Вещное право

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Понятие и виды вещного права

2. Виды вещных прав

Заключение

Глоссарий

Список использованных источников

Введение

Вещное право, как одна из подотраслей гражданского права, как правило, представляет собой систему правовых норм, определяющих права лиц на определенные вещи.

Вещные права оформляются и закрепляются в принадлежность данных вещей определенным субъектам гражданских правоотношений, и данные права отличают их от тех обязательственных прав, которые закрепляют переход данных вещей, либо объектов данных гражданских правоотношений от одного участника (субъекта права) к другому, также отличают их от исключительных прав, которые имеют объектом и нематериальные результаты определенной творческой деятельности, или средства индивидуализации данных товаров.

Одним известным русским юристом И.А. Покровским в высказывании о субъективном вещном праве было отмечено следующее, субъективное вещное право: " не является для человечества исконным и, так сказать, прирожденным: оно созидалось трудом, путем медленного всего исторического процесса. Было одним из первых требований развивающейся личности, и создание данного явилось в реальной исторической обстановке прошлого важной победой для последней".

Участники всего гражданского оборота образуют или создают, то есть приобретают определенные права на вещи, что позволяет, относятся к данным как к своим собственным. Для всех же остальных лиц данные вещи становятся уже чужими. Эти отношения известны всем и называются они собственностью.

Право же собственности и является основным вещным правом, которое используется и применяется в гражданском обществе, в повседневной нашей жизни. Наряду с этим, право собственности отнюдь не единственное вещное право, которое может и должно удовлетворять все потребности общества, особенно участников, ведущих предпринимательскую и хозяйственную деятельность.

На историческом развитии, на разных ее этапах, система вещных прав, включала в себя и различные ограниченные права. Раньше в гражданском праве все ограниченные вещные права были известны под названием "неполных прав собственности". Далее, данные права получили название уже известных нам прав - ограниченные вещные права. Позже, все ограниченные вещные права почти полностью были исключены из системы гражданского права, исключением стали права оперативного управления, а вещное право выступило синонимом права собственности.

В статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены следующие виды вещных прав:

- Право собственности

- Право оперативного управления

- Право землепользования

- Право хозяйственного ведения

- Право недропользования

- Сервитут

1. Понятие и виды вещного права

Под понятием вещное право подразумевается право, которое обеспечивает удовлетворение интересов управомоченного лица, непосредственного воздействуя на вещь, находящуюся в сфере непосредственного хозяйственного господства данного. Само вещное право относится к числу тех категорий, которые использовались даже в далеко отстоящих друг от друга исторических эпохах. Исключением не является и наше время. Долгое существование вещного права объясняется во многом тем, что закрепляется отношение самого лица к данной вещи (имуществу), и обеспечивается удовлетворение различных потребностей за счет данной вещи. Данное обстоятельство, однако, приводит к тому, что и категория самого вещного права становится достаточно уязвимой и сама не раз уже подвергалась критике цивилист чёской наукой.

Нужно отметить, что данные недостатки, которые присущи вещному праву в категории правовой, в известной степени являются продолжением и ее достоинств. Категорией вещных прав никогда считают права, имеющие мало общего даже друг с другом. И в результате чего, происходит обесценивание и самой данной категории вещных прав. В прочем, так случается, только когда эти пределы данного понятия чрезмерно широко определяются.

Вещное право, как правило, охватывает все нормы, касающиеся прав лиц на определённые вещи - традиционные, либо наиболее распространенные из объектов гражданских правоотношений. Возникающие на этой основе субъективные вещные права, в итоге, оформляют и даже закрепляют принадлежность данной вещи (материального, телесного объекта имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, точнее, статистику имущественных отношений, которая регулируется гражданским правом. Именно этим вещные права отличаются от обязательственных прав, необходимых оформлять переход вещей, либо объектов гражданских правоотношений от одного участника (субъекта) к другому (динамика имущественных отношений или собственно гражданский оборот), и от исключительного права, имеющего объектом нематериальный результат творческой деятельности или средства индивидуализации товара. Нормы о данных вещных правах и составляют под отрасль самого гражданского права, то есть - вещное право.

Определим место вещных прав в самой системе законодательства, в курсе гражданского права. Как бы ни классифицировать вещные права по основаниям, какой бы ни выглядела их природа, все положения о вещных правах, сосредоточенных в правовых актах другой отраслевой принадлежности (в Земельном кодексе и др.), должны также соответствовать и Гражданскому кодексу РФ. Представляется, что специальной главой, посвященной понятию ограниченных вещных прав, предусматривается изучение права пожизненного наследования владения, права постоянного пользования определенным земельным участком, также и сервитуты. Данные указанные права, также подлежат изучению и в части, которая относится к гражданскому праву, со ссылкой при необходимости, к другим определенным главам курса, либо к смежным с ними дисциплинам. Так, к примеру, права пожизненного наследования владения землей изложено в соответствующей этому праву главе, и таким образом, рассматривая право распоряжения землей и по вопросам, непосредственно касающимся наследования, обращаются к разделу "Наследственное право".

Гражданин - это лицо, которое принадлежит к определенному государству на основе права. Гражданин конкретного государства по своему личному правовому положению в корне отличается от иностранных граждан, а также т лиц, не имеющих гражданства. Только статусу гражданин принадлежат как политические права, так и свободы.

Одной из важнейших классификаций всех гражданских прав является деление их как на вещные, так и обязательственные. Вещное право является одним из важнейших среди гражданских прав, определяющих принадлежность вещей (иного имущества) конкретным определенным субъектам. Вещное право, отличается от обязательственного следующим:

- является одной из разновидностей абсолютного права, то есть обладателю данного права противостоит неопределенный круг субъектов, обязанных не нарушать данное ему право на вещь;

- вещными правами могут быть признаны только те права, которые прямо предусмотрены нормами национальной системы данного гражданского права (иначе говоря, замкнутый круг вечных прав);

- объектом самих вещных прав является индивидуально определенная вещь.

История вещного права

История судьбы вещного права в отечественном законодательстве складывается по-разному. Примерами вещного права показано, что определенную судьбу могут иметь не только люди и книги, а также и прав. В истории России под особую категорию данного вещного права ставили широкий спектр в гражданских правах, особенно отражалось в области вечных земельных отношениях. Вещное право вначале было узаконено. А в Кодексе был особый широкий раздел, который назывался: "Вещное право". Данный раздел в числе вещных прав предполагает: право собственности, также право застройки и залог. Однако в дальнейшем, в общей связи с признанием права собственности за гражданами на жилой дом, тогда сошло уже на нет, и даже было отменено само право застройки. А что касается залога, в науке тогда преобладало мнение, преобладание в нем обязательственного права, являясь одним из методов обеспечения обязательств. Это обстоятельство наводило на определенную мысль: прочные научные непосредственные основания для отдельного выделения вещных прав в одно из подразделений общей системы гражданского законодательства вовсе отсутствуют. В судьбе вещного права отрицательно отразилось и то, что и земля и также все природные ресурсы относятся к объектам особой исключительной собственности только государства и полностью изъяты из гражданского оборота, и в тоже время, законодательством не проводилось деления имущества на движимое и недвижимое. Правда, определенные попытки реанимировать саму категорию вещных прав в науке предпринимались периодически. Так, к вещным правам относили иногда и право оперативного управления, и право бессрочного пользования землей, и право нанимателя в жилом помещении государственного и общественного жилищного фонда и ряда других. Но поддержка со стороны самой законодательной власти этого периода они так и не получили. Возникающие споры владельцев прилегающих друг к другу земельных участков (о наличии и об определении границ участков) признавались неподведомственными никак суду, а те споры, которые определяют порядок пользования неразделенным земельным участком, суд все же мог рассматривать.

Одним словом, пока права всех владельцев определенных земельных участков резко ограничены, и оборот недвижимого имущества был заморожен, трудно рассчитывать было на возрождение каких либо категорий вещных прав.

На отношение законодателей к категории вещных прав повлияла отрицательно и оценка ее юридической наукой. В работах некоторых ученых очень убедительно доказывалось отсутствие четких критерий для вычленения данной, и отсутствие в нашем законодательстве социально-экономических и право-политических оснований для ее закрепления законодательстве. Это все приводит к тому обстоятельству, что в кодификационных актах гражданского законодательства: " Об основах гражданского законодательства " принятые вслед за данными акты, вещное право не было закреплено в качестве ни одного из существующих подразделений системы самого гражданского законодательства. А вслед за данными общими положениями указанные акты включали раздел "Право собственности".

Возрождение же самого вещного права началось в законодательстве с принятием нового закона о собственности, которым впервые после очень длительного перерыва вещные права были узаконены. Дальнейший шаг в этом направлении также сделали и основы гражданского законодательства, в них появился новый специальный раздел "Право собственности и друге вещные права". Этот раздел, но уже в более широком объеме и уже с разбивкой его на главы. Это все обязывает к следующему, более широкому раскрытию содержания вещного права. А общее определение самого вещного права, данное ранее, было недостаточно для этих целей. Появляется необходимость выявить признаки, которые присущи вещным правам. Но сначала необходимо сделать одно краткое предварительное замечание, что главенствующее место в системе вещных прав занимает все же право собственности, а характеристике данного необходимо уделить особое внимание.

Всемирно-исторический установленный ход развития истории вещных прав, а в особенности данного права собственности на землю, определенно стоит в тесной связи с историей всего государственного права, что является постепенным прогрессом прав частных лиц от момента их поглощения государством первоначально. История всего человечества зарождается на Востоке, образуется картина полного поглощения определенной личности государством, но наиболее ограниченным из частных прав лиц является право его на недвижимые вещи. Впоследствии, с дальнейшими новейшими успехами гражданской свободы, частноправовой элемент очищается; а полномочия лица растут в сфере определения вещных прав.

Осуществление вещных прав

Поскольку любое вещное право предоставляет возможность совершения определенных действий в отношении вещи, регламентация осуществления этих прав предполагает установление определенного порядка совершения фактических действий - действий по осуществлению правомочий, входящих в содержание того или иного вещного права. Здесь, в частности, следует решить вопрос о том, как соотносятся владение (пользование, распоряжение) собственника и аналогичные правомочия обладателя права на чужую вещь с учетом целевого назначения последнего. Вполне уместно было бы здесь сформулировать общие принципы регулирования соседских отношений.

К осуществлению вещных прав непосредственное отношение имеют вопросы воле образования и волеизъявления их субъектов - юридических лиц и государственных (муниципальных) образований. Необходимо определить, кто и в каком порядке вправе принимать решения об осуществлении вещных прав, чтобы эти решения влекли правовые последствия для гражданского оборота.

Защита вещных прав

Защита вещных прав должна осуществляться специальными средствами, предусмотренными в ГК (вещными исками). Поскольку для защиты права собственности имеется несколько исков, урегулированных отдельно, для защиты прав на чужие вещи следует создать универсальное средство защиты наподобие конфесорного иска в римском праве. Это должен быть иск о присуждении, состоящий в восстановлении положения, которое существовало до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Иск может быть предъявлен обладателем права на чужую вещь к любому нарушителю, в том числе к собственнику или обладателю иного права на чужую вещь. Для удовлетворения иска истец должен доказать свое право на чужую вещь и факт его нарушения.

Помимо специального иска субъект права на чужую вещь, в состав которого входит правомочие владения, может воспользоваться индикационным иском. Этот вопрос нуждается в дополнительном обсуждении и обосновании, во всяком случае, ГК могут быть установлены дополнительные условия использования индикационного иска.

Субъект права на чужую вещь, имеющий правомочие владения, вправе пользоваться владельческой защитой.

Одним из самых серьезных дефектов действующего ГК является отсутствие более-менее подробных норм, посвященных владению (за исключением некоторых фрагментов, посвященных добросовестному владению и владению для давности). Между тем без норм о владении невозможно полноценное регулирование вещных прав, многие из которых включают правомочие владения. Чтобы устранить этот дефект, в раздел II ГК следует поместить довольно подробную главу о владении.

Владение следует воспринимать как факт, т.е. Фактическое отношение. Иначе невозможно найти само место владению в данной системе институтов всего вещного права. Когда изначально владение трактуется как право, оно пересекается с некоторыми другими вещными правами. Сказанное, впрочем, не означает необходимость отказаться от самого правомочия владения, входящего в состав понятия вещных прав. Есть и одно субъективное право владения, которое вырастает из фактического отношения, - право владения для давности. Однако ни правомочие владения, входящее в состав вещного права, ни право владения для давности не должны признаваться полноценными вещными правами: одно - потому что входит в состав понятия вещных прав, другое - потому что еще не доросло до вещного права (например, оно не имеет права быть зарегистрировано как право на недвижимое имущество).

Определение владения как фактической связи лица с вещью требует более четкого ответа на вопрос, сохраняется ли владение, если разорван физический контакт лица с вещью. Очевидно, что исходя из практических соображений, на этот вопрос должен быть дан положительный ответ. Но тогда владение превращается в возможность установить физический контакт с вещью (хозяйственное господство), а субъективное право многие определяют как возможность (меру) определенного поведения. Впрочем, это не единственное определение субъективного права, так что указанного противоречия можно избежать.

Глава, посвященная владению, должна содержать также определения видов владения - законного и незаконного, добросовестного и недобросовестного владения. При определении видов владения нужно определить соотношение факта владения с правомочием владения, входящим в состав вещного права, и с правом владения для давности.

Закреплять двойное владение в ГК нет необходимости - посредственное и непосредственное и противопоставлять владение либо держание. Просто владением не следует считать такое фактическое отношение лица с вещью, которое осуществляется во исполнение лежащей на нем обязанности.

Крайне важно предусмотреть в ГК способы приобретения владения, особенно способы приобретения владения недвижимым имуществом, и среди них важнейший способ - ввод лица во владение на основании гражданско-правовой сделки. Вводу во владение можно придать абстрактное значение.

Наконец, в ГК должна найти место владельческая защита, т.е. защита факта владения, в ходе которой не может быть поставлен вопрос о праве. Такая защита могла бы осуществляться не только в судебном, но и в административном порядке.

Право собственности - это институт, наиболее подробно урегулированный в ГК. Большинство его положений следует сохранить, а некоторые - развить.

Во-первых, следует дать более четкое определение самого права собственности - путем указания не только на "триаду" правомочий, но и на такой признак права собственности, как наибольшая полнота. Право собственности предоставляет более полное господство определенного лица над самой вещью, включает возможность совершения любых действий в отношении данной вещи, которые не запрещены законом, в числе их владение, пользование и распоряжение вещью.

Во-вторых, при дифференциации всех форм собственности следовало бы перенести весь акцент с основных элементов права данной собственности (объекта, субъекта и содержания) на осуществление данного права собственности. А так как формы собственности отражены в Конституции Российской Федерации, отказаться от выделения данных полностью невозможно. Но иной специфики форм собственности, кроме различия в объектах, в ГК нет. Да и в доктринальном плане эту иную специфику выявить непросто. На уровне же осуществления данного права собственности такие различия среди форм собственности обнаружить легко.

В-третьих, следует выделять виды данного права собственности зависимостью от того, на какое имущество - движимое или недвижимое - оно возникает. Фактически подобная дифференциация проводится в ГК и сейчас, нужно только отразить ее в структуре соответствующей главы. Нормы о данном праве собственности на движимое имущество (о передаче движимых вещей, о способах приобретения данного права собственности) также могут использоваться в субсидиарном порядке для регулирования некоторых прав на чужие вещи, если их объектом будет выступать такое имущество. Если обособить нормы о данном праве собственности (собственность недвижимого имущества), то можно отказаться от отдельного регулирования права собственности, либо на земельные участки, либо жилые помещения.

Защищаться само право собственности должно способами, предусмотренными ГК. Вещно-правовые методы защиты права собственности могут использоваться для защиты иных прав, как вещных прав, так и обязательственных прав, лишь в тех случаях, что прямо предусмотрены ГК. Для защиты данных прав собственности следует использовать четыре способа защиты: виндикационный иск, негаторный иск, иск признания права собственности, также иск (заявление) об освобождении своего имущества из под ареста. Все четыре способа должны быть четко урегулированы в ГК.

Виндикационный иск надлежит предъявлять во всех случаях, когда истец лишен владения вещью. Замена его иными способами защиты не допускается. Негаторный иск можно предъявлять только в случае, если истец сохранил владение вещью. Данный иск направлен на защиту права собственности от любых нарушений, кроме лишения владения. Исковая давность должна применяться и к виндикационному, и к негаторному иску (в противном случае невозможно возникновение прав на чужие вещи по давности, которое следует допустить).

Удовлетворение иска о признании права собственности может быть допущено лишь тогда, когда не установлен факт нарушения права собственности кем-либо. При заявлении такого иска можно не указывать конкретного ответчика. правовой вещь виндикационный

Иск (заявление) об освобождении имущества от ареста следует рассматривать по правилам производства из административных правоотношений. Если при этом нарушено право владения или иные правомочия собственника, в дополнение может быть заявлен виндикационный или негаторный иски.

2. Виды вещных прав

В условиях, когда будет установлен замкнутый перечень вещных прав, их классификация приобретет скорее структурно-логическое, а не нормативное значение. Особенно если вести речь о более подробной классификации, нежели чем деление на право собственности и права н чужие вещи. Тем не менее, классификация необходима, поскольку она позволит правильно расположить вещные права и избежать дублирования ряда норм в ГК.

Начать следует с деления всех вещных прав на право собственности и права, а чужие вещи. Термин "право на чужие вещи" более точно отражает существо противопоставления права на свою и на чужую вещь, чем ограниченное вещное право. Ведь неясно, по сравнению с ним, то либо иное право на чужую вещь ограничено, и можно ли считать право собственности неограниченным. В любом случае, тогда следует закрепить принцип неограниченности права собственности, а это противоречит тому подходу, который воплощен в ГК.

Право на чужую вещь обременяет вещь собственника и ограничивает осуществление права собственности. А в случаях, которые предусмотрены ГК, одно право на некую чужую вещь вполне может ограничивать осуществление другого права на эту чужую вещь. Следует отметить, что речь должна идти об ограничении осуществления вещного права, но не ограничении самого вещного права.

По общему правилу право на чужую вещь считается основанным на принципе специального разрешения. Законом могут предусматриваться случаи, когда право на чужую вещь основано на принципе общего дозволения.

Права на чужие вещи следует классифицировать в зависимости от того, какие из правомочий - владение, пользование либо распоряжение - входят в их состав. При этом нужно учитывать, что полный объем правомочий, т.е. и владение, и пользование, и распоряжение (без ограничения полномочия распоряжения), в содержание вещного права входить не должен во избежание его отождествления с правом собственности.

Возможны следующие комбинации правомочий: а) пользование само по себе; б) распоряжение само по себе; в) владение и пользование; г) владение и распоряжение; д) владение, пользование, ограниченное распоряжение. Под каждую из этих комбинаций может быть подведено одно из имеющихся или вновь вводимых вещных прав.

Права на чужие вещи также можно классифицировать в зависимости от того, на какую категорию объектов гражданских прав они могут распространяться. Следует выделить отдельно вещные права на природные ресурсы и вещные права на жилую недвижимость, однако не в виде отдельных глав раздела II, а в виде специальных норм в главах, посвященных отдельным разновидностям вещных прав.

В итоге перечень прав на чужие вещи мог бы выглядеть так:

1) сервитуты, причем не только вещные (реальные), но и личные. Под них можно, пожалуй, подвести права отказ получателя на жилое помещение по завещанию а, при необходимости, права члена семьи собственника жилого помещения. Спектр сервитуты прав должен быть весьма широк, особенно в отношении природных ресурсов. Сервитуты должны давать только пользование вещью (многие земельные сервитуты) или владение и пользование вещью (с возможностью распоряжения правом на доход). Владение сервитутом может принадлежать только в случае, когда это прямо предусмотрено законом. Главная сложность в конструировании сервитутов состоит в следующем, их закрытый перечень должен содержаться в Гражданском Кодексе и стоит сложная задача все возможные сервитуты выявить и перечислить;

2) право владения и пользования земельным участком, также участком недр и водным объектом, которое должно быть унифицировано для физических и для юридических лиц и допускать возможность его передачи другим лицам в порядке универсального правопреемства (или порядке наследования, при реорганизации юридических лиц и т.п.). Данное право может предполагать пользование земельным участком, также участком недр, водным объектом как таковым, без изменения его субстанции (существенных характеристик), и тогда оно будет похожим на римский эмфитевзис. Если же право предполагает изменение субстанции (возведение здания, гидротехнического сооружения, подземного объекта), то его нужно урегулировать наподобие римского суперфиниш (права застройки). Право владения и пользования земельным участком может использоваться также как правовая конструкция, опосредующая право на участок собственника здания, расположенного на чужой земле;

3) право залога (ипотека), которое следует признать вещным правом распоряжения чужой вещью. Помимо данного права, которое является чисто обеспечительным, необходимо комплексно урегулировать также вещное право на заложенное имущество, сопряженное с правом требовать уплаты определенного денежного долга (оба эти права должны быть овеществлены в закладной). Вопрос о вещном характере залога движимых вещей подлежит дополнительному обсуждению, а вот признание залога прав вещным правом, по-видимому, исключено;

4) право приобретения чужой вещи (запродажа). Такое право его обладатель может осуществить сам или передать его другому лицу, в том числе на определенное время, при условии уплаты соответствующей премии или без нее. Фактически данное право будет иметь обеспечительный характер (обременять право собственности на недвижимую вещь в условиях отсутствия регистрации сделок с недвижимостью) и может использоваться как финансовый инструмент;

5) право на доход, приносимый вещью (рента). Это право противоположно предшествующему и может быть установлено собственником в отношении его вещи заново или прежним собственником при продаже вещи другому лицу. Вводя в гражданское законодательство данное право, следует четко определить соотношение между ним и договором ренты, с одной стороны, и договором доверительного управления - с другой;

Наконец, специальному регулированию следует подвергнуть права государственных (муниципальных) юридических лиц на имущество, закрепленное за ними публичными собственниками. Отказаться от этой категории вещных прав невозможно, в то же время вряд ли целесообразно сохранять два разных права: право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Следует оставить только право оперативного управления государственным (муниципальным) имуществом, дифференцировав его в зависимости от категории субъекта (предприятие, учреждение) и от вида имущества (движимое или недвижимое).

Право собственности

Право собственности из числа всех вещных прав является основополагающим, т.е. первоначальным и также абсолютным правом. Другие же вещные права являются производными от него, они являются, как мы знаем ограниченными вещными правами. Само право собственности рассматривается, в объективном и в субъективном смысле. Объективный смысл права собственности представлен совокупностью норм, которые закрепляют принадлежность данных вещей определенным субъектам, устанавливают права субъектов по владению, пользованию и распоряжению данными вещами, обеспечивают осуществление защиты этих прав. А субъективный смысл - это возможность иметь определенное поведение, дозволенное законом данному уполномоченному лицу. В данном смысле, право собственности представляет собой вещное право, оно дает возможность собственнику самому определять характер направления использования только ему принадлежащего имущества, осуществлять над имуществом полное господство, одновременно принимая бремя и даже риск содержания данного имущества на себя.

Собственность - общественные отношения, которым присуще как материальный субстрат, так и волевое его содержание. Собственность - так же имущественное отношение, при этом в ряду самих имущественных отношений собственность занимает главное место. Однако, этого недостаточно для характеристики самой собственности. Необходимо вначале показать, какими конкретными формами могут быть представлены волевые акты собственника по отношению к принадлежащей ему вещи. Но речь не пойдет о том, как выстроить в определенный ряд весь перечень этих актов. Это просто невозможно, ведь в принципе, в отношении к своей вещи собственник волен совершать все, кроме того, что запрещено законом, или противоречит социальной природе самой собственности. Воля данного собственника по отношению к принадлежащей ему вещи выражается как в ее владении, пользовании так и распоряжении данной. К коим, в итоге, сводятся все конкретные акты данного собственника по отношению к вещи.

Содержание права собственности, в соответствии с нормой п. 1ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - образуют правомочия собственника, именуемые триадой правомочий:

- это владение вещью, т. е. законная возможность лица иметь господство над вещью;

- пользование вещью, т. е. законная возможность извлекать полезные свойства из вещи, как при личном потреблении, так и при осуществлении предпринимательской деятельности;

- распоряжение вещью, т. е. законная возможность определения и юридической судьбы данной вещи. Такое правомочие означает следующее, собственник вправе совершать любые действия по отношению к принадлежащему ему имуществу по своему собственному усмотрению, но они не должны противоречить закону и нарушать права иных лиц, он может свое имущество продавать, сдавать в аренду, передавать его в залог либо в доверительное управление.

Объективный смысл права собственности - совокупность правовых норм, которые регулируют владение, пользовании, также распоряжение собственника личного имущества по своему усмотрению, а также в своих личных интересах; защита данного имущества от посягательства третьих лиц.

В субъективном же смысле, право собственности состоит из некоторых правомочий собственника:

- Право владения - это возможность иметь фактическое господство над вещью.

- Право пользования- это прямая возможность осуществлять полную эксплуатацию имущества, т.е. извлекать из данного полезные свойства и получать плоды и доходы.

- Право распоряжения - это прямая возможность определять как юридическую так и фактическую судьбу вещи.

Важная особенность всех указанных выше правомочий собственника именно заключается в следующем: они позволяют собственнику устранять, исключать иных лиц от воздействия какого-либо на принадлежащее только ему имущество, когда на то нет его воли. Но одновременно с тем собственник несет на себе бремя содержания данного имущества, а также риски случайной гибели данного, либо его повреждения.

Ограниченные вещные права

Право собственности, как большинство вещных прав, бессрочно. А ограничения, или пределы для осуществления самого права собственности предусматриваются законом, либо договором.

Наряду с данным правом собственности вещными, признаются следующие права всех лиц, которые не являются собственниками (ст. 216 Гражданского кодекса РФ) :

- право пожизненного наследования владений земельного участка (ст. 265 Гражданского кодекса РФ);

- право бессрочного (постоянного) использования земельного участка (ст. 268 Гражданского кодекса РФ);

- сервитута (с. 274, 277 Гражданского кодекса РФ);

- право хозяйственного использования имущества (ст. 294 Гражданского кодекса РФ)

- право оперативного управления данным имуществом (ст. 296 Гражданского кодекса РФ).

Однако, данный перечень исчерпывающим не является. За рамками указанных статей вещными правами лиц, которые собственниками не являются, следует признать следующие права:

- право залога (ст. 334 Гражданского кодекса РФ);

- право пользования личным жильем всеми членами семьи данного собственника (ст. 292 Гражданского кодекса РФ);

- право фактического владельца имущества, который, не являясь собственником данного, добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным имуществом как своим (ст. 234 Гражданского кодекса РФ);

- право учреждений по своему самостоятельному решению распоряжаться доходами и имуществом, которые получены в результате разрешенного ведения ими хозяйственной деятельности (. 2 с. 298 Гражданского кодекса РФ)

Перечисленные выше все вещные права, также называются ограниченными вещными правами.

Кроме самого права собственности, где обладатель данного имеет неограниченные законом возможности в управлении данной вещью

(исключением являются ограниченные законом правомочия собственника), существуют и другие вещные права, они называются ограниченными. Предоставляют собой ограниченный комплекс некоторых прав по отношению к данному имуществу. Выражается это в невозможности самостоятельно определять юридическую и фактическую судьбу вещи, т.е. распоряжаться ею.

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления;

- право пожизненного наследуемого владения землей;

- право постоянного пользования земельным участком;

- сервитут.

- иные вещные права.

Под правом хозяйственного ведения - предусматривается способ осуществления некой хозяйственной деятельности, принадлежащей государственным и муниципальным унитарным предприятиям с вверенным данным предприятиям имуществом, когда предприятие владеет, использует и распоряжается данным имуществом, но в полном соответствии условиям, предметом и целям деятельности, которые установлены собственником при полной передаче имущества данному предприятию. Собственник выступает государство либо муниципалитет, сохраняющий за собой все правомочия собственности даже после передачи данного имущества предприятию. Но субъектами права данного хозяйственного ведения казенные предприятия быть не могут, за ними имущество закрепляется лишь на праве определенного оперативного управления. А объектом права такого хозяйственного ведения является любое имущество, которое передано собственником и зачислено на баланс данного предприятия. Такое имущество является неделимым, поэтому, распределено между работникам, как вклады при приватизации, быть не может. Такое право хозяйственного ведения должно предполагать два режима для распоряжения всем имуществом и в зависимости от прямого его назначения. Имущество, являющиеся недвижимым, не может отчуждаться предприятием без прямого на то согласия собственника. А прибыль от хозяйственной деятельности такого предприятия является собственностью учредителя, а у предприятия прибыль находится на праве хозяйственного ведения, так как она создана и получена на основе того имущества, чьим собственником предприятие не является. Очевидно, что прекращается право такого хозяйственного ведения одновременно с прекращением права государственной и муниципальной собственности. Даже несмотря на данный факт, отнесение законодателем право хозяйственного ведения и права оперативного управления непосредственно к вещным правам так же как и право, иначе говоря, включил в состав данных одинаковые правомочия как владениями пользования. так и распоряжения имуществом, данная юридическая конструкция все же противоречива последующим причинам. Только право собственности должно быть тождественно само себе. Значит, признать, что в случае, если собственник передал по своей собственной воле другому лицу свое имущество, тогда все эти три правомочия, которые входят в состав данной собственности, возникают у этого лица, назвать такую совокупность правомочий по-другому, но не правом собственности, - это значит пойти против правил самой формальной логики.

Итак, право хозяйственного ведения, его нынешний вариант, это правовая форма, с помощью которой, и в рамках абсолютной государственной собственности на данное имущество предприятий была предпринята попытка, направленная на повышение эффективности деятельности самих предприятий путем различного экономического стимулирования, которое основано на договорном характере распределения всей полученной прибыли между государством и предприятием.

Право землепользования существует в двух значениях - как объективное и субъективное право. В первом, данном, случае право землепользования представляется институтом земельного права, а в состав его входят нормы, регулирующие общественные отношения в области использования земель. В их число входят нормы, определяющие виды землепользования, порядок и условия предоставления земель в пользование, права и обязанности землепользователей, основания возникновения, либо прекращения данного права землепользования. Как субъективное право, само право землепользования означает совокупность правомочий, возникающих у конкретных субъектов земельных правоотношений, при предоставлением им в пользование земельных участков. Лица, которые получили право землепользования, являются землепользователями.

Право землепользования - понятие родовое и представлено на практике, различными видами. Право землепользования, в полном соответствии делению земли на категории, можно разделить следующим образом: право основного пользования землями сельскохозяйственного назначения, поселения, земли промышленного назначения, либо иного специального, земли охраняемых территорий, среди которых, земли лесного и водного фондов, также замели запаса.

Субъектный признак право землепользования подразумевает деление самого права на две основные группы: первая - общее право землепользования граждан и организаций, и вторая - специальное право землепользования граждан и организаций, которое зависит от условий и оснований их возникновения. Специальное право землепользования существует же в виде постоянного (бессрочного) права и срочного безвозмездного права пользования, также права аренды, или пожизненно наследуемого владения, либо ограниченного пользования данным земельным участком. А в прямой зависимости от целей, для которых предоставлен данный земельный участок пользователю, право землепользования, в свою очередь, подразделяется на права пользования:

- ведение садоводства, огородничества, подсобного и дачного хозяйства,

- строительство и эксплуатация жилых, либо нежилых зданий, сооружений, включающих предприятия или другие определенные объекты для хозяйственной деятельности, проезда, прохода и размещений объектов инженерной инфраструктуры и т.п.

Для предоставления недр в пользование необходимо оформлять специальное государственное разрешение - лицензия, то есть документ, удостоверяющий право владельца пользоваться участком недр, определенного границами и в установленные сроки, также соблюдение установленных условий. Лицензию дополняют текстовые и графические приложения, которые являются неотъемлемой ее частью и определяют основные условия использования недр.

Лицензия предоставляется по итогам проведения аукционов и конкурсов. Вся информация о проведении предстоящих аукционах и конкурсах, об итогах проведения, о предоставлении самих лицензий опубликовывается в средствах массовой информации.

Пользователями недр (ст. 9 Закона "О недрах") могут быть:

- субъекты предпринимательской деятельности, также участники и простого товарищества;

- иностранные граждане;

- юридические лица (в случае, когда федеральным законам не установлены какие-либо ограничения на предоставление права пользования данными недрами).

Пользователями недр, при условии определенного соглашения о разделе данной продукции могут являться граждане РФ, юридические лица, иностранные граждане и также объединения юридических лиц, созданных на основе определенных договоров о своей совместной деятельности (простого товарищества), но не имеющих, при этом, статус юридического лица. При этом на участниках таких объединений лежит солидарная ответственность по всем обязательствам, которые вытекают из соглашения о разделе данной продукции.

Когда федеральными законами определено, что для занятия отдельными видами деятельности, связанными с пользованием недрами, требуется разрешение (лицензия), пользователи данных недр могут по выбору:

- получить лицензию (разрешение) на осуществление данных видов деятельности;

- заключить договоры с теми организациями, которые имеют право осуществлять деятельность, связанную с пользованием недр,

При государственной регистрации лицензий на пользование недрами у пользователя возникают как права, так и обязанности, при предоставлении прав пользования недрами, при заключении соглашения о определенном разделе продукции, права и определенные обязанности возникают у пользователя с момента вступления этого соглашения в законную силу.

Без ограничения определенного срока предоставляются участки недр под строительство и эксплуатацию подземных сооружений, которые не связанны с добычей полезных ископаемых, строительством и эксплуатацией подземных сооружений, связанные с захоронением различных отходов, строительством и эксплуатацией нефти- и газохранилищ, также для организации особо охраняемых мете о - геологических объектов, либо иных целей.

Срок использования участков недр может продлеваться по инициативе самого пользователя недр, но при выполнении данным пользователем оговоренные в лицензии на пользование данным участком недр всех условий и необходимость завершения разработки месторождений полезных ископаемых, также при выполнении ликвидационных мероприятий.

Сроки пользования данными участками недр должны исчисляется с момента государственной регистрации лицензии на пользование этого участка недр.

Сервитут (лат. servitus, или sеrvitutis - служащий) -это ограниченное право на пользование чужой вещью. Сервитуты делятся на личные и предиальные. Личный - это сервитут, установленный определенно в пользу отдельного лица, а предиальный - установлен в пользу данного собственника той недвижимости, которая чётко определена. Пример личного сервитута - право всех членов семьи нанимателя жилья пользоваться этим жильем. Когда сервитут установлен в интересах некоего неопределённого круга лиц, он оформляется также правовой нормой, а называется данный публичным сервитутом. Вид предельного сервитута выражается в праве пользования чужими земельными участками - называется земельным сервитутом.

Сервитуты также бывают срочными или бессрочными, как платными, так и бесплатными. Исчерпывающий перечень сервитутов, как правило, законодательство, не вмещает, тем самым позволяя устанавливать различные сервитуты, отвечающие признакам сервитутного права и не противоречащие нормам основного закона.

Различают следующие вещные сервитуты:

- сельские (земельные) - это право проезда, прохода, прогона скота, водопоя скота, черпание на соседнем участке воды, устройства водопровода;

- городские - это право пристроиться к стене своего соседа, опереть на стену своего соседа балку, перекинуть балкон, либо другие выступы помещения в чужое пространство, направить стоки дождевой воды через чужой участок.

Личный сервитут - право пользования данной вещью определённым лицом, такой сервитут устанавливается по отношению к конкретному лицу и прекращается с его смертью. Среди личных сервитутов выделяют узус, узуфрукт право пользоваться чужим животным.

Заключение

Гражданское право признано регулировать имущественные отношения, возникающие между различными субъектами оборота. Эти имущественные права могут наделяться разным содержанием, могут также возникать по разным основаниям. А в зависимости из указанных обстоятельств, имущественные права и подразделяют на вещные и обязательственные.

Вещное право, как правило, охватывает все нормы, касающиеся прав лиц на определённые вещи - традиционные, либо наиболее распространенные из объектов гражданских правоотношений. А возникающие на этой основе субъективные же вещные права, оформляют и даже закрепляют принадлежность данной вещи (материального, телесного объекта имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, точнее, статистику имущественных отношений, которая регулируется гражданским правом. Именно этим вещные права и отличаются от самих обязательственных прав, необходимых оформлять переход вещей, либо объектов гражданских правоотношений от одного участника (субъекта) к другому (динамика имущественных отношений или собственно сам гражданский оборот), и от исключительного права, имеющего объектом нематериальный результат творческой деятельности или средства индивидуализации товара. Нормы о данных вещных правах и составляют под отрасль самого гражданского права, то есть - вещное право.

Вещное право и его объективный смысл можно определить в совокупности тех правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют принадлежность вещи отдельным лицам. А с точки зрения полного раскрытия содержания данных, вещные права принято традиционно определяют как права, которые признаны предоставлять субъекту непосредственную власть, непосредственное господство над самой вещью.

Итак, вещное право в субъективном смысле - это мера возможного поведения его обладателя в отношении вещи, снабженная установленной правопорядком обязанностью всех третьих лиц воздерживаться от его нарушения. Вещным может быть только право, прямо признанное таковым Гражданским Кодексом Российской Федерации или в соответствии данному закону, но не подзаконным актом. Вопрос о том, можно ли ограничить круг законов, в которых право признается вещным только Гражданским Кодексом Российской Федерации, нуждается в обсуждении. Ясно, что содержание всех возможных вещных прав исчерпывающим образом описать в Кодексе невозможно. Однако в Гражданском Кодексе Российской Федерации может быть установлен замкнутый перечень вещных прав.

Впрочем, гораздо сложнее убедить законодателя не признавать какие-либо права вещными в иных законах, т.е. сохранить принцип numerus clausus. Ведь потребность придать отношениям особую стабильность и обеспеченность никуда не исчезает. И тем не менее обеспечить замкнутый характер перечня вещных прав именно в ГК можно.

Общая часть вещного права необходима еще и для того, чтобы обеспечить стабильность правового регулирования. В идеале вещное право должно быть ядром стабильности гражданского права

Глоссарий

№ п/п	Понятие	Определение
1	Вещное право	право, которое обеспечивает удовлетворение интересов управ омоченного лица, непосредственного воздействуя на вещь, находящуюся в сфере непосредственного хозяйственного господства данного.
2	Собственность	общественные отношения, которым присуще как материальный субстрат, так и волевое его содержание.
3	Гражданин	лицо, которое принадлежит к определенному государству на основе права
4	Объективный смысл права собственности	совокупность правовых норм, которые регулируют владение, пользовании, также распоряжение собственника личного имущества по своему усмотрению, а также в своих личных интересах; защита данного имущества от посягательства третьих лиц.
5	субъективный смысл права собственности	это возможность иметь определенное поведение, дозволенное законом данному уполномоченному лицу.
6	Право владения	возможность иметь фактическое господство над вещью.
7	Право пользования	прямая возможность осуществлять полную эксплуатацию имущества, т.е. извлекать из данного имущества полезные свойства и получать плоды и доходы.
8	Право распоряжения	прямая возможность определять как юридическую, так и фактическую судьбу вещи.
9	право хозяйственного ведения	способ осуществления некой хозяйственной деятельности, принадлежащей государственным и муниципальным унитарным предприятиям с вверенным данным предприятиям имуществом, когда предприятие владеет, использует и распоряжается данным имуществом, но в полном соответствии условиям, предметом и целям деятельности, которые установлены собственником при полной передаче имущества данному предприятию.
10	Конституционное право	отрасль российского права, представляющая собой систему правовых норм, регулирующих основы конституционного строя РФ, статус человека и гражданина, федеративное устройство, систему органов государственной власти и органов местного самоуправления
11	Право землепользования	Право, регулирующее общественные отношения в области использования земель.
12	Сервитут	ограниченное право на пользование чужой вещью.

Список использованных источников

1 Алексеев С.С. Общая теория права. [Текст] - М.: Статус. 2004. - С.836.

2 Батчаев Ю.С. Защита владения в российском праве. [Текст] - М.: Скиф. - 2008. - С. 216.

3 Белов В.А. Гражданское право: Общая часть: Учебник, [Текст] - М.: Юристъ. 2008. - С. 764.

4 Гражданский Кодекс РФ. Часть I,II,III.

5 Гришаев С.П, Гражданское право. Часть первая в вопросах и ответах: Учебное пособие.- М.: Юристъ, 2004. -141 с.

6 Грудцына Л.Ю. Гражданское право России: учебник для вузов / под редакцией Л.Ю. Грудцыной, А.А. Спектор. - М.: ЗАО Юстицин - форм, 2008.- С.121

7 Живихина И.Б. Гражданско-правовые проблемы охраны и защиты права собственности. [Текст]. М.: Юристъ. 2006. -С.602

8 Суханов Е.А. Гражданское право: в 4-х томах. Том 2 / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2008. с.21

9 Тархов В.А., Рыбаков В.А. О понятии права собственности // Юристъ. 2002. №4. С.17.

10 Прудников А.С. Российское гражданство. "Профессиональный учебник" [Текст] : учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности "Юриспруденция". 2009г.

11 Жихина И.Б. Гражданско-правовые проблемы охраны и защиты права собственности. [Текст]. М.: Юристъ. 2006. -С.602

Размещено на Allbest.ru