Инвестиционный проект "Создание автомойки"
Экологические проблемы, связанные с мойкой автотранспорта. Выявление перспективности строительства дополнительной автомойки в городе Лангепас. Расширение круга потребителей на основе проведения комплекса мероприятий. Расчет текущих затрат проекта.
Рубрика | Финансы, деньги и налоги |
Вид | курсовая работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 29.10.2017 |
Размер файла | 51,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru//
Размещено на http://www.allbest.ru//
Инвестиционный проект
«Создание автомойки»
Введение
Число автомобилей растет в нашем городе из года в год и приводит к возрастанию загрязнения атмосферного воздуха, почв и водных объектов. По данным санитарно-экологической милиции, в городе за мойку машин в неположенном месте осенью и весной, когда на дорогах царит слякоть и грязь, штрафуют по нескольку автолюбителей в день. На самом деле подобных фактов в несколько раз больше. Ущерб экологии от мойки автомобиля может доходить до 1000 рублей, в зависимости от размеров машины, состава сточных вод (присутствует ли в них бензин и масло) и места мойки (на газоне или асфальте)
Разработанный нами проект поможет улучшить экологическую обстановку в нашем городе, уменьшив поступления в почвы и водоемы различных загрязнений при мойке автомобилей в неположенных местах.
Цель работы: разработать инвестиционный проект создания автомойки.
Цель определила следующие задачи:
- выявить перспективность строительства дополнительной автомойки в нашем городе;
-изучить теоретические основы составления бизнес-плана и методов экономической оценки инвестиций;
- разработать бизнес-план создания автомойки;
- оценить эффективность инвестиционного проекта.
Для разработки инвестиционного проекта нами было изучено, какие вещества поступают в почвы, водоемы при мойке автомобиля и какой вред они наносят нашей природе. Для выявления перспективности создания автомойки было проведено исследование динамики числа легкового транспорта в нашем городе за последние три года и рынка предоставляемых услуг автомойки в городе Лангепас.
Основная часть
Резюме
Сегодня привлечение инвестиций является одним из важнейших факторов развития экономики России. С их помощью решаются основные её задачи - от создания новых объектов предпринимательской деятельности до обновления, технического перевооружения действующих предприятий. Стала очевидной несостоятельность поверхностного подхода к проблеме привлечения инвестиций в новое производство, а эффективным инструментом планирования проектно-инвестиционных мероприятий в соответствии с потребностями рынка в условиях изменяющейся внешней среды стал бизнес-план .
Сущность предполагаемого проекта: создание полного комплекса услуг по мойке автомобилей и косметическому обслуживанию автомобилей. Данный проект может быть адресован индивидуальным предпринимателям для расширения их бизнеса, а также инвесторам, заинтересованным в сохранении благоприятной экологической обстановки в городе.
Финансовые ресурсы, необходимые для реализации проекта: 1219,45 тысяч рублей.
Срок окупаемости проекта: 4 года
Ожидаемая среднегодовая прибыль: 451358 рублей
Предполагаемый срок кредитования: 5 лет
Экологические проблемы, связанные с мойкой автотранспорта
Нефтяное загрязнение почв относится к числу наиболее опасных, поскольку оно принципиально изменяет свойства почв, а очистка от нефти очень сильно затруднена. Нефть попадает в почву при различных обстоятельствах: при разведке и добычи нефти, при авариях на нефтепроводах, при авариях речных и морских нефтеналивных судов. Различные углеводороды попадают в почву на нефтебазах, бензозаправках и т. п.
Последствия для почв, вызванные нефтезагрязнением, можно без преувеличения назвать чрезвычайными. Нефть обволакивает почвенные частицы, почва не смачивается водой, гибнет микрофлора, растения не получают должного питания. Наконец, частицы почвы слипаются, а сама нефть постепенно переходит в иное состояние, ее фракции становится более окисленными, затвердевают, и при высоких уровнях загрязнения почва напоминает асфальтоподобную массу. Бороться с таким явлением очень трудно. При малых уровнях загрязнения помогает внесение удобрений, стимулирующих развитие микрофлоры и растений. В результате нефть частично минерализуется, некоторые ее фрагменты входят в состав гуминовых веществ и почва восстанавливается. Но при больших дозах и длительных сроках загрязнения в почве происходят необратимые изменения. Тогда наиболее загрязненные слои приходится просто удалять.
Загрязнения делятся на эксплуатационные, возникновения которых связано с эксплуатацией автомобилей, и технологические, образующиеся в процессе ремонта автомобилей. Загрязнения различны по условиям формирования и физико-механическим свойствам .
Загрязнения |
|||
Эксплуатационные |
Технологические |
||
Дорожная грязь |
Накипь |
Производственная пыль |
|
Остатки перевозимых грузов (цемент, асфальт) |
Масляно - грязевые отложения |
Продукты износа при прокатке |
|
Лакокрасочные покрытия |
Асфальтосмолистые отложения |
Притирочные пасты и остатки эмульсий |
|
Масла и смазки |
Лаковые отложения |
Окалина, шлаки |
|
Продукты коррозии |
Нагар |
Стружка, абразив |
Отрасль, предприятие и его услуги
Мойка машины еще пару десятков лет назад представляла собой исключительно водителя с ведром и тряпкой в руках. Автовладелец всё делал сам - мыл, протирал, покрывал авто полиролью, выбивал коврики и так далее. На это уходило немало сил и времени. Сегодня за относительно небольшую сумму быстро, а главное достаточно качественно всё это сделать на автомойке.
Привлекательность рынка предоставления услуг автомойки обусловлена рядом факторов:
- рост уровня доходов населения;
- появление «Автокредита» во всех банках города;
- рост числа зарегистрированного транспорта, числа дорогих иномарок;
- увеличение расходов на обслуживание и уход за автомобилем;
- постоянный спрос на услуги автомойки.
Количество построенных автомоек не успевает и еще долго не будет успевать за ростом покупаемого автотранспорта. Динамика числа легкового транспорта, зарегистрированного в городе Лангепас, за 2005 - 2007 годы представлена на рис.1 . На ноябрь 2007 года зарегистрировано 11419 легковых автомобилей. На сегодняшний день в Лангепасе порядка 4 моек. Если учесть, что указанные выше 4 мойки содержат в среднем 2 поста и один пост может пропустить в сутки 20 машин - получается 4220 = 160 автомобилей в сутки или 4800 автомобилей в месяц. То есть, данное количество не удовлетворяет потребности в мойке машин даже с условием - один раз в месяц.
Рис.1 Динамика числа легкового транспорта, зарегистрированного в городе Лангепас
Выходит, что городу реально не хватает автомоек. Учитывая, что количество личного автотранспорта растет из года в год, можно сделать вывод, что нехватка автомоек в дальнейшем будет ощущаться еще сильнее. Со всеми вытекающими отсюда последствиями - очередями, ростом числа нарушителей, моющих свои авто в неположенных местах и наносящих вред природе.
Существует несколько типов автомоек. Каждая из них имеет свои достоинства и недостатки.
- Ручная мойка.
Преимущества: возможность визуального контроля процесса мытья. Недостатки: человеческий фактор - качество целиком лежит на совести работника, большое время процедуры (довольно трудно качественно помыть более 5-6 автомобилей в час). Несколько исправило ситуацию появление бесконтактной мойки автомобиля, но полностью устранить недостатки этого метода пока не удается. Некоторые фирмы пытаются недостатки превратить в преимущества.
- Портальная мойка.
Автомобиль «привязан» к платформе, вокруг которой движутся элементы мойки. Преимущества: занимает мало места, эффективно справляется почти с любыми типами автомобилей, не требует больших затрат на обучение (мойка производится по заданным программам с минимальным вмешательством человека). Недостатки: относительно небольшая производительность - примерно 10-20 автомобилей в час.
- Туннельная мойка.
Это автомойка «конвейерного» типа. Преимущества: огромная производительность (до 100 автомобилей в час), минимальное вмешательство человека, отличное качество мытья. Недостатки: относительно большие размеры автомойки и невозможность мытья машин разных типов (используют преимущественно для мытья легковых автомобилей). Для более рационального использования земли конвейер часто ставят полукругом.
- Бесконтактная мойка.
Названа так потому, что отсутствует механическое воздействие щеток, тряпок и иных предметов, которые обладают абразивным воздействием на лакокрасочное покрытие автомобиля. Щетки и тряпки заменяются струей воды и современными моющими средствами - максимально эффективными и максимально безопасными. Эта технология используется в любых перечисленных выше типах автомоек .
Автомойка "Чистое колесо" предлагает создать полный комплекс услуг по бесконтактной автомойке и косметическому обслуживанию автомобилей.
Отличительной особенностью создаваемой автомойки являются:
современный и привлекательный дизайн;
использование современных технологий и средств.
Предоставляемые услуги:
1) наружная бесконтактная мойка с пеной
Мойка автомобиля с использованием аппарата высокого давления и пеногенератора фирмы KARCHER (Германия). Она позволяет быстро и качественно выполнить наружную мойку автомобиля.
2) уборка салона
Наряду с помывкой есть еще услуга чистки автомобиля - производится с помощью пылесоса.
Анализ рынка сбыта
Рынком сбыта предприятия является население города Лангепаса.
Расширение количества клиентов планируется за счет комплекса рекламных мероприятий в течение первого года работы автомойки.
Основными конкурентами являются четыре автомойки - «Норд-авто», «Лукойл», «№ 3», расположенная в районе магазина «Эльбрус», № 4, расположенная возле пожарной части.
Сравнительная оценка конкурентов производится на основании данных таблицы 1 и представлена в таблице 2 (приложение I), только для 3-х конкурентов. Каждый фактор оценен по пятибалльной шкале.
Сравнительный анализ конкурентов показал, что "Чистое колесо" будет конкурентоспособно на рынке автомоек города Лангепас. Главными конкурентными преимуществами данного проекта являются: приемлемый уровень цены и высокая скорость обслуживания.
План маркетинга
Расширение круга потребителей предполагается на основе проведения комплекса мероприятий:
1) Размещение рекламы в средствах массовой информации города Лангепас и ближайших населенных пунктов. Стоимость - 30000 рублей за год.
2) Распространение визиток
Способом быстрого продвижения автомойки на рынок может стать распространение визиток с указанием видов предоставляемых услуг среди автолюбителей, осуществляющих кузовной ремонт у ИП "Пянзин".
Затраты: 2000 визиток - 2 тысячи рублей.
3) Купи одну, получи одну.
Предложение для посетителей "оплатить сегодня одну комплексную мойку и получить бесплатную наружную мойку в следующее посещение".
Когда клиент вернется за своей бесплатной мойкой, сотрудники будут готовы предложить ему дополнительные услуги, а также попытаться продать ему карточку предоплаты, если у вас действует такая программа.
Быстрому внедрению этой программы и привлечению в нее клиентов может способствовать реклама на вывесках, дверных подвесках, в газетах, с использованием прямой почтовой рассылки или радио.
Затраты: 30 бесплатных моек по 250 рублей = 7500 рублей, 2500 рублей - реклама на телевидении и радио. Итого в месяц - 10000 рублей.
4) Выиграй серию бесплатных моек на год
Награждение каждой 10-й машины, посещающую мойку, специальным пропуском, содержащим годовой запас бесплатных моек. Этот пропуск содержит 12 отрывных купонов на бесплатную мойку, каждый из которых можно использовать раз в месяц.
Работники мойки могут устраивать шумное приветствие каждой 10-й машины, въезжающей в автомойку, чтобы привлечь внимание прохожих и других клиентов.
Достаточная продолжительность акции - 1-2 недели.
Затраты: акция проводится в течение 7 дней, в день обслуживается по 20 автомобилей, из них 3 машины в день получат по 12 купонов на бесплатную мойку. 3 автомобиля 12 купонов 250 рублей 7 дней = 63000 рублей. Реклама на телевидении и радио - 2000 рублей. Итого на акцию - 65000 рублей.
По окончанию первого года работы необходим анализ эффективности проведения данных рекламных мероприятий, с учетом результатов которого спланировать мероприятия на последующие годы.
Производственный план
Один из наиболее ответственных моментов - подбор места под строительство будущей автомойки.
Данный раздел работ является основным в строительстве.
Здесь возможно идти двумя путями:
- Более дешевый путь - это найти собственника земли, заключить с ним договор аренды, и от него получить подключения к инженерным сетям.
Но этот путь имеет и большие минусы, так как собственник имеет тенденции после развития повышать цену аренды вплоть до того, что станет не выгодно арендовать у него данный земельный участок. После того, как автомойка будет снесена, он быстро построит свою и все наработанные клиенты естественным образом перейдут к нему.
- Наиболее распространенный путь - получить у государства землю в аренду. Здесь, при условии удачного выбора земельного участка появляется защита законами, как и от необоснованного повышения ставок арендной платы, так и от многих других возможных посягательств на владение.
Хороший вариант расположения автомойки - в спальном районе. Клиентами наверняка станут жители, проживающие неподалеку. Месторасположение рядом с автостоянкой, деловым центром, супермаркетом или автопарком тоже весьма выгодно, ведь в подобных местах всегда большое количество автомобилей, и можно предложить клиентам ряд дополнительных услуг (полировку, чистку и т.п.). А вот автомойки на окраинах не всегда выгодны. В России въезд в город на чистом автомобиле, к сожалению, не практикуется.
Итак, завоевать конкурентные преимущества можно, если при выборе места под автомойку принять во внимание следующие факторы:
Высокую проходимость автомобилей вблизи строительства.
Возможность подвода воды и электричества без высоких затрат.
Близость к автотранспортным предприятиям и автомобильным паркам, что расширит возможности сервиса.
Ориентировочный срок создания автомойки (от момента начала оформления земельного участка до ввода в эксплуатацию) - 9 месяцев . План - график создания автомойки с разбивкой на этапы представлен в таблица 10 (приложение I).
"Чистое колесо" намерено приобрести для открытия автомойки современное оборудование, в том числе дорогостоящую систему очистки воды. В таблице 3 (приложение I) описано необходимое оборудование и затраты на его приобретение .
Первоначальные затраты на создание автомойки представлены в таблице 4 (приложение I).
Организация и управление
Затраты на оплату труда персонала автомойки складываются из окладов (на основе среднестатистических данных заработной платы автомойщиков г. Лангепаса) и единого социального налога (26%), представлены в таблице 5 (приложение I).
Наем сотрудников будет проводиться на конкурсной основе, с учетом личных качеств и опыта работы.
Финансовый план
инвестиционный проект автомойка
Расчет текущих затрат разделен на 2 раздела: переменные и постоянные затраты.
Затраты на электроэнергию рассчитаны в соответствии с потребляемой мощностью оборудования (таблица 3), действующими в городе Лангепас тарифами на электроэнергию и временем обслуживания одного автомобиля (из опыта работы автомойки «Норд - авто» г. Лангепаса). Результаты расчетов представлены в таблице 6 (приложение I).
В соответствии с действующими тарифами на водопотребление и водоотведение г. Лангепас, производительностью аппарата высокого давления (500 л/час) и временем обслуживания одного автомобиля (из опыта работы автомойки «Норд - авто» г. Лангепас) рассчитаны соответствующие затраты на наружную мойку одного автомобиля (таблица 7 приложение I).
Затраты на автохимию представлены в таблице 8 (приложение I). Затраты на автохимию для наружной мойки рассчитаны в соответствии с нормативами потребления используемого оборудования и ценами, предложенными фирмой «Супермойка» .
Из опыта работы мойщиков автомойки «Норд - авто» города Лангепас из числа всех посещающих автомойку автомобилей 50 % проходят комплекс услуг (наружная мойка, чистка салона), 50% только наружную мойку. Ниже приведенные расчеты прогноза прибылей и убытков выполнены с выше указанным предположением.
На основе изучения цен на мойку автомобиля на различных автомойках города Лангепас был установлена на среднем уровне стоимость услуг автомойки "Чистое колесо":
- наружная мойка - 250 рублей;
- комплексная мойка (наружная мойка + уборка салона) - 300 рублей.
В составе постоянных затрат включены статьи:
1) электроэнергия на очистку воды, по данным таблицы 6;
2) заработная плата, начисления на заработную плату - 26%, по данным таблицы 5;
3) расходы на рекламу;
4) прочие затраты, включающие затраты на электроэнергию на освещение помещений, сервисное обслуживание, телефон, амортизацию, арендную плату за землепользование и т.д., составляет 3% от суммы предыдущих статей постоянных затрат.
Оказание услуг по мойке автотранспортных средств в городе Лангепас попадает под систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, расчет налога представлен в приложении II .
Предполагается, что в день будет обслуживаться по 20 автомобилей, в месяц - 600, за год - 7200. В приложении III представлен прогноз прибылей и убытков за 5 лет деятельности автомойки.
Расчет эффективности проекта строительства автомойки
Для расчета показателей эффективности инвестиционного проекта была выбрана ставка дисконтирования 14%. Расчет показателей эффективности представлен в таблице 9 (приложение I).
На основе расчетов показателей эффективности инвестиционного проекта чистый дисконтированный доход, при норме дисконта, равной 14%, имеет положительное значение и составляет 312677,5 рублей.
По установленным нормативам, проект можно внедрять, если его чистый дисконтированный доход будет иметь любое неотрицательно значение . Срок окупаемости проекта определен путем сравнения суммированного дисконтированного денежного потока по годам с величиной инвестиций и составляет 4 года.
Заключение
В работе было проведено исследование динамики числа легкового транспорта в нашем городе за последние три года и рынка предоставляемых услуг автомойки в городе Лангепас. На основании результатов был сделан вывод о перспективности строительства дополнительной автомойки в нашем городе.
В работе представлен подробный проект создания автомойки "Чистое колесо", рассчитаны затраты на его реализацию и сделан вывод о его экономической привлекательности.
Данный проект может быть адресован индивидуальным предпринимателям для расширения их бизнеса, а также инвесторам, заинтересованным в сохранении благоприятной экологической обстановки в городе.
Реализация проекта будет способствовать развитию малого бизнеса в нашем городе.
Литература
Луканин В.Н., Трофименко Ю.В. Промышленно-транспортная экология. - М.: Высшая школа, 2003. - 295 с.
Бизнес-планирование: Учебник/ Под. ред. В.М. Попова и С.И. Ляпунова. - М.: Финансы и статистика, 2000. - 672 с.
Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация: Учебное пособие. - 5-е издание, пеработанное и дополненное / Под ред. В.М. Попова. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 432 с.
Бизнес - план. Методические материалы. - 3-е изд., доп.
Под ред. Н.А. Колесниковой, А.Д. Миронова. - М.: Финансы и статистика, 2000. - 256 с.
Кузнецов А.И., Омельченко И.Н. Технология бизнес - планирования: Учебное пособие/ Под ред. А.А. Колобова. - М.: Издательство МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2005. - 192 с.
«Отчет ГИБДД», опубликован в газете «Звезда Лангепаса» от 17 ноября 2007 года.
Завьялов С.Н. Мойка автомобилей: технология и оборудование. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Транспорт, 1994 - 176 с.
Волгин В.В. Автосервис: Создание и сертификация: Практическое пособие. - 3-е изд. - М.: Издательско - торговая корпорация «Дашков и К», 2006. - 620 с.
НК РФ. Глава 26.3. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (введена Федеральным законом от 24.07.2002 N 104-ФЗ)
Крылов Э. И., Власова В.М., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 608 с
Приложение I
Таблица 1 - Факторы конкурентоспособности
Факторы |
"Чистое колесо" |
Конкуренты |
|||
«НОРД - авто» |
«Лукойл» |
№ 3 |
|||
Вид мойки |
ручная, бесконтактная |
ручная |
портальная |
ручная, бесконтактная |
|
Скорость обслуживания |
высокая |
средняя |
высокая |
средняя |
|
Уровень цены |
средний |
высокий |
высокий |
средний |
|
Ассортимент услуг |
2 вида: наружная мойка, уборка салона. |
3 вида: наружная мойка, мойка двигателя, уборка салона. |
4 вида: наружная мойка, мойка двигателя, уборка салона, полировка. |
3 вида: наружная мойка, мойка двигателя, уборка салона. |
Таблица 2 - Сравнительная оценка конкурентов
Фактор |
Предприятия |
||||
"Чистое колесо" |
«НОРД - авто» |
«Лукойл» |
«№3» |
||
Вид мойки |
5,00 |
3,0 |
4,00 |
5,00 |
|
Скорость обслуживания |
4,00 |
3,0 |
5,00 |
3,00 |
|
Уровень цены |
4,00 |
3,0 |
3,00 |
4,0 |
|
Ассортимент услуг |
3,00 |
4,0 |
5,00 |
4,0 |
|
Сумма |
16 |
13 |
17 |
16 |
Таблица 3 - Оборудование
Описание |
Производитель |
Марка |
Цена за ед., тыс. р. |
Кол-во |
Стоимость, тыс. р. |
Потребляемая мощность, кВт/час |
|
Мойка с нагревом |
KARCHER |
HDS 550 C Eco |
61,250 |
1 |
61,250 |
2,50 |
|
Пеногенератор |
Elektro Maschinen |
PROCAR |
16,200 |
1 |
16,200 |
- |
|
Компрессор |
Elektro Maschinen |
E 220/8/24 |
5,456 |
1 |
5,456 |
1,10 |
|
Пылесосы |
KARCHER |
NT 45/1 ECO |
14,210 |
4 |
28,42 |
1,38 |
|
Система очистки воды |
АРОС |
А2 |
98,000 |
1 |
98,000 |
3,20 |
|
Итог: |
209,00 |
Таблица 4 - Структура первоначальных затрат
Направление затрат |
Величина затрат, тыс.р. |
|
Строительство |
1000,00 |
|
Оборудование |
209,00 |
|
Стоимость транспортировки и установки оборудования (5% от стоимости оборудования) |
10,45 |
|
Общие первоначальные затраты |
1219,45 |
Таблица 5 - Затраты на оплату труда
Описание |
Кол-во на смену |
Всего |
Оклад, р. |
ЕСН, р. |
Итого, р. |
|
Мойщики |
2 |
4 |
15000 |
3900 |
75600 |
|
Директор |
1 |
1 |
20000 |
5200 |
25200 |
|
Всего: |
5 |
100800 |
Таблица 6 - Затраты на электроэнергию
Оборудование |
Потребляемая мощность, кВт/час |
Время работы, часов |
Тариф, р./кВт |
Затраты |
|
Переменные затраты |
|||||
Мойка с нагревом |
2,50 |
0,25 |
1,43 |
0,89 |
|
Компрессор |
1,10 |
0,05 |
1,43 |
0,08 |
|
Пылесосы |
1,38 |
0,25 |
1,43 |
0,49 |
|
Постоянные затраты |
|||||
Система очистки воды |
3,20 |
16,00 |
1,43 |
72,70 |
Таблица 7 - Затраты на водоснабжение и водоотведение
Направление затрат |
Потребление на одну машину, м3 |
Тариф, р./, м3 |
Затраты, р./автомобиль |
|
Водоснабжение |
0,125 |
19,74 |
2,47 |
|
Воотведение |
0,125 |
24,08 |
3,01 |
Таблица 8 - Затраты на автохимию
Направление затрат |
Цена за 1 литр, р. |
Расход на мойку, литров |
Затраты, р./автомобиль |
|
Активная пена SP 2800 (20л) "CID LINES" (Бельгия) |
117 |
0,077 |
9 |
Таблица 9 - Расчет показателей эффективности проекта
Показатели |
Год реализации проекта |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||
Чистые денежные поступления, р. |
365758 |
472758 |
472758 |
472758 |
472758 |
|
Коэффициент дисконтирования |
0,88 |
0,77 |
0,68 |
0,59 |
0,52 |
|
Дисконтированный денежный поток, р. |
321867 |
364023,7 |
321475,4 |
278927,2 |
245834,2 |
|
Чистый дисконтированный доход, р. |
312677,5 |
|||||
Срок окупаемости инвестиций, лет |
4 |
Таблица 10 - План-график создания автомойки
Этап |
Мероприятия |
Порядковый номер месяца от начала работ |
|
1 Выбор места строительства автомойки |
Выбор месторасположения по критериям: - готовность участка к необходимым работам; - расположение участка относительно других зданий и сооружений; - анализ потоков транспорта; - видимость; - въезд и выезд; - площадь; - стоимость земли; - оценка состояния окружающей среды. |
1 |
|
2 Оформление земельного участка |
Получение предварительного согласования администрации города о возможности размещения временного сооружения автомойки на определенном участке, с определенной площадью и заранее оговоренным целевым назначением использования земельного участка. Получение предварительного согласования Комитета Градостроительства и Архитектуры, получения архитектурно планировочного задания на производство предпроектных проработок. Получение Распоряжения главы администрации города о заключении договора аренды на данный участок Регистрация договора в ГБР |
1-2 |
|
3 Предпроектные работы (согласование проекта будущей мойки) |
Разработка эскиза дизайн - проекта. Получение разрешительного письма Комитета Градостроительства и Архитектуры. Разработка задания на проектирование. Предварительный расчет нагрузок по электричеству. Получение предварительных технических условий на водоснабжение и канализацию. Предварительное согласование с ГИБДД. Получение предварительного согласования СЭС. |
1-3 |
|
4 Проектные работы |
Разработка Генерального плана, включающего разделы («технология автомойки», «Внутренний водопровод и канализация», «Наружные сети водопровода и канализации» и т.д.). Согласования вышеприведенных разделов и прохождения вневедомственной комиссии всех разделов проекта. Получение разрешения на строительно - монтажные работы. |
4-6 |
|
Этап |
Мероприятия |
Порядковый номер месяца от начала работ |
|
5 Подготовка участка |
Меры по расчистке участка и/или выравниванию |
6 |
|
6 Строительство |
Заключение договора на строительно-монтажные работы. Строительство. Приемка автомойки. |
6-9 |
|
7 Приобретение оборудования |
Запрос предложений от поставщиков Выбор оптимальных предложений Заключение договоров |
7 - 9 |
|
8 Монтаж оборудования |
9 |
||
9 Подбор и подготовка кадров |
Подбор рабочих. Организация обучения. |
9 |
|
10 Ввод в эксплуатацию |
9 |
Приложение II
Расчет величины ЕНВД
Величина единого налога на вмененный доход рассчитывается по формуле:
ЕНВД = НБ*С
где ЕНВД - величина ЕНВД,
НБ - налоговая база,
С - ставка налога, равная 15%.
Налоговая база вычисляется по формуле:
НБ = (БД*К1*К2)* ФП,
где БД - базовая доходность, для данного вида деятельности равна 12000 рублей в месяц,
К1 - коэффициент-дефлятор, установлен в размере 1,096 Приказ Минэкономразвития России от 03.11.2006 N 359;
К2 - корректирующий коэффициент, установлен в размере 1,00;
ФП - физический показатель, который равен числу работников для данного вида деятельности (таблица 8).
Величина ЕНВД в месяц будет равна:
ЕНВД = (12000 руб.1,0961,00) 50,15 = 9864 рублей в месяц.
Приложение III
Прогноз прибылей и убытков по годам
1-й год |
2-ой год |
3-ий год |
4-ый год |
5-й год |
||
Количество обслуживаемых автомобилей, ед. |
7200 |
7200 |
7200 |
7200 |
7200 |
|
Выручка от наружной мойки, р. |
1800000 |
1800000 |
1800000 |
1800000 |
1800000 |
|
Выручка от чистки салона, р. |
180000 |
180000 |
180000 |
180000 |
180000 |
|
Общая выручка, р. |
1980000 |
1980000 |
1980000 |
1980000 |
1980000 |
|
Электроэнергия, р. |
8748 |
8748 |
8748 |
8748 |
8748 |
|
Водоснабжение, р. |
17784 |
17784 |
17784 |
17784 |
17784 |
|
Водоотведение, р. |
21672 |
21672 |
21672 |
21672 |
21672 |
|
Затраты на автохимию, р. |
64800 |
64800 |
64800 |
64800 |
64800 |
|
Суммарные переменные затраты, р. |
113004 |
113004 |
113004 |
113004 |
113004 |
|
Электроэнергия на очистку воды, р. |
25992 |
25992 |
25992 |
25992 |
25992 |
|
Заработная плата, р. |
1209600 |
1209600 |
1209600 |
1209600 |
1209600 |
|
Реклама, р. |
107000 |
- |
- |
- |
- |
|
Прочие затраты, р. |
40277 |
40277 |
40277 |
40277 |
40277 |
|
Суммарные постоянные затраты, р. |
1382870 |
1382870 |
1382870 |
1382870 |
1382870 |
|
Общие затраты, р. |
1495874 |
1495874 |
1495874 |
1495874 |
1495874 |
|
Налог, р. |
118368 |
118368 |
118368 |
118368 |
118368 |
|
Чистая прибыль, р. |
365758 |
472758 |
472758 |
472758 |
472758 |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Описание и цели проекта по открытию автомойки и автомагазина. Система учета, инфляция, налоговое окружение. Операционный план, ценообразование, издержки, прогнозирование прибыли. Планируемый объем предоставляемых услуг. Оценка эффективности инвестиций.
бизнес-план [244,4 K], добавлен 16.11.2010Основные преимущества проектируемой булочной, ее ассортимент и конкурентоспособность. Современное состояние рынка сбыта хлеба г. Горловка, прогноз продаж и уровня цен. План доходов и расходов, расчет текущих затрат. Стратегия финансирования проекта.
бизнес-план [1,2 M], добавлен 12.12.2011Теоретические аспекты инвестиционного проектирования. Практические аспекты инвестиционного проектирования на примере реализации бизнес-плана строительства горнолыжного комплекса. Финансовые механизмы инвестирования программы и интересы ее участников.
курсовая работа [361,8 K], добавлен 28.09.2010Структура инвестиционного цикла, этапы подготовки проекта. Инвестиционный проект строительства цеха по выработке хлебобулочных и кондитерских изделий в рамках вновь образуемой компании ОАО "Пекарь", оценка его эффективности, стоимости и безубыточности.
курсовая работа [53,3 K], добавлен 31.10.2011Организационная структура управления и анализ финансово-хозяйственной деятельности ОАО "Туапсинский морской торговый порт". Цели, задачи и расчет основных показателей инвестиционного проекта строительства комплекса по перевалке зерновых грузов в порту.
дипломная работа [110,3 K], добавлен 24.08.2011Маркетинговое исследование рынка складской недвижимости. План, календарный график и сметный расчет строительства складского комплекса. Оценка рыночной стоимости склада. График доходов и расходов по проекту. Учет рисков и неопределенности, управление ими.
курсовая работа [2,0 M], добавлен 25.03.2011Формы и содержание инвестиционных проектов, основные методы их анализа. Описание проекта, его содержание и структура, организационный план и особенности финансовой модели. Показатели эффективности проекта и его качественный и количественный анализ.
курсовая работа [711,1 K], добавлен 10.07.2009Инвестиционный проект как любое вложение капитала на срок с целью извлечения дохода. Методы оценки инвестиций. Описание проекта строительства жилого дома, организационный план и особенности финансовой модели, статьи расходов и доходов, анализ рисков.
курсовая работа [823,2 K], добавлен 10.07.2009Исходные данные показателей проекта. Расчет эффективности инвестиций без учета банковского кредита. Расчетные значения данных показателей в каждом периоде. Расчет необходимых выплат по кредиту, определение индекса доходности проекта с учетом кредита.
практическая работа [31,5 K], добавлен 02.12.2009Финансово-экономическое обоснование и сущность проекта, технико-экономическая характеристика предприятия. Оценка эффективности инвестиционного проекта, расчет денежных потоков, периода окупаемости и чистой текущей стоимости, доходности и прибыльности.
курсовая работа [108,0 K], добавлен 05.11.2010