Понятие и виды права общей собственности

1) общее имущество участников хозяйства, включая супругов (п. 2 и п. 3 ст. 257 ГК РФ);

2) общее имущество супругов, одновременно являющихся участниками фермерского хозяйства (п. 2 ст. 33, п. 2 ст. 34 СК РФ);

3) личное имущество отдельных участников хозяйства, включая личное имущество каждого из супругов (ст. 36 СК РФ).

Предварительным условием возникновения совместной собственности фермерского хозяйства является его создание. Оно возникает на основе специального соглашения участников и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для индивидуальных предпринимателей, с момента которой и считается созданным. Гражданское право в 4 т. том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учебник / Е.А. Суханов, И.А. Зенин, Е.В. Кулагина, А.Е. Шерстобитов; под. ред. Е.А. Суханова.- М.: Волтерс Клувер, 2008.- 70 с.

Крестьянские хозяйства могут быть как семейными, т.е. образованными членами одной семьи или близкими родственниками, так и несемейными, партнерскими, т.е. образованными людьми, не являющимися членами одной семьи. Помимо граждан РФ права на создание фермерского хозяйства имеют иностранные граждане и лица без гражданства. Практика показывает, что большинство действующих крестьянских хозяйств являются семейными, один из членов которых (как правило, глава семьи) становится главой хозяйства и индивидуальным предпринимателем. Главой КФХ может быть дееспособный гражданин, т.е. достигший совершеннолетнего возраста. В отличие от ранее действовавшего Закона о КФХ новый Закон не делает обязательным для главы КФХ условие наличия опыта работы в сельском хозяйстве либо прохождения специальной подготовки. Соответственно, субъектами права собственности крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть супруги, их родители, дедушки и бабушки каждого из супругов, а также братья, сестры, дети и внуки супругов, достигшие 16 лет; граждане, не состоящие в родстве с главой крестьянского (фермерского) хозяйства, в количестве, не превышающем пяти человек в отдельно взятом фермерском хозяйстве.

Члены фермерского хозяйства сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства. Распоряжение имуществом, находящимся в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. Кредиторы по таким сделкам обращают взыскание на общее имущество хозяйства (если, разумеется, из обстоятельств не вытекает, что сделка совершена в личных интересах главы хозяйства). Другие участники фермерского хозяйства отвечают по своим обязательствам личным имуществом (если только сделка не совершена в интересах хозяйства), а также своей потенциальной долей в имуществе хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство может прекратить свое существование по разным причинам: по решению его членов, в связи с банкротством, на основании судебного решения и т.п. Имущество КФХ, включая землю, в этом случае используется для погашения задолженности перед кредиторами и иными физическими и юридическими лицами, а оставшаяся его часть по желанию членов крестьянского хозяйства делится между ними или сохраняется в качестве общей собственности. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов.- М.: Эксмо, 2010.-143 с.

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу в порядке определенном ГК РФ. Земельные участки в таких случаях делятся по правилам, установленным земельным законодательством. Так при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства. Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства. Ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (с изм. от 28.12.2010) // Российская газета.- 2003.- №115.

Согласно ст. 259 ГК РФ членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства.

Общая собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства является одним из видов общей совместной собственности. Существуют семейные крестьянские (фермерские) хозяйства, т.е. образованные членами одной семьи или близкими родственниками, и партнерские, т.е. образованные людьми, не являющимися членами одной семьи. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть как граждане РФ, так и иностранные граждане. Члены фермерского хозяйства сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом фермерского хозяйства. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу в порядке определенном ГК РФ.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Право общей собственности является одним из видов права собственности. Особенностью права общей собственности является то, что право собственности на одну и ту же вещь принадлежит одновременно нескольким лицам. Субъектами данного права могут быть как физические, так и юридические лица. Объектом являются индивидуально_определенная вещь или совокупность таких вещей. Пользование и распоряжение имуществом, находившимся в общей собственности, осуществляется по согласию всех сособственников, а при недостижении согласия по решению суда.

Право общей долевой собственности - разновидность права общей собственности, в которой устанавливается доля каждого из сособственников. Обычно общая собственность на имущество является долевой, если иное не предусмотрено законом. Доля каждого сособственника в праве общей долевой собственности определяется соглашением межу ними, при отсутствии такого соглашения доли считаются равными. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей, при этом при продаже своей доли они обязаны соблюдать право преимущественной покупки других участников.

Еще одной разновидностью права общей собственности является право общей совместной собственности, которая возникает в определенных законом случаях. Право общей совместной собственности отличается от права общей долевой собственности тем, что в ней доли сособственников не определяются. Субъектами данного вида права являются супруги, а также члены крестьянского (фермерского) хозяйства. Владение и распоряжение, как уже отмечалось ранее, осуществляется сообща. Раздел имущества, находящегося общей совместной собственности и выдел доли из него осуществляется, так же как и раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел доли из него. Но для осуществления раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности и выдела из него доли необходимо определить размер доли каждого из участников совместной собственности. Законодательством РФ установлены 2 вида общей совместной собственности: общая собственность супругов и общая собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. Существуют 2 режима имущества супругов: законный и договорной. Законный режим имущества супругов является императивным, а договорной - диспозитивным, и позволяет супругам по своему усмотрению устанавливать имущественные отношения. Договорной режим имущества супругов основывается на брачном договоре, заключаемом супругами как при регистрации брака, так и после него. Субъектами права совместной собственности могут быть лица, достигшие совершеннолетия (18 лет), в исключительных случаях данный возраст может быть уменьшен до 16 и 14 лет.

Общая собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства является одним из видов общей совместной собственности. Существуют семейные крестьянские (фермерские) хозяйства, т.е. образованные членами одной семьи или близкими родственниками, и партнерские, т.е. образованные людьми, не являющимися членами одной семьи. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть как граждане РФ, так и иностранные граждане. Члены фермерского хозяйства сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом фермерского хозяйства. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу в порядке определенном ГК РФ.

БИБЛИОГРАФИЯ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. 12 декабря 1993 года (с поправками от 30.12.2008) // Российская газета. - 1993. - №237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ (с изм. от 06.12.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301.

3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. №223-ФЗ (с изм. от 30.11.2011) // Российская газета.-1996.- №17.

4. Федеральный закон от 11.06.2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (с изм. от 28.12.2010) // Российская газета.- 2003.- №115.

Акты судебных органов

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета.- 1996.- №152.

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 (с изм. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Российская газета.- 1998. - №219.

Учебники и монографии

7. Алексеев С.С. Гражданское право: учеб. / Б.М. Гонгало, Д.В. Мур, С.С. Алексеев; под общ. ред. С.С. Алексеева. -- М.: Проспект Екатеринбург; Институт частного права, 2009. - 528 с.

8. Антокольская М.В. Семейное право: учебник. / М.В. Антокольская, О.А. Хазова; Московская государственная юридическая акад. -- М.: Юристъ, 2002. - 336 с.

9. Гончаров А.А. Гражданское право (Общая и Особенная части): курс лекций / А.А. Гончаров, А.В. Маслова; отв. ред. проф. А.А. Гончаров.- М.: Волтерс Клувер, 2010.- 512 с.

10. Егоров Н.Д. Гражданское право: учебник. в 3 т. / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев; отв. ред. А.П. Сергеев. - М.: ТК Велби, 2008. - 848 с.

11. Крашенинников П.В. Семейное право: учебник / П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева, Б.М. Гонгало, О.А. Рузакова; под ред. П.В. Крашенинникова.- М.: Статут, 2008.- 302 с.

12. Муратова С.А. Семейное право: учебное пособие / С.А. Муратова, Н.Ю. Тарсамаева.-- М.: Новый Юрист, 1999. -- 272 с.

13. Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: учеб. / В.В. Пиляева. - М.: ТК Велби, 2006. - 800 с.

14. Пчелинцева Л.М. Семейное право: учебник для вузов / Л.М. Пчелинцева.- М.: Норма, 2004.- 688 с.

15. Рузакова О.А. Семейное право: учебник / О.А. Рузакова., Е.В. Алферова. - М.: Эксмо, 2010.-172 с.

16. Суханов Е.А. Гражданское право в 4 т. том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учебник / Е.А. Суханов, И.А. Зенин, Е.В. Кулагина, А.Е. Шерстобитов; под. ред. Е.А. Суханова.- М.: Волтерс Клувер,2008.-236 с.

17. Улюкаев В.Х. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов, Д.В. Литвинов.- М.: Эксмо, 2010.- 344 с.

18. Шевчук Д.А. Гражданское право: курс лекций / Д.А. Шевчук.- М.: Эксмо, 2009- 386 с.

19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина В.П. Мозолина; Институт государства и права РАН. - М.: Издательство БЕК, 1996. - 714 с.

20. Краткий комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / А.А. Гончаров, А.В. Маслова; отв. ред. и авт. предисл. -- А.А. Гончаров. -- М.: Волтерс Клувер, 2011.- 216 с.

21. Комментарий к Семейному Кодексу Российской Федерации / О.Н. Низамиева, З.А. Ахметьянова, Е.Ю. Ковалькова; отв. ред.- О.Н. Низамиева.- М.: Проспект, Москва, 2010.- 549.

Электронные ресурсы

Размещено на Allbest.ru