Основные положения земельного права

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

ЧИТИНСКИЙ ИНСТИТУТ (филиал)

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАЙКАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА»

(ЧИ ФГБОУ ВПО «БГУЭП»)

Кафедра гражданского права и процесса

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине: «Земельное право»

Вариант № 8

Исполнитель: Переломова Мария Леонидовна,

Студентка группы УЮР-10-2

Зачетная книжка № 10-28

Чита, 2012

Оглавление

1. Правовой режим земель энергетики

2. Гражданин Еремин в связи с реорганизацией совхоза получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату.

Вправе ли Еремин совершить сделку с частью земельного участка? Определите правомерность сделки, если брат является членом крестьянского хозяйства Еремина

3. Гр. Русаков, имея на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставляемый ему для дачного хозяйства в 1982 году, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность этого земельного участка. Решением администрации ему было отказано в перерегистрации и предложено заключить долгосрочной аренды. Русаков обжаловал действия администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба Русакова?

4. Библиографический список

1. Правовой режим земель энергетики

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012)// "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001. (Далее - ЗК РФ) земли промышленности и иного специального назначения составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст. 87 ЗК РФ Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:1) земли промышленности; 2) земли энергетики; 3) земли транспорта; 4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 5) земли для обеспечения космической деятельности; 6) земли обороны и безопасности; 7) земли иного специального назначения.

В настоящей работе мы подробно разберем правовой режим земель энергетики.

Правовой режим земель энергетики регулируется Земельным кодексом РФ и иными Федеральными законами РФ. В соответствии со ст. 89 ЗКРФ Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для размещения:

- гидроэлектростанций (ГЭС), представляющих собой комплекс сооружений и оборудования, посредством которых энергия потока воды преобразуется в электрическую энергию. ГЭС состоит из последовательной цепи гидротехнических сооружений, обеспечивающих необходимую концентрацию потока воды и создание напора, и энергетического оборудования, преобразующего энергию движущейся под напором воды в механическую энергию вращения, которая, в свою очередь, преобразуется в электрическую энергию;

- атомных станций (АЭС), представляющих собой электростанции, в которых атомная (ядерная) энергия преобразуется в электрическую. Генератором энергии на АЭС является атомный реактор;

- ядерных установок, представляющих собой сооружения и комплексы с ядерными реакторами, в том числе атомные станции, суда и другие плавсредства, космические и летательные аппараты, другие транспортные и транспортабельные средства; сооружения и комплексы с промышленными, экспериментальными и исследовательскими ядерными реакторами, критическими и подкритическими ядерными стендами; сооружения, комплексы, полигоны, установки и устройства с ядерными зарядами для использования в мирных целях; другие содержащие ядерные материалы сооружения, комплексы, установки для производства, использования, переработки, транспортирования ядерного топлива и ядерных материалов;

- пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов - не относящихся к ядерным установкам и радиационным источникам стационарные объекты и сооружения, предназначенные для хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранения или захоронения радиоактивных отходов;

- тепловых станций - электростанций, вырабатывающих электрическую энергию в результате преобразования тепловой энергии, выделяющейся при сжигании органического топлива;

- других электростанций, обслуживающих их сооружения и объекты. К которым можно отнести, например, гидроаккумулирующие электростанции, приливные электростанции, ветроэлектростанции, геотермические электростанции и др.;

- линий электропередач (воздушные, наземные) - сооружений, состоящих из проводов и вспомогательных устройств, предназначенных для передачи или распределения электрической энергии;

- подстанций - представляющих собой электроустановки, служащие для преобразования и распределения электроэнергии и состоящие из трансформаторов или других преобразователей энергии, распределительных устройств, устройств управления и вспомогательных сооружений;

- распределительных пунктов - устройств, в которых установлены аппараты защиты и/или коммутационные аппараты для отдельных электроприемников или их групп: электродвигателей и групповых щитков.

Этот перечень не является закрытым, в целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки и для размещения других сооружений и объектов энергетики.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 11.08.2003 N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" // "Российская газета", N 166, 22.08.2003

В соответствии с пунктом 2 названных Правил, воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. Обособленные земельные участки, отнесенные к одной категории земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи (линии связи, обслуживающей электрическую сеть), могут быть учтены в государственном земельном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества (единого землепользования) с присвоением одного кадастрового номера.

Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли.

Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением свыше 10 кВ определяется как:

площадь контура, отстоящего на 1 метр от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель, кроме предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения;

площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 метра земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Минимальные размеры обособленных земельных участков для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением 330 кВ и выше, в конструкции которой используются закрепляемые в земле стойки (оттяжки), допускается определять как площади контуров, отстоящих на 1 метр от внешних контуров каждой стойки (оттяжки) на уровне поверхности земли, - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель (кроме земель сельскохозяйственного назначения), и на 1,5 метра - для земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.

Размеры земельных участков (частей земельных участков), которые используются хозяйствующими субъектами в период проведения инженерных изысканий при проектировании воздушных линий электропередачи (линий связи, обслуживающих электрические сети), определяются проектной документацией на проведение указанных работ.

Земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны.

Земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами при производстве указанных работ в отношении воздушных линий электропередачи напряжением 500, 750 и 1150 кВ с горизонтальным расположением фаз, представляют собой отдельные полосы земли шириной 5 метров для каждой фазы.

Конкретные размеры земельных участков (частей земельных участков) для осуществления указанных работ определяются в соответствии с проектной документацией с учетом принятой технологии производства монтажных работ, условий и методов строительства.

На основании вышесказанного можно сделать следующие выводы: 1.Земли энергетики используются в качестве пространственного операционного базиса для размещения соответствующих энергетических объектов. 2.Основные положения правового режима земель энергетики содержаться в статье 89 Земельного кодекса. 3. Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Федерации.

2. Задача №1

Гражданин Еремин в связи с реорганизацией совхоза получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка брату.

Вправе ли Еремин совершить сделку с частью земельного участка? Определите правомерность сделки, если брат является членом крестьянского хозяйства Еремина

В ст.44 ЗК РФ перечислены основания прекращения права собственности на земельный участок. Это отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам и отказ собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В настоящей задаче собственник гражданин Еремин желает произвести отчуждение части земельного участка находящегося в его собственности в пользу своего брата, что в принципе является правомерным. Но при этом необходимо помнить о ст. 52 ЗК РФ которая гласит, что Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков.

Данный земельный участок гражданину Еремину был предоставлен в собственность для ведения крестьянского хозяйства, следовательно процедура отчуждения земельного участка как гласит п.6 ст. 27 ЗК РФ должна проводиться на основании Земельного кодекса РФ и Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" . Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 29.06.2012)// "Российская газета", N 137, 27.07.2002

В соответствии п.1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

На основании вышесказанного можно сделать вывод, что гражданин Еремин в соответствии с п.1 с.12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и на основании того, что его брат является членом крестьянского хозяйства вправе часть земельного участка подарить без выделения земельного участка в счет земельной доли.

3. Задача №2

3. Гр. Русаков, имея на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 году, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность этого земельного участка. Решением администрации ему было отказано в перерегистрации и предложено заключить договор долгосрочной аренды. Русаков обжаловал действия администрации в суде.

Подлежит ли удовлетворению жалоба Русакова?

В соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, но так же в соответствии с п.3 ст.21 ЗК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Земельный кодекс РФ был введен в действие с 25.10.2001г., а гражданин Русаков получил данный земельный участок на праве бессрочного пользования в 1982г. (т.е. до введения ЗК РФ в действие), следовательно, право бессрочного пользования земельным участком за гражданином Русаковым на основании п. 3 ст. 21 ЗК РФ - сохраняется.

Так же на основании п. 3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 29.06.2012)// "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001 Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается, следовательно гражданин Русаков мог и может обратиться с таким заявлением в любой момент.

А так же в соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, за исключением случаев указанных в п.4 вышеуказанной статьи (земельный участок изъят из оборота, ФЗ установлен запрет на приватизацию, земли зарезервированы для государственных или муниципальных нужд).

О основаниях указанных в п.4 ст. 28 ЗК РФ в настоящей задаче не сказано, следовательно действия Администрации были не законны.

Таким образом, жалоба гражданина Русакова на основании ст.ст. 21, 28 ЗК РФ, а так же на основании ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» и иных НПА должна быть удовлетворена, и земельный участок предоставлен в собственность.

4. Библиографический список

правовой земельный сделка участок

Нормативно-правовые акты

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)// "Российская газета", N 7, 21.01.2009,

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012)// "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011)// Российская газета", N 23, 06.02.1996,

4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012)// "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.

5. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 29.06.2012)// "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001

6. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 29.06.2012)// "Российская газета", N 137, 27.07.2002

7. Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (ред. от 29.06.2012) //"Российская газета", N 60, 01.04.2003.

8. Постановление Правительства РФ от 11.08.2003 N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети" // "Российская газета", N 166, 22.08.2003

Научная литература

9. С.А. Боголюбов Комментарии к земельному кодексу РФ 7-е изд., перераб. и доп. - М.: "Проспект", 2011 г.

10. Земельное право: Учебник. Под. ред. Жарикова Ю.Г., Улюкаева В.Х., Чуркина В.Э. - М: Юрайт-Издат, 2003г.

11. О.И. Красов Земельное право: Учебник. - М.: издательство ЮРИСТЪ. 2004г.

12. Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник. М.: КНОРУС. 2006г.

13. Красов О.И. Земельное право: Учебник. М.: Юристь,2007г.

14. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник. М.:ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007г.

Размещено на Allbest.ru