Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Кадастровые карты могут создаваться в виде отдельных карт, тематических серий, а также входить в состав однотомных или многотомных атласов (альбомов). В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты могут быть кадастровыми картами земельных участков, дежурными кадастровыми картами и производными кадастровыми картами. Кадастровая карта земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке. Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон. Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.

Данная курсовая работа очень актуальна. В первую очередь тем, что она поможет нам в дальнейшей практике, т.к. работа с картами является одной из составляющих нашей будущей профессии.

Целью и задачей курсовой работы является ознакомление с кадастровыми картами, выделение основных объектов и функциональных зон из общей территории, получение навыков работы с условными обозначениями различных объектов, а так же ознакомление со способами отображения карт.



Кадастровые карты - представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровые карты могут создаваться в виде отдельных карт, тематических серий, а также входить в состав однотомных или многотомных атласов (альбомов). Вид и формат кадастровых карт выбирается исходя из условий их использования.

Содержание кадастровых карт составляют элементы топографического и кадастрового содержания. При создании кадастровых карт элементы топографического содержания отображаются в соответствии с условными знаками, принятыми в установленном порядке для картографической основы, а элементы тематического (кадастрового) содержания - в соответствии с условными знаками, устанавливаемыми Роснедвижимостью.

В качестве картографической основы могут использоваться цифровые ортофотопланы или разгруженные топографические карты.

При использовании в качестве картографической основы ортофотопланов, она может дополняться специальным информационным слоем, на котором отображаются названия географических объектов (названия рек, озер, живых урочищ, населенных пунктов и др.), а также адреса (номера домов, названия улиц, площадей и т.п.).

При использовании в качестве картографической основы топографических карт, элементы топографического содержания показываются выборочно, выбираются долговременные объекты, легко опознаваемые на местности в качестве ориентиров, а также объекты, дающие представления о географических особенностях территории. К ним относятся в первую очередь населенные пункты, постройки и сооружения, имеющие значение ориентиров, транспортные магистрали, элементы гидрографии (реки, ручьи озера и т.п.), отдельные элементы рельефа (балки, овраги и т.п.), элементы растительного покрова (лес, кустарник, болота и т.п.), виды угодий (пашня, сенокосы, пастбища, сады, виноградники, ягодники и т.п.), подписи названий объектов и (или) характеристик объектов.

Значение масштаба кадастровой карты определяется органом кадастрового учета в зависимости от территориального охвата и особенностей картографируемой территории. Для удобства пользования кадастровыми картами картографируемая территория при выборе масштаба делится на две группы:

1. земли населенных пунктов, дачных, садоводческих и огороднических товариществ, расположенных за чертой поселений (масштаб 1:1000 -5 000)

2. межселенные территории (масштаб 1:10 000 и мельче)

При создании серии или атласов (альбомов) карт необходимо при выборе масштабов карт различного территориального охвата соблюдать согласованность и кратность принимаемых масштабов.

Для кадастровых карт масштабов 1:1 000 000 и крупнее используется картографическая основа, составленная в проекции Гаусса-Крюгера. Для кадастровых карт масштабов мельче 1:1 000 000 выбирается оптимальная картографическая проекция с точки зрения задач, для решения которых создается данная карта.

При создании серии или атласов (альбомов) карт устанавливается минимум проекций, обеспечивающих единство для карт одного типа.

Кадастровые карты создаются в государственной и местных системах координат, перечень которых на территорию картографирования, а также значение масштабов картографической основы, определяются Роснедвижимостью.

Компоновка кадастровых карт:

1. В центре находится сама карта.

2. В левом верхнем углу находится таблица, в которой указано: вид права и площадь участка.

3. В правом верхнем углу находится перечень условных знаков.

4. Внизу листа находится масштаб.

Кадастровые карты подразделяются на:

1. Дежурные

2. Публичные

3. Справочные

Дежурные кадастровые карты

Дежурные кадастровые карты создаются и ведутся исключительно органом кадастрового учета в процессе внесения им в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) и сведений, которые отражаются в государственном кадастре недвижимости.

Дежурные кадастровые карты, как правило, создаются и ведутся в электронном виде.

Дежурные кадастровые карты ведутся в границах кадастрового округа на картографической основе, составленной в принятой Роснедвижимостью системе (системах) координат и масштабах, указанных в пункте 8 настоящего документа.

На дежурных кадастровых картах отражаются следующие сведения:

– границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);

– номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

– границы объектов недвижимости с учетом их статуса (учтенные, ранее учтенные объекты недвижимости, объекты недвижимости, которые носят временный характер), юридической значимости (установленные или декларированные), типа (наземные, подземные, надземные);

– кадастровые номера объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);

– характерные точки земельных участков;

– границы частей земельных участков;

– Государственная граница Российской Федерации;

– границы между субъектами Российской Федерации;

– границы муниципальных образований;

– границы населенных пунктов;

– границы территориальных зон и их идентификаторы;

– границы зон с особыми условиями использования территорий и их идентификаторы;

– местоположение пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы.

Публичные кадастровые карты

К публичным кадастровым картам относятся карты, содержащие общие сведения о границах территорий и иные сведения, необходимые для ориентирования органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в границах кадастрового квартала, района, округа в целях получения информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

Публичные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку публичных карт могут осуществлять иные лица.

Публичные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как в форме отдельных карт на определенную территорию охвата, так и комплектом карт в форме альбома.

Публичные кадастровые карты создаются на основе сведений дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, и размещаются на информационных стендах и официальных сайтах органа кадастрового учета в сети «Интернет», а также распространяются в форме печатных изданий (альбомов, атласов). Издание карты, альбома, атласа, или размещение кадастровой карты на информационном стенде или на официальном сайте в сети «Интернет» является публикацией публичной кадастровой карты.

Публичные кадастровые карты создаются на картографической основе в масштабе удобном для их использования, размещения в альбомах, атласах, на информационных стендах и официальном сайте в сети «Интернет» органа кадастрового учета.

По территориальному охвату публичные кадастровые карты подразделяются на карты:

– населенных пунктов;

– муниципальных образований;

– субъектов Российской Федерации;

– кадастрового района;

– кадастрового округа;

– Российской Федерации.

На публичных кадастровых картах отражаются следующие сведения:

– границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);

– номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

– Государственная граница Российской Федерации;

– границы между субъектами Российской Федерации;

– границы муниципальных образований;

– границы населенных пунктов.

Дополнительно на публичных кадастровых картах при соблюдении читаемости карты могут отражаться границы наиболее больших по площади земельных участков и их кадастровые номера.

Сведения публичных кадастровых карт обновляются не реже, чем ежегодно. Периодичность актуализации (обновления) сведений публичных кадастровых карт устанавливается органом кадастрового учета.

Справочные кадастровые карты

К справочным кадастровым картам относятся все карты, создаваемые на основе дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, не относящиеся к публичным кадастровым картам.

Справочные карты могут создаваться:

– в качестве приложения к кадастровой справке об объектах недвижимости, расположенных на территории, указанной в запросе территории, при необходимости графической иллюстрации;

– для предоставления в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления о предоставлении кадастровой карты территории субъекта Российской Федерации или территории муниципального образования;

– в целях обеспечения аналитической работы органа кадастрового учета.

Справочные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку справочных карт могут осуществлять иные лица.

Справочные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как отдельные карты на определенную территорию охвата, так комплектом карт в форме альбома или атласа.

По территориальному охвату справочные кадастровые карты подразделяются на карты:

– населенных пунктов;

– муниципальных образований;

– субъектов Российской Федерации;

– кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов;

– кадастрового района;

– кадастрового округа;

– Российской Федерации.

– Справочные кадастровые карты могут содержать сочетания различных сведений, содержащихся в реестре объектов недвижимости, например:

– отображение земельных участков по категориям земель;

– отображение земельных участков по формам собственности;

– отображение объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости;

– отображение земельных участков в сочетании с территориальными зонами или различными иными зонами с особыми условиями использования территорий;

– отображение объектов недвижимости обремененные, арендой сервитутом или ипотекой;

– отображение земельных участков границы, которых декларативны и требуют уточнения, а также ближайших пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы, и различные иные сочетания информационных слоев

Условные знаки на кадастровых картах



1. Обозначения высот горизонталей в метрах

2. Абсолютная высота

3. Камни

4. Отметки высот у ориентиров

5. Ямы: 1 - в масштабе (в метрах) 2 - не в масштабе

6. Курганы: 1 - в масштабе (в метрах) 2 - не в масшабе

7. Реки и ручьи

8. Не судоходные реки и каналы название пишется прописными буквами

9. Судоходные реки и каналы название пишется заглавными буквами

10. Озера: 1 - пресные 2 - соленые 3 - горько-соленые

11. Обозначения харак. лесов. Числитель - высота дерева, знаменатель - диаметр ствола, число справа - расстояние между деревьями в метрах

12. Отдельно стоящее дерево: 1-хвойное, 2-лиственное

13. Редкий лес

14. Вырубленный лес

15. Кустарники

16. Луговая растительность ниже 1м

17. Поросль леса

18. Посадки вдоль дорог, рек, каналов и канав:

1) узкие полосы деревьев высотой 4 м и более (с обозначением породы и высоты в метрах)

2) узкие полосы деревьев высотой менее 4 м (с обозначением породы и высоты в метрах)

3) узкие полосы кустарников

4) ряды отдельных деревьев

5) отдельные деревья

6) отдельные кусты



19. Мелкая поросль и молодая посадка

20. Газоны

21. Высокая трава

22. Моховая растительность

23. Бурелом

24. Камышовые и тростниковые заросли

25. Горелый и сухостойный лес

26. Фруктовые сады

27. Постройки масштабные

28. Разрушенные постройки масштабные

29. Постройки не масштабные

30. Разрушенные постройки не масштабные

31. Заводы и фабрики с трубами

32. Заводы и фабрики без труб

33. Электростанции

34. Капитальные сооружения башенного типа

35. Радио и телевышки

36. Трансформаторная будка

37. Радиостанции и телевизионные центры

38. Линии электропередач на деревянных опорах

39. Линии электропередач на железобетонных опорах (высота в метрах)

40. Метеорологическая станция

41. Бензоколонки и заправочные станции

42. Церковь

43. Часовня

44. Памятники и монументы

45. Геодезический пункт

46. - Колодец



Рассмотрим кадастровую карту, представленную в приложении №1. Данная карта отображает участок жилой городской застройки, представленный 9 улицами и 8 микрорайонами. Представленная территория имеет уклон на юг и на восток к р.Быстрянка.

Весь участок можно разделить на зоны:

1. Жилые дома и элементы благоустройства: 2КЖ - 2-х этажное жилое огнестойкое кирпичное строение - 45% от площади представленного участка.

2. Улично-дорожная сеть и площади (бульвары): Бул.Героев; площадь Коммуны; Старая набережная - 25% участка.

3. Функциональная зона: социально-культурная структура: Памятники, монументы, кинотеатры, универсам, ПТУ, метро, встроенные в здания социальные объекты (кафе, парикмахерские), кладбище, почта, горсовет, школа, фонтаны в саду.

4. Рекреационная зона: оранжерея, парк, пляж, лес, река, скверы (бульвары), мемориальный комплекс ( бульвар Героев).

5. Промышленная зона: карьеры, техногенные овраги.

6. Социально-коммуникационная зона: трамвайные пути, ЛЭП, метро, подземные переходы, фонари.

Очень часто мы можем увидеть такие условные знаки, как:

47. Памятники и монументы

48. Колодец

49. Линии электропередач на железобетонных опорах (высота в метрах)

50. Жилые огнестойкие кирпичные строения

51. Фонари

52. Газон

Тяготение отдельных знаков к объектам:

1. Памятники и монументы тяготеют к площадям, бульварам, кладбищам.

2. Газоны тяготеют к домам и социально-культурным зданиям

3. Фонари тяготеют к улицам, паркам, дорогам, домам.

4. Пляж тяготеет к реке

5. Дорожные сети тяготеют к домам

6. Школы, горсоветы, почта и др. социальные объекты тяготеют к жилым домам.

Подробно карта детализирована в презентации, которая прикреплена к работе в приложении №2.



Заключение

кадастровый карта графический земельный

Рассматривая кадастровую карту мы смогли:

1. Определить уклон нашей территории: на юг и восток

2. Выделить функциональные зоны: жилая, дорожно-транспортная, функциональная, рекреационная зона, промышленная, социально-коммуникативная.

3. Выделить часто встречающиеся знаки: жилые дома, фонари, газоны, ЛЭП, колодцы.

4. Определить тяготение условных знаков к объектам: Например, социальные учреждения тяготеют к жилым домам.

С помощью данной курсовой работой мы научились выделять основные объекты, работать с кадастровыми картами, познакомились с условными обозначениями различных объектов, научились определять функциональные зоны, так же познакомились со способами отображения карт (качественный фон, условные знаки, транспортные линии), работать с изолинями, узнали топографическую основу карт.



Список литературы

1. Главное управление геодезии и картографии при совете министров СССР «Условные знаки для кадастровых карт»; Москва «Недра» 1989

2. Главное управление геодезии и картографии при совете министров СССР «Условные знаки для топографических планов»; Москва «Недра» 1989

3. http://www.i-survive.ru/karti1.html Условные знаки на картах

4. «Кадастровые карты применение и значение» А.Е.Соловьев; Москва 1999

5. http://termin.bposd.ru/publ/12-1-0-22037 Кадастровые карты: что это?

Размещено на Allbest.ru