Залог как способ обеспечения хозяйственных обязательств

Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования

«Гродненский государственный университет имени Янки Купалы»

Юридический факультет

Кафедра государственного трудового сельскохозяйственного права

Специальность 1- 24 01 03

«Экономическое право»

(сокращенный срок обучения)

«Залог как способ обеспечения хозяйственных обязательств»

Курсовая работа

Гродно 2008

Содержание

Введение

Глава 1. Понятие и виды залога

Глава 2. Условия и форма договора о залоге

Глава 3. Предмет залога

Глава 4. Права и обязанности сторон по договору залога

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Залог в настоящий период занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Это обусловлено тем, что современному периоду нашей экономики присущ ряд негативных явлений - инфляция, падение производства, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги. Поэтому именно залог становится основой прочности отношений между кредитором и должником, так как гарантирует удовлетворение имущественных требований кредитора в случае неисполнения должником обязательства. Это обстоятельство дает залогу значительное преимущество перед другими гражданско-правовыми способами обеспечения обязательств, поскольку ранее широко использовавшиеся другие способы обеспечения обязательств, например, такие как неустойка (штраф, пеня), теряют практический смысл, поскольку контрагент по договору, не имеющий достаточных средств для уплаты долга, естественно не в состоянии оплатить еще и неустойку.

В гражданском праве над способами обеспечения исполнения обязательств понимают предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Залог является одним из самых предпочтительных способов обеспечения обязательств. Удовлетворение требований кредитора, обеспеченных залогом, не зависит от финансового положения должника, с которым связана его возможность выплатить неустойку, и успешной деятельности поручителя, что обеспечивает выполнение им обязательств перед кредитором должника. Этим и обусловлена актуальность настоящего исследования.

Цель настоящего исследования является охарактеризовать залог как один из способов обеспечения обязательств в соответствии с отечественным гражданским законодательством.

Задачи исследования предопределены его целью:

проанализировать понятие залога и его виды;

охарактеризовать условия и форму договора о залоге;

проанализировать предмет залога;

исследовать права и обязанности сторон в договоре залога;

рассмотреть основания прекращения залога.

Структура курсовой работы вытекает из ее содержания и поставленных цели и задач. Она состоит из введения, четырех глав, заключения и списка используемой литературы.

Основными методами исследования послужили общенаучные принципы познания, в частности принцип анализа и синтеза, сравнения и аргументированности, а также принцип объективности и развития.

В настоящем исследовании были использованы нормативные акты Республики Беларусь, регламентирующие залог, а также работы таких исследователей как Вишневский А.А., Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Садиков О.Н., Скворцов В.В., Томкович Р. и некоторых других.

Глава 1. Понятие и виды залога

В соответствии со ст. 315 Гражданского кодекса Республики Беларусь в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами [5].

Залог - способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь (ст. 1 Закона «О залоге» [8]). В юридической литературе отмечают, что залог обеспечивает исполнение обязательства посредством двух функций:

1) стимулирует должника к исполнению своих обязанностей, поскольку в противном случае наступят неблагоприятные для него последствия - взыскание будет обращено на предмет залога и, как правило, будут понесены дополнительные расходы (стимулирующая функция);

2) при неисполнении должником своих обязанностей реализуется возможность обращения взыскания на заложенное имущество с целью компенсации всех потерь кредитора (компенсационная функция).

На протяжении многих лет велась полемика относительно того, является ли право залога вещным или обязательственным правом. В Гражданском кодексе 1922г. право залога было помещено в разделе "Вещное право", а в Гражданском кодексе 1964г. - в разделе "Обязательственное право" [2]. Действующий Гражданский кодекс Республики Беларусь выделил залог в отдельный правовой институт и признал за ним значение обеспечительного обязательства (глава 23 "Обеспечение исполнения обязательств").

Гражданский кодекс Республики Беларусь 1964г. значительно ограничивал применение залога. На практике обязательства предприятий, как правило, обеспечивались только залогом товаров в обороте и переработке. Граждане вправе были закладывать принадлежащие им предметы домашнего потребления и личного пользования. Роль залога возросла в условиях рыночной экономики, и Закон «О залоге», принятый 24.11.1993г., существенно расширил сферу его применения, допустил возможность заложить предприятия, здания, сооружения и иное имущество и имущественные права.

В настоящее время залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании акта законодательства при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законодательстве предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Таким образом, предусмотрены два способа возникновения залогового правоотношения - в силу договора и на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Так, например, в соответствии с п. 5 ст. 458 Гражданского кодекса Республики Беларусь если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Среди наиболее важных черт залога можно отметить следующие:

1. Права залогодержателя (право залога) есть права на чужое имущество.

2. Право залога следует за вещью (переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений).

3. Залог производен от основного обязательства: залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное.

4. Залог зависим от основного обязательства [13, с.28].

В соответствии со ст. 6 Закона «О залоге» предусмотрены следующие виды залога:

- залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;

- ипотека;

- залог товаров в обороте;

- заклад;

- залог прав и ценных бумаг.

Допускается комбинированный залог, сочетающий в себе разные виды залога [8].

В юридической литературе выделяют два основных вида залога:

1) залог с передачей имущества залогодержателя (заклад);

2) залог с оставлением имущества у залогодателя.

В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые обязательства можно подразделить на следующие виды:

- залог недвижимости (ипотека);

- залог транспортных средств;

- залог товаров в обороте; залог ценных бумаг;

- залог имущественных прав;

- залог денежных средств, включая свободно конвертируемую валюту.

Правовое регулирование залоговых отношений осуществляется, прежде всего, Гражданским кодексом Республики Беларусь (ст.ст. 315-339) и Законом "О залоге", а также некоторыми другими нормативными актами.

Глава 2. Условия и форма договора о залоге

Правоотношения, вытекающие из залога, имеют своим основанием, как правило, договор. Условия о залоге могут быть включены в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство. Например, в договоре банковского кредита указывается, что обеспечение своевременного возврата кредита гарантируется залогом строения, товаров, иного имущества. Договор о залоге может быть и самостоятельным, то есть отдельным по отношению к договору, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство.

Залогом может быть обеспечено только действительное требование. Если отсутствует основное обязательство, то у кредитора нет права на преимущественное удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. Это правило вытекает из того, что договор о залоге не носит самостоятельного характера, поскольку он лишь обеспечивает исполнение другого, основного обязательства. Если основное обязательство прекращается по каким-либо причинам, то прекращается и залоговое обязательство. В то же время при сохранении действия основного обязательства залог сохраняет силу и в тех случаях, когда право собственности или хозяйственного ведения на заложенную вещь переходит к третьему лицу, а также при уступке залогодержателем в законном порядке обеспеченного залогом требования третьему лицу либо когда имеет место перевод залогодателем долга, возникшего из обеспеченного залогом обязательства, на другое лицо [16, с.234].

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (ст. 320 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Следовательно, указанные условия являются существенными условиями договора залога и если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным. В случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Договор о залоге имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор об ипотеке, предусматривающий залог недвижимого имущества, которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора не считается созданным в соответствии с законодательством, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента придания ему письменной формы.

Несоблюдение вышеуказанных правил влечет недействительность договора о залоге [5].

В соответствии с Законом «О залоге» орган, в компетенцию которого входит регистрация договора залога, обязан выдавать залогодержателю и залогодателю документ о регистрации, а также выписки из реестра по запросу залогодержателя, залогодателя и других заинтересованных лиц. Заинтересованное лицо вправе обжаловать отказ в регистрации договора залога, в выдаче выписки из реестра заложенного имущества или незаконное осуществление регистрации договора залога в суд по месту нахождения органа, проводящего регистрацию договора залога. Орган, на который возложена регистрация договора залога, несет ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь за убытки, причиненные в результате нарушения его должностными лицами правил регистрации.

Залогодержатель по требованию залогодателя обязан выдать ему документы, подтверждающие частичное или полное выполнение обязательства, обеспеченного залогом, для последующего внесения соответствующих сведений в реестр заложенного имущества.

При получении документов, подтверждающих полное или частичное выполнение обеспеченного залогом обязательства, орган, осуществивший регистрацию договора залога, обязан немедленно сделать соответствующую запись в реестре заложенного имущества. В данных случаях орган, осуществивший регистрацию договора залога, обязан немедленно по требованию залогодателя или залогодержателя направить ему выписку из записи в реестре, фиксирующем соответствующие изменения [8].

За регистрацию договора залога с выдачей документа о регистрации, а также за предоставление выписок из реестра заложенного имущества взыскиваются государственные пошлины в размере, определенном законодательством Республики Беларусь. Ставки государственной пошлины за удостоверение договоров о залоге, за регистрацию договора о залоге и предоставление выписки из реестра заложенного имущества установлены в подпунктах 4.5, 7.5 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2003г. N 402 "О ставках государственной пошлины и предоставлении дополнительных льгот по ее уплате" [11].

Глава 3. Предмет залога

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного его жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен (ст. 317 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Таким образом, предметом залога может быть не любое имущество, принадлежащее юридическим и физическим лицам. Оно может являться предметом залога, если:

- имущество (имущественное право) не изъято из гражданского оборота, т.е. может быть отчуждено в соответствии с законодательством;

- залог данного вида имущества (имущественных прав) не запрещен законодательством;

- обращение взыскания на заложенное имущество (имущественные права) не запрещено законодательством.

Как видим, поныне остается справедливым утверждение, согласно которому «все, что может быть продано, может быть и заложено» [21, с.318].

Предметом залога не может быть имущество, изъятое из оборота. Таких объектов немного, и виды такого имущества определяются законом. Например, Кодекс Республики Беларусь о недрах указывает, что всякая право пользования ими не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме [3]. В соответствии со ст. 8 Закона Республики Беларусь «Об оружии» на территории Республики Беларусь запрещается оборот некоторых видов оружия в качестве служебного и гражданского оружия [10].

Гораздо больше ограниченно оборотоспособных объектов -- объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам гражданского оборота, либо которые могут вовлекаться в оборот лишь при наличии у соответствующего субъекта специального разрешения (лицензии).

Среди таких объектов выделим две группы: 1) объекты, которые вообще не могут быть предметом залога; 2) объекты, которые могут быть предметом залога, но при соблюдении определенных условий.

К первой группе относятся, например:

- в соответствии с Законом Республики Беларусь «О гидрометеорологической деятельности» имущество государственной гидрометеорологической службы Республики Беларусь, использование которого обеспечивает единство технологического процесса наблюдении за состоянием окружающей природной среды и ее загрязнением, а также служит для сбора, обработки, хранения и распространения полученной в результате наблюдений информации. Данное имущество не подлежит залогу, разгосударствлению и приватизации [9];

- исходя из требований ст. 7 Лесного кодекса Республики Беларусь леса в Республике Беларусь, являющиеся исключительной собственностью государства Республика Беларусь осуществляет владение, пользование и распоряжение лесами через уполномоченные на то государственные органы в пределах их компетенции с учетом средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, рекреационных и иных функций лесов в интересах граждан Республики Беларусь и в общегосударственных интересах [7];

- согласно ст. 4 Водного кодекса Республики Беларусь все воды (водные объекты), находящиеся на территории Беларуси и составляющие исключительную собственность Республики Беларусь [4].

Различные объекты, оборотоспособность которых ограничена, имеют неодинаковый правовой режим. Некоторые виды имущества могут принадлежать только определенным участникам оборота, либо их нахождение в обороте допускается только по специальному разрешению. При этом порой залогодержатель не отвечает соответствующим требованиям. В связи с изложенным возникает вопрос о том, может ли такое имущество передаваться в залог. Например, подобные ограничения установлены законодательством в отношении оборота спиртных напитков и табачных изделий. Даже их хранение требует получения специального разрешения (лицензии).

Таким образом, субъект, не имеющий соответствующего разрешения (например, банк), вправе принять подобное имущество в залог, если предмет залога остается у залогодателя, обладающего соответствующим разрешением, либо передается на хранение лицу, получившему соответствующую лицензию. При обращении взыскания на подобное имущество оно должно будет продаваться лицам, имеющим специальное разрешение (лицензию) на розничную или оптовую торговлю соответствующими товарами.

Как отмечено в Разъяснении Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 17.01.2006г. № 03-29/86 «О применении норм Декрета Президента Республики Беларусь от 9 сентября 2005 г. .№ 11», перечисление денежных средств от реализации алкогольной продукции в ходе исполнительного производства на депозитный счет суда не противоречит Положению о государственном регулировании производства, оборота и рекламы алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и непищевого этилового спирта, утвержденному Декретом Президента Республики Беларусь от 9 сентября 2005г. № 11 [12].

Одно из ограничений в сфере залога связано с тем, что предметом залога не может быть имущество, на которое нельзя обратить взыскание. Таким образом, исходя из положений закона не может быть предметом залога то имущество граждан, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого содержится в Приложении 1 к Гражданскому процессуальному кодексу Республики Беларусь. Однако из данного правила Приложением 1 к Гражданскому процессуальному кодексу Республики Беларусь установлено следующее исключение -- может быть обращено взыскание на жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартиру, даже когда должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, в том случае, когда взыскивается кредит, выданный банком на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры) [6].

В практике часто возникают следующие вопросы: 1) можно ли обратить взыскание и соответственно принять в залог указанные объекты в обеспечение исполнения обязательств по возврату займа, а не кредита; 2) можно ли принять в залог квартиру, которая строится (приобретается) не за счет кредита, и в которой на момент передачи в залог никто не проживает (никто не прописан).

Полагаем, что на первый вопрос следует дать отрицательный ответ, поскольку нормы о кредите не могут применяться к займу (кредит является разновидностью займа, но не наоборот).

Что касается второго вопроса, то хотя при принятии в залог такого имущества законодательство в принципе не нарушается, ликвидность подобного предмета залога невелика, так как отсутствуют правовые механизмы, позволяющие обеспечить, чтобы члены семьи должника не проживали указанной квартире к моменту обращения на нее взыскания. Причем отсутствуют защитные механизмы как от фактического проживания, так и от прописки соответствующих лиц в заложенной квартире после заключения договора залога (хотя факт прописки с правовой точки зрения не является определяющим для подтверждения проживания в том или ином месте).

Глава 4. Права и обязанности сторон по договору залога

Сторонами в залоговом правоотношении являются залогодатель и залогодержатель. В соответствии со ст. 7 Закона «О залоге» в качестве залогодателя или залогодержателя могут выступать граждане или юридические лица Республики Беларусь [8]. Юридические лица или граждане других государств, а также лица без гражданства пользуются относительно залога теми же правами и несут те же обязанности, что и юридические лица и граждане Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законодательством. При реорганизации юридического лица-залогодателя к правопреемнику переходит одновременно с имуществом его залоговое отягощение.

Залогодателем при залоге имущества может быть лицо, которому предмет залога принадлежит или будет принадлежать на праве собственности, праве полного хозяйственного ведения.

Юридическое лицо, за которым имущество закреплено на праве полного хозяйственного ведения, осуществляет залог предприятия в целом, его структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов, а равно отдельных зданий и сооружений только с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа. Согласие собственника или уполномоченного им органа требуется также и в иных случаях, предусмотренных собственником или законодательством. Юридическое лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, не может осуществлять залог этого имущества.

Залогодателем прав может быть только лицо, которому принадлежит либо будет принадлежать закладываемое право. Согласие третьих лиц не требуется, если иное не предусмотрено договором между этими лицами и залогодержателем либо залогодателем.

Арендатор может передавать в залог свои арендные права с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды.

Государственными органами, другими юридическими и физическими лицами могут быть созданы специализированные организации (ломбарды), в функции которых входит выдача займов под залог имущества.

Гражданский кодекс Республики Беларусь и Закон «О залоге» достаточно подробно определяют права и обязанности сторон в залоговом правоотношении. Во многом характер и объем этих прав зависят от предмета и вида залога.

При залоге с оставлением имущества у залогодателя залогодержателю предоставляется право, которое он может использовать для контроля за сохранностью заложенного имущества. Так, если иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе проверить по документам и фактически наличие предмета залога, его размер, состояние и условия хранения. Залогодержатель вправе требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества, а также от любого лица прекращения посягательств на заложенное имущество, которые грозят его утратой или повреждением.

Залогодержатель или залогодатель, в зависимости от того, у кого находится заложенное имущество, обязаны обеспечить сохранность этого имущества в течение всего срока действия договора о залоге.

Если же причины гибели или повреждения имущества, переданного в соответствии с договором о залоге залогодержателю не могут быть квалифицированы как случайно наступившие обстоятельства, ответственность за полную или частичную утрату или повреждение предмета залога возлагается на залогодержателя. При этом размер ответственности залогодержателя при утрате заложенного имущества определяется исходя из действительной стоимости предмета залога, а в случае его повреждения - исходя из суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога при передаче его залогодержателю.

Исключение составляют ситуации, когда в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению. При таких обстоятельствах залогодатель получает право отказаться от заложенного имущества и потребовать возмещения действительной стоимости предмета залога, а в случаях, предусмотренных договором о залоге, и возмещения и других убытков. Причем залогодатель, который одновременно выступает должником по основному обязательству, вправе зачесть свое требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением заложенного имущества, в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом.

В определенных случаях залогодателю предоставлено право восстановить или заменить утраченное или поврежденное заложенное имущество другим равноценным имуществом. Это возможно, если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности (хозяйственного ведения) на него прекращено по основаниям, установленным законом (например, в результате реквизиции или принудительного выкупа), а также, если договором о залоге не предусмотрено иное. В остальных же случаях залогодатель должен получить согласие залогодержателя на замену предмета залога.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, если имущество, заложенное в обеспечение этого обязательства, утрачено не по его вине, а залогодатель его не восстановил или с согласия залогодержателя не заменил другим имуществом, равным по стоимости [5].

Залогодатель при залоге с оставлением имущества у себя вправе, если иное не предусмотрено договором, владеть и пользоваться им в соответствии с его назначением, а также распоряжаться путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом.

При передаче заложенного имущества залогодержателю на него законом или договором может быть возложена обязанность страховать это имущество.

Всякий собственник или законный владелец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск) либо требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Аналогичные права предоставлены и залогодержателю. Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя. В случаях же, когда по условиям договора залогодержателю предоставлено право пользоваться предоставленным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Заключение

В заключении следует отметить, что залог представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь

На протяжении многих лет велась полемика относительно того, является ли право залога вещным или обязательственным правом. Действующий Гражданский кодекс Республики Беларусь выделил залог в отдельный правовой институт и признал за ним значение обеспечительного обязательства (глава 23 "Обеспечение исполнения обязательств").

В соответствии со ст. 6 Закона «О залоге» предусмотрены следующие виды залога: залог, при котором предмет залога остается у залогодателя; ипотека; залог товаров в обороте; заклад; залог прав и ценных бумаг. Допускается комбинированный залог, сочетающий в себе разные виды залога. В юридической литературе выделяют два основных вида залога: 1) залог с передачей имущества залогодержателя (заклад); 2) залог с оставлением имущества у залогодателя. Существуют и другие классификации видов залога.

Правоотношения, вытекающие из залога, имеют своим основанием, как правило, договор. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (ст. 320 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Договор о залоге имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор об ипотеке, предусматривающий залог недвижимого имущества, которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора не считается созданным в соответствии с законодательством, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента придания ему письменной формы.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного его жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен (ст. 317 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Сторонами в залоговом правоотношении являются залогодатель и залогодержатель. В соответствии со ст. 7 Закона «О залоге» в качестве залогодателя или залогодержателя могут выступать граждане или юридические лица Республики Беларусь. Гражданский кодекс Республики Беларусь и Закон «О залоге» достаточно подробно определяют права и обязанности сторон в залоговом правоотношении. Во многом характер и объем этих прав зависят от предмета и вида залога.

Список использованной литературы

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Республики Беларусь от 15.03.1994г. (в ред. от 17.11.2004г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 1999. -N 1.-Ст. 1/0.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 11.06.1964г. (в ред. от 24.05.1995г.) // Собрание законов БССР, указов Президиума Верховного Совета БССР, постановлений Совета Министров БССР. -1964. -N 17. -Ст. 183.

3. Кодекс Республики Беларусь о недрах: Кодекс Республики Беларусь от 15.12.1997г. N 103-З // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. -1999. -N 7-9. -Ст. 101.

4. Водный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 15.07.1998г. N 191-З // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. -1998. -N 33. -Ст. 473.

5. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998г. N 218-З (в ред. от 16.05.2006г.) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. -1998. -N 8-9. -Ст. 103.

6. Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 11.01.1999г. N 238-З (в ред. от 16.05.2006г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 1999. -N 18-19.-Ст. 2/13.

7. Лесной кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 14.07.2000г. N 420-З (в ред. от 11.12.2005г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. -2000. -N 70.-Ст. 2/195.

8. О залоге: Закон Республики Беларусь от 24.11.1993г. № 2586-XII (ред. от 22.12.2005г.) // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. -1993. -N 35. -Ст. 449.

9. О гидрометеорологической службе: Закон Республики Беларусь от 10.05.1995г. № 256-З // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. -1999. -N 37.-Ст. 2/31.

10. Об оружии: Закон Республики Беларусь от 13.11.2001г. № 61-З (ред. от 24.11.2005г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. -2001. -N 109.-Ст. 2/810.

11. О ставках государственной пошлины и предоставлении дополнительных льгот по ее уплате: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2003г. N 402 (ред. от 03.02.2006г.) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. -2003. -N 38.-Ст. 5/12201.

12. О применении норм Декрета Президента Республики Беларусь от 9 сентября 2005г. .№ 11: Разъяснение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 17.01.2006г. № 03-29/86 // Электронная база нормативно-правовых документов «КонсультантПлюс: Беларусь» ООО «Юрспектр»

2. Основная литература

13. Вишневский А.А. Залоговое право. -М.: Бек, 1995.

14. Гражданское право. В 3-х частях. Часть 1 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. -М.: Проспект, 1997. -778с.

15. Гражданское право. В двух томах. Том 1 / Отв. ред. Cуханов Е.А. -М.: БЕК, 1993. -383с.

16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Отв.ред. О.Н.Садиков -М.: Юринформцентр, 1995. -448с.

17. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 1 и 2 / Авт.-сост. А.Б. Борисов. -М.: Книжный мир, 2001. -1188с.

18. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, В.И. Звекова и др. -М.: Фонд «Правовая культура», 1996. -479с.

19. Скворцов В.В. Эволюция природы залога в российском праве // Гражданин. -2001. -№ 8.

20. Томкович Р. Предмет залога // Право Беларуси. -2006. -№ 6. -С.42- 46.

21. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. -Тула, 2001.