Особенности договора проката и договора финансирования под уступку денежного требования

Размещено на http://www.allbest.ru/

Вопрос №1. Дайте определение договора проката. Как характеризуется этот договор? Каковы обязанности арендодателя при выдачи имущества арендатору, а так же в случае обнаружения последним недостатков в полученном имуществе по договору проката?

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п.1 ст. 626 ГК). В определение договора проката отражены три его специфические черты, а именно: 1. в качестве арендодателя выступает специальный субъект- предприниматель (п.1 ст. 626 ГК). При чём ГК. Особо подчеркивает, что его предпринимательская деятельность по сдаче имущества в прокат должна быть постоянной, т.е. осуществляется в виде промысла, доход от которого становится основным или дополнительным источником существования. В любом случае такая деятельность должна быть систематической. Разовая сделка по сдаче в аренду движимого имущества проката не составляет. Иными словами, заключение договоров проката должно быть целью деятельности предпринимателя, его профессиональным занятием. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, и индивидуальный предприниматель должны избрать именно этот вид деятельности. Если же юридическое лицо имеет специальную правоспособность, то его возможность заниматься прокатом должна быть предусмотрена учредительными документами; 2. предметом договора является только движимое имущества (кроме транспортных средств, для которых предусмотрены специальные правила), используемое в потребительских целях, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательств. Следовательно, цели использования имущества могут быть не только потребительскими, но и иными, в том числе предпринимательскими; 3. предмет проката предается во владение и пользование арендатору (п.1 ст. 626 ГК). Следовательно, при договоре проката арендодатель не может сохранить за собой право владения вещью.

Если договор аренды удовлетворяет всем этим признакам, он должен быть отнесен к числу договоров проката и подчинен ряду правил, отличных от общих норм о договорах аренды. Срок договора проката не может превышать одного рода (1. ст. 627 ГК). Истечение казанного срока влечет за собой безусловное прекращение договора. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды ( ст. 621 ГК.) к договору проката не применяются ( п. 2 ст. 627 ГК.) Форма договора - только письменная, причём посредством как составления одного документа, подписанного обеими сторонами, так и обмен документами, достоверно исходящими от каждой из сторон. Порядок заключения и исполнения договора проката, а также определение его содержание подчиняется правилам о публичных договорах (ст. 426 ГК). Содержанием договора проката имеет следующие особенности обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст. 611 ГК), дополнена дополнительными обязанностями (ст. 628 ГК.): а) в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества и б) ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. Досрочное расторжение договора проката, возможно по инициативе арендатора в любое время. Законом установлено лишь единственное условие для такого прекращения договора, а именно: арендатор должен письменно предупредить арендодателя о своем намерении расторгнуть договор проката только по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК (кроме п.4). Иные случаи прекращения договора проката те же, что и у обычного договора аренды. Арендодателем по договору проката могут выступать не любые коммерческие организации, а только те из них, которые осуществляют сдачу мущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности (речь идет о коммерческих организации или индивидуальный предприниматель), осуществляющее постоянную предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду. В качестве арендатора может выступать как гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо. Соответствующие нормы ГК рассчитаны прежде всего на специализированные службы проката, являющегося для них основным видом деятельности. Но, как отмечалось, централизованная сеть занимают предприниматели, для которых прокат является одним из видов деятельности, связанным с основным. В качестве примера можно привести специализированные магазины «Кодак», сдающие напрокат фотоаппараты данной американской фирмы; салоны для новобрачных, в которых осуществляется продажа свадебных платьев, аксессуаров, их изготовление по заказу, а также прокат. Широко применяется рассматриваемый договор и организациями, предоставляющими имущество напрокат в качестве дополнительных услуг (гостиницы, спортивные клубы и т.д.). Но в любом случае деятельность арендодателя должна носить постоянный характер, так как при осуществелении разовых сделок правила о прокате не подлежат применению. Как общее правило имущество, предоставленное по договору проката, должно использоваться для потребительский целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Поэтому арендатором по договору проката в основном является граждане, которым соответствующее имущество понадобилось для личного, семейного, домащнего и иного подобного пользования. Арендатором могут быть так же юридические лица и индивидуального предприниматели, но для них исключается возможность использования полученного в прокат имущества для извлечение прибыли.

Договор проката отноститься к категории публичных договоров ( п. 3 ст. 626 ГК). Это означает, что коммерческая организация, выступающая в роли арендодателя, при наличии возможности предоставить в прокат требуемое имущество не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в заключении договора проката или оказать предпочтение кому-либо в отношении заключение договора. Условия договора проката, в том числе об арендной плат, должны устанавливаться одинаковыми для всех арендаторов, кроме тех случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Потенциальные арендаторы вправе передать на рассмотрение суда споры как о понуждении арендодателя к заключению договора, так и о разногласиях по отдельным условиям. Учитывая публичный характер договора проката, Гражданский кодекс возлагает на арендодателя ряд дополнительных обязанностей. В частности, арендодатель, заключивший договор проката, должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо передать вместе с имуществом инструкцию о правилах его использования. Арендодатель обязан устранить обнаружение арендатором недостатки в сданном в аренду имуществе возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, он вправе потребовать возмещения за счет арендатора стоимости ремонта и транспортировки имущества. На арендодателя так же возложена обязанность осуществлять ремонт имущества ( п. 1 ст. 631 ГК). Что касается обязанностей арендатора по договору проката, то они сводятся к своевременному перечислению арендодателю арендной платы и соблюдению правил пользования арендованным имуществом. Арендные платежи определяются в договоре проката и досрочно проката в твердой сумме и вносятся арендатором периодически или единовременно. Как отмечалось, арендатор вправе отказатся от договора проката и досрочно возратить ему часть арендной платы, исчисляемую со дня, следующего после дня возврата имущества арендатором. В связи с тоем, что полученное по договру проката имущестно может использоваться арендатором лишь для потребительских целей, ГК РФ запрещает арендатору сдавать это имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору проката другим лицам, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, вносить арендные права в качестве залога или вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) либо паевого взноса в производственные кооперативы ( п.2 ст. 631 ГК РФ). Однако следует особо отметить, что сдаваемые напрокат вещи могут использоваться не только в потребительских, но и в иных целях, если это предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства. Что касается прямого указания в договоре о целях, использования вещей, то здесь действует принцип свободы договора ( п. 4 421 ГК). Непотребительские цели использования вытекают из существа обязательств в тех случаях, когда объектом обязательства выступают вещи, не предназначенные для бытового использования. Возможность проката таких вещей существовала ещё в советском гражданского законодательстве на уровне подзаконного акта- Типового договора проката приборов, оборудования и других технических средств, осуществляемого территориальными органами системы Госснаба СССР. Включение юридических лиц в субъективный состав арендаторов по договору проката в действующем законодательстве обусловило необходимость закрепления в качестве его предметов и вещей небытового назначания. Потребность в вещах иных (не потребительских) целей может возникнуть как у некоммерческой так, и у коммерческой организации, а так же у индивидуального предпринимателя. При этом для двух последних она вероятнее всего связана с осуществлением предпринимательской деятельности. Поэтому трудно согласится с безоговорочным утверждением, что для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей «исключается возможность использования полученного в прокат имущество для извлечение прибыли». В ГК подробный запрет отсутствует, а толкование норм ст. 626 ГК позволяет сделать прямо противоположный вывод: прокатное имущество может использоваться в предпринимательских и иных непотребительских целях, если это прямо предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательств. По договору проката на стороны возлагаются дополнительные по сравнению с общими положениями об аренде права и обязанности, отражающие его специфику. Арендодатель обязан предоставить имущество во владение и пользование. Следовательно, отношения по предоставлению права пользования с сохранением права владения за арендодателем не включаются в предмет регулирования договора проката. Трудно объяснить, чем руководствовался законодатель при установлении данного запрета. Можно привести ряд примеров, когда граждане заинтересованы именно в пользовании вещами без передачи их во владение. Так, да недавнего времени были распространены пункты проката, предоставляющие в пользование крупногабаритные музыкальные инструменты. В настоящие время в пользование предоставляются компьютеры в интернет- центрах, игровые автоматы и т.д. Данные отношения целесообразно регулировать именно нормами о прокате, способными в большей степени обеспечить защиту прав и интересов арендаторов- граждан. Интересы арендодателя защищаются установлением в п. 3 ст. 630 ГК РФ упрощенной процедуры взыскания с арендатора задолженности по арендной плате. Оно производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса (ст. 89-94 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Возможность взыскания в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса в п.3 ст. 630 ГК предусматривается только в отношении задолженности по арендной плате, поэтому требования арендодателя о возмещении убытков и (или) об уплате неустойки если она была предусмотрена в договоре, должны рассматриваться в судебном порядке. Особенность договора проката, по которому арендатором выступает гражданин, обусловлена, тем что в данном случае действует Закон РФ «О защите прав потребителей», что прямо разъяснено в пп. 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителя, хотя в названном законе отсутствуют специальные нормы о прокате. Терминология закона также не охватывает данные отношения, так как в качестве объектов- товар, работа, услуга. Однако это не препятствует применению к данным отношениям общих положений, сформулированных в гл. 1 Закона «О защите прав потребителей», гарантирующих права потребителя на безопасность прокатного имущества (ст. 7), информацию об арендодателе и о прокатном имуществе (ст. 8, 9, 10, 11, 12), возмещение убытков в полном объеме, в том числе и на компенсацию морального вреда (ст. 13, 14, 15), а также право на судебную защиту (ст. 17). Несмотря на то, что в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 года бытового проката отнесен к договорам на обслуживание, на него не распросраняются утвержденные Правительством РФ 15 августа 1997 года. Правила бытового обслуживания населения в РФ, так как в гл. 1 «Общие положения» сфера их применения ограничена отношениями, вытекающими только из договора бытового подряда и договора возмездного оказания услуг. Передаваемое имущество должно отвечать требованиям ст. 611 ГК, т.е. находиться в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. Исправность проверяется арендодателем в присутствии арендатора (ст. 629 ГК). Кроме того, на арендодателя возлагается обязанность по представлению арендатору необходимой и достоверной информации о сдаваемой вещи путем ознакомления его с правилами эксплуатации имущества либо выдачи соответствующих письменных инструкций. Данная обязанность арендодателя аналогична обязанности продавца по договору розничной купли- продажи (п. п. 1, 2 ст. 495 ГК РФ). Поэтому информация о пользовании сдаваемой на прокат вещью может содержаться и в относящихся к ней документах, в частности в техническом паспорте (п. 2 ст. 456 ГК РФ). Выполнение арендодателем названных обязанностей приобретает особое значение при обнаружении недостатков в сданном на прокат имуществе. Предполагается, что арендатор в отличии от арендодателя не обладает специальными познаниями, необходимыми для пользования арендуемым имуществом. Поэтому неисполнение арендодателем обязанностей лишает его права при обнаружении недостатков ссылаться на то, что они возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации Бремя доказывания того, что информация была предоставлена, возлагается на арендодателя. Арендодатель по договору несет обязанность по производству не только капитального ремонта сданного в прокат имущества, как по общим правилам об аренде, но и текущего, что обусловлено прежде всего отсутствием у арендатора необходимых познаний и технических средств. Пользование арендованным имуществом должно осуществляться лично арендодатором, так как договор нацелен на удовлетворение исключительно его потребностей. В п.2 ст.631 ГК РФ установлен императивный запрет на передачу вещей третьим лицам независимо от правовых оснований. Не допускается, в частности, сдача имущества в субаренду, передача прав и обязанностей по договору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества паевого взноса в производственные кооперативы. При обнаружении недостатков в имуществе, полностью или частично препятствующих его использованию, арендодатель по заявлению арендатора обязан в течении десяти дней принять меры к их устранению.

Он вправе по своему усмотрению либо безвозмездно их устранить на месте, либо произвести замену данного имущества аналогичным, находящимся в надлежащим состоянии (п. 1 ст. 629 ГК). Выбор способа зависит прежде всего от характера недостатков и технических возможностей: если недостатки не могут быть устранены на месте, арендодатель должен предоставить арендатору аналогичное имущество. Следовало бы обязать арендодателя немедленно после получения заявления от арендатора приступить к устранению недостатков. Не вполне логичным представляется установление десятидневного срока в отношении недостатков, которые должны быть устранены на месте. Это предполагает значительно более короткий период времени. При замене же неисправной вещи такой сравнительно продолжительный срок может быть оправдан необходимостью поиска арендодателем аналогичной вещи. В соответствии с п. 4 ст. 614 ГК арендатор вправе требовать соответственно уменьшение арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, существенно ухудшились условия пользования, предусмотренные договором. Поэтому арендная плата за время устранения недостатков вне должна взиматься (за исключением случаев, когда недостатки возникли по вине арендатора). Если арендодатель докажет, что недостатки возникли вследствие нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания арендованного имущества, то на последнего возлагается обязанность по возмещению расходов арендодателя на ремонт и транспортировку имущества. При приведении объекта аренды в полную непригодность арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения убытков (ст. 12 ГК). Арендатор вправе в любое время расторгнуть договор проката, предварительно предупредив об этом арендодателя за десять дней. Арендодатель же может расторгнуть договор только по общим основаниям, указанным в ст. 619 ГК ( за исключением п. 4 - нарушение арендатором обязанности по производству капитального ремонта).

Вопрос №2. По каким правилам клиент несет ответственность перед финансовым агентом по договору финансирования под уступку денежного требования? По каким правилам решается вопрос о последующей уступке требования? По каким правилам осуществляется исполнение денежного требования должником финансовому агенту?

договор прокат финансирование завещание

В соответствии с п.1 ст. 824 ГК по договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные требования (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требования.

Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту так же в целях обеспечения обязательства клиента перед финансовым агентом (абз. 2 п.1 ст. 824 ГК).

Данный договор является новым для нашего гражданского права. Из его определения следует, что он сочетает в себе признаки договора об уступке требования (договора цессии) и договора займа и кредита. Помимо этого, особенность рассматриваемого договора состоит в том, что он может включать в себя условия о ведении финансовым агентом для клиента бухгалтерского учета, а также предоставления клиенту иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки (п.1 ст. 824 ГК). Договор финансирования под уступку денежного требования применяется в практике развитого рыночного оборота под названием договора факторинга, в качестве стороны в котором выступает финансовый агент - фактор.

По своей юридической природе договор факторинга является возмездным и двухсторонним. Данный договор может быть реальный, так и консенсуальный, причём как в части передачи денег финансовым агентом клиенту, так и в части уступки последнего денежного требования финансовому агенту. Договор факторинга должен совершаться в форме, установленной законом для уступки требования (ст. 389 ГК).

Договоры факторинга используются исключительно а предпринимательской деятельности, поэтому их участникам могут стать только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели. В качестве финансовых агентов могут выступать банки и иные кредитные организации, причем последние при наличии у них разрешения (лицензии) на осуществление деятельности такого вида (ст. 825 ГК).

Обязанность клиента в рассматриваемом договоре составляют осуществление уступки финансовому агенту денежного требования и оплаты его услуг. Согласно ст. 827 ГК клиент несет ответственность перед финансовым агентом за действительность требования, являющегося предметом уступки. В то же время по общему правилу он не отвечает за его исполнение должником по этому требованию. Таким образом, факторинга предполагает безоборотным, но договором может быть предусмотрено и несение клиентом ответственности перед финансовым агентом за реальную исполнимость уступленного требования (п. 3 827 ГК). Предметом уступки, по которому предоставляется финансирования, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующие требование), так и право на получение денежных средств, которое возникает в будущем (будущее требование) (п.1 ст. 826 ГК).

Клиент так де несет обязанность по оплате услуг финансового агента, размер которой определяется в виде процентов стоимости уступаемого требования, в твердой денежной сумме и т.д.

Обязанность финансового агента является финансирование клиента в качестве оплаты уступленного им требования. Такое финансирование может осуществляется в виде передачи клиенту денежных сумм в обмен на состоявшуюся уступку (единовременно или отдельными частями) либо в идее открытия ему кредита, обеспеченного возможной в будущем уступкой требования. По условиям конкретного договора обязанностью финансового агента может также стать оказание клиенту оговоренных дополнительных финансовых услуг.

При расчетах с должником финансовый агент приобретает право на все суммы, которые ему удается получить от должника во исполнение уступленных ему требований. Их размер может превышать сумму выданного клиентом кредита, а может быть и менее этой суммы, причем при безоборотном факторинге клиент несет ответственность за это перед финансовым агентом. Обязанность должника произвести платеж не своему кредитору (клиенту), а его финансовому агенту возникает только при условии письменного уведомления о состоявшейся уступке требования. Кроме того, по просьбе должника финансовый агент обязан в разумный срок предоставить ему доказательства состоявшейся уступке требования. При невыполнение указанных условий должник вправе произвести платеж клиенту, т.е. первоначальному кредитору (ст. 832 ГК).

По общему правилу переуступка денежного требования, т.е. её перепродажа, финансовым агентом не допускается. В случае, когда её возможность предусмотрено договором, последующая уступка требования должна осуществляется с соблюдением всех правил, регулирующих отношения факторинга.

Вопрос №3. Каков порядок оформления завещания? Как вправе поступить завещатель в случае нарушения тайны завещания нотариусом?

Согласно норме п.1 ст. 1111 ГК наследование может осуществляться как по завещанию, так и по закону. В настоящее время приоритет отдается наследованию по завещанию, поскольку оно в большей мере соответствует условиям рыночной экономики, предполагающей максимальную свободу распоряжения гражданами принадлежащими им имущественными права. Завещание является личное распоряжение гражданина на случай смерти, определяющее дальнейшую принадлежность его имущества, сделанное в предусмотренной законом форме. Завещание- единственная допустимая форма распоряжения имуществом на случай смерти (п. 1 ст. 1118 ГК). По своей юридической природе оно представляет собой одностороннюю сделку, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК). Завещание должно быть выражение личной воли завещателя, поскольку непосредственно связано с его личностью. Совершение завещания через представителя не допускается (п.3 и п. 4 1118 ГК). Завещание может быть совершено лишь гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (п.2 1118 ГК).

Закон устанавливает свободу завещания. Согласно ст. 1119 ГК завещатель вправе по своему усмотрению завещатель имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК. Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле наследства (ст. 1149 ГК).

Завещатель не обязан сообщать кому- либо о содержании, совершении и отмене завещания.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащие распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или его частью, составить одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так не входящих в круг наследников по закону. Закон предусматривает также возможность предназначение наследника, т.е. указания в завещании другого наследника завещателем на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону не примет наследство по каким- либо причинам либо откажется от него, а также если он не получит наследство как недостойный наследник (ст. 1121 ГК).

По общему правилу завещание может быть совершено в нотариальной форме. При этом завещание может удостоверяться нотариусом, так и лицами, которым в соответствующих случаях предоставлено право совершения нотариальных действий: должностными лицами местного самоуправления и должностными лицами консульных учреждений РФ (абз. 1 п. 1 ст. 1124, п. 7 ст. 1125 ГК).

К нотариально удостоверенным приравниваются завещания определенных категорий граждан (находящихся на излечении в лечебных учреждениях, на судах во время плавания и др.), удостоверенные лицами, указанными в п. 1 ст. 1127 ГК.

Весьма важное значение действительности завещания имеет соблюдение правил оформления, которое в настоящие время подробно регламентировано ГК.

Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно- вычислительная машина, пишущая машинка и др.)

Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещателем не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая запись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжёлой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином (рукоприкладчиком) в присутствии нотариуса. В соответствии с нормами ГК при составлении и нотариальном удостоверении завещание по желанию может присутствовать свидетель. Закон (п. 2 ст. 1124 ГК) определяет круг лиц, которые могут быть свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя.

Закон устанавливает обязанность соблюдение тайны завещания (ст. 1123 ГК).

При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю нормы о праве на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК) и сделать надпись об этом на завещании (ст. 1125 ГК). На завещании должны быть указаны и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного ст. 1126 (п. 4 ст. 1124 ГК).

Действующим законодательством впервые предусмотрена возможность составления закрытого завещания. Процедура совершения и оглашения закрытого завещания подробно регламентирована ст. 1126 ГК.

Права денежные средства, внесены гражданином вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть завещаны гражданином в общем порядке (ст. 1124- 1127 ГК) либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. Поскольку, в отличие от ранее действовавшего законодательства, в новом ГК рассматриваемое распоряжение признается завещательным, права на денежные средства, в отношении которых оно совершен, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве собственности на наследство и в соответствии с ним, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 1174 ГК. Несоблюдение установленных ГК правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания (абз. 2 п.1 ст. 1124 ГК).

Впервые действующим гражданским законодательством установлены правила о завещании в чрезвычайных обстоятельствах. Согласно ст. 129 ГК гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с нормами ст. 1124- 1128 ГК, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме. Такое изложение гражданином последней воли признается его завещанием, в присутствии двух свидетелей. Завещание, совершенное в указанных обстоятельствах, утрачивает силу, если завещатель в течении месяца после прекращения этих обязательств не воспользуется совершить завещание в какой- либо иной форме, предусмотренной ст. 1124- 1128 ГК.

Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах в соответствии со ст. 1129ГК, подлежит исполнению только при условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах в порядке особого производства. Указанное требование должно быть заявлено до истечения срока, установленного при принятии наследства.

Действующее законодательство предусматривает возможность установление завещателем в своем распоряжении имуществом на случай смерти завещательного отказа, т.е. возложения на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнения за счет наследства какой- либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнение этой обязанности. Завещательный отказ должен быть установлен непосредственно в завещании. При этом содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

В соответствии с условиями завещательного отказа завещатель может быть обязан передать отказополучателю в собственность или в пользование вещь, входящую в состав наследства, приобрести для отказополучателя и передать ему иное имущество, выполнить для него определенную работу или оказать ему конкретную услугу и т.п.

Право на получение завещательного отказа действует в течении трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако закон предусматривает возможность подназначение отказополучателя (ст. 1137 ГК).

Отказополучаетель вправе отказаться от получения завещательного отказа. При этом отказ в пользу другого лица, отказ с оговорками или под условием не допускается. В случае, когда отказополучатель является одновременно наследником, его права на данный отказ не зависит от его права принять наследство или отказаться от него (ст. 1160 ГК).

От завещательного отказа следует отличать завещательное возложение (ст. 1139 ГК). Последнее представляет собой возложение на наследника по завещанию или по закону совершения какого- либо имущественного или неимущественного характера, направленного на осуществление общеполезной цели. Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения. Новой для нашего законодательства является норма, согласно которой завещатель вправе возложить одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

Исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключение случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (ст. 1133ГК). В соответствии со ст. 1134 ГК завещатель может поручить исполнение указанному им в завещании гражданину- душеприказчику (исполнителю завещания) независимо от того, является ли этот гражданин наследником. Исполнитель завещания имеет право на возмещение за счет наследства необходимых расходов, связанных с исполнением завещания, а также на получение сверх расходов вознаграждении за счет наследства, если это предусмотрено завещанием.

Задача №1.

Антипенко А.В., являясь собственником автомобиля ВАЗ- 2106, во время поездок по городу зачастую передавал управление им своему совершеннолетнему сыну- Антипенко К.А., имеющему водительское удостоверение на право управления транспортным средством соответствующей категории. При этом управление автомобилем всегда осуществлялось в присутствии отца (соответственно без оформления доверенности в письменной форме, что допускается в данной ситуации правилами дорожного движения). Во время одной из таких поездок Антипенко К.А., в нарушении требований правил дорожного движения, при выезде на дорогу с прилегающей территории не уступил дорогу другому движущемуся по ней транспортному средству. Пытаясь избежать ДТП, он врезался в припаркованный к обочине автомобиль ВАЗ-2109. Ущерб владельцу ВАЗ- 2109 составил 15000 рублей.

1) Кто должен быть ответственен за его возмещение?

2) Разрешите дело.

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.04.2002 №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» ответственность за возмещение ущерба владельцу автомобиля ВАЗ- 2109 осуществляется страховой кампанией. В ДТП виноват Антипенко К.А. водитель автомобиля ВАЗ- 2106 в соответствии со ст. 12.14 п.3 КоАП от 15 января 2008 года.

Задача №2

Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для тренировки команды в зимний период. Из- за нескольких следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярных тренировок команда прекратила перечислять стадиону арендную плату и потребовала расторжение договора. Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог получить, используя это имущества в других целях.

1) Обоснована ли требование арендодателя?

2) Как должен быть решен возникший спор?

Ответ:

В соответствии со ст. 611 п. 1 ГК РФ действия арендодателя не обоснованы, в соответствии ст. 612 п.1 ГК РФ удовлетворить требования хоккейной команды.

Практическое задание

В связи с широким развитием рыночных отношений мы постоянно сталкиваемся с необходимостью аренды нежилых помещений: какой-то организации нужен офис, другой нужны склады для хранения своего товара. В связи с очень высокой стоимостью нежилых помещений очень многие организации не имеют возможности покупать нежилые помещения, поэтому их приходится арендовать. Грамотный анализдоговора аренды нежилого помещения и документов на нежилое помещение позволит избежать значительных затрат и споров с другим контрагентом договора.

Договор аренды нежилого помещения регулируется общими положениями об аренде имущества, сформулированные в статьях 606 - 625 и параграфе 4 главы 34 ГК РФ.

В договоре аренды нежилого помещения должно быть точно указано описание передаваемого нежилого помещения, срок аренды и размер арендной платы. Описание нежилого помещения должно включать в себя следующие данные:

- точный адрес здания, в котором находится сдаваемое нежилое помещение;

- описание местоположения нежилого помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.);

- площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;

- назначение сдаваемого нежилого помещения (например, для офисных нужд, производственных нужд, под склад и т. д.).

К договору аренды нежилого помещения, как правило, прикладываются следующие документы на сдаваемое в аренду помещение:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности (в случае если арендодатель является собственником данного помещения) или иной документ, подтверждающий право арендодателя сдавать в аренду помещение;

- кадастровый паспорт помещения или копия кадастрового паспорта всего здания, где находится помещение (экспликация).

К нежилым помещениям относятся помещения, предназначенные для использования в непроизводственных, служебных, торговых, бытовых и иных целях непроизводственного и производственного характера. Основными видами нежилого помещения являются офис и склад. Офис - это помещение, в котором находится официальное представительство фирмы, ее руководство, официальная штаб-квартира фирмы. Место расположения фирмы указывается при регистрации. Склад - это здание, сооружение и разнообразные устройства, предназначенные для приемки, размещения и хранения, поступивших на них товаров, подготовки их к потреблению и отпуску потребителю.

Передачу нежилого помещения от арендодателя арендатору и возврат нежилого помещения арендатором необходимо оформить актом приема-передачи нежилого помещения. При приеме-передаче нежилого помещения нужно тщательно осмотреть техническое состояние нежилого помещения, возможные скрытые недостатки нежилого помещения и документы на нежилое помещение. Подписание данного акта выгодно для обеих сторон, так как арендодатель отвечает за недостатки имущества, препятствующие его использованию. Ответственность арендодателя заключается в возмещении понесенных арендатором убытков либо в уменьшении арендной платы. Согласно пункту 2 статьи 612 ГК РФ, арендодатель не отвечает только за те недостатки, которые были им, оговорены, а также за те, которые можно было обнаружить во время передачи помещения. С другой стороны, арендатор несет ответственность за порчу арендованного имущества. Следовательно, для того, чтобы в будущем избежать возможных недоразумений, в акте следует подробно описать техническое состояние получаемого помещения.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 13 октября 2009 года.

2. Гражданское право. Особенная часть. Э.М. Фазулин. М., Юрайт

3. Гражданское право. Конспект лекций. В.А. Халдинов М., Эксмо

Размещено на Allbest.ru