Залоговое право в Беларуси

Размещено на http://www.allbest.ru/

Реферат

Залоговое право в Беларуси

ВВЕДЕНИЕ

Обязательства заключаются в целях их исполнения и удовлетворения тем самым определенных материальных и духовных потребностей субъектов гражданских правоотношений. Предполагается, что исполнение обязательства должно последовать в строгом соответствии с его условиями, закрепленными в гражданском законодательстве принципами их исполнения.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 288 ГК РБ, [1] ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями (ст. 290 ГК РБ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться:

§ неустойкой,

§ залогом,

§ удержанием имущества должника,

§ поручительством,

§ гарантией,

§ банковской гарантией,

§ задатком

§ другими способами, предусмотренными законодательством или договором.

Залог - способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь (ст. 1 Закона, [4]).

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договоров займа, купли-продажи, имущественного найма и иных, а так же требование, возникающее в будущем при условии, что стороны договорятся о размере обеспечения залогом такого требования.

ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО В БЕЛАРУСИ

имущество залог договор право

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (ст. 315 ГК РБ, [1]).

Таким образом, суть залога состоит в том, что требования, возникающие у кредитора в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства, удовлетворяются из стоимости выделенного с момента возникновения права залога имущества, в связи с чем невозможность осуществления в принудительном порядке имущественных притязаний кредитора значительно уменьшается.

Предмет залога

Предметом залога могут быть любое имущество (имущественный комплекс, предприятие, здание, сооружение, оборудование, ценные бумаги, денежные средства и другое имущество), не изъятое из гражданского оборота, направление взыскания на которое и залог которого не запрещены законодательством, а также имущественные права, которые в соответствии с законодательством могут быть отчуждены, в том числе право залога.

Если иное не предусмотрено договором либо законодательством, вещь в качестве предмета залога включает принадлежности к ней и неотделимые плоды. Предмет залога может включать отделимые плоды, приплод животных, доходы, приносимые вещью, только в случаях, пределах и порядке, предусмотренных договором или законодательством.

Предметом залога не могут быть права, носящие личный характер, а также иные права, залог которых прямо запрещен законодательством.

Договором могут быть предусмотрены залог имущества, которое может поступить в собственность или в полное хозяйственное ведение залогодателя в будущем, а также залог прав, носителем которых залогодатель может стать в будущем.

Предметом залога может быть имущество, составляющее общую собственность при условии согласия всех собственников. Право на идеальную долю в общем имуществе может быть самостоятельным предметом залога.

Собственник квартиры, в том числе и в многоквартирном доме, самостоятельно решает вопрос о сдаче ее в залог (ст. 5 Закона, [4]).

Перечень объектов, относительно которых по причине их исторической, культурной или иной ценности либо по усмотрению государственной безопасности применение залога не допускается, определяется Советом Министров Республики Беларусь. Так, Указом Президента Республики Беларусь от 16 июля 1997 г. «Об упорядочении залога государственного имущества» утвержден Перечень государственных предприятий, организаций, учреждений и государственного имущества, которые не могут являться предметом залога. К ним относятся:

§ предприятия, организации и учреждения лесного хозяйства, осуществляющие управление лесами, государственный контроль за лесопользованием, учет, охрану, защиту и воспроизводство лесов;

§ земли, которые не могут выделяться из собственности Республики Беларусь;

§ имущество, которое используется исключительно в интересах государственной и общественной безопасности;

§ военное имущество и оборонные объекты и др.

Закон допускает возможность перезалога уже заложенного предмета. Если залогодержателей несколько, то для них устанавливается соответствующая очередность в удовлетворении их требований. Так, в первую очередь удовлетворяются интересы первого залогодержателя, из оставшегося имущества удовлетворяются требования второго залогодержателя и т. д.

Поскольку перезалог уже заложенного имущества противоречит интересам залогодержателя, то стороны могут установить недопустимость последующего залога имущества. Для того чтобы защитить интересы последующих залогодержателей, залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю о всех предыдущих залогах данного имущества, а также о характере и размерах обеспечения этими залогами обязательств. Если же залогодатель не исполнил этой обязанности, то при обращении взыскания на заложенное имущество последующих залогодержателей и недостаточности этого имущества он обязан возместить убытки залогодержателей.

С согласия залогодержателя, допускается замена предмета залога. Если предмет залога утрачен или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законодательством, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом.

Не допускается передача в залог имущества, изъятого из оборота (боевое оружие). Предметом залога не могут быть права, носящие личный характер, в частности, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и иные права, уступка которых другому лицу прямо запрещена законом. Также, предметом залога не могу быть культурные ценности, хранящиеся в музеях, архивах, библиотеках и иных государственных организациях культуры.

Если совершен залог, предмет которого противоречит актам законодательства о допущении передачи данного предмета в залог, то он считается недействительным.



Сфера применения

Залог может обеспечивать любое гражданско-правовое обязательство (купля-продажа, аренда), однако основной сферой применения залога всегда было обеспечение выдачи кредитов. Это обусловлено тем, что возможность быстрого удовлетворения требований из заложенного имущества в случае невыполнения должником своих обязательств особенно важная для банков, поскольку для них потеря времени на обращение взыскания на заложенное имущество оборачивается потерей средств, что чревато серьезными последствиями.

С экономической и правовой точки зрения между обеспечением исполнения обязательства и предметом залога существует определенная связь: залог базируется на наличии реального обеспечения материальных ценностей.

Виды залога

ГК выделяет два вида залога:

· с оставлением предмета залога у залогодателя;

· с передачей предмета залога залогодержателю.

Однако практическое значение имеет деление залога и по иным критериям:

1) по основаниям возникновения залога:

· в силу договора (это наиболее распространенный случай возникновения залога);

· на основании акта законодательства (для возникновения залога в акте законодательства должно быть определено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается находящимся в залоге);

2) по объекту залога:

o движимое имущество;

o недвижимое имущество (недвижимость);

o имущественные права.

Кроме того, договором или законодательством могут быть предусмотрены следующие виды залога (ст. 6 Закона, [4]):

§ залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;

§ ипотека;

§ залог товаров в обороте;

§ заклад;

§ залог прав и ценных бумаг.

Допускается комбинированный залог, сочетающий в себе разные виды залога. Гражданский кодекс предусматривает и такой специальный вид залога, как залог вещей в ломбард.

1. Залог, при котором предмет залога остается у залогодателя.

Предметом залога, который остается у залогодателя, могут быть квартиры, в том числе и в многоквартирном доме, транспортные средства и другое имущество.

Залог имущества, переданного залогодателем во временное владение и пользование третьему лицу, считается залогом, оставленным у залогодателя.

В отношении данного имущества у залогодателя сохраняются все права и обязанность (Гл. 6 Закона, [4]).

2. Ипотека.

Ипотекой признается залог земли и недвижимого имущества (предприятий, зданий, сооружений и других объектов), непосредственно связанного с землей (ст. 38 Закона, [4]).

Залог недвижимого имущества регулируется законодательными актами об ипотеке. Содержащиеся в ГК общие правила залоге применяются к ипотеке лишь, когда законодательными актами об ипотеке не установлены иные правило.

3. Залог товаров в обороте.

При залоге товаров в обороте предметом залога являются товары определенной стоимости, включая сырье (в том числе природные ресурсы), полуфабрикаты, комплектующие изделия и готовую продукцию. При этом залогодателю предоставляется право заменять предмет залога с тем, чтобы общая стоимость товара не была меньше, чем определенная в договоре о залоге.

Залог товаров может осуществляться путем передачи залогодержателю товарораспределительного документа.

При залоге товаров в обороте реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента перехода права собственности или полного хозяйственного ведения на имущество к приобретателю, а приобретенные залогодателем товары, предусмотренные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения на них права собственности или полного хозяйственного ведения у залогодателя (Ст. 43 Закона, [4]).

Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции (Ст. 338 ГК РБ, [1]).

4. Заклад.

Закладом признается вид залога, по условиям которого заложенное имущество передается залогодержателю во владение.

По договоренности залогодержателя с залогодателем предмет заклада может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый заклад).

Правила, регулирующие заклад, применяются к твердому закладу в той мере, в какой их применение не противоречит существу отношений залогодержателя с залогодателем при таком виде заклада (Гл. 9 Закона, [1]).

5. Залог прав и ценных бумаг.

При залоге права определение его стоимости, если иное не следует из законодательного акта, договора либо характера самого права, устанавливается соглашением сторон.

Срочное право может быть предметом залога только до окончания срока его действия.

При обращении взыскания на обеспеченное залогом право оно переходит к залогодержателю вместе с правами, неотделимыми от этого права.

Залог прав на землю, недра, воды, леса и иные природные ресурсы определяется специальным законодательством.

Залог ценной бумаги осуществляется путем письменного соглашения залогодержателя и лица, которому принадлежит ценная бумага, с вручением залогодержателю этой бумаги.

По договоренности сторон заложенные ценные бумаги могут быть переданы на хранение в депозит нотариуса, дипломатического агента дипломатического представительства Республики Беларусь и консульского должностного лица консульского учреждения Республики Беларусь или банка.

6. Залог вещей в ломбарде.

Принятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного, семейного или домашнего использования, в обеспечение краткосрочных кредитов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями - ломбардами, имеющими на это лицензию.

Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета.

Закладываемые вещи передаются ломбарду. Ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с ценами на вещи такого же рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент их принятия в залог. Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами. Правила кредитования граждан ломбардами под залог принадлежащих гражданам вещей устанавливаются законодательством.

Основание возникновения залога

Залог возникает на основании договора или законодательного акта. Законодательный акт, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание на то, в результате каких обстоятельств и какое именно имущество должно признаваться заложенным (ст. 3 Закона, [4]).

Договор залога. Предмет договора

В силу залога кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Стороны договора

Сторонами договора залога являются залогодатель и залогодержатель. Залогодержателем является кредитор по обеспеченному залогом обязательству. Залогодателем может быть как сам должник в обязательстве, так и иное (третье) лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Имущество, закрепленное за учреждением на праве оперативного управления, не может быть передано в залог.



Форма договора и особенности его заключения

Договор залога должен быть заключен в письменной форме (ст. 320 ГК РБ, [1]), кроме договора о залоге, обеспечивающего бытовой прокат, который может заключаться в устной форме с выдачей залогового жетона.

К письменной форме договора залога приравнивается передача залогодержателем залогодателю оформленного в установленном порядке залогового свидетельства. Помимо этого, договор залога вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета. Нотариальному удостоверению подлежат:

  договоры залога недвижимого имущества (договоры об ипотеке);

  договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество, если такой договор заключается в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

  договоры залога в иных случаях, предусмотренных законодательством;

  договоры залога в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Законодательство устанавливает требование государственной регистрации договоров залога недвижимого имущества, а также некоторых видов движимого имущества (автотранспортных средств, ценных бумаг).

Существенные (обязательные) условия

В договоре залога должны быть отражены:

1. предмет залога;

2. его оценка;

3. существо, размер и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;

4. сведения о том, у которой из сторон находится заложенное имущество.

Помимо этого, Закон "О залоге" требует, чтобы в договоре залога указывались (ст. 8 Закона, [4]):

5. наименование, местонахождение (местожительство) сторон;

6. вид залога;

7. состав и стоимость заложенного имущества.

Правовое регулирование

Правоотношения по договору залога регламентируются:

· Гражданским кодексом Республики Беларусь;

· Кодексом Республики Беларусь о земле от 04.01.1999;

· Банковским кодексом Республики Беларусь от 25.10.2000;

· Законом Республики Беларусь "О залоге" от 24.11.1993 № 2586-XII;

· Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним";

· Декретом Президента Республики Беларусь от 27.01.2003 № 5 "Об упорядочении реализации заложенного имущества";

· Указом Президента Республики Беларусь от 22.11.2000 № 605 "О некоторых мерах по обеспечению государственных интересов при ипотеке предприятия";

· Указом Президента Республики Беларусь от 16.01.2002 № 40 "О дополнительных мерах по регулированию экономических отношений";

· Указом Президента Республики Беларусь от 25.03.2003 № 118 "О некоторых вопросах распоряжения государственным имуществом";

· Положением о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.05.1994 № 381 (с изменениями и дополнениями);

· Временным положением о Едином государственном реестре имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.04.1998 № 585;

· постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31.08.1994 № 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество закреплено на праве полного хозяйственного ведения";

· Перечнем государственных предприятий, организаций, учреждений и государственного имущества, которые не могут являться предметом залога, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16.07.1997 № 389.

Права и обязанности залогодателя и залогодержателя

Залогодатель вправе:

- проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у залогодержателя;

- при грубом нарушении залогодержателем обязанностей по страхованию, обеспечению сохранности заложенного имущества, при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества требовать досрочного прекращения залога;

- при повреждении или утрате предмета залога восстановить или возместить его в разумный срок другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное;

- требовать от залогодержателя возмещения причиненных утратой или повреждением предмета залога убытков в погашение обеспеченного залогом обязательства, если он является должником по обеспеченному залогом обязательству;

- пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога;

- отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога (ст. 327 ГК РБ, [1]);

- требовать от залогодержателя предоставления отчета о пользовании переданным ему предметом залога;

- завещать заложенное имущество, причем соглашение, ограничивающее это право залогодателя ничтожно.

Залогодатель обязан:

- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности находящегося у него заложенного имущества, в том числе и меры, обеспечивающие защиту его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

- уведомлять залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

- сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества и отвечать за убытки, причиненные невыполнением этой обязанности;

- нести риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога;

- страховать за свой счет заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты или повреждения.

Залогодержатель вправе

- пользоваться переданным ему предметом залога, в случаях, предусмотренных договором;

- проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у залогодателя;

- истребовать находившееся или которое должно было находиться у него заложенное имущество из чужого незаконного владения, в т.ч. и от залогодателя (ст. 32 Закона, [1]);

- требовать устранения всяких нарушений его права в случаях, если залогодержателю принадлежит право владения переданным ему предметом залога, хотя они и не были связаны с лишением права владения.

Залогодержатель обязан:

- страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения

- извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства в интересах залогодателя, если это предусмотрено договором;

- нести ответственность за утрату или повреждение переданного ему предмета;

- немедленно возвратить находившееся у него заложенное имущество при прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (ст. 324 ГК РБ, [1])

Последствия нарушения обеспеченного залогом обязательства

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя.



Обращение взыскания на предмет залога

Основания обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 329 ГК РБ, [1]):

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Залогодержатель может удовлетворить требования из стоимости заложенного имущества, если по истечении срока выполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством либо договором такая возможность возникает позже или ранее. При частичном выполнении залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного выполнения обеспеченного им обязательства, если иное не предусмотрено договором или законодательством. Если предмет залога составляют несколько вещей либо прав, взыскание может быть обращено по выбору залогодержателя на одну или несколько вещей (прав) с сохранением возможности в будущем получить удовлетворение за счет других вещей (прав), составляющих предмет залога.

При удовлетворении в полном объеме требования залогодержателя третьим лицом к этому лицу вместе с правом требования переходит право залога, который обеспечивает настоящее требование в порядке, предусмотренном законодательством для уступки требования (ст. 24 Закона, [4]).



Порядок обращения взыскания на предмет залога

Обращение взыскания на заложенное имущество происходит по решению суда, а в случаях, если это предусмотрено законодательством, на основании исполнительной надписи нотариуса, дипломатического агента дипломатического представительства Республики Беларусь и консульского должностного лица консульского учреждения Республики Беларусь.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением (ст. 330 ГК РБ, [1]).

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда (ст. 330 ГК РБ, [1]). :

1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

Обращение взыскания на заложенное имущество стоимостью до тридцати размеров минимальной заработной платы, установленной в Республике Беларусь, может осуществляться залогодержателем самостоятельно, если это предусмотрено договором о залоге. Споры об обращении взыскания на это имущество рассматриваются в судебном порядке.

При непогашении в установленный срок займа, обеспеченного залогом имущества в ломбарде, ломбард реализует это имущество в порядке, определенном Советом Министров Республики Беларусь.

В случаях, если сумма, полученная от реализации заложенного имущества, недостаточна для полного удовлетворения требований залогодержателя, он вправе (при отсутствии иного указания в законодательном акте либо договоре) получить недостающую сумму из другого имущества должника в порядке очередности, предусмотренной законодательством.

Если при реализации заложенного имущества полученная сумма превышает размер требований залогодержателя, разница выплачивается залогодателю.

Невостребованная юридическими лицами в течение года, а физическими лицами в течение трех лет со дня реализации разница подлежит внесению в доход местного бюджета (ст. 25 Закона, [4]).

Прекращение залога

Право залога прекращается в случаях, предусмотренных гражданским законодательством для прекращения обязательств, а также (ст. 27 Закона, [4]):

· при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

· в случае гибели заложенного имущества;

· по окончании срока действия права, составляющего предмет залога;

· в случае принудительной продажи заложенного имущества;

· по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем обязанностей по обеспечению сохранности заложенного имущества (ст. 333 ГК РБ, [1]).

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Прекращение залога возможно и по некоторым иным основаниям. Так, залог прекращается, когда заложенное имущество изымается у залогодателя на том основании, что в действительности его собственником является другое лицо либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. Залог прекращается также с переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

Если залог прекращается по причине прекращения обеспеченного им обязательства, заложенное имущество, находящееся у залогодержателя, должно быть возвращено залогодателю или по указанию залогодателя передано последующему по времени возникновения залогового права залогодержателю.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Особенность залога в сравнении с большинством других способов обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой характер. (поручительство, задаток, неустойка, банковская гарантия - это способы обеспечения исполнения обязательств, не имеющие характера вещно-правовых отношений).

Положительная сторона залога в том, что он обладает чертами, которые позволяют рассматривать его в качестве вещно-правового способа обеспечения исполнения обязательств.

Прежде всего залог обладает наиболее характерным свойством вещных прав - правом следования. Право следования означает, что право как бы следует за вещью. Где бы ни находился предмет залога, в чьей бы собственности он не находился, он будет предметом залога до прекращения основного обязательства.

Наряду с правом следования залог обладает правом преимущества. Право преимущества состоит в том, что кредитор-залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами соответствующего должника.

Залог является наиболее эффективным способом обеспечения исполнения обязательств и играет важную роль в государственном регулировании хозяйственных правоотношений. Поэтому, в настоящее время, большинство субъектов хозяйствования из всех способов обеспечения исполнения обязательств выбирают именно залог. Залог дает кредитору уверенность в том, что должник выполнит свои обязанности надлежащим образом и, в отличие от других способов обеспечения исполнения обязательств, ставит кредитора в наиболее выгодное положение перед должником, предоставляя ему право получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский Кодекс Республики Беларусь. - Минск: Амалфея, 2008 - 688 с.

2. Гражданское право: Учебник. Т. 1. 4-е издание перераб. И доп./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1999.

3. Журнал «Юрист», № 7 (26), июль 2003, стр. 32

4. Закон Республики Беларусь «О залоге» (от 24 ноября 1993 г. № 2586-XІІ)

5. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Общая часть. - Мн.: ПолиБиг, 1999г.

6. Чигир В.Ф. Гражданское право: учебник. В 2 Ч. Ч.1/ Под общ. ред. проф. В.Ф. Чигир. - Мн.: Амалфея, 2000. - 976 с.

Размещено на Allbest.ru