Договор финансовой аренды (лизинг)

2.1.7. Лизингополучатель обязуется принять Объект лизинга от Продавца и подписать Акт приема - сдачи оборудования по количеству, качеству и комплектности в присутствии представителя Лизингодателя. Лизингополучатель информирует Продавца и Лизингодателя о месте и времени приемки имущества. Акт приема - сдачи подписывается полномочными представителями Лизингодателя, Лизингополучателя и Продавца.

2.1.8. К Лизингополучателю со дня подписания Акта приема - сдачи имущества переходит риск случайной гибели или случайной порчи Объекта лизинга (под риском в данном случае подразумеваются все риски, связанные со злонамеренными действиями третьих лиц, разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением Объекта лизинга, независимо от того, исправим или не исправим ущерб).

В случае порчи или повреждения Объекта лизинга после его приемки Лизингополучатель обязуется за свой счет и по своему усмотрению отремонтировать его или заменить на аналогичный, приемлемый для Лизингодателя. При этом за Лизингополучателем остается обязанность выплаты платежей в соответствии с подписанным Графиком лизинговых платежей или одномоментной выплаты суммы всех оставшихся платежей.

2.1.9. Лизингополучатель обязан надлежащим образом относиться к Объекту лизинга, использовать его в соответствии с его назначением и техническими условиями, представленными Продавцом, и производить необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет.

2.1.10. Лизингополучатель обязуется не закладывать и не отчуждать Объект лизинга в течение всего срока действия настоящего Договора.

2.1.11. Лизингополучатель обязуется не закладывать и не отчуждать Объект лизинга в течение всего срока действия настоящего Договора.

2.1.12. Лизингополучатель, самостоятельно выбрав Объект лизинга для своего пользования, этим признает, что Лизингодатель не несет ответственности за любые потери и убытки, возникающие у Лизингополучателя, связанные с качеством или пригодностью Объекта лизинга или любой его части или частей для эксплуатации.

2.1.13. Настоящий Договор относится непосредственно к данному конкретному Лизингополучателю, поэтому он не вправе переуступать свои права и обязанности по данному Договору или какие-либо возникающие из него интересы третьим лицам.

2.1.14. Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи с Продавцом без согласия Лизингодателя.

2.1.15. В отношениях с Продавцом Лизингополучатель и Лизингодатель выступают как солидарные кредиторы.

2.2. Права и обязанности Лизингодателя:

2.2.1. Лизингодатель обязуется приобрести Объект лизинга у Продавца, передать его Лизингополучателю во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора и подписать Акт приема - сдачи имущества.

2.2.2. Лизингодатель не отвечает перед Лизингополучателем за выполнение Продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи.

2.2.3. Лизингодатель обязуется застраховать Объект лизинга от обычных рисков на весь срок действия настоящего Договора. Страховая сумма включается в состав лизингового платежа.

3. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ЛИЗИНГА

3.1. В соответствии с Договором N __ от "__" ___ 200_ г., стоимость объекта лизинга составляет: ____________________________________) (сумма прописью) рублей.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА

4.1. Цена Договора составляет: ____________ (__________________) (сумма прописью) рублей.

4.2. Цена является неизменной на весь период действия настоящего Договора.

5. ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ

5.1. Лизингополучатель обязуется регулярно вносить Лизингодателю лизинговые платежи.

5.2. Оплата Лизингополучателем лизинговых платежей осуществляется в соответствии с Графиком лизинговых платежей, указанным в приложении N _ к настоящему Договору.

5.3. Лизинговые платежи осуществляются Лизингополучателем ежемесячно не позднее __ дней с момента окончания отчетного месяца в соответствии с Графиком лизинговых платежей на расчетный счет Лизингодателя. Фактической датой платежа является дата отметки уполномоченного банка в платежном поручении Лизингополучателя о его исполнении.

6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА

6.1. Лизингодатель сохраняет право собственности на все имущество, которое составляет Объект лизинга, предусмотренный п. 1.3 настоящего Договора в течение срока действия настоящего Договора.

6.2. При ликвидации или реорганизации Лизингополучателя, Лизингодатель вправе требовать возвращения Объекта лизинга на основании права собственности Лизингодателя.

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

7.1. Исполнение обязательств Лизингополучателем обеспечивает_____

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

8.1. Лизингодатель отвечает перед Лизингополучателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию Объектом лизинга, при условии, что Лизингополучатель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.

8.2. Лизингополучатель возмещает Лизингодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке установленном п. 2.1.8 настоящего Договора.

8.3. В случае просрочки установленных настоящим Договором сроков платежей или частичной оплаты от установленной Графиком платежей суммы Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Лизингополучатель платит пени по первому требованию Лизингодателя в течение __ банковских дней с даты получения этого требования.

8.4. Перечисление суммы пеней должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения. В случае неуплаты пеней указанная сумма автоматически будет вычтена из очередного лизингового платежа и соответственно пересчитаны последующие лизинговые платежи.

8.5. В случае, если Лизингополучатель не возвращает Объект лизинга по истечении срока действия настоящего Договора и Объект лизинга не переходит в собственность Лизингополучателя в соответствии с условиями настоящего Договора, с Лизингополучателя взимаются пени в размере __ % от остаточной стоимости Объекта лизинга за каждый календарный день просрочки до полного возврата Объекта лизинга Лизингодателю.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон.

9.3. Лизингодатель имеет право немедленно расторгнуть Договор без возмещения Лизингополучателю каких-либо убытков, вызванных данным расторжением, в случае наступления следующих обстоятельств:

9.3.1. Если задолженность Лизингополучателя по лизинговым платежам превысит __ календарных дней или если он не выполняет все или отдельные условия Договора или иных соглашений между Лизингодателем и Лизингополучателем в отношении Объекта лизинга;

9.3.2. В случае приостановления или прекращения деятельности Лизингополучателя либо угрозы прекращения, банкротства, ликвидации организации - Лизингополучателя;

9.3.3. Если в отношении Лизингополучателя возбуждается судебный иск, или если на имущество Лизингополучателя в обеспечение покрытия долга наложен арест (независимо от того, относится это к оборудованию или нет), или если есть судебное распоряжение о роспуске или ликвидации Лизингополучателя;

9.3.4. в случае вступления Лизингополучателя в любые соглашения или сделки с кредиторами по поводу Объекта лизинга, связанные с уступками Лизингополучателя требованиям кредиторов в их пользу;

В вышеуказанных случаях Лизингодатель может без предварительного уведомления Лизингополучателя осуществить любую или все нижеперечисленные меры:

1) незамедлительно потребовать от Лизингополучателя оплатить часть или полную сумму платежей, предусмотренных настоящим Договором, и в дополнение к этому потребовать от Лизингополучателя компенсацию за все понесенные потери и убытки;

2) письменным уведомлением обязать Лизингополучателя в течение __ календарных дней со дня получения соответствующего требования от Лизингодателя доставить Объект лизинга по адресу Лизингодателя и сдать его по акту. Все риски и расходы по такой перевозке берет на себя Лизингополучатель.

Уполномоченные Лизингодателем лица вправе входить на территорию (в помещение), где установлен Объект лизинга, для осуществления своего права демонтажа и вывоза Объекта лизинга.

9.4. Лизингополучатель имеет право расторгнуть настоящий Договор:

9.4.1. В случае, когда Объект лизинга не передан Лизингополучателю в указанный в этом Договоре срок, а если в Договоре такой срок не указан - в разумный срок, Лизингополучатель вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает Лизингодатель, потребовать расторжения Договора и возмещения убытков.

О расторжении настоящего Договора Лизингополучатель обязан известить Лизингодателя в письменной форме.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор заключен на срок __ (месяцев, лет).

10.2. Договор вступает в силу с момента передачи Объекта лизинга Лизингополучателю.

10.3. По истечении срока действия настоящего Договора договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи Объекта лизинга. При этом цена определяется путем вычета из рыночной стоимости имущества на момент заключения настоящего Договора общей суммы, выплаченных лизинговых платежей, которые рассчитываются согласно п. 3.2.

11. ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Договор может быть приостановлен из-за действия непреодолимой силы, в соответствии с пунктом 12 настоящего Договора.

11.2. Действие договора может быть приостановлено в случаях:

а) продления времени передачи Объекта лизинга;

б) необходимости замены Объекта лизинга.

11.3. В дальнейшем Договор продлевается на столько времени, сколько продолжались причины для продления.

11.4. Если одновременно возникло несколько условий или причин, по которым Договор может быть приостановлен, срок его действия продлевается на период, причины которого продолжались наибольшее время.

11.5. Стороны могут и путем письменного соглашения решить, что на какое-то время действие настоящего Договора будет приостановлено. В этом случае они должны точно определить день приостановления и день продления действия Договора.

12. ФОРС-МАЖОР

12.1. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар и т.д.

12.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой стороны должен быть представлен удостоверяющий документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору и на срок исполнения обязательств.

12.3. Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, приложит с учетом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать последствия невыполнения обязательств.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

13.1. Все возможные споры, вытекающие из данного Договора или по поводу настоящего Договора, стороны будут пытаться разрешить путем взаимных переговоров.

13.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

14. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

14.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

14.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнения к Договору.

14.3. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

14.4. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, и без них Договор считается не имеющим юридической силы.

14.5. По вопросам, не отраженным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

15. ПРИЛОЖЕНИЯ

15.1. Спецификация Объекта лизинга (Приложение N _) на _______ листах.

15.2. График лизинговых платежей (Приложение N _) на _______ листах.

16. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение 2

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ ДАГОВОРА ЛИЗИНГА

Иногда возникают ситуации, при которых договор финансового лизинга может быть признан недействительным. К ним относятся следующие:

1. Лизингодатель или лизингополучатель не соответствуют критериям.

2. Условия договора лизинга не включают в себя существенные условия, упомянутые выше и предусмотренные Положением о лизинге на территории Республики Беларусь (в том числе сделка, совершенная с нарушением требуемой законом формы).

3. Объект лизинга не соответствует указанным выше критериям.

4. Не выдержаны параметры, касающиеся срока договора (не менее одного года) и величины возмещаемой первоначальной (восстановительной) стоимости (не менее 75%). В этом случае если по объективным причинам возникает необходимость прекращения договора лизинга, то объект лизинга должен быть возвращен лизингодателю (с соответствующим оформлением документов) либо оформлением другого договора в соответствии с ГК. Затем на основании, например, договора купли-продажи (в том числе в рассрочку) по соглашению сторон он может быть выкуплен.

Если же до истечения годичного срока без возврата объекта лизинга лизингодателю вносятся оставшиеся лизинговые платежи и выкупная стоимость, происходит передача имущества с оформлением акта передачи, то договор лизинга может быть признан притворной сделкой, имеющей целью скрыть сделку купли-продажи в рассрочку с соответствующими последствиями, которые повлечет за собой ее рассмотрение не как лизинговой, а как обязательства другого вида с совершенно другими подходами к определению финансового результата и налогооблагаемой базы. Это неизбежно будет сопровождаться штрафными санкциями для участников договора лизинга со стороны контролирующих органов.

Досрочная уплата лизинговых платежей без взаимосогласованного изменения графика лизинговых платежей возможна, но при этом у лизингополучателя все лизинговые платежи, предусмотренные графиком лизинговых платежей к уплате на последующий период, должны быть учтены по соответствующим статьям бухгалтерского учета и относиться на затраты предприятия в соответствии с графиком лизинговых платежей. У лизингодателя поступивший платеж должен быть отражен как авансовый, с его учетом в зависимости от учетно-финансовой политики предприятия. Следует отметить, что при этом передача объекта лизинга в собственность не может быть осуществлена ранее, чем через год с момента его получения лизингополучателем.

Размещено на Allbest.ru