Основные понятия нотариальной деятельности

При недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решен в судебном порядке. При выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество: - правоустанавливающие документы + справка БТИ о характеристике имущества + выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. По этим документам, устанавливающим факт отсутствия арестов, обременений и ограничений права собственности (если таковые имеются - свидетельство не выдается). При ограничении права собственности, связанной с куплей-продажей, иными обстоятельствами (имущество находится в залоге), то для выдачи свидетельства необходимо установить характер этих ограничений, возможно, истребовать согласие лица, в пользу которого произведено ограничение прав (например, согласие залого-держателя). Справка БТИ и выписка из ЕГРП на недвижимое имущество остаются в делах нотариуса, правоустанавливающие документы возвращаются супругам с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве собственности. При выдаче свидетельства, выдаваемого в отношении недвижимого имущества, д.б. указано, что переход права собственности на определенное свидетельством долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в учреждении юстиции, произв. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство, выданное в отношении ТС, подлежит предъявлению в органы ГИБДД для перерегистрации ТС, о чем также делается указание в свидетельстве о праве собственности. Кроме перечисленных обстоятельств, которые необходимо учитывать при выдаче любого из возможных видов свидетельств о праве собственности, процедура выдачи каждый из них отличается определенными особенностями.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов возможна при одновременно наличии 3 фактов: зарегистрированного брака (или установление судом наличия брачных отношений), приобретения супругами имущества в период брака и нахождения приобретенного супругами имущества в общей совместной собственности. Порядок выдачи свидетельства зависит от того, выдается свидетельство при жизни обоих супругов по совместному заявлению или одному из супругов после смерти другого. Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает 1 из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака. Данное заявление может быть в виде 1 документа с подписями обоих супругов на выдачу им или 1 из них свидетельства. На основании заявлений и документов нотариус должен иметь возможность установить факты: - указание на конкретное имущество, которое должно составить долю одного из них в общем имуществе; - время и основание приобретения этого имущества. Свидетельство может выдаваться на равные и неравные доли, в заявлении должен быть. указан размер долей каждого из супругов в праве собственности, о котором договорились стороны. В заявлении должно быть указано наличие или отсутствие брачного договора, на какое имущество распространяется действие брачного договора, наличие/ отсутствие договора о разделе имущества. Свидетельство может быть выдано любым нотариусом, за исключением случаев, когда доля будет включена недвижимым имуществом. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается только нотариусом по месту нахождения этого имущества. При выдаче свидетельства нотариус устанавливает личности супругов, проверяет их дееспособность и подлинность подписей на заявлении, о чем делается соответствующая отметка на заявлении супругов. Далее проверяется, зарегистрирован ли брак, либо наличие установленного судом брачных отношений, удостоверяется, действительно ли имущество, на которое необходимо выдать свидетельство о собственности, приобретено в период зарегистрированного брака и является совместно нажитым, для чего проверяются соответствующие документы.

Порядок совершения протеста векселя

Вексель - письменное долговое обязательство, предоставленное его владельцу бесспорное ничем не обусловленное право по истечении срока требовать от должника уплаты определенной денежной суммы. Неоплаченный вексель представляется нотариусу векселедержателем либо уполномоченным им лицом, подающим при этом нотариусу заявление об опротестовании векселя. В заявлении с просьбой опротестовать вексель может быть указана меньшая сумма долга, чем в самом векселе (в том случае, если часть долга уже уплачена). Протест при этом совершается на взыскание суммы, указанной в заявлении, т.е. факт. , задолженности. Поскольку вексель является ценной бумагой, векселедержатель вправе потребовать с нотариуса расписку в его получении, и нотариус обязан выдать ему такую расписку. Нотариус не вправе совершить протест в неплатеже (неакцепте и т.п.) при отсутствии векселя. В этом случае может быть совершен только протест в непередаче подлинника векселя. Получив вексель для совершения протеста, нотариус должен тщательным образом проверить соответствие предъявленного документа требованиям вексельного законодательства, форме и реквизитам векселя. Если вексель составлен надлежащим образом, в день его принятия нотариус предъявляет плательщику или третьему лицу соответствующее требование (о платеже, об акцепте и др.). Форма требования может быть как письменная, так и устной. Наиболее распространенный способ вручения - личное вручение требования нотариусом (или иным работником конторы) плательщику. Если после предъявления требования плательщик произведет платеж по векселю (нотариусу или векселедержателю), нотариус, не производя протеста, возвращает вексель плательщику с удостоверительной надписью на самом векселе о получении платежа. При этом факт платежа должен быть абсолютно достоверен. Платежный документ обязательно должен содержать отметку банка о перечислении денежных средств со счета плательщика, либо деньги должны быть выплачены наличными средствами. Если плательщиком сделана отметка об акцепте на переводном векселе либо проставлена датированная отметка о его предъявлении, вексель возвращается векселедержателю без протеста. Если на требование произвести платеж (акцепт и т.д.) плательщик отвечает отказом, нотариусом составляется акт о протесте. Вексель считается опротестованным с момента отметки об этом на самом векселе, скреплен печатью и подписью нотариуса. Протест должен быть совершен в указанные сроки, акт же о протесте может быть составлен позднее (спец. сроков для этого не установлено). O составлении акта о протесте делается соответствующая отметка на векселе. В акте о протесте векселя в неплатеже должны быть указаны причины неоплаты по векселю (чаще всего - неплатежеспособность). Акт о протесте векселя совершается нотариусом на обороте векселя либо на отдельном листе. В последнем случае он подшивается к векселю. Акт о протесте составляется в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса вместе с копией опротестованного векселя.

Ценные бумаги. Вексель. Чек. Порядок предъявления чека и платежа и удостоверение неоплаты чека

Ценная бумага - документ:

В статье 143 главы 7 ГК РФ перечисляются основные виды ценных бумаг. К основным ценным бумагам относятся:

· Государственные облигации;

· Облигации;

· Векселя;

· Чеки;

· Депозитные и сберегательные сертификаты;

· Банковские сберегательные книжки на предъявителя;

· Коносамент;

· Акции;

· Приватизационные ценные бумаги и др. документы.

Вексель (от нем. Wechsel) -- строго установленная форма, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо предложение иному указанному в векселе плательщику (переводный вексель) уплатить по наступлении предусмотренного векселем срока определенную денежную сумму. Вексель может быть ордерным (на предъявителя) или именным. В обоих случаях передача прав по векселю происходит путём совершения специальной надписи -- индоссамента, хотя для передачи ордерного векселя индоссамент не обязателен. Это существенно отличает вексель от передачи прав требования по цессии. Индоссамент может быть бланковым (без указания лица, которому передан вексель) или именным (с указанием лица, которому должно быть произведено исполнение). Лицо, передавшее вексель посредством индоссамента, несёт ответственность перед последующими векселедержателями наравне с векселедателем.

В векселе, который подлежит оплате по предъявлении или во столько-то времени от предъявления, можно оговорить, что на вексельную сумму будут начисляться проценты. Во всяком другом векселе не допускается начисление процентов. Процентная ставка должна быть указана в векселе. Проценты начисляются со дня составления векселя или с указанной даты.

Чек (фр. chиque, англ. cheque) -- это ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю. Чекодателем является лицо, имеющее денежные средства в банке, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков, чекодержателем -- лицо, в пользу которого выдан чек, плательщиком -- банк, в котором находятся денежные средства чекодателя.

Чекодатель не вправе отозвать чек до истечения установленного срока для предъявления его к оплате.

Акцепт чека -- это отметка о согласии банка плательщика перечислить на счет получателя указанную в чеке сумму.

В России акцептованные чеки (англ. accepted cheque) применяются только при одногородних расчетах бюджетных организаций, а также при возврате налоговыми органами доходов бюджета через предприятия связи.

В соответствии с Положением о чеках, утвержденным в 1929 г., в СССР действовали два вида чеков: расчетные и денежные.

Расчетные чеки -- это письменные поручения банку произвести денежный платеж со счета чекодателя на счет чекодержателя, то есть использовались для безналичных расчетов.

Денежные чеки служили для получения предприятиями и организациями наличных денег.

С 1 марта 1992 Постановлением ВС России принято «Положение о чеках»(не действует с 26.01.1996, в связи с принятием 2-ой части Гражданского Кодекса РФ) , которое определило порядок чекового обращения в стране. В настоящее время в России создан «Чековый синдикат», объединяющий крупнейшие коммерческие банки. Клиент заключает соглашение с банком, входящим в этот синдикат, вносит вклад, на сумму которого открывается счет, и получает чековую книжку. В пределах депозита выписываются чеки.

Чек - ценная бумага, содержащая письменный приказ лица, ее выписавшего (чекодателя), третьему лицу (банку-плательщику) произвести платеж управомоченному ей лицу (чекодержателю) указанной в ней денежной суммы.Чек возник и развился из векселя переводного. По сути своей Чек - это тот же переводный вексель, но выписанный на специальном бланке и адресованный специальному плательщику - обслуживающему банкиру. Именно в условиях работы с достаточно узким кругом клиентов менялы и банкиры пришли к мысли о производстве взаимных расчетов в их кругу (жиро-расчетов). Так, два купца, пользующиеся услугами одного и того же банкира (менялы), могли договориться между собой о том, что они не будут оплачивать взаимные долги наличными, а будут принимать в их уплату приказы, адресованные обслуживающему банкиру, о списании (выдаче) соответствующей суммы средств со своего счета на счет (в руки) контрагента.С ускорением сообщения между городами появилась возможность использовать переводные Чек - приказы об уплате, адресуемые не обслуживающему банкиру, а тому из них, к которому удобно в данный момент обратиться с указанием обслуживающего банкира и счета, с которого должны быть списаны средства. Почти сразу же к Чек стали применять индоссамент. Чек выставленный на обслуживающего банкира, мог быть оплачен любым банком, согласившимся его приобрести. Получая Ч, по индоссаменту взамен выдаваемой по нему денежной суммы, банкир мог в дальнейшем предъявить его на платеж банкиру чекодателя.С конца XVII в., т.е. с появлением удостоверений личности, стало возможным проведение вкладных операций представителями неторговых сословий. Чек стали применяться для расчетов из вкладов. Для этого между банкиром (банком) и вкладчиком заключался договор об оплате долгов вкладчика путем списания сумм из его вклада по предъявляемым Чек, выданным и подписанным вкладчиком (чековый договор). В этом виде Чек сохранились и успешно применяются до сих пор. "Пластиковые" и "электронные" деньги в виде кредитных и дебетных карт - не что иное, как чековые книжки, Чек из которых выписываются чекодателем в пользу самого себя ("собственному приказу") и применение которых сопряжено с использованием средств электронной и вычислительной техники

Предоставление чеков к оплате, удостоверение неоплаты чеков

Чек - это ценная бумага, в которой чекодатель (владелец счета) распоряжается о выдаче банком-эмитентом необходимой суммы чекодержателю. Основными реквизитами чека, без которого он считается недействительным, являются название (расчетный чек), данные о чекодателе и номер его счета, данные о чекодержателе, идентификационные номера (идентификационные коды по Единому государственному реестру предприятия и организаций Украины для юридических лиц) чекодателя и чекодержателя, название банка-эмитента и его номер МФО, назначение платежа, доверенность банку-эмитенту от чекодателя с указанием выдачи необходимой суммы чекодержателю, дата и место составления чека, подпись чекодателя и печать.

Порядок расчетов чеками регулируется Инструкцией № 7 о безналичных расчетах в хозяйственном обороте Украины, утвержденной постановлением Правления Национального банка Украины от 02.08.1996 г.

Предоставление чеков к оплате и удостоверение неоплаты чеков являются нотариально заверяемыми действиями и регулируются Законом Украины "О нотариате" и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

Для нотариального действия предоставления чеков к оплате нотариус должен убедиться, что данный ему документ действительно является чеком, т.е. на нем присутствуют все реквизиты расчетного чека. Предоставление чеков к оплате и удостоверение неоплаты чеков совершаются строго по местонахождению плательщика, причем ими могут выступать исключительно кредитные учреждения.

Сроки принятия чеков к платежу составляют десять дней с момента выдачи чека (3 месяца для разовых чеков и 6 месяцев для иностранных чеков), но не позднее 12 часа дня, следующего после этого срока. После принятия чека нотариус в тот же день предъявляет его к оплате, а в случае неоплаты чека свидетельствует это соответствующей надписью на чеке и делает пометку в реестре нотариальных действий. Чекодатель при этом получает от нотариуса сообщение о неоплате его чека, и может сразу же обратиться к нотариусу за совершением на чеке исполнительной надписи для возбуждения против должника исполнительного производства.