Понятие и виды права собственности

Сущность и содержание права собственности. Особенности и формы права собственности. Право собственности на землю граждан и юридических лиц. Право собственности граждан на жилые помещения. Право собственности юридических лиц и некоммерческих организаций.

Рубрика Государство и право
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 19.04.2012
Размер файла 65,9 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Курсовая работа

Гражданское право

Понятие и виды права собственности

Кочарян Владимир Николаевич

Содержание

право собственность

Введение

1 Понятие и содержание права собственности

2 Особенности и виды форм права собственности

Заключение

Глоссарий

Список использованных источников

Приложения

Введение

Собственность относится к числу наиболее важных и сложных проблем права. Общепризнанно, что вопрос собственности - это, пожалуй, один из самых актуальных вопросов, определяющих пути развития человеческого общества. От того, как и кем, он поставлен, решается и регулируется в данный момент времени, в том числе и в данный исторический промежуток времени, зависит устойчивость, благополучие, а зачастую и само существование любого общества как, впрочем, и каждого отдельного члена данного общества.

Фактор ограниченности жизненных благ и экономических ресурсов требует не только разработки определенного порядка их распределения, но и установления каких-то правил контроля над ними. Конечные товары и экономические ресурсы, если они ограничены, не могут быть равнодоступными для распоряжения, использования абсолютно всеми членами общества. Если бы это было так, то в обществе наступил бы беспорядок.

Собственность - закрепление права контроля экономических ресурсов и жизненных благ за поставленными экономическими субъектами.

В каждую историческую эпоху собственность отражает всю систему социально-экономических отношений. Формы собственности и ее разновидности соответствуют сложившейся социально-экономической системе на всех ее уровнях. Проблема собственности чрезвычайно многостороння и с каждым новым этапом развития экономической мысли обнаруживаются все новые стороны этой проблемы.

Вопрос о частной собственности наиболее остро стоит в настоящий момент в России.

Некоторые отрицают, другие же наоборот выступают за немедленное введение частной собственности. Так нам нужна ли частная собственность или нет? На этот вопрос нельзя ответить сходу, надо разобраться поподробнее в преимуществах и недостатках различных форм собственности.

Итак, целью исследования является изучение и определение понятия права собственности, изучение разнообразных форм и видов собственности.

Объект исследования: область права, которая регулирует отношения связанные с правом собственности.

Предмет исследования: Российское законодательство.

Задачи исследования:

1 Рассмотреть понятие собственности и права собственности.

2.Раскрыть особенности форм и видов права собственности и их возникновение.

Основная часть

1 Понятие и содержание права собственности

Право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному субъекту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества. Гражданское право. Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. Учебник. [Текст]. - СПб.: Издат-во "ТЕИС", 2005. - С. 193

Право собственности является основным, наиболее важным, хотя и не единственным вещным правом. Поэтому с его рассмотрения и начинается изучение категории вещных прав.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в субъективном смысле. В первом случае речь идет о юридическом институте - совокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещного права.

Однако в институт права собственности включаются не только гражданско-правовые нормы. Он охватывает все нормы права, закрепляющие (признающие), регулирующие и защищающие принадлежность материальных благ конкретным лицам. К ним, следовательно, относятся не только соответствующие нормы гражданского права, но и определенные предписания конституционного и административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила, устанавливающие принадлежность имущества определенным лицам, закрепляющие за ними известные возможности его использования и предусматривающие юридические способы охраны прав и интересов собственников. Иначе говоря, право собственности в объективном смысле представляет собой не гражданско-правовой, а комплексный (многоотраслевой) институт права, в котором, однако, преобладающее место занимают гражданско-правовые нормы. Эти последние в совокупности охватываются понятием права собственности как гражданско-правового института, входящего в общую, единую систему гражданско-правовых норм.

В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное право, есть возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю - собственнику, и только ему определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

С этой точки зрения главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве - это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания (ст.209 ГК РФ).

В понятие «право собственности», таким образом, входят следующие понятия: «владение», «пользование» и «распоряжение».

Владение, или другими словами, обладание вещью, создает возможность для ее владельца непосредственно воздействовать на вещь. Владение - это есть юридически обоснованная возможность господства собственника над вещью. Такое господство вовсе не требует непосредственного нахождения собственника рядом с вещью. То есть, собственник квартиры остается ее владельцем даже находясь в отъезде в другой город или другую страну.

При этом владельцем вещи может быть не только ее собственник, а, например, лицо, взявшее данную вещь в аренду по договору имущественного найма (там владение квартирой передается собственником арендатору, который по договору найма оплачивает это владение). Владеть вещью может лицо, которому эта вещь передана по договору о безвозмездном пользовании. Залогодержатель в отношении заложенных у него вещей является их владельцем, также как и перевозчик в отношении переданных ему для транспортировки вещей и т.д.

Владение вещью может быть законным и незаконным. Отличие законного владения от незаконного состоит в том, что законное владение всегда основывается на юридическом факте, который представляет собой один из способов приобретения права собственности: покупка вещи, получение ее в результате наследования, дарения.

Владение, не имеющее под собой такого юридического факта, будет считаться незаконным. Это может произойти в случае насильственного или обманного завладения вещью, подлога и т.д. В случае, когда лицо являясь владельцем вещи в тоже время не является ее собственником, он не имеет право дарить, продавать или еще как либо отчуждать вещь у ее собственника и передавать ее в руки другого лица.

Следующее понятие, относящееся к праву собственности - это пользование вещью. Пользование является правомочием собственника. Оно заключается в праве эксплуатации вещи, получения доходов от использования этой вещи. Пользование определяется законом, договорами и другими правовыми основаниями.

Правом пользования могут обладать как собственники имущества, так и законные ее владельцы (арендаторы, квартиросъемщики), а также лица, в пользу которых установлен сервитут.

Пользование вещью может быть незаконным. Если нарушается право пользования - это делает право собственника неполноценным. Законное пользование вещью защищается различными правовыми средствами, в частности негаторным иском. Негаторный иск - это иск об устранении нарушений права пользования вещью в том случае, когда сами права владения не нарушены.

Если кто-либо, не посягая на собственность вещи, тем не менее, не дает возможности или является помехой при пользовании этой вещью собственником, в этом случае мы имеем право подать негаторный иск.

Еще одно понятие, включенное в понятие «право собственности» - распоряжение собственностью.

Распоряжение является таким правомочием собственника, которое позволяет ему совершать сделки:

· Куплю-продажу имущества;

· Дарение имущества;

· Аренду имущества;

То есть, в результате распоряжения вещью происходит передача вещи во временное владение другим лицом на основании договора, сдача вещи на хранение или под залог, либо полное отчуждение вещи (при купле-продаже или дарении). При распоряжении вещью происходит определение юридической судьбы вещи путем изменения ее принадлежности, состояния или назначения.

Каждый собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах и по своему усмотрению, осущетсвлять предпринимательскую деятельность, извлекая из пользования имуществом выгоду, доход.

Но, однако, у права пользования имуществом тоже есть свои границы, определенные законом. Собственник не может использовать свое имущество без всяких ограничений. Осуществляя права собственности, он не должен нарушать права других лиц и обязан при осуществлении права распоряжения принимать меры, которые бы предотвращали нанесение ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

Как и в случае с владением и пользование, распоряжение вещью также может быть незаконным. Закон не допускает самовольного распоряжения собственностью другого лица.

Таким образом, право собственности в российском законодательстве выражено через рассмотренную нами триаду: владение, пользование и распоряжение имуществом.

В своей книге «Право собственности: актуальные проблемы» Е.А. Суханов дал следующее определение: право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможностьсвоему обладателю собственнику и только ему определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества,Ю осуществляя над ним полное хозяйственное господство Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Статут, 2008. - с. 372 .

2 Особенности и виды форм права собственности

Фактические (экономические) отношения собственности появляются как следствие формирования рыночного хозяйства, основанного на товарно-денежном обмене. Ведь в натуральном хозяйстве производителю, как известно, незачем было "присваивать" произведенный им же продукт - он и так принадлежал ему, и никому другому. А вот осуществить товарообмен без предварительного присвоения товара невозможно, ибо произвести отчуждение (обмен) товара сможет только тот, кто его присвоил. Участники товарообмена должны быть уверены в том, что именно отчуждатель осуществляет хозяйственное господство над данным товаром (имуществом), являясь, следовательно, его собственником. Поэтому отношения присвоения (собственности) являются необходимой предпосылкой товарообмена. Более того, как показывает исторический опыт, в товарном (рыночном) хозяйстве они неизбежно требуют юридического признания и правовой защиты. Иначе говоря, здесь они всегда выступают как экономико-правовые отношения, поскольку их экономическое содержание немыслимо вне правовой оболочки Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. [Текст]. - М.: Юрист, 2007. - С. 16..

Из этого, однако, не следует, что такие экономические отношения юридически всегда оформляются только с помощью права собственности. Экономические отношения собственности приобретают различные юридические (гражданско-правовые) формы. Ведь их объектом выступают товары, которые в развитом товарном обороте представляют собой отнюдь не только вещи. Форму товара получают как материальные, так и нематериальные результаты работ и услуг, нематериальные результаты творческой деятельности, а также отдельные права (например, оформленные в виде ценных бумаг) и даже средства индивидуализации товаров (товарные знаки, фирменные наименования и т.п.). Гражданско-правовой режим этих объектов, как уже отмечалось, устанавливается с помощью не только вещных, но и обязательственных, и исключительных прав. И даже вещные же права, имеющие объектом только вещи, тоже не исчерпываются правом собственности.

Таким образом, товар в экономическом смысле юридически отнюдь не всегда составляет объект права собственности (хотя он в любом случае, безусловно, является объектом тех или иных гражданских прав). Экономические же отношения собственности как составная часть предмета гражданско-правового регулирования оказываются гораздо шире, чем непосредственный предмет права собственности или даже вещного права в целом. Последний представляет собой лишь часть экономических отношений собственности, охватывая отношения по принадлежности (присвоенности) только вещей, т.е. материальных благ, имеющих экономическую форму товара.

"Формы собственности" и право собственности

Экономические отношения присвоения выступают в различных формах в зависимости от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или общество (народ) в целом. Соответственно этому обычно различают индивидуальное, групповое или коллективное и общественное, а также смешанное присвоение. Эти экономические формы присвоения и принято называть формами собственности. Гражданское право. Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева… - С. 168

Следовательно, формы собственности представляют собой экономические, а не юридические категории. Их нельзя отождествлять с правом собственности или с его разновидностями, выделяя или противопоставляя на этом основании, например, "право индивидуальной (или "частной") собственности" и "право коллективной собственности". Ведь формы собственности как экономические отношения получают различные юридические формы выражения, не сводящиеся только к праву собственности. Кроме того, участниками имущественных отношений, регулируемых гражданским правом, в том числе субъектами права собственности, могут быть не всякие субъекты экономических отношений присвоения.

В частности, в этом качестве не могут выступать трудовые коллективы, различные общины и тому подобные образования, не имеющие своего, обособленного имущества. Ведь они не отчуждают какое-либо имущество от имущества иных лиц, прежде всего от личного имущества своих участников (членов), а потому и не становятся самостоятельными участниками имущественных отношений (собственниками). Если же такое обособление происходит, то образуется новый самостоятельный собственник (юридическое лицо, например акционерное общество или общественная организация), который становится индивидуальным, а не коллективным субъектом, ибо его учредители (участники) теряют право собственности на переданное ему имущество. В экономическом смысле субъектом присвоения (собственности) в такой ситуации может считаться и коллектив, но в гражданско-правовом смысле единым и единственным собственником становится только юридическое лицо. Следовательно, субъекты юридических отношений (права собственности) и экономических отношений (присвоения) совсем не обязательно совпадают.

По этой же причине не может сложиться и юридических отношений "смешанной собственности", ибо соответствующее имущество в действительности не "смешивается", а либо обособляется у нового собственника (юридического лица), либо остается принадлежать прежним владельцам (на праве общей собственности). В силу этого, например, акционерное общество с преобладающим или даже со 100%-ным государственным участием тем не менее становится собственником своего имущества, которое нельзя более считать объектом государственной собственности (хотя российское законодательство о приватизации и исключает из числа приобретателей приватизируемого имущества хозяйственные общества с более чем 25%-ным государственным участием). Точно так же единым собственником своего имущества становится совместное предприятие (хозяйственное общество) с иностранным участием, являющееся юридическим лицом российского (или иного национального) права.

Имущественный оборот в рыночном хозяйстве требует принципиального равенства прав товаровладельцев как собственников имущества. Иначе говоря, возможности по отчуждению и приобретению (присвоению) вещей должны быть одинаковыми для всех товаровладельцев. В противном случае единого, нормального оборота не получится. Поэтому становится необходимым принцип равенства всех форм собственности, под которым понимается равенство возможностей, предоставляемых различным субъектам присвоения. Гражданское право. Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева… - С. 204

Следует, однако, подчеркнуть, что этот принцип тоже носит экономический, а не юридический характер. Обеспечить равенство всех форм собственности в юридическом смысле просто невозможно. Так, в государственной собственности может находиться любое имущество, в том числе изъятое из оборота; государство может приобретать имущество в собственность такими способами (налоги, сборы, пошлины, реквизиция, конфискация, национализация), которых лишены граждане и юридические лица. С другой стороны, юридические лица и публично-правовые образования отвечают по своим долгам всем своим имуществом, а граждане - за установленными законом изъятиями (приложение 1 к Гражданско-процессуальному кодексу). Поэтому ч. 2 ст. 8 Конституции РФ говорит о признании и равной защите, но не о равенстве различных форм собственности.

Следовательно, существование разных форм собственности (т.е. экономических форм присвоения материальных благ) отнюдь не требует появления зеркально соответствующих им разных прав собственности. При ином подходе эти разновидности права собственности неизбежно повлекут различия в содержании прав собственников (как это имело место ранее, когда нахождение имущества в государственной или иной форме социалистической собственности предоставляло ее субъекту неизмеримо большие возможности, чем форма личной собственности), нарушая тем самым основополагающий принцип равенства форм собственности. Потому следует признать, что юридически существует одно право собственности с единым, одинаковым для всех собственников набором правомочий (т.е. содержанием), у которого могут быть лишь различные субъекты. В силу этого исчезает необходимость в выделении разновидностей права собственности, например отдельного права частной собственности, противопоставляемого праву публичной собственности.

Провозглашение в ч. 2 ст. 8 Конституции РФ частной, публичной (государственной и муниципальной) и иных форм собственности имеет в виду именно экономические, а не юридические категории. При этом частная форма собственности (присвоения) и в конституционном понимании является общим, собирательным понятием для присвоения (собственности) любых частных (негосударственных, непубличных) лиц, в этом смысле противостоящим публичному или общественному присвоению (государственной и муниципальной (публичной) собственности).

Понимание же частной собственности как принадлежности имущества только одному - физическому лицу, и притом не всякого имущества, а прежде всего средств производства, да еще и лишь таких, которые он не в состоянии использовать сам, не прибегая к найму рабочей силы (заведомо отождествляемому с эксплуатацией трудящихся), основано на идеологических (политэкономических) догмах и не имеет сейчас ни юридического, ни практического смысла.

Говоря о понятии частной собственности, надо также иметь в виду, что в России даже сам термин "собственность" стал использоваться лишь во второй половине XVIII в., при Екатерине II (тогда как до этого царь, олицетворявший собой государство, мог произвольно изъять любое имущество у любого своего подданного). "Полная собственность", включающая право свободного распоряжения своим имуществом и освобожденная от многочисленных ограничений "в казенном интересе", была предоставлена известной Жалованной грамотой дворянству лишь упомянутому сословию в качестве особой привилегии. Только в результате реформ Александра II, проведенных уже в 60-х гг. XIX в., частная собственность, "перестав быть привилегиею, сделалась общей правовой нормой всего населения" Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. [Текст]. - Киев, 2007. - С. 605. При таких условиях законодательное признание и нормальное, а не политэкономическое понимание частной собственности способно не только оградить имущественные интересы граждан и юридических лиц от произвольного вмешательства публичной власти, но и стать достаточно эффективным средством формирования подлинного, независимого от государства гражданского общества, в условиях которого только и может существовать нормальное рыночное хозяйство.

Не менее очевидным теперь становится и то, что никаких "иных форм собственности", кроме частной и публичной, в действительности не существует. Встречающиеся иногда попытки выделения на этой основе каких-то особых форм коллективной, общинной или смешанной собственности и соответствующих им особых "прав собственности" не могут иметь ни юридического (гражданско-правового), ни просто логического смысла, ибо субъектами соответствующих имущественных отношений на самом деле всегда являются либо отдельные граждане, либо созданные ими организации-собственники (юридические лица), что вполне укладывается в рамки обычного понимания частной собственности. В связи с этим признание возможности появления "иных форм собственности", кроме частной и публичной, следует считать результатом недоразумения, основанного на идеологизированной, политэкономической трактовке частной собственности. Гражданское право. Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева… - С. 214

Право собственности на землю граждан и юридических лиц

В третье тысячелетие Россия вступила, имея более чем двадцатилетний опыт реформирования своей государственности. Реформы коснулись всех сторон жизни общества, не стали исключением и земельные отношения. Земельная реформа привела к отказу от исключительной государственной собственности на землю. Наряду с государственной собственностью признание получили частная и муниципальная формы собственности.

Как было сказано выше, законодательство РФ признает и закрепляет многообразие форм собственности на землю, выделяя частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности, ведущее место среди которых занимает, бесспорно, право частной собственности, долгое время не признаваемое нашим государством.

Исследователи в связи с этим обращают внимание на следующее обстоятельство: "Восстановление института частной собственности вызывает к жизни многие правовые последствия, еще не совсем, быть может, осознанные обществом. Особенно это касается земли, которая становится объектом гражданских прав и вводится в оборот" Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству. [Текст]. // Гражданин и право. - 2006. - N 8. - С. 11..

Следует иметь в виду, что частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки (п. 1 ст. 15 ЗК РФ). То есть из всего перечня объектов земельных отношений, перечисленных в п. 1 ст. 6 ЗК РФ, в качестве объекта права собственности названы только земельные участки. Следовательно, согласно буквальному смыслу данной статьи право собственности на часть земельного участка не может быть приобретено, из чего вытекает, что часть участка не может быть предметом сделок, направленных на отчуждение имущества.

Субъектами частной собственности на землю (земельные участки) являются граждане и юридические лица. Этот вывод подтверждается конституционным положением: "Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю" (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ).

"Для того, чтобы иметь в собственности земельный участок, граждане должны обладать гражданской и земельной правоспособностью и дееспособностью" Решетников В.И. Земельное право России: Курс лекций. [Текст]. - М.: Издательство "Щит-М", 2005. - С. 29.. По ГК РФ правоспособность возникает с момента рождения и прекращается смертью гражданина. Дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия - с этого момента гражданин имеет право самостоятельно, свободно распоряжаться земельным участком.

Правовое содержание понятия "объединение граждан" раскрыто в Постановлении Конституционного Суда РФ от 24 октября 1996 года N 17-П "По делу о проверке конституционности части первой статьи 2 Федерального закона от 7 марта 1996 г. "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "Об акцизах". В этом Постановлении Конституционный Суд РФ признал, что объединения граждан - это юридические лица, которые созданы гражданами для совместной реализации таких конституционных прав, как право свободно использовать свои способности и имущество для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (ч. 1 ст. 34 Конституции РФ) и право иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ). Таким образом, Конституция РФ закрепляет право граждан и юридических лиц, созданных гражданами, иметь в частной собственности земельные участки.

Согласно закону собственник может осуществлять все указанные выше права свободно. При этом свобода не может носить неограниченный характер: собственник осуществляет свои права, не нанося ущерба окружающей природной среде и не нарушая прав и законных интересов других лиц. Ст. 129 ГК РФ указывает, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законом. Изъятие каких-либо земельных участков из оборота также можно считать ограничением прав собственника. Перечень земельных участков, изъятых либо ограниченных в обороте, устанавливается законодательством РФ, в частности Земельным и Гражданским кодексами РФ. При этом следует отметить, что в указанных законодательных актах по-разному определяется понятие "ограниченность оборота". ЗК РФ к участкам, ограниченным в обороте, относит земли, не предоставляемые в частную собственность, за исключением случаев, предусмотренных законом. ГК РФ, в свою очередь, к ограниченным в обороте объектам относит такие, которые могут принадлежать лишь определенным субъектам, либо по специальному разрешению. Значит, земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть объектами частной собственности.

Необходимо отметить, что в силу закона может быть ограничено не только само право собственности, но и круг действий, которые собственник может совершать. Так, например, в силу ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от 7 июля 2003 года полевой земельный участок может использоваться лицами, ведущими личное подсобное хозяйство исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом, если конкретный полевой участок не ограничен в обороте, то есть может свободно отчуждаться третьим лицам, право собственности не будет ограниченным, зато в силу требований закона свобода действий собственника будет ограничена требованием невозможности возводить здания и строения на нем.

В силу требований ЗК РФ возможность иметь земельный участок на праве собственности может быть также ограничена относительно субъектного состава участников земельных отношений. Так, п. 3 ст. 15 ЗК РФ установлено ограничение для иностранных граждан и иностранных юридических лиц, а также лиц без гражданства на возможность обладания земельными участками на праве собственности на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с Законом о Государственной границе, а также предусмотрена возможность введения аналогичных ограничений на иных особых территориях с федеральными законами.

Одним из видов частной собственности является общая собственность на землю. Для данного вида собственности характерно наличие множественности субъектов - участников общей собственности. "Общая собственность возникает прежде всего на имущество, которое не может быть разделено без изменения ее назначения" Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для высших юридических заведений. [Текст]. - М.: ООО "Профобразование", 2007. - С. 196.. В случае если за каждым участником общей собственности закреплена определенная доля, имеет место долевая собственность, а если доли не определены - совместная собственность.

ГК РФ указывает, что доли участников в общей совместной собственности являются равными, если иное не установлено соглашением. Любой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Таким образом, собственник общей долевой собственности имеет свободное право распоряжения имуществом.

"При совместной собственности сособственники обладают равными правами собственности на весь земельный участок. Каждый из них по согласию всех других участников вправе совершать разрешенные сделки со всем земельным участком либо его частью, а также иным образом распоряжаться им. При совершении таких действий согласие других участников предполагается и специального удостоверения... не требуется" Краснова И.О. Земельное право. Элементарный курс. 2-е изд., перераб. и доп. [Текст]. - М.: Юристъ, 2008. - С. 78..

Право собственности граждан на жилые помещения

Жилые помещения имеют строго целевое назначение и предназначены исключительно для проживания. Под жилым помещением понимается любое помещение, приспособленное для постоянного проживания в нем, зарегистрированное в этом качестве в государственных органах. Под жилым помещением может иметься в виду квартира, комната, жилой дом, а также специализированные дома (общежития, гостиницы, дома-интернаты, дома престарелых и т.д.). Юридические лица, владеющие подобными помещениями, приспособленными для проживания, могут использовать их, заселив людьми. Иное использование помещений не предусмотрено ЖК РФ и в случае нарушения этого запрета влечет за собой наказание вплоть до принятия судом решения об отчуждении недвижимости.

Граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений через заключение договора с органами местного самоуправления о безвозмездной передаче данного жилого помещения в их собственность.

Право собственности индивидуальных предпринимателей

Индивидуальным предпринимателем является гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность благодаря возможности использовать свое личное имущество в данном виде деятельности. Индивидуальный предприниматель в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в качестве предпринимателя. Он может иметь в собственности любые средства производства. Он также вправе иметь в собственности и любое иное имущество. Особенность собственности частного предпринимателя заключается в том, что он не обособляет имущество, которое он использует для предпринимательской деятельности, от другого своего имущества и поэтому именно все его имущество может являться предметом взыскания со стороны любых кредиторов.

Право частной собственности юридических лиц

В собственность юридических лиц может быть отнесено любое имущество (за исключением того, которое не может быть собственностью юридических лиц). Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности юридического лица, не ограничиваются.

Имуществом юридического лица может быть имущество, переданное ему учредителем в качестве вкладов или взносов или произведенное или приобретенное юридическим лицом в процессе его деятельности.

Обособленное имущество юридического лица - это материальная база, гарантия удовлетворения возможных требований кредиторов. Это важный момент, так как при определении статуса юридического лица как собственника одной из основных задач является защита интересов кредиторов. А для этого юридическое лицо как раз и должно обладать имуществом, способным удовлетворить требования кредиторов.

Объектом права собственности юридического лица может быть как недвижимое, так и движимое имущество (здания, сооружения, оборудование, транспорт, сырье, материалы и предметы бытового назначения).

Все имущество юридического лица должно быть отражено на его бухгалтерском балансе.

Право собственности хозяйственных товариществ и обществ

В составе имущественных товариществ выделяется складочный капитал. Он является вкладом участников в товарищеское общество. Вкладом могут быть деньги, ценные бумаги, вещи или имущественные права, имеющие денежную оценку. Но стоимость имущества товарищества обычно превышает суммарную стоимость вкладов его членов, так как в нее входит еще и стоимость имущества, принадлежащего этому товариществу.

Складочный капитал является гарантией удовлетворения возможных требований кредиторов. В случае нехватки имущества товарищества для погашения долгов кредиторов по долгам могут быть привлечены все участники товарищества, так как все члены общества отвечают по долгам перед своими кредиторами.

При регистрации любого товарищества его складочный капитал должен быть сформирован не менее, чем на половину.

Распределение прибылей и убытков между участниками товарищества производится пропорционально их долям в складочном капитале.

Если член товарищества принимает решение выбыть из товарищества, то ему выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующая его доли в складочном капитале.

Хозяйственные общества в отличии от товариществ имеют свои особенности. Финансовой основой деятельности таких обществ является их уставной капитал, состоящий из вкладов участников. Этот уставной капитал является единственной гарантией удовлетворения требований кредиторов. Поэтому к уставному капиталу предъявляются специальные требования о его размере. Минимальный размер уставного капитала не может быть менее суммы, равной 100-кратному (для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ) и 1000-кратному размеру (для акционерных обществ открытого типа) минимальной оплаты труда в месяц, установленной на момент регистрации учредительных документов общества.

Размер уставного капитала не может быть менее установленной суммы, так как в таком случае общество ликвидируется, как неспособное рассчитаться с кредиторами.

Часть имущества, принадлежащего на праве собственности хозяйственным обществам, составляет резервные и другие специальные фонды, имеющие строго целевое назначение, которое определяется законом или уставом общества. Резервный фонд создается для покрытия убытков, выкупа акций и облигаций общества при отсутствии или недостатке других средств. Размер и порядок формирования резервного фонда определяется в п.1.ст. 35 Закона об акционерных обществах.

Право собственности производственных и потребительских кооперативов

Экономической основой деятельности кооператива является его собственность, которая делится на паи его членов.

Паевой фонд формируется за счет паевых взносов членов кооператива в течение первого года его деятельности. К моменту регистрации кооператива каждый участник должен оплатить не менее 10% паевого взноса, определенного для каждого члена кооператива уставом кооператива.

В качестве паевого взноса может быть принято любое имущество или имущественные права, имеющие денежный эквивалент.

Паевой фонд производственного кооператива может быть увеличен по решению его общего собрания путем увеличения размера паев или путем внесения его членами дополнительных паев.

В производственном кооперативе часть имущества может быть объявлено неделимым фондом и может подлежать разделу лишь в случае ликвидации кооператива, и после удовлетворения требований кредиторов.

Как и в других обществах, в кооперативе может создаваться резервный фонд или другие специальные фонды. Вид, размер, порядок образования, использование таких фондов определяются уставом каждого конкретного кооператива.

Право собственности некоммерческих организаций

Некоммерческие организации допускаются в гражданский оборот со строго целевым назначением, поэтому они вправе использовать свое имущество лишь для достижения целей, определенных и указанных в уставе.

Участники таких организаций не имеют никаких прав на имущество данных организаций, а в случае ликвидации не могут участвовать в распределении оставшегося имущества. Любой остаток имущества некоммерческой организации должен быть использован в целях, указанных в учредительных документах или в законе о некоммерческих организациях.

Некоммерческие организации могут иметь в своей частной собственности недвижимость, земельный участок, движимое имущество, деньги и ценные бумаги. В рамках уставных задач некоммерческие организации вправе осуществлять производство товаров или оказание услуг, приносящих прибыль, создавать другие некоммерческие организации.

Ни одна некоммерческая организация не вправе распределять прибыль, полученную от деятельности оговоренной в уставе организации, между членами своей организации. Прибыль может быть израсходована только на решение уставных задач.

Для некоторых видов некоммерческих организаций могут устанавливаться законом специальные ограничения на предпринимательскую деятельность и на источники доходов.

Заключение

Подводя итог сказанному в данной работе, мы можем сделать вывод, что право собственности представляет собой самое широкое по объему правомочий вещное право, дающее управомоченному субъекту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества. Право собственности является основополагающим в числе прочих вещных прав.

Экономические отношения собственности представляют собой отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных благ), влекущее его отчуждение от всех других лиц и предоставляющее возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания.

Круг вещных прав определен законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Собственник имеет по закону определенные возможности по отношению к собственности:

· Правомочие владения - возможность иметь у себя данное имущество, обладать им, содержать его в своем хозяйстве.

· Правомочие пользования - возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.

· Правомочие распоряжения - возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

Экономические отношения присвоения выступают в различных формах в зависимости от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или общество (народ) в целом. Соответственно этому обычно различают индивидуальное, групповое или коллективное и общественное, а также смешанное присвоение. Эти экономические формы присвоения и принято называть формами собственности.

Провозглашение в ч. 2 ст. 8 Конституции РФ частной, публичной (государственной и муниципальной) и иных форм собственности имеет в виду именно экономические, а не юридические категории. При этом частная форма собственности (присвоения) и в конституционном понимании является общим, собирательным понятием для присвоения (собственности) любых частных (негосударственных, непубличных) лиц, в этом смысле противостоящим публичному или общественному присвоению (государственной и муниципальной (публичной) собственности).

Не менее очевидным теперь становится и то, что никаких "иных форм собственности", кроме частной и публичной, в действительности не существует. Встречающиеся иногда попытки выделения на этой основе каких-то особых форм коллективной, общинной или смешанной собственности и соответствующих им особых "прав собственности" не могут иметь ни юридического (гражданско-правового), ни просто логического смысла, ибо субъектами соответствующих имущественных отношений на самом деле всегда являются либо отдельные граждане, либо созданные ими организации-собственники (юридические лица), что вполне укладывается в рамки обычного понимания частной собственности.

Глоссарий

№ п/п

Понятие

Определение

1

Вещное право

субъективное гражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее В.п., осуществляет его самостоятельно, не прибегая к содействию других (обязанных) лиц.

2

Владение

фактическое обладание вещью, создающее возможность непосредственного воздействия на вещь.

3

Дееспособность

способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. В РФ возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении 18 лет.

4

Кооператив

организация, основанная на принципе индивидуального членства в целях совместного труда или удовлетворения иных потребностей материально-экономического характера.

5

Муниципальная собственность

одна из трех основных форм собственности, признаваемых законодательством РФ: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Субъектами права М.с. выступают муниципальные образования.

6

Некоммерческая организация

юридическое лицо, основная цель которого не связана с извлечением прибыли и которое не распределяет полученную прибыль между участниками.

7

Отчуждение

передача имущества в собственность другого лица; один из способов реализации собственником правомочия распоряжения принадлежащим ему имуществом.

8

Полное товарищество

хозяйственное товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

9

Пользование

одно из основных правомочий собственника. Заключается в праве потребления вещи (эксплуатация имущества, получение плодов и доходов, приносимых им, и т.п.).

10

Право собственности

совокупность правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам, один из центральных институтов гражданского права

11

Правоспособность

способность физического лица быть носителем гражданских прав и обязанностей данной страны. Приобретается с рождением, исчезает со смертью.

12

Предпринимательство

самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

13

Распоряжение

одно из правомочий собственника вещи, позволяющее ему совершать такие сделки, как купля-продажа, поставка, дарение, аренда и др.

14

Собственность

принадлежность имущества определенным лицам-индивидам или коллективам на определенных условиях и в определенных формах

15

Частная собственность

одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество, включая средства производства.

16

Юридическое лицо

организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает этим имуществом по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Список использованных источников

1 Конституция Российской Федерации - принята всенародным голосованием 12.12.1993. [Текст]. // Российская газета.- N 237 - 25.12.1993.

2 Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009). [Текст]. // Собрание законодательства РФ. - 1994. - N 32 - ст. 3301.

3 Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. [Текст]. - М.: Юрайт-Издат, 2006. - 253 с.

4 Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. [Текст]. - Киев, 2007. - 621 с.

5 Гражданское право. Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. Учебник. [Текст]. - СПб.: Издат-во "ТЕИС", 2005. - 327 с.

6 Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для высших юридических заведений. [Текст]. - М.: ООО "Профобразование", 2007. - 274 с.

7 Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству. [Текст]. // Гражданин и право. - 2006. - N 8. - с. 9-18.

8 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. / Отв. ред. А.Л. Маковский. [Текст]. - М.: Право, 2008. - 273 с.

9 Краснова И.О. Земельное право. Элементарный курс. 2-е изд., перераб. и доп. [Текст]. - М.: Юристъ, 2008. - 199 с.

10 Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М.: Статут, 2008. - 731 стр.

11 Решетников В.И. Земельное право России: Курс лекций. [Текст]. - М.: Издательство "Щит-М", 2005. - 163 с.

12 Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. [Текст]. - М.: Юрист, 2007. - 142 с.

13 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2. [Текст]. - СПб.: Питер, 1902. - 159 с..

Приложения

Приложение А

Приложение Б

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Понятие права собственности. Содержание правомочий собственника. Описание форма собственности. Право частной собственности граждан на земельные участки, на жилые помещения. Право частной собственности юридических лиц. Объекты права собственности.

    курсовая работа [54,6 K], добавлен 19.10.2019

  • Суть права собственности. Содержание правомочий собственника. Право частной собственности граждан, юридических лиц на земельные участки и жилые помещения. Право государственной и муниципальной собственности. Приобретение и прекращение права собственности.

    курсовая работа [39,5 K], добавлен 10.03.2016

  • Определение права собственности. Содержание правомочий собственника. Право частной собственности граждан и юридических лиц. Частная собственность граждан на земельные участки и на жилые помещения. Право государственной и муниципальной собственности.

    курсовая работа [40,2 K], добавлен 11.06.2009

  • Собственность граждан как социально-экономическая категория. Содержание права частной собственности. Объекты права собственности граждан. Право собственности граждан на земельные участки и на жилые помещения. Право частной собственности юридических лиц.

    курсовая работа [58,5 K], добавлен 27.08.2012

  • Право собственности. Общие положения. Приобретение и прекращение права собственности. Основные формы права собственности. Право собственности граждан, юридических лиц, государственной, общей собственности. Защита права собственности.

    дипломная работа [168,9 K], добавлен 05.04.2003

  • Понятие и сущность права собственности, его место и исследование в гражданском праве. Понятие, классификация объектов права собственности. Объекты права собственности граждан, юридических лиц, на землю, природные ресурсы, иные виды недвижимого имущества.

    курсовая работа [38,8 K], добавлен 10.01.2011

  • Содержание и особенности объектов права собственности граждан. Право собственности юридических лиц: существенные признаки и объекты. Специфика содержания права государственной собственности. Порядок передачи объектов права муниципальной собственности.

    контрольная работа [26,2 K], добавлен 12.04.2017

  • Характеристика института права собственности в гражданском праве России. Понятие и состав права собственности. Формы и виды права собственности. Гражданин как субъект права собственности. Основания возникновения и прекращения, защита права собственности.

    курсовая работа [51,2 K], добавлен 22.12.2008

  • Понятие права собственности. Субъекты и объекты права собственности граждан. Содержание права собственности. Виды права собственности граждан: общая долевая и совместная собственность. Приобретение, осуществление и прекращение права собственности.

    дипломная работа [86,1 K], добавлен 24.07.2010

  • Понятие, признаки и особенности права собственности на жилые помещения. Состав, субъекты и объекты права собственности на жилые помещения. Юридические основания и условия возникновения права собственности на жилые помещения в современной России.

    дипломная работа [66,8 K], добавлен 13.08.2017

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.