1.1 Понятие, значение, сущность сделок

Сделки (Приложение А) - один из наиболее распространенных юридических актов. В ГК определяется понятие сделки как «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1 - ст. 153 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1..

Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

1. сделка - это всегда волевой акт, т.е. действия людей, так как для ее совершения необходима воля, выраженная путем молчания, действия или бездействия, направленная на достижение правового результата Фоков, А.П. Гражданское право. Общая и особенная части: Учебник. / А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин. - М., 2008. - С. 147.. Внешнее выражение воли в разных формах, доступных восприятию, называется волеизлиянием. Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий, при помощи молчания;

2. сделка - это правомерные действия, так как именно с правовым результатом (основанием) сделки связывают юридические последствия ее совершения;

3.сделка всегда специально направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения, прекращение гражданских правоотношений (прав и обязанностей);

4. сделка порождает гражданские правоотношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок, поэтому в гражданском праве сделка признается юридическим фактом.

Сделка относится к категории юридических фактов, которые выступают наиболее распространенными основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей. По своему назначению она представляет собой средства вступления в правоотношения, их изменения или прекращения. Указанием на то, что сделка - это действие, закон подчеркивает волевой аспект ее характера. Поэтому, когда о сделках говорят, что они являются волевыми актами, то имеют в виду, что сделка есть выражение воли лица (физического или юридического), направленной на те или иные правовые последствия. Последствия сделки могут выражаться в возникновении правоотношения, его изменении или прекращении.

Волевая направленность сделки на достижение определенного последствия отличает ее от иного явления, например, события, наступление или не наступление которого не зависит от воли субъектов права, а также от юридического поступка. Будучи выражением воли, сделка не может быть совершена тем, кто не обладает волей или неспособен к ее свободному изъявлению. Следовательно, лица недееспособные не могут совершать сделок, последствия которых признавались бы законом. От имени недееспособных (например, несовершеннолетних граждан) сделки совершаются иными лицами (родителями, опекунами). Точно также не порождает последствий сделка, совершенная лицом, воля которого искажена воздействием на него угрозой, насилием или обманом. Воля лица, совершающего сделку, должна быть выражена в ней с необходимой полнотой и ясностью. Воля, выраженная в степени, достаточной для указания на последствия, которые лицо желает породить совершенной сделкой, именуется волеизъявлением.

Волеизъявление - необходимое условие сделки, но само по себе оно ей не тождественно. В законе предусмотрены случаи, когда для возникновения сделки одного волеизъявления недостаточно, т.к. требуется еще и совершение действия по передаче денег или вещей. Примером такого случая служит договор займа, последствия которого наступают после перехода денег или определенных родовыми признаками вещей от заимодавца к заемщику. Как волевому акту сделке присущи психологические моменты.

Поскольку сделка предполагает намерение лица породить определенные юридические права и обязанности, для совершения такого действия необходимо желание лица, совершающего сделку. Такое намерение, желание называют внутренней волей. Однако наличия только внутренней воли для совершения сделки недостаточно, необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением.

Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

1.прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме, например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб, обмен письмами и т.п.;

2. косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными (от лат. conkludere - заключать, делать вывод). Оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке сами по себе уже означают намерение лица совершить сделку. В соответствии с ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - п.2 ст. 158 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1. конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно;

3. изъявление воли может иметь место и посредством молчания.

Однако, такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением. Законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку. Воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления.

Еще один элемент психического отношения человека к совершаемому им действию, который может иметь значение для сделки - мотив. Побудительная причина, та социально- экономическая или иная цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку, по общему правилу лежит вне пределов самой сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате этой сделки того результата, который выступил побудительным мотивом сделки. Законодательством, однако, предусмотрены отдельные случаи, когда мотивы может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - ст. 169 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1. содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мотив, цель сделки предопределяет последствия недействительности. Кроме того, стороны вправе сами придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей, либо их изменение и прекращение, в зависимости от осуществления мотива и цели сделки. В таком случае, мотив, оговоренный сторонами, становиться условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием. Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания, т.е. того типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Основание сделки - это правовая цель. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование основанием для аренды и т.п. Конкретная правовая цель лиц может не совпадать с основанием сделки, в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в законе. Правовой результат - правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.

1.2 Виды сделок

Классификация сделок на виды (Приложение Б) производится по различным признакам. Согласно ГК РФ Там же. - ст. 158., сделки могут быть односторонними, двусторонними, многосторонними. В основу этого деления положено количество лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, - например, доверенность Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - с. 185 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1.. Односторонняя сделка должна приводить к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанностей. Права в односторонней сделке могут возникать, как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересу которых сделка совершена. В связи с этим законом установлено, что обязанным по односторонней сделке является лицо, совершившее сделку. Односторонняя сделка может породить юридические обязанности для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или с соглашением с этими лицами Там же. - ст. 155.. Завещатель вправе возложить на наследников по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать его исполнения Иванова, Е.В. Гражданское право России: Учебник. - М., 2011. - С. 147..

Двусторонней и многосторонней сделкой считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражение согласований двух, трех и более сторон Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - с. 154 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1..Такие сделки совершаются путем заключения договора.

Сделки, правовые последствия которых возникают только при наступлении или не наступлении определенного условия (отлагательного или отменительного), называются условными Там же. - ст. 157.. Отлагательным является условие возможное, но не неизбежное, наступление которого в будущем создает предусмотренные сделкой правовые последствия, -- например, имущественное страхование Там же. - ст. 929.. По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Отменительным является условие, наступление которого в будущем прекращает действие сделки, например, пари заключенное между двумя или несколькими спорящими лицами условие о каком-либо обязательстве падающем на того из них, кто окажется неправым. Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - ст. 1063 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1. По общему правилу действие пари прекращается без каких-либо обязательств для сторон в споре в случае, если все участвующие в нем оказались неправыми и отсутствует условие об обязательстве сторон в этом случае относительно третьего лица (мирового судьи).

Сделки могут быть возмездными, когда имущественному предоставлению одной стороны (передаче вещей, оказанию услуг, производству работ) соответствует встречное удовлетворение от другой стороны. Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору Там же. - ст.423.. Так, в договоре купли - продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы - цена определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - ст. 424 (в редакции от 06.04. 2011) ; безвозмездными (например, дарение Там же. - ст. 572., когда одна сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, каким, например, является договор дарения, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом Фоков, А.П. Гражданское право. Общая и особенная части: Учебник. /А.П. Фоков, Ю.Г. Попонов, И.Л. Черкашина, В.А. Черкашин. - М., 2008. - С. 149.

В зависимости от момента совершения сделки могут быть:

1. консенсуальные (для их совершения достаточно самого соглашения сторон о совершении сделки). Например, договор купли - продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки; 2. реальные (при совершении таких сделок права и обязанности возникают только после передачи вещи).

В зависимости от момента возникновения прав и обязанностей сделки бывают:

1. срочными (указывается момент вступления сделки в действие, момент прекращения или момент вступления и прекращения сделки;

2. бессрочными (момент вступления и прекращения не указываются) Там же. - С. 150..

По значению основания сделки для ее действительности различают казуальные и абстрактные. По общему правилу действительность сделки прямо зависит от наличия основания. Если казуальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка недействительной. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары и услуги, вексель представляет собой необусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Абстрактной признана и банковская гарантия Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - ст 370 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1., поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.

Выделяют также фидуциарные (доверительные) сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управление связанны с наличием так называемых лично - доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Классификация сделок по различным признакам на тот или иной вид весьма широка, однако общие положения об обязательствах и договоре могут применяться к односторонней сделке лишь в случае, если это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки Там же. - ст. 156.. В любом случае крайне желательно, чтобы сделка была действительной -- только в этом случае можно рассчитывать на ожидаемые юридические последствия Пилявская, В.В. Гражданское право в вопросах и ответах: Учебное пособие. - М., 2011. - С. 75..

1.3 Действительность сделок

Любой договор представляет собой совокупность образующих элементов. Такими элементами являются:

1. субъекты договорных отношений, то есть лица, которые заключают договор;

2.субъективная сторона сделки: единство воли и волеизъявления этих лиц; содержание договора;

3.форма договора (Приложение В).

Порок какого-либо элемента сделки приводит к ее недействительности.

Субъектами признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности. Дееспособность юридических лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, очерченными в учредительных документах, с одной стороны и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой.

Формы заключения сделок могут быть письменные, устные, выраженные молчанием, нотариально удостоверенные или не требующие оного, то есть можно выделить 3 основные формы сделки: письменные, устные, нотариальные Гуев, А. Я. Гражданское право: Учебник. Ч. 2. М., 2011. - С. 176.. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (например, фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом). Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - п. 2 ст. 158 (в редакции от 06.04. 2011) //http://www.consultant.ru/popular/gkrf1.. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон Там же. - п. 3 ст. 158.. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме Там же. - с. 161., за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения (например, некоторые виды доверенностей Там же. п. 3. Ст. 185., рента Там же. -ст. 584..

Простая письменная форма сделки обеспечивается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами Там же. - ст. 160..

Нотариальное удостоверение сделки производится нотариусами, имеющими соответствующие лицензии (разрешения), уполномоченными должностными лицами органов исполнительной власти, должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации за границей. В нотариальном удостоверении сделки может быть отказано, если она не соответствует простой письменной форме или дополнительным требованиям, которым должна соответствовать форма сделки соответствующего вида.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - п. 2. Ст. 163 (в редакции от 06.04. 2011) в случаях, указанных в законе или в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. При разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии должен быть заключен в нотариальной форме. Законом может быть установлена государственная регистрация определенных видов сделок (например, сделок с недвижимым имуществом) Там же. - ст.131.. Нарушение установленной законом письменной формы сделки приводит к ее недействительности, если об этом прямо указано в законе, как, например, в отношении внешнеэкономической сделки Там же. - ст.162.. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, -- требования о государственной регистрации сделки также влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной Там же. - ст.165., однако, если одна из сторон полностью или частично исполнила ее, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной при условии, что она не содержит ничего противозаконного Абрамова, Е.Н., Аверченко, Н.Н., Байгушева, О.В. Гражданское право: Учебник /Под редакцией А.П. Сергеева. - М.: 2010. .

Итак, по Гражданскому праву для действительности сделки необходимо соблюдение ряда условий:

- она должна быть совершена на основе сознательного волеизъявления сторон, направленного на возникновение конкретных, не запрещенных законом правовых последствий;

- сами действия также должны быть правомерными;

- сделки могут заключаться только дееспособными гражданами. Частично (не полностью) дееспособные граждане совершают сделки в пределах, предусмотренных законом Гражданский кодекс Российской Федерации ч. 1 от 30.11. 1994 № 51 ФЗ ч 1. - ст. 26-33 (в редакции от 06.04. 2011) ;

- юридические лица совершают сделки в соответствии с целями их деятельности на основе уставов (положений);

- важное значение для действительности сделки имеет способ выражения воли участниками сделки, т. е. ее форма -- устная или письменная Белов, В.А. Гражданское право: Учебник. - М., 2011. - С. 173..

2. Место сделок в системе юридических фактов