Капитальные вложения и инвестиции

Размещено на http://www.allbest.ru/

Тема

КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ И ИНВЕСТИЦИИ

План

1. Понятие инвестиций, типы и классификация

2. Организация капитального строительства и источники финансирования

1. Понятие инвестиций, типы и классификация

Инвестиции - это все, материальные ценности, учитывая имущественные и интеллектуальные ценностей, включаемые в объекты предпринимательской или других видов деятельности, в результате которых образуется прибыль или социальный эффект.

К ценностям относятся:

§ денежные средства, целевые и банковские вклады, акции и другие ценные бумаги;

§ движимое и недвижимое имущество;

§ имущественные права, вытекающие из авторских прав, патентов, накопленных знаний или опыта.

§ Прочие ценности.

Согласно определению, приведенному в Оксфордском толковом словаре, выделяют следующую трактовку инвестиций:

Инвестиции - это

Во-первых, приобретение средств производства, таких как машины и оборудование, для предприятия, с тем, чтобы производить товары для будущего потребления. Обычно такое приобретение называется капитальными вложениями, вложениями в средства производства. Чем выше уровень капитальных вложений в хозяйство, тем быстрее оно будет развиваться.

Во вторых, приобретение, активов, например, ценных бумаг, произведений искусства, депозитов в банках или строительных общества прежде всего в целях получения финансовой отдачи в виде прибыли или увеличения капитала. Такой вид финансовых инвестиций представляет собой средство сбережения. Уровень финансовых инвестиций в хозяйство зависит от таких факторов, как процентная ставка, степень возможной прибыльности инвестиций, общая стабильность делового климата.

В данном определении выделены две составные части понятия «инвестиции» - «капитальные вложения» и «финансовые вложения».

Инвестиции в воспроизводстве основных фондов осуществляются в форме капитального строительства.

Капитальное строительство -- это форма расширенного воспроизводства основных фондов.

В результате капитального строительства обеспечивается рост производственных мощностей, за счет введения новых объектов, за счет расширения, реконструкции или технического обновления действующего производства.

Расширение действующих предприятий -- это строительство вторых или последующих очередей или дополнительных производственных комплексов.

Реконструкция действующего производства -- это проведение по единому проекту, полного или частичного переоборудования производства, строительство или расширение вспомогательного производства с целью увеличения производственной мощности или уменьшения загрязнения окружающей среды или установления диспропорций производственных структур и предприятия.

Техническое перевооружение -- это осуществление мероприятий повышающих технический уровень отдельных объектов.

Капитальные вложения представляют собой вложения, создание новых производств, в реконструкцию и расширение действующих производств.

В состав капитальных вложений включаются следующие затраты:

1. Строительно-монтажные работы (стоимость возведения зданий и сооружений, подъездных путей, монтаж оборудования);

2. стоимость аппаратуры и оборудования с учетом затрат на их транспортировку и хранение;

3. Прочие затраты: затраты на подготовку или переподготовку кадров, оплату труда, изготовление необходимых материалов.

Процентное соотношение выделенных элементов затрат к общему итогу характеризует технологическую структуру капитальных вложений.

Одним из путей повышения эффективности капитальных вложений является улучшение технологической структуры, т.е снижение удельного веса строительно-монтажных работ и повышение доли машин и оборудования.

Кроме технологической структуры выделяют еще воспроизводственную структуру - это процентное соотношение капитальных вложений по направлениям их использования, т.е. на новое строительство, реконструкцию, расширение или технологическое перевооружение.

2. Организация капитального строительства и источники финансирования

Исходным документом для составления проекта является задание на проектирование, составляемое заказчиком. В задании обосновывается место строительства объекта, продукции, которую он будет выпускать, мощность объекта, ориентировочная потребность в материально-технических ресурсах и сроки строительства. На основании этого документа осуществляется проектирование объекта специализированной проектной организацией. Проектная организация вместе с заказчиком участвует в задании на проектирование и может вносить коррективы.

Если объект строится за счет средств предприятия, то проектирование осуществляется самим предприятием силами отдела капитального строительства.

Проектирование может происходить в 1 или 2 стадии. При двустадийном проектировании разрабатывают технический проект и рабочие чертежи, при одностадийном проектировании составляется только один документ - технорабочий проект, совмещающий и технический проект, и рабочие чертежи.

Если объект строится впервые или он технически сложен, то проектирование ведется в 2 стадии. Если же планируется строительство по типовым проектам или идет привязка объекта к местности, то проектирование происходит в одну стадию.

Технический проект представляет собой комплексный документ, который включает в себя:

- технологическую часть,

- строительную часть,

- генеральный план предприятия,

- технико-экономическую часть,

- смету затрат, инвестиция капитальный вложение строительство

- спецификацию оборудования.

В технологической части приводится характеристика и номенклатура выпускаемой продукции, количество и качество потребляемого сырья, материальный баланс производства, расчет и подбор аппаратуры и оборудования, расчет потребности в материально-технических ресурсах.

Строительная часть содержит схематические планы, разрезы, типовые проекты зданий, очистные сооружения, система канализации и отопления.

Генеральный план - это схема территории предприятия, с указанием размещения всех объектов и транспортной связи между ними.

В технико-экономическая части приводится обоснование выбора площадки строительства, мощности, состава предприятия, ассортимента продукции, рассчитывается потребность в материальных, энергетических и трудовых ресурсах, определяются абсолютные и интегральные показатели эффективности капитальных вложений.

Смета затрат включает сметно-финансовый расчет и определение сметной стоимости объекта.

Капитальное строительство может осуществляться подрядным и хозяйственным способом.

Подрядный способ организации строительства означает, что предприятие для которого, производятся капитальные работы выступает в роли заказчика, а все работы по созданию объекта ведут специализированные строительные организации, выступающие в роли подрядчика. Заказчик обязан в установленные сроки обеспечить подрядчика проектно-сметной документацией, фондами на оборудование и материалы. Также он осуществляет контроль за качеством и ходом строительства. Для выполнения этих функций на предприятии создается отдел капитального строительства. Если строится новый очень крупный объект, то создается дирекция строящегося предприятия. Заказчик является полноправным распределителем всех средств, а подрядчик обязан использовать все средства и должен сдать объект в срок и надлежащего качества. Для выполнения работ подрядчик может привлекать дополнительные специализированные организации и тогда он выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные дополнительные организации в роли субподрядчика.

Хозяйственный способ организации капитального строительства заключается в том, что предприятие, для которого нужен объект, силами отдела капитального строительства ведет данную стройку. Как правило, хозяйственный способ капитального строительства применяется при строительстве малых объектов, при небольшой модернизации и реконструкции.

Выделяют следующие источники финансирования:

1) собственные финансовые ресурсы предприятия (фонд накопления, образуемый из чистой прибыли и амортизационных отчислений) и средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий или стихийных бедствий;

2) заемные финансовые средства инвесторов или переданные им средства под ними понимаются облигационные займы;

3) привлеченные финансовые средства инвесторов, т.е средства полученные от продажи акций, от продажи паевых или иных взносов членов трудового коллектива;

4) средства федерального бюджета, используемые при строительстве объекта государственной значимости;

5) прочие источники, в том числе средства иностранных инвесторов.

Размещено на Allbest.ru