Понятие сервитут
Исследование правовой категории, применяемой для ограничения права собственности на землю. Классификация сервитутов и характеристика их особенностей. Анализ правовых статусов, получаемых собственниками земельного участка или другой недвижимости.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | краткое изложение |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 21.10.2013 |
| Размер файла | 14,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Казахский гуманитарно-юридический инновационный университет
Кафедра гражданско-правовых дисциплин
Краткое изложение
по дисциплине: Земельное право
на тему: Понятие сервитут
Семей, 2013 год
Необходимость этой категории прав была в особенности очевидна ввиду существования права частной собственности на землю.
Дело в том, что нередки случаи, когда определённый земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования; например, на данном участке нет воды или нет пастбища и т. п.
Для того, чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании (в соответствующем отношении) соседней землёй.
Такого рода вопросы были легко разрешимы в то время, когда земля находилась в общественной собственности (племени, рода, общины). Но с возникновением права частной земельной собственности собственник земельного участка не обязан был помогать соседу, не имеющему на своей земле воды, пастбища и т. п.
Стала настоятельной потребность в закреплении за собственником одного земельного участка права пользования в известном отношении чужой землёй, обычно землёй соседа.
Земельные участки, отрезанные от публичной дороги землями других собственников или лишённые воды и других естественных благ, нельзя было использовать без предоставления собственнику этого участка пользоваться в соответствующем отношении чужой землёй.
С ростом городов, с увеличением скученности городских построек собственники городских земельных участков стали нуждаться в правовом средстве. правовой сервитут недвижимость
С его помощью, можно было бы предупредить полное затемнение одного участка постройкой на соседнем участке и т. д.
Рассмотрим основные виды сервитутов.
Таблица:
|
Вид сервитута |
Особенности |
|
|
Частный сервитут |
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута). Частный сервитут может устанавливаться для: · обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; · прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов; · обеспечения водоснабжения и мелиорации; · также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. |
|
|
Частный лесной сервитут |
Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений. |
|
|
Частные водные сервитуты |
Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения. |
|
|
Публичный сервитут |
Публичный сервитут устанавливается в публичных интересах, то есть если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения. Публичный сервитут может устанавливаться для: · прохода или проезда через земельный участок; · использования земельного участка; · проведения дренажных работ на земельном участке; · прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; · выпаса сельскохозяйственных животных; · сенокошения; · использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; · временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ; · свободного доступа к прибрежной полосе. |
|
|
Публичный лесной сервитут |
По правилам публичного лесного сервитута граждане имеют право свободно пребывать в лесном фонде. |
|
|
Публичный водный сервитут |
По правилам публичного водного сервитута каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством РК |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Формы владения и пользования землёй юридических лиц и граждан, не являющиеся собственниками земельных участков. Сущность вещных и обязательственных прав. Аренда земельного участка, безвозмездное пользование, сервитут. Порядок заключения договоров аренды.
курсовая работа [41,6 K], добавлен 10.04.2015Правовое регулирование земельных сервитутов. Порядок установления и прекращения сервитутов в Российской Федерации. Виды сервитутов и основания для них. Понятие обременения земельного участка сервитутом. Механизм государственной регистрации сервитутов.
контрольная работа [37,6 K], добавлен 12.01.2011Понятие установления земельных сервитутов, под которым понимают право собственника недвижимости требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования ним. Изъятие земель для государственных, городских нужд.
контрольная работа [18,8 K], добавлен 12.11.2010Возрождение частной собственности на землю и ее закрепление в Конституции Российской Федерации. Вещно-правовая характеристика земельного участка. Недвижимое имущество, его структура и виды. Юридическая взаимосвязь земельного участка с иными объектами.
реферат [21,9 K], добавлен 10.08.2009Анализ норм земельного законодательства. Особенности права собственности на землю. Земельный участок как объект гражданского оборота. Защита права собственности на землю. Владение, пользование, распоряжение - неотъемлемые составляющие права собственности.
курсовая работа [37,0 K], добавлен 06.05.2013Место сервитутов среди имущественных прав на чужие вещи. Необходимость этой категории права, виды сервитутов. Своеобразные черты, отличающие эмфитевзис и суперфиций от сервитутов. Особенности пользования личными и вещными сервитутами. Залог и его виды.
реферат [19,6 K], добавлен 22.02.2010Понятие договора купли-продажи недвижимости, его гражданско-правовая характеристика и основные объекты. Принцип единой судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
курсовая работа [33,5 K], добавлен 18.04.2012Сервитут в российском законодательстве. Практические проблемы использования сервитутов. Виды институтов, близкие к сервитутам в законодательстве США. Основные различия по вопросам регулирования сервитутов в системах российского и американского права.
контрольная работа [25,2 K], добавлен 03.03.2011Общая характеристика понятия "сервитут". Характеристика и отличительные черты частного и публичного сервитутов. Основания для установления и прекращения сервитута. Сервитуты в сфере градостроительства. Понятие и особенности водных и лесных сервитутов.
контрольная работа [23,1 K], добавлен 22.01.2011Юридические аспекты понятия земли как объекта недвижимости. Права на землю и их прекращение; документация и плата за землю; "дачная амнистия". Экономические аспекты правоотношений, оценка земельного участка, земельная ипотека, передача участка в залог.
реферат [28,7 K], добавлен 24.11.2009
