Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования

Размещено на http://www.allbest.ru/

Департамент образования города Москвы

ГБОУ СПО Колледж по подготовке социальных работников № 16

Учебная дисциплина - гражданское право

Курсовая работа

Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования

Выполнила:

Студентка 3 курса группы ППО-35

Копийчук Арина Васильевна

Научный руководитель:

Преподаватель Юсуфова И.П.

Москва 2012



Содержание

Введение

1. История развития законодательства в отношении недвижимого имущества в России

1.1 Древний период

1.2 Дореволюционный период

1.3 Советский период

1.4 Современный период

2. Понятие и нормативное регулирование недвижимого имущества

3. Принципы государственной регистрации прав на недвижимость

4. Цель государственной регистрации прав на недвижимость

5. Порядок регистрации недвижимости

6. Основные проблемы правового регулирования недвижимого имущества

6.1 Выморочное имущество

6.2 Совместное владение недвижимостью

6.3 Прикрытие сделок

6.4 Проблема вновь созданного объекта недвижимости до 31 декабря 1994 г.

Литература



Введение

Целью настоящей работы является исследование законодательства в сфере недвижимого имущества и его государственной регистрации. Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. Можно с уверенностью сказать, что от правильного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов, инвестиционный климат и благосостояние населения. В то же время недостатки правового регулирования в данной области, пробелы в законодательстве и ошибочные решения не могут не сказываться негативно на многих факторах экономического и социально-политического развития. Именно поэтому данной сфере гражданского права необходимо уделять должное внимание.

Несмотря на постоянное совершенствование законодательства проблемы в сфере правового регулирования недвижимого имущества остаются.

Данная работа начинается с истории развития законодательства в отношении недвижимого имущества. Так как для того что бы исследовать законодательство о недвижимом имуществе и его государственной регистрации на данном этапе, необходимо хотя бы кратко ознакомится и указать основные тенденции развития законодательства в прошлом, а так же ответить на один из главных вопросов данной работы, так почему остается проблема правового регулирования недвижимого имущества

Далее в работе будет рассмотрены: понятие и нормативное регулирование недвижимого имущества, цели, порядок, принципы государственной регистрации недвижимого имущества. Данный пункты помогут ответить на один из главных вопросов: для чего все-таки она проводится.

Затем в работе будут рассмотрены основные проблемы правового регулирования недвижимого имущества.



1. История развития законодательства в отношении недвижимого имущества в России

1.1 Древний период

На территории России первоначально для фиксации права на недвижимое имущество прибегали к использованию символов, мистических ритуалов, обрядов, оказывавших значительное влияние на сознание личности и передававшихся через устные рассказы из поколения в поколение. Так, по некоторым сведениям в древней России, передача права собственности на помещение сопровождалась передачей ключей, передача права собственности на лошадь - передачей узды и т.д.

1.2 Дореволюционный период

Постепенно человечество переходит к письменной форме укрепления прав. И лишь в XVI веке закрепление права на недвижимость стало носить письменный характер. Так согласно "Соборному уложению"(которое было принято при царе Алексее Михайловиче в 1649 году) в приказах, как в органах, обеспечивающих гарантии вещных прав, хранились дела о переходе земель, содержалась информация о составе имений и сделках с ними. Так, если объектом была земля - в поместном приказе, если дом и двор - в земском приказе, а по городам - у воевод.

Право собственности от продавца к покупателю, в соответствии с Уложением, переходило с момента внесения записи в книгу, которому предшествовала проверка оснований приобретения в виде справки с делами приказа. Иными словами, в случае возникновения спора между лицами, купившими одну и ту же вотчину, право собственности признавалось за тем из них, кто раньше записал свое приобретение в книге приказа.

Таким образом в России сложилось письменное закрепление недвижимого имущества за собственником, а книги, в которые вносились записи о сделках с недвижимым имуществом стали своеобразным Государственным реестром. Правда в самом "Соборном уложении" отсутствовало разделение имущества на движимое и недвижимое.

В январе 1714 года при Петре I в законодательстве Российской империи появляются термины "недвижимое" и "движимое" имущество (в соответствии с Указом Петра I "О единонаследии")

Тем самым было введено единое понятие, регулировавшее правовое положение земельных участков и строений в отличие от движимых вещей.

При этом изменился и сам порядок совершения актов с недвижимостью. Так, с 1701 г. укрепление прав осуществляют официальные лица - крепостные писцы, работающие под началом надсмотрщика в Палате крепостных дел и контролем юстиц-коллегии, приведенные к присяге и получавшие жалование. недвижимость право наследование выморочный

В соответствии с новым порядком возникновение права на имущество у приобретателя было перенесено на момент совершения самой сделки. Иными словами, рассматриваемый порядок относил возникновение права не к моменту внесения в книги, а к моменту совершения акта.

Екатерина II продолжила преобразования в данной сфере изданием "Учреждения для управления губерний". Обряд записи акта в книгу был заменен на оглашение через публикацию в "Ведомостях". Вместо Палаты крепостных дел, выполнявшей функции государственного центра для всех дел о поземельной собственности, совершение крепостных актов было возложено на гражданские палаты и уездные суды, при которых были организованы учреждения крепостных дел. Сюда же, в учреждения крепостных дел, приобретатели недвижимости должны были предъявлять также и акты для ввода во владение, призванные служить заменой справки, вводной, послушной и отказной грамот.

В 1866 г. применительно к вновь введенному порядку судопроизводства были изданы правила, в соответствии с которыми окружным судам предписывалось вести реестры крепостных дел и делать в них отметки об учинении ввода во владение

Новые правила имели важное значение, поскольку ими был определен момент перехода права. Переход права был связан теперь с датой ввода, отмеченной в реестре. По сути дела, в России была введена регистрация поземельной собственности. Однако нигде не было закреплено, что это единственная законная форма передачи.

С принятием 14 апреля 1866 г. Положения о нотариальной части были намечены новые преобразования в определении порядка перехода права собственности. Этим актом было введено следующее правило: проверка актов должна осуществляться по месту нахождения имущества. С этой целью в столицах, губернских городах и, по необходимости, в уездных городах определялись нотариусы, число которых устанавливалось особым расписанием. Сделки о переходе или ограничении права должны были совершаться у нотариусов, а затем обращались в крепостные дела после утверждения их старшим нотариусом.

Далее до 1918 года законодательство в сфере недвижимости не претерпевало существенных изменений

1.3 Советский период

Декретом ВЦИК Советов рабочих, солдатских и крестьянских депутатов от 27 января 1918 г. была отменена всякая собственность на землю и запрещен переход не только земельных участков, но и прав пользования ими от одного лица к другому. Иными словами, полностью запрещался гражданский оборот участков земли. Само понятие "недвижимое имущество" упразднялось, в итоге, понятие "недвижимость" в советский период развития гражданского права не находило правового закрепления. Сама земля и другие объекты, относившиеся ранее к недвижимому имуществу, были объявлены достоянием государства и исключены из "частного оборота". Соответственно отсутствовала необходимость и в существовании регистрационной системы.

1.4 Современный период

Новый период в сфере правового регулирования недвижимого имущества фактически начинается с 1993г (принятие Конституции) в связи с переходом к рыночной экономике установилось множество форм собственности на недвижимое имущество: частная, государственная, муниципальная. Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, доверительное управление, аренда и другие.



2. Понятие и нормативное регулирование недвижимого имущества

Право иметь в собственности любое имущество заложено в Конституции Российской Федерации (статья 35 часть 2: Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами). Данное право является неотчуждаемым.

Само определение недвижимого имущества дает статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимому имуществу не относятся деньги и ценные бумаги.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат:

· право собственности

· право хозяйственного ведения

· право оперативного управления

· право пожизненного наследуемого владения

· право постоянного пользования

· ипотека

· сервитуты (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества)

· а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами

Сам порядок регистрации закреплён в Федеральном законе " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так же в данном нормативно-правовом акте дается понятие государственной регистрации: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Другим значимым законодательным актом, регулирующим понятие, режим и оборот недвижимости, является Земельный кодекс РФ. Земельное законодательство (и в том числе Земельный кодекс) регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (п. 1 ст. 3 ЗК РФ). В то же время приоритет в регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками установлен за гражданским законодательством (п. 3 ст. 3 ЗК РФ). Однако, устанавливая указанное правило, законодатель в Земельном кодексе РФ допустил оговорку о том, что оно применяется, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами

Таким образом, общественные отношения, складывающиеся в сфере недвижимого имущества и его регистрации, регулируются четырьмя основными нормативно-правовыми актами:

· Конституцией Российской Федерации

· Гражданским кодексом Российской Федерации

· Федеральным законом " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

· Земельный кодекс



3. Принципы государственной регистрации прав на недвижимость

В самом Федеральном законе " О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" отсутствуют принципы государственной регистрации, однако некоторые юристы их выделяют.

Например: О.Ю. Скворцов (доктор юридических наук) выделяет следующие принципы:

К материально-правовым принципам он относит:

- принцип публичной достоверности (материальной гласности) или бесповоротности;

- принцип исправления регистрационной записи;

- принцип изъятия из-под действия давности;

- принцип возражения (протестации);

- принцип отметки (предварительной регистрации);

- принцип старшинства прав.

В качестве формально-правовых принципов им называются:

- принцип публичности (формальной гласности) или принцип внесения прав на недвижимость;

- принцип специалитета (специальности);

- принцип частной инициативы;

- принцип легалитета;

- принцип ответственности публичной власти за ненадлежащую регистрацию прав на недвижимость.

Однако не все эти принципы соблюдаются в связи с проблемами правового регулирования (см. пункт 5). Так как если бы все вышеперечисленные принципы действовали, то не создавалось бы проблем правового регулирования недвижимого имущества и его государственной регистрации, да и как было сказано выше в самом Федеральном законе принципы отсутствуют.

4. Цели государственной регистрации недвижимого имущества

Под понятием "цель" подразумевается то, для чего она создана. По мнению многих юристов основными целями государственной регистрации являются:

· защита прав и законных интересов собственников и обладателей иных прав на объекты недвижимости;

· обеспечение законного, надежного, открытого гражданского оборота;

· обеспечение гласного и достоверного подтверждения прав на недвижимое имущество;

· создание эффективных механизмов государственного управления рынком недвижимости;

· реализация фискальной функции государства в части обеспечения поступления в бюджет средств от операций, предметом которых выступает недвижимость;

· обеспечение безопасности на рынке недвижимости путем предотвращения и пресечения преступлений и правонарушений в данной сфере

· придать предельную открытость (прозрачность) правам на недвижимое имущество, а также информации об этих правах;

· ввести государственный контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом



5. Порядок регистрации недвижимости

Регистрация недвижимости проводится в следующем порядке:

- прием документов необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям упомянутого Федерального закона

- регистрация принятых документов с обязательным приложением документов об оплате государственной регистрации;

- правовая экспертиза принятых документов и проверка законности сделки;

- установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Таким удостоверением является Свидетельство о государственной регистрации права. Бланки Свидетельств, имеющие определенные степени защиты, являются бланками строгой отчетности.

Плата за государственную регистрацию недвижимости зависит от многих факторов и колеблется в диапазоне от 1000 руб. (для физических лиц) до 15000 руб. (для юридических лиц).

Государственная регистрация недвижимости проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация договора об отчуждения объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости указанных договоров и перехода права, проводится в месячный срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.



6. Основные проблемы правового регулирования недвижимого имущества

6.1 Выморочное имущество

Порядок наследования выморочного имущества предусмотрен статьей 1151 Гражданского кодекса. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. И в наследственные права вступает государство

Российская Федерация в качестве наследника выморочного имущества - особый наследник по закону, не отнесенный ни к одной из очередей. Используемое законодателем словосочетание "в порядке наследования по закону" имеет принципиальное значение для определения передачи выморочного имущества в собственность государства, поскольку означает использование законодательной конструкции наследственного права по отношению к выморочному имуществу.

Проблема: Особое положение Российской Федерации в гражданском обороте предопределяет и особый порядок получения выморочного имущества. Становясь федеральной собственностью, выморочное имущество поступает в государственную казну Российской Федерации. В п. 3 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено издание федерального закона о порядке наследования и учета выморочного имущества, а также о порядке его передачи в собственность субъектов Российской Федерации или собственность муниципальных образований. Однако в настоящее время такой закон еще не принят.

Проблема: в случае если есть наследник не имеет контакта с умершим, но является наследником. В таком случае по истечению срока исковой давности собственность переходит государству, а наследник получается обделен. Ведь в законе не предполагается какое-либо уведомление наследника.

6.2 Совместное владение недвижимостью

Совместное владение недвижимостью это ситуация, когда владельцами недвижимости являются несколько лиц. Права собственности между ними делятся согласно числящейся на них части земли, квартиры или дома.

Согласно ст. 246 ГК РФ "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".

Один из владельцев совместного имущества не может сдавать в аренду свою часть, без получения согласия от остальных владельцев недвижимости. Он не имеет права удерживать свою часть, каким-либо образом, не позволяя другим пользоваться имуществом.

- если один из владельцев полагает, что договор ущемляет его интересы, он имеет право направить в суд заявление о пересмотре условий совместного владения;

- владелец, имеющий большую долю, имеют преимущественное право установить порядок использования данной недвижимости;

- вопросы, не касающиеся обычного использования имущества, требуют согласия всех владельцев.

Совместное владение прекращается подписанием соглашения о реальном разделе недвижимости, в соответствии с которым каждому назначается реальная часть имущества. Если владельцы не могут договориться, то через суд можно получить приказ о разделе и прекращении совместного владения недвижимостью.

В соответствии же со ст. 250 ГК РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов". При этом "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

Проблема правового регулирования в данном вопросе состоит вот в чем: зачастую обязанность предложить выкупить свою часть остальным собственникам игнорируется, в результате этого возникают судебные споры. Необходимо что бы при продажи своей доли собственник предоставлял письменный отказ дольщиков и лишь тогда доля может быть продана, однако в настоящее время в законе нет подобной нормы. Вот пример такого спора:

Судебная практика:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.11 2010 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Д.Н. В.

при секретаре Ш.Е. П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску А-ва С.Н. к Н-ной Н.Г. о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимости, применении последствий недействительности сделки, понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском указывая, что он был собственником 1/2 доли квартиры по адресу: адрес обезличен. В дата обезличена году он уехал в адрес обезличен в связи с болезнью матери. Вернувшись в дата обезличена году, он узнал, что его квартира продана ответчику. Указанную сделку истец не совершал, никаких документов не подписывал. В окончательном варианте исковых требований просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен от дата обезличена, применить последствия недействительности сделки, обязать ответчика передать истцу квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен.

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать недействительным договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес обезличен, заключенный дата обезличена между А-вым С.Н., А-вой Т.В. и Н-ной Н.Г.. Применить последствия недействительности сделки, обязать Н-ну Н.Г. передать А-ву С.Н. квартиру, расположенную по адресу: адрес обезличен.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности Н-ной Н.Г. и восстановлении (наличии) права собственности А-ва С.Н., А-вой Т.В. в отношении /данные изъяты/ квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенной по адресу: адрес обезличен.

Взыскать с Н-ной Н.Г. в пользу А-ва С.Н. расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ р.



6.3 Прикрытие сделок

Иногда совершаются сделки с недвижимостью с целью прикрытия другой сделки (так называемая притворная сделка). Данные сделки считаются ничтожными, но ведь они проверяются в очень редких случаях, необходимо ввести проверку каждой сделки на безвозмездной основе (например, договор о совместной деятельности по использованию земельного участка, может скрывать аренду земельного участка).

С недвижимым имуществом такие сделки совершаются вот пример из судебной практики:

Детско-юношеский центр Приморского края обратился в арбитражный суд с иском об обязании ООО "Раут-ДВ" освободить находящуюся в его незаконном владении территорию истца.

При рассмотрении дела суд установил, что спорный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование Приморской краевой станции юных техников, которая заключила с ООО "Раут-ДВ" договор о совместной деятельности по использованию участка в целях эксплуатации автостоянки, согласно условиям которого ответчик вносит денежные средства в определенном размере, а Станция передает земельный участок, лицензию, боксы в строящемся на участке здании.

Истец является правопреемником Станции.

Давая оценку правомерности занятия ответчиком спорного земельного участка, суд исходил из положений ст. 1041 ГК РФ, в силу которых по договору простого товарищества двое или несколько лиц обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

По условиям заключенного между Станцией и ООО "Раут-ДВ" договора на ответчика возлагалась оплата за потребленную электроэнергию, коммунальные услуги, производство ремонта и обслуживание автотехники, несение полной материальной ответственности за сохранность автомашин, находящихся на автостоянке. При выполнении обязательств предусмотрена оплата ответчиком в кассу или на расчетный счет Станции определенной суммы ежемесячно. Кроме этого, участниками совместной деятельности не решен вопрос о ведении бухгалтерского учета общего имущества товарищей, не определен порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью, не определен состав общего имущества товарищей.

Таким образом, фактическое содержание и порядок исполнения рассматриваемого договора о совместной деятельности свидетельствуют о том, что участники договора в действительности не имели намерений заключать договор о совместной деятельности; договор заключен с целью скрыть аренду земельного участка.

Суд применил в данном деле правовые нормы, установленные ст. 167 и п. 2 ст. 170 ГК РФ, учел, что Краевая станция юных техников как образовательное учреждение не вправе была сдавать земельный участок, находящийся у нее на праве бессрочного (постоянного) пользования, в аренду третьим лицам, в связи с чем удовлетворил исковые требования в полном объеме (дело № А 51-3134/03-2-149).

6.4 Проблема вновь созданного объекта недвижимости до 31 декабря 1994 г.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ "право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации". Данное положение распространяется на недвижимое имущество созданное после введения первой части Гражданского кодекса (31 декабря 1994 года).

Проблема: что делать со зданиями, сооружениями, созданным до введения первой части Гражданского кодекса, ведь в советский период недвижимое имущество было изъято из оборота. Таким образом, объекты, созданные до 1995 г., могли становиться предметом отчуждения без какой-либо предварительной регистрации.



Литература

1. Конституция Российской Федерации

2. Гражданский кодекс Российской федерации

3. Федеральный закон " О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ

4. Земельный кодекс

5. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: "Волтерс Клувер", 2007

6. http://www.cliff.ru/realty/

7. http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=109462

8. http://www.famous-scientists.ru/7733/

9. http://www.2m.ru/content/service/servitude/easement.php

Размещено на Allbest.ru