Понятие и виды вещных прав

29

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

КАМЫШИНСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КУРСОВАЯ РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ:

«ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО»

НА ТЕМУ:

«ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ»

г. Волжский, 2008 г.

Содержание

Введение

1. Вещи как объекты гражданских прав, вещных прав и обязательств

2. Характеристика вещных прав

3. Особенности вещно-правового режима

Заключение

Список литературы

Введение

Актуальность темы. Вещные права традиционно занимают одно из центральных мест в цивилистических исследованиях. Конкуренцию им в этом отношении составляют только обязательства. Вещи - это первое, что стремится подчинить себе человек в своей деятельности и, соответственно, первопричина споров между людьми. Там же, где возникает спор, в цивилизованном обществе на помощь приходит право, в этом случае - вещное право, разделяющее внешний мир материальных предметов на сферы «своего» и «чужого».

В отечественной цивилистической науке и правовой системе в целом все вещные права долгое время сводились к одному лишь праву собственности. До того, как будет дано определение, всякое теоретическое исследование вещных прав, равно как и применение соответствующих норм, будет лишено своего концептуального основания. Дальнейшее совершенствование правового регулирования в таких условиях представляется затруднительным. Первоочередная задача юридической науки заключается в определении основных положений современной теории вещных прав. Поэтому актуальность проведенного исследования не вызывает сомнений.

Целью является определение понятия вещных прав, которое могло бы использоваться в качестве основы современной цивилистической теории вещных прав; выявление особенностей, отличающих вещные права от других гражданских прав; установление взаимных связей между выявленными особенностями и характерными чертами вещно-правового режима.

Для достижения поставленной цели решены следующие задачи:

1) определено, в отношении, каких объектов гражданских прав могут устанавливаться вещные права и как специфические особенности этих объектов формируют соответствующий правовой режим;

2) выявлена характеристика вещных прав;

3) показаны конкретные проявления особенностей вещно-правового режима.

Объектом исследования выступают правовые отношения, возникающие в связи и по поводу факта владения вещами.

Предмет исследования. В ходе исследования рассматриваются:

- основные теоретические подходы к пониманию феномена вещных прав, включая историю и перспективы развития вещно-правовых конструкций;

- практика применения норм вещного права, основные проблемы, возникающие при этом, и способы их разрешения.

Теоретическую основу составили работы известных отечественных правоведов разного времени. В их числе как представители классической дореволюционной юридической школы (Гримм Д.Д., Покровский И.А., Шершеневич Г.Ф. и др.), и иные видные учёные (Брагинский М.И., Власова А.В., Дозорцев В.А., Кочеткова Ю.А., Копылов А.В., Малиновский Д.А., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Чередникова М.В. и др.).

1. Вещи как объекты гражданских прав, вещных прав обязательств

Вещи - материальные объекты, по поводу которых возникают гражданские правоотношения.

Под объектами права следует понимать то, на что направлены права и обязанности субъектов правоотношений. Объектами гражданского права являются материальные и духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между собой в правовые отношения.

Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относит:

1) вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права;

2) работы и услуги;

3) информацию;

4) результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность);

5) нематериальные блага.

Таким образом, перечень объектов гражданских прав объединяется в четыре группы: имущество; действия; результаты интеллектуальной (творческой) деятельности; нематериальные блага.

Термин «имущество» применяется в гражданском праве неоднозначно. Часто под имуществом подразумевают вещь или определенную совокупность вещей. В этих случаях право на имущество распространяется не только на вещи, но и на причитающиеся доходы и иные права. Известно и третье значение термина «имущество». Под «наследственным имуществом» понимают все имущественные права (активы) и обязательства (пассивы), которые переходят от наследодателя к наследникам.

Вещи представляют собой, во-первых, непосредственно материальные объекты внешнего мира, чем отличаются от других видов объектов гражданских прав, которые в своем непосредственном виде выступают в качестве идеальных объектов.

Во-вторых, вещи - статичные объекты (в отличие от, например, динамичных работ и услуг), по своей природе они являются результатом природных или социальных процессов (тогда как, например, информация является характеристикой и этих процессов, и самих вещей).

В-третьих, вещи способны непосредственно удовлетворить материальные потребности человека (что не по силам ни одному другому объекту гражданских прав). Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, недоступные людям на данном этапе цивилизации (например, космические тела), объектами гражданско-правовых отношений не выступают. Иными словами, статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то есть материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми.

В-четвертых, вещи имеют денежную оценку.

Естественные свойства вещей могут обусловить различное правовое регулирование отношений людей по поводу вещей. Поэтому юридическая классификация вещей часто основана на их естественных свойствах. Вместе с тем придание вещам того или иного правового значения зависит и от их общественной функции, которая изменяется со временем и определяется задачами современного периода.

ГК РФ использует для классификации вещей несколько оснований.

По своей оборотоспособности вещи, как и другие объекты гражданских прав, делятся на (ст. 129 ГК РФ):

- вещи свободные в обороте;

- вещи ограниченно оборотоспособные;

- вещи, изъятые из оборота.

Под оборотоспособностью понимают возможность свободно распоряжаться объектами гражданских прав путем их передачи другим лицам. Свободное обращение объектов гражданских прав является общим правилом, а ограничение оборотоспособности и тем более полное изъятие из оборота исключением из этого правила.

Ограничение оборотоспособности выражается в том, что соответствующие виды объектов могут либо принадлежать только государственным организациям или только российским гражданам и юридическим лицам, либо находиться в обороте только по специальным разрешениям.

Вещи, изъятые из оборота, не только нельзя передавать в собственность других лиц, они вообще не могут быть предметом гражданско-правовых сделок.

По признаку связи с земельным участком, участком недр или обособленным водным объектом вещи делятся на (ст. 130 ГК РФ):

- вещи движимые;

- вещи недвижимые.

Главными признаками недвижимости являются непосредственная связь таких объектов с землей (ею может быть и сама земля: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты), именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью, а также невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, считаются движимыми.

Указанное деление вещей важно в силу разного правового режима, применяемого к движимым и недвижимым вещам.

К недвижимости (по своему правовому режиму) относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и другое имущество.

Основополагающим юридическим признаком недвижимости является обязательная государственная регистрация таких объектов. Причем правовой режим недвижимости применяется к вещам, лишь зарегистрированным в таком качестве в установленном порядке. К вещам, хотя и подпадающим по своим физическим признакам под понятие недвижимости, но не зарегистрированным в таком качестве в установленном порядке, правовой режим недвижимости не применяется.

Особой разновидностью недвижимых вещей (ст. 132 ГК РФ), является предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности.

По признаку делимости вещи делятся на (ст. 133 ГК РФ):

- делимые;

- неделимые.

Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Такая вещь хотя и может состоять из составных частей (сложная вещь), которые могут быть выделены в натуре, однако их использование в каждом конкретном случае будет бесполезно.

Вещи, не попадающие под признаки неделимости, признаются делимыми.

Делимость приобретает правовое значение главным образом применительно к разделу общей собственности. Неделимые вещи не подлежат разделу в натуре и поэтому либо передаются одному из собственников с предоставлением другим денежной или иной компенсации, либо продаются, а вырученная от продажи сумма делится между собственниками (ст. 252 ГК РФ). В зависимости от делимости или неделимости вещи определяется долевой или солидарный характер обязательства, возникающего по поводу данной вещи (ст. 322 ГК РФ).

Статья 134 ГК РФ делит вещи также на:

- простые;

- сложные.

Сложной вещью признаются разнородные вещи, образующие единое целое, предполагающее использование их по общему назначению (как одну вещь). Юридическое значение такого деления состоит в том, что действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

По признаку функциональной взаимосвязи вещи делятся на:

- главную вещь;

- принадлежность.

Суть указанного деления состоит в том, что принадлежность призвана служить главной вещи, и связана с нею общим назначением.

Юридическое значение такого деления состоит в том, что принадлежность следует судьбе главной вещи, если иное не предусмотрено договором.

Принадлежности следует, однако, отличать как от составных, так и от запасных частей главной вещи. Под составными частями вещи обычно понимаются такие ее детали, которые связаны с нею конструктивно, независимо от того, что главная вещь может функционировать и без этих деталей, например, отопитель автомобиля. Если иное не оговорено сторонами, вещь должна передаваться со всеми ее составными частями. Запасные части предназначены для замены вышедших из строя частей главной вещи, например, запасной аккумулятор автомашины. Запасные части передаются по особому соглашению сторон.

В качестве вещей отдельно выделяются (ст. 136 ГК РФ):

- плоды;

- продукция;

- доходы.

Плоды - продукты органического развития как одушевленных (животные), так и неодушевленных (растения) вещей, натурально-вещественная форма того, что приносит вещь от ее хозяйственного использования.

Продукция - результат переработки сырья, производительного использования вещи.

Доход - денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте. Иногда при употреблении термина «доход» имеются ввиду также плоды, например, фрукты, овощи со своего земельного участка.

Юридическое значение указанного деления состоит в презумпции: перечисленные вещи принадлежат лицу, которое пользуется вещью на законном основании. Они могут принадлежать собственнику только при условии, если это прямо предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании соответствующего имущества.

В гражданском праве существует еще несколько оснований классификации вещей, прямо не выделенных в ГК РФ.

Вещи делятся на: индивидуально-определенные и родовые.

Индивидуально-определенная вещь является в своем роде уникальной, единственной.

Родовую вещь нельзя отделить из числа ей подобных.

Индивидуализация родовой вещи может быть произведена путем изменения ее физических или юридических характеристик. Таким образом, указанное деление вещей достаточно условно и весьма подвижно.

Его юридическое значение проявляется в нескольких моментах. Так, индивидуально-определенные вещи юридически незаменимы и потому их гибель освобождает обязанное лицо от передачи их управомоченному субъекту. Напротив, гибель родовых вещей, по общему правилу, не снимает с должника обязанности по их предоставлению, поскольку он не лишен возможности изыскать другие вещи такого же рода и качества.

Вещи делятся: на потребляемые и непотребляемые.

Потребляемыми являются такие вещи, которые в процессе их использования утрачивают свои потребительные качества полностью или по частям, либо преобразуются в другую потребляемую вещь.

К непотребляемым относятся те из вещей, которые при их использовании по назначению амортизируются в течение сравнительно длительного времени. Указанные естественные различия между вещами учитываются законодателем при определении различных видов гражданско-правовых договоров.

Разновидностью вещей являются также деньги (ст. 140 ГК РФ) и валютные ценности (ст. 141 ГК РФ). В качестве имущественных объектов гражданских прав выделяет также животных (ст. 137 ГК РФ).

Итак, объектами вещных прав являются только пространственно ограниченные вещи, причем лишь те из них, которые доступны человеческому господству.

Указание на объект права нередко считается достаточным для отграничения вещных прав от обязательственных. Если для первых объектом выступают материальные предметы, то объектом обязательств часто называют действия обязанного субъекта.

Система гражданских прав и их объектов насчитывает пять элементов:

1) права на собственную личность;

2) вещные права;

3) права на действия, т.е. обязательства;

4) права на лиц вне субъекта - семейные права;

5) права на лиц, перешедших в их субъект - право наследования.

Вещная теория объектов требует уточнения некоторых терминов. Во-первых, ее сторонники вовсе не ограничивают круг объектов прав вещами в строгом смысле слова, но включают в него и иные блага, на достижение господства над которыми направлены субъективные права, в первую очередь - результаты интеллектуальной деятельности, так что условностью является и само наименование теории как «вещной». К числу отношений принадлежат, в первую очередь, обязательства по оказанию услуг.

Характерной чертой поведенческой теории, является признание объектов субъективного права, соответствующей ему юридической обязанности и всего правоотношения, содержание которого составляют право и обязанность, в целом.

Итак, в противоположность вещной теории, вообще исключающей объект из числа элементов правоотношения и рассматривающей его как внешнее для правоотношения явление, в рамках поведенческой теории объект выступает цементирующим элементом правоотношения, воедино связывающим право и обязанность. Можно отметить, что вещи в настоящее время должны признаваться объектами не только вещных, но и обязательственных прав.

2. Характеристика вещных прав

Вещное право - субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающимися в себя помимо права владения, пользования и распоряжения правомочия, следование и преимущества.

Понятие вещных прав, необходимо проследить связь с рядом понятий гражданского права, важнейшими из которых являются: вещь, имущество, объект правоотношения, имущественные правоотношения и другие.

Под предметом гражданского права понимаются те общественные отношения, которые регулируются нормами гражданского права. К ним относятся две группы отношений:

1) товарно-денежные и иные, основанные на равенстве участников имущественные отношения;

2) связанные с имущественными, личные неимущественные отношения. Личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными, регулируются гражданским законодательством, поскольку иное не предусмотрено законодательными актами либо не вытекает из существа личного неимущественного отношения. Имущественные отношения всегда возникают и существуют либо в связи нахождением имущества у определенного лица, либо в связи с переходом имущества от одного лица к другому. Имущественные отношения - отношения между людьми и определенными коллективами по поводу имущества.

Различаются две основные группы имущественных отношений, регулируемых гражданским правом: вещные и обязательственные.

Вещные отношения - отношения, связанные с обладанием тем или иным субъектом определенными вещами - природными объектами, средствами производства и результатами труда.

Обязательственные отношения связаны с переходом имущественных благ от одних лиц к другим.

Аналогичная ситуация складывается с классификацией гражданских правоотношений. Общепризнанными являются три вида классификации правоотношений: имущественные и неимущественные, вещные и обязательственные, абсолютные и относительные. Все три вида классификации имеют отношения к рассматриваемому предмету, в том числе деление на абсолютные и относительные, ибо одним из признаков вещных прав является то, что они являются абсолютными правами, которым противостоит обязанность всех и каждого не препятствовать осуществлению этих прав.

Основные признаки вещных прав:

1) Вещные права являются имущественными правами в отличие от личных неимущественных. Это объединяет вещные права с обязательственными и с правами на интеллектуальную собственность.

2) Вещные права возникают относительно индивидуально - определенной вещи, в отличие от обязательственных прав и прав интеллектуальной собственности, которые связаны с так называемым «бестелесным имуществом». В то же время нельзя забывать того, что в отношении вещей возникают и обязательственные отношения. В отношении вещей, определяемых родовыми признаками, вещные отношения возникнуть не могут, возникают только обязательственные права.

3) Вещные права являются абсолютными правами, что объединяют их с правами интеллектуальной собственности и отличает от обязательственных прав. Обладателю вещных прав противостоит обязанность всех и каждого не препятствовать осуществлению этих прав.

Существуют вещные относительные отношения (между участниками общей собственности, соавторами, между государством и предприятием, обладающим имуществом на праве хозяйственного ведения и т.п.). Однако эта группа отношений немногочисленна, точно очерчена и не влияет на характер подавляющего большинства вещных прав. Она касается не «внешних», а «внутренних» отношений участников вещных правоотношений.

4) Признаком вещного права можно считать установление их законом. В отличие от обязательственных прав, вещные права должны быть закреплены законом.

5) Право следования. Вещное право следует за вещью. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на имущество. Это правило прямо закреплено в ст. 216 ГК РФ. Закреплены нормы относительно отдельных вещных прав: сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу; сохранение договора аренды при переходе права собственности на арендованное имущество к другому лицу.

Кроме того, граница между вещными и другими имущественными, в частности обязательственными правами весьма подвижна. Это связано с тем, что вещные права в основном возникают из обязательственных, и наоборот. Даже право собственности в большинстве случаев основывается на договорах (купли - продажи, дарения, мены).

Вещное право - имущественное абсолютное право:

а) объектом, которого является индивидуально - определенная вещь или вещные права, связанные с этой вещью;

б) выражающееся в наличии у правообладателя правомочий владения, пользования или распоряжения, всех вместе или по отдельности, в полном объеме или частично;

в) дающее правообладателю возможность непосредственного воздействия на вещь (непосредственное господство над вещью), в том числе путем ограничения собственника или субъекта другого вещного права в осуществлении правомочий;

г) характеризующееся наличием правомочий следования и преимущества.

Виды вещных прав:

1) право собственности - определяется как признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению: владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В ГК РФ различаются две формы собственности: частная и государственная.

Частная собственность понимается как негосударственная. Там, где субъектом права выступает государство (непосредственно или через государственные предприятия), речь идет о государственной собственности.

Там, где субъектом выступает негосударственное юридическое лицо (акционерное общество, кооператив, общественное объединение и т.п.) или гражданин, речь идет о частной собственности.

Государственной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Негосударственная (частная) собственность в зависимости от субъектов делится на два вида: собственность негосударственных юридических лиц (то, что раньше называли коллективной собственностью) и собственность граждан.

Негосударственная собственность юридических лиц отличается многообразием, но это многообразие сводится опять-таки по субъектам и к тем правовым формам, в которых выступают юридические лица. Для коммерческих организаций таких форм всего две: хозяйственные товарищества и производственные кооперативы.

Для некоммерческих организаций перечень возможных форм больше (учреждения, общественное объединение, потребительский кооператив, общественный фонд, религиозное объединение). Но самое главное, этот перечень не закрытый, они могут создаваться и в иной форме, предусмотренной законодательными актами. Собственность одна, но у нее могут быть разные субъекты: государство, юридическое лицо или гражданин.

2) право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ) - является вещным правом государственного предприятия, получившего имущество от государства как собственника и осуществляющего в пределах, установленных ГК РФ и иными законодательными актами, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

У собственника имущества есть права, которые он осуществляет в соответствии с законодательными актами, по решению следующих вопросов:

а) создание предприятия;

б) определение предмета и целей его деятельности;

в) реорганизация и ликвидация предприятия;

г) контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества;

д) получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении созданного им предприятия.

Предприятие обязано формировать резервный фонд в размере, определяемом его уставом и составляющим не менее 10 процентов его уставного капитала, направляя на эти цели не менее 5 процентов остающейся в его распоряжение прибыли до достижения резервным фондом установленной величины.

3) право оперативного управления имуществом - является вещным правом учреждения, финансируемого за счет средств собственника, и казенного предприятия, получивших имущество от собственника и осуществляющих в пределах, установленных законодательными актами, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом (ст. 296 ГК РФ):

а) право оперативного управления - это вещное право, производное от права собственности;

б) в отличие от права хозяйственного ведения имущество на праве оперативного управления может быть закреплено как за государственными, так и за негосударственными организациями;

в) учреждения и казенные предприятия осуществляют право владения, пользования и распоряжения, но собственниками не являются Собственниками остаются государство и негосударственная организация, создавшие учреждение или казенное предприятие;

г) отличие права оперативного управления от права хозяйственного ведения проводится по объему правомочий.

По обязательствам государственного предприятия государство ответственности не несет. При недостаточности у учреждения или казенного предприятия денежных средств ответственность по их обязательствам несет собственник учреждения или казенного предприятия. То есть собственник несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по долгам учреждения или казенного предприятия.

4) сервитут (сервитутные права), выделяемые законом в качестве разновидности вещных прав, представляют собой права, закрепляющие за гражданами или юридическими лицами возможность пользования в ограниченном объеме чужим недвижимым имуществом.

По законодательству предметом сервитутов могут быть земельные участки, водные пути для паромов, лодок и других маломерных плавательных средств, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которыми необходимо вне связи с использованием земельных участков.

Сервитутным правам, как и иным вещным правам, присуще право следования, т.е. они, сохраняются за обладателем сервитута при переходе права на недвижимое имущество, обремененное сервитутом, к другому лицу (ст. 275 ГК РФ). В случае нарушения сервитутных прав они защищаются способами, характерными для защиты вещных прав.

В гражданском законодательстве проводится деление сервитутов на публичные и частные.

Публичные сервитуты устанавливаются законом в интересах всех лиц (без какой-либо конкретизации), разрешая им пользование в определенных пределах конкретными видами объектов права собственности.

Частные сервитуты возникают в соответствии с законом на основании договора заинтересованного в сервитуте лица и собственника обременяемого имущества или по решению суда, если соглашения не удается достигнуть. В отдельных случаях возможно возникновение сервитута из односторонней сделки.

В частности, собственник недвижимого имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, плату за пользование имуществом (ст. 274 ГК РФ).

5) права членов семьи собственника жилого помещения;

6) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 216 ГК РФ) - обеспечивает его обладателю владение и пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, без установления срока (бессрочно).

Это право пользования земельным участком предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК РФ).

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком можно разбить на две группы. Первую составляют те случаи, которые предусмотрели стороны в заключенном ими договоре о предоставлении участка в постоянное пользование.

В перечне обстоятельств, достаточных для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, могут быть: использование земельного участка не по целевому назначению; неустранение в сроки, предписанные органами по контролю за использованием и охраной земель, загрязнения земли радиоактивными, химическими, производственными и другими отходами; невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель; неиспользование земельных участков в течение определенного времени и др.

7) залог - возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (ст. 343 ГК РФ) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

8) право учреждения по распоряжению доходам и имущества полученных в результате хозяйственной деятельности.

Таким образом, содержание вещного права будет положительным, т.е. заключаться в определенных возможностях господства над вещью. Термины, которые употребляются для определения вещного права, - власть, господство. Лицо, осуществляя данное право, господствует над материальной вещью. Это господство может проявляться в самых разнообразных действиях субъекта права над вещью. Он может просто держать ее в руках, поддерживать в надлежащем состоянии, ухаживать, давать во временное пользование другим лицам и т.д., и т.п. При всем разнообразии таких конкретных действий один вид вещных прав будет отличаться от других своей мерой, или объемом, господства.

3. Особенности вещно-правового режима

Определение вещных прав, охватывает все виды, четко определяет границу между ними и другими гражданскими правами. Закреплены две традиционно отмечаемые черты вещных прав - право следования и их абсолютная защита.

Право следования традиционно рассматривается как одна из характернейших черт вещных прав. Отечественный законодатель закрепил его в п. 3 ст. 216 ГК со следующей формулировкой: «Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество». Именно такое содержание вкладывается в словосочетание «право следования» подавляющим большинством как отечественных, так и иностранных авторов. Иногда, впрочем, «право следования» понимается несколько иначе. Особенно часто такое иное понимание используется при исследовании права удержания. Связывают право следования одновременно с возможностью применения вещно-правовых средств защиты и с сохранением права при прекращении фактического владения вещью, а вовсе не с сохранением вещного права при перемене собственника имущества, как это предусмотрено п. 3 ст. 216 ГК РФ. Учитывая то, что в названной статье не употребляется само выражение «право следования», такой подход вполне допустим.

Право следования является одним из проявлений абсолютного характера вещных правоотношений. В основе его лежит представление о том, что носитель ограниченного вещного права состоит в отношении не с собственником имущества (хотя, как правило, это отношение тоже имеет место быть, оно не является вещным, а может быть обязательственным или и вовсе не гражданско-правовым), а со всяким лицом, на которое распространяется действие конкретной правовой системы. В связи с этим перемена собственника безразлична для существования ограниченных вещных прав, поскольку и прежний собственник, и новый входят в круг обязанных лиц.

Говоря о праве следования при аренде, нельзя не заметить, что им может быть обоснована лишь обязательность для нового собственника арендованного имущества ограничений, установленных прежним собственником. Вопрос же о том, как будут компенсироваться новому собственнику недополученные им в связи с этим доходы, должен бы регулироваться по соглашению сторон сделки по отчуждению арендованного имущества путем, например, уменьшения покупной цены.

Право следования заявляется как свойство вещных прав, однако его применимость к самому главному из них - праву собственности - весьма сомнительна, на что обращал внимание еще В.К. Райхер. Действительно, сохранение права собственности при его переходе выглядит, как минимум, нелепо. Высказываемые иногда суждения о том, что «право собственности, как это и свойственно вещным правам, следует за вещью», являются результатом недоразумения, вызванного слишком натуралистическим восприятием выражения «право следования», не соответствующим общепринятому о нем представлению.

При переходе права собственности имеет место юридический факт, порождающий в нашем случае не только реализацию права следования, но и утрату самого вещного права, служащего основанием права следования. Бывший собственник не имеет никаких прав на переданную вещь точно так же, как не имеет их и бывший носитель любого другого вещного права. Вообще, о праве следования можно говорить лишь тогда, когда выделяется полное право на какое-либо имущество и ограниченное право на то же имущество, сохраняющееся в силу права следования при смене субъекта полного права. Причем словосочетание «полное право» здесь означает не только «самое полное» (если имущество - вещь, то таковым будет право собственности), но и «более полное», например, при перенайме сохраняется право субарендатора.

Право следования в других гражданских правах проявляется абсолютность вещных прав, но абсолютными являются не только они. Разумеется, ни о каком праве следования применительно к личным неимущественным правам в силу их неотчуждаемости речи быть не может, но абсолютными являются также авторские, патентные и другие исключительные права; кроме того, некоторый абсолютный характер.

Особенность вещных прав заключается в возможности их защиты с помощью особых вещно-правовых исков. Формы и способы защиты могут быть самыми разными. Применительно к гражданским правам в наиболее общем виде способы их защиты закреплены в ст. 12 ГК РФ. В то же время, особенности защищаемых прав оказывают непосредственное воздействие на конструкции охранительных отношений, в связи с чем практически в каждой подотрасли гражданского права можно найти особые нормы о защите соответствующих прав. Так, защите чести, достоинства и деловой репутации служит опровержение порочащих сведений, автор может требовать изъятия контрафактной продукции или ее уничтожения, кредитор по обязательству - принудительного его исполнения в натуре. Так же и носители вещных прав могут пользоваться особыми средствами защиты. Все эти средства направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения, и могут рассматриваться как развивающие положения 12 ГК РФ.

В отечественной литературе довольно распространено представление о защите в порядке гл. 20 ГК прав владельцев, получивших имущество по договору от собственника, как об особой форме защиты обязательственных прав, по практическим соображениям допускаемом «вторжении» в сферу обязательственных отношений чуждых им, в принципе, вещных элементов. Очевидную несовместимость абсолютной вещно-правовой защиты с относительным характером обязательств, как и в случае с правом следования, зачастую пытаются объяснить «отраженным» или «внешним» действием обязательств, существование которого, однако, более чем сомнительно. Разумным единственным объяснением (ст. 305 ГК РФ) может быть лишь признание всякого титульного владения вещным правом.

Конкретное содержание охранительного отношения зависит от содержания защищаемого права, а коль скоро сервитут, как и всякое другое вещное право, существует в рамках абсолютного правоотношения, и защищаться он будет абсолютным образом, т.е. против нарушения со стороны любого лица. Исходя из этого неприменимость в нашем случае правил гл. 20 ГК РФ ничуть не опровергает такое качество вещных прав, как их абсолютная защита.

Проведенное исследование защиты сервитутных прав, быть может, даже слишком подробное, позволяет сделать следующий принципиально важный для обсуждаемой проблемы вывод, заключающийся в том, что далеко не всякое вещное право защищается по правилам гл. 20 ГК РФ. В то же время необходимо отметить, что содержание правил названной главы предопределено спецификой вещных прав, а потому можно сделать еще один вывод: правила гл. 20 ГК применимы исключительно к защите вещных прав и не могут применяться для защиты других гражданских прав.

В отдельных случаях нарушение обязательственных прав представляется одновременно и нарушением права собственности. Так, арендатор, не возвращающий имущество по окончании срока аренды, ставит себя в положение, очень похожее на положение ответчика по виндикационному иску. Уважение доверия участников гражданского оборота к владению как к видимости собственности, ее внешней стороне, получившее закрепление в виде принципа публичности вещных прав, особо подчеркиваемого швейцарскими юристами, имеет в основе своей один из основополагающих принципов права, не допускающий наложения на лиц чрезмерного бремени установления действительных полномочий их контрагентов.

В удовлетворении виндикационных требований отказывается при условии, что имущество не было похищено или утеряно собственником или иным законным владельцем, а выбыло из их владения по их воле.

Итак, добросовестность и возмездность приобретения, равно как и истечение срока исковой давности, не дает ответчику по виндикационному иску права собственности, (оно может возникнуть лишь по истечении срока давности приобретательной), а дает лишь возражение против иска.

С требованием добросовестности тесно связана открытость владения. Предполагается, что субъект, считающий себя собственником имущества, не станет утаивать свое владение; такое его поведение может свидетельствовать о недобросовестности владельца. С другой стороны, я думаю, нельзя требовать, чтобы им были предприняты какие-то специальные меры, направленные на обеспечение открытости владения, ведь обычно такие требования к собственнику не предъявляются. Открытость владения связывается порой с необходимостью предоставить собственнику возможность оспорить незаконное владение. Связь здесь, возможно, есть, однако, во-первых, далеко не всегда собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 302 ГК), а во-вторых, согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, «течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права».

Способы защиты вещных прав, предлагаемые гл. 20 ГК РФ, традиционны и, с первого взгляда, представляются достаточно эффективными. Если для собственника недвижимости сложность этой задачи снимается регистрацией вещных прав, то собственник движимого имущества в случае производного его приобретения должен представить в суд доказательства законного получения имущества от прежнего собственника, а того - от предыдущего и так далее либо до момента изготовления вещи, либо в течение срока, необходимого для приобретения права собственности по давности владения.

В связи с ограничением виндикации в пользу добросовестного приобретателя перед отечественными юристами встала проблема соотношения правил ГК о возврате имущества из чужого незаконного владения и о последствиях недействительности сделок.

Кроме того, непризнание передачи сделкой означало бы и невозможность применения в данном случае правил § 2 гл. 9 ГК РФ, раз уж они посвящены недействительности сделок, а значит, и вовсе сняло бы вопрос о применении реституции в рассматриваемом здесь случае приобретения вещи от неуправомоченного отчуждателя. Судебная практика также обращается к целям передачи имущества в тех случаях, когда необходимо установить, кому принадлежит право собственности на него.

Первый шаг был сделан Пленумом ВАС РФ, закрепившим в абз. 2 п. 25 своего Постановления от 25 февраля 1998 г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следующее положение: «Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано». Президиум ВАС и до 1 сентября 2002 года (т.е. до вступления в силу нового АПК, абз. 4 п. 4 ст. 170 которого фактически придает постановлениям Пленума ВАС РФ статус источника права) рассматривал отмене судебных актов. Однако статус этой нормы, даже с учетом правил нового АПК, явно недостаточен хотя бы потому, что дела о применении последствий недействительности сделок подведомственны не только арбитражным судам, но и судам общей юрисдикции, для которых Постановления Пленума ВАС необязательны.

Сохранившаяся в судах общей юрисдикции практика применения реституции в обход ограничения виндикации послужила причиной обращения ряда граждан в КС РФ с жалобами на нарушение их конституционных прав положениями п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ. В вынесенном по итогам рассмотрения этой жалобы 21 апреля 2003 г. Постановлении КС РФ также отмечается, что общие положения о недействительности сделок, предусмотренные ст. 167 ГК, находятся в системном единстве с правилами ст. 302 ГК РФ и не могут применяться в отношении добросовестного приобретателя.

Заключение

По окончании исследования можно сказать, что поставленная цель достигнута, задачи решены. Дано определение вещных прав, согласно которому ими являются абсолютные и имеющие своими объектами материальные вещи субъективные гражданские права. Это определение, с одной стороны, охватывает все виды вещных прав, а с другой стороны, достаточно четко отделяет их от других субъективных гражданских прав. Важнейшее для нас разграничение вещных и обязательственных прав производится по признаку определенности обязанного субъекта. Если первые являются абсолютными и устанавливают правовое отношение между управомоченным лицом с одной стороны и всеми остальными - с другой, то вторые всегда относительны и связывают конкретно определенных лиц. Коренная противоположность абсолютных и относительных прав имеет следствием невозможность их сосуществования в рамках одного правоотношения, а значит - и невозможность существования смешанных отношений.

Изучение проблемы вещных прав, состояния их гражданско-правового регулирования в России позволило сформулировать конкретные предложения по совершенствованию действующего гражданского законодательства.

Кроме того, установлено, что вещными должны признаваться все права, отвечающие названным признакам, вне зависимости от их включения в какой бы то ни было формальный перечень. Так, вещным правом должно признаваться всякое титульное владение, а также залог вещей.

В то же время далеко не всякое абсолютное право является вещным. По признаку объекта права они отличаются от личных неимущественных прав и так называемой интеллектуальной собственности, а также ограниченных прав на имущественные права (залога прав, например).

Выделенные признаки вещных прав, как мы увидели, отражаются в их свойствах, в том числе в законодательно закрепленных - праве следования и вещно-правовой защите.

Предложенное определение, как представляется, вполне может быть положено в основу современной теории вещных прав с тем, чтобы сквозь призму названных особенностей рассмотреть каждую их разновидность.

В ходе исследования отмечен ряд недостатков в регулировании вещных правоотношений. Наиболее острые коллизии возникают при защите вещных прав. Действующее законодательство в этой сфере нуждается в дополнении. Так, необходимым представляется исключение виндикации в том случае, когда имущество было продано в порядке исполнения судебного решения. Как было показано, к чрезвычайно неблагоприятным последствиям может привести воспринятая действующим ГК РФ точка зрения на правовое положение добросовестного приобретателя, имеющего возражения против виндикационного иска собственника. Логическим завершением конструкции ограничения виндикации в пользу добросовестного приобретателя должно стать признание за ним права собственности немедленно по приобретении имущества. Для тех же добросовестных приобретателей, кто получил имущество безвозмездно или кто приобрел вещи, выбывшие из владения собственника против его воли, истечение срока исковой давности по виндикационному иску сразу же должно предоставлять право собственности по давности владения. Скорейшего разрешения требует также проблема конкуренции виндикационных и реституционных исков. Решение здесь, как представляется, должно заключаться в исключении реституции из числа универсальных институтов гражданского права и ограничении ее применения строго определенными в законе особыми случаями.

Список литературы

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. 2002, 14 июня

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая (21 октября 1994 г.); вторая (22 декабря 1995 г.); третья (1 ноября 2001 г.); четвёртая (24 ноября 2006 г.).

Земельный кодекс Российской Федерации. 2001, 28 сентября

Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Российская газета. 2001, 10 августа; 2003, 25 июня.

Федеральный закон «О государственных и муниципальных предприятиях» // Российская газета. 2002, 3 декабря.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» // Российская газета. 2002.

Федеральный закон «Об информации, информатизации и защите информационных ресурсов» // Ст. 609, 2003.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета, 2001, 13 ноября; 2002, 14 февраля, 27 декабря.

Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» // Российская газета, 2003, 4 января.

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой (Информационное письмо ВАС РФ от 11 января 2002 г. №66) // Вестник ВАС РФ. 2002. №3.

Постановление Президиума ВАС РФ №1940/00 от 22 мая 2001 // Вестник ВАС РФ. 2001. №9.

Постановление Президиума ВАС РФ №2772/99 от 20 марта 2002 г. // Вестник ВАС РФ. 2002. №7.

Постановление Президиума ВАС РФ №8728/00 от 13 февраля 2001 г. // Вестник ВАС РФ. 2001. №6.

Постановление Президиума ВАС РФ от 20 ноября 2001 г. №5135/01 // Вестник ВАС РФ. 2002. №2.

Постановление Пленумом ВАС РФ, закрепившим в абз. 2 п. 25 от 25 февраля 1998 г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Аверьянова М.В. О некоторых проблемах защиты прав добросовестного приобретателя в судебной практике // Юридический мир, 2000, №12.

Авласевич А.И. Проблемы защиты добросовестного приобретателя при отчуждении ему вещи неуправомоченным лицом // Иваново-Вознесенский юридический вестник, 2001, №7-8.

Авласевич А.И. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты // Иваново-Вознесенский юридический вестник, 2005, №9

Баринова Е. Вещные права - самостоятельная категория? // Хозяйство и право, 2002, №7-8.

Брагинский М.И. Гражданский кодекс и объекты права собственности // Журнал российского права, 2002, №15.

Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах // Правоведение, 2000, №2.

Гражданское право: Учебник / Под ред. А.И. Масляева. 2_е изд., перераб. и доп. - М: Юристъ, 2003.

Гражданское право: Том 1: Учебник / Под ред. Е.А. Суханов, 2_е изд., Москва, 2005.

Гражданское право: Том 2: Учебник / Под ред. Е.А. Суханов, 2_е изд., Москва, 2005.

Гражданское право. Том 2: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Москва, 2004.

Гражданское право. Том 4: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, Москва, 2004.