Финансы жилищно-коммунального хозяйства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Финансы жилищно-коммунального хозяйства

жилищный хозяйство расход доход

К особенностям в жилищном хозяйстве относят:

наличие государственного жилищного фонда,

наличие приватизированного жилья,

наличия жилья находящегося на балансе субъектов хозяйствования,

наличие кооперативного жилья и жилья выкупленного физическими лицами,

в ЖКХ существуют единые требования по обслуживанию жилищного фонда,

созданы и функционируют единые жилищные управления,

управление финансовой деятельностью в ЖКХ осуществляется на началах хозяйственного расчёта и самофинансирования.

Эксплуатационные расходы в жилищном хозяйстве:

административно-управленческие расходы (зарплата работников управления с начислениями на соц. нужды),

расходы по содержанию обслуживающего персонала,

содержание домохозяйства,

расходы на текущий ремонт жилищного фонда,

обязательные платежи и отчисления (затраты на подготовку кадров, содержание вышестоящих организаций).

прочие расходы.

Доходы жилищного хозяйства:

квартирная плата,

арендная плата,

средства получаемые от коммунальных предприятий, направленные на размещение расходов по обслуживанию внутридомовых сетей,

прочие доходы.

ЖКХ наделено основными и оборотными средствами. Источниками финансирования основных фондов является:

бюджетные средства,

средства предприятий и организаций, если на их балансе имеется жилой фонд,

средства населения,

долевые взносы организации.

ЖКХ имеет оборотные средства, которые делятся:

на нормируемые (материалы для текущего ремонта, расходы будущих периодов и расчёты с квартиросъемщиками),

на не нормируемые (ДС в расчётах).

Хозяйственно-финансовый план = смета экспулатационыых расходов и доходов + финансовый план.

Смета эксплуатационных расходов и доходов включает следующие разделы:

доходы,

расходы.

Финансовый план состоит из разделов:

источники поступления средств,

направления использования средств,

основным источником финансирования коммунального хозяйства является выручка от оказываемых услуг. Для определения выручки необходимо знать объём оказанных услуг в натуральном выражении и тарифы предприятий коммунального хозяйства. Тарифы предприятий коммунального хозяйства делятся на 4 группы:

тарифы городского транспорта едины в пределах городской черты,

тарифы санитарно-технических предприятий,

тарифы энергетических предприятий,

тарифы для гостиниц, бань, прачечных и так далее.

Доходные предприятий коммунального хозяйства могут получать прибыль которая складывается из прибыли полученной от оказания услуг, продажи ОС, другого имущества, доходов от внереализационных операций уменьшенных на сумму расходов по этим операциям. Распределение прибыли такое же как и на других предприятиях. Затраты предприятий коммунального хозяйства связаны с оказанием услуг населению. Эти затраты делятся на прямые и накладные. Финансовый план предприятий коммунального хозяйства так же составляется в форме доходов и расходов. Но при этом имеют специфические статьи доходной части:

осигнования из бюджета на нецентрализованные капитальные вложения о благоустройстве городов,

осигнование из бюджета на текущие расходы по городскому благоустройству,

доходы коммунальных предприятий которые финансируются в сметной порядке,

арендная плата за земельные участки сдаваемые во временное пользование предприятиям и организациям.

В расходной части выделяют следующие специфические статьи:

нецентрализованные капитальные вложения на благоустройство городов,

капитальный ремонт сооружений городского благоустройства,

текущие расходы по городскому благоустройству,

отчисления в бюджет с арендной платы за земельные участки сдаваемые во временное пользование,

отчисления в бюджет доходов коммунальных предприятий финансируемых в сметном порядке.

Размещено на Allbest.ru