Основы гражданского права

Размещено на http://www.allbest.ru/

Практические задания

по дисциплине: Гражданское право

Задача 1

Комитет по управлению городским имуществом сдал в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Мягкая игрушка" под производственные нужды двухэтажное здание сроком на 25 лет. Одновременно на тот же срок был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено казанное здание. Оба договора были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Через год комитет обратился к обществу с иском о расторжении договора аренды здания в связи с неуплатой арендной платы более чем за пять месяцев подряд. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что здание ему не было передано, а именно не был составлен акт приема-передачи, хотя в здание оно въехало. Иск тем не менее был удовлетворен. Однако после этого общество установило на арендуемом им земельном участке, который со всех сторон окружал здание, высокий забор и отказался пропускать новых арендаторов. Комитет обратился в юридическую фирму с просьбой разъяснить, как ему в таком случае поступать.

Вопрос:

Дайте ответ за юридическую фирму, исходя из того, что арендная плата по договору аренды земельного участка уплачивается обществом исправно.

Ответ: По договору аренды имущественного найма арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Ст. 610 ГК РФ(Срок договора аренды). Договор аренды заключается на срок, определенный в договоре.

В договоре между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «Мягкая игрушка» был установлен срок на 25 лет. Который можно только расторгнуть в соответствии со ст. 619 ГК РФ ( Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя)

1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократном нарушениями.

2. Существенно ухудшает имущество.

3. Более двух раз в подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

4. Не производит капитальный ремонт имущества.

В соответствии с данной статьей арендатора выполнял свои обязательства и о досрочном расторжении договора арендодатель не имел право. Так же Арендодатель вправе требовать досрочное расторжение договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок. Что арендодателем не было сделано.

Задача 2

Акционерное общество "Оссирис" сдало в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Анубис" автомобиль "Volvo S 40" сроком на три года с правом выкупа, причем было обусловлено, что каждый очередной арендный платеж (в твердой сумме) является одновременно и выкупным. По окончании срока договора арендатор мог внести дополнительный выкупной платеж, равный сумме очередного арендного платежа, и с этого момента приобрести автомобиль в свою собственность.

Через два года "Анубис" стал банкротом, и в процессе его принудительной ликвидации был поставлен вопрос о возврате выкупных платежей. "Оссирис" возражал против этого, считая, что право выкупа возникает у арендатора только после окончания срока договора, а значит нет необходимости возвращать арендные платежи. Кроме того, в договоре аренды содержится положение о том, что если договор будет досрочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нарушений, допущенных арендатором, право выкупа прекращается без какой-либо компенсации.

Вопрос:

Решите спор. Относится ли данный договор к числу договора лизинга?

Ответ: Данный договор между ОАО «Оссирис» и ООО «Анубис» относится к договору лизинга, так как договор заключен между юридическими лицами и в соответствии ст 668 ГК РФ. Имущество являющееся договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора.

Задача 3

Предприниматель Воронов обязался передать предпринимателю Ивову 200 пар женской и 200 пар мужской летней и осенней обуви коричневого и черного цвета, определенного размера. Ивов предварительно оплатил стоимость обуви. В определенный договором срок Воронов передал Ивову всю партию заказанной обуви и сверх этого еще 50 пар мужской обуви желтого цветов разных размеров.

Вопросы:

Как называется совокупность товаров, передаваемых по договору купли-продажи в случае, если он различается по видам, моделям, размерам, цвету и иным признакам?

Какие требования вправе предъявить Ивов Воронову в связи с передачей ему не предусмотренной договором обуви?

В какой момент обувь, поступившая, но не заказанная Ивовым, будет считаться принятой им?

По какой цене Ивов будет оплачивать Воронову стоимость 50 пар мужской обуви желтого цвета?

Ответ: Ассортимент товаров по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветом или иным признаком, продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

- Ивов в связи не предусмотренной договором обуви, вправе требовать от Воронова в соответствии последствия нарушения условия об ассортименте товара:

1. потребовать возврат уплаченной денежной суммы.

2. принять товар соответствующему условию об ассортименте и отказаться от остальных товаров.

- Товары не соответствующие условию купле-продаже об ассортименте, считаются принятыми если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. Принятые покупателем товары должны быть, осмотрены в срок определенным законном или договором. В данный срок покупатель должен проверить количество и качество товара.

- ст. 466 ч.3 ГК РФ В случаи принятия покупателем товара, в количестве превышающим указанное в договоре купли-продажи, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенный для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не оговорена в договоре. Цена оплаты Ивова за 50 пар мужской обуви желтого цвета в соответствии ст. 480 ГК РФ в связи с не комплектацией товара будет соразмерно уменьшительна покупной цены.

Задача 4

12 марта Розова купила в магазине "Электротехника" бытовой надплитный электоровоздухоочиститель типа "БЭВ-2М-1". Через пять дней у воздухоочистителя вышел из строя электродвигатель и прибор перестал очищать воздух. 19 марта Розова привезла дефектный воздухоочиститель в магазин "Электротехника". В этот день в магазине снизилась цена на все типы воздухоочистителей на 15%.

Вопросы:

Что вправе потребовать Розова от магазина "Электротехника" при предъявлении ему проданного им воздухоочистителя ненадлежащего качества?

В какой срок магазин "Электротехника" обязан заменить дефектный воздухоочиститель на новый?

Если возникнет необходимость дополнительной проверки качества воздухоочистителя, то в какой срок он может быть заменен?

Какую неустойку должен будет выплатить магазин Розовой в случае нарушения срока замены воздухоочистителя?

Как будет исчисляться гарантийный срок при замене воздухоочистителя?

Как будет исчисляться цена дефективного воздухоочистителя, если в момент его замены его стоимость снизилась на 15%?

Ответ: В соответствии ст. 475 ГК РФ. Гражданка Розова в праве потребовать от магазина «Электротехника» продавший ненадлежащего качества товар:

1. соразмерного уменьшения покупной цены

2. безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

3. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврат уплаченной за товар денежной суммы.

4. потребовать замены товара ненадлежащего качества товара соответствующим договору.

- Магазин «Электротехника» обязана заменить дефектный воздухоочиститель на новый в соответствии с договором но не позднее четырнадцати дней.

- Дополнительная проверка качества воздухоочистителя не должна превышать четырнадцати дней с момента принятия на проверку.

- Гарантийный срок на комплектующие изделие считается равным гарантийному сроку на основании изделия и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основании изделия.

- Цена дефектного воздухоочистителя будет оставаться в соответствии первоначальной стоимости которая была заключена договором купли-продажи.

Задача 5

Супруги Розанова и Адамов купили земельный участок площадью 10 соток в г. Калуге и оформили его на имя Адамова. Через два года они выстроили на этом земельном участке дом и оформили его на имя Розановой. Через десять лет после этого Адамов был помещен на длительное лечение от алкоголизма в психиатрическую больницу. Во время отсутствия Адамова без его согласия Розанова продала дом Пахомову и купила однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. Выйдя из больницы, Адамов подал в суд иск к Розановой, в котором просил суд признать сделку последней недействительной.

Вопросы:

Требовалось ли согласие Адамова на продажу дома Розановой? Если да, то как оно должно быть оформлено?

Требовалось ли согласие Адамова - собственника земельного участка, на котором стоит дом, являющийся собственностью Розановой, на продажу этого дома в том случае, если бы вход в него осуществлялся непосредственно с улицы?

Какой срок исковой давности для иска о признании сделки Розановой по продаже дома недействительной?

По какому основанию суд может удовлетворить иск Адамова?

Ответ: Согласие Адамова на продажу дома требовалось так как данный земельный участок и дом они приобрели будучи супругами и в соответствии со ст. 256 ГК РФ Имущество нажитое супругами во время брака являются их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. То есть земельный участок и дом принадлежит им обоим в независимости на кого что оформлено.

Срок исковой давности по ГК РФ устанавливается на три года. Предъявить иск можно и по истечению срока, иск судом все равно будет принят и рассмотрен, и суд может признать Адамова право но если другая сторона «Розанова» в споре о применения этого срока- о том что исковая давность истекла, суд не смотря на очевидную правду будет обязан иск отказать. Приостановления течения исковой давности в данной задачи не усматриваются в соответствии ст. 202 ГК РФ.

Задача 6

Бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере отказало в государственной регистрации договора мены двух квартир на том основании, что в нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник бюро пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены.

Вопрос:

Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обоснована ли позиция бюро и в какой мере к договору мены могут применяться правила о купле-продаже. Дайте консультацию.

Ответ: Позиция бюро обосновано, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правило о купле-продаже, если это не противоречит правилам и существу мены.

Задача 7

Лукашова обратилась в суд с иском о взыскании с Романовой 29000р., израсходованных на лечение несовершеннолетнего сына, получившего травму глаза. В заявлении Лукашова указала, что сын Романовой десяти лет во время игры подбросил нож, который падая попал в глаз ее семилетнему ребенку. В сумму иска истица включила понесенные ею расходы на лекарства, продукты питания, дорожные расходы, оплату жилья, а также заработок за два месяца отпуска, предоставленного ей без сохранения содержания. Судом иск был удовлетворен частично, в сумме 14500 р. Суд указал, что размер взыскания снижен потому, что в повреждении глаза виноваты оба мальчика.

Вопросы:

Какие расходы могут быть включены в сумму иска о возмещении вреда в связи с причинением увечья?

Вправе ли суд был снизить возмещение вреда по условиям задачи?

Ответ: Вред причиненный личности или имуществу граждан, а так же вред причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

За вред, причиненным несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет ( малолетним ), отвечают его родители если не докажут что вред возник не по их вине.

Расходы которые могут быть включены в сумму иска только за повреждения здоровья как указано в ст. 1087 ГК РФ Возмещения вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия в случаи увечья или иного повреждения здоровья несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцатилетнего возраста и не имеющего заработка, лицо ответственное за причиненный вред обязано возместить расходы, вызванные повреждением здоровья.

- Суд учитывая вину как частично самого потерпевшего и руководству я ст. 1083 ч.2 в которой указано, что если имело место грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда, размер возмещения должен быть уменьшения. В связи с чем суд был в праве снизить возмещения вреда.

Задача 8

5 июля 1995 г. произошло столкновение мотоцикла "Днепр", принадлежащего Ухову и управляемого по доверенности его несовершеннолетним (17 лет) сыном, с автомашиной "Жигули", принадлежащей Титову, вследствие чего машине были причинены повреждения.

Постановлением следственных органов установлено, что дорожно-транспортное происшествие произошло по вине водителя мотоцикла.

Титов обратился в суд с иском к Ухову, как владельцу источника повышенной опасности (мотоцикла), о возмещении расходов по ремонту автомашины.

При рассмотрении дела народный суд привлек в качестве ответчика сына Ухова и взыскал с него и его отца заявленную сумму солидарно.

Прокурор принес протест на это решение народного суда.

Вопрос:

Какие доводы могли быть положены в обоснование протеста прокурора? Подлежит ли протест удовлетворению?

Дайте понятие владельца источника повышенной опасности.

Ответ: Протест прокурора связан с неполной трудоспособностью несовершеннолетнего причинивший ущерб Титову и в соответствии ст. 1064 ГК РФ Законом обязанность возмещение вреда может быть возложена на лицо, не являющим причинителем вреда. И в соответствии протест прокурора подлежит удовлетворению.

Российское законодательство, устанавливая основания и пределы ответственности, за вред причерченный повышенной опасности, традиционно оперирует двумя близкими но не тожественными понятиями

1. Деятельность связанная с повышенной опасностью для окружающих.

2. Источник повышенной опасности.

Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих ( использования транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергией и т. д.) Обязаны возместить вред причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

Задача 9

ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании разницы в стоимости обмениваемых товаров. В судебном заседании было установлено, что сторонами заключен договор мены, в соответствии с которым ЗАО передало ООО по согласованной спецификации несколько автомобилей, а последнее передало истцу по такому же документу автомобильные шины. Исходя из сумм, указанных в спецификации, стоимость обмениваемых товаров была неодинакова.

Вопросы

В каких случаях обмениваемые товары признаются неравноценными?

Какое решение вынесет суд?

Ответ: В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, стороны обязаны передать товар, цена которого ниже цены товара, представляемого в обмен должна оплачивать разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

- Суд по правилам реституции должен обязать каждую из сторон обязать возвратить все полученные договору мены в натуре ст. 167 ч.2 ГК РФ.

Задача 10

АО «Обувьторг» предъявило в арбитражный суд иск о взыскании с Западно-Сибирской железной дороги ущерба от подмочки обуви, произошедшей в процессе перевозки. Как видно из материалов дела, в адрес АО был отгружен контейнер с обувью за пломбами грузоотправителя -- Томского обувного предприятия «Восход». Установлено, что в контейнере вместо деревянного пола был положен металлический лист, не приваренный к основанию, что свидетельствовало о технической неисправности контейнера.

Вопросы

Кто несет ответственность на техническую неисправность контейнера, поданного под погрузку?

Правомерны ли требования грузополучателя?

Ответ: В соответствии со ст. 796 ГК РФ Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчи) груза иди багажа.

Перевозчик несет ответственность за не сохранность груза или багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи грузополучателю, управомоченному им лицу или лицу, управомоченному на получения багажа, если не докажет что утрата, недостача или повреждения (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которое от него не зависело.

В случае утраты или недостаточности груза или багажа-в размере стоимости утраченного или недостающего груза или багажа;

В случае повреждения (порчи) груза или багажа в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза или багажа.

Требования грузоотправителя правомерны, так как по договору перевозки грузов перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному лицу (получателю), а отправитель обязуется оплатить за перевозку груза установленную плату. аренда имущественный лизинг сделка

Размещено на Allbest.ru