Договор финансовой аренды (лизинга)

Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими лизинговые отношения являются:

1. Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 915 "О мероприятиях по развитию лизинга в РФ на 1997-2000 годы"

2. Постановление Правительства от 27 июля 1996 г. №752 "О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в РФ"

3. Постановление Правительства от 26 февраля 1996 г. №167 "Об утверждении положения о лицензировании лизинговой деятельности в РФ"

4. Постановление Правительства от 29 июня 1995 г. №633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности"

5. Приказ Минфина РФ от 17 февраля 1997 г. №15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"

6. Письмо Гос. комитета РФ по жилищной и строительной политике от 18 марта 1998 г. №ВБ-20-98/12 "Об учете лизинговых платежей в сметной документации"

7. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей Минэкономики от 16.04.97 г.

8. Конвенция УНИДРУА "О международном финансовом лизинге" от 28.05.88 г. (по состоянию на 31.12.94 г.)

9. ФЗ "О присоединении РФ к конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге" №16-ФЗ от 08.02.98

10. Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26 января 1996 г. №14-ФЗ

11. Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ

Основными документами, регулирующими лизинговые взаимоотношения, являются ГК РФ, часть вторая и Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)". До принятия ФЗ «О лизинге» действовало Временное положение о лизинге, утвержденное постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 (в ред. постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 г. № 528, от 27 июня 1996г. № 752, от 21 июля 1997 г. № 915).

Заключение

Нами вкратце были рассмотрены основные требования действующего законодательства, предъявляемые к операциям финансовой аренды (лизинга) и субъектному составу его участников. Остались не тронутыми такие важные и емкие вопросы лизинга, как соответствие юридической техники нормативных актов регулирующих лизинг экономическому смыслу лизинга (несоответствие статей одного закона требованиям формальной логики и даже арифметике), действие государственной фискальной системы на лизинговые финансовые потоки (льготы, недостатки, сравнения), преимущества и недостатки различных форм и видов лизинга.

Само сочетание «финансовая аренда» говорит о неразрывности нормативного регулирования, налогообложения и экономического эффекта лизинга. Наша страна еще только примеряется к этому старому финансовому инструменту, благодаря которому разоренная послевоенная Япония за десять лет обновила свои производственные фонды и вышла в тройку мировых лидеров. Лизинг во всем мире остается одним из главных рычагов привлечения и размещения инвестиций (до 35-40 % от валового внутреннего продукта, в России это значение на уровне 3-5 %), и наша страна не исключение. Но инвестор придет только тогда, когда будет уверен в стабильности рынка и своей правовой защищенности в России.

Список используемой литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая).

2. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге».

3. Конвенция УНИДРУА “О межгосударственном лизинге”.

4. Конвенция “О межгосударственном лизинге”.

5. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с поправками от 30.12.2008 г.) // Российская газета N 7, 21.01.2009.

6. Федеральный Закон РФ от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в ред. от 26.07.2006 г.) // СЗ РФ от 26.07.2006 N 130.

7. Постановление Правительства РФ от 27.06.1996 г. № 752 «О государственной поддержке лизинговой деятельности в РФ» (с изм. от 12.07.1999 г., 6.06.2002 г.) // СЗ РФ от 1.07.1996 г. № 27. Ст. 3279.

8. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9. Гражданское право. Том 2. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: ООО «ТК Велби», 2008. - 848 с.

10. Мандрица В.М. Российское предпринимательское право: Учебник. - Ростов н/Д: Феникс, 2009. - 544 с.

11. Новикова И.Д. Лизинговые операции. - Новосибирск, 2004. - 324 с.

12. Харитонова Ю.С. Договор лизинга. - М.: Юрайт-М, 2007. - 224 с.

13. Савченко Ю. Лизинг: правовые аспекты учета // Хозяйство и право. 2009. № 4. С. 67-71.

14. Селивановский А., Лазарева М. Досрочное расторжение договора финансового лизинга // Хозяйство и право. 2009. № 7. С. 41-45.

15. Газман В.Д. Лизинг: Теория, практика, комментарии. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 324 с.

16. Горемыкин В.А. Лизинг. - М.: ИТК «Дашков и К0», 2009. - 942 с.

17. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий и предприятий, лизинг. - М.: Статут, 2008. - 300 с.

18. Постановлению ФАС Московского округа от 25 мая 2004 года по делу № КГ-А40/3749-04.

19. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 3 июня 2004 года №А17-254/15/3.

20. Постановление Арбитражного суда Кемеровской области от 30.09.2002 г. № А27-4058/2002-1.

Приложение

Договор лизинга

г. ________________ " " _____________ 200__г.

_____________________________, именуемое в дальнейшем Продавец,

(наименование организации)

в лице _______________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________,

(Устава, доверенности)

с одной стороны и _________________, именуемое в дальнейшем

(наименование организации)

Лизингодатель, в лице ______________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________,

(Устава, доверенности)

с другой стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем

(наименование организации)

Пользователь, в лице _______________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________,

(Устава, доверенности)

с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Лизингодатель обязуется оплатить и предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для

____________________________________________________________.

(коммерческого использования, иное)

1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик, условий и режимов работы приведен в Приложении 1.

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет ________________ руб.

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена Продавцом до " " __________________ 200 __г. в месте, указанном в настоящем договоре.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами.

2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору ___________ лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец обязуется поставить оборудование Пользователю согласно его требованиям, указанным в Приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Лизингодатель обязуется:

3.2.1. Предоставить оборудование Пользователю в соответствии с Приложением 1 к договору и оплатить Продавцу в течение _____________ дней стоимость оборудования.

3.2.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.

3.2.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.

3.3. Пользователь обязуется:

3.3.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения _______________________________________________________.

(наименование изготовителя, поставщика)

3.3.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.

3.3.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.

3.3.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудование и текущий ремонт.

3.3.5. Соблюдать все инструкции ________________________________

(наименование изготовителя, поставщика)

по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.

3.3.6. Использовать оборудование в строго оговоренных целях и не имеет права перемещать его без разрешения Лизингодателя.

3.3.7. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.

4. Условия платежа

4.1. Пользователь обязуется с момента ввода оборудования в эксплуатацию периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета N _____________________ в _____________________________ банке МФО __________________________.

4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.

4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости, использовать иные формы платежа не запрещенные законодательством РФ.

4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке.

1 год - (2%) ...

2 год - (3%) ...

3 год - (5%) ...

4-5 годы - (по 7,5%) ...

6-10 годы (по 15%) ...

4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение _________ дней с даты подписания протокола приемки оборудования.

4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15 числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в _________________________________ в соответствии с п. 1.4. настоящего

(пункт назначения) договора.

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя, Продавца и пересылается для подписи Лизингодателю. Акт, подписанный всеми сторонами является основанием для оплаты оборудования Лизингодателем.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п. 5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежат устранению за счет Продавца, а при невозможности их устранения Продавец обеспечивает полную замену оборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в ________ дневный срок с даты их выявления.

5.5. Передача оборудования в сублизинг может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя, ответственным по договору перед

Лизингодателем остается Пользователь.

5.6. По окончании срока действия настоящего договора Продавец имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.

6. Ответственность

6.1. За несвоевременную поставку оборудования Продавец уплачивает Лизингодателю пеню в размере _____________% от суммы договора за каждый день просрочки, но не более _______________% от суммы договора.

6.2. За некачественную поставку оговоренную п. 5.3., 5.4. настоящего договора Продавец уплачивает штрафную неустойку в размере ______________% от суммы договора.

6.3. Продавец несет ответственность перед Пользователем за бесперебойность работы оборудования в течение гарантийного срока эксплуатации.

6.4. За несвоевременную оплату оборудования Лизингодатель уплачивает Продавцу пеню в размере _______________% от суммы, просроченной платежом за каждый день просрочки, но не более ________________% от суммы платежа.

6.5. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п. _______ настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере ________________% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более ________________% от суммы платежа.

6.6. Продавец и Лизингодатель несут солидарную ответственность перед Пользователем.

6.7. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме __________________ руб., не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.

7. Непреодолимая сила (форс-мажор)

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

Если эти обстоятельства будут продолжаться более ________________, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору, за исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данный местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.

8. Рассмотрение споров

8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.

8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.

9. Иные условия

9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.

9.2. Любое извещение, отправленное одной из сторон по настоящему договору другим сторонам, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.

9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов.

Продавец: ____________________________________________________

Телефон _____________________________________________________

Лизингодатель: _______________________________________________

Телефон ____________________________________________________

Пользователь: _________________________________________________

Телефон _____________________________________________________

Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.

9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9.6. Договор, может быть, расторгнут досрочно только по соглашению сторон.

9.7. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.

Размещено на Allbest.ru