Влияние морфологии городской среды на пространственную организацию ритейла в Санкт-Петербурге

Заключение

В своей выпускной квалификационной работе, в соответствии с поставленными задачами, мной был выполнен следующий ряд работ:

изучена необходимая отечественная и зарубежная литература, касающаяся морфологии городской среды, основных направлениях ее развития и применения;

выбраны и описаны основные структурные элементы городской морфологии;

в рамках исследования были определены модельные территории в границах Санкт-Петербурга, которые изучались с позиции ранее выбранных морфологических элементов;

основываясь на данных геоинформационной системы «2ГИС», сайтов недвижимости, а также на собственных наблюдениях, мною была составлена характеристика организаций третичного сектора в модельных зонах по отраслям и типам спроса; собранная информация была представлена в графическом и картографическом виде;

каждая модельная территория была в должной степени описана с позиции характеристики отраслей третичного сектора и принципов их размещения;

последним этапом работы стало обобщение полученных знаний и выделение основных тенденций пространственной организации ритейла под воздействием компонентов городской морфологии.

В ходе сбора статистического материала, создания необходимых картосхем и дальнейшего описания модельных территории были выявлены следующие закономерности:

Морфология городской среды оказывает сильное влияние на развитие размещение предприятий сферы торговли и услуг

Разные компоненты в разной степени воздействуют на пространственную организацию третичного сектора. Так, мной была определена следующая иерархия:

функционально-морфологическая структура

транспортная инфраструктура

типы жилых домов

социальная инфраструктура

Наиболее сильное влияние формируется при взаимодействии морфологической и транспортно-планировочной структуры, так как именно такая модель в полной мере описывает и количественные, и качественные характеристики объектов третичного сектора

Некоторые отрасли слабо подвержены закономерностям размещения под воздействием городской морфологии, занимая достаточно большую долю в структуре ритейла во всех морфологических зонах города

Структура третичного сектора исторического центра Санкт-Петербурга за последнее время практически не изменилась, в то время как в спальных районах происходит процесс трансформации: увеличивается отраслевое разнообразие коммерческих предприятий, за счет чего растет доля товаров и услуг периодического и эпизодического спроса

Дальнейшее развитие и изменение структуры розничной торговли и сферы услуг в разных морфологических зонах города в первую очередь будет осуществляться под влиянием транспортного фактора (открытие новых станций метро, увеличение значимости магистралей) и массового жилого строительства.

Список литературы

1. Прокофьева И.А. Общественно-торговые сооружения и жилье как основа морфологической структуры города в современных зарубежных исследованиях. В кн.: Новые идеи нового века - 2017: материалы XVII междунар. конф. Хабаровск: Тихоокеан. гос. ун-т, 2017. С. 341-346.

2. Репина Е.А., Гниломедов А.С., Лащенко С.В. Особенности морфологии городской среды // Innovative project. 2016. Т.1, №3. С. 34-37.

3. Петунина, Т.Ю. Введение в архитектурную морфологию открытых городских пространств / Т.Ю.Петунина, О.А. Шипицына // Архитектон: известия вузов.- 2015.- №2(50).

4. Гете, И.В. Избранные философские произведения / ред. Г.А. Курсанов, А.В. Гулыга. - М.: Наука, 1964. - 520 с.

5. Большой толковый словарь русского языка / гл. ред. С.А. Кузнецов - СПб.: Норинт, 2000. - 1536 с.

6. Го Юнцзюнь. Градостроительное планирование развития функционально-планировочной структуры Чжэнчжоуской агломерации (провинция Хэнань, Китай): автореферат дис. ... кандидата архитектуры. С.-Петерб. гос. архитектур. -строит. ун-т., Санкт-Петербург, 2015.

7. Muratori Saverio. Studi per una operante storia urbana di Venezia. Instituto poligrafico dello Stato: Libreria dello Stato. 1960.

8. Jasmina Рokiж. Урбанистички обрасци становања у Београду: постојећи типови и могућности диверзификације. Докторска дисертација. Универзитет у Београду, Београд, 2014.

9. Гутнов, А. Э. Эволюция градостроительства / А. Э. Гутнов. -М.ЃFСтройиздат, 1984. -256 с.,17-31-49-46-48 ил. -С.100-115.

10. Кожаева Л.Б. Морфотипы застройки - в теории и на практике // Архитектурный вестник. 2011. №2. С. 51-55.

11. Крашенинников, А. В. Жилые кварталыЃFучеб. Пособие для архит. и строит. спец. вузов / А. В. Крашенинников -Под общ. ред. Н. Н. Миловидова, Б. Я. Орловского, А. Н. Белкина. -М.ЃFВысш. шк., 1988. -87 с.ЃFил. - С.9-12.

12. Burgess E.W. The growth of the city: on introduction to a research project. In: The City Suggestions for Investigation of Human Behavior in the Urban Environment (Heritage of Sociology Series). University of Chicago Press, 1924.

13. Hoyt Н. The Structure and Growth of Residential Neighborhoods in American Cities. Chicago, IL: Chicago University Press, 1939.

14. Harris C. D., Ullman E. L. The Nature of Cities // Annals of the American Academy of Political and Social Sciences. 1945.

15. Трутнев Э.К. Градорегулирование: Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости // М.: Фонд «Институт экономики города». -- 2008. -- С. 296.

16. Социология: Учебник/Под ред. проф. Ю.Г. Волкова.- Изд. 2-е, испр. и доп.- М.: Гардарики, 2003.- 512 с.: ил.

17. Oliveira, V. (2016). The study of urban form: Different approaches. In V. Oliveira (Ed.), Urban morphology (pp. 87-149). New York, NY: Springer.

18. Морфология городской среды: социологический анализ. Денисюк А.И. Харьковский национальный университет имени В. Н. Каразина, социологический, г. Харьков, Украина

19. Аксенов, К.Э. Трансформационное и посттрансформационное городское пространство. Ленинград - Санкт-Петербург. 1989-2002 / К.Э. Аксенов, И. Брадэ, Е.А. Бондарчук. -- СПб.: Издательство «Геликон Плюс», 2006. - 284 с.

20. L'avenir de Paris. «Paris Projectt», 1976, No 10-11.

21. Градостроительные проблемы крупного города (городской центр). ЛенНИИП градостроительства. М., 1975.

22. Закон Санкт-Петербурга от 6.07.17 года N 442-85 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» [Электронный ресурс] URL: https://www.gov.spb.ru/law?d&nd=8422495&prevDoc=8422495&spack=000LogLength%3D0%26LogNumDoc%3D8414868%26listid%3D010000000100%26listpos%3D0%26lsz%3D1%26nd%3D8414868%26nh%3D0%26prevdoc%3D9111568%26 (дата обращения 12.05.18)

23. Проект tipDoma [Электронный ресурс] URL: http://tipdoma.ru (дата обращения 08.05.18)

24. Официальный сайт Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга [Электронный ресурс] URL: http://guion.spb.ru (дата обращения 24.03.18)

25. Портал «Бюллетень недвижимости» [Электронный ресурс] URL: https://www.bn.ru/sprav_dom.phtml?a=tabl&ID_spr=15 (дата обращения 24.03.18)

26. Портал «Все дома Санкт-Петербурга» [Электронный ресурс] URL: http://domavspb.narod.ru (дата обращения 02.04.18)

27. Максимов А.Б. Транспортная инфраструктура регионов // Известия Иркутской Государственной экономической академии. -- 2007. -- №1. -- С. 30-33.

28. Социально-экономическая география Украины. Под ред. О. Шаблия. -- Львов: Свит, 1998. --640с.

29. Безуглая Е. В. Значение социальной инфраструктуры для социально-экономического развития региона // Молодой ученый. -- 2013. -- №10. -- С. 272-274.

30. Закон Санкт-Петербурга от 25.07.2005 г. №411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга» (ред. от 14.03.2017) [Электронный ресурс] URL: https://www.gov.spb.ru/law?d&nd=8414528&nh=1 (дата обращения 16.05.18)

31. Рекламное бюро «Коммет» [Электронный ресурс] URL: http://kommet.ru/stats (дата обращения 18.05.18)

32. Информационно-аналитический портал рынка недвижимости Rmarket [Электронный ресурс] URL: http://34market.ru/torgovyye-koridory (дата обращения: 17.05.2018)

33. JLL. Международная консалтинговая компания [Электронный ресурс]: http://www.jll.ru/russia/ru-ru?

34. Debrezion, G., Pels, E. and Rietveld, P. 2007. The Impact of Railway Stations on Residential and Commercial Property Value: A Meta-analysis. Journal of Real Estate Finance and Economics, 35, 161-180.

Приложение

Рис. Исследованные модельные территории. Источник: составлено автором.

Таблица - Классификация отраслей коммерческого сервиса. Источник: исследование К.Э. Аксенова, И. Брадэ и Е.А. Бондарчука)

Размещено на Allbest.ru