Порядок предоставления земельного участка

Содержание

Введение

Глава I. Порядок предоставления земельного участка

Глава II. Выбор земельного участка

Глава III. Принятие решения о предоставлении земельного участка

Заключение

Библиографический список

Введение

Актуальность данной темы обусловлена высокими темпами развития строительства и наличием проблемных вопросов, связанных с осуществлением строительной деятельности и предоставлением земельных участков под строительство.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Предоставление земельных участков регулируется статьей 30 Земельного кодекса.

Цель данной работы изучить порядок предоставления земельного участка под строительство школы из земель муниципальной собственности на основе муниципального контракта.

Задачи:

-изучить земельное законодательство в сфере предоставления земельных участков под строительство

-получить решение о предоставлении земельного участка под застройку.

-выбрать земельный участок под строительство

-оформить необходимые документы

Глава I. Порядок предоставления земельного участка

Согласно статье 24 земельного кодекса в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счёт средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на выполнение работ для муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и который не предоставлен в пользование гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории (муниципальный контракт). Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется в безвозмездное срочное пользование.

Орган местного самоуправления после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Заказчиком является администрация города Барнаула. Исполнитель подрядная организация ООО «Стройситигрупп».

Глава II. Выбор земельного участка

Земельный участок для строительства четырёхэтажной школы на 400 человек площадью 5000 м² находится в центре города, расположен в границах улиц Деповская-Брестская-пр. Строителей-пр. Ленина. Норма площади для школы на 1 человека 50 м².

Существующих зданий, строений и сооружений на участке нет.

Строительство школ имеет наибольшее количество ограничений и норм, поэтому нужно тщательно выбирать земельный участок под её строительство. Для обеспечения безопасности в первую очередь необходимо предусмотреть подъездные пути, на случай приезда пожарных расчётов и скорой помощи. Строительство будет осуществляться в существующей застройке, в радиусе 800 м школа отсутствует. В районе существующей застройки имеется вся необходимая инфраструктура, что обеспечивает удобство её проведения. Рельеф равнинный. Окружающая существующая застройка 4-5 этажная, что не будет нарушать инсоляцию для нашей 4-этажной школы.

Рядом с данным участком находится книжный магазин, компьютерный клуб, аптека, стоматологическая клиника и городская поликлиника № 11, детский сад и т.д. Ближайшие остановки общественного транспорта: Аптека, кинотеатр Россия, площадь Октября. Автобусы №2,3,4,9,20,37,39 и т.д.; маршрутные такси №14,27,32,43 и т.д.; трамвай №1,4; троллейбус №1,6,7.

Глава III. Принятие решения о предоставлении земельного участка

Решение: «На основании заключенного муниципального контракта предоставить в безвозмездное срочное пользование ООО «Стройситигрупп» земельный участок из земель поселений для строительства школы по адресу проспект Алтайский край, город Барнаул, Железнодорожный район, проспект Ленина 81а, общей площадью 5000 м², кадастровый №22:64:710424:0007».

Решение о предоставлении земельного участка принимает Главное управление имущественных отношений Алтайского края [3].

Заключение

В ходе выполнения курсовой работы были изучены нормативно-правовые акты регламентирующие порядок предоставления земельных участков. Выбранный земельный участок рассматривался для строительства школы без предварительного согласования места размещения объекта. Заказчиком является администрация города Барнаула, у которой с ООО «Стройситигрупп» заключён муниципальный контракт на строительство 4-этажной школы в центре города в квартале №22:64:710424.

На основании муниципального контракта было принято решение - предоставить земельный участок ООО «Стройситигрупп» в безвозмездное срочное пользование. На основании данного решения был составлен договор о безвозмездном срочном пользовании данным участком.

Библиографический список

1.Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ

2."Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ

3. Положение о порядке управления муниципальным имуществом города Барнаула от 10 июня 2005 г. №138

4.Строительные нормы и правила СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" *(с изменениями от 23июня 2003 года)

5.http://contracts.barnaul-adm.ru/

6. http://www.altairegion-im.ru/zemlya/documents/zakon_12zs.html

Приложение

Главе администрации города Барнаул

Колганову Владимиру Николаевичу

от Гудалина Антона Владимировича

ООО «Стройситигрупп»

местонахождение г.Барнаул, ул. Деповская 38

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить ООО»Стройситигрупп в безвозмездное срочное пользование земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу проспект Ленина в квартале №22:64:710424 для строительства школы на основании муниципального контракта.

07 апреля 2010 м.п. ____________/Гудалин А.В./