Договор купли-продажи и его разновидности

Известить продавца о ненадлежащем исполнении договора - о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

Застраховать товар (ст. 490 ГК РФ). Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

2.3Ответственность сторон по договору купли-продажи

Продавец несет ответственность по договору купли-продажи в случае:

- Нарушение условий об ассортименте (ст. 468 ГК РФ);

- Нарушение условий о количестве товара (ст. 466 ГК РФ);

- Нарушение условий о качестве товара (ст.475 ГК РФ);

- Передача некомплектного товара (ст. 480 ГК РФ);

- Передача товара без тары или ненадлежащей таре и упаковке (ст. 482 ГК РФ).

Все эти случаи рассмотрены при описании обязанностей продавца см. стр. 19 права и обязанности продавца, параграфа 2.1

Покупатель несет ответственность в случае неоплаты или нарушения срока оплаты товара, которая выражается в виде неустойки (пени, штрафы, проценты, закрепленные в ст. 395 ГК) За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок Сергеев А.П. Толстой Ю.К. Гражданское право. Учебник. Ч.2. М., 1999г. с. 34-40..

ГЛАВА III ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

3.1Договор розничной купли-продажи

Правовое регулирование договора розничной купли-продажи осуществляется Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.492-505); ФЗ «О защите прав потребителей» и иными нормативно правовыми актами. Постановление Правительства РФ от 19.01.1998г. № 55. Закрепляет правила, по которым покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему вещи не продовольственного товара надлежащего качества, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять в месте покупки или иных местах, объявленных продавцом купленный товар на аналогичный товар в других формах, размерах, габаритах, фасонах, расцветки и комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать покупателю товар для личного, семейного, домашнего использования, т.е. не для предпринимательских целей.

Из приведенной нормы видно, что ГК четко определена фигура продавца - это лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Поэтому Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-I (в ред. от 30.12.2001г) определяет продавца как организацию независимо от ее организационно-правовой формы, а так же индивидуального предпринимателя, реализующих товары потребителям по договору купли-продажи. Относительно того, кто может выступать в качестве покупателя в договоре розничной купли-продажи, ГК не дает специальных указаний Агафонова Н.Н. Некоторые проблемы договора розничной купли-продажи. // Закон 2005 №5 с.68-73.

Сторонами данного договора являются:

1. Продавец - в качестве продавца выступает некоммерческая организация или индивидуальный предприниматель.

2. Покупатель - выступают граждане (потребители) всегда физические лица.

Правовая природа договора:

Договор розничной купли-продажи всегда носит публичный характер, а товар приобретается для личного, семейного и домашнего использования.

Существенные условия:

Существенными условиями, прежде всего, являются наименование и количество товара, описанного в главе общее положение договора купли-продажи. А также в договоре розничной купли-продажи существенным условием является цена. Это правило напрямую связано с нормами, определяющими момент заключения договора. Учитывая характер розничной купли-продажи как договора присоединения, п.1 ст. 500 ГК предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора. При этом цена товаров должна устанавливаться одинаковой для всех покупателей (п.2 ст.426 ГК) Сергеев А.П. Толстой Ю.К. Гражданское право. Учебник. Ч.2. М., 1999г. с 44..

Форма договора розничной купли-продажи может быть как устной, так и письменной. Договор считается заключенным с момента выдачи продавцом кассового или товарного чека.

К обязанностям продавца помимо основных обязанностей, рассматривающихся во второй главе, относятся: предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре.

Разновидности договора розничной купли-продажи:

1. Продажа товаров по образцам (ст. 497 ГК). Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом. Договор розничной купли-продажи товара по образцу считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре, а если место передачи товара договором не определено, с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица.

2. Продажа товара с использованием автоматов (ст.498 ГК). В случаях, когда продажа товаров производится с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара. Договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму. В случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства.

3. Продажа товара с условием о его доставке покупателю (ст.499 ГК). В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями. Договор считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства. В случае, когда договором не определено время доставки товара для вручения его покупателю, товар должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя Агафонова Н.Н. Договор розничной купли-продажи. // Закон 2005 №5 с.15-19.

3.2Договор поставки

Правовое регулирование договора поставки осуществляется Гражданским Кодексом Российской Федерации, Постановлением пленума ВАС №18 от 22.10.1997г. «О некоторых вопросах, связанных с применением положения ГК РФ о договоре поставки».

По договору поставки - поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательских и иных целях, не связанных с личными, домашними и семейными потребностями. Иногда такой договор называют предпринимательским. Сложность квалификации договора возникают тогда, когда товар приобретается для целей, не связанных ни с предпринимательской, ни с личным, домашним, семейным потреблением. По этому вопросу есть разъяснение Пленума ВАС от 22.10.1997г №18, в п.5 которого говорится, что «под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать, в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя (оргтехники, офисном мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и тп.)» В этот перечень с полной уверенностью можно включить и приобретение канцелярских товаров. Такое разъяснение свидетельствует об отнесении договоров по приобретению названных товаров к договору поставки Постановление ВАС РФ. О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки // Закон 2004г. №10 с. 96-99.

Сторонами данного договора являются поставщик и покупатель, в лице которых выступают юридические лица или индивидуальные предприниматели.

По правовой природе договор является консенсуальным, возмездным и взаимным. (Эти понятия охарактеризованы в первой глава).

Существенными условиями договора поставки являются наименование и количество, а так же срок поставки товара, как следует из определения договора. Цена не является существенным условием. Обычно определяется сторонами, в случае если цена не установлена, то применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ст.424ГК) Патров В. В., Пятов М.Л. Учет купли-продажи товаров по договору поставки // Бухгалтерский учет 2006г. № 8 с. 34-38.

Форма договора - простая письменная.

Обязанности поставщика:

1. Доставить товар покупателю - условия поставки товара, а так же вид транспорта определяется договором. В случае не определения в договоре условий поставки и вида транспорта, право выбора принадлежит поставщику.

2. Передать товар в срок, указанный в договоре. Срок может быть указан путем установления конкретной даты. В случае, когда в договоре предусмотрена поставка товаров в течении срока действия договора отдельными партиями и периоды поставки в нем не предусмотрены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно.

3. Передать товар надлежащего качества, количества, ассортимента, комплектности, в таре и упаковке, (см. гл.2).

Обязанности покупателя:

1. Принять товар - осмотреть и проверить количество и качества товара в порядке, установленном законом, договором и обычаями делового оборота. Порядок приемки товаров по количеству и качеству, установленный инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления может применяться покупателем случаях, когда это предусмотрено договором поставки.

2. Оплатить товар. В случае отсутствия в договоре в договоре срока оплаты применяется ст. 486ГК. Этот вопрос является спорным и широко применяется в судебной практике - по Постановлению ВАС РФ от 2004г. - если срок оплаты поставки товаров не определен в договоре, то покупатель должен оплатить сразу после поставки товара и просрочка с его стороны наступает по истечении срока по истечении срока на осуществление банковского перевода, исчисляемого со дня следующего за днем получения товара покупателем Постановление ВАС РФ. О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки. // Закон 2004 №10 с.96-99.

Ответственность поставщика:

1. В случае передачи товара ненадлежащего качества;

2. В случае передачи некомплектного товара;

3. В случае недопоставки товара;

4. В случае нарушения срока поставки товара. Гарантией этой ответственности выступает ГК РФ, так как в случае нарушения срока поставки применяется ст. 395ГК РФ, может быть предусмотрен штраф и пени.

Ответственность покупателя:

1. Наступает в случае неоплаты или несвоевременной оплаты товара поставщика по договору поставки;

2. За не возврат поставщику многооборотной тары и средств пакетирования, в котором поступил товар.

3.3Договор поставки для государственных и муниципальных нужд

Правовое регулирование договора поставки для государственных и муниципальных нужд регулируется параграфом 4 гл. 30 ГК РФ, ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13.12.1994г., ФЗ «О конкурсах на размещение заказа на поставку товара, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд» от 06.05.1999г., Закон РФ «О государственном материальном резерве» от 29.12.1994г.// СЗ РФ 1995. №1; Закон РФ «О государственном оборонном заказе» от 27.12. 1995г. // СЗ РФ 1996г №1; Закон РФ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» от 02.12.1994г. // СЗ РФ 1994г. №32.

Договором поставки для государственных и муниципальных нужд называется договор о передаче покупателю (государственному заказчику) товаров, предназначенных для государственных и муниципальных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта.

Особенностью данного вида договора купли-продажи является то, что данный договор заключается на основе государственного или муниципального контракта.

Если государственным или муниципальным контрактом предусмотрено, что поставка товара осуществляется поставщиком определенному покупателю, с которым договор поставки для государственных нужд, то государственный заказчик направляет покупателю извещение о прикреплении его к поставщику. Это извещение является основанием для заключения договора поставки товара для государственных и муниципальных нужд в соответствии с государственным и муниципальным контрактом.

Сторонами данного договора являются с одной стороны государственный заказчик, в лице которого выступают федеральные органы государственной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения и иные лица, выступающие от имени государственного заказчика (покупателем), заключившими государственный контракт с поставщиком, выбранного путем проведения конкурса на размещение заказов на поставку товара - способ выявления поставщика товара для государственных нужд, обеспечивающие условия исполнения государственного контракта. В соответствии с этим с другой стороны - поставщик. Им может быть юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели.

Конкурс может проводиться открытым, закрытым и двухэтапным.

Наряду с конкурсом проводят дополнительный отбор участников в целях выявления поставщиков, которые составляют требования к участникам установленным организатором. Извещение о проведении предварительного отбора организатор публикует в средствах массовой информации. По итогам предварительного отбора организатор уведомляет каждого поставщика, подавшего заявку на участие в предварительном отборе, о результате такого отбора.

Извещение о проведении открытого конкурса организатор также публикует в средствах массовой информации. Для принятия решения о победителе конкурса создается конкурсная комиссия. Председатель конкурсной комиссии на заседании вскрывает конверты с заявлениями на участие в открытом конкурсе. Комиссия рассматривает и оценивает заявления, в целях определения победителя. Победителем признается участник, в заявке на участие которого предложены лучшие условия поставок товара для государственных нужд. Организатор открытого конкурса в течении 3-х дневного срока направляет победителю уведомляет в письменной форме о признании его победителем

Закрытый конкурс проводится в случае, если предметом государственного контракта является поставка товара для нужд обороны и безопасности государства в части, составляющая государственную тайну РФ, а также технически сложные товары производятся ограниченным числом поставщиков. При проведении закрытого конкурса приглашение принять участие в конкурсе направляется каждому поставщику лично, а не через средства массовой информации.

Существенным условием договора является срок поставки, если в договоре нет условия о сроке поставки, договор считается незаключенным. Срок в договоре определяется соответствующим государственным контрактом, а периодичность поставок (обычное условие) в пределах этого срока произвольно устанавливается самими сторонами договора.

Поставка производится по рыночным ценам, за исключением товаров, по которым сохранено государственное регулирование цен. Стороны госконтракта определяют цены, установленных государственным заказом, либо в соответствии с результатами конкурса на принятие заказа. Способы определения контрактных цен (фиксированные, скользящие, биржевые цены) подробно урегулированы законодательством и обычно обусловлены спецификой поставляемого товара (Основные виды контрактных цен, применяемых при заключении государственных контрактов, утв. Письмом Минэкономики РФ от17.07.1995г. №ИМ-663/02-93// Вестник ВАС РФ1995г. №11).

3.5Договор контрактации

Правовое регулирование договора контрактации имеет двойственный характер, т.е. является разновидностью договора поставки, к отношениям по контрактации применяются нормы о договорах поставки, и наконец, оставшиеся неурегулированные вопросы решаются на основе общих положений о купле-продаже. Регулируется ГК РФ, ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд», нормы о договоре поставки и о договоре поставки для государственных нужд.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) или сельскохозяйственную продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст. 535ГК).

Договор применяется при закупках сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, а так же при закупках для удовлетворения иных потребностей.

Правовая природа: договор является возмездным, консенсуальным и взаимным.

Сторонами договора являются продавец (производитель продукции) и заготовитель (контрактантом)- обычно выступают предприниматели. Поэтому договор контрактации традиционно относятся к числу хозяйственных (торговых).

Существенные условия - предмет договора - может быть любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного т т.д.), а так же сырье (к примеру, молоко), но и продукты их переработки (например, масло или сливки). Продукция, являющаяся предметом договора контрактации, закупается для последующей переработки и продажи.

Обязанность производителя:

Заключается в передаче заготовителю произведенной продукции. Единственная особенность условия о передаче товара в договоре контрактации связана с необходимостью передать его в согласованном ассортименте. Поэтому ассортимент относится к существенным условиям договора. Это вполне объяснимо, ведь ассортимент с/х продукции после того, как началось ее производство, уже не может быть изменен.

Обязанности заготовителя:

Принять товар и оплатить его, а так же заготовитель обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя.

3.6Договор энергоснабжения

Правовое регулирование договора осуществляется параграфом 6 главы 30 ГК, Законом РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» от 14.04.1995г// СЗ РФ1995. №16. Причем установлен приоритет специальных н.п.а. перед ГК.

По договору энергоснабжение - энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящейся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудований, связанных с потреблением энергии.

Правовая природа: этот договор является договором купли-продажи, но выделяется в самостоятельный вид - энергия и способ передачи.

Энергия - свойство материи, выражающаяся в способности производить полезную деятельность, создавать условия предпринимательской и иной деятельности.

Договор является публичным. Правила договора применяются к отношениям по снабжению через присоединенную сеть тепловой энергии, газа, нефтью, нефтепровод, водой и иными товарами Шафир А.М. Энергоснабжение предприятия. М., 1990г. с. 6.

Сторонами договора являются:

1) Энергоснабжающая организация - коммерческая организация не зависимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу, произведенную или купленную электрическую и (или) тепловую энергию. 2) Абонент - гражданин или любые другие лица, которые приобретают энергию для собственных, бытовых или производственных нужд. Договор заключается при наличии у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, средство, учитывающее энергию и другое оборудование, соответствующее ее техническим условиям.

Существенными условиями договора является предмет, а так же количество подающей энергии и режим (по общим правилам энергия подается непрерывно, но могут быть установлены ограничения, перерывы и тд), если стороной договора является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то они вправе получать количество электрической энергии в пределах, обусловленной договором величины, присоединенной или заявленной мощности. Цена так же является существенным условием договора, так как в большинстве случаев она устанавливается государственными тарифами.

Права и обязанности сторон определяются исходя из понятия договора.

Особенность договора является то, что договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке, в случае, когда абонентом выступает гражданин при условии уведомления энергоснабжающей организации и полной оплаты поставленной энергии. А так же энергоснабжающая организация вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае, если абонентом выступает юридическое лицо и, им было нарушено существенное условие (обязательство) по договору.

3.7Договор купли-продажи недвижимости

Правовое регулирование договора осуществляется в соответствии с ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Земельным Кодексом

Договор купли-продажи недвижимости - это договор, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру и (или) другое недвижимое имущество.

По правовой природе договор является возмездным, консенсуальным, взаимным.

Договор купли-продажи недвижимости подразделяется на множество видов, в зависимости от субъективного состава: договор купли-продажи земельных участков, зданий, сооружений, квартир, жилых помещений - сторонами выступают продавец и покупатель как физические, так и юридические лица, в договоре купли-продажи предприятия сторонами выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие право на имущественный комплекс. Особый вид недвижимости представляют собой морские и воздушные суда, космические объекты. Однако не все виды недвижимого имущества могут быть предметом договора купли-продажи. Не являются объектами договора купли-продажи земля и иные природные ресурсы, находящиеся в космической собственности.

Существенными условиями договора является, прежде всего, 1) предмет - данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору; Предметом договора является - адрес, площадь, назначение. 2) Цена - обязательность включения цены имущества в договор обусловлена значительной стоимостью продаваемого имущества, а так же необходимости уплаты налога с продажи данного имущества. Цена конкретного недвижимого имущества строго индивидуальна и не может быть сопоставлена с аналогичными видами имущества.

Договор всегда должен быть заключен в письменной форме, путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Так же обязательным условием перехода права собственность является государственная регистрация недвижимости, путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр. Передача недвижимости осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, в котором должно содержаться качественная и количественная характеристика передаваемого объекта, указанная так же в договоре.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Исходя из всего вышесказанного, хотелось бы отметить, что договор купли-продажи является самым распространенным в наше время, а вопрос заключения договора купли-продажи является наиболее актуальным.

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовани международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющие основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее четком виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведут к возникновению новых правовых норм, но также проявляются в развитии таких традиций, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

В рамках общего понятия купли - продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности. Перечень разновидности купли - продажи по ГК РФ не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных в кодексе особых видов (розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятий), также возможно.

Следует отметить, что предусмотренные законом или иными правовыми актами особенности правового регулирования продажи отдельных видов товаров не могут быть безусловным основанием для обособления в самостоятельный вид договора купли-продажи. Если указанные особенности не затрагивают общих признаков отдельного вида договора купли-продажи, то они характеризуют лишь разновидность (подвид) этого вида.

Конечно, в объеме одной курсовой работы не возможно полностью раскрыть тему, однако, я считаю, что достигла своей цели, в указанной работе я полно и всесторонне изучила договор купли-продажи, а так же рассмотрела особенности отдельных видов договора. По результатам рассмотрения обозначенных мной вопросов я определила место договора купли-продажи в системе гражданского права. Так же постаралась раскрыть задачи, поставленные для изучения этой темы и написания курсовой:

1) я привела фундаментные понятия и базовые положения договора купли-продажи;

2) раскрыла общее положение договора купли-продажи (раскрыла понятие договора купли-продажи, правовую природу договора, существенные условия заключения договора, стороны договора, форма заключения договора, а так же установление предмета договора купли-продажи);

3) определила права и обязанности сторон (продавца и покупателя) по договору купли-продажи;

4) определила виды договора купли-продажи, а так же элементы и особенности разновидностей этого договора.

Изучая и раскрывая вопросы, поставленные передо мной для изучения данной темы, я использовала, помимо юридической, учебной литературы и правовых актов так же и судебную практику, которая сыграла большую роль в решении коллизионных вопросов, возникших в ходе написания курсовой, в то же время, доказывая, что договор купли-продажи был и остается актуальным.

Завершая работу, хотелось бы отметить, что в виду неоднозначного подхода в рассмотрении ряда вопросов относительно договора купли-продажи данная тема будет оставаться актуальной и предметом исследования научных работ в будущем.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты:

1. Глава 30. Гражданского Кодекса Российской Федерации. Справочная система Консультант.

2. Закон РФ «О защите прав потребителей» в ред. от 9 января 1996г. №2-ФЗ//СЗ РФ. 1996. №3. ст. 140; 1999. №51. ст. 6287; 2002. №1 ст.2;

3. Закон РСФСР «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» от 22марта 1991г. №948-I // Ведомости РФ. 1991. №16. ст.499; 1992. №34. ст.1966; СЗ РФ. 1995. №22. ст. 1977; 1998. №19. ст.2066; 2000. № 2. ст. 124;; 2002. №1. ст.2. «12. ст. 1093;

4. Закон РФ «О сертификации продукции и услуг» от 10 июня 1993г. №5151-I // Ведомости РФ. 1993. № 26.ст.966.; СЗ РФ. 1996. №1. ст. 4; 1998. № 10. ст.1143; № 31.ст.3832.

5. Федеральный закон «О поставках продукции для федеральных нужд» от 13 декабря 1994г. №60-ФЗ //СЗ РФ. 1994. № 34. ст. 3540; 1995. № 26. ст.2397; 1997. №12. ст.1281; 1999. №19. ст.2302; постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил комиссионной торговли непроизводственными товарами» от 6 июня 1998г. № 569 // СЗ РФ. 1998. № 24. ст. 2733; 1999. № 42. ст. 5051; 2001. № 9. ст.872.

6. Закон РФ от 21.05.1993г. «О таможенном тарифе». Справочная система Консультант.

7. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996г. № 17-ФЗ, 1998г. №48-ФЗ, 1999г. №28-ФЗ.

8. Информационное письма президиума ВАС РФ от 24.01.2000г. «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

9. Информационное письмо президиума ВАС РФ от 29.09.1999г «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг».

10. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122-ФЗ//СЗ РФ. 1997 № 30. ст. 3594;2001. №11. ст. 997; № 16. ст. 1533; 202. № 15. ст. 1377.

Специальная литература

1. Агафонова Н.Н. Договор розничной купли-продажи. // Закон 2005 №5

2. Брагинский М.И., В.В. Витрянский. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000.;

3. Васин В.Н., Казанцев В.И. Договор купли-продажи (логико-правовой анализ аномалий) / Актуальные проблемы судебной практики // Российский судья 2005г №4

4. Гришаев С.П. Гражданское право в вопросах и ответах Ч.1 М., 2002г.

5. Иоффе О.С. Советское гражданское право. М., 1967. с. 82-95; Обязательственное право. М., 1975.

6. Клейн Н.И. Постатейный комментарий к ГК РФ./ Под ред. Садикова О.Н. М., 2003г

7. Красавчиков Е.А. Советское гражданское право. В 2-х томах. Т.2. М., 1985г.

8. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М., 1972.

9. Лебедева Н.М. Договор купли-продажи // Секретарь-референт 2007г. №2(50)

10. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах. Учебное пособие. 2-е издание. М., 2004г

11. Пестржецкий. О договоре купли-продажи. // Журнал гражданского и уголовного права. 1873г. №6, 1874г. №1

12. Постановление ВАС РФ. О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки // Закон 2004г. №10 с. 96-99

13. Рахмилович В.А. Передача права собственности на похищенное имущество. Гражданское законодательство. Практика применения в вопросах и ответах (по материалам журнала «Право и экономика» за 2001 - 2002гг.) Под ред. В.А.Вайпана.- М.: Дом «Юстицинформ», 2002г

14. Гришаев С.П. Гражданское право в вопросах и ответах Ч.1 М., 2002г.

15. Сергеев А.П. Толстой Ю.К. Гражданское право. Учебник. Ч.2. М., 1999г.

16. Суханов Е.А. Гражданское право. Том II, полутом 1. М., 2002.

17. Суханов Е.А. Гражданское право. В 2-х томах. Т.2.М., 1993г.

18. Свит Ю.П. Общее положение о договоре купли-продажи. // Закон 2004г. №10.

19. Серветник А. Общие положения о купли-продажи. // Законность 2004г. №11

20. Шафир А.М. Энергоснабжение предприятия. М., 1990г. с. 6