Пути совершенствования жилищной политики в Санкт-Петербурге

Расчёты проводились на примере ЖКС Московского района. В настоящее время в районе работает 3 ЖКС

Средняя сумма задолженности на трех участках ЖКС по коммунальным услугам составляет 2 714 291 - это 2% процента от общей суммы, которую должны оплачивать жильцы каждый месяц.

1. Общая сумма платежей за коммунальные услуги составляет 135 714 572 рубля - 100%

2. Своевременно выплачивается 133 000 280 рублей - 98%

3. Задолженность по оплате 2 714 291 рубль - 2%

Из них - 1.2% люди с задолженностью 1 месяц.

0,5% - люди с задолженностью 3 месяца.

0,3% - люди с задолженностью 6 месяцев.

Размер суммы долга каждой группы неплательщиков составляет:

1 месяц: х = 2 714 291 / 2 * 1,2 = 1 628 575 руб.

3 месяца: х = 2 714 291 / 2 * 0,5 = 678 572 руб.

6 месяцев: 2 714 291 / 2 * 0,3 = 407 144 руб.

Заработная плата дворника:

Оклад: 6 500 рублей в месяц

Премия: 2 600 рублей в месяц

Всего: 9 100 рублей в месяц

Дворник работает 40 часов в неделю, следовательно, за месяц 160 часов.

В час дворник получает 57 рублей.

Расчёт заработной платы неплательщика 1, 2 и 3 группы:

сумма отчислений, в зависимости от группы, составит:

за 1 месяц: х = 9100 / 160 * 48 = 2730 рублей

за 3 месяца: х = 2730 * 3 = 8190 рублей

за 6 месяцев: х = 8190 * 2 = 16380 рублей

Исходя из расчётов, можно сделать вывод, что такая система выгодна ЖКС №1,2,3, т.к. погашаются долги неплательщиков коммунальных услуг и организация имеет дополнительную рабочую силу. Повышается занятость населения Московского района, социальный статус ЖКС №2. Информация о таком проекте должна дойти до неплательщиков. Поэтому можно прикреплять к квитанции об оплате коммунальных услуг лист со сведениями о программе «По минимизации задолженности неплательщиков коммунальных услуг».

Заключение

В ходе выполнения дипломной работы была достигнута ее основная цель и решены все задачи, поставленные во введении. В заключение, сделаем несколько общих выводов по работе:

1. Исследование теоретических аспектов государственной жилищной политики России и зарубежных стран показало, что законодательная база нуждается в усовершенствование и конкретизации. И что самое главное, не созданы действенные механизмы практической реализации принятых законов, учитывающие существующие социально-экономические условия.

2. Проведённый нами анализ реализации жилищной политики Санкт-Петербурга, на примере Московского района показал, что Концепция государственной жилищной политики Санкт-Петербурга, запланированная на 2007-2011 года выполняется. Таким образом, достигаются следующие цели жилищной политики:

§ Развитие системы содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан; создание отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге и обеспечения граждан необходимым комплексом жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;

§ Создание социально-экономических, правовых и организационно-технических условий для реализации жилищных прав граждан;

§ Обеспечение эффективной защиты прав граждан на проживание в жилых помещениях, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам; обеспечение сохранности жилищного фонда в Санкт-Петербурге (Закон СПб №221-32).

3. Были определены основные меры по усовершенствованию жилищной политики Московского района:

§ Устаревший жилой фонд, который нуждается в капитальном ремонте. Является целесообразным внести стоимость квартирной платы в графу «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» пункт «Капитальный ремонт» в размере 5,20 рублей за кв. м. общей площади. Следует увеличить финансирование капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ.

§ Актуальным является вопрос создания рыночного поля в ЖКХ, и это справедливо: конкуренция должна способствовать развитию жилищного хозяйства. Сегодня территорию, подведомственную ГУ ЖА Московского района, обслуживают на конкурсной основе три жилкомсервиса и одна частная компания.

§ Вместе с тем была разработана программа «По минимизации задолженности неплательщиков коммунальных услуг». В работе с программой будет задействован Юридический отдел и домоуправы. Неплательщики подразделяются на три группы с разными категориями задолженности: один месяц, три месяца, полгода.

Каждой категории должников предоставляется два варианта погашения своего долга:

1) Оплата коммунальных услуг с отсрочкой 7 дней, задолженность 1 месяц, 14 дней - 2 месяца, 30 дней - 6 месяцев.

2) Отработка своего долга на территории ЖКС №1,2,3 Московского района в период 1, 3, 6 месяцев по 2 часа в день до полного погашения своего долга.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародное голосование 12 декабря 1993 г.) // Российская газета - 1993. - 25 дек.

2. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» // Российская газета - 1992. - 10 августа.

3. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета - 1991 г. - 22 июня.

4. Федеральный закон от 14.07.1992 года №3295-1 «Об основах градостроительства в Российской Федерации» » // Российская газета - 1992 г. - 16 дек.

5. Закон СПБ от 05.05.2006 N 221-32 «О жилищной политике СПБ» // Досье - 2006. - 26 апреля.

6. Указ Президента РФ от 27.05.97 г. №528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ».

7. Указ Президента РФ от 29.04.97 г. №425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства РФ».

8. Жилищный кодекс Российской Федерации.- М.: Эксмо, 2008.-112 с.

9. Постановление Правительства РФ от 17.11.2001 года №797 «О подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».

10. Постановление «О концепции государственной жилищной политики СПб на 2007-2011 годы» - 2007. - 25 мая.

11. Айзинова И.М. Жилищный вопрос в трех измерениях // Проблемы прогнозирования - 2007. - 13 окт. - 115 с.

12. Баринов С. О проекте долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан // Муниципальная экономика - 2008. - 30 апр. - 97-107 с.

13. Басин Е.В. Доступное и комфортное жилье // Национальные проекты - 2008. - 46-49 с.

14. Белкина Т. Жилищный сектор в России // Вопросы экономики. - 2008. - 16-22 с.

15. Белкина Т.Д. Финансово-экономические проблемы развития жилищного сектора // Проблемы прогнозирования. - 2006. - 101-111 с.

16. Бесхмельницын М. Роль государства в обеспечении доступности жилья для населения России // Проблемы теории и практики управления - 2008. - 15-21 с.

17. Бурдяк А.Я. Обеспеченность населения России жильем: региональные и социально-демографические особенности // Вестник НГУ. Сер. Соц.-экон. науки. - 2008. - Т. 8, - 3-17 с.

18. Воеводская Н.П. Жилищное кредитование / Воеводская Н.П., Пантелеев В.В. // Деньги и кредит. - 1996. - 52-56 с.

19. Гареев И.Ф. Особенности учета и предоставления жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий. // Нац. интересы: приоритеты и безопасность. - 2009. - 24-28 с.

20. Грузинов В.П. Экономика предприятия и предпринимательства. - М.: СОФИТ, 2009. - 420 с.

21. Широков А.Н. Федеральное законодательство России о местном самоуправлении. - СПб.: Питер, 2009. - 345 с.

22. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. - М.: Юрайт, 2007. - 56 с.

23. Ряховская А.Н. Ценообразования и тарифная политика как инструмент антикризисного управления муниципального образования. - М.: Проспект, 2007. - 327 с.

24. Ряховская А.Н. Проблемы антикризисного управления ЖКХ в муниципальных образованиях. - М.: Проспект, 2008. - 315 с.

25. Румянцева Е.Е. Приоритеты реформирования ЖКХ// Жилищное и коммунальное хозяйство. - 2009. - N 2.

26. Ромейко В.С. Самое слабое звено ЖКХ / В.С. Ромейко, А.Я. Добромыслов, В. Н. Исаев // Жилищное и коммунальное хозяйство. - 2009. - N 12.

27. Райков А. Реформа ЖКХ: путь качества// Информация и бизнес. - 2009. - N 3.

28. Полежаев Л.К. Новый идеологический подход к реформе ЖКХ: Обсуждение проблем ЖКХ в Госсовете России// Жилищное и коммунальное хозяйство. - 2009. - N 7.

29. Платонова Н.А. Некоторые проблемы реализации Концепции жилищно-коммунальной реформы на современном этапе// Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. - 2009. - N 8.

30. Петрова Н. Как нам реорганизовать жилищно-коммунальное хозяйство// Муниципальная экономика. - 2008. - N 2.

31. Основные направления социально-экономического развития РФ на долгосрочную перспективу // Проект, 2009. - 120 с.

32. О реформировании жилищно-коммунального хозяйства России// БИКИ. - 2009. - N 25.

33. Назаренко М. Реформа ЖКХ: реалии и перспектива / М. Назаренко, А. Блохнин // Жилищное и коммунальное хозяйство. - 2008. - N 3.

34. Казадаев А. Реформа ЖКХ: перспективы социальной защиты населения// Предпринимательство. - 2009. - N 1-2.

35. Ильин И. Условия осуществления жилищной реформы // Экономист. - 2009. - N 5.

36. Замотаев А.А. Местное самоуправление: основные понятия и термины. - М.: РИЦ «Муниципальная власть», 2008. - 310 с.

37. Воронин А.Г., Лапин В.А., Широков А.Н. Основы управления муниципальным хозяйством: Учеб пособие. - М.: Дело, 2008. - 247 с.

38. Воронин А.Г. Финансы муниципального образования // Проблемы городов переходных экономик: Сборник статей. - М.: Фонд «Институт экономики города», 2009. - 430 с.

39. Зарубина Е.Г. Зарубежный опыт жилищной политики. - М.: Заря, 2008. - 235 с.

40. Хуртина М.Г. Западное направление жилищной политики. - М.: Дело, 2008. - 317 с.

Размещено на Allbest.ru