Договор купли-продажи. Права и обязанности покупателя и продавца
Характеристика договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность. Общие положения отдельных видов договора купли-продажи. Энергетическая система (РАО "ЕЭС России"). Свобода договора на примере договора энергоснабжения.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 05.04.2011 |
| Размер файла | 56,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Федеральное государственное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ
КАФЕДРА
ГРАЖДАНСКОГО И ТРУДОВОГО ПРАВА
КУРСОВАЯ РАБОТА
На тему:
«ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА»
Работу выполнила:
Студентка 4 курса 239 группы
Хапугина (Мартикайнен) Т.С.
Научный руководитель:
Профессор, Мась Л.В.
Санкт-Петербург
2010
СОДЕРЖАНИЕ
договор купля продажа энергоснабжение
1. СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.1 Характеристика договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность
1.2 Основные элементы договора купли-продажи
2. ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
2.1 Общие положения отдельных видов договора купли-продажи
2.2 Характеристика отдельных видов договора купли-продажи
3. ЕСТЕСТВЕННАЯ МОНОПОЛИЯ - ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА (РАО «ЕЭС РОССИИ»)
3.1 Свобода договора на примере договора энергоснабжения
ВВЕДЕНИЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Сущность договора купли-продажи
1.1 Характеристика договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность
Договор купли-продажи является древнейшей формой товарно-денежных отношений между равноправными участниками имущественных отношений. Это типовой договор по регулированию обязательств по передаче имущества в собственность. Название «купля-продажа» есть перевод с латинского «emtio-venditio». Купля-продажа представляется договором, по которому одна сторона, покупатель или покупщик, приобретает право требовать, чтобы другая сторона, продавец, передала ей в собственность определенную вещь, и обязуется уплатить за то известную сумму денег, называемую ценой. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: Статут, 1997г., с. 54 Это основной вид гражданско-правовых обязательств в имущественном обороте.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Додонов В.Н. Словарь гражданского права. - М.: Инфра-м, 1997г., с. 112 Заключение и исполнение договора (то есть передача товара) могут совпадать во времени. Данное положение не противоречит общему правилу, поскольку закон не считает передачу товара одним из обязательных условий заключения договора.
Купля-продажа возмездна - продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Эквивалентность товарного обращения обеспечивается лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. ГК РФ,ст.ст.179, 426, 428
Договор купли-продажи является двусторонним, то есть каждая из сторон данного договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Также в купле-продаже есть две существенные и важные встречные обязанности: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену - которые взаимно обуславливают друг друга и экономически эквивалентны. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 2001г., с. 89
Договор купли-продажи носит синаллагматический (в переводе с греческого synallagma - взаимоотношение) характер. Такой характер выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств. Это означает, что исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. ГК РФ,п.1 ст.328
Таким образом, договор купли-продажи характеризуется такими основными признаками обязательств, как консенсуальность, возмездность, двусторонность и взаимность.
ГК, в отличии от ранее действовавшего законодательства, трактует условия о предмете как его единственное существенное условие. Данное положение означает, что договор купли-продажи будет считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. Предметом любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 1999г., с. 54 Это может быть движимое и недвижимое, определенное индивидуальными и родовыми признаками имущество. К предметам купли-продажи относятся предметы материального мира, которые удовлетворяют определенные человеческие потребности.
Предметом договора купли-продажи являются вещи (товары). Такими вещами могут быть:
· недвижимость (договор продажи недвижимости);
· предприятие как отдельный имущественный комплекс (договор продажи предприятия);
· электроэнергия (договор энергоснабжения);
· сельскохозяйственная продукция (договор контрактации);
· все прочие вещи, включая ценные бумаги и объекты интеллектуальной собственности, кроме тех, торговлю которыми запрещают законодательные акты.
В ныне действующий ГК РФ включены такие предметы как имущественные права, но без конкретных ответов, какие же это права, а также обязательственные права, но с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.
Существуют предметы купли-продажи, запрещенные законодательными актами. К данным предметам можно отнести: ожидаемое наследство; так называемые промессы (лотереи и беспроигрышные лотерейные билеты); невольники, вывозимые за границу. Есть вещи, которые подлежат по законодательству относительно купли-продажи такому ограничению, что они не могут быть продаваемы, как нераздельно, в целом их составе.
Сюда относятся вещи, признаваемые нераздельными: дворы, лавки, фабрики и т.п. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: Статут, 1997г., с.97 Также не могут быть предметом договора купли-продажи: обязанности субъекта (долги); нематериальные блага, которые являются атрибутами, индивидуализирующими личность ее обладателя, либо необходимыми условиями ее существования; результаты нематериальных благ - изобретения, промышленные образцы.
Таким образом, предметом купли-продажи является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Пиляева В.В. Гражданское право. - М.: Инфра-М, 2001г., с.187 Им может быть:
· любое имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте, которым продавец располагает в момент заключения договора;
· имущество, которое будет создано или приобретено продавцом в будущем.
Договор купли-продажи регулируется с помощью права. Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК и, прежде всего, глава 30 ГК РФ (ст. 454 - 566).
В ГК РФ сохранено традиционное определение договора купли-продажи: одна сторона (продавец) обязуется передать товар другой стороне (покупателю) в собственность, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену - и последовательно излагаются правила, регулирующие основные его условия. Наряду с ГК источником правового регулирования являются иные федеральные законы. Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя - гражданина, не урегулированным ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Имеется в виду Закон РФ «О защите прав потребителей». СЗ РФ.1996г. №3 ст.140
Закон РФ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» СЗ РФ. 1994г. №36 ст.3540; 1995г. №26 ст.2397 применяется к отношениям по поставке товаров для государственных нужд. В некоторых случаях допускается регулирование отношении по купле- продаже указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, а также нормативными актами отдельных министерств и ведомств, нормами общих положений ГК РФ, Венской конвенции о международной купле - продаже 1980г. Одним из основных источников правового регулирования являются обычаи делового оборота. Не редко ссылки на обычаи делового оборота встречаются в нормах ГК РФ. Однако и при отсутствии такой ссылки стороны договора купли-продажи могут руководствоваться обычаями делового оборота в тех случаях, когда условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой.ГК РФ, п.5 ст.421
Таким образом, договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного и международного частного права. По действующему гражданскому законодательству куплю-продажу можно рассматривать как древо, от которого «отпочковались» другие гражданско-правовые договоры.
Чрезвычайно широка сфера применения договора купли-продажи. Он связан с удовлетворением разнообразных потребностей граждан и юридических лиц, и поэтому совершается ежедневно и ежечасно в массовом масштабе в магазинах, на базарах, на биржах и аукционах, им опосредуются снабжение оптовой и розничной торговли, энергоснабжение, внешнеторговая деятельность. Рассолов М.М. Коммерческое право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г., с.102 В форме такого договора осуществляется приватизация государственной и муниципальной собственности. Скворцов О.Ю. Приватизационное право. - М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 2000г., с.98
Договор купли-продажи имеет свою ценность, которая заключается в том, что он является юридическим основанием для перехода права собственности от одного субъекта к другому и потому выступает как необходимый элемент предпринимательской и коммерческой деятельности. Реализация договора связана с правомочием собственника распоряжаться своим имуществом по собственной воле и в своих интересах как для удовлетворения своих потребностей, так и для получения прибыли. Рассолов М.М. Коммерческое право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г., с.103
ВЫВОД: договор купли-продажи обладает рядом особенностей:
· договор может быть консенсуальным и реальным (самообслуживание в магазине);
· договор двусторонний, возмездный, взаимный;
· общие нормы о договоре применяются к реализации ценных бумаг, валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи;
· общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.
1.2 Основные элементы договора купли-продажи
В российском гражданском праве к элементам договора традиционно относят его стороны, цену (в возмездных договорах), срок, форму и содержание, то есть права и обязанности сторон.
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Это граждане, достигшие 18 лет, не признанные недееспособными в судебном порядке; лица, обладающие неполной дееспособностью; юридические лица, если это не запрещено их уставными документами. Пиляева В.В. Гражданское право. - М.: Инфра-М, 2001г., с. 115 В качестве продавца могут выступать государство (РФ и субъекты РФ, муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами), а также граждане, которые заключают договоры купли - продажи с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности. Покупателем товара может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.
Цена договора купли-продажи определяется правилами действующего законодательства: 1. исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, тарифы, расценки, ставки, устанавливаемые и регулируемые уполномоченными на то государственными органами; Брагинский М.И. Комментарии ч.2 ГК РФ. - М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г., с.127 2. изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке; 3. когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора купли-продажи должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги. Цена, как правило, согласуется самими сторонами, то есть является свободной. Существует следующий порядок определения цены: непосредственный - путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь товар в целом Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 1999г., с.134 и фиксированный - путем указания на порядок определения цены без указания конкретной величины. Цена на товар обычно устанавливается в российских рублях, но возможно ее определение и в иностранной валюте.
Таким образом, в договоре купли-продажи стороны могут: определить твердую цену; договориться о согласовании цены в дальнейшем; установить порядок определения цены на момент исполнения обязательств.
Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами данного договора, то есть определяется срок, в течение которого продавец должен передать товар покупателю, и не определен сторонами договора, тогда обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Он может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Если срок не установлен, его определяют исходя из общих правил ГК РФ.ГК РФ, ст.ст.314, 457, п.1 ст.486 ГК РФ
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой. Рассолов М.М. Коммерческое право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г., с.105 Все договоры продажи недвижимости должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ГК РФ,ст.ст.550, 560 и подлежат обязательной государственной сертификации. ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст.3594 Письменная форма также обязательна и для договоров внешнеторговой купли-продажи.ГК РФ, п.3 ст.162 В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила законодательства:ГК РФ, ст.159-161 письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превышает минимальный размер оплаты труда. Письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (например, договоры розничной купли-продажи). Дополнительные требования предъявляются к форме договора купли-продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в ценные бумаги. ГК РФ,ст. 389
Таким образом, форма договора купли-продажи подразделяется на устную, письменную и конклюдентную.
Стороны договора (продавец и покупатель) имеют свои права и обязанности. Основной для продавца обязанностью является обязанность по передаче товара покупателю, конкретное содержание которой раскрывается в параграфе 1 главы 30 ГК РФ. Данная обязанность заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства. ГК РФ,ст.314 Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи. Пиляева В.В. Гражданское право. - М.: Инфра-М, 2001г., с.221 Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара :
· путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;
· вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; в определенном количестве;
· в согласованном ассортименте;
· соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;
· установленного качества;
· свободным от прав третьих лиц;
· в таре и упаковке.
Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов: 1. при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - непосредственное вручение товара покупателю; Рассолов М.М. Коммерческое право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г., с.109 2. если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - предоставление товара в распоряжение покупателю в надлежащем месте; Пиляева В.В. Гражданское право. - М.: Инфра-М, 2001г., с.134 3. во всех остальных случаях - сдача товара перевозчику или организации сети. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 2001г., с.124
Существуют следующие особенности передачи товара: во - первых, срок передачи товара определяется условиями договора, а если такого условия нет, то в соответствии в ГК РФ; ГК РФ,ст. 314 во - вторых, вместе с передачей товара продавец обязан передать покупателю его принадлежности и относящиеся к нему документы; в - третьих, момент перехода права собственности на товар в договоре купли-продажи определяется в соответствии с ГК РФ; ГК РФ, ст.223 в-четвертых, риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара, если иное не предусмотрено законом; в-пятых, продавец обязан передать товар свободным от третьих лиц, кроме тех случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный такими правами.
Российское законодательство выделяет три главных последствия неисполнения обязанности по передаче товара: покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков, если предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками; покупатель вправе потребовать отобрания у продавца индивидуально - определенной вещи, являющейся предметом договора, либо возмещения причиненных убытков; когда не переданы принадлежности и документы, относящиеся к товару, покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для их передачи, если в этот срок принадлежности и документы не будут переданы, покупатель вправе отказаться от товара.
Рассмотрим подробнее требования (или условия) обязанности по передаче товара покупателю: во-первых, товар может быть передан следующими способами - 1. доставка товара считается исполненной в момент вручения товара покупателю; ГК РФ,абз.2 п.1 ст.458 2. передача товара покупателю непосредственно в месте нахождения товара, считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя; ГК РФ,абз.3 п.1 ст. 458 3. если договор не предусматривает обязанности продавца по передаче товара в месте его нахождения, считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю. ГК РФ,п.2 ст.458 Неисполнение продавцом данной обязанности дает покупателю права отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.ГК РФ, п.1 ст.ст.463, 393
Во-вторых, товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежностями и документами, относящимися к нему. Принадлежности - это вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанных с ними конструктивно.
Перечень документов определяется законом, п.2 ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в ред. от 9 января 1996г.) правовыми актами ст.ст.12, 51, 59, 100 Правил продажи отдельных видов товаров, утв. Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998г., а также ст.29 Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 июня 1998г. №569 с изменениями на 2 и 12 октября 1999г. или самими договорами. К их числу относят сертификаты качества, технический паспорт, инструкции по эксплуатации и др. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, но сначала должен быть установлен покупателем срок для устранения допущенных нарушений. ГК РФ,ст.464
В - третьих, продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи: определяется сторонами в натуральном (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении; считается согласованным в случае, когда договор устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче, продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количестве, которое устанавливается твердой цифрой, либо путем указания на способ определения. Нарушение этой обязанности подробно рассматривает законодательство. ГК РФ,ст. 466
В - четвертых, продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем ассортименте. Ассортимент - это перечень товаров определенного наименования, различающихся по отдельным признакам (видам, моделям, размерам и пр.), с указанием количества подлежащего передаче товара каждого вида. Если в договоре нет данного условия, хотя из наименования товара следует, что они подлежат передаче в ассортименте, продавец вправе: самостоятельно определить ассортимент товара, исходя из известных ему потребностей покупателя; отказаться от исполнения договора. Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 - М.: ПРИОР, 2001г., с.157 При нарушении продавцом условия об ассортименте покупатель вправе не принять и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте.
В-пятых, продавец обязан передать товар покупателю соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен. Комплектность товара - это совокупность многих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 1999г, с.201 Считается исполненным данное обязательство с момента передачи всех товаров, включенных в комплект. Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно. В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок, если этого не произошло, то покупатель может потребовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Абрамова Н.И. Учет операций по договорам купли-продажи и мены. - М.: БЕРАТОР-ПРЕСС, 2001г., с.225
В-шестых, продавец обязан передать покупателю товар соответствующего качества: товар должен быть надлежащего качества, должен соответствовать условию о качестве в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи, продавец вправе предоставить покупателю дополнительную гарантию качества товара.
В-седьмых, продавец обязан передать покупателю товар, свободный от прав на него третьих лиц. Данное условие считается нарушенным, если продаваемый товар обременен третьими лицами. Это может привести к изъятию у покупателя товара в пользу третьих лиц по решению суда, то есть к эвикции. Если это условие существует, то покупатель вправе либо требовать расторжения договора купли-продажи, либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами третьих лиц.
В-восьмых, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) в упаковке. ГК РФ,п.1 ст.481 Если иное не установлено договором и не вытекает из характера товара, продавец обязан затарить и (или) упаковать товар: в соответствии с условиями договора и с обязательными требованиями нормативных актов, если в договоре нет данного условия, то способом, обеспечивающем сохранность товара такого рода при обычных условиях транспортировки и хранения. Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 - М.: ПРИОР, 2001г., с.240 В случае нарушения продавцом условия покупатель вправе: потребовать затарить и (или) упаковать товар; потребовать заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку; предъявить требование, вытекающее из передачи товара ненадлежащего качества. ГК РФ,ст.475
Главная обязанность покупателя заключается в принятии товара и его оплате. Покупатель обязан за свой счет совершить действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. При безналичном характере расчетов и отсутствии в договоре купли-продажи условия о форме расчетов, расчеты осуществляются платежными поручениями. Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 - М.: ПРИОР, 2001г., с.242 Покупатель обязан по общему правилу оплатить товар до или после его передачи продавцом в размере их полной цены. ГК РФ,ст.486 Принятие товара означает то, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар. Наряду с этими обязанностями закон регулирует и ряд других: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора, ГК РФ,ст.483 застраховать товар. Если же покупатель не исполняет своевременно свои обязанности, то наступает следующая ответственность: 1. при не оплате товара продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов; ГК РФ,ст.395 2. при отказе от принятия товара и его оплаты, продавец вправе потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, а также потребовать возмещения причиненных ему убытков. Рассолов М.М. Коммерческое право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г., с.129
ВЫВОД: Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условия о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.
2. Виды договора купли-продажи
2.1 Общие положения отдельных видов договора купли-продажи
Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (т.е. отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое - либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, именуемую ценой.
Российское законодательство к числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи относит договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.
Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Это сходство позволило законодателю установить правило: к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК РФ, регулирующие договор купли-продажи.ГК РФ, п.5 ст.454 Такое правило позволяет избежать повторения в ГК РФ одних и тех же норм, регулирующих большую часть условий договоров, что было бы неизбежно в случае придания определенным видам договора купли-продажи характера самостоятельности. В законодательстве лишь указываются их квалифицирующие признаки и некоторые приоритетные в применении специальные правила, учитывающие специфику регулируемых отношений в гражданском праве. Единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует, но, несмотря на это, некоторые ученые выделяют три признака разграничения: стороны договора, цель приобретения товара (покупки) и объект покупки. Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 - М.: ПРИОР, 2001г., с.219
В главе 30 ГК РФ, которая регламентирует договор купли-продажи и его отдельные виды, строение основывается на таком принципе, как: набирается набор характерных квалифицирующих особенностей в отношении отдельных видов договора купли-продажи, которые выделяют соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие признаки (особенности) обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 2001г., с.199 Между отдельными видами договора купли-продажи нет строго очерченных границ.
Главная черта эффективности правового регулирования - четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже. Так, квалифицирующими особенностями выделения договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи являются: во-первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (это особенности в субъективном составе); во-вторых, купля-продажа публичный договор,ГК РФ, ст.ст.426, 492 Витрянский В.В. Комментарий ч.2 ГК РФ. - М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г. по которому покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностьюГК РФ, ст.492 (особенности в предмете договора); в - третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами (особенности в правовом регулировании).
Договор поставки, по отношению к договору купли-продажи имеет свой набор квалифицирующих признаков: 1.сторона, продающая товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую деятельность по производству или закупкам соответствующих товаров (особенности субъектного состава); 2.покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием ГК РФ,ст.506 (особенности в предмете); 3. товары должны быть переданы покупателю в обусловленный срок или сроки, если товары поставляются отдельными партиями - в пределах установленного периода поставки ГК РФ,ст.ст.506, 508 (особенности существенных условий договора).
Для договора поставки товаров для государственных нужд необходим государственный контракт, заключенный на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого поставщиком ГК РФ, ст.529 (особенности оснований договора).
Сторонами данного договора выступают государственный заказчик и поставщик-исполнитель (особенности субъектного договора). Договор осуществляется на основе государственного контракта, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки для государственных нужд (особенности структуры договорных связей).
По договору контрактации его сторонами являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки или продажиГК РФ, п.1 ст.535 (особенности субъектного состава); производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию (особенности предмета договора).
Квалифицирующими признаками договора энергоснабжения, выделяющими его в отдельный вид договора купли-продажи, являются следующие черты: во-первых, сторонами этого договора выступают энергоснабжающая организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную принимать энергию ГК РФ,ст.539 (особенности субъектного состава); во-вторых, энергия должна подаваться энергоснабжающей организацией на энергоустановку абонента через присоединенную сеть (особенности предмета договора).
Предмет и форма являются квалифицирующими признаками договора продажи недвижимости. По данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. ГК РФ,ст.130 Заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации.
Предмет и форма также являются квалифицирующими признаками договора продажи предприятия. По этому договору товаром признается предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. Это не только земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, а также долги и права требования по обязательствам, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права. ГК РФ, ст.132 Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия. ГК РФ,ст.ст.560, 561
Существо специальных правил вышеуказанных договоров диктуется их особенностями. В отношении некоторых видов договора купли-продажи законодательство расширяет предмет договора путем возложения на стороны дополнительных обязанностей. Например, по договору контрактации в предмет включается обязанность производителя совершить дополнительные действия: вырастить или произвести сельскохозяйственную продукцию, подлежащую передаче заготовителю.
Применительно к отдельным видам договора купли-продажи ужесточились требования к заключению договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами. Например, в соответствии с ГК РФГК РФ, ст.554 в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о передаче недвижимого имущества считается не согласованным сторонами, а договор - не заключенным.
Допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующие другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации, не урегулированным нормами, содержащимися в параграфе 5 главы 30 ГК РФ, применяются правила о договоре поставки. ГК РФ,п.2 ст.535 Данное обстоятельство аргументирует вывод о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи. К примеру, контрактация - разновидность договора поставки, продажа предприятия - разновидность договора продажи недвижимости.
ВЫВОД: Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (договорам розничной купли-продажи, поставки, поставки для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи предприятия, продажи недвижимости). Наряду с этим, в сфере предпринимательства, для отдельных видов договора купли-продажи ГК РФ устанавливаются особые требования к их условиям.
2.2 Характеристика отдельных видов договора купли-продажи
На первое место среди отдельных видов договора купли-продажи в ГК РФ поставлена розничная купля-продажа. ГК РФ,ст.ст.492-505 Это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным, консенсуальным, возмездным и взаимным. Отношения по данному договору регулируются параграфом 2 главы 30 ГК РФ, Общими нормами о договоре купли-продажи, Законами РФ « О защите прав потребителей», если в роли покупателя выступает гражданин, а также правилами отдельных видов розничной купли - продажи Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами от 26 сентября 1994г., с изменениями на 12 октября 1999г. и правилами продажи отдельных видов товаров, Правила продажи отдельных видов товаров от 19 января 1998г.. с изменениями на 2 октября 1999г. которые утверждает Правительство РФ. Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной, письменной и конклюдентной формах и считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, или иного документа, подтверждающего оплату товара. Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 - М.: ПРИОР, 2001г., с.301
Сторонами договора розничной купли-продажи являются продавец-предприниматель, который продает товары в розницу и потребитель (гражданин) или покупатель.
Договор имеет свои особенности заключения: 1.продавец обязан заключать договора со всеми покупателями на равных условиях, а также с любым лицом, откликнувшимся на публичную оферту; 2. покупатель может принять условия договора не иначе как путем присоединения к договору в целом; 3. продавец обязан предоставить покупателю информацию о товаре в таком объеме, чтобы у покупателя сложилось четкое представление о товаре, способе его использования и т. п.
Главная обязанность продавца - передать товар покупателю в соответствии с условиями договора, а покупателя - принять этот товар и оплатить его. В обязанности продавца также входит: производить проверку качества продовольственных товаров до их отправки в торговый зал, а также предпродажную проверку технически сложных товаров, обеспечить доставку крупногабаритных товаров и пр. Покупатель же вправе отказаться от принятия товара до передачи его продавцом, заменить его в течение 14 дней на товар другой марки, цвета, фасона. ст.25 Закона «О защите прав потребителей» // РГ, 31.12.2001. №256 Если товар ненадлежащего качества, то покупатель вправе потребовать - замены этого товара, соразмерного уменьшения покупной цены, незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов по устранению недостатков товара. Вместо этих требований покупатель может потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, тем самым отказавшись от исполнения договора. Рассолов М.М. Коммерческое право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г., с.287
Договор розничной купли-продажи имеет следующие разновидности: продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок, продажа товара по образцам, продажа товара с использованием автоматов, продажа товаров с условием доставки покупателю, договор найма-продажи (до перехода права собственности на товар покупатель является нанимателем). Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 1999г.
Поставка - один из наиболее распространенных договоров в сфере предпринимательской деятельности. Это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Данный договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Регулируется нормами параграфа 3 главы 30 ГК РФ, которые дополняют и конкретизируют Общие положения, ГК РФ,ст.ст.510, 513 регулируют договорные отношения сторон, ГК РФ,ст.ст.511, 512, 517 а также иными правовыми актами. Закон РСФСР от 22 марта 1991г. №948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» в ред. ФЗ от 2 января 2000г. №3-ФЗ Форама договора поставки определяется в соответствии с Общими положениями о форме сделки, поэтому этот договор чаще заключается в простой письменной форме. Обычно договор поставки состоит из: самого текста договора, спецификации, в которой конкретизируются ассортимент и количество товара, Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 - М.: ПРИОР, 2001г., с. 289 а также протокол согласования цены, график поставок товаров и отгрузочная разнарядка.
Сторонами в договоре выступают лица, ведущие предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане - предприниматели. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Комментарии ч.2 ГК РФ. - М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г., с.259 Покупателем могут быть любые лица (кроме граждан, приобретающих товары для бытовых нужд), чаще - это предприниматели.
Договор поставки имеет отличительные черты: момент заключения договора и момент его исполнения не совпадают; часто этим договором оформляются долгосрочно длящиеся отношения; передача товара осуществляется не одновременно, а отдельными партиями в пределах действия договора; поставщик может заключить договор на вещи, которые будут произведены или закуплены в будущем. Бушев А.Ю. Коммерческое право. - СПб.: СпбГУ, 1998г., с.212
Главная обязанность продавца заключается в передаче товара покупателю со всеми принадлежностями и документами, в согласованном количестве, ассортименте и комплекте, установленного качества, в упаковке и (или) таре. Передача осуществляется путем предоставления товаров в распоряжение покупателю в месте нахождения поставщика.ГК РФ, п.1 ст.509,п.2 ст.510 Также обязанностью поставщика является доставка, хранение товаров. Основная обязанность покупателя - принятие и оплата товара, а также информирование продавца о нарушении им договора. Формами ответственности за нарушение договора поставки являются возмещение убытков и уплата неустойки (штраф, пенни).
Договор поставки товаров для государственных нужд используется для удовлетворения государственных нужд, то есть определяемых в установленном законом порядке потребностей РФ или субъектов РФ, обеспечиваемых за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. Этот договор является консенсуальным, взаимным, возмездным. Регулируется нормами параграфа 4 главы 30 ГК РФ, а в субсидиарном порядке нормами: законов о поставке товаров для государственных нужд и параграфом 2 главы 30 ГК РФ. Государственный контракт, договор, поставки для государственных нужд, государственный заказ и извещение о прикреплении должны оформляться в письменном виде. Данный договор заключается путем подписания сторонами одного документа. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 1999г., с. 124 Состав участников различен в государственных контрактах и договорах поставки товаров для государственных нужд. Поставщиком в обоих случаях является предприниматель. Другая сторона: в государственном контракте - государственный заказчик, в договоре поставки товаров для государственных нужд - продавец, то есть любое юридическое лицо, но, чаще всего, это коммерческие организации. Договор поставки для государственных нужд заключается сторонами на основании государственного контракта. Бушев А.Ю. Коммерческое право. - СПб.: ГпбГУ, 1998г., с.254
Обязанности поставщика включают в себя заключение договора, передачу товара покупателю или государственному заказчику. Государственный заказчик обязан принять товар, что влечет прикрепление к поставщику покупателя, а также оплатить товар, который отгружается получателем по его отгрузочным разнарядкам.ГК РФ ,п.2 ст.531
Существует следующая форма ответственности за нарушение договора - возмещение убытков.
Договор контрактации является специфическим видом договора купли-продажи, имеющим распространение в сфере реализации сельскохозяйственной продукции. Это договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю, а последний обязуется принять и оплатить ее. ГК РФ,ст.535 Договор контрактации является возмездным, консенсуальным, взаимным. Регулируется нормами параграфа 5 главы 30 ГК РФ, правилами о договоре поставки, в случаях закупки и поставки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд - правилами о поставке товаров для государственных нужд, а при отсутствии таковых - Общими положениями о договоре купли-продажи. Сторонами договора выступают продавец (лицо, для которого производство сельскохозяйственной продукции является одним из основных видов деятельности) - это либо индивидуальные, либо коллективные предприниматели, Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 1999г., с.157 и заготовитель - это либо предприниматель, либо государственный орган.
Договор контрактации имеет особые черты: несовпадение моментов заключения и исполнения договора; защита более слабой стороны - производителя сельскохозяйственной продукции, так как его деятельность подвержена различным неблагоприятным природным явлениям.
Главная обязанность производителя - передача продукции в определенном количестве и ассортименте. Телюкина М.В. Гражданское право. - М.: БЕК, 2001г., с.135 Обязанностями заготовителя являются: принятие сельскохозяйственной продукции; обеспечение вывоза продукции; оплата; возвращение отходов продукции. Производитель несет ответственность только при наличии вины, а заготовитель - не зависимо от наличия или отсутствия вины, если надлежащее исполнение не возможно вследствие непреодолимой силы. Пиляева В.В. Гражданское право. - М.: Инфра-М, 2001г., с.125
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать энергию через присоединенную сеть, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведение энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Абрамова Н.И. Учет операций по договорам купли-продажи и мены. - М.: БЕРАТОР-ПРЕСС, 2001г., с.21 По природе это двусторонний и возмездный договор. Регулируется нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Общими положениями о договоре купли-продажи, законами и иными правовыми актами об энергоснабжении. ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» от 14 апреля 1995г. №41-ФЗ в ред. Закона от 11 февраля 1999г. №33-ФЗ Договор заключается в двух формах: 1. договор энергоснабжения юридических лиц или граждан - предпринимателей всегда заключается в письменной форме; 2. договор энергоснабжения гражданина может заключаться путем совершения конклюдентных действий - подключения к сети. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. - М.: ПРОСПЕКТ, 1999г., с.256
Сторонами данного договора являются: снабжающая организация - «Энергосистемы», газоснабжающие организации, добывающие предприятия и потребитель (абонент) - первая группа (потребители для производственных нужд, это заводы и фабрики) и вторая группа (перепродавцы, это организации коммунального хозяйства). Специфическое свойство договора энергоснабжения заключается в передаче через присоединенную сеть электроэнергии. Данный договор с гражданами заключается путем подключения к сети на основании его заявки, а с юридическими лицами - в виде единого документа или путем обмена сообщениями.
Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей): а) в определенном количестве; б) с соблюдением согласованного режима подачи; в) установленного качества, а также обеспечение энергетических сетей и приборов учета потребления энергии. ГК РФ,ст.543 Обязанности абонентов включают: обеспечение безопасности потребления энергии; соблюдение установленного режима потребления; оплата принятой энергии; информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Существуют следующие разновидности договора энергоснабжения: договор снабжения электрической энергией; договор о реверсивных перетоках электроэнергии; Сейнароев Б.М. Правовые вопросы договора на энергоснабжение предприятий и организаций. - Алма-Ата, 1975г., с.129 договор о взаимном резервировании электроснабжения; Шафир А.М. Энергоснабжение предприятий. - М., 1990г., с.302 договор снабжения газом; Садиков О.Н. Правовые вопросы энергоснабжения. - М., 1961г., с.210 договоры снабжения тепловой энергией, водой, нефтью и нефтепродуктами и др.
По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Подобные документы
Понятие, классификация, существенные условия договора купли-продажи. Права и обязанности продавца и покупателя. Отличие договора контрактации от договора поставки. Содержание договора купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
курсовая работа [97,1 K], добавлен 06.01.2015Общие положения о купле-продаже. Договор купли-продажи как основной вид гражданско-правовых обязательств. Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Условия договора и обязанности продавца и покупателя.
курсовая работа [40,6 K], добавлен 10.11.2010Понятие и стороны договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Предмет, цена, сроки договора купли-продажи. Основные права и обязанности сторон договора купли-продажи. Виды договора купли продажи. Розничная продажа.
курсовая работа [21,9 K], добавлен 28.05.2005Изучение истории развития российского законодательства о договоре купли-продажи. Рассмотрение понятия данного договора и его видов. Раскрытие существенных условий договора купли-продажи. Анализ прав и обязанностей продавца и покупателя имущества.
курсовая работа [39,8 K], добавлен 27.11.2015Цель гражданского регулирования купли–продажи товаров в розницу. Общие положения о договоре розничной купли-продажи. Порядок заключения договора, права и обязанности сторон по договору розничной купли–продажи. Особенности отдельных видов договора.
дипломная работа [93,8 K], добавлен 03.08.2012Общие теоретические положения о договоре розничной купли – продажи. Разновидности договора розничной купли продажи, права и обязанности сторон. Правовое положение и особенности юридической ответственности продавца и покупателя в случае недобросовестности.
курсовая работа [47,8 K], добавлен 13.01.2009Понятие и правовое регулирование договора розничной купли-продажи, характеристика его видов. Элементы данного договора, права и обязанности покупателя и продавца. Особенности заключения договора в устной, письменной форме и путем конклюдентных действий.
курсовая работа [35,1 K], добавлен 08.12.2013Понятие и признаки договора купли-продажи. Правовое регулирование договоров купли-продажи в зарубежных странах. Субъекты договора купли-продажи. Существенные условия договора. Договор розничной купли-продажи, поставки, продажи недвижимости.
дипломная работа [87,2 K], добавлен 04.10.2006Понятие договора розничной купли-продажи как юридической формы, его место в системе гражданско-правовых договоров и основные элементы. Виды договора розничной купли-продажи, характеристика его содержания. Права и обязанности продавца и покупателя.
курсовая работа [78,5 K], добавлен 11.10.2013Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости как разновидности договора купли-продажи. Элементы договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, правовой статус сторон.
дипломная работа [70,8 K], добавлен 19.06.2010
