Деятельность юридического отдела

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

С двадцать девятого марта по одиннадцатое апреля две тысячи тринадцатого года, в соответствии с учебным планом, я проходила учебно-ознакомительную практику в юридическом отделе общества с ограниченной ответственностью «Юристы и недвижимость» и была принята в штат общества на должность помощника юрисконсульта.

Совместно с руководителем практики была поставлена цель и составлен план прохождения практики, который я успешно выполнила.

Целью прохождения практики являлось закрепление и углубление теоретических знаний, полученных в процессе аудиторных занятий, расширение профессионального кругозора и изучение опыта работы в сфере деятельности соответствующей специальности.

В процессе прохождения производственной практики я:

· ознакомилась с уставом, утвержденным учредителем общества;

· ознакомилась со структурой организации;

· ознакомилась со штатным расписанием организации;

· ознакомилась с организацией и содержанием работы общества и персонала;

· ознакомилась с содержанием управленческой, плановой, организационной и экономической работы общества;

· ознакомилась с особенностями работы юридического отдела;

· ознакомилась с видами гражданско-правовых договоров, заключаемых от имени общества и их спецификой;

· ознакомилась с особенностями работы юрисконсульта;

· научилась составлять проекты основных гражданско-правовых договоров;

· приобрела необходимые навыки ведения деловой корреспонденции (составления сопроводительных писем, уведомлений о расторжении договоров, и др.);

· проверяла документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявляла и обобщала недостатки их формы и содержания;

· научилась эффективно использовать электронную правовую систему «Консультант плюс», быстро искать необходимые мне нормативно-правовые акты, судебную практику и комментарии к ним;

· доставляла документы общества в организации и государственные органы;

· участвовала в переговорах сторон по согласованию содержания некоторых гражданско-правовых договоров;

· осуществляла иную, связанную с юриспруденцией деятельность.

Основная часть

Общество с ограниченной ответственностью «Юристы и недвижимость» зарегистрировано 14 августа 2003 года, расположено по адресу: город Калининград, ул. Лейтенанта Яналова, д. 42, офис 46 является коммерческой организацией, деятельность которого регулируется законодательством Российской Федерации и учредительными документами общества.

Основными источниками правового регулирования деятельности общества являются: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Общество с ограниченной ответственностью «Юристы и недвижимость» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного учредителем и зарегистрированного в Инспекции Федеральной налоговой службы.

Целью деятельности организации является оказание посреднических и юридических услуг для получения прибыли.

Организация оказывает следующие услуги:

· Купля-продажа всех видов недвижимости;

· Подбор квартир, доступной по ипотечному кредитованию;

· Покупка - продажа загородной недвижимости и земельных участков;

· Выкуп объектов недвижимости;

· Продажа коммерческой недвижимости;

· Обмен любой сложности;

· Поиск и подбор вариантов любой сложности;

· Юридические услуги по регистрации, реорганизации, ликвидации, банкротству предприятий всех форм собственности;

· Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом;

· Юридические услуги по приватизации жилья;

· Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк;

· Юридические услуги по оформлению прав на землю, самовольные постройки;

· Юридические услуги по оформлению прав, разделу наследственного имущества;

· Юридические услуги по переводу жилых помещений в нежилой фонд с оформлением документации для организации;

· Юридические услуги по представительству интересов в гражданском, арбитражном судах.

Штат фирмы состоит из 15 человек, деятельность которых регламентируется должностной инструкцией и штатным расписанием.

Юридический отдел возглавляет начальник, на которого возлагаются следующие задачи:

· Обеспечение соблюдения законности;

· Юридическая защита интересов организации;

· Договорная, претензионная и исковая работа;

· Консультирование работников и клиентов данного общества по вопросам законодательства Российской Федерации.

Юридический отдел принимает участие в разработке внутренних документов организации, касающихся различных сфер ее деятельности: корпоративной, трудовой и др.

Осуществляет контроль и проверку организационно-распорядительной документации: приказов, распоряжений, инструкций, других нормативных актов на соответствие требованиям законодательства и внутренним документам организации.

Принимает меры к изменению внутренних документов организации, принятых с нарушениями действующего законодательства или отмененных, утративших силу актов.

Юридический отдел проводит важную работу по систематизации, учету и поддержанию в актуальном состоянии внутренних документов организации.

Важной деятельностью юридического отдела является договорно-правовая работа. Договорно-правовая работа коммерческой организации должна обеспечивать:

· своевременное и качественное заключение договоров различных видов с контрагентами организации на условиях, максимально удовлетворяющих ее экономические интересы;

· строгий контроль за исполнением договорных обязательств самой организацией и ее контрагентами;

· анализ причин, вызывающих неисполнение или ненадлежащее исполнение договоров, а также разработку мероприятий по устранению этих причин.

На юридический отдел возлагается координация договорной работы, организация учета и контроля за исполнением договорных обязательств, анализ практики заключения и исполнения договоров.

При проведении юридической экспертизы юридическая служба обязана контролировать наличие необходимых для данного вида договора существенных условий:

· четкость изложения текста, не допускающего двусмысленного толкования;

· соответствие содержания договора преследуемой цели;

· соответствие формы договора требованиям законодательства (простая письменная форма, нотариально удостоверенная, необходимость государственной регистрации);

· наличие у лица, подписавшего договор, соответствующих полномочий.

Определенные различия существуют при подготовке проекта договора самой организацией и при получении ею проекта договора от контрагента. Юридическая служба участвует в согласовании условий поступивших в организацию договоров и подготовке протоколов разногласий.

Юридический отдел определяет, в соответствии с учредительными документами организации, перечень должностных лиц, которые имеют право от лица организации заключать договоры. Полномочия этих лиц на заключение договоров определяются возложенными на них функциональными обязанностями и могут быть ограничены предметом, ценой договора и прочими условиями.

Юридический отдел следит за сроком заключения договоров, поскольку сроки большинства договоров имеют длительный характер и заключаются на календарный год, они истекают в последний день календарного года, в коммерческих организациях за несколько месяцев до окончания года начинаются договорные компании по заключению или продлению сроков действия договоров. О сроках и порядке проведения, особенностях конкретной договорной компании юридической службой составляется соответствующий приказ (распоряжение) за подписью руководителя организации.

Основной контингент потребителей услуг составляют физические лица, поэтому к ним применяются правила Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (в редакции от 21 декабря 2004 года).

Фирма должна представить полную информацию о представляемых услугах; разъяснить клиенту весь комплекс услуг, которые ему можно представить, исходя из требований клиента. При этом оговариваются сроки выполнения услуг и их стоимость.

Фирма должна предоставить и правовую информацию обо всех юридических действиях, которые необходимо совершить для исполнения требований клиента. В ходе совершения сделок с недвижимым имуществом может потребоваться приватизация жилого помещения, приобретение права собственности на земельный участок, оформление наследства, регистрация сделки с недвижимостью, обращение в суд, предоставление интересов клиента в суде и многое другое.

Кроме того, права и обязанности потребителя (клиента) регулируются общими положениями ГК РФ по обязательствам возмездного оказания услуг, обязательствам агентирования, комиссии и поручительства, а также договорами, заключенными между клиентом и Обществом с ограниченной ответственностью.

Договор на оказание услуг регулируется положением гл. 39 ГК РФ - возмездное оказание услуг: статья 779 - договор возмездного оказания услуг; статья 780 - исполнение договора возмездного оказания услуг; статья 781-оплата услуг; статья 782-односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

Для граждан и организаций юридическая служба оказывает полный спектр юридических услуг:

· подготовка и сбор документов для совершения сделок с недвижимостью;

· сопровождение любых сделок с недвижимостью;

· проверка юридической чистоты сделки;

· подготовка документов для совершения сделок с недвижимостью;

· приватизация;

· согласование перепланировок;

· регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области;

· подготовка документов для ипотечных сделок;

· перевод из жилого в нежилой фонд;

· регистрация и подготовка договоров аренды жилой и нежилой недвижимости;

· сопровождение сделок продажи или переуступки прав аренды земельных участков;

· консультации, подготовка претензий, исковых заявлений, возражений и жалоб, сопровождение;

· составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера;

· ведение дел, связанных с жилищными спорами;

· ведение дел, связанных с наследованием имущества;

· ведение дел, связанных с семейными правоотношениями;

· ведение дел, связанных с возмещением материального ущерба;

· компенсация морального вреда, защита чести и достоинства, деловой репутации;

· ведение дел, связанных с долговыми обязательствами;

· ведение дел, вытекающих из земельных правоотношений.

· юридическая помощь, консультации и справки по правовым вопросам, как в устной, так и в письменной форме;

· участие в качестве представителя доверителя в гражданском и административном судопроизводстве;

· представление интересов доверителя в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, в общественных объединениях и иных организациях;

· консультирование по всем вопросам жилищных правоотношений;

· определение порядка пользования жилым помещением;

· выселение и снятие с регистрационного учета, в том числе в судебном порядке;

· защита жилищных прав.

Претензионная и исковая работа призвана обеспечить защиту интересов самой организации:

· защиту и восстановление имущественных и неимущественных прав и охраняемых законом интересов коммерческой организации;

· анализ причин, вызывающих неисполнение договорных обязательств организацией и ее контрагентами.

Претензионно-исковая работа осуществляется юридической службой при взаимодействии со службой бухгалтерского учета и финансово-экономической службой, которым в силу возложенных на них функций стало известно о причинении организации убытков, нарушении ее прав и законных интересов, которые представляют в юридический отдел материалы для предъявления претензий.

Юридический отдел в случае получения необходимых документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов организации, определяет законность и обоснованность, после чего подготавливает претензии, а в случае их неудовлетворения - иски.

Юридический отдел в разработке текстов бланков договоров, исковых заявлений и других документов, относящихся к договорной, претензионной и исковой работе, анализирует содержание всех документов по данному вопросу. При разработке текстов указанных документов руководствуется требованиями, предъявляемыми действующим законодательством к содержанию и форме договорных претензий, исковых заявлений и других унифицируемых на предприятии документов.

Претензионная и исковая работа направлена за защиту прав и интересов потребителя (клиента) организации.

Составление искового заявления, в качестве оказания услуг для клиента - мероприятие случаях не простое и всегда очень значимое. От того, насколько грамотно оно будет выполнено, зависит успех всего дела в целом.

В соответствии с процессуальным законодательством исковое заявление должно соответствовать установленной форме. Несоблюдение этого правила влечет за собой возврат иска заявителю.

Для того, чтобы иск был удовлетворен, необходимо представить не только серьезные аргументы в пользу своей позиции, но также и весомые доказательства.

Ведение дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах является одним из направлений деятельности общества.

Успех в судебном споре - это качественный анализ документов клиента, составление правильного искового заявления или претензии, разработка правовой идеи и её реализация.

Процесс составления искового заявления состоит из нескольких этапов:

1. Изучение представленных клиентом документов.

2. Сбор и оформление необходимых доказательств в пользу правильности позиции истца.

3. Поиск нормативной базы, подтверждающей позицию клиента.

4. Оформление искового заявления.

При составлении искового заявления очень важно учитывать правоприменительную практику, сложившуюся в том или ином регионе. Для чего общество с ограниченной ответственностью «Юристы и недвижимость» имеет хорошую нормативно-правовую базу, представленную как в печатном виде, так и в электронном виде. Важную роль при обеспечении нормативно-правовой базы играют электронные правовые базы, такие как «Консультант плюс» и «Гарант», которые еженедельно обновляются, что дает возможность оперативно найти необходимые нормативно-правовые акты, образцы документов, статьи в профильных журналах и иную информацию.

Заключение

юридический организационный работник

Учебно-ознакомительная практика является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области юриспруденции. Практика дает возможность реализовать все те знания и умения, которые студент получил за время учебы.

Цель практики состоит в получении студентом практического опыта работы в качестве юриста, повышении и закреплении полученных теоретических знаний, улучшению качества профессиональной подготовки, в умении использования законодательства в конкретных случаях, воспитания студента в духе уважения к закону, закрепление полученных знаний. Умение ориентироваться в действующем законодательстве является залогом профессиональной деятельности будущего юриста.

Практика помогла научиться самостоятельно решать задачи, возникающие в ходе работы юрисконсульта. Я научилась составлять некоторые виды гражданско-правовых договоров, анализировать их содержание и форму.

Я поняла, что в ходе работы юристконсультом будут востребованы все знания, полученные в ходе обучения студента.

Я освоила азы применения норм Российского права на практике, поняла, как работают некоторые законы, подзаконные акты, которые мне были непонятны, осознала их значимость в практической деятельности.

В связи с быстрыми изменениями законодательной базы, я осознала значение электронных информационных систем, таких как правовая система «КонсультантПлюс» или правовая система «Гарант», мировая сеть Интернет, в которой можно в настоящее время найти множество полезной информации в области права и деловой переписки.

Размещено на Allbest.ru