Сравнение договоров различных видов ренты в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан

Постоянная рента ст. 523 ГК РК

Пожизненная рента ст. 530 ГК РК

Пожизненное содержание с иждивением ст. 535 ГК РК

1. Является реальный, односторонний договор;

2. Подлежит нотариальному удостоверению, а если передается недвижимое имущество, то проходит государственную регистрацию;

3. Обязательство всех видов ренты возникает на основе соответствующего договора, т. е. необходимо волеизъявление обеих сторон;

4. Плательщиками могут быть, как физические, так юридические и лица;

5. Получателем не может быть юридическое лицо, не в одном из видов ренты;

6. Общий предмет, т. е. сама рента;

7. Как правило, осуществляется длительное время;

8. Рента выплачивается взамен на имущество, передаваемое получателем ренты е плательщику;

9. По соглашению сторон все три вида могут выплачиваться в виде денежной суммы;

10. При существенных нарушениях допускается выкуп ренты на основании п. 1 ст. 533 ГК РК;

11. Допускается правопреемство на условиях предусмотренных

п.2 ст. 523 ГК РК

11. Допускается правопреемство на условиях предусмотренных п. 2 ст. 530 ГК РК

Постоянная рента ст. 523 ГК РК

Пожизненная рента ст. 530 ГК РК

Пожизненное содержание с иждивением ст. 535 ГК РК

1. Получателем могут быть граждане и некоммерческие организации;

1. Только граждане;

2. Не обусловлен характер имущества, т. е. может быть как движимое, так и недвижимое имущество;

2. Только недвижимое имущество с точным определением площади имущества.

3. Выплачивается по окончании каждого календарного квартала, размер устанавливается договором;

3. Выплачивается каждый месяц, объем содержание в месяц не может быть менее 1 МРОТ;

3. Выплачивается каждый месяц, объем содержание в месяц не может быть менее 2-х МРОТ;

4. Выплачивается в деньгах, а также выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работы и услуг;

4. Представляет собой выплачиваемые денежные суммы, периодически выплачиваемые плательщиком ренты получателю;

4. Обязанность плательщика ренты включает в себя обеспечение потребностей ее получателя в жилище, питании, одежде, уходе и необходимой помощи, как правило, плательщик проживает вместе с получателем;

5. Размер выплачиваемой ренты может изменяться, пропорционально изменению МРП;

5. Не может, т. к. выплачивается на основании МРОТ;

6. Договор заключается на срок до 30 лет;

6. Заключается на всю жизнь, т. е. действует на протяжении жизни того гражданина (и) в отношении которого (й) выплачивается рента;

7. Плательщик вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа;

7. не вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа;

8. Случайная гибель соразмерно распределяется между сторонами;

8. Риск случайной гибели имущества возложен полностью на плательщика;

9. При случайной гибели плательщик ренты вправе требовать прекращения обязательства или изменения условий ее выплаты;

9. Случайная гибель или случайная порча имущества переданного под выплату ренты, не дает право требовать прекращения или изменения условий выплаты ренты, а, наоборот, при гибели или повреждении имущества плательщик должен выплатить стоимость имущества или возвратить его. При этом плательщик не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты;

10. При отчуждении имущества согласия получателя не требуется;

10. Отчуждение и использование имущества переданного под выплату ренты плательщику применительны положения ст. 520 ГК;

10. Отчуждение и использование имущества переданного для обеспечения содержания, плательщику вправе только с предварительного согласия получателя ренты п.1 ст. 538

11. Выкуп постоянной ренты может быть осуществлен как по инициативе самого плательщика, так и по инициативе получателя ренты;

11. Только по инициативе получателя ренты за грубые нарушения плательщиком ренты;

12. Обязательство, как правило, прекращается путем выкупа ренты.

12. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором не предусмотрено иное. В случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

12. Обязательство прекращается со смертью получателя ренты.