Правовое регулирование хозяйственной деятельности

25. Понятие и виды инвестиций, инвестиционной деятельности

26. Субъекты и объекты инвестиционной деятельности

Инвестиция - любое имущество, включая ден. средства, ценные бумаги, оборудование, результаты интеллектуальной деятельности, которые принадлежат инвестору на праве собственности или ином вещном праве, которые вкладываются инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли(дохода) и достижения иного результата.

Ин. деятельность - действия инвесторов по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения прибыли и /или достижения иного результата.

Виды инвестиций:1.По объектам вложения средств: -реальные, т.е. вложенные в реальные экономические активы (мат. ресурсы, немат. активы).-финансовые - вложения средств в различные фин. активы(ценные бумаги, депозиты и т.д.) 2. По цели инвестирования: -прямые - вложения в уставные капиталы предприятий с целью установления контроля и управления объектом инвестирования. портфельные - средства, вложенные в экон. активы для получения дохода.3. По срокам вложения: краткосрочные (до 1 года), долгосрочные (свыше 3х лет), среднесрочные (1-3). 4. По Фомам собственности: частные, гос., иностранные, смешанные. 5. По территориальному признаку: национальные, инвестиции за пределами гос-ва. 6. По связи с реальным сектором экономики: производствен., непроизвод.

Субъекты: I.инвесторы - лицо (ЮЛ, ФЛ, иностр. орг., которая не явл. ЮЛ, гос-во в лице уполномоченных органов и его админ.-тер. единиц ),которое осуществляет инв. деятельность в формах определенных законодат-ом.

Иностранными инвесторами в РБ признаются:

- иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов;

- международные организации;

- иностранные ЮЛ;

- физические лица (граждане РБ и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами РБ.

II. Пользователи объектов - те, кто использует объект инвест. деятельности. К ним относятся ЮЛ, ФЛ, гос. органы, иностранные гос-ва, междунар. организации.

Объекты: 1.недвижимое имущество, в т.ч предприятия как имущественный комплекс. 2. Ценные бумаги. 3. Интеллектуальная собственность

27. Методы государственно-правового регулирования ВЭД. Тарифное регулирование. Нетарифное регулирование.

Методами государственного регулирования ВЭД являются тарифное и нетарифное регулирование.

Основой тарифного регулирования явл. таможенные тарифы, т.е свод ставок таможенных пошлин , применяемых к товаром , перемещаемых через таможенную границу РБ и систематизированных в соответствии с товарной номенклатурой внешнеэкономической деятельности.

Таможен. тарифы применяются в отношении ввоза товаров на таможенную территорию РБ и вывоза с этой территории. Ставки таможенных пошлин явл. едиными и не подлежат изменению в зависимости от лиц, перемещающихся товар через таможенную границу РБ в виде сделок и других факторов, за исключением случаев, предусмотренных законом «О таможенном тарифе».Ставки таможенных пошлин определяются Советом Министров РБ.

Ставки таможенного регулирования бывают: адвалорные- устанавливаются в процентном отношении к таможенной стоимости облагаемых товаров, специфические- в определенном размере за единицу измерения облагаемых товаров , комбинированные - сочетают оба вида ставок. Совету Министров РБ предоставлено устанавливать особые виды пошлин; специальные- если товар ввозится в РБ в таких количествах или на таких условиях, которые наносят или угрожают наносить ущерб отечественным производителям подобных или непосредственно конкурирующих товаров. Антидемпинговые -применяются в случаи ввоза на таможенную территорию республики товаров по цене более низкой , чем их нормальная стоимость в стране вывоза в момент ввоза. Компенсационные- ввоз в Рб товаров, при производстве или вывозе которых прямо или косвенно использовались субсидии, если такой ввоз наносит или угрожает нанести материальный ущерб отечественным производителям подобных товаров либо препятствует организации или расширению производства подобных товаров в РБ. Тарифные льготы - представляемая на условиях взаимности или одностороннем порядке при реализации торговой политике РБ в виде возврата ранее уплаченной таможенной пошлины, освобождение освобождения там. пошлиной, снижения ставки таможенной пошлины, установление тарифных пошлин, установление тарифных квот ввоз(вывоз) товара.

Нетарифный метод регулирования: квотирование и лицензирование экспорта и импорта товаров, работ и услуг, регистрация контрактов на экспорт и импорт отдельных видов товаров., меры ответственности за нарушение порядка проведения внешнеторговых операций.

Лицензирование-получение специального разрешения компетентного органа. Подлежат: 1. Деятельность по организации иностранного туризма. 2. Операции по экспорту и импорту ряда товаров. Выделяют; генеральные (по одной или нескольким сделкам) и разовые(с указанием срока действия) лицензии.

28. Внешнеэкономические сделки: понятие и виды

Внешнеэкономическая сделка - это сделка, одна из сторон которой находится в другом государстве (т. е. заключается с участие иностранного элемента) и связана в силу этого с не менее чем двумя национальными правовыми системами.

Особенностью такой сделки является то обстоятельство, что стороны сами определяют право, которым будут регулироваться их правоотношения, основанные на сделке.

Предмет: внешнеторговая операция - поставка товара, перевозка груза, наём имущества, передача права на использование ОИС.

Виды ВЭС:

1. Купля-продажа товаров.

2. Договор подряда, в частности строительного подряда. Договор подряда используется и при выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (инжиниринг).

3. Договор финансовой аренды (лизинга) машин и оборудования.

29. Разрешение споров, возникающих при осуществлении ВЭД. Арбитражная оговорка

При заключении внешнеэкономических сделок с целью обеспечения защиты своих прав и интересов стороны включают в основной договор условия об арбитражном разрешении споров, которые могут возникнуть между ними в будущем - арбитражной оговоркой.

Стороны могут договориться об арбитражном разбирательстве уже возникшего между ними спора, закрепив такую договорённость в отдельном от основного договора соглашении - третейская запись/ компромисс.

Стороны договариваются о том, в какой именно арбитраж они вправе будут обращаться для разрешения возникших разногласий и споров. Одновременно стороны обычно указывают, право какого государства должно быть применено для разрешения спора.

В арбитражном соглашении стороны могут определить подсудность их спора как государственному суду так и международному арбитражу.

При отсутствии арбитражного соглашения сторон (или арбитражной оговорки) в случае возникновения споров между сторонами внешнеэкономического контракта (договора) заинтересованная сторона вправе обратиться за судебной защитой в соответствии с правилами, действующими в странах их нахождения.

Виды арбитража:

1. институционный, постоянно действующий арбитражный суд, учреждённый при торговых палатах рассматривающий споры на основе своих регламентов и имеющий рекомендательные списки арбитров;

2. изолированный, который создаётся специально для рассмотрения конкретного спора. Порядок назначения арбитров, местонахождения арбитражного суда , правила процедуры, которых должны придерживаться арбитры устанавливаются сторонами.

Принципы международного арбитражного суда:

- равенства прав сторон;

- применимого права;

- процедуры и языка судопроизводства;

- приоритет общепризнанных принципов международного права;

- независимости арбитражного суда и арбитров;

- конфиденциальность рассмотрения дел;

- содействие окончанию споров посредством заключению сторонами мирового соглашения;

- окончательности выносимых судом решений.

30. Понятие, форма и содержание хоз. договора. Существенные условия, обычные условия

Правоотнош. м-у участниками хоз. отношений возникают на договорной основе. Хоз. (предпринимат.) договор не представляет собой отдельного типа или вида договоров. По своей правовой природе хоз. договор явл. разновидностью гражданско-правового договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юрлица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством (строительство для гос. нужд) или добровольно принятым обязательствам.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.

Если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те которые действовали при заключении договора, условия заключения договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

Форма договора:

1. Простая письменная форма - обязательна сделка между юр. лицами и с гражданами. Несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждении сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и др. доказательства не являющиеся свидетельскими показаниями.

2. Нотариальная обязательна в случаях: 1. Указанных в законодательных актах; 2. Предусмотренных соглашением сторон хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требуется (обоюдные соглашения).

3. Гос. регистрация сделок - сделки с недвижимым имуществом.

Несоблюдение нотариальной формы или требования о госрегистрации сделки влечет ее недействительность.

Содержание договора - это система условий, на кот. он заключен.

Принято различать след. условия договора:

1. Существенные условия - условия о предмете договора, условиях, кот. названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия относительно кот. по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При недостижении соглашения по существенным условиям договора договор считается незаключенным.

2. Обычные условия - это условия, установленные законодательством отсутствие которых в оговоре не влияет на его юр. силу.

3. Случайные условия - это условия, установление которых зависит от усмотрения сторон.

31. Основания и порядок заключения хоздоговора. Понятие оферты, акцепта

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) и ее акцепта (принятие предложения).

Оферта - это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, кот. достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение считать себя заключившим договор с адресатом, кот. будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из законодательства или соглашения сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

32. Основания и порядок изменения и расторжения хоздоговора

Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК и иными актами законодательства или договора.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

1. При существенном нарушении договора одной из сторон;

2. В иных случаях, предусмотренных ГК и иными актами законодательства или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение и расторжение договора возможно также в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор если из законодательства, договора не вытекает иное.

Требования об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой сторона на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством или договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При изменении договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном виде.

Правила изменения и расторжения договоров

1. Изменить или отменить условие уже заключённого договора может только правовой акт, обладающий силой закона.

2. Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон.

3. Если изменение договора происходит по инициативе одной из сторон, то она должна направить об этом предложение другой стороне. В случае отказа от предложения сторона вправе обратиться в суд с требованиями об изменении или расторжении договора.

33. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение договорных обязательств

Исполнение обязательства - это совершение обязанным лицом (должником) действия (действий), которого вправе требовать от него управомоченное лицо (кредитор).

1. Убытки - ст.14 ГК - это расходы, кот. лицо чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

2. Неустойка (штраф, пеня) - определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору. Пеня исчисляется из количества дней просрочки, штраф всегда в %-ном отношении без учета количества дней просрочки.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письм. форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письм. формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

3. Ответственность за неисполнение денежного обязательства (ст.366 ГК) - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате %-ты на сумму этих средств. Размер %-тов определяется ставкой рефинансирования НБ РБ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требования кредитора, исходя из ставки реф. НБ на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер % не установлен законодательством или договором.

34. Способы исполнения договорных обязательств

Обеспечение исполнений договорных обязательств:

1. Неустойка

2. Залог - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель). Залог недвижимого имущества - ипотека.

3. Поручительство-поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату %-тов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручителю, исполнившему обязательство, переходит право требования к должнику уплаченных кредитору сумм (право регрессного требования).

4. Гарантия - то же самое, что и поручительство, но без права регрессного требования к должнику.

5. Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма в счет причитающихся со стороны платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, предварительной оплаты, если не доказано иное. Если за неисполнение договора ответственна сторона давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

35. Договор купли-продажи: понятие, существенные условия, права обязанности сторон

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды договоров купли-продажи:

- розничная купля-продажа

- поставка товаров

- поставка товаров для гос. нужд

- энергоснабжение

- контрактация

- продажа недвижимости

- продажа предприятия

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав 3-их лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар обремененный правами 3-их лиц.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

1. Соразмерного уменьшения покупной цены

2. Безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок

3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков)покупатель вправе по своему выбору:

1. Отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать за товар уплаченной денежной суммы

2. Потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. Если договором не предусмотрена рассрочка, покупатель обязан уплатить продавцу цену передаваемого товара полностью. Возможна предварительная оплата товара в сроки, установленные договором.

36. Договор розничной купли-продажи: понятие, существенные условия, права обязанности сторон

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу либо лицо осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом, в момент заключения договора розничной купли-продажи.

Покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

1. Замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества.

2. Соразмерного уменьшения покупной цены товара.

3. Незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара.

4. Возмещения расходов по устранению недостатков товара.

Вместо предъявления указанных выше требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи, потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Закон РБ «О защите прав потребителей».

37. Договор поставки: понятие, существенные условия, права обязанности сторон

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности, или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. Возможна также выборка товаров покупателем в месте нахождения поставщика, когда это предусмотрено договором поставки.

Когда покупатель (получатель) в соответствии с законодательством или договором поставки отказывается от переданного поставщиком товара, он обязан обеспечить сохранность этого товара (ответственное хранение) и незамедлительно уведомить поставщика.

Поставка товаров, как правило, оформляется товарной либо товарно-транспортной накладной.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и формы расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

Покупатель, которому поставлен товар ненадлежащего качества вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные для договоров купли-продажи.

Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

Нарушения договора поставки поставщиком предполагается существенными в случае:

1. Поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок.

2. Неоднократного нарушения сроков поставки товара.

Нарушения договора поставки покупателем предполагается существенными в случае:

1. Неоднократного нарушения срока оплаты товара.

2. Неоднократной невыборки товаров.

38. Договор аренды: понятие, существенные условия, права обязанности сторон

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды заключается на срок определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества - за 3 месяца.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем требованиям законодательства и условиям договора аренды, а также назначению такого имущества. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. 2. Существенно ухудшает имущество. 3.Более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 4. Не производит капитального ремонта имущества в установленные договоры аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки, в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производство капремонта является обязанностью арендатора.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут :1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Произведенное арендатором отделимое улучшение арендованного имуществом является его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшение арендованного имущества неотделимое без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

39. Договор финансовой аренды (лизинг): понятие, существенные условия, права обязанности сторон. Виды лизинга

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Предметом договора фин.аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции

Виды лизинга:

1. Финансовый лизинг - имущество передается на длительный срок; лизинговые платежи состоят из платы за пользование имуществом и части стоимости имущества. В период срока действия договора фин.лизинга арендатор оплачивает стоимость имущества.

2. Оперативный лизинг - имущество передается на непродолжительное время; лизинговые платежи состоят только из платы за пользование имуществом.

3. Возвратный лизинг - собственник имущества заключает договор купли-продажи с потенциальным лизингодателем и в последующем вступает с ним в правоотношения лизинга (финансового либо оперативного).

40. Договор подряда: понятие, существенные условия, права обязанности сторон

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку вещи) либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика - досрочно.

Принятие выполненной работы осуществляется на основании акта сдачи-приемки выполненной работы, подписанного обеими сторонами.

Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет 1 год, а в отношении зданий, построек и сооружений - 3 года.

Подрядчик несет ответственность в случае ненадлежащего качества работы (безвозмездное устранение недостатков в разумный срок; соразмерное уменьшение установленной за работу цены; возмещение расходов заказчика на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда).

41. Договор строительного подряда: понятие, существенные условия, права обязанности сторон

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой) определяющей цену работы.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание проектно-сметной документации, а также должно быть предусмотрено какая из сторон в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодательством и договором строительного подряда.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков и их выполнением (графиком), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в ПСД и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в ПСД показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Принятие выполненной работы осуществляется на основании акта сдачи-приемки выполненной работы, подписанного обеими сторонами

Как правило, оплата выполненных работ привязана к дате приемки выполненных работ, поэтому указание на дату принятия работ является обязательным. ПСМ №1450.

42. Правовое регулирование перевозки грузов

Заключению договора перевозки всегда предшествуют определённые действия сторон. До заключения договора необходимо согласовать основные условия перевозки (количество транспортных средств и сроков их представления, объемов и характера перевозимого груза).

Предпосылки заключения договора грузовой перевозки могут быть в виде следующих правовых форм: заявок (заказов); договоров об организации перевозок грузов; административно-плановых актов в предусмотренных в законодательстве случаях.

Принятие перевозчиком к исполнению заявки грузоотправителя означает достижение ими соглашения о том, что перевозчик обязан подать транспортные средств для перевозки груза, а грузоотправитель использовать их.

Неисполнение перевозчиком или грузоотправителем этих обязанностей влечёт за собой самостоятельную имущественную ответственность.

У грузоотправителя и перевозчика права и обязанности возникают ещё до заключения договора перевозки грузов.

К числу общих условий относятся: наименование груза, его количество, вес, тара, маркировка, стоимость.

Выполнение погрузочно-разгрузочных работ возлагается на перевозчика.

Выполнив обязанности, вытекающие из договора об организации перевозки грузов, принятой к исполнению заявки (заказа), грузоотправитель и перевозчик заключают договор перевозки груза.

43. Договор перевозки: понятие, существенные условия, права обязанности сторон

Перевозка грузов, пассажиров и багажа производится по договору перевозки.

Условия перевозки определяются ГК РБ, транспортными уставами и кодексами, иными актами законодательства, а также соглашением сторон.

По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется оплатить за перевозку груза установленную плату.

По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа, также доставить багаж в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить, если иное не определено законодательными актами, установленную плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа.

По договору фрахтования одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа.

За перевозку грузов, пассажиров и багажа взимается провозная плата, установленная соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

Перевозчик обязан подать отправителю груза под погрузку в срок, установленный договором перевозки, исправное транспортное средство в состоянии пригодном для перевозки соответствующего груза. Отправитель груза вправе отказаться от поданных транспортных средств непригодных для перевозки соответствующего груза.

Перевозчик обязан доставить груз, пассажира или багаж в пункт назначения в сроки определенные в порядке предусмотренном законодательством, а при отсутствии таких сроков - в разумные сроки.

44. Претензии и иски, вытекающие из исполнения договора перевозки

Перевозчик несет ответственность за несохранность груза или багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи груза получателю, уполномоченному им лицу или лицу, уполномоченному на получение багажа, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

До предъявления к перевозчику иска, вытекающего из перевозки груза, обязательно предъявление ему претензии в порядке предусмотренном законодательством. Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, устанавливается в 1 год с момента определяемого в соответствии с законодательством.

Освобождаются от ответственности в случае неподачи ТС либо не использование поданных ТС:

1. непреодолимая сила, а так же иные явления стихийного характера (пожары, наводнения, заносы) и военные действия.

2. прекращение или ограничение перевозки грузов в определённых направлениях, установленных в порядке, предусмотренным законодательством.

3. иные случаи.

45. Договор поручения

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законодательством или договором поручения.

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения.

Поверенный обязан:

1. Лично исполнять данное ему поручение

2. Сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения

3. Передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения

4. По исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения

Договор поручения прекращается вследствие:

1. Отмены поручения доверителем

2. Отказа поверенного

3. Смерти доверителя или поверенного, объявления кого-либо из них умершим, признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

46. Договор комиссии

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение.

Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

В случае, если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Комиссионер обязан уведомить комитента о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.

По исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.

Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым.

Договор комиссии прекращается вследствие:

1. Отказа комитента от исполнения договора

2. Отказа комиссионера от исполнения договора в случаях предусмотренных законодательством или договором.

3. Смерти комиссионера, объявлении его умершим, признании недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

4. Признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, экономически несостоятельным (банкротом).

47. Договор простого товарищества

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной непротиворечащей законодательству цели.

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только ИП и (или) коммерческие организации.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Оценка стоимости неденежного вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.

Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре лиц.

Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей. Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно.

Договором простого товарищества может быть предусмотрено, что его существование не раскрывается для третьих лиц (негласное товарищество). В отношении с третьими лицами каждый из участников негласного товарищества отвечает всем своим имуществом по сделкам, которые он заключил от своего имени в общих интересах товарищей.

48. Договор доверительного управления имуществом (траст)

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Объектом доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, исключительные права и другое имущество.

Вверитель имущества - собственник. Доверительный управляющий - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарных предприятий.

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом:

1. Предмет договора, в том числе характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление и его стоимость

2. Пределы использования имущества доверительным управляющим

3. Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя)

4. Размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором

5. Срок действия договора

Договор доверительного управления заключается на срок не превышающий 5 лет. Форма договора - письменная

Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества и подлежит госрегистрациию

Несоблюдение формы договора доверительного управления или требования о его госрегистрации влечет за собой недействительность договора. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренной договором, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

49. Договор комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинг)

По договору комплексной предпринимательской лицензии (франчайзингу) одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на определенный в договоре франчайзинга срок либо без указания срока комплекс исключительных прав (лицензионный комплекс), включающий право использования фирменного наименования правообладателя и нераскрытой информации, в том числе секретов производства (ноу-хау), а также других объектов интеллектуальной собственности (товарного знака, знака обслуживания т.п.), предусмотренных договором франчайзинга, для использования в предпринимательской деятельности пользователя.

Сторонами по договору франчайзинга могут быть коммерческие организации и ИП.

Вознаграждение по договору франчайзинга может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки или в иной форме предусмотренной договором франчайзинга.

Договор франчайзинга заключается в письменной форме и подлежит регистрации в патентном органе в порядке, установленном законодательством.

Обязанности пользователя:

1. Использовать при осуществлении предусмотренной договором франчайзинга деятельности фирменное наименование правообладателя указанным в договоре образом

2. Обеспечивать соответствие качества товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основе договора франчайзинга качеству аналогичных товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) непосредственно правообладателем.

3. Соблюдать инструкции и выполнять указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способа и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе выполнять указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору франчайзинга исключительных прав.

4. Оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать приобретая товар, заказывая выполнение работ, оказание услуг непосредственно у правообладателя.

5. Не разглашать полученную от правообладателя нераскрытую информацию, в том числе секреты производства (ноу-хау) и др.

50. Понятие, сущность, содержание лицензионного договора

Регулируется ГК, закон РБ «об авторском праве и смежных правах»

По лицензионному договору правообладатель (лицензиар) предоставляет пользователю (лицензиату) разрешение использовать соответствующий объект авторского права или смежных прав.

По договору исключительной лицензии лицензиар предоставляет лицензиату право использования объекта авторского права или смежных прав определенным способом в пределах установленных договором.

По договору простой (неисключительной) лицензии лицензиар предоставляет лицензиату право использования объекта авторского права или смежных прав с сохранением за лицензиаром права использования объекта авторского права или смежных прав и права выдачи лицензии другим лицам.

Авторское право распространяется на произведения науки, литературы и искусства, существующие в какой-либо объективной форме.

Смежные права распространяются на исполнение, фонограммы, передачи организаций эфирного или кабельного вещания.

Лицензионный договор предполагается возмездным. Вознаграждение определяется в лицензионном договоре в % от дохода за соответствующий способ использования объекта авторского права или смежных прав либо в виде фиксированной суммы или иным способом.

Лицензионный договор должен содержать условия о сроке его действия и о территории, на которой допускается использование объекта авторского права или смежных прав.

Заключение лицензионного договора о предоставлении права использования компьютерной программы или базы данных допускается путем заключения каждым лицензиатом с соответствующим лицензиаром договоры присоединения, условия которого изложены на приобретаемом экземпляре компьютерной программы или базы данных либо на упаковке каждого экземпляра или приложенных к каждому экземпляру. Начало использования таких компьютерной программы или базы данных лицензиатом означает его согласие на заключение договора.

51. Защита права на фирменное наименование

Юридическое лицо имеет исключительное право использовать фирменное наименование на товары, их упаковки в рекламе, вывесках, проспектах, щитах, печатных изданиях, официальных бланках и иной документации, связанной с его деятельностью, а также при демонстрации товаров на выставках и ярмарках, которые проводятся на территории РБ.

Фирменное наименование юр. лица определяется при утверждении его устава и подлежит регистрации путем включения в Единый гос. регистр. юр. лиц и инд. предпринимателей. Не может быть зарегистрировано фирменное наименование юр. лица похожее на уже зарегистрированное настолько, что это может привести к отождествлению соответствующих юр. лиц.

Фирменное наименование юр. лица может быть использовано в принадлежащем ему товарном знаке.

Отчуждение и переход права на фирменное наименование юр. лица не допускается, кроме случаев реорганизации юр. лица или отчуждения предприятия в целом.

Обладатель права на фирменное наименование может разрешить другому лицу использование своего наименования (выдать лицензию). Однако при этом в лицензионном договоре должны быть обусловлены меры, исключающие введение потребителя в заблуждение.

52. Правовая охрана знаков обслуживания и товарных знаков

Закон РБ «О товарных знаках и знаках обслуживания»

Товарным знаком и знаком обслуживания признается обозначение, способствующее отличию товаров или услуг одного лица от однородных товаров или услуг других лиц.

В качестве товарных знаков и знаков обслуживания могут быть зарегистрированы словесные обозначения, включая имена собственные, сочетания цветов, буквенные, цифровые, изобразительные, объемные обозначения, включая форму товара или его упаковку, а также комбинации таких обозначений. Товарный знак и знак обслуживания может быть зарегистрирован в любом цвете или цветовом сочетании.

Правовая охрана товарного знака и знака обслуживания в РБ осуществляется на основании его регистрации в гос. учреждении «Национальный центр интеллектуальной собственности» (патентный орган)

Товарный знак и знак обслуживания может быть зарегистрирован на имя организации или гражданина.

Право на товарный знак и знак обслуживания охраняется государством.

На зарегистрированный товарный знак и знак обслуживания выдается свидетельство. Свидетельство на товарный знак и знак обслуживания удостоверяет приоритет товарного знака и знака обслуживания, исключительное право владельца в отношении товаров, указанных в свидетельстве и содержит изображение товарного знака и знака обслуживания.