ПЛАН

1. Выдача свидетельства о праве собственности на часть в общем имуществе супругов

2. Мировые стандарты функционирования адвокатуры

3. Практическое задание: Выполнить образец соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры

Использованная литература

1. Выдача свидетельства о праве собственности на часть в общем имуществе супругов

Нотариус по письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом (часть дома), квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также иное помещение, сооружение или строение выдается нотариусом по месту их нахождения.

В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляются на условиях и в порядке, установленном законодательными актами.

Осуществление данного действия нотариусом осуществляется с применением общих правил осуществления нотариальных действий.

Указанные нотариальные действия, могут быть совершены в любом органе государственной власти должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий.

Нотариальные действия совершаются в день предъявления всех необходимых для этого документов и уплаты государственной пошлины.

Совершение нотариального действия может быть отложено в случае:

необходимости использования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

направления документов на экспертизу.

Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.

Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.

По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суд право или факт, за удостоверение которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено. В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.

Законодательством Российской Федерации и субъектом Российской Федерации могут быть установлены и иные основания для отложения и приостановления нотариальных действий.

При совершении нотариального действия должностные лица устанавливают личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариальных действий.

Личность военнослужащих устанавливается на основании удостоверения личности или военного билета, выдаваемых командованием воинских частей и военных учреждений.

Должностные лица органов исполнительной власти не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов.

Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.

Если документ, подлежащий свидетельствованию, изложен неправильно или неграмотно, должностное лицо предлагает обратившемуся лицу исправить его или составить новый. По просьбе обратившегося документ может быть составлен должностным лицом со взиманием государственной пошлины в установленном размере.

В случаях, когда свидетельствуемые документы изложены на нескольких отдельных листах, они должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы, о чем должна быть сделана соответствующая запись, которая подтверждается подписью должностного лица и заверяется гербовой печатью соответствующего органа государственной власти.

Должностные лица, обнаружив при совершении нотариального действия нарушение законности гражданами или отдельными должностными лицами, обязаны сообщить об этом для принятия необходимых мер соответствующим организациям или прокурору.

Если подлинность представленного документа вызывает сомнение, должностные лица органов исполнительной власти вправе задержать этот документ и направить его на экспертизу. На экспертизу документ направляется с мотивированным письмом, в котором указываются:

- дата направления документа;

- фамилия, инициалы должностного лица, направляющего документ, и

- наименование органа государственной власти;

- наименование документа, на чье имя он выдан;

- кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) представлен документ для совершения нотариального действия;

- обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа на экспертизу;

- куда (какому экспертному учреждению) направляется документ для производства экспертизы;

- вопросы, поставленные на разрешение экспертизы.

Должностные лица отказывают в совершении нотариального действия, если:

- совершение такого действия противоречит закону;

- действие подлежит совершению должностным лицом другого органа

- государственной власти или нотариусом;

- сделка не соответствует требованиям закона;

- документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий.

Нотариальное действия регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий, который ведется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в нотариальных конторах.

Запись нотариального действия в реестре производится должностным лицом чернилами (шариковой ручкой) и только после того, как удостоверительная надпись или выдаваемый документ им подписаны. Запись карандашом и подчистки в реестре не допускаются. Внесенные исправления должны быть оговорены.

Должностное лицо выдает выписку из реестра для регистрации нотариальных действий по письменному заявлению физических и юридических лиц, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия, а также по требованию суда, прокуратуры, органов следствия и арбитражного суда в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами.

Выписка из реестра для регистрации нотариальных действий заверяется должностным лицом с приложением гербовой печати.

2. Мировые стандарты функционирования адвокатуры

Одним из составных элементов Международной Хартии прав человека есть Международный пакт о гражданских и политических правах, принятый Организацией объединенных Наций в 1966 году. Принципиально важная особенность этого акта состоит в том, что в нем впервые на мировом уровне изложены фундаментальные основы правовой защиты человека, его прав и основных свобод.

В Пакте (часть 3 статьи 2) предусматривается, что каждое государство, которое берет в нем участие, обязано обеспечить любому лицу права и свободы, признанные в этом Пакте, эффективная правовая защита, даже когда это нарушения было содеяно лицами, которые действовали как лица официальные; обеспечить право на защиту лица, что его требует, компетентными судебными, административными или законодательными властями или любым иным компетентным органом, предусмотренным правовой системой государства, и развивать возможности судебной защиты; обеспечить применение компетентными властями способов правовой защиты.

В настоящих цивилизованных демократических государствах непременным фактором системы правовой (юридической) защиты лица, его прав и свобод есть адвокатура. Как раз она представляет специализированную институцию для осуществления этой гуманной миссии.

Отображением широкого международного признания роли современной адвокатуры (адвокатской деятельности) стало, в частности, то, что основные основы, которые касаются ее социального назначения, организации и деятельности, впервые получили нормативное признание и закрепление на мировом уровне. Речь идет о "Основных положениях о роли адвокатов", принятых Восьмым Конгрессом ООН по предотвращению преступлениям, который состоялся в августе 1990 года в Нью-Йорке (дальше - "Основные положения... ").

Есть все основания считать, что этот международный документ, будучи своеобразной конкретизацией приведенных положений Международного пакта о гражданских и политических правах, содержит мировые стандарты образования и функционирования адвокатуры. С ним целиком согласовывается и иной документ, принятый, правда, неправительственной организацией Международной ассоциацией юристов на ее конференции в сентябре 1990 года: "Стандарты независимости юридической профессии" (дальше - "Стандарты").

Следовательно, ориентируясь, главным образом, на указанные "Основные положения.", охарактеризуем признанные мировым содружеством общие исходные основы, принципы организации и осуществления адвокатской деятельности, образование и функционирование адвокатуры.

Всеобщность права занятия адвокатской деятельностью.

Правительства, профессиональные ассоциации адвокатов и учебные заведения, решая вопросы о допуске лиц к адвокатской практике или к ее продолжению, должны устранить любую дискриминацию за признаком расы, пола, этнического происхождения, религиозных убеждений, политических и иных взглядов, наличия собственности, месторождения, экономического или иного состояния (п.10 "Основных положений..."). Каждому человеку, что имеет необходимую юридическую квалификацию, предстоит предоставленное право стать юристом и осуществлять юридическую практику без ограничений (п.1 "Стандартов...").

2. Высокий уровень профессиональной подготовки адвокатов.

Правительства, профессиональные ассоциации адвокатов и учебные заведения должны обеспечить получение адвокатами надлежащих образований, подготовку и знание идеалов этнических обязанностей адвокатов, прав человека и основных свобод, которые признаются национальным и международным правом (п.9 "Основных положений..."). Юридическое образование призвано обеспечить знание и владение языком и мастерством, что есть необходимым для юриста, что практикует. Учебные курсы в рамках юридического образования должны включать в свои программы, в частности, вопросы о социальной ответственности юриста в обеспечении активной и качественной правовой помощи при защите экономических, социальных, культурных и политических прав в особенности тех из них, которые находятся в процессе становления и развития (п.3 и 4 "Стандартов...").

3. Общественно-самодеятельный (негосударственный) статус адвокатуры

Адвокатам предоставлено право формировать самоуправляющиеся ассоциации для представительства их интересов, постоянного обучения и переподготовки и поддерживания профессионального уровня. Исполнительские органы ассоциаций избираются их членами и осуществляют свои функции без внешнего вмешательства. Кодексы профессионального поведения адвокатов должны разрабатываться и приниматься их соответствующими органами. Дисциплинарное производство против адвокатов должно поручаться беспристрастным дисциплинарным комиссиям, образованным самой адвокатурой, с возможностью обжалования их решений в суд (п.24, 26, 28 "Основных положений...").

4. Гарантия государства надлежащих условий для деятельности адвокатов.

Задача государственных органов состоит в том, чтобы "оказывать содействие и обеспечить надлежащую роль адвокатов, что имеет чтиться и гарантироваться правительствами при разработке национального законодательства и его применение". Правительства должны обеспечить адвокатам возможность выполнять их профессиональные обязанности без запугивания и препятствий, а также возможность свободно консультировать клиента как в своей стране, так и за границей. Правительства должны выключить угрозу применения административных, экономических и иных санкций за любые действия, которые совершаются адвокатами соответственно признанных их профессиональным обязанностям, стандартов и этических норм. Если возникает угроза безопасности адвокатов в связи с выполнением профессиональной обязанности, они должны быть адекватно защищенные властями. Адвокаты не могут идентифицироваться с их клиентами и делами клиентов в связи с выполнением первыми профессиональных обязанностей. Суд или административный орган не должны отвечать отказом в признании права адвоката, что практикует, представлять интересы своего клиента, если этого адвоката не было дисквалифицировано соответственно национальному законодательству и практике его применения. Компетентные власти обязаны обеспечить адвокату возможность своевременно обрабатывать информацию, документы и материалы дела, причем в уголовном процессе - не позднее окончания расследования. Правительства должны признавать и придерживаться конфиденциальности коммуникаций и консультаций между адвокатом и клиентом в рамках их отношений, связанных с выполнением адвокатом своих профессиональных обязанностей (преамбула и п. 16-19, 21, 22 "Основных положений..."). Предстоит обеспеченная защита обычной и электронной системы адвокатского делопроизводства (досье), а также защита от вмешательства в электронные способы связи и информационные системы, которая используются адвокатами (п. 13 "а" "Стандартов...").

Рассмотрим основные принципы функционирования адвокатуры.

1. Независимость адвокатов в выполнении их функций.

Речь идет о независимости адвокатуры, прежде всего, от органов государственной исполнительной (административной) и судебной власти, а также от общественных объединений (политических партий, организаций, движений и тому подобное).

Этот принцип обеспечивается в первую очередь негосударственным характером формирования адвокатуры как добровольного самостоятельного независимого объединения профессиональных юристов, о чем говорилось выше.

Он реализуется в таких формах, когда юридическая помощь в защите прав и свобод людей осуществляется представителями независимой юридической профессии. Адвокаты полномочны иметь возможность выполнять свои обязанности без "неуместного вмешательства", а также обладать уголовным и гражданским иммунитетом от преследований за письменные или устные заявления по делу при добросовестном выполнении своих профессиональных обязанностей в суде, трибунале или ином юридическом или административном органе (преамбула и п. 16 "а" и 20 "Основных положений..."). Независимость адвокатов, в частности, при ведении дел лиц, лишенных свободы, имеет гарантироваться обеспечением последним свободной, справедливой и конфиденциальной юридической помощи. Гарантии и способы предотвращения имеют использоваться таким образом, чтобы выключить любые предположения о тайном сговоре с властями или зависимость от них юриста, что действует в интересах лиц, лишенных свободы (п.12 "Стандартов...").

С Концепцией независимой организации юристов органично связывается правило, согласно которому ее члены должны предоставлять свои услуги всем социальным группам с тем, чтобы никому не было отказано в юридической помощи. Тем юристам, которые принимают участие в организациях и программах по предоставлению юридической помощи, которые финансируются полностью или частично с общественных фондов, обеспечивается полная гарантия их профессиональной независимости. Руководство такими организациями или программами предстоит порученное независимому правлению. К тому надлежит прибавить, что самой важной обязанностью адвоката в услужении правосудию есть его обязанность перед клиентом консультировать и представлять интересы последнего соответственно профессиональной совести и убеждений (п. 15, 16 "Стандартов...").

2. Законность адвокатской деятельности.

Помощь своим клиентам адвокаты должны предоставлять любым законным способом, добиваться соблюдения как раз тех прав человека и основных свобод, что официально признанные национальным и международным правом; адвокатам относится "всегда действовать свободно и настойчиво соответственно закону" (п. 13 "б" и п. 14 "Основных положений...").

Данный принцип не требует подробной аргументации и конкретизации, пожалуй, через его аксиоматичность и очевидность.

3. Повышенная моральная и правовая ответственность адвоката за соблюдение требований профессиональной этики.

Обязательность соблюдения "профессиональных стандартов и этических норм", "кодекса профессионального поведения" прямо предусмотрена во многих предписаниях (п. 14, 23, 25, 26 "Основных положений..." и п.п. 6, 18 "бы", п. 21 "Стандартов"). В ряде случаев нормы профессиональной морали юриста, в частности адвоката, признаются в этих документах эталонами, критериями даже для оценки профессиональной пригодности адвоката, их нарушение может стать основанием для дисциплинарного проведения, относительно адвоката (п. 29 "Основных положений...").

Проанализированные "Основные положения...", бесспорно, будут осуществлять заметное морально-политическое, идеологическое влияние на национальную правовую политику многих государств относительно адвокатуры - прежде всего в том, что их принято под эгидой Организации Объединенных Наций.

Но в какой мере изложенные в этом документе общие принципы - "мировые стандарты" формирование и функционирование адвокатуры и легализации и деятельности адвокатов являются формально обязательными для различных государств?

Ответ на этот вопрос зависит, пожалуй, от оценки социально-правовой (юридической) природы данного нормативного документа.

По-видимому, потому что "Основные положения..." есть своеобразным международно-правовым актом содружества. Юридическо-обязательный характер многих его предписаний обусловлен не только тем, что его принят институцией, которая была образованная и санкционирована Организацией Объединенных Наций. Такая "квалификация" усиливается еще и такими аргументами.

Во-первых, его адресатами есть правительства и прочие государственные органы (законодательные, суды, административные) стран-членов ООН.

Во-вторых, его нормативное основание, базу составляют действующие нормативные акты ООН, на что ссылается преамбула "Основных положений" (в частности, Устав ООН, Общая декларация прав человека, Международный пакт о гражданских и политических правах, Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах, Свод принципов для защиты всех лиц, которые задержаны или находятся в условиях тюремного заключения).

В-третьих, он совместно с общеполитическими и этическими декларациями, постулатами, констатациями содержит достаточно конкретные предписания, сформулированные в виде прав и обязанностей.

И, в конце концов, в-четвертых, в ряде предписаний этого акта прямо указано, что он может использоваться как самостоятельный критерий (вместе с национальным законодательством) для оценки правомерности действий адвокатов (п. 19, 29).

Учитывая на изложенные аргументы, считается целиком благоприятным помещенное в преамбуле "Основных положений..." требование о том, что они должны браться к вниманию как адвокатами (и лицами, которые осуществляют адвокатские функции без получения формального статуса адвоката), так и судьями, прокурорами, представителями законодательной, исполнительной власти и обществом в целом.

Вот чему с приведенными принципами надлежит сравнивать все национальные системы адвокатуры, если стремиться к обеспечению их соответствия мировым стандартам, мировом уровню организации и деятельности этого непременного института защиты основных прав и свобод человека.

В славянских языках словом "право" синхронно охватываются понятия, которые отбивают по крайней мере два различных социальных явления. Первое с них существует до возникновения государства в любом человеческом обществе и поэтому имеет обще социальную природу, составляя обще социальный феномен. Второе же есть результатом собственно государственной деятельности, проявлением волеизъявления государства. Каждому из этих явлений отвечают и надлежащие понятия, которые можно различить с помощью таких терминологических словосочетаний, как "обще социальное право" и "специально социальное право".

Обще социальное право - это определенные возможности субъектов общественной жизни, которые объективно обусловлены достигнутым уровнем развития общества и должны быть общими и равными для всех одноименных субъектов.

В зависимости от вида носителей таких возможностей различаются права человека, права семьи, народа, класса или иной социальной общности, права общественных объединений, трудовых и иных коллективов и тому подобное.

Основные права человека - это определенные его возможности, которые необходимы для существования и развития в конкретно-исторических условиях. Они объективно определяются достигнутым уровнем развития человечества и должны быть общими и равными для всех людей.

В разнообразных документах (в частности, международно-правовых) и в национальном законодательстве, в научной и публицистической литературе довольно часто употребляется выражение "права и свободы человека". Тем не менее, отличие между правами и свободами как социальными явлениями, а также между соответствующими понятиями (если не считать их тождественными) еще по сей день не выяснены на теоретическом уровне. Потому термин "права" и термин "свобода" практически используются как синонимы. И если содержание понятия прав человека раскрывается через философскую категорию "возможность", то такая его интерпретация, пожалуй, охватывает и понятие свобод человека.

Основные права человека закреплены в широко признанных указанных выше, международно-правовых актах; созданные и функционируют специальные международные органы контроля их соблюдения и защиты. Постепенное утверждению на международном уровне идеи о человеке как высшей социальной ценности, процесс развития международных стандартов о правах человека, повышение роли и значимости международных механизмов в их обеспечении позволяют сделать вывод о формировании в современный период еще одного из прав человека - права на международную защиту.

Но реальная возможность осуществления, а также защиты основных прав человека каждым конкретным лицом обеспечивается, прежде всего, юридическими механизмами соответствующего государства.

Иными словами, основными гарантами прав человека есть национальное законодательство государства, на территории которого проживает лицо. Об этом, в частности, свидетельствуют и установленные процедуры международной правовой защиты: лицо может реализовать свое право на международную защиту лишь в том случае, если оно исчерпало все внутригосударственные способы правовой защиты (следует отметить и то, что граждане не каждого государства могут воспользоваться таким правом, а лишь того, которое признало юрисдикцию соответствующих международных органов). Поэтому, как отмечалось выше, как раз государство обязано обеспечить каждого человека, права которого ущемлены, эффективными способами правовой защиты.

Исследуя адвокатуру как один с элементов единой государственной системы правоохраны и правозащиты лица, то есть, изучая данную проблему с позиций системного подхода, можно прийти к выводам о взносе адвокатуры в обеспечение гарантирования прав человека.

Юридический механизм обеспечения прав человека - это система эффективных юридических способов реализации, охраны и защиты прав человека.

 Практическое задание: Выполнить образец соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры

СОГЛАШЕНИЕ

о расторжении Договора купли-продажи квартиры

г. Чернигов "22" мая 2003 г.

Иванов Иван Иванович, (паспорт № 345678 серия АА), проживающий по адресу: г. Чернигов, ул. Войкова, 34, кв. 56, в дальнейшем Покупатель, с одной сторон и Сидоров Сидор Сидорович, (паспорт № 324134 серия ВВ), проживающий по адресу: г. Нежин, ул. Мира, 143, с другой стороны, в дальнейшем Продавец, заключили это Соглашение о расторжении Договора № 567 купли-продажи квартиры от "14" мая 2003 года (в дальнейшее именуется "Соглашение"), заключенного между Покупателем и Продавцом, о том:

1. Покупатель и Продавец в связи с обоюдным согласием, пришли к мысли о расторжении Договора № 567купли-продажи квартир, которая находится в г. Чернигове по улице Космонавтов, 15, кв. 123, заключенного между Покупателем и Продавцом (в дальнейшем именуется " Договор").

2. С момента вступления в силу настоящего Соглашения Стороны не считают себя связанными любыми правами и обязанностями, которое произошли в связи с Договором.

3. Обязательства, прекращенные настоящим Соглашением, выполнение которых Сторонами уже началось, должны быть признаны недействительными и возвращены в состояние до заключения Договора.

4. Это Соглашение заключено в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Использованная литература