Применение земельно-кадастровой информации в Сергиевском районе

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГОУ ВПО «Ивановская государственная

сельскохозяйственная академия им. академика Д.К. Беляева»

Курсовая работа

по дисциплине:

«Земельный кадастр и мониторинг земель»

на тему: «Применение земельно-кадастровой информации в Сергиевском районе»

Серунина Е.П.

Иваново 2007

1. Значение государственного земельного кадастра

Согласно определению ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учёта, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

В ходе преобразования земельных отношений в России содержание земельного кадастра существенно расширилось. В настоящее время он представляет собой многоцелевую систему необходимой и достоверной информации о земле, обеспечивающей регулирование земельных отношений и управление земельными ресурсами страны.

Объектом земельного кадастра является земельный фонд государства независимо от его ведомственной принадлежности, форм собственности, целевого назначения и вида использования, земля рассматривается как природный ресурс, как средство производства и как элемент рыночных отношений.

Государственный земельный кадастр в соответствии с законодательством формирует земельно-кадастровые объекты и ведёт государственный кадастровый учёт на эти объекты и права на них по единой общегосударственной системе.

Государственный земельный кадастр обеспечивает административную и территориальную целостность, адресную регистрацию и учёт конкретных объектов и субъектов земельных отношений, а также учёт текущих изменений, происходящих с ними. Кроме того, согласно федеральному законодательству, он обеспечивает взаимодействие между держателями кадастровой информации и её пользователями (органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами), а также порядок её предоставления.

До 90-х годов XX в. государственный земельный кадастр РФ содержал систему необходимых сведений и документов о количестве и правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам; категориям земель; качественной характеристике и ценности земель.

Современный государственный земельный кадастр Росси формируют с учётом следующих особенностей:

ь Отсутствие стабильности в содержании и порядке ведения кадастра на протяжении XX в.;

ь Необходимость охвата огромной территории по площади и по многообразию пространственных, экологических, природных и других характеристик земель;

ь Отсутствие стабильности в экономической и финансовой политике государства;

ь Недостаточная правовая обеспеченность ведения ГЗК;

ь Жёсткая политическая и ведомственная борьба за право распоряжения информацией о земле и иной недвижимости;

ь Отсутствие у значительной части населения желания юридически закрепить права на принадлежащие им земельные участки;

ь Большое влияние социальных факторов;

ь Огромное по масштабам перераспределение земельной собственности в стране, что влечет за собой формирование больших объёмов исходной информации.

Совершенствование земельного кадастра требует совершенствования ведения комплекса работ, формирующих органы поиска, обработки и хранения информации. земельный кадастр документация учет

Ведение ГЗК осуществляет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы на местах и тесном взаимодействии с иными органами управления и юридическими лицами, которые формируют и учитывают неразрывно связанные с землёй объекты недвижимости.

1.1 Основные направления применения данных государственного земельного кадастра

Данные государственного земельного кадастра необходимы при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решении земельных споров, изъятии и предоставлении земель, оценки земель, определении размера платы за землю, налогообложении земли и объектов недвижимости, планировании использования (зонировании) земель, проведении землеустройства, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель, принятии управленческих и иных решений, защите прав юридических лиц и граждан на землю, признании государством факта существования или прекращения существования объекта учёта, информационном обеспечении гражданского оборота земли.

Использование данных государственного земельного кадастра способствует улучшению управления финансовыми активами; передаче объектов недвижимости в собственность; получению кредитов; улучшению экологической, экономической, демографической и социальной ситуации; управлению развитием территорий; планированию и организации различных мероприятий по улучшению использования земельного фонда; оценке воздействия на окружающую среду; проведению сделок с недвижимостью и формированию земельного оборота; обеспечению контроля за достоверностью статистических данных; проведению территориально-пространственного планирования; формированию рынка ценных бумаг; информированию населения; определению местоположения объектов недвижимости; эффективному использованию и охране земельных участков и др.

2. Практическое применение земельно-кадастровых данных и анализ полученных результатов

2.1 Анализ использования пашни по урожайности с/х культур

Исходные данные по урожайности с/х культур, площади пашни и количеству работников

Исходные данные по количеству удобрений и затратам труда

Формула урожайности:

y = a+ bx+ bx+ … + bx

где y - зависимая переменная (урожайность)

b,b- коэффициенты регрессии, количественно выражающие увеличение зависимой переменной (y) при условии, если соответствующая независимая переменная (x, x…), т.е. экономический фактор интенсивности производства увеличится на единицу.

x, x, x- экономические факторы, влияющие на урожайность

a- свободный член уравнения

y = a+ bx+ bx

где x- количество удобрений

x- затраты труда

Таблица 1

Озимая пшеница

? y x= 46,44+38,36+86,4+138,25+116,07=425,52;

= 6927,3+8411,8+8816+8960+9540=42655,1;

b= ; b= 0,76+7,16 b;

11,096-601,46 b+5,35 b+565,43 b=15,16;

-36,034 b+5,35 b=4,064;

-36,034 b+5,35*(0,76+7,16 b) = 4,064;

-36,034 b+4,066+38,306 b = 4,064;

2,272 b= -0,002;

b= -0,00088;

b= 0,76+7,16*(-0,00088) = 0,76+(-0,0063008) = 0,754;

a= 15,2-5,4*0,754-562,8*(-0,00088) = 15,2-4,072+0,5 = 11,63;

a= 11,63; b= 0,754; b= -0,00088.

Таблица 3

Для заполнения таблицы 3, необходимо рассчитать нормативную урожайность для всех хозяйств из представленной выборки, т.е. y , y , y , y.

Вычисление нормативной урожайности производится по формуле:

y = a+ bx+ bx, где вместо abb подставляются их числовые значения, а вместо величин x, x подставляются исходные данные по количеству удобрений и затратам.

y = 11,63+0,754*3,6-0,00088*537 = 14,34-0,47256 = 13,87;

y = 11,63+0,754*2,8-0,00088*614 = 13,74-0,54032 = 13,20;

y = 11,63+0,754*5,4-0,00088*551 = 15,70-0,48488 = 15,22;

y = 11,63+0,754*7,9-0,00088*512 = 15,59-0,45056 = 15,14;

y = 11,63+0,754*7,3-0,00088*600 = 17,13-0,528 = 16,60.

Вывод:

По 2-му и 9-му хозяйствам наблюдается превышение фактической урожайности над нормативной.

Определяем влияние каждого в отдельности фактора на урожайность культуры по коэффициентам парной корреляции и определяем возможную урожайность по уравнению парной корреляции

Вычисление возможной урожайности производится по формулам, предшествующим таблице 3, где удобрений и затратам. Необходимо рассчитать возможную урожайность в зависимости от количества вносимых удобрений. Кроме того, отдельно рассчитать возможную урожайность в зависимости от затрат труда на возделывание данной культуры. Результаты вычислений записать в таблицу 3.

I. 2y = 11,63 + 0,754 * 3,6 = 14,34;

3 y= 11,63 + 0,754 * 2,8 = 13,74;

5 y= 11,63 + 0,754 * 5,4 = 15,70;

7 y= 11,63 + 0,754 * 7,9 = 17,59;

9 y= 11,63 + 0,754 * 7,3 = 17,13.

II. 2y = 11,63 - 0,00088 * 537 = 11,16;

3 y= 11,63 - 0,00088 * 614 = 11,09;

5 y= 11,63 - 0,00088 * 551 = 11,15;

7 y= 11,63 - 0,00088 * 512 = 11,18;

9 y= 11,63 - 0,00088 * 600 = 11,10.

Таблица 3

Размещено на Allbest.ru