Регулирование инвестиционной сферы осуществляется государством с помощью комплекса правовых, экономических и административно-управленческих мер в интересах формирования в стране благоприятного инвестиционного климата, обеспечения экономически выгодных условий для осуществления инвестиционной деятельности с целью удовлетворения национальных интересов в настоящем и на перспективу. Эффективность государственного регулирования предполагает создание инвестиционной системы, способной обеспечить устойчивую взаимосвязь и единство всех уровней экономики.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, осуществляется органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ. Государственное регулирование предусматривает:

а) создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, путем:

* совершенствования системы налогов, механизма начисления амортизации и использования амортизационных отчислений;

* установления субъектам инвестиционной деятельности специальных налоговых режимов, не носящих индивидуального характера;

* защиты интересов инвесторов;

* предоставления субъектам инвестиционной деятельности льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, не противоречащих законодательству РФ;

* расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально-культурного назначения;

* создания и развития сети информационно-аналитических центров, осуществляющих регулярное проведение рейтингов и публикацию рейтинговых оценок субъектов инвестиционной деятельности;

* принятия антимонопольных мер;

* расширения возможностей использования залогов при осуществлении кредитования;

* развития финансового лизинга в РФ;

* проведения переоценки основных фондов в соответствий с темпами инфляции;

* создания возможностей формирования субъектами инвестиционной деятельности собственных инвестиционных фондов;

б) прямое участие государства в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, путем:

* разработки, утверждения и финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых РФ совместно с иностранными государствами, а также инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета и средств бюджетов субъектов;

* формирования перечня строек и объектов технического перевооружения для федеральных государственных нужд и финансирования их за счет средств федерального бюджета;

* предоставления на конкурсной основе государственных гарантий по инвестиционным проектам за счет средств бюджета;

* размещения на конкурсной основе средств бюджета для финансирования инвестиционных проектов;

* проведения экспертизы инвестиционных проектов;

* защиты российских организаций от поставок морально устаревших и материалоемких, энергоемких и ненаукоемких технологий, оборудования, конструкций и материалов;

* разработки и утверждения стандартов (норм и правил) и осуществления контроля за их соблюдением;

* выпуска облигационных займов, гарантированных целевых займов;

* вовлечения в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в государственной собственности;

* предоставления концессий российским и иностранным инвесторам по итогам торгов (аукционов и конкурсов).

Финансирование инвестиционной деятельности осуществляется через финансовый механизм.

Он представляет собой систему форм и методов организации финансовых отношений, в результате функционирования которых происходит формирование доходов и накоплений, денежных фондов как источников осуществления инвестиций.

Бюджетный, налоговый, амортизационный механизм -- те составляющие финансового механизма, которые приводят в движение финансовые ресурсы, трансформируют их в инвестиционные.

Финансовый механизм регулирования инвестиционной сферы включает в себя две составляющих -- нормативно-правовую базу инвестиционного процесса и формы и методы формирования и распределения доходов государства и хозяйствующих субъектов, направляемых на инвестиционные цели.

Нормативно-правовое обеспечение инвестиционной деятельности является одной из основополагающих функций государственного управления. Перечень документов, регулирующих инвестиционную деятельность в России достаточно широк, основные из них, имеющие прямую инвестиционную направленность представлены ниже.

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26 июня 1991 г. № 1488-1. В законе определяются правовые, экономические и социальные условия инвестиционной деятельности на территории России.

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ является основополагающим в регулировании правовых, экономических и финансовых основ воспроизводства простого и расширенного основного капитала.

Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ«О финансовой аренде (лизинге)» направлен на защиту прав собственности участников инвестиционного поцесса. Целью данного зкона является в развитии альтернативных форм финансирования инвестиций в средства производства,защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования.

Федеральный закон от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» определяет условия предпринимательской деятельности иностранных инвесторов на территории Российской Федерации, гарантии их прав на инвестиции, доходы и прибыль, получаемые от инвестиционной деятельности.

Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» направлен на привлечение отечественных и иностранных инвестиций в экономику Российской Федерации. Целью данного законаявляется создание и реконструкция, эффективное использование недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений.

Федеральный закон от 30 декабря 1995 г. № 225-ФЗ «О соглашениях о разделе продукции». Данный закон регулирует инвестиционную деятельность в области недропользования в Российской Федерации.

Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» регулирует механизм формирования инвестиционных ресурсов в денежной, финансовой и натурально-вещественной форме через размещение акций, доверительное управление с целью их последующего инвестирования.

Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» является одним из основополагающих документов в системе государственного финансирования реальных инвестиций.

Указ Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. № 1928 «О частных инвестициях в Российской Федерации». Действие указа направлено на развитие инициативы частных инвесторов и более эффективного использования частных инвестиций в Российской Федерации в условиях рыночной экономики.

Указ Президента Российской Федерации от 18 ноября 1995 г. № 1157 «О некоторых мерах по защите прав вкладчиков и акционеров». Основное значение документа состоит в укреплении и повышении эффективности механизма финансирования инвестиционной деятельности за счет потенциала финансового и фондового рынков.

Формы и методы финансирования инвестиционной деятельности могут носить прямой и косвенный характер участия государства в инвестировании.Например, финансирование целевыхгосударственных программ, софинансирование, предоставление государственных гарантий -- носят характер прямого участия государства в финансировании инвестиций. Предоставление налоговых льгот, возможность использования ускоренной амортизации являются примерами косвенного финансирования, через экономические рычаги.

Метод финансирования - это способ участия государства в финансировании инвестиций -прямой или косвенный. Практическая реализация методов финансирования осуществляется в разных формах. Т.е. метод прямого финансирования за счет государственных средств может осуществляться, например, в форме финансирования целевых государственных федеральных программ или в форме финансовой поддержки высокоэффективных коммерческих инвестиционных проектов.

И в российской, и в зарубежной практике существуют различные формы прямого государственного финансирования инвестиционной деятельности. При этом финансовая помощь оказывается и тем проектам, которые осуществляются в рамках целевых государственных федеральных, региональных и муниципальных программ, и высокоэффективным коммерческим инвестиционным проектам.

1.4 Оценка эффективности инвестиционных проектов

Оценка эффективности осуществляться на всех этапах прединвестиционной фазы, начиная с формулирования цели и поиска направлений их реализации. Расчеты следует проводить параллельно с технологическими разработками, а не под «занавес» как обычно было многие годы в отечественной практике

Для оценки эффективности инвестиционного проекта необходимо использовать исходную информацию, содержащую:

- развернутую во времени производственную программу;

- цены на продукцию;

- издержки с разделением на условно-постоянную и переменную составляющие;

- развернутый во времени процесс финансирования капитального строительства, структуру инвестиционных затрат и издержек;

- источники поступления инвестиционных средств (акции, кредиты и т.д.).

Экономическая оценка эффективности инвестиций проектируемых объектов заключается в сопоставлении капитальных затрат по всем источникам финансирования, эксплуатационных издержек и прочих затрат с поступлениями, которые будут иметь место при эксплуатации рассматриваемых объектов.

Рис.1 Схема использования методов оценки инвестиционного проекта

Расчетный период (срок жизни проекта) -- это период времени, в течение которого инвестор планирует отдачу от первоначально вложенного капитала. Его можно представить в виде временной оси, включающей периоды, отличающиеся характером затрат и доходов.

Расчетный период принимается обычно равным сроку службы наиболее важной части основного капитала.

Методы оценки эффективности проектов - это способы определения целесообразности долгосрочного вложения капитала в различные объекты (проекты, мероприятия) с целью оценки перспектив их прибыльности и окупаемости.

Для оценки инвестиционного проекта можно использовать несколько основных методов анализа инвестиционных проектов это:

1. Метод простой (бухгалтерской) нормы прибыли;

2. Метод расчета периода окупаемости проекта;

3. Метод чистой настоящей (текущей) стоимости (NPV);

4. Метод внутренней нормы рентабельности (IRR).

Методы оценки, используемые в отечественной практике (коэффициент эффективности - отношение среднегодовой суммы прибыли к сумме капитальных вложений и срок окупаемости - обратный ему показатель) имеют ряд существенных недостатков, которые не позволяют получить объективную оценку эффективности инвестиций:

1. При расчетах каждого из перечисленных показателей не учитывается фактор времени - ни прибыль, ни объем инвестиций не приводятся к настоящей стоимости. Тогда, в процессе расчета сопоставляются заведомо несопоставимые значения - сумма инвестиций в настоящей стоимости и сумма прибыли в будущей стоимости.

2. Показателем возврата инвестируемого капитала применяется только прибыль. Однако в реальной практике инвестиции возвращаются в виде денежного потока, состоящего из суммы чистой прибыли и амортизации. Следовательно, оценка эффективности инвестиций только на основе прибыли сильно искажает результаты расчетов (искусственно занижает коэффициент эффективности и завышает срок окупаемости).

3. Рассматриваемые показатели позволяют получить только одностороннюю оценку эффективности инвестиционного проекта, так как оба они основаны на использовании одинаковых исходных данных суммы прибыли и суммы инвестиций).

Именно поэтому в мировой практике поток доходов от инвестиционного проекта корректируется с учетом фактора времени и уже в приведенном виде используется для расчета показателей.

Метод простой (бухгалтерской) нормы прибыли.

Этот метод базируется на расчете отношения средней за период жизни проекта чистой бухгалтерской прибыли и средней величины инвестиций (затраты основных и оборотных средств) в проект. Выбирается проект с наибольшей средней бухгалтерской нормой прибыли.

Основным достоинством этого метода является его простота для понимания, доступность информации и несложность вычисления. Недостатком его нужно считать то, что он не учитывает не денежный (скрытый) характер некоторых видов затрат (к примеру амортизационные отчисления) и связанную с этим налоговую экономию, а также возможности реинвестирования получаемых доходов, времени притока и оттока денежных средств и временную стоимость денег.

Метод расчета периода окупаемости проекта.

При использовании этого метода вычисляется количество лет, необходимых для полной компенсации первоначальных затрат, т.е. определяется момент, когда денежный поток доходов сравняется с суммой денежных потоков затрат. Проект с наименьшим сроком окупаемости выбирается.

Применяется также дисконтный метод окупаемости проекта - определяется срок, через который дисконтированные денежные потоки доходов сравняются с дисконтированными денежными потоками затрат. При этом используется концепция денежных потоков, учитывается возможность реинвестирования доходов и временная стоимость денег.

Обе модификации данного метода просты в понимании и применении и позволяют судить о ликвидности и рискованности проекта, поскольку длительная окупаемость означает длительную иммобилизацию средств (пониженную ликвидность проекта) и повышенную рискованность проекта.

Однако обе модификации игнорируют денежные поступления после истечения срока окупаемости проекта. Они успешно применяются для быстрой оценки проектов, а также в условиях значительной инфляции, политической нестабильности или при дефиците ликвидных средств - т.е. в обстоятельствах, ориентирующих организацию на получение максимальных доходов в кратчайшие сроки.

Метод чистой настоящей (текущей) стоимости (NPV).

Чистая настоящая стоимость проекта (NPV) определяется как разница между суммой настоящих стоимостей всех денежных потоков доходов и суммой настоящих стоимостей всех денежных потоков затрат, т.е. как чистый денежный поток от проекта, приведенный к настоящей стоимости. Коэффициент дисконтирования при этом принимается равным средней стоимости капитала. Проект принимается, если чистая настоящая стоимость проекта выше нуля. Данный метод не позволяет судить о пороге рентабельности и запасе финансовой прочности проекта.

Использование данного метода осложняется трудностью прогнозирования ставки дисконтирования (средней стоимости капитала) и/или ставки банковского процента.

Метод внутренней нормы рентабельности (IRR).

Все поступления и затраты по проекту приводятся к настоящей стоимости по ставке дисконтирования, полученной не на основе задаваемой извне средней стоимости капитала, а на основе внутренней ставки рентабельности самого проекта. Внутренняя ставка рентабельности определяется как ставка доходности, при которой настоящая стоимость поступлений равна настоящей стоимости затрат, т.е. чистая настоящая стоимость проекта равна нулю. Полученная таким образом чистая настоящая стоимость проекта сопоставляется с чистой настоящей стоимостью затрат. Одобряются проекты с внутренней нормой рентабельности, превышающей среднюю стоимость капитала (принимаемую за минимально допустимый уровень доходности).

Данный метод предполагает сложные вычисления и не всегда выделяет самый прибыльный проект. Метод предполагает мало реализуемую ситуацию реинвестирования всех промежуточных денежных поступлений от проекта по ставке внутренней доходности. Однако метод учитывает изменения стоимости денег во времени.

1) Простые методы оценки экономической эффективности инвестиций.

В силу своей простоты и иллюстративности эти методы достаточно широко распространены и применяются в основном для быстрой оценки проектов на предварительных стадиях разработки.

Простая норма прибыли или простая норма рентабельности (ПНП) определяется по характерному году расчетного периода, как правило, когда уже достигнут проектный уровень производства, но еще продолжается возврат инвестированного капитала.

ПНП определяется как отношение чистой прибыли к суммарным инвестициям.

Величина чистой прибыли (ПЧt) численно равна балансовой прибыли (Пбt) за вычетом выплачиваемых налогов на прибыль.

Пбt=Opt - Иt

Пчt= Пбt- Нt=Орt- Иt - Нt

Пбt=Opt - Иt

Пчt=Пбt-Нt=Орt-Иt - Нt

где Орt -- стоимостная оценка результатов деятельности объекта (объем реализованной продукции в годt без налога на добавленную стоимость); Иt-- суммарные эксплуатационные издержки в годt; Нt-- налог на прибыль, определяемый через установленный процент к величине налогооблагаемой прибыли (при отсутствии льгот по налогу на прибыль величина налогооблагаемой прибыли равна балансовой).

Простая норма прибыли определяется по формуле

Rn = Пчt/ K

где К -- суммарная величина инвестиций (основной и чистый оборотный капитал

Простой срок окупаемости капитальных вложений

Срок окупаемости представляет собой период времени, в течение которого сумма чистых доходов покрывает инвестиции.

Определение срока окупаемости капитальных вложений производится последовательным суммированием величины чистого дохода в стабильных ценах (без учета инфляции) по годам расчетного периода до того момента, пока полученная сумма не сравняется с величиной суммарных капитальных вложений, т е

гдеtc -- срок завершения инвестиций (окончания строительства), tп -- момент начала производства; --суммарные эксплуатационные издержки без отчислений на реновацию; ,-- амортизационные отчисления на реновацию.

При равномерном поступлении чистого дохода срок окупаемости можно определить по формуле

Существенный недостаток этого метода -- он не учитывает деятельность проекта за пределами срока окупаемости.

2) Интегральные критерии экономической эффективности инвестиций.

В интегральных критериях расходы и доходы, разнесенные по времени, приводятся к одному (базовому) моменту времени Базовым моментом времени обычно является дата начала реализации проекта, дата начала производственной деятельности или условная дата, близкая ко времени проведения расчетов эффективности проекта.

Процедура приведения разновременных платежей к базовой дате (началу процесса инвестирования) называется дисконтированием (discounting -- уценка), а получаемая величина -- дисконтированной стоимостью. Экономический смысл этой процедуры состоит в следующем задана некоторая ставка ссудного процента Е и поток платежей (положительных или отрицательных) Эt начало которого совпадает с базовым моментом времени приведения,тогда дисконтированная величина платежа Эt выполненного в момент, отстоящий от базового на величинуt интервалов (месяцев, лет), равна некоторой величине Эдt которая будучи выданной под ссудный процент Е, даст в момент времениt величину Эt

Таким образом,

или дисконтированная величина платежей

Срок окупаемости дисконтированных затрат Этот срок характеризует период, в течение которого полностью возмещаются дисконтированные капитальные вложения за счет чистого дохода, получаемого при эксплуатации объекта, используется в тех же случаях, что и ВНД Выражение приобретает следующий вид:

где Ток -- последний год периода, после которого величина Э определяемая с фиксированной нормой дисконта tср, приобретает положительное значение -- искомая величина.

Внутренняя норма доходности объекта (ВНД) определяется выражением:

где Eвн -- внутренняя норма доходности, являющаяся в данном случае искомой величиной и обеспечивающая справедливость равенства, определяется методом последовательных приближений при различных ставках дисконта В рассмотренном примере Eвн = 9,6 %

Следует отметить что, приведенные методы оценки инвестиционного проекта показывают, что в зависимости от того, какой критерий эффективности взят за основу для конкретного проекта, могут быть сделаны различные выводы. Поэтому при анализе инвестиционного проекта следует исходить из конкретных условий деятельности предприятия и поставленных при инвестировании целей. Как правило, наиболее объективную оценку дает комплексное применение различных методов оценки эффективности проектов.

2. Анализ эффективности использования государственных инвестиций в объекты теплоснабжения п.Усть-Камчатск

Посёлок Усть-Камчатск основан русскими поселенцами в 1731 году в устье реки Камчатки. Выбор первопроходцев был неслучаен: природный потенциал края огромен, и, прежде всего, это рыбные ресурсы и щедрая тайга.

Усть-Камчатск является Административным центром Усть-Камчатского района. Сегодня это сельское поселение с богатой и сложной историей. Именно отсюда началось освоение легендарной земли. Здесь находилась первая столица полуострова - Нижний Камчатск, освящённая первой православной церковью.

В посёлке действуют морской порт и рыбокомбинат (РКЗ 66), а также предприятия деревообрабатывающей промышленности. В 1937 году был открыт аэропорт Усть - Камчатск

В 2013 году введена в эксплуатацию ветроэнергетическая установка мощностью 275 кВт. Реализуется большой проект строительства ветропарка. В соответствии с соглашением, заключенным с японскими компаниями, о строительстве в посёлке ветряной электрической станции в 2014 году планируется завершить монтаж двух ветроустановок, а первом полугодии 2015 года смонтировать третью установку.

Климат в Усть-Камчатске морской, влажный, с сильными ветрами. Зима продолжительная, сравнительно мягкая, с обилием снегопадов. Лето короткое, обычно холодное и дождливое, с частыми туманами и сильной облачностью.

2.1 Технико-экономические характеристики действующей системы теплоснабжения

Объектом для капитальных вложений является жилой дом.

Он представляет из себядвухподъездное пятиэтажное здание. В нём 29 квартир, в которых проживают 67 жителей.

Одной из важнейших характеристик теплоснабжения являются тепловые потери здания.

Теплотехнический расчет заключается в определении толщины утепляющего слоя ограждения и коэффициента теплопередачи ограждения, удовлетворяющего санитарно-гигиеническим и комфортным условиям, а также условиям энергосбережения.

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций осуществляется посредством следующих показателей:

1) Теплопотери через наружные стены здания

Данные для расчета:

- температура окружающей среды (наружного воздуха) для Волгоградской области,

- температура воздуха в административном помещении,

- толщина известковой штукатурки,

- толщина кирпичной кладки,

- коэффициент теплопроводности известковой штукатурки,

- коэффициент теплопроводности кирпичной кладки,

- высота этажа здания,

- средняя скорость ветра за январь, преобладающее направление - восток для Волгоградской области,

Термическое сопротивление по внутренней поверхности стенки при естественной циркуляции

Коэффициент теплоотдачи является функцией от критериев Gr и Pr:

Критерий Грасгофа

При по таблице

Коэффициент теплоотдачи:

Термическое сопротивление наружной поверхности стенки

Интенсивность теплообмена наружной стенки характеризуется коэффициентом теплоотдачи, который равен сумме конвективного коэффициента теплоотдачи и коэффициента теплоотдачи излучением , т.е.

Конвективный коэффициент теплоотдачи есть функция от числа Рейнольдса:

где - скорость ветра;

- высота 4-х этажного здания, ;

- коэффициент кинематической вязкости воздуха, примем по таблице при.

При можно воспользоваться следующей формулой:

где - коэффициент теплопроводности, при температуре .

Подставив значения в формулу получим:

Коэффициент теплоотдачи излучением определяется по формуле:

Подставляя значения, получим коэффициент теплоотдачи наружной стенки:

t

Общее термическое сопротивление

Для расчета теплопотерь через стены здания используем следующую формулу:

где - площадь поверхности ограждения;

- общее термическое сопротивление ограждения;

- коэффициент, учитывающий положение ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху, для стен ;

- количество окон;

- площадь окон;

2) Определение теплопотерь через окна

В данном случае мы имеем дело с трехслойной плоской стенкой. Два слоя стекла имеют толщину 1,5 мм. Ввиду весьма малой толщины стекол их термическим сопротивлением пренебрегаем, а учитываем только воздушную прослойку, толщина которой =0,08 м. Ради облегчения расчета сложный процесс конвективного теплообмена в воздушной прослойке заменяется на элементарное явление теплопроводности, вводя при этом понятие эквивалентного коэффициента теплопроводности эк.

Термическое сопротивление на наружной поверхности окна:

Для расчета теплопотерь через окна здания используем следующую формулу:

Общее термическое сопротивление,

=>

3) Теплопотери через бесчердачное перекрытие.

Перекрытие состоит из плиты железобетонной , гравия керамзитового плотностью , цементной стяжки и двух слоев рубероида толщиной .

Коэффициенты теплопередачи:

,

,

,

.

Термическое сопротивление перекрытия:

Определение теплопотерь

где - площадь бесчердачного перекрытия;

- для перекрытий, соприкасающихся с наружным воздухом.

Теплопотери через перекрытие над подвалом.

Итоговые теплопотери здания

Для компенсациитеплопотерь в подвале жилого дома установлена теплонасосная установка. Также вместе с тепловым насосом установлен бойлер мощностью 130 кВт.

Тепловой расчет теплонасосной установки

Для данного здания выбираем тепловой насос фирмы STIEBELELTRON (Германия) марки WPL 604. Произведем его расчет.

- теплопроизводительность,

- температура теплоотдатчика (конденсата) на входе в испаритель,

- температура теплоотдатчика (конденсата) на выходе из испарителя,

- температура теплоприемника на входе в конденсатор,

- температура теплоприемника на выходе из конденсатора,

- разность температур между греющей и охлаждающей средой в испарителе,

- в конденсаторе,

- в охладителе.

Рисунок 2 - Принципиальная схема теплонасосной установки

Рисунок 3 - Диаграмма цикла теплонасосной установки

1. Температура испарения,

2. Температура конденсации,

3. КПД компрессора

,

4. Значения параметров в характерных точках

Таблица 1 - Значения параметров в характерных точках процесса

5. Удельная холодопроизводительность

6. Тепло, отводимое от конденсатора

7. Тепло, отводимое от охладителя

8. Баланс

9. Массовый расход рабочего агента

10. Объемная производительность компрессора

11.  Расчетная тепловая нагрузка испарителя

12. Расчетная тепловая нагрузка охладителя

13. Удельная работа компрессора

14. Удельный расход электроэнергии на единицу выработанного тепла

15. Электрическая мощность компрессора

16.  Коэффициент трансформации

17. Средняя температура низкотемпературного теплоотдатчика

18. Средняя температура полученного тепла

19. Коэффициент работоспособности тепла

20. Эксергетический КПД установки

2.2 Эффективность использования действующей системы теплоснабжения.

Для работы теплового насоса требуется электрическая энергия, обеспечивающая работу компрессора теплонасосной установки.

Экономически обоснованный тариф на электрическую энергию в посёлке Усть - Камчатск составляет 23 руб./кВт·ч.

- затраты на электроэнергию, которая необходима для привода компрессора ТН в ходе его эксплуатации;

Иэкс= = 37· 23 ·277·24 = 5 657 658руб/год

Ип, Итп - годовые издержки на перекачку сетевой воды и теплопотери в транзитной тепловой сети;

Ип=Nсн• nн • Сээ= 52 416 · 23 = 1 205 568 руб/год

-ежегодные отчисления на ремонт и амортизацию соответственно контактного поверхностного экономайзера, ТН, промежуточных теплообменников, транзитной тепловой сети, сетевой насосной установки;

Ик= 0,05• КТН.= 1 043 169 · 0,05 = 52 158,45 руб/год.

=> Ежегодные затраты на содержание туплонасосной установки составит: D = 5 657 658 + 1 205 568 + 52 158,45 = 6 915 384,45 руб./год

2.3 Недостатки действующей системы теплоснабжения

Основным недостатком действующей системы теплоснабжения является высокая тарифная ставка на 1 кВт·ч электрической энергии, которая на 2014 год составила 23 руб/кВт·ч.

3. Предложения по повышению экономической эффективности государственных инвестиций.

3.1 Мероприятия по повышению эффективности государственных инвестиций

Для компенсации теплопотерь рассматриваемого здания предлагаю перевести на теплоснабжение от котельной, установленной в микрорайоне. Котельная обеспечивает выработку тепловой энергии , Гкал/год: Qm = 391.11

Котельная установка введена в эксплуатацию в 2007 году для выработки тепловой энергии, обеспечивает отоплением и горячим водоснабжением 6 жилых многоквартирных дома.

В данной котельной установлены 2 водогрейных котла KS - 300 с выработкой тепловой энергии 0,3 Гкал/час.

Котлы работают на дизельном топливе.

Расход топлива в год составляет 68,217 т.н.т. (тонн натурального топлива).

Стоимость дизельного топлива составляет 41400 руб. за 1 т.н.т. с Н.Д.С.

Стоимость топлива, потребляемого за год:

Требуются финансовые вложения на проведение косметического ремонта, чистки котлов, боровов, ревизии запорной арматуры, в некоторых случаях возникает необходимость замены деталей.

В результате на плановый ремонт котельной в год расходуется около 100 000руб.

Итоговые годовые затраты:

З = 2 924 138 руб./год

3.2 Эффективность предлагаемых мероприятий

Оценка инвестиционной привлекательности проектов должна учитывать инфляционные процессы, возможность альтернативного инвестирования, необходимость обслуживания капитала, привлекаемого для финансирования.

Техника усложненных методов базируется на выводе о том, что потоки доходов и расходов по проекту, представленные в бизнес-плане, не сопоставимы. Для объективной оценки необходимо сравнивать затраты по проекту с доходами, приведенными к их текущей стоимости на момент осуществления затрат, исходя из уровня риска по оцениваемому проекту, т.е. доходы должны быть продисконтированы.

Экономическая оценка проекта характеризует его привлекательность в сравнении с другими альтернативными инвестициями.

По вышеуказанным расчётам можно выявить существенную годовую экономию денежных средств:

Э = D - З = 6 915 394,45 - 2 924 138 = 3 991 256,45 руб/год

По итогам расчётов можно сделать вывод о том, что тепловой насос, использующий низкопотенциальное геотермальное тепло в качестве источника тепла, для снабжения отоплением и горячей водой жилого пятиэтажного дома не подходит.

Поэтому, на данный момент, экономически целесообразно обеспечить теплоснабжение и подачу горячего водоснабжения за счёт дизельной котельной.

Заключение