Правовая природа договора лизинга и пути совершенствования законодательства о лизинге

Что же касается передачи в залог прав на получение лизинговых платежей, то банк вообще не рассматривает такую возможность, объясняя это тем, что нельзя передать в залог денежные средства. Это положение трудно оспаривать, но ведь в данной ситуации в залог передается имущественное право на получение лизинговых платежей. Проблема в том, что, несмотря на содержащуюся в Законе “О лизинге” норму, прямо оговаривающую возможность как передачи в залог приобретаемого в будущем предмета лизинга, так и возможность уступки своих имущественных прав по договору лизинга, которые в силу статьи 336 ГК РФ также могут являться предметом залога, банки это не убедило и данная норма не действует. Для того чтобы она работала, желательно разработать сам механизм ее действия и отразить это в банковском законодательстве.

§2. Перспективы развития лизинга

Экономическая сущность лизинга делает его применение наиболее эффективным в отраслях, выпускающих продукцию высокой степени готовности, сбыт которой во многом определяется ее конкурентоспособностью и наличием средств у пользователя этой продукции.

Использование ускоренной амортизации при лизинговых операциях позволяет оперативнее обновлять оборудование и вести техническое перевооружение, в чем так нуждается отечественное машиностроение, легкая и пищевая отрасли промышленности. Успешное применение лизинга в инвестировании оборудования этих отраслей требует широкой поддержки региональных структур, что особенно важно при лизинге оборудования для глубокой переработки сельскохозяйственного сырья, когда в качестве лизингополучателя выступают фермерские хозяйства и малые предприятия, не располагающие достаточными средствами.

Развитие лизинга строительных машин и механизмов, а также оборудования стройиндустрии и строительных материалов, в первую очередь для высококачественной деревообработки, производства санитарно-технических изделий, отделочных и кровельных материалов позитивно скажется на ценообразовании в строительстве и во многом облегчит реализацию программ жилищного строительства и индивидуального домостроения.

Лизинг оборудования, особенно в сфере малого предпринимательства, сопровождается созданием дополнительных рабочих мест, что особо значимо в период структурной перестройки промышленности и осуществления конверсионных программ.

Решая чисто народнохозяйственные задачи, лизинг дает всем участникам сделки ряд существенных преимуществ. Так, от лизингополучателя не требуется единовременной полной оплаты стоимости имущества, включая накладные расходы, что высвобождает его ликвидные средства, снижает общие расходы и дает безусловные преимущества против обычной купли-продажи.

При проведении Международного лизинга стороны могут успешно использовать налоговые льготы стран-участниц лизинговой операции. По данным Административно-бюджетного управления США, использование так называемого налогового убежища при проведении лизинговых сделок в США в 1983-1985 годах стоило федеральному бюджету около 9 миллиардов долларов.

За рубежом лизинговые компании используют в своих операциях, как правило, 75-80 процентов заемных средств. Применяется практика предоставления банками так называемых гарантированных кредитов, сроки действия которых совпадают со сроками действия лизинговых договоров и обычных кредитов. Роль государства сводится к регулированию налоговых льгот и созданию благоприятных условий для привлечения лизинговыми компаниями заемных средств.

Использование для лизинговых операций заемных средств российских коммерческих банков сталкивается с двумя проблемами: высокая ставка рефинансирования и риск обесценения банковских ресурсов.

Кроме того, необходимо формировать резерв под лизинговые операции, создаваемого аналогично ссудным операциям. Хотя имущество до полного выкупа принадлежит лизингодателю, это не уменьшает риск для лизинговой фирмы. Банк вложил средства в приобретение основных средств. В случае возврата имущества оно отражается в учете на счете собственных основных средств (лизинг учитывается в балансе банка как актив, приносящий доход). При этом снижается ликвидность активов, показатели баланса ухудшаются, а вопрос о реализации имущества (особенно специфического или дорогостоящего) проблематичен (аналогичная по платежному дефициту и погашению ссудной задолженности ситуация возникает в том случае, когда в залог по ссудам принимаются низко ликвидные товары). Таким образом, риск при проведении лизинговых операций нисколько не ниже, чем при проведении ссудных операций. Начисленный резерв может быть списан с баланса после реализации (или списания) основных средств, приобретенных для проведения лизинговых операций.

Важным фактором успеха лизингового бизнеса является выбор рациональной организационной структуры лизинговой компании и высокая профессиональная подготовка ее персонала. Лизинговую компанию отличает большое количество аналитических служб, сильное маркетинговое и юридическое обеспечение. Существенно постоянное взаимодействие с банковскими учреждениями, страховыми компаниями и региональными властными структурами.

Лизинговый бизнес - один из сложнейших видов предпринимательской деятельности, в котором задействованы арендные отношения, элементы кредитного финансирования под залог, расчеты по долговым обязательствам и другие финансовые механизмы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Лизинг в России - сравнительно новый вид деятельности. Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности отечественных производителей нашей стране необходимо развивать лизинговые отношения. Но для этого нужно создать соответствующие условия. Как показывает опыт других передовых стран мира, этому уделяют самое пристальное внимание: соответствующее законодательство, налоговые льготы и т.д.

Мне кажется, следует более полно использовать инструменты регулирования правоотношений лизинга при помощи налогового права. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договора.

Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РФ и являющимся объектами международного финансового лизинга.

Лизинг становится гибким и многообещающим экономическим рычагом способным привлечь инвестиции, способствовать подъему отечественного производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны, обеспечить реальную поддержку малому бизнесу, обеспечить долгосрочный и надежный доход для коммерческих банков и т. п. На лицо огромный потенциал лизинга в России.

Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет наращивать свои обороты и будет играть все более весомую роль в экономике России.

В заключение стоит еще раз подчеркнуть, что лизинг не является дешевой заменой кредита. Существуют определенные преимущества финансирования оборудования основных средств, но навыки кредитования и оценка финансовых потоков оказывается настолько же критичными, как при необеспеченном кредите. Другими словами пропадает основной привлекательный момент для лизингополучателей (в частности для малого бизнеса), заключающийся в том чтобы начать дело без достаточных средств, но с высокоэффективным проектом, так как и при лизинге банки требуют предоставления залога (объект лизинговой сделки может представлять ценность для проекта, но не обладать ликвидностью в той мере, чтобы покрыть издержки банка).

Таким образом, лизинг стал эффективным инструментом обслуживания инвестиционных проектов “своих” клиентов банка. Но потенциал лизинга в России очень велик и государством и лизинговыми компаниями проделана огромная работа.

Отраслями, наиболее привлекательными для развития российского лизинга, эксперты считают сельское хозяйство, строительство, тяжелое машиностроение, транспорт (авиа- и судоперевозки), а также малое предпринимательство. Именно здесь, по их мнению, следует ожидать активизации лизинговой деятельности.

Сейчас Россия остро нуждается в капитале для инвестирования во все отрасли хозяйства. И, как уже это было рассмотрено выше, одним из наиболее эффективных способов привлечения необходимого инвестиционного капитала является лизинг, как внутренний, так и международный.

На мой взгляд, нашей стране не хватает комплексной программы в рамках которой был бы из следующих элементов:

-- была бы продуманна и создана более развитая инфраструктура рынка лизинговых услуг, которая включала бы: подготовку квалифицированных кадров, информационное освещение предоставляемых услуг;

-- предоставление банкам более широкого спектра льгот при долгосрочном кредитовании лизинговых сделок (более 3-х лет);

-- развитие системы гарантий, чтобы избежать 100 % залога при лизинге (например страхование).

-- наряду с уже принятыми мерами (отсутствие валютного контроля при контрактах международного лизинга), усилить комплекс мер по привлечению иностранных инвестиций в рамках лизинга.

Такая программа смогла бы подтолкнуть коммерческие банки вместо получения сомнительных, рисковых прибылей в краткосрочном периоде переориентироваться на долгосрочное инвестирование средств в российскую экономику для получения уверенной прибыли.

Обеспечение этих условий способствует развитию в России действительно крупных лизинговых компаний, причём не только в Европейской части страны, но и в отдаленных регионах нашей страны, где сосредоточена значительная часть промышленности.

Библиографический список

Нормативный материал:

1. Конституция Российской Федерации. 1993г.,,//М.: АСТ.- 2005

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации, Часть 2, Гл. 6. Финансовая аренда (лизинг)// М. Инфра-М.-2005

3. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ«О лизинге»в ред. Федеральных законов от 29.01.2002 N 10-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ,с изм., внесенными Федеральными законами от 24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.2003 N 186-ФЗ). .// Российская газета. - 15 ноября 1998 г.

4. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.88). //Вестник ВАС РФ.-1998.-№5.

5. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ«О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» .// Российская газета. - 12 фев. 1998 г.

6. О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности: Указ Президента от 17 сентября 1994 г. № 1929// Российская газета, N 180, 21.09.94

7. Изменения и дополнения, вносимые в Положение о составе затрат по производству и реализации (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов учитываемых при налогообложении прибыли: Постановление Правительства РФ от 1 июля 1995 г. .// " Российская газета " N 134, 10.07.95

8. О развитии лизинга в инвестиционной деятельности: Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г.// " Российская газета " N 135, 14.07.95

9. Об организации работы по лицензированию лизинговой деятельности в РФ: Приказ Минэкономики от 20 июня 1996 г.//Закон №8, 1999.

10. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: ФЗ РФ от 15 июля 1998 г.// Российская газета. - 4 марта 1999.

11. О лицензировании отдельных видов деятельности: ФЗ РФ от 16 сен. 1998 г.//Российская газета 3 окт., 1998 г.

12. Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2001 г. N 80 «Об утверждении Положения о лицензировании финансовой аренды (лизинга) в РФ» // Российская газета от 13 фев., 2001 г.

13. Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» (с изменениями от 23 апреля, 27 июня 1996 г., 21 июля 1997 г.) // Российская газета от 15 июля, 1995 г.

Специальная литература:

1. Асташкина А. В. Правовое положение российских лизинговых компаний // Закон и право, 2003, №17.

2. Блум Д. Правовое регулирование лизинга в России // Инвестиции в России, 2004, №112.

3. Боровинская Н. А., Комарова С. В. К вопросу о понятии договора лизинга //М.: Юрист, 2004

4. Балтус П., Майджер Б. Школа европейского бизнеса,// Лизинг-ревю.- 2004. №1.

5. Бухгалтерский, валютный и инвестиционный аспекты лизинга. М.:”Ист-сервис”, 2003.

6. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг.// М.: Астра 2005.

7. Газман В. Российский лизинг нуждается в законодательной поддержке.// М.: Хозяйство и право.-2005.-№1.

8. Голощанов В. Н. Лизинг обречен на успех, но мешают налоги// М.: Экономика и жизнь. - 2006.- № 8.

9. Газман В.Д. Рынок лизинговых услуг.//М.: Правовая культура, 2006г.

10. Гражданское право: Под ред. Гришаева.// М.:Юрист.-2003.

11. Гражданское право ч.2: Под ред. Сергеева.// М.: Проспект. - 2003.

12. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сб. нормативных актов. Обязательственное право.// М.--2006. с. 185.

13. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая./Отв. Ред. Садиков О.Н.-М.:Инфра-М, 2005

14. Егорова П. В., Курило В. В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // М.: Юрист, 2005, №67.

15. Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга). Учебно-практическое пособие. М.: Юрист -2005.

16. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика.// М.: ИНФРА-М,2005.

17. Калачева С. Арендные сделки. // М.: ПРИОР, 2004 .

18. Комаров В.В. Аренда, лизинг, фирменный сервис.- М, Инфра, 2004

19. Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // М.: Законодательство, 2005, №44.

20. Королёв С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // М.: Хозяйство и право, 2005, №34.

21. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй постатейный.// Отв. Ред. Садиков О.Н.--М., Инфра-М НОРМА, 2005.

22. Лизинг и коммерческий кредит.// М.: “Истсервис”, 2003.

23. «Лизинг-ревю»,// № 5/6 за 2004 год.

24. Материалы Международной конференции по развитию лизинга в РФ,// М., Юрист 2003 г.

25. Масленченков Ю. Краткая характеристика законодательной базы лизинга и основных его субъектов // М.: Финансист. - 1999.- №9.

26. Медведков С.Ю. Лизинг в экономике США// М.: США: политика, экономика, идеология.-1999.-№ 5.

27. Полякова Ю. О лизинге сельхозтехники в РФ.// Ведомости. 15 февраля 2005 г.

28. Сахарчук В. Виды лизинговых операций.// Хозяйство и право.-2006.-№4.

29. Сусанян К. Лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами. // М.: Мировой океан, 2004.

30. Талье И., Абашина А. Аренда и лизинг.//М: Издательский дом "Филинъ", 2003.

31. Харитонова Ю.С. Финансовая аренда (лизинг)// Законодательство.-2006.- №1.

32. «Финансовые известия»// № 102 от 12.12.2005.

33. Чекмарева Е.Н. «Лизинговый бизнес»// М., «Экономика», 2003 г.

34. Эриашвили Н.Д. Банковское право: Учебник для вузов.// М.: Закон и право, Юнити -Дана, 2006.

Правовые и базы и аналитические Интернет сайты:

1. Правовая база «КОНСУЛЬТАНТ+»

2. http://www.baltlease.ru

3. http://www.leasinginfo.ru

4. http://www.psl.ru

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Вариант 1 - вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы сделки, если иное не предусмотрено договором.

При первом варианте лизинга:

Лизингополучатель выбирает имущество

Заключается договор лизинга

Выплачивается аванс (если в схеме используется аванс (задаток))

Заключается кредитный и страховой договоры; Осуществляется оплата имущества

Производится поставка имущества

Лизингополучателем выплачиваются лизинговые платежи

Осуществляются страховые взносы и плата за кредит

Вариант 2 - разновидность лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает лизингополучателем.

Такой вариант лизинга является интересным для предприятия-лизингополучателя в том случае, если лизингополучатель имеет необходимые средства производства, однако нуждается в оборотных средствах для расширения бизнеса. В этом случае лизинговая компания может выкупить имеющееся оборудование по согласованной сторонами цене (цена обычно учитывает дисконт от рыночной стоимости в 30-40%, в зависимости от ликвидности) и сдать его обратно этому предприятию в лизинг. В результате данной операции лизингополучатель получает необходимые оборотные средства и возможность минимизировать налоги. Заплатив сумму договора возвратного лизинга, лизингополучатель получает обратно право собственности на это оборудование.



При втором варианте поставщик имущества одновременно является лизингополучателем, т.е. сначала продает имущество лизинговой компании, а затем берет это имущество в аренду.

Заключаются одновременно договоры лизинга и купли-продажи

Осуществляется оплата имущества

Производятся лизинговые платежи

Приложение № 2

Для сравнения экономической эффективности финансирования инвестиционных затрат путем лизинга и банковского кредита был использован показатель приведенной стоимости (PV) платежа, определяющий стоимость будущих платежей в ценах сегодняшнего дня. Данный показатель рассчитан путем дисконтирования платежей каждого периода и последующим сложением полученных значений. Ставка дисконтирования принята равной 13%.

В расчете рассматриваются 2 варианта, используя которые предприятие может приобрести оборудование: банковский кредит и лизинг.

Начальные условия по банковскому проценту, частоте выплат, годовой норме амортизации и прочим возможным показателям приняты одинаковыми. Вознаграждение лизинговой компании составляет 2%.

Параметры сравнения:

Стоимость оборудования по договору купли-продажи 250 000 долл. США (в т.ч. НДС по ставке 18% - 38136 дол.). Тип оборудования - «Полиграфическое оборудование» (ОКОФ - 14_2929000; 5 амортизационная группа; срок полезного использования - 29 месяцев; коэффициент ускоренной амортизации - 3).

Cравнительный анализ эффективности различных способов приобретения
Стр.	Наименование	Лизинг	Кредит	Разница
1	Стоимость расходов на оборудование без учета НДС и страхования (PV)	234 298	225 873	8 425
2	Налог на имущество за период лизинга (PV)	4 953	7 954	3 001
3	Справочно: Амортизация за срок лизинга	211 864	69 444	142 420
4	Эффект по налогу на прибыль (PV) (за счет амортизации и налога на имущество)	50 373	25 720	24 654
5	Всего чистый отток денежный средств (стр. 1+2-4)	188 878	208 107	+19 230

Таким образом, мы получаем два значения приведенной стоимости - для платежа за оборудование и для экономии по налогу на прибыль (без учета НДС и страхования). Теперь возможно вычистить приведенную стоимость с учетом экономии налога на прибыль и налога на имущество, которая в случае лизинга составляет 188 878 долл., а в случае приобретения посредством банковского кредита - 208 107 долл. США.

Чистая экономия при лизинге по сравнению с банковским кредитом в рамках осуществления инвестиционного проекта равняется 19 230 долл. США, что составляет 9,08% от первоначальной стоимости оборудования без НДС.

Приложение № 3

ДОГОВОР ЛИЗИНГА № ____

г. Москва "___" __________ 2006 г.

ЗАО Центр «МЕГА Риал Истэйт», именуемое в дальнейшем "Лизингодатель", в лице Генерального директора Кондратьева Д.Г., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________, действующего на основании ___________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем по отдельности также «Сторона», а совместно «Стороны», заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество, указанное в Приложении № 2 к Договору, именуемое в дальнейшем «Имущество» или «Предмет лизинга», и предоставить Арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей, а именно - для осуществления сбора бумажных и картонных отходов в процессе коммерческой деятельности Арендатора.

1.2. Выбор Продавца имущества осуществляет Арендатор. Выбор Предмета лизинга осуществляет Арендатор. Выбор Предмета лизинга оформляется заявкой Арендатора, направляемой Лизингодателю, и являющейся Приложением № 1 к Договору.

1.3. На основании принятой заявки Арендатора (Приложение № 1) Стороны оформляют Приложение № 2, в котором указывают Предмет лизинга, а также Продавца имущества и реквизиты договора купли-продажи (№ и дату договора).

1.4. Условия купли-продажи Предмета лизинга определяются в договоре купли-продажи, заключаемом между Лизингодателем и Продавцом.

1.5. Размер и общая сумма лизинговых платежей, сроки их уплаты определяются Сторонами в Приложении № 3 к настоящему Договору.

2. СРОК ЛИЗИНГА

2.1. Предмет лизинга передается в лизинг на срок 24 (двадцать четыре) месяца, считая со дня передачи имущества Арендатору.

3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА

3.1. В течение всего срока лизинга Предмет лизинга остается в собственности Лизингодателя.

3.2. По истечении срока лизинга Предмет лизинга переходит в собственность Арендатора, если к этому моменту обязанность Арендатора по Договору по уплате лизинговых платежей в натуральной форме и/или в денежной форме (в случаях, предусмотренных Договором) будет полностью выполнена.

3.3. Предмет лизинга может быть передан в собственность Арендатора до истечения срока лизинга, установленного п.2.1. Договора, при условии исполнения Арендатором полностью своей обязанности по Договору по уплате лизинговых платежей в сумме, указанной в п.6.1. Договора, в натуральной форме и/или в денежной форме (в случаях, предусмотренных Договором).

4. ПЕРЕДАЧА ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

4.1. Предмет лизинга передается Арендатору в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня подписания Договора Сторонами. Передача Предмета лизинга производится путем доставки Имущества в место передачи, которое указывается Арендатором дополнительно не позднее дня подписания Договора.

4.2. Арендатор обязан принять Имущество в лизинг в срок не позднее одного дня со дня доставки Имущества в место передачи.

4.3. Доставка Имущества до места, указанного Арендатором, осуществляется силами Продавца Имущества либо силами Лизингодателя.

4.4. При передаче/приемке Имущества в лизинг Стороны составляют двухсторонний акт приема-передачи, в котором указывается техническое состояние передаваемого Имущества, его работоспособность, комплектность, а также отсутствие в Имуществе дефектов (недостатков). Вместе с Имуществом Арендатору передаются все его принадлежности, копии технических и иных сопровождающих документов на него.

4.5. Лизингодатель считается выполнившим свои обязательства по передаче имущества Арендатору со дня подписания сторонами двухстороннего акта приема-передачи Имущества.

4.6. С подписанием акта приема-передачи Арендатор может предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи в отношении качества и комплектности Предмета лизинга, а также претензии о возмещении возникшего вследствие этого ущерба непосредственно Продавцу Имущества. Арендатор несет риск невыполнения Продавцом Имущества обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки, а также риск несоответствия Предмета лизинга целям его использования по Договору и связанные с этим убытки.

4.7. С момента подписания акта приема-передачи Предмета лизинга, право владения и пользования Предметом лизинга, ответственность за сохранность Предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также все риски утраты, гибели, порчи, хищения, преждевременной поломки, ошибки, допущенной при монтаже или эксплуатации Предмета лизинга, и иные имущественные риски переходят к Арендатору. Арендатор также несет гражданскую ответственность, возникающую из права владения и пользования Предметом лизинга, во всех случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК ЭКСПЛУАТАЦИИ, ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

5.1. Арендатор вправе:

5.1.1. использовать имущество в течение всего срока лизинга в соответствии с его хозяйственным назначением и согласно целям, предусмотренным Договором;

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. эксплуатировать Предмет лизинга в соответствии с инструкциями завода-изготовителя и Продавца и постоянно поддерживать Предмет лизинга в состоянии, пригодном для эксплуатации в соответствии с законодательными требованиями, включая требования безопасности;

5.2.2. обеспечивать сохранность Предмета лизинга;

5.2.3. незамедлительно информировать Лизингодателя о состоянии имущества по запросу последнего;

5.2.4. незамедлительно информировать Лизингодателя обо всех поломках, неисправностях и ухудшении работы Предмета лизинга;

5.2.5. не препятствовать Лизингодателю в проведении контроля за состоянием и использованием Предмета лизинга, а также в проведении финансового контроля;

5.2.6. не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления требования Лизингодателя, обеспечить доступ представителей Лизингодателя к месту нахождения Предмета лизинга для проверки его состояния;

5.2.7. не допускать конструктивных изменений Предмета лизинга, а также не изменять комплектацию Предмета лизинга без согласования с Лизингодателем;

5.2.8. за свой счёт получить и обеспечивать действительность всех лицензий и других разрешений, которые могут в какой-либо момент понадобиться в связи с использованием Предмета лизинга;

5.2.9. в случае наложения ареста на Предмет лизинга в связи с деятельностью Арендатора незамедлительно письменно уведомить об этом Лизингодателя и предпринять все меры по снятию ареста. В случае если Арендатор не предпримет в разумные сроки действий для снятия ареста с Предмета лизинга, Лизингодатель имеет право самостоятельно произвести снятие ареста с Предмета лизинга, при этом Арендатор обязан компенсировать документально подтвержденные расходы Лизингодателя, понесенные последним в связи с этим;

5.2.10. незамедлительно уведомлять Лизингодателя о следующих событиях и обстоятельствах, представляющих угрозу для права собственности Лизингодателя на Предмет лизинга: о любых претензиях в отношении Предмета лизинга со стороны третьих лиц, удержании или аресте Предмета лизинга третьими лицами, всех судебных или арбитражных разбирательствах, всех разбирательствах, производимых какими-либо государственными органами в отношении Предмета лизинга;

5.2.11. предоставлять по требованию Лизингодателя любые документы по его хозяйственной деятельности в рамках осуществления Лизингодателем финансового контроля по договору лизинга за деятельностью Арендатора.

5.3. Арендатору запрещается:

5.3.1. сдавать Предмет лизинга в аренду, субаренду/ или в сублизинг без предварительного письменного согласия Лизингодателя;

5.3.2. переуступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу без письменного согласия Лизингодателя.

5.4. Лизингодатель вправе:

5.4.1. в любое время проверять состояние и условия использования Имущества;

5.4.2. осуществлять финансовый контроль за деятельностью Арендатора в той ее части, которая относится к Предмету лизинга, за формированием финансовых результатов деятельности Арендатора и выполнением Арендатором обязательств по Договору.

5.5. Лизингодатель обязан:

5.5.1. в течение всего гарантийного срока установленного Продавцом производить техническое обслуживание и текущий ремонт Предмета лизинга.

5.5.2. ежемесячно в течении всего срока договора лизинга выставлять арендатору счет-фактуру на сумму ежемесячного лизингового платежа.

6. ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ

6.1. Стороны установили, что общая сумма лизинговых платежей по Договору (цена Договора) за весь срок лизинга, установленного п.2.1. Договора, составляет ____ (___________) Евро 00 центов, в том числе НДС-18% - _______ (_______) Евро __ цент. Указанная сумма включает в себя возмещение всех затрат Лизингодателя, связанных с приобретением и передачей Предмета лизинга Арендатору (в т.ч. стоимость Имущества, его доставки, таможенной очистки, проценты за использование заемных средств на приобретение Имущества), возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных Договором работ и услуг (текущий ремонт), НДС, возмещение расходов Лизингодателя по уплате связанных с Предметом лизинга налогов и сборов, установленных в РФ, доход Лизингодателя. Совокупная сумма лизинговых платежей за весь срок, установленный в 2.1. Договора, включает в себя выкупную цену Предмета лизинга.

6.2. Встречное предоставление по Договору (уплата лизинговых платежей) производится Арендатором в порядке, установленным Договором и Приложением № 3 к Договору.

6.3. В течение 3 (Трех) банковских дней со дня подписания договора Арендатор уплачивает Лизингодателю в счет общей суммы лизинговых платежей первый платеж в виде аванса в размере __ % от общей суммы лизинговых платежей, установленной п.6.1. Договора, что составляет __ Евро.

6.4. Встречное предоставление от Арендатора в счет уплаты оставшейся суммы лизинговых платежей может производится в натуральной форме (путем передачи продукции) в следующем порядке:

6.4.1Арендатор ежемесячно передает (поставляет) Лизингодателю или указанному им лицу макулатуру марки МС-6 (отходы картонной упаковки), именуемой далее «продукция» или «макулатура», в соответствии с графиком, установленным в Приложении № 3 к Договору.

6.4.2 Цена одной тонны поставляемой макулатуры составляет: 800.00 (Восемьсот) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС - 18% - 122.03 (Сто двадцать два) рубля 03 копеек. Цена одной тонны поставляемой макулатуры может быть изменена по взаимному соглашению сторон. Срок пересмотра цены не чаще одного раза в квартал. Сторона, желающая изменить цену одной тонны макулатуры, должна известить в письменном виде другую сторону не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения цены.

6.4.3Арендатор обязан передавать Лизингодателю ежемесячно макулатуру в объеме, который определяется как отношение рублевого эквивалента ежемесячного лизингового платежа по курсу евро к рублю на последнюю дату месяца, установленному ЦБ РФ, к цене одной тонны макулатуры. Размер ежемесячного лизингового платежа определен в разделе «График расчетов по Договору лизинга» Приложения №3 к Договору. Периодом поставки является календарный месяц.

6.4.4 Передача макулатуры осуществляется путем поставки в соответствии с «Порядком осуществления поставок», установленным в Приложении № 4 к Договору.

6.4.5 Моментом исполнения обязанности Арендатора по передаче макулатуры считается дата подписания Лизингодателем или иным указанным им получателем товарной накладной (или иного аналогичного документа) на весь объем поставленной макулатуры.

6.4.6 Арендатор вправе досрочно производить поставку продукции в счет уплаты лизинговых платежей.

6.4.7 В случае передачи Лизингодателю в одном периоде поставки большего объема макулатуры, чем предусмотрено п.6.4.3. Договора, разница в объеме продукции, засчитывается в счет поставок следующего периода. В случае недопоставки (просрочки поставки) макулатуры в одном периоде поставки, Арендатор обязан допоставить недостающее количество в следующем периоде поставки.

6.4.8 Для учета исполнения обязанности по уплате лизинговых платежей в натуральной форме (путем передачи продукции) применяется с курс евро к рублю на последнюю дату месяца, установленный ЦБ РФ на месяц, когда состоялась поставка продукции.

6.5. Встречное предоставление по Договору может производиться Арендатором путем уплаты денежных средств Лизингодателю или указанному им другому лицу только с предварительного письменного согласия Лизингодателя. Размер ежемесячного платежа в соответствии с настоящим пунктом определен в Порядке расчетов (Приложение № 3 к настоящему Договору). Лизингодатель обязан в срок не позднее 3 рабочих дней со дня получения уведомления Арендатора о желании произвести лизинговый платеж в денежной форме дать письменный ответ. Не предоставление Арендатору в указанный срок ответа Лизингодателя не приравнивается к согласию Лизингодателя на уплату лизинговых платежей в денежной форме и не прекращает обязанность Арендатора передать встречное предоставление по Договору в форме, установленной п. 6.4. Договора.

6.6. В случае недопоставки (просрочки поставки) продукции, передаваемой в качестве встречного предоставления по Договору в счет уплаты лизинговых платежей, Лизингодатель вправе потребовать от Арендатора исполнения обязанности по уплате лизинговых платежей путем уплаты денежных средств в размере стоимости недопоставленной продукции.

6.7. Уплата денежных средств в качестве встречного предоставления Арендатора по Договору в случаях, установленных п.п. 6.4. и 6.5. Договора производится в срок:

? не позднее 3 (Трех) банковских дней со дня получения письменного согласия Лизингодателя согласно п.6.4. Договора или требования Лизингодателя согласно п.6.5. Договора,

? либо не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, в зависимости от того, какой срок наступит позже.

6.8. Днем исполнения обязанности по уплате денежных средств в счет уплаты лизинговых платежей считается день зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Лизингодателя или иного уполномоченного им получателя средств. Если расчеты производятся через счета, открытые в одном банке, то днем исполнения обязанности по уплате денежных средств считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Лизингодателя или иного уполномоченного им получателя средств.

6.9. Арендатор обязан производить встречное предоставление по Договору в счет уплаты лизинговых платежей независимо от фактического использования Предмета лизинга.

6.10. Утрата Предмета лизинга или утрата Предметом лизинга своих функций по вине Арендатора не освобождает его от выплаты лизинговых платежей по Договору.

6.11. Уплата денежных средств в счет исполнения обязанности по уплате лизинговых платежей производится в рублях согласно Графика расчета лизингового платежа (приложение № 3) к Договору на день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора или иного уполномоченного им плательщика.

7. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

7.1. Предмет лизинга, переданный Арендатору по Договору, учитывается на балансе Лизингодателя в течение всего срока лизинга.

7.2. Стороны договорились применять механизм ускоренной амортизации предмета лизинга. Стороны договорились начислять износ по передаваемому в лизинг имуществу с использованием коэффициента ускоренной амортизации равного 3 (трем).

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

8.1. В случае просрочки Арендатором передачи встречного предоставления по Договору путем уплаты денежных средств и/или поставки продукции в счет уплаты лизинговых платежей, Арендатор уплачивает Лизингодателю штрафную пеню в размере 0,15% от суммы неисполненного и/или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый календарный день просрочки.

8.2. В случае наступления событий указанных в п. 9.1, Арендатор уплачивает Лизингодателю или иному уполномоченному им получателю средств, неустойку в размере 10 % от общей суммы лизинговых платежей установленной в п. 6.1.

8.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, под которой понимаются возникшие после заключения Договора чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Лизингодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в следующих случаях:

? если Арендатор заявит о прекращении своей деятельности (ликвидации);

? если происходит существенное (не менее 20 % от месячного объема подлежащей поставке продукции) и продолжительное (в течение трех месяцев) уменьшение месячного объема продукции против объема, предусмотренного Договором;

? если Арендатор неоднократно (не менее трех раз) нарушит сроки исполнения обязанности по уплате денежных средств и/или поставке продукции в счет уплаты лизинговых платежей;

? условия использования Предмета лизинга Арендатором не соответствуют условиям Договора или назначению Предмета лизинга, а также условиям эксплуатации, установленным заводом-изготовителем и Продавцом, что приводит к существенному ухудшению состояния Предмета лизинга;

? в случае предоставления Арендатором заведомо ложных сведений о своем экономическом и финансовом положении;

? в случае, если стороны в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента получения извещения одной из сторон об изменении цены одной тонны макулатуры в соответствии с п. 6.4.2. Договора не придут к согласию по определению цены одной тонны макулатуры;

? в других случаях, предусмотренных законодательством.

9.2. Арендатор имеет право отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в следующих случаях:

? при обнаружении при приемке Имущества недостатков, подтвержденных документально независимым экспертом, исключающих его нормальную работу и устранение которых невозможно;

9.3. Сторона, которая в одностороннем порядке отказывается от исполнения Договора, в случае, когда односторонний отказ допускается законом или Договором, должна известить об этом другую Сторону заказным письмом. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Стороной извещения другой Стороны об одностороннем отказе от исполнения Договора.

9.4. При досрочном прекращении (расторжении) Договора Лизингодатель вправе потребовать на выбор:

? возврата Предмета лизинга;

? досрочной уплаты всех лизинговых платежей по Договору без предъявления требования о возврате имущества;

9.5. При поступлении требования Лизингодателя о возврате Имущества согласно п.9.4 Договора, Арендатор обязан не позднее 3 (Трех) рабочих дней со дня поступления требования возвратить Лизингодателю Предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Передача предмета лизинга Арендатором Лизингодателю осуществляется на основании акта приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами.

9.6. При поступлении требования Лизингодателя о досрочной уплате лизинговых платежей согласно п.9.4 Договора, Арендатор обязан не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня поступления требования уплатить Лизингодателю всю сумму лизинговых платежей, указанную в п. 6.1. Договора.

9.7. При досрочном прекращении (расторжении) Арендатор обязан погасить имеющуюся на момент расторжения Договора задолженность по уплате денежных средств и/или поставке продукции в счет уплаты лизинговых платежей.

9.8. При желании Арендатора расторгнуть данный Договор в одностороннем порядке ранее окончания срока действия данного Договора, кроме случая указанного в п. 9.2, Арендатор обязан:

- вернуть Предмет лизинга Лизингодателю в состоянии в котором он его получил, с учетом нормального износа;

- отказаться от возврата ранее выплаченных лизинговых платежей;

- уплатить Лизингодателю штраф в размере 10% от стоимости указанной в п. 6.1.

9.9. В случае наступления события указанного в п. 9.8 Лизингодатель обязан:

- за счет своих сил и средств вывезти Предмет лизинга от Арендатора;

- отказаться от права требования той части лизинговый платежей срок оплаты которых еще не наступил.

Передача Предмета лизинга Арендатором Лизингодателю осуществляется на основании акта приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами.

10. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ

10.1. Все споры, вытекающие из данного Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, исполнения, нарушения, недействительности или толкования, или по поводу настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.

10.2. В случае невозможности достижения согласия спорные вопросы подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

11.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11.3. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

11.4. Любое из положений настоящего Договора, противоречащее действующему законодательству, не влечет недействительности других положений настоящего Договора.

11.5. В составе Договора имеются следующие Приложения:

Приложение № 1: Заявка Арендатора.

Приложение № 2: Спецификация.

Приложение № 3: Порядок расчета по Договору лизинга.

Приложение № 4: Порядок осуществления поставок.

12. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Размещено на Allbest.ru