Доверительное управление имуществом

Размещено на http://www.allbest.ru/

2

13

Содержание

1. Доверительное управление имуществом

1.1 Понятие, содержание и форма договора доверительного управления имуществом

1.2 Исполнение договора доверительного управления имуществом

2. Договор поручения

Задача

Литература

1. Доверительное управление имуществом

1.1 Понятие, содержание и форма договора доверительного управления имуществом

доверительный управление имущество вклад

Легальное определение договора доверительного управления дано в ст. 1012 ГК: по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности.

Назовем следующие характерные признаки этого договора:

а) одной стороной -- учредителем управления -- может быть как гражданин, так и юридическое лицо. При этом учредитель должен быть собственником имущества, за исключением случаев, особо оговоренных законом (ст. 1014, 1026 ГК);

б) управляющим (т.е. стороной, принимающей имущество в доверительное управление) могут выступать только индивидуальные предприниматели и юридические лица -- коммерческие организации. И лишь в случаях, прямо перечисленных законом, управляющим могут быть иные граждане и некоммерческие организации. В любом случае управляющими не могут быть ни госорганы, ни органы местного самоуправления (ст. 1015 ГК);

в) предметом данного договора является передача имущества в доверительное управление на определенный срок. При этом доверительный управляющий действует исключительно в интересах самого учредителя либо указанного им лица -- выгодоприобретателя. Следует учесть, что управляющий не может одновременно быть и выгодоприобретателем (ст. 1015 ГК).

Существенными условиями данного договора являются: состав
имущества, передаваемого в доверительное управление (ст. 1013
ГК); наименование юридического лица, имя гражданина, в интересах которого осуществляется доверительное управление (учредили
теля или выгодоприобретателя); срок действия договора (ст. 1016
ГК); сроки и порядок представления отчета управляющего (п. 4
ст. 1020 ГК).

Кроме того, существенными условиями договора могут быть; размер и форма вознаграждения, если договором предусмотрена его выплата (ст. 1016, 1023 ГК); иные условия, прямо предусмотренные федеральным законом, условия, по которым должно быть достигнуто соглашение по настоянию хотя бы одной из сторон (ст. 432 ГК).

Форма договора -- письменная. Договор доверительного управления недвижимостью заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, а передача недвижимости подлежит государственной регистрации в установленном: порядке (ст. 434, 550, 1017 ГК). Несоблюдение формы договора, или требования о государственной регистрации влечет его недействительность.

Сделки с имуществом переданным ему в доверительное управление управляющий заключает от своего имени; в то же время он информирует другую сторону о том, что действует в качестве доверительного управляющего (так, на письменных документах после своего имени или наименования он должен сделать, отметку «Д.У.»). В противном случае он отвечает перед третьими лицами (с которыми совершил сделки) лично и только своим имуществом.

В ст. 1013 ГК дается развернутая характеристика объектов доверительного управления. Это предприятия (иные имущественные комплексы), отдельные объекты недвижимости (например: здания, квартиры), ценные бумаги.

Кроме того, в доверительное управление могут быть переданы; исключительные права, т.е. права граждан или юридических лиц на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации; Любое движимое имущество.

В то же время деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных Законом РФ «О банках и банковской деятельности» в ред. Федерального закона от 03.02.96 и Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» в ред. Федерального закона от 26.04.95.

Передача имущества, находящегося у юридического лица на условиях права хозяйственного ведения или праве оперативного управления, возможна только после: а) ликвидации этого лица; б) прекращения права хозяйственного ведения, права оперативного управления по иным причинам. Таким образом, это имущество должно быть возвращено во владение собственника, т.е. приобрести свой первоначальный статус.

Договор доверительного управления заключается на срок, не превышающий 5 лет. Для отдельных видов имущества законом могут быть установлены иные предельные сроки (см. об этом § 4 настоящей главы).

Срок действия договора обозначается путем указания конкретной календарной даты или события, после наступления которых он считается истекшим.

При отсутствии заявления любой из сторон о прекращении договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

1.1 1.2 Исполнение договора доверительного управления имуществом

После заключения договора учредитель обособляет, все переданное в доверительное управление от остального своего имущества, равно как и управляющий, который не должен допускать смешение этого имущества со своим.

В этих целях ст. 1018 ГК предписывает управляющему: отражать имущество, переданное ему в доверительное управление, на отдельном балансе; вести по нему самостоятельный учет (в соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утв. приказом Минфина России от 29.07.98 № 34н).

Кроме того, управляющий должен открыть отдельный банковский счет для расчетов с партнерами, по налогам и т.д. Указанные правила не распространяются на граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Федеральным законом от 29.11.2001 «Об инвестиционных фондах» установлены особые правила обособления имущества составляющего паевой инвестиционный фонд.

Паевой инвестиционный фонд -- это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом других учредителей. Имущество, составляющее этот фонд, учитывается управляющей компанией на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчета по операциям, связанным с доверительным управлением фондом, открывается отдельный балансовый счет (счета), а для учета прав на ценные бумаги, составляющие паевой инвестиционный фонд, -- отдельные счета депо. Такие счета, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации, открываются на имя управляющей компании паевого инвестиционного фонда с указанием на то, что она действует в качестве доверительного управляющего, и названия паевого инвестиционного фонда. Имена (наименования) владельцев инвестиционных паев при этом не указываются.

Иногда в доверительное управление передается имущество, обремененное залогом, что не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество.

Доверительный управляющий должен быть предупрежден о том, что передаваемое ему имущество обременено залогом. Если он не знал и не должен был знать об обременении имущества залогом, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за один год (ст. 1019 ГК), а также причиненных убытков.

Следует, кроме того, иметь в виду, что передача имущества в доверительное управление возможна не во всех случаях, а лишь
когда предмет залога остается у залогодателя (ст. 338 ГК). Залогодатель, передавший имущество в доверительное управление, должен проинформировать об этом залогодержателя.

Характеризуя права доверительного управляющего, нужно отметить следующее:

а) хотя собственником имущества остается учредитель, управляющий осуществляет правомочия собственника;

б) ряд правомочий управляющего может быть ограничен договором, а правом распорядиться имуществом он обладает лишь постольку, поскольку это предусмотрено договором доверительного управления (ст. 1020 ГК);

в) управляющий реализует свои правомочия в интересах либо учредителя доверительного управления, либо выгодоприобретателя (п. 4 ст. 209 ГК).

С другой стороны, права (например, вещные, права требования), которые приобретает управляющий, принадлежат только учредителю, ибо он остается собственником имущества. Это относится к собственности и на плоды, и на доходы, и на продукцию.

Закон наделил управляющего правами: истребовать имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК), от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК); предъявить негаторный иск (ст. 304 ГК). При этом управляющий вправе требовать устранения нарушений и от неправомерных действий самого собственника (ст. 305 ГК).

Обычно доверительное управление имуществом осуществлявется лично (ст. 1021 ГК). В то же время управляющий может поручить доверительное управление от своего имени третьим лицам, если:

а) осуществление этих действий необходимо для управления имуществом;

б) он уполномочен на это условиями самого договора либо получил письменное согласие от учредителя впоследствии;

в) он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения, интересов учредителя (выгодоприобретателя). Однако в данном случае необходимо наличие дополнительных предпосылок: чтобы управляющий не имел возможности получить соответствующих указаний от учредителя в разумный срок.

Управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные. При этом поверенному выдается доверенность в порядке, установленном в ст. 185, 186 ГК. Тем не менее о передоверии в данном случае говорить не приходится: дело в том, что сам управляющий действует не по доверенности, а в соответствии с договором; кроме того, поверенный выступает исключительно от имени самого управляющего.

Закон предусматривает ряд серьезных правовых последствий в связи с тем, что управляющий не проявил должной заботливости об интересах учредителя (выгодоприобретателя). При этом следует учитывать, что должной считается заботливость, сообразная сложившимся обстоятельствам и требованиям разумного, осмотрительного отношения к имуществу, которую обычно проявляет собственник к своему имуществу.

2. Договор поручения

В условиях усложнившихся хозяйственных связей важное значение приобрели отношения по представительству интересов других лиц, которые часто опосредуются договором поручения. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя(ст.971 ГК).

Сторонами этого договора могут быть как граждане, так и юридические лица (в т.ч. и некоммерческие организации). Что касается некоммерческих организаций, то они могут осуществлять деятельность поверенного лишь в той мере, в какой это не будет противоречить их специальной правоспособности (ст. 49, 50 ГК).

Чаще всего договором поручения оформляется представительство интересов доверителя в гражданско-правовых отношениях (ведение переговоров, заключение сделок, договоров от имени доверителя, представительство его интересов в судебных органах, в госорганах и учреждениях и т.п.). Юридические действия поверенного должны быть правомерными; исполняться лично, в соответствии с указаниями доверителя и своевременно (ст.973ГК).

Поверенный исполняет поручение не только от имени, но и за
счет доверителя. При этом права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителия.
Отсюда следует, что действия поверенного, которые не относятся
к совершению сделок, могут породить права и обязанности не
только непосредственно у доверителя, но и у других лиц, в т.ч. у
самого поверенного.

Договор поручения -- консенсуальный и, по общему правилу,
возмездный.

Существенными в договоре поручения являются условия о предмете; об указаниях доверителя (ст. 973 ГК), иные условия прямо названные в качестве существенных законом либо подлежащие согласованию по настоянию одной из сторон (ст. 432 ГК).

Условия о сроке его действия, о размере вознаграждения в договоре могут и отсутствовать. Однако он будет считаться заключенным с момента согласования сторонами существенных условий и придания ему надлежащей формы (ст. 432, п. 2 ст. 971, п. 2 ст. 972 ГК).

Следует различать договор поручения и договоры комиссии,
возмездного оказания услуг, транспортной экспедиции, коммерческого представительства. Так, комиссионер хотя и действует за счет комитента, но за свой счет, а поверенный -- за счет доверителя. По договору о возмездием оказании услуг представляются услуги связи, аудиторские, консультационные и т.п., а по договору поручения - юридические действия.

Договор поручения может быть возмездным и безвозмездным. Когда законом, иным правовым актом или договором прямо предусмотрено, что вознаграждение поверенному передается, он является возмездным. В то же время когда поверенный и (или) доверитель -- предприниматели, доверитель обязан уплатить вознаграждение, если только в самом договоре не предусмотрено иное.

Нужно иметь в виду, что поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Эти указания должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя поверенный не мог предварительно его запросить либо в разумный срок не получил ответ на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только это станет возможным.

Если поверенный -- коммерческий представитель (ст. 184 ГК), доверитель может предоставить ему право отступать от своих указаний без предварительного запроса. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения (ст. 973 ГК).

По общему правилу поверенный обязан исполнять поручения лично на основании доверенности (если его полномочия не вытекают из самой обстановки).

Кроме того, поверенный обязан:

а) сообщать доверителю все сведения о ходе исполнения поручения, поскольку доверитель этого требует;

б) передавать доверителю все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения в наикратчайшие сроки. Надо
иметь в виду, что денежные средства, подлежащие передаче доверителю, зачисляются на его банковский счет, минуя счет поверенного.

Доверитель (если иное не предусмотрено договором поручения) обязан:

возмещать понесенные (а не предполагаемые) издержки поверенного (транспортные, почтовые расходы, оплата услуг консультантов, переводчиков и т.д.);

обеспечить поверенного необходимыми средствами. Под необходимыми средствами понимаются денежные суммы, передаваемые поверенному доверителем в целях оплаты совершаемых
сделок, других юридических действий.

Доверитель также обязан принять от поверенного все исполненное в соответствии с условиями договора. Если же поверенный вышел за рамки поручения, то доверитель лишь вправе (но не обязан) принять исполненное. Обычно в договоре определяются порядок и способ передачи исполнения доверителю. Если же это не оговорено, то стороны должны в любом случае исходить; из правил ст. 974, 975 ГК и осуществить свои обязанности без промедления. Денежные средства, подлежащие передаче доверителю, зачисляются на его счёт в банке, минуя счет поверенного (п. 6 Указа Президента РФ от 18.08.96 № 1212 «О мерах по повышению собираемости налогов и других обязательных платежей и упорядочению наличного и безналичного денежного обращения»). Кроме того, доверитель обязан уплатить вознаграждение поверенному когда договор является возмездным. Если порядок его оплаты в договоре не установлен, вознаграждение уплачивается после выполнения поверенным поручения (ст. 972 ГК).

Исполнив поручение, поверенный обязан незамедлительно:

возвратить доверенность, срок действия которой еще не истек;

предоставить доверителю письменный отчет (о том, как поручение было исполнено, почему оно досрочно прекращено, какие расходы были произведены и т.п.). К нему прилагаются все необходимые документы, подтверждающие расходы поверенного и исполнение юридических действий, входящих в предмет поручения и т.д. И отчет, и упомянутые документы поверенный обязан представлять лишь в случае, когда это прямо предусмотрено условиями договора либо вытекает из характера самого поручения.

Те же правила действуют в случае досрочного прекращения договора.

Договор поручений прекращается вследствие:

отмены поручения доверителем;

отказа поверенного;

смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из
них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно
отсутствующим.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный -- отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого
права ничтожно.

Особые правила предусмотрены, если поверенным является
коммерческий представитель. В этих случаях сторона, отказывающаяся от договора поручения, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без предварительного уведомления.

Если договор прекращен до того, как поручение исполнено, доверитель обязан возместить поверенному понесенные издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, -- уплатить его соразмерно выполненной работе. Это правило не применяется к исполненному после того, как поверенный узнал или должен был узнать о прекращении договора (ст. 977, 978 ГК).

Доверитель в этой ситуации не обязан возмещать причиненные поверенному убытки. Исключение составляют случаи, когда поверенный -- коммерческий представитель.

Со своей стороны и коммерческий представитель, отказавшийся от исполнения договора, обязан возместить убытки, при
чиненные доверителю.

Остальные поверенные возмещают убытки, если отказ исполнить поручение имел место в условиях, когда доверитель был лишен возможности иначе обеспечить свои интересы (например, из-за отсутствия других поверенных в данном регионе).

В случае смерти поверенного его наследники обязаны известить доверителя о прекращении договора и принять меры, необходимые для охраны имущества доверителя, а затем передать ему это имущество.

Такая же обязанность лежит на ликвидаторе юридического лица, являющегося поверенным (ст. 979 ГК).

3. Задача

Страховая компания заключила с банком договор страхования его ответственности перед вкладчиками за невозврат в срок сумм вкладов. Договор был заключен в пользу выгодоприобретателей, которыми назначались сами вкладчики. Согласно условиям договора банковского вклада, заключаемого с вкладчиками, по нему должны были выплачиваться проценты, а при просрочке возврата вклада банк должен был уплатить также и пени.

Часть сумм вкладов была возвращена с серьёзной просрочкой, а некоторые вклады не были возвращены вообще. Вкладчики обратились с исками к страховой компании, которая выплатила им страховое возмещение лишь в пределах сумм внесённых вкладов, а в выплате процентов и пени отказала, ссылаясь на то, что она отвечает за невозврат в срок лишь сумм вкладов.

Обоснована ли позиция страховой компании? Могут ли сами вкладчики застраховать свой риск невозврата вкладов в установленный срок?

Согласно статье 932 п. 1 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом. В настоящее время законом установлена только возможность страхования договорной ответственности плательщика ренты (п. 2 ст. 587 ГК) и аудиторов (ст. 13 Закона об аудиторской деятельности). Однако ст. 39 Закона о банках устанавливает возможность страхования ответственности банка по договору банковского вклада. Общие правила об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств установлены гл. 25 и состоят в обязанности возместить убытки (ст. 393 ГК) и уплатить неустойку (ст. 394 ГК) либо проценты (ст. 395 ГК). Из всего выше перечисленного следует, что позиция страховой компании является не обоснованной.

Согласно статье 928 ГК РФ не допускается страхование противоправных интересов, страховых убытков от участия в играх, лотереях и пари, страхование расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников. Следовательно вкладчики могут застраховать свой риск невозврата вкладов в установленный срок, так как это не противоречит пунктам 1 - 3 статьи 928 ГК.

Литература

Гражданский кодекс РФ,

Гражданское право. Часть вторая / Под ред. А.Г. Колпина. М.:2001,

Михеев Л.Ю., Чернов В.М. Доверительное управление имуществом. М., 2002.

Размещено на Allbest.ru