Особенности недействительных сделок
Сущность и особые правовые свойства сделок, основания для признания их недействительными и связанные с этим юридические последствия. Классификация видов по дефектным элементам, признаки ничтожных и оспоримых сделок, подача иска о признании таковых в суде.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 21.11.2010 |
| Размер файла | 90,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Психическое принуждение - это угроза причинения какого-либо вреда (физического, имущественного или неимущественного) с той же целью. Самое важное обстоятельство при этом, которое необходимо выяснять в суде, была ли угроза реальной, а не мнимой, и исключала ли она возможности для потерпевшего действовать по своей воле.
«Злонамеренное соглашение» имеет место, например, если продавец дома договаривается с представителем покупателя, действовавшим по его доверенности, о том, что он не сообщит покупателю о ставших ему известными скрытых недостатках приобретаемого строения. Примером противоправной сделки может служить также совершение сделки, для которой законодательством предписан конкурсный порядок заключения, минуя проведение конкурса, в том числе открытого конкурса или аукциона, вследствие корыстного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Кабальной признается сделка, обладающая одновременно тремя признаками: совершена на крайне невыгодных условиях; из-за стечения тяжелых обстоятельств; вынужденно, то есть помимо воли этого лица. Например, у больного астмой начался приступ, близлежащие аптеки закрыты, и он вынужден покупать лекарство по цене, значительно превышающей рыночную. Или водитель, которого застала буря в пути, приобретает бензин у другого водителя по цене, в несколько раз больше, чем на автозаправочной станции.
Признание судом по иску потерпевшего недействительности сделки, совершенной под влиянием физического или психического принуждения, злонамеренного соглашения либо вследствие тяжелых обстоятельств, как и при обмане, влечет за собой применение односторонней реституции и одновременно обязанность виновной стороны возместить потерпевшему реальный ущерб. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны в натуре либо его стоимость в деньгах, обращается в доход РФ.
Таким образом, основаниями недействительности сделки является ее совершение под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; обмана; насилия; угрозы; злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; при стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях. Такие сделки оспоримы по иску потерпевшей стороны. При признании недействительности действует принцип возмещения реального ущерба виновной стороной. Последствием служит двусторонняя реституция в случае заблуждения либо односторонняя реституция в иных случаях.
2.5 Недействительность мнимой и притворной сделки
К сделкам с пороками воли и волеизъявления относятся мнимые и притворные сделки.
Мотивы совершения таких сделок самые различные. В основном они касаются ухода от уплаты налогов и сборов; пользования правами и льготами, установленными законодательством при наступлении определенных условий; а также ухода от исполнения каких-либо обязательств. Сделки могут совершаться с целью ввести кого-либо в заблуждение.
Мнимой считается сделка, совершенная лишь для вида, то есть фиктивно, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК РФ). Такие сделки ничтожны.
Мнимые сделки по продаже имущества могут совершаться, чтобы избежать взыскания по исполнительным документам. Для возможности применения льготного налогообложения осуществляются реэкспортные операции с товарами, когда они даже не покидают территорию Российской Федерации. С целью получения жилья, прописки, гражданства заключаются фиктивные браки.
Мнимая сделка ничтожна, но поскольку правоотношения между сторонами фактически не было, то ничтожность мнимой сделки не порождает никаких последствий. Однако действия сторон могут содержать состав административного, например, налогового, правонарушения. В этом случае должна наступать соответствующая ответственность.
Притворной признается сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка ничтожна. А к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
Этот принцип раскрывается также в статье 431 ГК РФ, которая устанавливает правила толкования договоров: суть каждого договора определяется его содержанием, а не названием.
Часто заключаются договоры о совместной деятельности вместо договоров купли-продажи, подряда, поручения и других. Это может быть обусловлено нежеланием применять к соответствующим правоотношениям, например, законодательство о защите прав потребителей. Гражданин заключает с фирмой-застройщиком договор о совместной деятельности вместо договора подряда на строительство жилья. Хотя гражданин, пусть даже и предприниматель, участвует в строительстве, не преследуя коммерческих целей, а желая приобрести квартиру для своих бытовых нужд, застройщик не применяет к этим правоотношениям Закон «О защите прав потребителей», устанавливающий повышенную ответственность застройщика. В данном случае суд, рассматривающий дело, вправе установить факт заключения договора подряда и применить соответствующие нормы.
Сделка купли-продажи может совершаться вместо сделки дарения, чтобы избежать уплаты налога на дарение. Сделка купли-продажи автомобиля может оформляться как передача во временное пользование путем выдачи доверенности. Это делается, чтобы избежать уплаты регистрационных сборов.
При рассмотрении споров, связанных с признанием сделок недействительными как притворных в соответствии с п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, часто возникает вопрос о правильной квалификации договорных обязательств с точки зрения их возмездности.
В статье 423 ГК РФ устанавливается разграничение возмездных и безвозмездных договоров в зависимости от того, соответствует ли имущественному представлению стороны, исполняющей свою обязанность, встречное имущественное представление. Если ответ положительный, то это возмездный договор, если отрицательный - безвозмездный.
Возмездность или безвозмездность договора вытекает, как правило, из его легального определения. Так, договоры купли-продажи, аренды, подряда, комиссии конструируются как возмездные, а договоры дарения и ссуды могут быть только безвозмездными. В отдельных случаях законодатель допускает возможность заключения договора и как возмездного, и как безвозмездного (договоры хранения, поручения).
Применительно к возмездным договорам закон устанавливает содержание имущественных представлений сторон. Например, возмездность договора о выполнении научно-исследовательских работ выражается в получении заказчиком результатов определенных договором научных исследований, а исполнителем - оплаты произведенных им работ.
Как известно, стороны не вправе по собственной инициативе трансформировать договор, который в соответствии с законом является возмездным, в безвозмездный, а безвозмездный - в возмездный. Кроме того, избрав возмездную договорную модель, предусмотренную законом, стороны не могут существенно изменить характер встречного удовлетворения. Если они все же поступят указанным образом, то выйдут за рамки договора, предусмотренного ГК РФ, иным законом или правовым актом. По общему правилу в силу принципа свободы договора, закрепленного Гражданским кодексом, такие договоры действительны, но к отношениям сторон в подобных ситуациях должны применяться статьи общей части обязательственного права и нормы, применяемые в порядке аналогии закона и аналогии права. Подобные договоры могут быть признаны ничтожными лишь в двух случаях.
Суть первого состоит в том, что если законодателем закреплены две договорные модели, отличающиеся друг от друга возмездностью, то изменение сторонами возмездного (или безвозмездного) характера договора может привести к признанию его недействительным как притворного в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ. Так, если договор дарения, заключенный сторонами, содержит условие о встречной передаче вещи или иное встречное обязательство, то он будет признан ничтожным как притворный, а к отношениям сторон с учетом существа договора будут применяться правила, относящиеся к той возмездной сделке, которую стороны действительно имели в виду. Таким образом, безвозмездный договор признается недействительным вследствие того, что заключен с целью прикрыть возмездный.
Наибольшую сложность на практике представляет второй случай признания договора недействительным в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ. Речь идет о тех ситуациях, когда характер и содержание встречных представлений сторон в возмездном договоре, заключенном сторонами, свидетельствуют о том, что отношения сторон соответствуют иной возмездной договорной модели, закрепленной законодателем. Иными словами, один возмездный договор заключается с целью прикрыть другой возмездный договор, что влечет за собой ничтожность данной сделки как притворной и применение последствий, предусмотренных п. 2 ст. 170 ГК РФ.
Чтобы проиллюстрировать описанную ситуацию, рассмотрим спор из практики Высшего Арбитражного Суда РФ Постановление Президиума ВАС РФ от 06.10.98г. № 6202/97.
Промышленно-инвестиционная компания и акционерно-коммерческий банк заключили договор, в соответствии с которым банк принял на себя обязательство передать компании некоторую денежную сумму в кредит на определенный срок. В обеспечение кредита компания должна была передать в собственность банка акции по оговоренной стоимости на основании договора купли-продажи с правом обратного выкупа, которого компания лишалась в случае непогашения в срок задолженности по ссуде и процентам.
На основании заключенного впоследствии между банком и компанией договора купли-продажи акций банк, став собственником указанных акций, был зарегистрирован в реестре акционеров. В свою очередь банк перечислил обусловленную кредитным договором сумму на счет промышленно-инвестиционной компании. Кредит был возвращен в срок, однако банк отказал в обратной продаже акций, вследствие чего промышленно-инвестиционная компания обратилась в арбитражный суд с иском к акционерно-коммерческому банку об истребовании неосновательно приобретенных акций.
Решением арбитражного суда первой инстанции в иске было отказано вследствие того, что акции были приобретены банком на законном основании (договор купли-продажи). Апелляционная и кассационная инстанции оставили данное решение без изменения. Председатель ВАС РФ внес протест, предложив отменить данные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Президиум ВАС РФ, рассмотрев данный спор, счел, что решения и постановления судов первой, апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене, а исковые требования - удовлетворению.
Что же послужило основанием для отмены Президиумом ВАС РФ всех предшествующих решений и постановлений судебных инстанций и признания исковых требований законными и обоснованными?
Прежде всего, Президиум ВАС РФ указал на необходимость установления соответствия содержания и направленности встречных представлений сторон договору купли-продажи. Поскольку анализ одного лишь договора купли-продажи акций между промышленно-инвестиционной компанией и акционерно-коммерческим банком не позволял с достоверностью определить характер возникших между сторонами отношений, Президиум ВАС РФ обратился к анализу всей системы договорных правоотношений сторон.
В первую очередь Президиум ВАС РФ обратил внимание на то, что ссылка в основном кредитном договоре на договор продажи акций с правом их последующего выкупа как на неотъемлемую часть основного обязательства указывает на акцессорную природу данного договора. Обеспечительный характер этого обязательства подтверждается также и предусмотренной для банка в основном договоре возможностью отказать компании в обратном выкупе акций в случае невозврата или просрочки возврата кредита. Кроме того, в процессе рассмотрения спора было установлено, что цена, по которой акции были переданы банку, значительно ниже их номинальной стоимости. Данное обстоятельство также свидетельствовало об отсутствии у сторон намерений заключить договор купли-продажи.
Оценив вышеуказанные обстоятельства, Президиум ВАС РФ пришел к выводу о том, что договорные отношения сторон носили комплексный характер и состояли из основного кредитного договора и акцессорного обязательства, обеспечивающего его исполнение. Стороны не намеревались передавать акции в собственность друг другу на основании договоров купли-продажи. Президиум ВАС РФ посчитал, что в данной ситуации один возмездный договор прикрывал другой, а именно договор купли-продажи акций с правом их обратного выкупа маскировал залог акций, и поэтому в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ он является ничтожным. К сделке же с акциями подлежат применению правила 3 главы 23 ГК РФ о залоге. Следовательно, акции, удерживаемые банком, подлежат возврату промышленно-инвестиционной компании в соответствии со ст. 1102 ГК РФ как неосновательно приобретенные.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций не исследовали в полной мере содержание договорных правоотношений сторон. Это привело к тому, что они без достаточных к тому оснований придали каждому договору сторон самостоятельное значение, ошибочно квалифицировав залоговое правоотношение как договор купли-продажи.
Тщательный же анализ данного договорного правоотношения свидетельствует о том, что промышленно-инвестиционная компания, передавая акции банку, рассчитывала на получение не их стоимости (это подтверждается тем, что акции были переданы по заниженной цене), а суммы кредита посредством предоставления такого обеспечения. Акционерно-коммерческий банк, со своей стороны, приобретал данные акции прежде всего с целью предотвратить негативные последствия в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения компанией обязанности по возврату кредита за счет получения удовлетворения из стоимости переданных акций.
Данный спор, нашедший правильное и четкое разрешение лишь на уровне ВАС РФ, подтверждает практическую важность правильной квалификации возмездных договорных правоотношений. Это имеет весьма существенное значение для судебной практики, поскольку ошибки в определении содержания возмездности конкретного договора ведут к неправильному применению норм материального и процессуального права. Контрагенты заинтересованы в правильном определении характера заключаемого договора (возмездный или безвозмездный), а также содержания и направленности имущественных представлений, поскольку это поможет предотвратить нежелательные последствия, например, признание соглашения недействительным.
Если мнимые и притворные сделки совершаются с целью, противной основам правопорядка и нравственности, то необходимо применять ст. 169 ГК РФ и, соответственно, одностороннюю реституцию с конфискационными последствиями.
Таким образом, мнимые и притворные сделки ничтожны. Они не порождают никаких гражданско-правовых последствий, а к притворной сделке применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки.
2.6 Недействительность сделки с пороками содержания
В первой главе настоящей дипломной работы были рассмотрены общие основания недействительности сделок. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ). По существу любая сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов, недействительна по основанию, установленному статьей 168 ГК. Но если при совершении сделки имеется порок отдельного элемента сделки, в отношении которого законом предусмотрено специальное основание, то должна применяться именно эта норма.
Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. То есть такая сделка имеет определенную цель. В этих случаях особо серьезно и опасно нарушаются требования закона. Если в суде наличие указанной цели в действиях сторон не доказано, то применяется общая норма (ст. 168).
Такие сделки совершаются в противоречии с публичным порядком в государстве. Их возможными признаками может служить уголовная наказуемость соответствующего действия. Публичный порядок в стране устанавливается Конституцией РФ, федеральными конституционными, а также федеральными законами. К нормам, регулирующим публичный порядок, можно отнести нормы, касающиеся основ конституционного строя, приоритета прав и свобод человека, отдельных прав личности, безопасности общества и государства. Нарушения законов, которые по своему характеру не относятся к основам правопорядка, влекут недействительность по общим признакам (ст. 168) и общие последствия в виде двусторонней реституции.
Наряду с «основами правопорядка» статья 169 ГК указывает на признак нарушения «основ нравственности». Одного лишь нарушения нравственности недостаточно для признания сделки недействительной по статье 169. Основам нравственности будут противоречить сделки о совершении за плату явно аморальных действий. Например, направленные на ограничение имущественных прав граждан по национальному признаку.
Основанием для признания сделки недействительной служит то, что лицо действовало умышленно. Умысел является одной из форм вины. Это психическое отношение лица к совершаемому им деянию и наступившим в результате этого вредным для общества последствиям. Умысел выражает антисоциальное отношение виновного к интересам личности, общества, государства. При этом имеется в виду не только прямой, но и косвенный умысел.
Прямой умысел характеризуется тем, что лицо, совершившее сделку, осознавало антисоциальный характер своих действий, предвидело возможность или неизбежность наступления антисоциальных последствий и желало их наступления. Косвенный умысел характеризуется тем, что лицо, совершившее сделку, осознавало антисоциальный характер своих действий, предвидело возможность наступления антисоциальных последствий, не желало, но сознательно допускало эти последствия либо относилось к ним безразлично.
Осознание антисоциального характера своих действий и предвидение наступления его антисоциальных последствий образует интеллектуальный элемент прямого и косвенного умысла. Желание наступления антисоциальных последствий и сознательное их допущение или безразличное к ним отношение образует волевой элемент умысла. При этом о желании наступления таких последствий можно говорить тогда, когда антисоциальные последствия являются конечной целью действий виновного. В связи с этим, так как рассматриваемый вид сделок имеет такой признак, как цель, то эти сделки могут быть совершены только с прямым умыслом.
Для применения статьи 169 ГК необходимо также, чтобы хотя бы одна из сторон произвела исполнение по сделке или приступила к нему.
Такого рода сделки относятся к категории ничтожных. Последствием признания их недействительными будет конфискация в зависимости от характера поведения каждой из сторон. Так, если налицо умысел у обеих сторон, последствие таково: никакой реституции, все, что получено по сделке, и все причитающееся, но еще не полученное взыскивается в доход государства. Если же умышленно действовала только одна сторона, применяется односторонняя реституция: партнеру стороны по сделке по его требованию возвращается все, что он передал, а все, что он получил от другой стороны либо причитавшееся ему в возмещение исполненного, взыскивается в доход РФ.
Таким образом, основанием недействительности сделки с пороками содержания является наличие при совершении сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, определенной цели, противной основам правопорядка и нравственности. Такая сделка ничтожна. В отношении сторон сделки, действовавших умышленно, применяются конфискационные последствия.
2.7 Недействительность сделки с пороками формы и с нарушением
требования о государственной регистрации
недействительная сделка ничтожная оспоримая
Все сделки совершаются в какой-либо определенной форме, которая устанавливается законом. По этому признаку они разделяются на устные и письменные. Последние совершаются в простой письменной форме и нотариальной. Кроме того, для некоторых сделок законом устанавливается обязательная государственная регистрация.
Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Сделки могут совершаться в устной форме, исходя из требований статьи 161 ГК РФ, только между гражданами на сумму менее десяти установленных размеров минимальной месячной оплаты труда, а также в случаях, специально предусмотренных законом.
Исключением из общего правила является возможность совершения в устной форме всех сделок независимо от суммы и субъектного состава, исполняемых при самом их совершении (например, приобретение товара в магазине), если для них не установлена нотариальная форма либо в законе есть указание, что несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность. В этой ситуации момент совершения сделки и момент исполнения и прекращения обязательства, возникшего на ее основе, совпадают. Так же устно могут по соглашению сторон совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству (ст. 159 ГК РФ).
Например. Приобретение товара в магазине: передача товара и его оплата производятся одновременно. В соответствии с письменным договором поставки в течение года отпуск товара будет производиться путем устной заявки по мере возникновения потребности у покупателя. Напротив, выдача кредитов на основе открытой кредитной линии возможна только путем совершения письменной сделки, так как в соответствии со ст. 820 ГК РФ «несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора».
К устным сделкам приравниваются сделки, заключенные путем конклюдентных действий, а при наличии ясных указаний на этот счет в законе или соглашении - путем молчания.
Сделки с участием юридических лиц, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а также в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы, должны, по общему правилу, совершаться в письменной форме. Это, например, договор коммерческого представительства (п. 3 ст. 184 ГК РФ), договор о залоге (п. 2 ст. 339 ГК РФ), предварительный договор (ст. 429 ГК РФ).
Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности, по доверенности). Законодательством или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования к форме сделки (специальные бланки, скрепление печатью).
Например, специальные формы предусмотрены для безналичных расчетов: платежные поручения, инкассовые поручения (ст. 862 ГК); для договора хранения: двойное или простое складское свидетельство, складская квитанция (ст. 912 ГК); для доверенностей, выдаваемых от имени юридических лиц, обязательно приложение печати (п. 5 ст. 185 ГК); для договора перевозки груза: транспортная накладная, коносамент, грузовая квитанция (ст. 785 ГК). Существуют установленные формы для договоров, совершаемых страховщиками, биржами. Особые требования могут быть предусмотрены и для некоторых односторонних сделок (выдача векселя или чека, объявление торгов). Указанные реквизиты (печать, специальная форма) фиксируются в законе, ином правовом акте, соглашении. Там же должны быть указаны последствия нарушения этих требований. Если подобное указание отсутствует, то применяются общие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.
Письменные сделки могут совершаться путем составления одного документа, подписываемого сторонами. Для заключения договора может быть использован и такой способ, как обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи. Независимо от того, какой вид связи используется, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Письменная форма договора считается соблюденной, если лицо, получившее предложение заключить договор, в установленный для акцепта срок совершит указанные в предложении действия по выполнению условий договора (отгрузит товары, переведет деньги, предоставит услуги, выполнит работу и тому подобное), если иное не установлено законом или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).
Документы подписываются лицом, совершающим сделку, либо уполномоченными им лицами. ГК допускает в определенных законом случаях использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Если гражданин не может собственноручно подписаться (из-за физического недостатка или неграмотности), то по его просьбе сделку подписывает другой гражданин, «рукоприкладчик», подпись которого удостоверяет нотариус либо иное должностное лицо, имеющее право совершать такое нотариальное действие.
Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то, что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные гражданским процессуальным законодательством доказательства (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства, заключения экспертов), кроме свидетельских показаний. Свидетельскими показаниями не может подтверждаться как факт совершения сделки, так и ее условия (ст. 162 ГК).
В случаях, прямо установленных в законе или предусмотренных соглашением сторон, наряду с указанием на обязательную письменную форму сделки содержится указание на то, что несоблюдение простой письменной формы влечет за собой недействительность сделки. Это относится, например, к внешнеэкономическим сделкам (п. 3 ст. 162 ГК), договору поручительства (ст. 362 ГК), договору продажи недвижимости (ст. 550 ГК), кредитному договору (ст. 820 ГК), договору банковского вклада (п. 2 ст. 836 ГК). Признание сделки недействительной влечет за собой двустороннюю реституцию. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах.
Гражданский кодекс в одних случаях (ст. 820, ст. 836) указывает, что несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность, и такой договор является ничтожным. В других же случаях (ст. 162, ст. 362, ст.550) не указывает на ничтожность такого договора. Можно предположить, что во всех подобных случаях сделка должна признаваться ничтожной, поскольку закон не устанавливает оспоримости такой сделки, и к ней применяется общее правило статьи 168 ГК РФ.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма установлена для договора об ипотеке (п. 2 ст. 339 ГК РФ), договора ренты (ст. 584 ГК РФ), доверенности на право совершения сделки, требующей нотариального оформления (п. 2 ст. 185 ГК РФ) и других.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также сделки с движимым имуществом определенных видов, подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ). Обязательная государственная регистрация предусмотрена в п. 2 ст. 558 (договор продажи жилых помещений), п. 3 ст. 560 (договор продажи предприятия), п. 2 ст. 567 (договор мены соответствующего имущества), п. 3 ст. 574 (договор дарения недвижимого имущества), ст. 584 (договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты) Гражданского кодекса РФ и в других.
При нарушении требования закона или договора об обязательной нотариальной форме совершаемой сторонами сделки, в отличие от простой письменной формы, сделка всегда признается ничтожной. Такой же будет признаваться и сделка, нарушающая правило об обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Последствием признания недействительности сделки, совершенной не в установленной законом форме или при несоблюдении требования об обязательной государственной регистрации, является двусторонняя реституция. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке либо возместить его стоимость в деньгах.
Для некоторых случаев предусмотрена возможность избежать недействительности указанных сделок (п. 2, п. 3 ст. 165 ГК РФ).
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона, получившая исполнение, уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию потерпевшей стороны признать сделку действительной. Решение суда о признании сделки действительной заменяет нотариальное удостоверение.
Для сделок, требующих государственной регистрации, установлены иные правила. Если сделка совершена в надлежащей форме, установленной законом (простой письменной, например, для договора продажи жилого помещения в соответствии со ст. 550 ГК РФ, или нотариальной форме, например, для договора об ипотеке в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ), но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. То есть в этом случае исполнения по сделке не требуется, необходимо лишь совершить сделку в установленной законом форме. По решению суда сделка регистрируется соответствующим органом.
Президиум ВАС РФ при выработке рекомендаций по разрешению споров привел такой пример. Приложение к информационному письму ВАС РФ № 21 от 13.11.97 г. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости», п. 1. // «Финансовая Россия» - № 45 - 1997. - стр. 8 приложения « Официальные документы».
Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском о принуждении акционерного общества зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома. Судом первой инстанции в иске отказано по тому мотиву, что облпотребсоюз не обращался в регистрирующий орган с требованием о регистрации договора купли-продажи. Апелляционная инстанция отменила решение суда и приняла постановление о регистрации сделки купли-продажи недвижимости. При этом апелляционная инстанция правомерно исходила из следующих обстоятельств.
Между облпотребсоюзом (продавцом) и акционерным обществом (покупателем) была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи жилого дома. Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу, а передача осуществлена по акту приема-передачи. Правомерность заключения этого договора не оспаривалась. Покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности.
Но так как сделка совершена в надлежащей форме и, к тому же, исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, облпотребсоюз правомерно обратился за защитой своих интересов в суд.
Апелляционная инстанция бездействие акционерного общества обоснованно квалифицировала как уклонение от государственной регистрации сделки. Данное решение суда является основанием для возникновения у соответствующего органа обязанности осуществить государственную регистрацию сделки.
При положительном решении суда в рассмотренных выше двух случаях закон предусматривает специальные последствия. Сторона, необоснованно уклонившаяся от нотариального удостоверения либо государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК РФ). Это единственный случай применения принципа полного возмещения причиненных убытков при признании сделки недействительной. Возмещению подлежит как реальный ущерб, так и упущенная выгода, то есть неполученные доходы, которые потерпевшая сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (ст. 15 ГК РФ). При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ).
Таким образом, в зависимости от субъектного состава, суммы, порядка исполнения, предмета либо содержания сделки гражданским законодательством установлены различные формы для совершения сделок. Законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки. Нарушение требования о государственной регистрации; несоблюдение нотариальной формы, а также простой письменной формы в указанных в законе случаях, являются основаниями для признания сделки недействительной. Такие сделки считаются ничтожными, по ним применяется двусторонняя реституция. Если начато исполнение по сделке, требующей нотариального удостоверения, либо сделка, требующая государственной регистрации, не зарегистрирована, но совершена в надлежащей форме, то суд вправе признать сделку действительной с возмещением виновной стороной причиненных убытков. Несоблюдение простой письменной формы, по общему правилу, влечет лишь возможность использования в суде ограниченного круга доказательств по факту совершения и условиям сделки.
Заключение
Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридико-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными, самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным юридическим средством установления и определения содержания правовых связей между вышеуказанными субъектами являются сделки. Именно сделки - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, определяя тем самым юридические границы своих взаимоотношений.
Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двусторонние (многосторонние) сделки - договоры. Договоры - инструмент согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договоры можно оценивать как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам между субъектами, осуществляющими производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливается пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.
Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.
Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, являясь одним из способов защиты гражданских прав, служит положительным фактором для защиты, как правило, слабой стороны в сделке. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта. В зависимости от дефектного элемента недействительные сделки разделяются на виды.
· оспоримые
· ничтожные.
Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Учитывая, что Кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.
Ничтожная сделка недействительна с момента совершения, срок исковой давности составляет десять лет. Для оспоримой сделки установлен судебный порядок признания, ограниченный круг лиц, имеющих право требования по спорам, уменьшенный срок исковой давности в один год. Момент недействительности оспоримой сделки определяется законом. Последствиями недействительности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция, конфискация.
Таким образом, в дипломной работе рассмотрены: понятие и виды недействительной сделки; требования, предъявляемые в связи с недействительностью сделок; общие, специальные основания и последствия недействительности сделок, сроки исковой давности по недействительным сделкам. Приведены примеры из судебной практики. Содержание работы проанализировано и кратко изложено.
Список использованных источников
1. Конституция Российской Федерации. - М., 1999.
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. - М. 2003.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья). - М. 2003.
4. Лесной кодекс Российской Федерации. - М., 2003.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации (части первая и вторая). - М., 2002.
6. Семейный кодекс Российской Федерации. - М., 1998.
7. Алексеев С.С. Односторонние сделки в механизме гражданско-правового регулирования // Сборник ученых трудов Свердловского юрид. ин-та. - Вып. 13. - Свердловск, 1970.
8. Бакшинскас В.Ю. Правовое регулирование хозяйственной деятельности. - Информационное агентство «ИПБ - БИНФА», 2002.
9. Богданов С. Инвестиции в зарубежную недвижимость. // Приложение к газете "Финансовая Россия". - №30. - 1997.
10. Брагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы (комментарий к новому ГК РФ). - М., 1995.
11. Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. - М., 1998.
12. Вострикова Л.Г. Сделки и защита вещных прав. // Бухгалтерский учет. - №17. - 2001.
13. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. - М: Юристъ, 2000.
14. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева - М.: Юристъ, 2001.
15. Гражданское право. Учебник. Том 1. / Под ред. Суханова Е.А. - М., 2004.
16. Гражданское право. Учебник. Часть 1. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - Москва: Изд-во "Проспект", 1997.
17. Гражданский процесс: Учебник. / Под ред. Шакарян М. С. - Москва, Изд-во "Юридическая литература", 1993.
18. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой ГК РФ. - М.: ИНФРА-М., 1999.
19. Диков Г. Вопросы ответственности за валютные нарушения. // Приложение к газете "Финансовая Россия". - №41. - 1997.
20. Зинченко С., Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства // Хозяйство и право. - №2. - 1997.
21. Исаков В.Б. Юридические факты в советском праве. - М., 1984.
22. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. Брагинского. - М.: «Хозяйство и право», 1995.
23. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ // Под ред. Брагинского М.И. - М: Редакция журнала «Хозяйство и право», Фирма «СПАРК», 1995.
24. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. - М., 1958.
25. Кресс В.В., Тузов Д.О. Субъекты права на иск о признании сделки ничтожной и применении реституции // Вестник Федерального Арбитражного суда Западносибирского округа. - N 1. - 2003.
26. Осокина Г.Л. Иск (теория и практика). - М., 2000.
27. Приходько И. Недействительность сделок и арбитражный суд: процессуальные аспекты // Хозяйство и право. - №6. - 2000.
28. Российское гражданское право: Учебник / Под ред. З.Г.Крыловой, Э.П.Гаврилова 2-е изд. - М: АО «Центр ЮрИнфоР», 2001.
29. Савинко Т.В. Судебная практика по недействительным сделкам // Бухгалтерский учет. - N 9. - 2002.
30. Селиванова Н. Признание договора недействительным // "Финансовая газета. Региональный выпуск". - N 17. - 2003.
31. Сушкова Е.А. Притворная сделка // Законодательство. - N 6. - 2001.
32. Телюкина М.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // Адвокат. - N 8. - 2002.
33. Томилин А.К. К вопросу о ничтожных и оспоримых сделках // Юридический мир. - №4. - 1998.
34. Тузов Д.О. Иски, связанные с недействительностью сделок. Теоретический очерк. - Томск, 1998.
35. Шарова С.В. Недействительность сделок: основания и последствия // Российский налоговый курьер. - №3. - 2004.
36. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права - Тула: Автограф, 2001.
37. Приложение к информационному письму ВАС РФ №21 от 13.11.97 г. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Финансовая Россия. - №45. - 1997.
38. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ №6/8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» // Бюллетень ВС РФ. - №9. - 1996.
39. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ №13/14 от 08.10.1998 г. // Финансовая Россия. - №40. - 1998.
40. Приложение к информационному письму ВАС РФ №21 от 13.11.97 г. "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости" // Финансовая Россия. - №45. - 1997.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Правовая природа недействительной сделки. Юридические составы оспоримых и ничтожных недействительных сделок. Основания оспаривания сделок должника в процессе банкротства. Последствия признания сделки недействительной. Виды подозрительных сделок.
дипломная работа [86,4 K], добавлен 25.05.2014Понятие и основные виды сделок. Классификация недействительных сделок. Признаки ничтожных и оспоримых сделок. Условия применения последствий недействительности сделок в зависимости от основания недействительности сделок. Срок исковой давности.
контрольная работа [41,8 K], добавлен 16.10.2011Общие положения и характеристика недействительных сделок. Особенности квалификации оспоримых и ничтожных сделок. Последствия недействительности сделок и защита прав добросовестных участников сделки. Применение односторонней и двусторонней реституции.
дипломная работа [93,5 K], добавлен 24.07.2010Значение недействительности сделки. Формы сделок, ситуации их применения. Оспоримые и ничтожные сделки. Составы недействительных оспоримых сделок. Основания оспоримости и ничтожности сделок. Правовые последствия признания недействительности сделок.
курсовая работа [28,8 K], добавлен 10.11.2011Понятие и классификация недействительных сделок. Процедура и правовые последствия признания сделок недействительными (ПСН). Защита добросовестных приобретателей при применении последствий ПСН. Судебная практика по вопросу применения последствий ПСН.
дипломная работа [66,6 K], добавлен 20.05.2017Сделки, как основание изменения, возникновения и прекращения гражданских правоотношений. Понятие действительности и волеизъявления в сделке. Содержание сделки. Классификация недействительных сделок. Юридические последствия ничтожных и оспоримых сделок.
курсовая работа [75,5 K], добавлен 12.11.2014Общественные отношения, складывающиеся в сфере признания сделок ничтожными и оспоримыми. Нормы гражданского и смежного с ним законодательства в части данной проблемы. Условия признания сделки недействительной. Основания оспоримости и ничтожности сделок.
реферат [33,1 K], добавлен 20.11.2014Исследование правовой природы недействительных сделок и последствий признания сделки недействительной. Порядок признания недействительности сделок по решению суда и вне его решения. Анализ судебной практики относительно признания сделок недействительными.
курсовая работа [38,6 K], добавлен 12.01.2015Анализ основных понятий и видов недействительных сделок. Исследование правовых последствий признания недействительности сделок. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено. Обзор сроков признания сделки ничтожной.
курсовая работа [53,2 K], добавлен 27.01.2014Понятие, формы, сроки и условия заключения гражданско-правовых сделок; их виды: возмездные, безвозмездные, односторонние, многосторонние. Признание недействительными сделок мнимых, притворных и с пороками воли. Разграничение оспоримых и ничтожных сделок.
реферат [25,3 K], добавлен 23.10.2014
