Політика рефінансування національної системи житлового іпотечного кредитування

6. Ковалишин І.В. «Досвід рефінансування іпотечних кредитів через механізм сек'юритизації в Україні» / О.Д. Вовчак, І.В. Ковалишин // Вісник Національного банку України. - 2009. - № 12. - С. 10 - 13 - 0,34 друк. арк. (Особистий внесок здобувача: аналіз угоди щодо сек'юритизації іпотечного портфеля Приватбанку - 0,28 друк. арк.).

Публікації в інших виданнях

7. Ковалишин І.В. Перспективи сек'юритизації іпотечних активів в Україні / І.В. Ковалишин // Проблеми розвитку фінансової системи України в умовах глобалізації: зб. мат-лів Міжн. наук.-практ. конф. - Сімферополь. - 2008. - С. 53 - 55 - 0,1 друк. арк.

8. Ковалишин І.В. Досвід рефінансування іпотечних кредитів в Україні / І.В. Ковалишин // Розвиток фінансово-кредитної системи України: здобутки, проблеми, перспективи: зб. мат-лів Всеукр. наук.-практ. конф. - Львів. - 2008. - С. 89 - 91 - 0,09 друк. арк.

9. Ковалишин І.В. Модель сек'юритизації іпотечних активів на основі інтегрованої платформи рефінансування / І.В. Ковалишин // Банківська система України в умовах глобалізації фінансових ринків: зб. мат-лів Міжн. наук.-практ. конф. - Черкаси. - 2009. - C. 135 - 137 - 0,08 друк. арк.

10. Ковалишин І.В. Політика рефінансування національної системи житлового іпотечного кредитування / І.В. Ковалишин // Стратегія розвитку країни глобальному середовищі: зб. мат-лів Міжн. наук.-практ. конф. - Сімферополь - Ялта. - 2009. - C. 61- 64 - 0,16 друк. арк.

АНОТАЦІЯ

Ковалишин І.В. Політика рефінансування національної системи житлового іпотечного кредитування. - Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.00.08 - Гроші, фінанси і кредит. - Університет банківської справи Національного банку України, Київ, 2010.

У дисертації уточнено теоретико-методологічні засади функціонування ринку іпотечного кредитування та розроблено науково-методичні та практичні рекомендації щодо формування політики рефінансування іпотечних кредитів, що забезпечить розвиток та ефективне функціонування вторинного іпотечного ринку в Україні.

З'ясовано економічну сутність рефінансування іпотечних кредитів як ключової функції іпотечного ринку. Визначено механізми та інструменти рефінансування іпотечних кредитів та їх роль у ресурсному забезпеченні іпотечного кредитування.

Проаналізовано стан і тенденції розвитку іпотечного ринку в Україні та виділено кількісні та якісні характеристики іпотечних портфелів для цілей їх рефінансування. Досліджено зарубіжний досвід рефінансування іпотечних кредитів та практику його впровадження в Україні.

Розроблено модель рефінансування іпотечних кредитів малих та середніх банків на основі механізму сек'юритизації та модель випуску іпотечних облігацій з гарантованим розміщенням. Здійснено ідентифікацію та систематизацію ризиків, що виникають в процесі рефінансування іпотечних кредитів. Обґрунтовано основні напрямки політики рефінансування національної системи житлового іпотечного кредитування з позиції вирішення проблем розвитку іпотечного ринку в Україні.

Ключові слова: іпотека, іпотечний кредит, іпотечний ринок, рефінансування іпотечних кредитів, сек'юритизація іпотечних активів, іпотечні облігації, політика рефінансування.

АННОТАЦИЯ

Ковалишин И.В. Политика рефинансирования национальной системы жилищного ипотечного кредитования. - Рукопись.

Диссертация на получение научной степени кандидата экономических наук по специальности 08.00.08. - Деньги, финансы и кредит / Университет банковского дела Национального банка Украины (г. Киев). - К., 2010.

В диссертации уточнены теоретико-методологические основы функционирования рынка ипотечного кредитования и разработаны научно-методические и практические рекомендации относительно формирования политики рефинансирования ипотечных кредитов, что обеспечит развитие и эффективное функционирование вторичного ипотечного рынка в Украине.

Особенностью работы является ее системный характер и комплексный подход к разрешения научного задания: рассмотрены как теоретические вопросы, так и сформированы практические предложения по улучшению функционирования механизмов вторичного ипотечного рынка в Украине.

Выяснена экономическая сущность рефинансирования ипотечных кредитов как ключевой функции ипотечного рынка. Определены механизмы и инструменты рефинансирования ипотечных кредитов и их роль в ресурсном обеспечении ипотечного кредитования.

Проанализировано состояние и тенденции развития ипотечного рынка в Украине, что дало возможность выделить в его развитии докризисный, кризисный и посткризисный периоды, а также определить количественные и качественные характеристики ипотечных портфелей как важные параметры, которые необходимо учитывать для целей их рефинансирования.

На основе анализа отечественного опыта секьюритизации и выпуска ипотечных облигаций выявлены основные проблемы и особенности внедрения и использования механизмов ипотечного рефинансирования в Украине.

Исследован зарубежный опыт рефинансирования ипотечных кредитов, а также определены прогрессивные подходы к организации такой деятельности.

В работе обосновано необходимость комплексного подхода к организации ипотечного рефинансирования в Украине в форме политики рефинансирования национальной системы жилищного ипотечного кредитования, а также определены основные ее составляющие с позиции решения проблем развития ипотечного рынка в Украине.

Разработана модель рефинансирования ипотечных кредитов малых и средних банков на основе механизма секьюритизации, что значительно расширит диапазон применения рефинансирования среди банковских институтов и также облегчит их выход на рынки капиталов.

Разработана модель выпуска ипотечных облигаций с гарантированным размещением, что максимально задействует ресурсный потенциал внутренних институциональных инвесторов в ипотечные ценные бумаги.

Осуществлена идентификация и систематизация рисков, которые возникают в процессе рефинансирования ипотечных кредитов как одно из ключевых направлений относительно обеспечения эффективности функционирования вторичного ипотечного рынка.

Ключевые слова: ипотека, ипотечный кредит, ипотечный рынок, рефинансирование ипотечных кредитов, секьюритизация ипотечных активов, ипотечные облигации, политика рефинансирования.

ANNOTATION

Kovalyshyn I.V. Policy of refinancing the national system of residential mortgage lending. - Manuscript.

Thesis on the receipt of candidate's degree in economics in specialty 08.00.08 - Money, Finance and Credit / University of Banking of the National Bank of Ukraine (Kyiv). - K., 2010.

The dissertation discusses theoretic and methodological bases of mortgage lending, and develops theoretical as well as practical recommendations regarding establishing of mortgage loans refinancing policy. This will contribute to development and effective operation of Ukraine's secondary mortgage market.

The dissertation explains the economic essence of mortgage loan refinancing as the key function of the mortgage market. Methods and instruments of mortgage loan refinancing are identified, along with their role in funding of mortgage lending.

Analysis has been made of the current state and trends in Ukrainian mortgage market; qualitative and quantitative descriptions are provided of mortgage portfolios for the purpose of their refinancing. Research has been made of international experiences of refinancing mortgage loans, and of their implementation in Ukraine.

A model has been developed for refinancing mortgage loans of small and medium size banks on the basis of securitization, as well as a model of issuing mortgage bonds with guaranteed placement. Risks have been identified and classified that arise in the process of refinancing mortgage loans. Main policy guidelines of refinancing the national system of residential mortgage lending were substantiated, from the viewpoint of resolving the problems arising with the development of mortgage market in Ukraine.

Keywords: mortgage, mortgage loan, mortgage market, mortgage refinancing, securitization of mortgage assets, mortgage bonds, refinancing policy.

Размещено на Allbest.ru