Правовое регулирование наследственных отношений

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Задача 1

Задача 2

Задача 3

Список использованных источников

Задача 1

Баранова продала жилой дом Харламову с рассрочкой оплаты. Харламов заключил договор подряда с ООО «Строитель» для ремонта дома. Не дождавшись государственной регистрации договора купли-продажи, подрядчик приступил к выполнению работ, во время которых под полом была найдена шкатулка с ювелирными изделиями. Между Барановой, Харламовым, ООО «Строитель» и рабочим, нашедшим шкатулку, возник спор. В суде Баранова пояснила, что драгоценности принадлежат ей, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован, за дом с ней Харламов рассчитался не полностью, а найденные ювелирные изделия принадлежали ее бабушке, которая получила их от своей матери и прятала в советское время от конфискации. Причем в доказательство она предъявила фотографию бабушки с этими украшениями. Харламов настаивал на том, что дом является его собственностью, и поэтому все должно принадлежать ему.

ООО «Строитель» заявило, что драгоценности обнаружены ими и они оставят их себе.

Рабочий же, который нашел шкатулку, требовал долю в найденных ювелирных изделиях.

Возникло ли у Харламова право собственности на дом? Кто имеет право собственности на шкатулку с драгоценностями и в каких долях? Какова правовая природа найденной шкатулки с ювелирными изделиями? Как решится вопрос, если будет установлено, что ювелирные изделия имеют историческую ценность? Разберите дело.

Найденная шкатулка с ювелирными изделиями является кладом. В ГК РФ осталось неизменным понятие клада, которое было сформулировано в ст. 148 ГК РСФСР 1964 г. Это намеренно зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. Таким образом, в отличие от находки, клад составляют предметы, не имеющие собственника. При этом утрату права на данные предметы в силу закона не следует понимать слишком узко. Возможны ситуации, когда прежний собственник найденного клада может быть установлен, например ввиду наличия чеканки его имени на чаше или шлеме и т.п., но определить закон, в силу которого он и его наследники утратили право на данные предметы, не представляется возможным.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГК РФ клад, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.551 ГК РФ переход прав на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Это означает, что регистрации подлежит переход прав на продаваемое имущество, а не договор, который считается заключенным с момента его подписания сторонами. Государственная регистрация в соответствии со ст. 131 ГК РФ производится учреждениями юстиции в Едином государственном реестре. Порядок государственной регистрации и отказ в регистрации устанавливаются специальным законом.

21 июля 1997 г. Президентом РФ был подписан принятый 17 июня 1997 г. Государственной Думой и одобренный 3 июля 1997 г. Советом Федерации Закон о регистрации прав на недвижимость. Государственная регистрация прав производится на всей территории РФ по установленной упомянутым Законом системе записей о правах на недвижимое имущество в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимость может быть обжаловано только в судебном порядке.

Государственная регистрация носит открытый характер. Орган, осуществляющий регистрацию прав, обязан представить сведения о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме, а юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и полномочия его представителя.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимости. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами РФ по согласованию с федеральным органом, уполномоченным Правительством РФ.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменений их отношений с третьими лицами.

Если стороны исполнили договор продажи недвижимости (т.е. имущество было передано покупателю, который уплатил продавцу установленную договором цену) до его государственной регистрации, то все отношения, которые возникли у сторон договора с третьими лицами до его регистрации, сохраняются. Так, например, если сданное имущество было передано в аренду, то арендная плата продолжает поступать продавцу. Если имущество было заложено, то продавец продолжает выполнять свои обязательства по закладной.

После государственной регистрации исполненного договора к новому собственнику имущества переходят все права и обязанности продавца по поводу данного имущества. В частности, в договоре о продаже земельного участка переход обязанностей фиксируется как соответствующее обременение земельного участка.

Следовательно, собственником жилья в рассматриваемом случае остается все ещё продавец, т.е.Баранова, так как покупатель ещё права на купленное жилье не приобрел, поскольку не зарегистрировал договор купли-продажи в установленном законом порядке.

В связи с этим, находка должна быть поделена поровну между рабочим, как лицом нашедшим клад, и Барановой, как собственницей жилья, в котором был найден клад, так как иного соглашения между ними не имеется (ч.1 ст.233).

Строительная организация и покупатель отношения к кладу не имеют, в связи с чем в требованиях им должно быть отказано.

Если найденный клад представляет историческую ценность, то в силу ч.2 ст.233 ГК РФ он подлежит передаче в государственную собственность.

При этом собственник земельного участка или строения, где был обнаружен клад, и лицо, его обнаружившее, получают право на вознаграждение в размере 50% от стоимости переданных государству предметов в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Вознаграждение должно выплачиваться финансовым органом за счет средств государственной казны.

Сложности могут возникнуть в связи с отсутствием исчерпывающего перечня предметов, которые могут относиться к памятникам истории и культуры. Поэтому отнесение обнаруженных вещей к указанной категории должно осуществляться при помощи независимой экспертной оценки, а в случае возникновения спора - судом. При этом передаче в государственную собственность подлежит не весь клад, а только те составляющие его предметы, которые будут отнесены к памятникам истории и культуры. В отношении оставшейся части вещей действуют правила ч.1 ст. 233 ГК РФ. Лицо, которое обнаружило клад, относящийся к памятникам истории и культуры, без разрешения на производство раскопок, лишается права на вознаграждение.

Так Баранова, как собственник жилья, и рабочий, как лицо нашедшее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения.

Задача 2

И., страдающая серьезным заболеванием, принимала сильнодействующее лекарство. За больной ухаживал племянник Е. После смерти И. ее дом по завещанию перешел к Е., который после вступления в наследство продал дом семье С. Через год из города К. приехал сын И. Узнав, что дом унаследован Е. и продан семье С, сын И. подал в суд иск о признании завещания недействительным в связи с тем, что из-за действия лекарств И. не понимала значения своих действий.

Кроме того, сын И. подал иск об истребовании из незаконного владения С. мини-электростанции (генератор электрического тока), которую они получили при покупке дома. С. отказались вернуть мини-электростанцию, утверждая, что она является принадлежностью дома.

Признает ли суд завещание И. недействительной сделкой? Является ли мини-электростанция принадлежностью дома? Какие последствия для С, Е. и сына И. наступают в случае признания завещания недействительным? Решите дело.

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка действительна при одновременном наличии следующих условий: 1) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам; 2) каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, и если при этом в силу закона собственное волеизъявление участника - необходимое, но недостаточное условие совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого участника должна получить подкрепление волей другого определенного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя); 3) волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле; 4) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.

Отсутствие условий действительности сделки влечет ее недействительность, если иное не предусмотрено законом.

Несоответствие волеизъявления участника сделки его действительной воле влечет недействительность сделки лишь в случае, если его возникновение определялось волей самого участника, как это имеет место при совершении мнимой или притворной сделок (ст. 170 ГК РФ). Если же несоответствие воли и волеизъявления участника возникло в результате неправомерного воздействия на нее воли других лиц (насилие, угроза, обман) или иных обстоятельств, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли (заблуждение, неспособность понимать значение своих действий или руководить ими, стечение тяжелых обстоятельств), то такая сделка, обладая относительной действительностью, будет находиться под угрозой превращения ее судом в недействительную с обратной силой (ст. 173 - 179 ГК РФ).

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием. Ч.1 ст.166 ГК РФ подразделяет все недействительные сделки на два общих вида - ничтожные сделки и оспоримые сделки. Из этого вытекает, что основания недействительности сделок исчерпывающе установлены в ГК РФ. Последствия недействительности сделок определены ст. 167 ГК РФ. Но так как все условия действительности сделки в наличии, то сделка не может быть признана недействительной.

В соответствии с ч.1 ст.171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре -- возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В связи с тем, что И. не была признана недееспособной вследствие психического расстройства, то сделка не может быть ничтожной.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.1131 ГК РФ при нарушении положений, ГК РФ влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

В связи с тем, что завещатель не признан невменяемым в момент составления завещания, то истцу должно быть отказано в признании завещания недействительным.

Мини-электростанция не является принадлежностью дома, так как относится к индивидуально определенным предметам, имеет свой паспорт и может быть использована как в данном доме, так и автономно.

В случае признания завещания недействительным, договор купли-продажи утратит свою силу, а дом перейдет в разряд наследуемого имущества, открывшегося после смерти его собственника, и будет наследован по закону в соответствии со ст.ст.1141,1142 ГК РФ сыном наследодателя совместно с другими наследниками первой очереди, если таковые имеются.

При таких обстоятельствах Е. не имеет права участвовать в наследовании и должен возвратить семье С. все полученное по договору купли-продажи дома.

Задача 3

клад имущество наследственный

В арбитражный суд обратился производственный кооператив «Протон» с иском об истребовании имущества из незаконного владения ООО «Квант».

Представленные в суд документы свидетельствуют о том, что производственный кооператив является учредителем ОАО «Электрон», которое и продало этот автомобиль ООО. Истцом в качестве учредительного взноса в уставный капитал был передан автомобиль «Land Cruiser 100 VX», стоимостью 64000 у.е.

Ответчик иск не признал, сославшись на то, что после передачи в уставный капитал ОАО автомобиля последний является собственностью данного ОАО. ОАО имеет право совершать в отношении этого имущества любые виды сделок, в том числе и продавать его.

Суд в иске отказал.

Решите дело.

В соответствии с ч.1 ст.25 Закона «Об акционерных обществах» уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами.

Номинальная стоимость всех обыкновенных акций общества должна быть одинаковой.

Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов.

В соответствии с ч.1 ст.69 ФЗ «Об акционерных обществах» руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) или единоличным исполнительным органом общества (директором, генеральным директором) и коллегиальным исполнительным органом общества (правлением, дирекцией). Исполнительные органы подотчетны совету директоров (наблюдательному совету) общества и общему собранию акционеров.

Уставом общества, предусматривающим наличие одновременно единоличного и коллегиального исполнительных органов, должна быть определена компетенция коллегиального органа. В этом случае лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора), осуществляет также функции председателя коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции).

В соответствии со ст.78 ФЗ «Об акционерных обществах» крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

В соответствии со ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах» крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров.

Решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества. В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу об одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос об одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной (сторонами), выгодоприобретателем (выгодоприобретателями), цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

Так как в данном примере не указано процентное соотношение автомобиля «Land Cruiser 100 VX», стоимостью 64000 у.е. к общему размеру балансовой стоимости активов общества, то нельзя определить законность совершенной сделки.

Если цена сделки менее 25 процентов балансовой стоимости активов общества, то она законная.

Если же ее стоимость превышает 25 процентов балансовой стоимости активов общества, то данная сделка, как совершенная без одобрения совета директоров (наблюдательного совета) или учредителей общества, должна быть признана недействительной (в соответствии с ч.6 ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах»).

В этом случае стороны должны возвратить друг другу все полученное по сделке, а если это невозможно, возместить стоимость полученного имущества (ч.2 ст.167ГКРФ).

Список используемой литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая. - М. 2008.

2. «Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой» (постатейный), 2004.

3. «Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй» (постатейный), 2004.

4. «Комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (постатейный), 2002.

5. Федеральный закон от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ (ред. от 05.01.2006г.) «Об акционерных обществах».

6. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 30.06.2006г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. ст.148 ГК РСФСР 1964 г.

Размещено на Allbest.ru