Виды сделок
Сделки как ключевое понятие гражданского права - системы норм, регулирующих общественные отношения в области гражданского оборота. Основные требования, предъявляемые к сделкам, виды сделок, их форма и смысл, отличие от других юридических фактов.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 11.11.2009 |
| Размер файла | 38,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
27
Введение
Гражданское право является системой норм права, регулирующей общественные отношения в области гражданского оборота.
Для наглядного представления, далее рассмотрим его основные социальные функции:
- познавательная функция состоит в конкретном изучении Закона, в выявлении главных тенденций развития Гражданского права, совершенствовании Гражданского кодекса и других источников права;
- практически-рекомендательная функция состоит в выявлении закономерности развития общества и помогает вырабатывать научно-обоснованный курс внутренней и внешней жизни страны, международных отношений, направлять деятельность граждан и организаций;
- воспитательная функция играет важную роль в формировании мировоззрения, в познании законов человеческого общества. Она позволяет применять комплексный подход к процессам всестороннего воспитания людей, то есть соединять в воспитании в духе неуклонного соблюдения законов, интернационалистические, трудовые, нравственные моменты.
Одно из ключевых понятий Гражданского права - сделки, которые являются неотъемлемой частью всего гражданского оборота.
Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом, организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и тому подобное. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.
Цель данной курсовой работы - не только изучение общего понятия сделок, но и рассмотрение каждого вида в отдельности, что на много упрощает раскрытие и понимание самого смысла сделки.
Для достижения поставленной цели, будут рассмотрены такие вопросы, как понятие сделки и ее отличие от других юридических фактов; основные требования, предъявляемые к сделке; основные виды сделок и их форма.
В качестве теоретического материала использованы труды следующих авторов: Агаркова М.М., Алексеева С.С., Братуся С.Н., Суханова Е.А., Яковлева В.Ф., Комисаровой В.П., Грибанова Е.Г., Красавчиковой О.А. и др.
1 Основные понятия сделки
1.1 Понятие сделки и ее отличие от других юридических фактов
В ГК РФ под сделкой понимаются действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] / - М.: Юрид. Литература, 2007. - 547 с. - ISBN 5-8344-0373-0.
Сделки - это наиболее распространенные юридические факты, которые влекут возникновение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Стоит отметить, что круг сделок не ограничен названными в ГК и других законах. Помимо них возможно совершение сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст. 8 п.1 ГК РФ), а также сочетающих элементы различных сделок.
Сделка представляет собой правомерное и волевое действие. Она непременно порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделки. Субъектами сделок (ст. 153 ГК РФ) являются граждане и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования, которые в данной статье не указаны, однако вправе выступать в гражданском обороте на равных началах с иными субъектами гражданско-правовых отношений.
Сделки совершаются только дееспособными гражданами, поскольку недееспособность гражданина, совершающего сделку, влечет за собой ее недействительность. Безусловно, признание гражданина недееспособным производится судом.
Для совершения сделки необходимы как внутренняя воля (желание достичь определенного результата - возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения), так и внешняя, именуемая волеизъявлением.
Существует несколько три группы способов внутренней воли:
прямое волеизъявление, совершаемое в устной или письменной форме (заключение договора, обмен письмами);
косвенное волеизъявление, имеющее место в случае, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку (оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке);
изъявление воли может иметь место и посредством молчания. Однако такое выражение допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Законом также могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку. Комиссарова, Е. Г. Принципы в праве и основные начала гражданского законодательства [Текст] : учебное пособие / Е. Г. Комисарова. - М.: Издательство БЕК, 2006. - 236 с. - ISBN 5-8646-0678-0.
Исходя из того, что сделка - это волевой акт, необходимо помнить, что для ее совершения необходимо наличие дееспособности, которая по-разному определяется для граждан и юридических лиц и может быть ограничена в отношении некоторых сделок.
Безусловно, воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу, поскольку, в случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, мы видим, что единство воли и волеизъявления - важнейший отличительный признак сделки.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей служат разнообразные юридические факты, которые классифицируются по различным основаниям. Речь идет, прежде всего, об их делении в зависимости от воли субъектов на действия и события.
По мнению Г. Ф. Шершеневича, юридические действия - «внешнее выражение воли человека, влекущее за собой юридические последствия».
Следовательно, действия - это юридические факты, в которых проявляется воля совершавшего их физического или юридического лица (например, заключение договора), в то время как события представляют собой юридические факты, которые происходят и оказывают влияние на людей независимо от их воли (рождение, смерть или болезнь человека, войны, забастовки). К событиям также относятся все явления стихийного характера, такие как пожары, наводнения, ураганы. В этом смысле можно говорить об отличии сделки от события.
Направленность сделки на достижение определенного правового результата позволяет противопоставить ее юридическому поступку, правовые последствия которого вступают в силу закона, то есть независимо от воли субъекта и от наличия у него дееспособности. Для сделки же необходимо как проявление воли субъектов, так и наличие у них дееспособности.
По признаку дозволенности законом, действия подразделяются на правомерные, то есть совершаемые в соответствии с требованиями законодательства и принципами права, и неправомерные. К последним сделкам относятся следующие действия: причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом, нарушение договорных обязательств и другие. Сделка является правомерным действием в отличие от неправомерных действий, порождающих гражданские права и обязанности. В случае ее несоответствия требованиям закона сделка может быть признана недействительной (ст. 166 - 181 ГК РФ) и не влечет никаких юридических последствий.
Сделки следует отличать и от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые также являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 ГК РФ), однако к ним положения Гражданского кодекса о сделках не относятся, поскольку акты данных органов носят императивный характер, а субъекты правоотношения в этом случае не являются равноправными, что противоречит основным началам гражданского законодательства, закрепленным в ст. 1 ГК РФ. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] / - М.: Юрид. Литература, 2007. - 547 с. - ISBN 5-8344-0373-0.
Помимо всего сказанного, в ст. 153 ГК РФ так же указано, что сделки направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Именно это отличает их от других волевых актов, которые могут быть направлены на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемых другими отраслями права.
1.2 Основные требования, предъявляемые к сделке
Для того чтобы сделка могла повлечь за собой желаемые сторонами последствия, она должна соответствовать определенным в законе требованиям. Указанные требования бывают двух категорий: общие и специальные. Последние требования устанавливаются применительно к тому или иному виду гражданско-правовых сделок. Общие же требования сделок распространяются на каждую сделку независимо от ее родовой или видовой принадлежности. Принято различать четыре таких требования:
1 к субъектному составу сделки;
2 требование единства воли и волеизъявления;
3 требования к содержанию сделки;
4 к форме сделки. Комиссарова, Е. Г. Принципы в праве и основные начала гражданского законодательства [Текст] : учебное пособие / Е. Г. Комисарова. - М.: Издательство БЕК, 2006. - 236 с. - ISBN 5-8646-0678-0.
Более существенные требования закон предъявляет к сторонам, которые участвуют в совершении сделки. Субъектами сделки могут быть граждане и юридические лица, а также (ст. 124 ГК РФ) на равных началах с ними могут выступать Российская Федерация, муниципальные образования.
Сделка - действие волевое, поэтому совершать её могут лишь те лица, которые обладают право - и дееспособностью. Гражданская правоспособность, согласно ст. 17 ГК РФ, признается в равной степени за всеми гражданами и возникает в момент рождения, а прекращается со смертью гражданина. Однако не все граждане являются в одинаковой степени дееспособными. Это зависит от уровня интеллектуальной и волевой зрелости человека, его способности адекватно понимать значение своих действий и руководить ими. В соответствии с действующим законодательством по возрастным и медицинским основаниям различаются следующие пять групп граждан с точки зрения их дееспособности:
1 полностью дееспособные граждане;
2 относительно дееспособные (от 14 до 18 лет);
3 частично дееспособные (от 6 до 14 лет);
4 ограниченно дееспособные;
5 абсолютно недееспособные.
Под гражданской дееспособностью понимается способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст. 21 ГК РФ). В полном объеме она наступает по достижении восемнадцатилетнего возраста. Лица же, не достигшие совершеннолетия, обладающие относительной и частичной дееспособностью, а также лица с ограниченной дееспособностью вправе совершать самостоятельно только сделки, которые разрешены законом. В частности, для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет они предусмотрены в ч. 2 ст. 26 ГК РФ. Другие сделки они могут совершать с письменного согласия их родителей, усыновителей или попечителей. Относительно малолетних, не достигших 14-летнего возраста, и лиц с ограниченной дееспособностью условия совершения сделок указаны соответственно в ст. 28 и ст. 30 ГК РФ. Что касается граждан признанных судом недееспособными, от имени сделки совершает опекун (п. 2 ст. 29 ГК РФ).
Правоспособностью юридического лица, согласно п. 1 ст. 49 ГК РФ, признается способность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Дееспособность юридического лица представляет собой способность организации своими действиями создавать для себя права и обязанности. Правоспособность и дееспособность юридического лица возникают одновременно при его создании, то есть в момент его государственной регистрации (п. 2 ст. 51 ГК РФ) и прекращаются в момент завершения, то есть его ликвидации (п. 8 ст. 63 ГК РФ). Гражданское право [Текст] : учебное пособие / Учебник под общ. ред. В. Ф. Яковлева. - М.: Изд-во РАГС, 2004. - 220 с. - ISBN 5-8436-0552-3.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь права исполнять гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (ч. 2 п. 1 ст. 49 ГК РФ). Таким образом, они могут совершать любые сделки, не запрещенные законом и не противоречащие целям, закрепленным в их учредительных документах.
Отдельные виды сделок, определяемых законом, могут совершаться юридическими лицами только на основании специального разрешения - лицензии (п. 3 ч. 1 ст. 49 ГК РФ). Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган или представитель. При этом юридические последствия возникают у юридического лица, если орган или представитель действовали в рамках своих полномочий.
Таким образом, для действительности сделки необходимо, чтобы каждая сторона сделки была в требуемой законом мере правосубъектна, то есть обладала бы правоспособностью и в соответствующем объеме дееспособностью, необходимыми для совершения данной сделки.
Совершенно очевидно, что осуществление прав и обязанностей независимо от волевого характера возникновения правоотношения, вне волевых актов его участников, немыслимо. И, как и любой волевой акт, сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления. Воля дает ответ на вопрос: «чего я хочу?», а волеизъявление: «что я для этого делаю?». Следовательно, воля есть детерминированное и мотивированное желание достичь определенной цели. Отсюда следует, что важнейшим элементом сделки является волеизъявление - выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступна восприятию других лиц. Именно волеизъявление как объективированная воля может быть подвергнуто правовой оценке.
Но воля в сделке не только целеустремленность субъекта, а еще «психическое регулирование его поведения, результатом которого является заключение сделки, поскольку бесспорно, что насилие, обман, угроза воздействуют не на объективное действие - волеизъявление, а на волю субъекта, на принятие им вынужденного решения или на формирование ошибочного намерения, то есть на психически регулируемые действия». При насилии лицо лишается собственной воли, которую пытается насильственно заменить воля другого, так что первое лицо становиться простым орудием, средством выражения воли второго. Вследствие этого обстоятельства «юридическое действие, произведенное под влиянием насилия, не может считаться выражением воли того, от кого это действие внешним образом происходит». В данной ситуации нельзя говорить о фактическом соответствии волеизъявления воле субъекта, что противоречит требованиям закона. Поэтому в случае, если при совершении сделки воля лица оказалась несвободной, складывающейся под влиянием другого лица, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств, сделка может быть признана недействительной. Таким образом, напрашивается вывод, что сделка является действительной только при соответствии субъективного намерения лица объективному его выражению.
1.3 Форма сделок
Воля участников сделки, отражающая их намерение совершить сделку, должна получить определенное внешнее выражение и закрепление. Это необходимо, чтобы содержание сделки было ясно ее участникам, условия сделки были зафиксированы, и можно было без затруднений разрешать споры, возникающие между сторонами сделки.
Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки. Существует несколько таких способов.
Сделка может быть совершена устно, путем словесного выражения воли. При таком выражении воли участник сделки на словах формулирует свою готовность совершить сделку и условия ее совершения. Сделка, которая совершена устно, считается совершенной, и при отсутствии словесного выражения воли, если она совершается путем консолюдентных действий, то есть когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Сделка может быть совершена и путем молчания, только если это предусмотрено в законе или в соглашении сторон. Так, законодатель после истечения срока действия договора аренды может не возражать против дальнейшего пользования арендатором имущества. В этом случае договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК). Молчание арендодателя рассматривается в законе как форма его согласия совершить сделку. Яковлев, В. Ф. Право [Текст] : учебное пособие / В. Ф. Яковлев. - М.: МАИК «Наука/Интерпериодика», 2005. - 527 с. - ISBN 5-8411-0580-0.
В отношении устных сделок в Гражданском кодексе указано, что любая сделка, для которой законом не установлена письменная форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). В то же время в отдельных статьях Гражданского кодекса довольно широко определен круг сделок, которые должны совершаться в письменной форме. Поэтому в ГК РФ в дополнение к общему правилу особо выделены два случая, когда сделки могут совершаться устно.
В устной форме могут быть совершены сделки, исполняемые при самом их совершении (п. 2 ст. 150 ГК). Например, при купле-продаже товаров в магазине само соглашение о приобретении товара, передача товара и оплата цены производятся одновременно. В законе предусмотрены два исключения из правила о допустимости устной формы сделок, исполняемых при их совершении. Во-первых, стороны могут договориться в письменном оформлении таких сделок. Во-вторых, устная форма допустима для сделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделок установлена нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность.
В устной форме по соглашению сторон могут быть совершены сделки во исполнение письменного договора, если только это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК). Так, договор поставки товара в значительном количестве подлежит заключению в письменной форме. Но стороны условились в этом договоре, что поставка должна производиться мелкими партиями на основании устных заявок поставщика. Такого рода заявки и их акцептование покупателем будут представлять собой устную форму сделки.
Письменной следует признать сделку, совершенную путем составления документа, в котором письменно изложено содержание сделки, указано наименование сторон. Такой документ подписывается лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами. Двух- и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры могут заключаться и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В законе, иных правовых актах, в соглашении сторон могут быть установлены дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделки. Эти требования могут касаться обязательности изложения сделки на бланке определенной формы, включения в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью. В качестве примеров таких документов могут быть приведены перевозочные договоры: при перевозках на железной дороге и внутренним водным путям - накладная, на воздушном транспорте - грузовая накладная, при морских перевозках - чартер, или коносамент, или документы, оформляющие договор страхования.
В п. 2 ст. 160 ГК РФ говорится о собственноручной подписи под каким-либо текстом, утверждением о праве, факте и т.п.
В Гражданском кодексе дан исчерпывающий перечень случаев, когда разрешается подписание сделки не самим гражданином, являющимся стороной сделки, а по его просьбе другим лицом. Такое лицо именуется рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом, либо другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ). Для рукоприкладчика никаких прав и обязанностей по сделке, которая им подписана, не возникает. Он не становится ее участником. Все письменные сделки делятся на совершаемые в простой письменной форме, нотариально удостоверенные и подлежащие государственной регистрации. Простая письменная форма сделки означает, что документ, в котором изложена сделка, должен иметь все необходимые для такой сделки реквизиты - изложение содержания сделки, наименование сторон и подписи лиц, совершающих сделку. В то же время простые письменные сделки заключаются без участия официальных государственных или иных учреждений. По этому признаку - простые письменные сделки отграничиваются от сделок, подлежащих нотариальному удостоверению или государственной регистрации.
В законе установлена обязательность простой письменной формы для целого ряда сделок. Согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ в этой форме должны совершаться:
1) Сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Поскольку речь идет об обязательном участии в таких сделках любых юридических лиц, имеется в виду не только государственные, но и муниципальные, а также частные организации.
В пункте 1 ст. 161 ГК РФ говорится о сделках между юридическими лицами, между ними и гражданами. Под действие этого пункта попадают и односторонние сделки, создающие обязанности лишь у лица, совершающего сделку, например, составление и выдача доверенности и т.д.
2) Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, где под суммой сделки понимается цена встречного предоставления.
3) Предусмотренные законом сделки независимо от того, кто в них участвует и какова сумма. К этой группе относятся договоры продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), аренды на срок более года (п. 1 ст. 609 ГК РФ), аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК РФ), страхования (ст. 940 ГК РФ) и другие. Агарков, М. М. Избранные труды по гражданскому праву [Текст] : учебное пособие / М. М. Агарков. - М.: АО «Центр ЮрИнфор», 2006. - 210 с. - ISBN 5-8648-0680-0.
А так же, в простую письменную форму должны быть обличены сделки, для которых эта форма установлена не законом, а соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК РФ).
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Устанавливая общий запрет допустимости свидетельских показаний при необходимости письменной формы договора, закон предусматривает известные исключения из этого запрета. Эти исключения, установленные в самом законе, могут быть вызваны чрезвычайными обстоятельствами, при которых совершается сделка. Так, в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 877 ГК РФ, передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения) может быть доказываема свидетельскими показаниями.
Документы, представляющие собой письменную форму сделок; следует отличать от так называемых “гарантийных писем” юридических лиц, в которых выражается воля одной из сторон совершить сделку и гарантируется оплата товара или услуг. Вместе с тем гарантийные письма, не будучи письменной формой соответствующей сделки, могут служить письменными доказательствами как самого факта совершения сделки, так и ее условий.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
К сделкам, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность в силу прямого указания закона, относятся внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ), соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ), договоры о залоге (ч. 1 п. 2 ст. 339 ГК РФ), договоры дарения движимого имущества, заключаемые в определенных случаях (п.2 ст. 574 ГК РФ), кредитные договоры (ст. 820 ГК РФ), договоры страхования, за исключением договоров обязательного медицинского страхования (п. 1 ст. 940 ГК РФ), договоры доверительного управления имуществом (п. 3 ст. 1017 ГК РФ), договоры коммерческой концессии (п. 1 ст. 1028 ГК РФ). Алексеев, С.С. Общая теория права [Текст] : учебное пособие / С. С. Алексеев. - М.: Юрид. Лит., 2003. - 240 с. - ISBN 5-8422-05716-4.
Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующим требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальное действие.
Документ, на котором совершается удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, этот документ обычно содержит реквизиты, обязательные для письменной сделки вообще - содержание сделки, упоминания об ее участниках и их подписи. При несоответствии документа этим требованиям нотариус или другое должностное лицо обязаны отказать в нотариальном удостоверении сделки.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях: 1) указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).
Некоторые письменные сделки подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК сделки с землей и другими недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Введение единой государственной регистрации должно обеспечить достоверность и полноту информации о наиболее важных и сложных сделках и тем самым содействовать устойчивости и прочности гражданского оборота.
Исходя из указания п. 1 ст. 131 ГК об обязательности регистрации “права собственности и других вещных прав” на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, порядок и прекращение следует признать, что любые сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Обязательность регистрации сделок с недвижимостью устанавливается не только в виде общего правила, но и предусматривается применительно к каждой из соответствующих сделок в отдельных статьях ГК РФ. Это касается договоров продажи недвижимости (ст. 551 ГК), мены (ст. 567, 551 ГК), дарения (п. 2 ст. 574 ГК), отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК) и других.
Относительно порядка государственной регистрации недвижимости в Гражданском кодексе содержится лишь указания на то, что вещные права на недвижимые вещи, их ограничения и возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК). Детальный порядок государственной регистрации и основания отказа в ней должны быть установлены федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2 Виды сделок
Гражданско-правовые сделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Классификация сделок позволяет выделить их правовые особенности и лучше понять правовую специфику отдельных категорий сделок, их значение и сферу применения.
В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (в законе они называются сторонами сделки), сделки бывают односторонними, двух - или многосторонними (ст. 154 ГК РФ). Двух - или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения односторонней сделки достаточно выражения воли одной стороны, например, выдача доверенности, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно односторонняя сделка создает обязанность лишь для лица, совершающего ее. Обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).
Однако наиболее распространенными являются двух- и многосторонние сделки (договоры) - купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и тому подобные. Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.
В зависимости от того, какое влияние основание сделки (типичная для сделки данного вида правовая цель) оказывает на ее действительность, сделки подразделяются на каузальные и абстрактные.
В каузальной сделке ее основание явствует из содержания сделки или ее типа (купля-продажа, мена, дарение и тому подобные), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь недействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделок являются каузальными. Комиссарова, Е. Г. Принципы в праве и основные начала гражданского законодательства [Текст] : учебное пособие / Е. Г. Комисарова. - М.: Издательство БЕК, 2006. - 236 с. - ISBN 5-8646-0678-0.
В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от него, отсюда название - абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании абстрактной сделки сами по себе не влекут ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме. Пример абстрактной сделки - выдача векселя, действительность которого не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, или по любому другому основанию.
В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения, либо возможности его определения из ее содержания, сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные.
В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан, либо может быть определен из ее содержания.
Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ), который определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, которые могут повлиять на его исполнение. Обязательство, неисполненное в разумный срок, а также обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Существенными правовыми особенностями обладают встречающиеся на практике условные сделки. Это сделки, при совершении которых возникновение прав и особенностей ставится в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Подобное обстоятельство именуется условием, им может быть природное и иное событие, например получение высокого урожая, приобретение определенного имущества, достижение оборудованием согласованных показателей и так далее.
Условные сделки подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием (ст. 157 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] / - М.: Юрид. Литература, 2007. - 547 с. - ISBN 5-8344-0373-0.
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, здание будет сдано в аренду в определенный срок, если отделочные работы в нем будут к этому сроку выполнены). Такая сделка порождает права и обязанности только с момента поступления отлагательного условия.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительного которого неизвестно, наступит оно или нет (например, договор аренды прекращается, если на постоянное жительство приедет дочь арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время.
В целях охраны прав участников условий сделки ст. 157 ГК предусматривает, что если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим, а если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим.
Условие и срок имеют общее - они наступают в будущем и их наступление влечет за собой правовые последствия. Однако условие может и не осуществиться, в то время как наступление срока неизбежно. Кроме того, сами правовые последствия наступления срока и условия различны: отменительное условие прекращает действие сделки.
Особую группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получающее в условиях перехода к рынку заметное распространение. Правовые особенности биржевых сделок состоят главным образом в особом порядке их совершения. Они заключаются на бирже уполномоченными на совершение биржевых операций лицами и подлежат последующей регистрации согласно установленным на данной бирже правилам. По юридической сущности биржевые сделки представляют собой традиционные двусторонние сделки, то есть договоры. Чаще всего это договоры купли-продажи, содержащие некоторые специфические условия, главным образом о сроках их исполнения.
В литературе в особую группу выделяются банковские сделки, совершение которых составляет непосредственный предмет деятельности банков (прием вкладов, расчетные операции, кредитование, учет векселей и так далее).
Банковские сделки подчинены общим нормам гражданского права, но их особенность состоит в том, что одним из участников сделки выступает банк, а предметом сделки обычно является денежная операция.
Значительные особенности имеют внешнеэкономические сделки, упоминаемые в Гражданском кодексе (п. 3 ст. 162 ГК). Они содержат специфические условия, отражающие международную практику, и к ним применены нормы иностранного права. Гражданское право [Текст] : учебное пособие / Учебник под общ. ред. В. Ф. Яковлева. - М.: Изд-во РАГС, 2004. - 220 с. - ISBN 5-8436-0552-3.
Заключение
Несомненно, что одной курсовой работе невозможно до конца рассмотреть и проанализировать существующие виды сделок и их характерные черты, однако без сомнения удалось выделить самые основные.
Не вызывает сомнения, что в общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.
В своей повседневной жизни каждый из нас осуществляет права и обязанности главным образом путем совершения различных сделок. Так ежедневно совершаются сделки, на основе которых продаются товары, оказываются услуги, выполняются работы. И продолжается это в течение всей жизни человека.
Такое же огромное значение сделки имеют в предпринимательской деятельности, независимо от того, идет ли речь о торговле, посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном итоге имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.
Стоит помнить, что порок одного или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Так как Российское общество развивается по принципам правового государства, правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.
Появление нетрадиционных для российской экономики коммерческих сделок высветили ряд проблем заполнения правового вакуума в области регулирования рыночной торговли и оказания различных услуг, предоставляемых новыми организационно-правовыми формами субъектов предпринимательства.
Характерной чертой настоящего времени стало резкое возрастание товарных запасов и одновременно дефицит реализуемой товарной массы. Следствием невозможности реализации продукции явились свертывание производства и высвобождение рабочих мест.
Улучшить экономическое положение и возобновить действие договорного рыночного механизма - задача не только правительства и экономических советников, но и всех государственных и правоохранительных органов, благодаря которым реализуются нормы права в хозяйственной сфере. Так же не последнее место в решении данного вопроса занимает широкая информированность населения в области предпринимательства, чему способствует разъяснительная работа средств массовой информации, выпуск экономической и правовой литературы.
Основываясь на всем выше перечисленном, можно сделать вывод, что от детальной и полной разработки гражданского права в области сделок зависит моральное и материальное состояние нашего общества.
Глоссарий
|
№ п/п |
Новые понятия |
Содержание |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Государство |
основная политическая организация общества, осуществляющая охрану его экономической и социальной структуры на определенной государственной территории. |
|
|
2 |
Гражданин |
лицо, принадлежащее на правовой основе к определенному государству. |
|
|
3 |
Гражданское право |
важнейшая (после конституционного права) отрасль российского права, включающая в себя науку гражданского права, одноименную учебную дисциплину и гражданское законодательство. |
|
|
4 |
Законодательная власть |
представляет собой совокупность полномочий по изданию законов, а также систему государственных органов, реализующих эти полномочия. |
|
|
5 |
Конституция |
основной закон государства, обладающий высшей юридической силой и определяющий основы государственного строя, организацию государственной власти, отношения гражданина и государства. |
|
|
6 |
Народ |
все население данного государства, образующее единую социально-экономическую и политическую общность независимо от деления его на какие-либо национальные общности. |
|
|
7 |
Нация (лат. natio - племя, народ) |
историческая общность людей, складывающаяся в процессе формирования общности их территории, экономических связей, языка, некоторых особенностей культуры и характера, которые составляют ее признаки. |
|
|
8 |
Орган государства |
организованная часть государственного механизма, наделенная властными полномочиями, компетенцией и необходимыми средствами для осуществления задач, стоящих перед государством на конкретном участке руководства обществом. |
|
|
9 |
Организация |
объединение двух и более лиц, являющихся субъектами права. |
|
|
10 |
Права человека |
система принципов, норм, правил и традиций взаимоотношений между людьми и государством, обеспечивающая индивиду, во-первых, возможность действовать по своему усмотрению (эта часть прав обычно называется свободами); во-вторых, получать определенные материальные, духовные и иные блага (собственно права). |
|
|
11 |
Права человека |
понятие, характеризующее правовой статус человека по отношению к государству, его возможности и притязания в экономической, социальной, политической и культурной сферах. |
|
|
12 |
Право |
система общеобязательных социальных норм (правил поведения), установленных государством и обеспечиваемых силой его принуждения (позитивное право) либо вытекающих из самой природы, человеческого разума; императив, стоящий над государством и законом (естественное право). |
Список использованных источников
Нормативные акты
1 Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.93 (в ред. от 30.12.2006 N 6-ФКЗ) - М.: Юрид. Литература, 2007. - ISBN 5-8356-0389-0.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] / - М.: Юрид. Литература, 2007. - 547 с. - ISBN 5-8344-0373-0.
Научная литература
3 Агарков, М.М. Избранные труды по гражданскому праву [Текст] : учебное пособие / М.М. Агарков. - М.: АО «Центр ЮрИнфор», 2006. - 210 с. - ISBN 5-8648-0680-0.
4 Алексеев, С.С. Общая теория права [Текст] : учебное пособие / С.С. Алексеев. - М.: Юрид. Лит., 2003. - 240 с. - ISBN 5-8422-05716-4.
5 Братусь, С.Н. Предмет и система советского гражданского права [Текст] : учебное пособие / С.Н. Братусь. - М.: АО «Центр ЮрИнфор», 2007. - 122 с. - ISBN 5-559-16015-0.
6 Гражданское право [Текст] : учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2005. - 442 с. - ISBN 5-8410-0579-0.
7 Гражданское право [Текст] : учебное пособие / Учебник под общ. ред. В.Ф. Яковлева. - М.: Изд-во РАГС, 2004. - 220 с. - ISBN 5-8436-0552-3.
8 Комиссарова, Е.Г. Принципы в праве и основные начала гражданского законодательства [Текст] : учебное пособие / Е.Г. Комисарова. - М.: Издательство БЕК, 2006. - 236 с. - ISBN 5-8646-0678-0.
9 Щенникова, Л.В. Цивилистические записки [Текст]: учебное пособие / Л.В. Щенникова. - М.: «Статут» 2004. - 151 с. - ISBN 5-8436-0549-4.
10 Яковлев, В.Ф. Право [Текст] : учебное пособие / В.Ф. Яковлев. - М.: МАИК «Наука/Интерпериодика», 2005. - 527 с. - ISBN 5-8411-0580-0.
Подобные документы
Понятие и признаки сделок, их отличие от других юридических фактов. Условия действительности сделок, их формы и сроки. Двухсторонние и многосторонние договоры. Нормы, регулирующие сделки, договоры и обязательства. Понятие и виды недействительных сделок.
курсовая работа [51,6 K], добавлен 30.01.2012Особенности гражданско-правового института сделки в Республике Казахстан. Отличие сделки от других юридических фактов. Формы и виды сделок. Основания признания сделки недействительной по мотивам нарушения формы сделки. Сделки в устной и письменной форме.
курсовая работа [48,1 K], добавлен 26.10.2010Эволюция гражданского права в области договоров. Исследование правового положения сделок, их роли в общей системе гражданского права. Анализ особенностей односторонних сделок. Различия между режимными требованиями к договорам и односторонним сделкам.
курсовая работа [32,4 K], добавлен 11.11.2013Сделка - юридическое действие, центральное понятие гражданского права. Общая классификация сделок, особые виды сделок: биржевые и внешнеэкономические сделки. Условия действительности сделок, виды недействительных сделок, в том числе мнимые и притворные.
курсовая работа [54,9 K], добавлен 09.11.2010Понятие, виды сделки и ее значение. Виды недействительных сделок и последствия признания сделки недействительной. Сроки исковой давности по недействительным сделкам. Условия действительности сделок. Формы сделок и понятие недействительности сделки.
курсовая работа [41,6 K], добавлен 14.07.2010Система гражданского права. Структура и состав гражданского законодательства. Правоспособность и дееспособность граждан. Предпринимательская деятельность граждан. Виды юридических лиц. Условия действительности сделок. Право гражданина на защиту.
шпаргалка [54,2 K], добавлен 02.02.2011Сделки как основная правовая форма, в которой реализуется обмен между участниками гражданского оборота. Поддержка и охрана сделок государством. Свойства и функции сделки, условия ее осуществления. Классификация сделок по видам, их характеристика.
реферат [24,0 K], добавлен 06.06.2014Понятие, виды и форма сделок. Договоры и односторонние сделки. Условия действительности сделок. Проблемы правового регулирования сделок и пути их решения. Сделки, совершенные под условием. Дополнительные требования к форме сделок и их реквизитам.
курсовая работа [34,8 K], добавлен 25.03.2015Сделки как одни из важнейших юридических фактов в гражданском праве, их сущность, основные формы и виды, способность граждан и юридических лиц их совершать. Условия действительности и основные понятия недействительности сделок, понятие реституции.
курсовая работа [17,9 K], добавлен 23.08.2011Субъекты гражданского права: понятие, виды и их правовой статус. Изучение признаков и условий действительности сделок. Особенности устной и письменной сделки. Представительство в суде и коммерческое представительство. Составление и формы доверенности.
контрольная работа [40,9 K], добавлен 21.03.2014
