Основные принципы работы нотариуса

Задание № 1

20.09.2001 г. был удостоверен договор купли-продажи в присутствии гражданина Анисимова. 1.10. 2001 года он обратился в суд, с жалобой на указанные нотариальные действия. Пропущен ли срок подачи жалобы?

В соответствии со ст. 49 Основ законодательства о нотариате заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

В соответствии со ст. 310 Гражданского Процессуального Кодекса РФ заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Анисимов обратился в суд на одиннадцатый день со дня удостоверения договора купли-продажи, таким образом, срок подачи жалобы был пропущен.

В случае пропуска заинтересованным лицом срока на подачу заявления по уважительным причинам срок может быть восстановлен судом по общим правилам гражданского судопроизводства.

Задача № 2

В нотариальную контору обратился гражданин за оформлением правильности перевода и предоставил текст перевода отдельно от переводимого текста, а также второй документ - где текст перевода выполнен на одном листе с документом. Какой из указанных переводов вправе удостоверить нотариус?

В соответствии со ст. 81 Основ законодательства о нотариате нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если нотариус владеет соответствующими языками.

Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.

В соответствии с п. 40 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, если при совершении нотариального действия (удостоверении сделки, свидетельствовании верности копии и т.д.) одновременно совершается и перевод на другой язык, то перевод и подлинный текст могут помещаться на одной странице, разделенной вертикальной чертой таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой стороне, а перевод на правой. Переводится весь текст документа, в том числе подписи и печати.

Если перевод совершается переводчиком, то его подпись помещается под переводом. Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и перевода с него. Перевод, помещенный на отдельном от подлинника листе, прикрепляется к подлинному документу, при этом они прошиваются, а листы нумеруются. Количество прошитых листов заверяется подписью нотариуса с приложением его печати.

Таким образом, нотариус вправе удостоверить оба варианта перевода.

Задача № 3

При удостоверении сделки купли-продажи возник спор о принадлежности вещи ее собственнику. Имеет ли право нотариус удостоверять сделку, если доказательств, подтверждающих право собственности на вещь, не представлено?

В соответствии со ст. 53. Основ законодательства о нотариате нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки. В соответствии с п. 10 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации совершая в соответствии со статьями 53 -56 Основ удостоверение сделок с имуществом, нотариус проверяет: принадлежность этого имущества на праве собственности или ином вещном праве; наличие собственников; наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

Кроме того, договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое имущество.

Таким образом, нотариус не имеет право удостоверять сделку купли-продажи, без доказательств, подтверждающих право собственности на вещь.

Задача № 4

При выдаче доверенности, доверитель не смог предоставить никакого документа, удостоверяющего личность. Возможна ли выдача доверенности?

В соответствии со ст. 59 Основ законодательства о нотариате нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

В соответствии со ст. 42. «Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия» при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

Таким образом, выдача доверенности в данной ситуации невозможна.

Задача № 5

Иванов А.И. гражданин Украины, в 2001 году окончил среднее специальное учебное заведение и получил квалификацию «помощник юриста», прошел стажировку на должность нотариуса в течение 2-х месяцев. Может ли быть назначен указанный гражданин, в соответствии с действующим законодательством, на должность нотариуса?

В соответствии со ст. 2 Основ законодательства РФ о нотариате на должность нотариуса в Российской Федерации назначается:

- гражданин Российской Федерации;

- имеющий высшее юридическое образование;

- прошедший стажировку сроком не менее одного года в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой;

- сдавший квалификационный экзамен;

- имеющий лицензию на право нотариальной деятельности.

В данной ситуации Иванов А.И. не может быть назначен на должность нотариуса, так как он не соответствует ни одному из предъявляемых требований.

Задача № 6

В деревне Таломники Курской области отсутствует нотариус. Житель указанного населенного пункта обратился в органы исполнительной власти деревни с просьбой удостоверить сделку купли-продажи дома. Какой ответ даст орган исполнительной власти?

Статья 37 Основ законодательства РФ о нотариате закрепляет случаи, когда при отсутствии в поселении нотариуса, глава местной администрации и специально уполномоченное должностное лицо имеют право совершать определенные нотариальные действия: удостоверять завещания, удостоверять доверенности, принимать меры по охране наследственного имущества, свидетельствовать верность копий документов выписок из них, свидетельствовать верность копий документов и выписок из них, свидетельствовать подлинность подписи на документов. Как видно из вышеизложенного удостоверение договора купли-продажи дома не входит в компетенцию органов исполнительной власти деревни.

Задача № 7

К нотариусу обратились Иванов и Петров за удостоверением договора отчуждения имущества, представив документы: акт сдачи-приемки имущества, договор, паспорт.

Вправе ли нотариус удостоверить договор?

Совершая удостоверение сделок с имуществом нотариус проверяет: принадлежность этого имущества на праве собственности; наличие собственников; наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

Таким образом, помимо акта сдачи-приемки имущества, договора и паспорта Иванов и Петров должны еще предоставить и документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество (например, свидетельство о праве собственности). Нотариус, не вправе удостоверить договор без предъявления таких документов.

Задача № 8

К нотариусу обратились Иванов и Петров за удостоверением договора о залоге имущества, предоставив документы: акт сдачи-приемки имущества, договор, паспорт.

Вправе ли нотариус удостоверить договор?

В соответствии со ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате, договоры о залоге имущества могут быть удостоверены при условии предоставления документов подтверждающих право собственности на закладываемое имущество. Кроме этого, в соответствии с п. 10 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации при удостоверении сделок с имуществом, нотариус проверяет принадлежность этого имущества на праве собственности. Таким образом, договор залога имущества нотариус тоже не вправе удостоверить, без предъявления документов, подтверждающих право собственности. Кроме того, если закладывается недвижимость, то необходимо и нотариально удостоверенное согласие супруги, если недвижимость является их общим имуществом.

Задача № 9

Иванов, зарегистрированный в городе Санкт-Петебурге и проживающий там же, обратился к нотариусу Санкт-Петербурга за удостоверением договора о возведении жилого дома на земельном участке, расположенном в Московской области, деревне Малаховка. Вправе ли указанный нотариус удостоверить договор?

В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате удостоверение договоров о возведении жилого дома на предоставленном земельном участке удостоверяется нотариусом по месту предоставления земельного участка.

Таким образом, нотариус Санкт - Петербурга не вправе удостоверить договор возведения жилого дома на земельном участке, расположенном в Московской области. Это должен сделать нотариус, находящийся в Московской области.