Договор купли-продажи
Понятие договора купли-продажи, его элементы и содержание. Отличие договора купли-продажи от других гражданско-правовых договоров. Поставка товаров для государственных нужд. Права и обязанности сторон. Прекращение и расторжение договора купли-продажи.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 04.02.2011 |
| Размер файла | 32,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Московский Государственный Университет
Экономики, статистики и информатики
Курсовая работа на тему
«Договор купли-продажи»»
Выполнила
Студентка 3-го курса, группы ЗГЮ 301
Зулпукарова Динара
Проверила: Рузакова О.А.
Введение
Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает более 4 тысяч лет. Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В настоящее время договор купли-продажи - самый распространённый договор гражданского оборота, т.к. купля-продажа - это наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.
Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров.
С декабря 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует от ношения по купле продаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке ГК, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.
I. Понятие договора купли-продажи. Его элементы. Содержание
1.1 Понятие договора
Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК.)
Договор купли-продажи консенсуальный. Договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон. Консенсуальный договор считается заключенным с момента подписания его сторонами.
Договор купли-продажи возмездный, т.к. основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.
Договор купли-продажи является взаимным т.к. обе стороны имеют права и несут обязанности
Договор купли-продажи является двусторонним. Это вытекает из существа договора, поскольку права и обязанности равномерно распределяются между сторонами договора: на продавце лежит обязанность передать товар (вещь) в собственность покупателю, но одновременно продавец обладает правом требовать у покупателя уплаты определенной денежной суммы (цены).
Если для отдельных видов договора купли-продажи предусмотрена определенная форма, права и обязанности сторон возникают с момента соответствующего оформления договора. Так, в простой письменной форме подлежат заключению договоры юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (п.1 ст. 161 ГК), в отдельных случаях требуется нотариальное удостоверение сделки (договора) (ст. 163 ГК).
В принципе ко всем видам договора, независимо от того, перечислены они специально в ГК или нет, применимы общие положения о договоре купли-продажи. Важно, чтобы они соответствовали общим признакам купли-продажи, указанным в п. 1 ст.454 ГК. Такими договорами могут быть договоры купли-продажи вещи (товара), заключенные между гражданами или между предпринимателями, если в них не оговорен срок передачи вещи (товара).
Значение и роль договора купли-продажи настолько велико, что общие предписания гл. 30 ГК могут применяться и в отношении некоторых иных договоров: мены (п.2 ст.567), ренты (п.2 ст.585), товарного кредита (ч.2 ст.822).
Предметом договора купли-продажи служит товар (вещь, имущество), относительно которого стороны достигли соглашения. Предмет договора является единственным существенным условием договора купли-продажи, поскольку договор считается заключенным и условие о товаре согласованным, если стороны достигли соглашения о наименовании и количестве товара (п. 3. ст.455 ГК). По общему правилу цена товара, срок его передачи, качество не являются существенными условиями договора. Лишь для отдельных видов договора купли-продажи закон устанавливает дополнительные существенные условия - договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст.555 ГК), договор поставки - срок поставки (ст.506 ГК). Цена может стать существенным условием договора купли-продажи, если она не может быть определена ни по одному из критериев, перечисленных в ст.424 ГК. Введение дополнительных существенных условии в договор купли-продажи допускает выделять отдельные виды этого договора (розничная купля-продажа, поставка, продажа недвижимости и т.д.).
Предметом договора - могут быть любые товары, вещи - недвижимые и движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные, вещи отдельные и совокупность вещей - имущество. Не могут служить предметом договора купли-продажи вещи, изъятые из оборота или ограниченно оборотоспособные, продажа которых допускается по специальному разрешению или в специальном порядке, установленном в законе (лицензирование и сертификация). Имеется в виду, что запрещена продажа ограниченно оборотоспособных товаров, если на продажу отсутствует лицензия или не проведена сертификация. К таким товарам относятся драгоценные и редкоземельные металлы, и изделия из них, стратегические материалы, вооружение, уран, другие делящиеся материалы, яды и наркотические вещества и др.
Предметом договора купли-продажи также служат ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права (п.п.2 и 4 ст.454). Объектом продажи выступают также имущественные права, к которым относятся как права, основанные на обязательствах (права требования), так и исключительные права, основанные на интеллектуальной собственности.
Предметом договора купли-продажи может выступать как товар, имеющийся в наличии у продавца, так и отсутствующий, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (п.2 ст.455 ГК). Проводимое законом разграничение на товары (вещи) наличные и будущие, указывает на то, что, во-первых, сторонами в договоре выступают как изготовители, так и оптовые и розничные продавцы, во-вторых, закон прямо допускает совершение особого рода биржевых сделок, получивших название фьючерских, а также всех иных договоров продажи будущих вещей.
1.2 Отличие договора купли-продажи от других гражданско-правовых договоров
От договора дарения (ст. 572 ГК) куплю-продажу отличает безвозмездный характер дарения, т.е. отсутствие эквивалентно возмездных отношений между сторонами договора.
От договора аренды (ст. 606 ГК и след.). По договору аренды имущество передаётся не в собственность, а во временное владение и (или) пользование.
От договора ренты (ст. 583 ГК). Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты получателю ренты, передавшему должнику в собственность определённое имущество. Общий размер этих выплат, в отличие от цены в договоре купли-продажи, обычно не поддаётся определению и не находится в жёсткой зависимости от стоимости переданного имущества, а сами выплаты могут производиться как в денежной, так и в натуральной форме.
От договора мены. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары (вещи)
От договора подряда. Предметом договора подряда являются не вещи сами по себе, а процесс выполнения работ и овеществленный результат деятельности подрядчика.
1.3 Стороны договора купли-продажи
Стороны договора купли-продажи - продавец и покупатель. Сторонами могут выступать любые субъекты гражданского права: физические и юридические лица, а так же государство (например при заключении договора купли-продажи для государственных нужд).
По общему правилу, продавцом в договоре может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество (исключение составляют, например, комиссионер, судебный исполнитель).
Нормы о право субъектности участников гражданско-правового (коммерческого) оборота закреплены в ч.1 ГК РФ (гл. 3-5, ст. 17-127 ГК)
1.4 Содержание
Содержание договора купли-продажи составляют те условия, на которых достигнуто соглашение сторон.
По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.
Существенными условиями признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора (ст. 432 ГК РФ).
К ним относятся:
условия о предмете договора
условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные
условия, которые необходимы для договоров данного вида
все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Обычные условия, в отличие от существенных, не нуждаются в согласовании сторонами. Они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.
К числу обычных условий, в частности, относятся:
в возмездных договорах - цена, если иное не указано в законе и иных правовых актах
примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям
обычаи делового оборота, применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой.
Случайные условия - это те условия, которые изменяют или дополняют обычные условия.
1.5 Права и обязанности сторон
Основные обязанности продавца предусмотрены п.1 ст.454 ГК, согласно которым продавец обязан передать вещь (товар) в собственность покупателю. Таким образом, на продавце лежит две обязанности: передать вещь (товар) во владение покупателю и перенести на него право собственности на эту вещь (товар).
Обязанность передачи (ст.456 ГК) включает в себя обязательство передать товар (вещь), наименование и количество которого (п. 3 ст.455, ст.465 ГК), ассортимент (ст.467 ГК), качество (ст.465 ГК), комплектность (ст.478 ГК), тара и упаковка (ст.481 ГК) соответствуют условиям договора. Товар должен быть передан в определенный срок и в надлежащем месте (ст. 316 ГК).
Количество товара, подлежащее передаче покупателю, равно как и наименование товара, относятся к существенным условиям договора купли-продажи, поэтому если из содержания договора невозможно установить количество товара, договор считается незаключенным (п.2 ст.465 ГК).
Количество товара должно определяться сторонами в договоре либо в единицах измерения (натуральном выражении - единицах, штуках, метрах, тоннах, килограммах, метрических тоннах, литрах, декалитрах и т.п.) или в денежном выражении (на сумму, не превышающую столько-то). Следовательно, стороны в договоре вправе указать не только определенное количество товара, но и порядок его определения (потребление электроэнергии в количестве, необходимом потребителю по установленной тарифом цене).
По общему правилу, качество товара определяется в договоре путем указаний на нормативные документы по стандартизации либо на иные показатели качества.
Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность (гражданин или коммерческая организация), обязан передать покупателю товар, соответствующий обязательным требованиям к качеству товара, установленным в госстандартах. В отношении обязательных требований стороны, если продавцом выступает предприниматель, он не вправе устанавливать в договоре иные правила, чем предусмотренные законом, кроме случая, когда в договоре предусмотрены повышенные требования к качеству товара по сравнению с обязательными требованиями.
Большое значение для определения качества товара имеет гарантия качества. ГК (ст. 470) различает два вида гарантии - законную и договорную. Законная гарантия представляет собой обязательство продавца передать покупателю товар, отвечающий требованиям качества, которые присутствуют в товаре в момент передачи, если иной момент не установлен договором, а также присутствуют в пределах разумного срока с учетом того, чтобы покупатель имел возможность использовать товар для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Иными словами, гарантия - есть обязательство продавца обеспечить отсутствие недостатков в товаре в указанные сроки.
От гарантийного срока следует отличать срок годности товара. Это срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (ст.473 ГК). Срок годности устанавливается законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями госстандартов. Он может быть установлен и договором.
Договором могут предусматриваться условия о комплектности товара, подлежащего передаче покупателю, или о комплекте товаров (ст. 478, 479 ГК).
На покупателе лежит две обязанности: принять товар от продавца и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК).
Обязанность принять товар - является важнейшей обязанностью покупателя (ст. 484 ГК). Для принятия товара покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара (подготовить помещения для принятия товара, произвести осмотр товара, известить продавца о точном месте доставки товара, обеспечить предоставление транспортных средств, если перевозка осуществляется покупателем и т.д.).
В Венской конвенции 1980г. (ст.60) принятие поставки покупателем означает приобретение им права владения на товар. Кроме того, на покупателя возлагается обязанность совершить все такие действия, которые можно разумно ожидать от него для того, чтобы позволить продавцу осуществить поставку, т.е. и такие действия, которые “можно разумно ожидать” в силу торговых обыкновений, сложившейся практики взаимоотношений сторон и даже анализа сложившейся ситуации с учетом соблюдения добросовестности в международной, торговле.
Покупатель обязан принять товар в срок, установленный договором, или в разумный срок, если в договоре срок исполнения не определен (ст.314 ГК).
При досрочном исполнении продавцом обязанности передать товар, покупатель вправе отказаться от принятия исполнения (п.2 ст.457 ГК).
Право не принимать товар возникает у покупателя, если продавец совершил существенное нарушение своих обязательств (передал товар, обремененный вещными или обязательственными правами третьих лиц -залогом, арендой и т.п.; передал меньшее количество товара, чем определено договором, не в ассортименте, ненадлежащего качества и т.д.).
Нарушение обязанности покупателя принять товар - влечет для него неблагоприятные последствия. На покупателя переходит риск случайной гибели и случайного повреждения товара с момента предоставления товара в распоряжение покупателя (ст.459 ГК). Продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора, а также потребовать возмещения причиненных ему убытков (ст.393 ГК).
Оплата цены товара составляет вторую обязанность покупателя. На покупателе лежит обязанность совершить все необходимые действия, которые могут требоваться законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями, для осуществления платежа (открыть аккредитив, получить банковскую гарантию, направить платежное поручение и т.п.). Покупатель обязан оплатить товар в срок непосредственно до или после передачи ему товара продавцом, если иной срок оплаты не предусмотрен законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа обязательства. Таким образом, срок оплаты товара должен по времени быть приближенным к сроку передачи товара продавцом (ст. 486 ГК).
Договор может предусматривать предварительную оплату, т.е. до передачи товара продавцом (ст.487 ГК). Покупатель обязан уплатить полную цену товара, если договор не предоставляет возможности осуществлять оплату по частям (в рассрочку) (п.2 ст.486 ГК). При оплате товаров через определенное время после передачи товара покупателю (в кредит) оплата производится в срок, установленный договором, или в срок, который определяется по общим правилам определения срока в обязательствах (ст.314 ГК).
2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
2.1 Ответственность сторон
Продавец отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю и перенесению на покупателя права собственности на товар.
Неисполнение обязанности передать проданный товар покупателю влечет за собой возможный отказ покупателя от исполнения договора, т.е. одностороннее расторжение договора (п.1 ст.463, п. 3 ст.450 ГК) и взыскание причиненных неисполнением договорного обязательства убытков (ст.393 ГК).
Если предметом купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе требовать передачи этой вещи в натуре, либо возмещения убытков (п.2 ст.463, ст.398 ГК). В отношении вещей, определяемых родовыми признаками, которые являются предметом договора, покупатель вправе приобрести товар у третьего лица и отнести на продавца возмещение понесенных необходимых расходов и других убытков (ст. 397 ГК). Продавец отвечает перед покупателем за передачу принадлежностей и документов, относящихся к товару (ст.456, 464 ГК). Неисполнение этой обязанности дает право покупателю назначить продавцу разумный срок для их передачи, а если они не переданы в этот указанный срок, покупатель может отказаться от товара, разумеется, если иное не предусмотрено договором.
ГК предусматривает несколько вариантов последствий нарушения продавцом условия договора о количестве товара (ст.466 ГК). При передаче меньшего количества против указанного в договоре, покупатель вправе выбрать следующие варианты поведения:
- потребовать передачи недостающего количества;
- отказаться от переданного товара и от его оплаты;
- потребовать возврата уплаченной цены, если товар оплачен.
Передача большего количества товаров влечет иные последствия. Покупатель обязан известить об этом продавца в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если срок не установлен - в разумный срок. Не получив в разумный срок ответа продавца, покупатель может принять весь товар и оплатить излишки по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором.
Продавец отвечает за нарушение условия об ассортименте товаров (ст.468 ГК). Если товар передан в ассортименте, полностью не соответствующем условиям договора, покупатель вправе отказаться от принятия товара, оплаты, а если товар оплачен, - вправе требовать возврата уплаченной цены.
Ответственность продавца за недостатки качества возникает лишь при том условии, что недостатки товара не были оговорены им перед заключением договора (ст.475 ГК). Это означает, что продавец, известивший покупателя о недостатках качества товара, слагает с себя всякую ответственность за ненадлежащее качество, а покупатель, согласившись на приобретение товара с недостатками, принимает на себя риск отсутствия возможности использовать товар (вещь) для целей, для которых она предназначена. Покупатель при этом может руководствоваться различными соображениями, в том числе и более низкой ценой товара по сравнению с ценой товара без недостатков.
В зависимости от характера недостатков товара покупатель вправе предъявить продавцу разные требования. Если нарушены существенные требования к качеству товара, которые либо вообще не могут быть устранены, либо расходы на их исправления оказываются несоразмерными по стоимости (приближаются к цене, например) и по времени, либо недостатки повторно проявляются после устранения, покупатель может по своему выбору отказаться от договора, т.е. расторгнуть его и потребовать возврата уплаченной суммы денег, либо потребовать замены товара на товар надлежащего качества, при условии, что иное не вытекает из характера товара (индивидуально определенная вещь) или существа обязательства (п. 3 ст.475 ГК).
Иные нарушения продавцом требований к качеству товара дают покупателю право требовать уценки товара, либо безвозмездного устранения недостатков силами продавца в разумный срок, или возмещения расходов покупателя на устранение недостатков силами продавца в разумный срок, или возмещения расходов покупателя на устранение недостатков своими силами или силами третьего лица. Возникшие у покупателя убытки взыскиваются в общем порядке.
Следует отметить, что требования покупателя к продавцу, направленные на устранение недостатков количества, качества, ассортимента, комплектности, тары и упаковки, т.е. приведения товара в соответствие с условиями договора, закона, иных правовых актов должны предъявляться в определенном порядке (ст. 483 ГК).
Продавец отвечает за изъятие товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (ст.461 ГК). Речь в этой ситуации идет об изъятии товара (вещи) путем виндикации, т.е. истребования товара (вещи) собственником - третьим лицом. Ответственность продавца выражается в форме возмещения убытков добросовестному покупателю, который не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права продавать товар (ст. 301, 302 ГК).
Покупатель отвечает перед продавцом за платеж денежной суммы (покупной цены) и за принятие товара.
В случае несвоевременной оплаты товара покупателем продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими средствами (ст. 486,395 ГК).
Нарушение обязанности покупателя принять и оплатить товар, дает право продавцу потребовать оплаты либо отказаться от исполнения договора. Продавец обладает также правом, не отказываясь от исполнения договора, приостановить передачу товаров, если покупатель не оплатил товары, которые ему переданы ранее, а продавец должен передать еще и другие товары (п.5 ст.486 ГК).
Если договором предусматривается предварительная оплата товара, а покупатель ее не производит, продавец может по своему выбору приостановить исполнение своего обязательства, либо отказаться от договора и возложить на покупателя возмещение убытков (ст.487, 328 ГК).
При продаже товара в кредит, к покупателю, не оплатившему товар в обусловленный договором срок, может быть предъявлено требование об оплате товара, уплате процентов или возврате неоплаченных товаров (ст.488).
Покупатель может не принимать товар только в тех случаях, когда он вправе требовать замены товара (если имели место существенные нарушения требований к качеству и др.) или может отказаться от договора (ст. 484 ГК).
Положения ГК в отношении ответственности покупателя за неисполнение обязанности по принятию товара соответствуют предписаниям Венской конвенции (ст.60-62). Выбор способа защиты прав покупателя по закону принадлежит покупателю. Изменение судом кассационной инстанции избранного истицей способа защиты ее права признано неправомерным. Согласно ст. 243 ГК РСФСР (1964 г.), если продавец в нарушение договора не передаст покупателю проданную вещь, покупатель вправе требовать передачи ему проданной вещи и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Выбор способа защиты прав покупателя по закону принадлежит покупателю. Истица просила обязать ответчика передать ей предмет договора -- автомобиль. Поскольку ответчик обязательство по договору купли-продажи не выполнил, суд правильно исходил из условий договора, который порождает право истицы на передачу предмета договора и обязанность ответчика передать ей этот предмет. Законных оснований для изменения избранного истицей способа защиты ее права как покупателя у суда кассационной инстанции не было.
2.2 Прекращение договора купли-продажи
Договор купли-продажи считается прекращенным, когда прекращают существование права и обязанности продавца и покупателя, составляющие содержание договора.
Известны несколько способов прекращения договора купли-продажи. Наиболее распространенным из них является надлежащее исполнение обязательств сторонами по договору (ст. 408 ГК). Договор может быть прекращен и иными способами, связанными с расторжением договора по соглашению сторон либо в одностороннем порядке, и отказом от договора, который признается формой расторжения договора (ст. 450 ГК). По общему правилу расторжение договора по требованию одной из сторон договора по решению суда допускается только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 450 ГК). Расторжение договора как способ его прекращения предусмотрено на случай неисполнения обязанности продавца передать товар, свободным от прав третьих лиц (ст. 460 ГК). Отказ от исполнения договора одной из сторон установлен по целому ряду оснований. Продавец вправе отказаться от исполнения в случае нарушения обязанности покупателя принять товар (ст. 484 ГК) и оплатить его (ст.486 ГК). Значительно больше оснований для отказа от исполнения договора предусмотрено для покупателя. К ним относятся нарушения обязанности продавца передать товар (ст. 463 ГК), передать принадлежности и документы, относящиеся к товару (ст.464 ГК), передать товар в количестве, не меньшем, чем предусмотрено договором (ст.466 ГК), в надлежащем ассортименте (ст.468 ГК), в соответствии с условиями о комплектности и комплекте товаров (ст. 480 ГК). Также влечет отказ от договора существенное нарушение требований к качеству товара (ст. 475 ГК).
3. ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
3.1 Договор розничной купли-продажи
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Договор розничной купли-продажи имеет классификационные характеристики, отличающие его от собственно договора купли-продажи: продавцом по договору является юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность: предметом договора является продажа товаров в розницу: специфика самого товара заключается в предназначении использования товара для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью; покупателем по смыслу п. 1 ст.492 ГК могут выступать как граждане потребители, так и юридические лица; если покупателем выступают граждане, к отношениям сторон, не урегулированным ГК, применяется Закон РФ “О защите прав потребителей”, иные правовые акты, принятые в соответствии с этим Законом (п. 3 ст.492).
Существует мнение, что нормы Закона "О защите прав потребителей" могут применяться к отношениям с участием гражданина-покупателя, поскольку они не противоречат положениям ГК о договоре розничной купли-продажи. Если же имеется противоречие между ГК и Законом, то в этих случаях должен применяться ГК.
Указанная позиция разделяется и другими авторами, полагающими, что ГК, как акт, занимающий по отношению к любым другим федеральным законам положение “первого среди равных”, должен иметь приоритет перед всеми иными нормативными актами, в том числе федеральными законами, имеющими специальный характер.
К договору розничной купли-продажи применяются положения о публичном договоре (ст. 420 ГК), т.е. договоре, заключенном коммерческой организацией и устанавливающим ее обязанности, в том числе применение одинаковых для всех покупателей условий договора, недопущение оказывать предпочтение одному лицу (покупателю в данном случае) перед другим при заключении договора или отказывать в заключении договора, хотя имеется возможность предоставить покупателю товар.
Таким образом, специфические характеристики договора розничной купли-продажи (субъекты, предмет, назначение товара, публичный характер договора) отличают его от общего договора купли-продажи, но все же ряд положений о договоре купли-продажи применим и к договору розничной продажи: о количестве, качестве, комплектности товара (ст. 465, 466, 469, 478 -480 ГК), сроке исполнения (ст.457 ГК), приемке товара (ст.474 ГК) гарантии качества товара (ст.476 ГК) и др.
Договор о продаже товаров в кредит с условием о рассрочке платежа (ст.489 ГК). В отличие от общих правил заключения договора купли-продажи данный договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями (наименование и количество товара) указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Следовательно, для данной разновидности договора купли-продажи, предусмотрены указанные дополнительные существенные условия.
3.2 Договор поставки товаров
По договору поставки поставщик -- продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность -- обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Договор поставки товаров опосредует оптовый оборот товаров и широко применяется в предпринимательской деятельности. Основные квалификационные признаки договора поставки состоят в том, что продавцом по договору всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (предприниматель - коммерческая организация или индивидуальный предприниматель); передаче покупателю подлежат только производимые или закупаемые продавцом товары; целью приобретения товара является использование его в предпринимательской деятельности (для переработки или продажи), т.е. в целях, не связанных с личным, семейным, домашним использованием; срок поставки товара является существенным условием договора наряду с наименованием и количеством товара.
Качество, ассортимент, комплектность, цена товара, тара, упаковка, порядок оплаты регулируются общими положениями о договоре купли-продажи (ст.465, 467, 469, 478, 481, 485, 486 ГК).
При рассмотрении дел, связанных с нарушением поставщиком условия договора об ассортименте товаров, покупателем могут быть предъявлены требования, предусмотренные пунктом 2 статьи 468 Кодекса. В частности, покупатель вправе отказаться как от товаров, не соответствующих условию об ассортименте, так и от всех переданных одновременно товаров. Такой отказ не считается отказом от исполнения обязательства и не влечет расторжения договора. Покупатель в этом случае вправе требовать неустойку за недопоставку всей партии товара.
Если покупатель не отказался от товаров, не соответствующих условию об ассортименте, и поставка товаров данного наименования согласно договору должна осуществляться в следующие периоды поставки, то указанные товары должны засчитываться в счет объемов этих периодов.
3.3 Поставка товаров для государственных нужд
Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (пункт 2 статьи 530). Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования.
Поставка товаров для государственных нужд рассматривается в качестве разновидности договора поставки.
Основными характерными чертами поставки товаров для государственных нужд являются: основой реализации поставки служит государственный контракт и заключенные в соответствии с ним договоры поставки; стороной по государственному контракту - государственным заказчиком - выступают государственные органы или уполномоченные ими лица (федеральные органы исполнительной власти, федеральные казенные предприятия, государственные учреждения)
Поставки обеспечиваются за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования; целью поставки признается обеспечение нужд Российской Федерации или субъектов Российской Федерации (нужд оборонной промышленности, поддержание гос. резерва, обеспечение экспортных обязательств по поставкам в счет международных договоров и соглашений и др.).
К поставке товаров для государственных нужд субсидиарно применяются правила о договоре поставки, а при отсутствии таких правил - общие положения о договоре купли-продажи товаров.
договор купля продажа поставка товар
3.4 Договор контрактации
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю -- лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
К отношениям по договору контрактации не урегулированным правилами настоящего параграфа, применяются правила о договоре поставки (статьи 506--524 ГК), а в соответствующих случаях -- о поставке товаров для государственных нужд (статьи 525--534 ГК).
Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации. В случае закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд интересы государства представляют специальные лица -- государственные заказчики. В этой роли, как правило, выступают органы исполнительной власти федерального уровня и субъектов РФ.
Договор контрактации квалифицируется в качестве разновидности договора поставки. Его характерными признаками являются стороны договора - исполнителем признается производитель сельскохозяйственной продукции (юридическое лицо, выращивающее или производящее сельскохозяйственную продукцию, или гражданин, занимающийся этой предпринимательской деятельностью) и заготовитель - лицо, осуществляющее закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи, т.е. не для личного, домашнего, семейного потребления. Целью приобретения продукции является ее переработка или дальнейшая продажа, т.е. предпринимательская деятельность. Предметом договора служат, как правило, будущие вещи (будущий урожай) или продукция, произведенная в условиях сельского производства.
По правилам, (п.2 ст.535 ГК) к отношениям сторон, не урегулированным специальными правилами о договоре контрактации, применяются правила о договоре поставки или о договоре поставки для государственных нужд, а при отсутствии таковых - общие положения о договоре купли-продажи.
3.5 Договор энергоснабжения
По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого, оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Договор энергоснабжения рассматривается как вид договора купли-продажи, обладающий существенной спецификой: сторонами по договору является энергоснабжающая организация (продавец) и абонент (потребитель) (юридическое лицо или гражданин), имеющий отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации и другое необходимое оборудование, в том числе обеспечивающее учет потребления электроэнергии. Абонент (потребитель) обязан обеспечить безопасность для окружающих при пользовании энергопринимающих устройств и соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии.
Специфика предмета договора - энергия, которая объективно не может накапливаться в больших объемах, тесным образом связывает стороны, взаимно заинтересованные в бесперебойной подаче и приеме энергии и в технической исправности энергопередающего и энергопринимающего оборудования. Эти обстоятельства делают договор энергоснабжения отличным как от договора поставки, так и договора купли-продажи. С учетом специфики договора (п. 3 ст.539 ГК) установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК (общими положениями о договоре), применяются законы и иные правовые акты (указы Президента, постановления Правительства), а также обязательные правила пользования электроэнергией.
3.6 Договор продажи недвижимости
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор продажи недвижимости отличается от обычного договора купли-продажи рядом специфических черт. Предметом договора служит недвижимое имущество (недвижимость), к которой относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (п.1 ст. 130 ГК). Предмет договора как существенное условие договора должен быть обозначен таким образом, чтобы можно было определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии таких детальных сведений о предмете договора, договор считается незаключенным (ст. 544 ГК). Вторым существенным условием является цена. Отсутствие согласованного в письменной форме условия о цене приводит к тому, что договор считается незаключенным (ст. 555 ГК). К форме договора продажи недвижимости предъявляются жесткие требования. Договор заключается в письменной форме в виде одного документа, подписываемого сторонами (ст. 550 ГК), нотариальной формы договора не требуется, но переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК). Передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту (акту сдачи-приемки) или по иному документу о передаче (ст.556 ГК).
К договору продажи недвижимости субсидиарно применяются общие положения о договоре купли-продажи.
3.7 Договор продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащее ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
Договор продажи предприятия является разновидностью договора продажи недвижимости, поскольку предприятие, как имущественный комплекс, признается недвижимым имуществом (п.1 ст. 132 ГК). Поэтому к договору продажи предприятия субсидиарно применяются сначала правила о договоре продажи недвижимости, а лишь затем - общие правила о договоре купли-продажи.
Договор купли-продажи следует отличать от других видов договоров, связанных с отчуждением товара (вещи, имущества) также и в том случае, когда к этим договорам субсидиарном применяются правила о договоре купли-продажи.
Заключение
Детально ознакомившись с различным материалом характеризующим договор купли-продажи и сравнивая его с ГК РСФСР можно сделать следующий вывод.
Для договора купли-продажи с его многочисленными разновидностями наиболее существенно изменение правил об ответственности продавца за продажу недоброкачественного товара (вещи). По новому кодексу при отсутствии в договоре специальных условий о гарантийном сроке вступает, в силу прямого предписания закона (п. 1 ст. 470), общее правило о гарантии продавцом качества товара (законная гарантия качества). По этому правилу продавец считается гарантировавшим покупателю, что в момент передачи ему товара последний обладает надлежащими качествами, обусловленными договором либо определяемыми целями, для которых такой товар используется (см. ст. 469), и “в пределах разумного срока” будет пригоден для этих целей.
Такая подразумеваемая в силу закона гарантия качества товара означает абсолютную ответственность продавца за его недостатки, если только будет доказано, что они возникли до передачи товара или хотя бы и позднее, но по причинам, уже существовавшим к моменту его передачи (например, когда зерно было продано зараженным вредными микроорганизмами, мебель оказалась изготовленной из дерева плохого качества (большим количеством сучков) и т.п.). Продавец не может ссылаться ни на скрытый характер недостатков товара или иное отсутствие своей вины, ни на явную очевидность этих недостатков для покупателя, ни на вину своих субпоставщиков, ни на какие иные причины.
Положение продавца еще более осложняется, когда в договоре установлен гарантийный срок и таким образом гарантия продавцом качества товара становится одним из условий этого договора. В этом случае товар должен сохранять надлежащие качества в течение всего гарантийного срока и уже сам продавец, чтобы освободиться от ответственности за его недостатки, должен доказать, что они возникли после передачи товара покупателю по какой-либо из трех причин -- из-за нарушения правил пользования товаром или его хранения, вследствие действий посторонних лиц, либо непреодолимой силы. Никакие иные причины недостатков товара, даже если продавец их не мог предвидеть и предотвратить, от ответственности его не освобождают.
Библиография
1 Конституция Российской Федерации: с комментариями Конституционного Суда РФ.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1,2 и3. Официальный текст с изменениями и дополнениями.
3 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2003г.
4 Гражданское процессуальное право России: учебник/под ред. М.С. Шекарян. - М: Юрист, 2002г.
5 Гражданское право. Часть вторая: учебник/под ред. А.Г.Каплина, А.И. Масляева - М: Юристъ, 2003г.
6 Договор купли-продажи. Сидорова В.Н. - Спб.: Питер, 2004г.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие, элементы договора купли-продажи. Классификация договоров купли-продажи. Характеристика некоторых видов договоров купли-продажи. Особенности договоров розничной купли-продажи, поставки товаров для государственных нужд, купли-продажи предприятий.
дипломная работа [109,7 K], добавлен 01.12.2014Понятие и стороны договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Предмет, цена, сроки договора купли-продажи. Основные права и обязанности сторон договора купли-продажи. Виды договора купли продажи. Розничная продажа.
курсовая работа [21,9 K], добавлен 28.05.2005Общие положения о купле-продаже. Договор купли-продажи как основной вид гражданско-правовых обязательств. Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Условия договора и обязанности продавца и покупателя.
курсовая работа [40,6 K], добавлен 10.11.2010Значение и сфера применения купли-продажи. Жилое помещение как объект договора купли-продажи жилого помещения. Заключение, исполнение и расторжение договора купли-продажи недвижимости. Отличие договора купли-продажи жилых помещений от других договоров.
курсовая работа [74,2 K], добавлен 24.09.2014Понятие и признаки договора купли-продажи. Правовое регулирование договоров купли-продажи в зарубежных странах. Субъекты договора купли-продажи. Существенные условия договора. Договор розничной купли-продажи, поставки, продажи недвижимости.
дипломная работа [87,2 K], добавлен 04.10.2006Понятие, классификация, существенные условия договора купли-продажи. Права и обязанности продавца и покупателя. Отличие договора контрактации от договора поставки. Содержание договора купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
курсовая работа [97,1 K], добавлен 06.01.2015Понятие, элементы и содержание договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи: розничный, недвижимости, предприятия, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения и контрактации. Основные обязанности продавца и покупателя товара.
курсовая работа [35,4 K], добавлен 10.11.2013Понятие и варианты классификации договоров купли-продажи. Права и обязанности сторон рассматриваемого договора, а также их ответственность в случае нарушения своих обязанностей. Содержание договора купли-продажи, его основные условия и другие элементы.
курсовая работа [38,8 K], добавлен 02.06.2014Общие положения о купле-продаже. Предмет и формы договора купли-продажи. Содержание. Особенности договоров розничной купли-продажи. Элементы договора. Виды договоров розничной купли-продажи. Осуществление защиты по договору купли-продажи.
дипломная работа [44,2 K], добавлен 02.11.2003Понятие договора купли-продажи. Источники правового регулирования. Стороны договора купли – продажи и поставки. Предмет договора купли-продажи и поставки. Значимость института договора купли-продажи все время возрастает.
курсовая работа [26,2 K], добавлен 10.04.2007
