Понятие, предмет и содержание договора аренды
Понятие, содержание и значение договора аренды в гражданском обороте. Особенности и порядок его заключения, его правовое регулирование по действующему гражданскому законодательству в Российской Федерации. Форма и государственная регистрация договора.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 07.08.2013 |
| Размер файла | 33,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
2. Гражданский кодекс РФ предусматривает пять видов арендных договоров: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятия и финансовая аренда (лизинг).
3. Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное владение и пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в экономическом смысле, он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею. Имущество по данному договору передается только в пользование или во владение и пользование
4. В современном гражданском законодательстве понятия «аренда» и «имущественный наем» признаются тождественными. В то же время необходимо иметь в виду, что термин «наем» используется для обозначения иного вида договоров по передаче имущества в пользование, например договора найма жилого помещения, которые не входят в группу арендных договоров. Таким образом, термин «наем» имеет узкое значение, когда применяется в качестве синонима договора аренды, и широкое - когда обозначает иные виды договоров по передаче имущества в пользование. В силу этого общие положения об аренде не распространяются на такие иные виды договоров. Законодательное определение договора аренды позволяет использовать любой из двух предложенных законодателем терминов - «аренда» или «имущественный наем», исходя из традиционной для российского законодательства их синонимичности.
5. Основным источником норм, регулирующих договор аренды, является Гражданский кодекс РФ, в котором содержатся общие положения об аренде, а также нормы, регулирующие отдельные виды договоров аренды: договор проката; договор аренды транспортных средств; договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятий; договор финансовой аренды (лизинг).
6. Предметом договора аренды являются материальные объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Непотребляемый характер предмета договора аренды связан с правовой природой данного договора, предусматривающего обязанность арендатора возвратить по окончании договора аренды то же самое имущество. Аренда исключительных прав, иных объектов интеллектуальной собственности невозможна.
7. Содержание договора аренды составляют его условия, о которых вступающие в договор стороны достигли согласия в ходе переговоров. Некоторые условия включаются в договор в силу того, что они предписаны законодательством (существенным условием договора аренды является предмет договора), однако большинство условий вырабатываются и согласовываются самими сторонами с учетом их требований к предмету договора и порядку его исполнения. Содержание договора аренды составляю условия о сроке договора и арендной плате. Права и обязанности сторон четко регламентированы Гражданским кодексом РФ, однако стороны могут их закрепить и в договоре.
Список литературы
1.Конституция Российской Федерации
2.Гражданский кодекс Российской Федерации
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11. 2001 г.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)от 18.12.2006
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002
7. Водный кодекс Российской Федерации от 3.06.2006 г.
8. Лесной кодекс Российской Федерации от 4.12.2006 г.
9. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.2005 г
10. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2007
11. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999
12.Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7.03.2001 г.
13. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221, 2007
14. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122
15. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29.10.1998 г
16. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях: Федеральный закон от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ ст.48.
17. О защите прав потребителей: Закон РФ от 7.02.2009г.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие и правовое регулирование договора аренды. Содержание договора аренды. Элементы договора аренды. Стороны в договоре аренды (арендодатели и арендаторы). Объекты аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Арендная плата.
дипломная работа [89,9 K], добавлен 27.10.2006Изучение понятия договора аренды в гражданском праве. Порядок заключения договора аренды, обязанности арендодателя и арендатора. Основания прекращения договора аренды, право арендатора на возобновление договора аренды. Выкуп арендованного имущества.
курсовая работа [33,6 K], добавлен 15.07.2010Понятие и элементы договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды объектов недвижимости, его существенные условия и содержание. Регистрация аренды как обременения (ограничения) прав. Характеристика сторон договора аренды.
курсовая работа [46,6 K], добавлен 10.06.2011Предмет договора аренды нежилых помещений. Особенности его заключения: форма и государственная регистрация. Условия договора аренды нежилых помещений. Его расторжение и ответственность сторон. Общая характеристика договора аренды зданий и сооружений.
дипломная работа [95,4 K], добавлен 18.07.2010Правовые аспекты договора аренды по законодательству РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды, срок его действия, порядок заключения. Возобновление арендных отношений. Права и обязанности сторон по договору аренды. Отдельные виды договоров.
реферат [49,7 K], добавлен 21.01.2011Понятие и значение аренды. Договор аренды и смежные правовые институты. Предмет договора аренды. Существенные условия договора аренды. Заключение договора аренды и государственная регистрация прав арендатора. Исполнение и прекращение договора аренды.
дипломная работа [90,4 K], добавлен 19.07.2010Сущность и содержание договора аренды, его обязательные условия, определение прав и ответственности сторон. Порядок и условия оформления, заключения, изменения и расторжения договора, его нормативно-правовое обоснование. Отдельные виды договора аренды.
курсовая работа [31,3 K], добавлен 12.05.2013Понятие аренды по российскому законодательству. Сходства и отличия договора аренды от иных договоров. Элементы договора аренды, его содержание, порядок заключения и расторжения. Аренда земельных участков и порядок ее регистрации на примере г. Улан-Удэ.
курсовая работа [342,5 K], добавлен 04.11.2015Договор аренды в гражданском законодательстве. Договор аренды зданий и сооружений. Понятие, предмет и стороны договора. Содержание договора. Форма договора: новый порядок регистрации сделок с недвижимостью. Значение договора.
дипломная работа [46,7 K], добавлен 01.06.2003Общие положения об аренде. Виды, формы и стороны договора аренды, его условия, сроки и порядок заключения. Государственная регистрация договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Особенности и правовое значение договора проката.
курсовая работа [700,3 K], добавлен 19.01.2016
