Нормирование и ценообразование в строительстве

Размещено на http://www.allbest.ru/

КУРС ЛЕКЦИЙ

на тему: «Нормирование и ценообразование в строительстве»

Содержание

1. Техническое нормирование

1.1 Основы технического нормирования

1.2 Нормы времени и расценки

1.3 Тарифное нормирование

1.4 Сдельная форма оплаты труда

1.5 Калькуляция затрат труда и заработной платы

1.6 Распределение заработной платы среди членов бригады

1.7 Нормирование расходов строительных материалов

1.8 Оборачиваемость материалов

2. Основы ценообразования в строительстве

2.1 Механизм ценообразования

2.2 Накладные расходы

2.3 Плановые накопления или сметная прибыль

2.4 Сметное нормирование и система сметных норм

2.5 Классификация строительной продукции

2.6 Методы определения стоимости

2.7 Виды сметной документации

2.8 Определение накладных расходов

1. Техническое нормирование

1.1 Основы технического нормирования

1. Норма времени рабочих (Нвр) - количество времени, установленное для производства единицы продукции при нормальных организационно-технических условиях, соответствующих ей профессии и квалификации. Норма времени выражается в часах на единицу времени продукции (час/ед.) и используется при определении срока выполнения заданного объема строительно-монтажных работ. Норма времени отражает продолжительность процессов только по времени без учета трудоемкости.

2. Норма затрат труда (Нзт) - количество затрат труда, установленное для производства рабочими единицы продукции при нормальных организационно-технический условиях, соответствующих ей профессии и квалификации. Норма затрат труда выражается в человеко-часах на единицу продукции (чел.-час/ед.) и используется при исчислении сдельных расценок.

В ЕНиР, ВНиР, МНиР и ТНиР норма затрат труда условно называется нормами времени. Зависимость между нормой времени и нормой затрат труда выражается формулой:

выработка производительность цена техническое нормирование

гдечисло рабочих в звене.

Пример:

Число рабочих в звене: 1 чел. - 6 разряда, 1 чел. - 5 разряда, 2 чел. - 4 разряда, 1 чел. - 2 разряда. Выполняют работы по монтажу (Е 5-1-8), на что затрачивается норма затрат труда 3,8 чел. час.

Норма времени одного рабочего:

3. Норма выработки (Нвыр) - количество продукции, которую должен изготовить рабочий при нормальных организационно-технический условиях, соответствующих ей профессии и квалификации. Норма выработки выражается в единицах измерения продолжительности на единицу времени (чел.-час/ед.) с учетом количества рабочих, необходимее для данного рабочего процесса, и определяется за единицу времени (1 смена) по формуле:

гдеколичество часов.

Пример:

Число рабочих в звене: 1 чел. - 3 разряда, 2 чел. - 2 разряда. Выполняют работы по по покрытию крыши рулонными материалами (Е 73, п.3), на что затрачивается норма времени 7,5 чел. Определить норму времени на одного человека.

за смену должен выполнить один чел.

При увеличении нормы времени в процентах уменьшается норма выработки:

где норма времени в процентах;

норма выработки в процентах

Пример:

Если норма выработки увеличивается на 25%, на сколько уменьшится норма времени?

При уменьшении нормы выработки увеличивается норма времени:

4. Норма времени машины (Нвр маш) - количество рабочего времени, устанавливаемого для производства единицы продукции при эффективном использовании машины и при отсутствии простоев. Норма времени машины выражается в часах на единицу продукции (час/ед.).

5. Норма времени машинистов (управляемых или обслуживающих) определяется умножением нормы времени машины на количество рабочих:

6. Норма производительности машины - количество продукции, вырабатываемое машиной за единицу времени. Наиболее распространенный показатель - сменная обработка машины.

Сменная норма производительности машины определяется по формуле:

гдевремя смены.

Пример:

Разгрузка груза (Е 1-5) груза весом 5 т происходит с затратами времени 2,1 чел.-час. Общий вес 100 т. Определить сменную производительность машины.

Классификация норм.

1) элементарные нормы - нормы времени, рассчитанные на отдельные рабочие приемы, являются наиболее точными нормами;

2) укрупненные нормы - разрабатываются для выполнения рабочего процесса;

3) комплексные нормы - разрабатываются для выполнения комплексных процессов на определенные объемы строительно-монтажных работ.

1.2 Нормы времени и расценки

Тарифная система.

Тарифная система - это одна из составляющих определения заработной платы рабочих.

Тарифная сетка - элемент тарифной системы, шкала соотношений в оплате труда рабочих различных разрядов, отражается при помощи тарифных коэффициентов:

Разряд	1	2	3	4	5	6
Тарифный коэффициент Тк	1,0	1,08	1,19	1,34	1,54	1,8
Тарифная ставка Тс	5,3	5,3 · 1,08	5,3 · 1,19	5,3 · 1,34	5,3 · 1,54	5,3 · 1,8

Тарифная ставка - количество рублей за один час работы. Это тот минимум, который работодатель обязан заплатить работнику за 1 час работы согласно табелю.

Доплаты могут быть:

1) за тяжесть труда (в зависимости от степени тяжести: 8%, 12%, 24%);

2) за работы в зимние месяцы;

3) за работу при повышенной температуре (более 40°С);

4) за стесненные условия.

1.3 Тарифное нормирование

ЕТКС - единичный тарифный справочник.

В ЕНиР, за исключением особо оговоренных случаев, учитывается время, затрачиваемое рабочим на:

- подготовительно-заключительные работы;

- подготовку рабочего места в начале работы и приведение его в порядок в конце смены;

- получение материалов на приобъектных складах;

- получение и поднос к рабочему месту инструмента, его заправка и заточка в процессе работы;

- рабочие переходы в пределах одного объекта;

- получение задания и сдача мастерам;

- время периодического отдыха, необходимого для воспроизведения работы.

Ст. 129 ТК РФ:

Оплата труда - система отношений, связанных с обеспечением работодателем выплат рабочим за их труд в соответствие с законами, трудовыми договорами, соглашениями, коллективным договором и прочими нормативно-правовыми актами.

Заработная плата - вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества и качества выполненной работы.

Минимальная заработная плата - минимальный размер оплаты труда (800 руб.), гарантируемый ФЗ размер заработной платы за труд неквалифицированного работника, отработавшего норму времени при выполнении простых работ в нормальных условиях.

Тарифная ставка (оклад) - фиксированный размер оплаты труда работника за выполнение нормы оплаты труда работника определенной квалификации за единицу времени.

Тарифные работы - отнесение видов труда к тарифным разрядам, квалификациям, категориям в зависимости от сложности труда.

Тарифный разряд - величина, отражающая сложность труда и квалификацию работника, уровень его профессиональной подготовки.

Тарифная сетка - совокупность тарифных разрядов, работ, профессий, должностей в зависимости от сложности работ и квалификационных характеристик с помощью тарифных коэффициентов.

Тарифная система - совокупность нормативов, с помощью которых осуществляется дифференциация заработной платы работников различных категорий.

Существует две формы оплаты труда: сдельная и повременная. У каждой есть свои разновидности.

Сдельная делится на:

1) прямую сдельную;

2) косвенную сдельную;

3) аккордную.

Повременная делится на:

1) простую повременную;

2) премиальную.

Оплата труда может быть коллективной и индивидуальной. Коллективная оплата труда более распространена.

1.4 Сдельная форма оплаты труда

Сдельная форма - оплата труда, при которой рабочий получает зарплату в зависимости, от количества выполненной работы исходя из расценок за единицу продукции в натуральных показателях.

Прямая сдельная оплата труда - самая простейшая система, где заработная плата определяется произведением объема работ на расценки.

Косвенная сдельная оплата труда - применяется для оплаты вспомогательных рабочих и зависит от выработки основного производства.

Аккордная оплата труда - система, при которой оплачивается выполнение комплекса работ по аккордному наряду, выданному до начала работ, в котором указывается: объем работ, сроки, начало, окончание работ, сумма заработной платы по укрупненной комплексной расценке на весь объем работ, в зависимости от качества выполненных работ и сокращения нормативного времени. Аккордный наряд выдается на весь период работ, подписывается руководителем и не изменяется.

Количество по норме определяется как произведение нормы времени на количество работ. Сумма заработной платы определяется как произведение расценки на количество по норме.

Аккордный наряд: деление нормы времени на произведение количества человек на количество дней дает количество дней, за которое рабочие должны выполнить работу.

1.5 Калькуляция затрат труда и заработной платы

Калькуляция осуществляется с целью получения комплексной нормы времени и расценки на конечный измеритель или конструктивный элемент. Составлению калькуляции предшествует изучение проектной документации, методов производства работ, транспортировки материалов, последовательности возведения здания.

Калькуляции могут быть типовыми и местными.

Составление калькуляции должно осуществляться с применением линейных работников. При составлении калькуляции указываются нормативные затраты труда, основные, сопутствующие и транспортные работы.

Основные работы связаны с возведением зданий. Вспомогательные работы устройства лесов, сварочные работы. Транспортные работы - перемещение и подача материалов на рабочие места.

1.6 Распределение заработной платы среди членов бригады

Пример:

Бригада из 13 человек отработала 1182 часа. Норма времени на 1 человека по утвержденному на предприятии графику согласно ТК РФ составляет 120 часов. Фонд оплаты труда бригады составил 37 730 руб. 89 коп. Определить размер заработной платы каждого рабочего.

Рабочий	Разряд	Тарифная ставка, руб.	Отработано часов	КТУ
1	3	6,31	120	1,05
2	4	7,10	120	1,2
3	5	8,81	104	1,1
…	…	…	…	…
		8 244,34

Коэффициент трудового участия - величина, отражающая трудовую деятельность каждого участника бригады.

37 730,00 - 8 244,34 = 29 486,55 руб. - приработок распределяется по КТУ.

6,31 · 1,05 · 120 = 795,06 руб. - тарифная часть с КТУ.

Сумма по бригаде составляет 8 742,64 руб.

29 486,55 / 8 742,84 · 795,06 = 0,004242

29 486,55 / 8 742,84 · х = 0,004242 > х = 8 742,84 · 0,004242 / 29 486,55

1.7 Нормирование расходов строительных материалов

Все материалы разбиты на основные и неосновные (вспомогательные и мелкие материалы, которые трудно учесть).

Нормы расхода основных материалов приводятся в СНиП в физических измерителях. Номенклатура основных материалов значительно укрупнена и сокращена.

Все неосновные материалы объединены под одним названием - прочие материалы (в процентах или рублях). Проценты показывают отношение прочих материалов к основным. Нормы СНиП учитывают полный расход материалов, включая потери и отходы. Эти нормы уточнению по проектным данным не подлежат. Расход материалов определяется по СНиП на аналогичные конструкции и работы, а при отсутствии - по рабочим чертежам.

Таблица. Нормы расхода материалов.

№	Наименование материалов	Норма отходов, %	Норма расходов, %
1	Бетон товарный при укладке в бетонные конструкции	2	102
2	Бетон товарный при укладке в железобетонные конструкции	1,05	101,5
3	Кирпич строительный для стен гладких	1	101
4	Кирпич строительный для стен простой и средней сложности	2	102
5	Лесоматериалы для стен, перегородок и т.д.	5	105

1.8 Оборачиваемость материалов

Оборачиваемость материалов означает, что строительные материалы могут использоваться несколько раз и определяется по формуле:



где норма оборачиваемости;

коэффициент оборачиваемости.

Пример:

Определить сметную норму щитов опалубки железобетонных перекрытий. По рабочим чертежам норма опалубки (Н) составляет 12 м² на 1 м³ железобетонных перекрытий. Коэффициент оборачиваемости по таблице составляет 0,202.

столько опалубки нужно на 1 м³ железобетонных перекрытий.

Норма завоза материала определяется по формуле:

2. Основы ценообразования в строительстве

2.1 Механизм ценообразования

Цена в строительстве - денежное выражение стоимости единицы строительной продукции. Определяется количеством труда, затраченного на создание этой единицы.

Механизм ценообразования имеет специфические особенности, связанные с индивидуальным характером строящихся зданий, который зависит от конкретных условий строительства. Цена на продукцию определяется на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, технологией производства, единичными оценками на отдельные виды работ.

Для оценки стоимости строительной продукции разработана система ценообразования, которая включает в себя СНиП «Сметные нормы и правила», ГФСН-91 (Государственные Федеральные Сметные Нормативы) и методические указания.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов на приобретение оборудования и доставку его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительной организации.

Сметная стоимость - основа для определения балансовой стоимости вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям, для расчета технико-экономических показателей, для принятия решения об осуществлении строительства.

На первой стадии проектирования определяется ориентировочная (предположительная) стоимость объекта. Далее по мере накопления исходных данных появится возможность более точного определения сметной стоимости объекта. Завышение или занижение расчетной стоимости может привести к ошибкам в оценке его эффективности.

Вся сумма затрат, определяющаяся сметой на строительство, называется полной сметной стоимостью или капитальными вложениями. В нее входят капитальные вложения, определяемые по формуле:

гдестоимость строительно-монтажных работ;

стоимость основного и вспомогательного оборудования;

стоимость прочих затрат.

К прочим затратам относится:

1) строительство временных зданий и сооружений;

2) строительство временных и постоянных путей, линий электропередач;

3) строительство поселков для строителей;

4) проектно-изыскательские и исследовательские работы;

5) подготовка строительной площадки;

6) содержание дирекции;

7) подготовка эксплуатационных кадров.

Сметная стоимость строительства объекта определяется по формуле:

гдеобъем видов работ;

стоимость единичной работы;

накладные расходы;

плановые накопления;

дополнительные затраты, не учтенные в единичных расценках.

Стоимость основного и вспомогательного оборудования определяется либо ценой завода-изготовителя оборудования, либо оптово-розничными ценами торгующих организаций.

Стоимость прочих затрат определяется на основе смет и калькуляций, которые выполняются по объемам трудозатрат на их выполнение, по штатному расписанию и затратам на содержание (смета расходов, связанных с производственной деятельностью и подготовкой кадров).

В тех случаях, когда часть подсобно-вспомогательных построек может быть использована другими организациями, они либо продаются, либо ставятся на баланс других организаций. Это называется возвратная стоимость , которая и вычитается.

Таблица. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.

Виды затрат	Виды строительства
	жилищно-гражданское	промышленное	гидротехническое
1. СМР	75-90%	40-60%	70-80%
2. Приобретение оборудования	5-15%	25-50%	15-20%
3. Прочие затраты	5-10%	10-15%	10-15%

Строительно-монтажные работы.

По методам расчета и экономическому содержанию строительно-монтажные работы включают:

1) затраты на строительство:

- прямые затраты Зп;

- накладные расходы Нн;

2) плановые накопления Нп.

Стоимость строительно-монтажных работ определяется по формуле:

Прямые затраты.

Прямые затраты включают в себя:

1) основную заработную плату основных производственных рабочих;

2) стоимость материалов деталей, конструкций;

3) расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

В основную заработную плату основных производственных рабочих входит сдельная и повременная заработная плата, а также премии.

Все строительные материалы делятся на:

1) местные (кирпич, щебень, камень, гравий, песок, бетонные смеси, растворы, бетонные и железобетонные конструкции);

2) привозные (стальные и деревянные конструкции, металл, цемент, пиломатериалы, стекло).

В стоимость строительных материалов входят:

1) отпускная цена;

2) наценки;

3) стоимость тары;

4) транспортные расходы;

5) заготовительно-складские расходы.

При расчетах рассматриваются два вида цен:

1) оптовые (по ним производятся расчеты между промышленным предприятием и строительными организациями, их устанавливает завод-изготовитель).

2) розничные (по ним производится расчет с торговыми организациями).

Наценки устанавливают снабженческие организации.

Стоимость тары включается в отпускную цену, но иногда может и не включаться.

К транспортным расходам относятся все затраты на доставку материалов от поставщика к заказчику.

На заготовительно-складские расходы существую лимиты:

1) на строительные, технические и электротехнические материалы - 2,1%;

2) на оборудование - 1,2%;

3) на стальные конструкции - 0,9%.

Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования. Стоимость машино-часа определяется по калькуляции и включает: доставку машин на стройплощадку, перемещение с одного объекта на другой, монтаж, демонтаж, ремонт, затраты на горюче-смазочные материалы или электроэнергию, заработную плату машинистов и другие отчисления.

2.2 Накладные расходы

Накладные расходы предусматриваются на строительство для покрытия расходов, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, а также на организацию строительно-монтажных работ.

Накладные расходы делятся на три части:

1) административно-хозяйственные расходы:

- заработная плата инженерно-технических работников и младшего обслуживающего персонала;

- командировочные расходы;

- канцелярские расходы;

- оплата консультационных и аудиторских услуг;

- представительские расходы;

- единый социальный налог на заработную плату инженерно-технических работников и младшего обслуживающего персонала.

2) расходы на обслуживание работников строительства:

- подготовка и переподготовка кадров;

- отчисления на медицинское и социальное страхование;

- отчисления на мероприятия по охране труда и по технике безопасности;

- отчисления на обеспечение санитарно-гигиенических условий труда.

3) расходы на организацию работ на строительной площадке:

- содержание пожарной и сторожевой охраны, содержание лабораторий;

- разработка ППР;

- затраты на благоустройство строительной площадки и сохранение ее в надлежащем состоянии.

4) прочие накладные расходы:

- страхование имущества;

- затраты на рекламу;

- налоги.

Примерные размеры накладных расходов:

1) промышленное строительство 112% от фонда оплаты труда основных производственных рабочих;

2) водохозяйственное строительство - 106%;

3) энергетическое строительство - 114%;

4) жилищно-гражданское строительство - 118%.

Часть накладных расходов называют «условно-постоянными» (содержание строительных площадок и т.д.). Они составляют 50% в генподрядных организациях и 30% во внебюджетных организациях.

2.3 Плановые накопления или сметная прибыль

Плановые накопления - это отчисление средств на покрытие расходов структурной организации, которые не проходят по статьям прямых затрат или накладных расходов. Величина плановых накоплений составляет примерно 8%. К плановым накоплениям относятся:

1) плата за кредиты банка

2) затраты на развитие производства

3) модернизация оборудования

4) реконструкция основных фондов

5) пополнение оборотных средств

6) уплата налога на прибыль

7) материальное стимулирование работников

8) оказание материальной помощи

9) расходы на развитие материальной сферы

Структура сметной стоимость СМР.

1) прямые затраты (75-80%, в т.ч. заработная плата - 20-35%, стоимость материалов - 45-50%, эксплуатация строительных машин и механизмов - 15-20%);

2) накладные расходы (12-18%);

3) плановые накопления (5-8%)

2.4 Сметное нормирование и система сметных норм

Сметное нормирование - система технических, организационных и экономических методов определения затрат (затрат времени на производства СМР и др.) с целью разработки сметных норм и нормативов.

Сметная норма - совокупность затрат труда, стоимости материалов, эксплуатации машин и механизмов на принятые измерители СМР.

Сметный норматив - комплекс сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники, вместе с правилами и положениями они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормы служат для разработки единых расценок и отражают следующие показатели:

1) данные о затратах труда в чел.-дн.;

2) данные о заработной плате;

3) нормы времени основных строительных машин в маш.-час.;

4) нормы расхода материалов;

5) расход прочих материалов, руб.;

6) затраты на эксплуатацию вспомогательных машин и механизмов, руб.

Сметные нормативы делят на элементные и укрупненные.

Элементные нормативы - нормативы на виды ресурсов, т.е. сметные цены на материалы, грузоперевозки и виды работ (СНИП 4.03.91, 4.04.91, 4.02.91, 4.05.91).

Укрупненные нормативы - сметные нормативы, выраженные в %, включают в себя:

- нормативы накладных расходов;

- отраслевые нормативы сметной прибыли;

- сметные нормы дополнительных затрат при работе в зимнее время;

- сметные нормы на строительство временных зданий и сооружения;

- непредвиденные расходы.

2.5 Классификация строительной продукции

При определении стоимости применяются следующие понятия:

Новое строительство - возведение комплекса объектов, которые находятся на самостоятельном балансе, на свободных территориях, с целью создания новых производственных мощностей.

Расширение действующих предприятий - строительство дополнительных цехов и производств.

Реконструкция - переустройство существующих объектов, основного , подсобного и обслуживающего назначения.

Техническое перевооружение - установка нового технологического оборудования взамен старому. При этом выполняются строительные работы: перепланировка, усиление конструкций, устройство фундаментов под оборудование.

Капитальный ремонт зданий и сооружений - работы по восстановлению отдельных частей зданий или целых конструкций в связи с их износом.

Основания для определения сметной стоимости.

1) проект и рабочая документация;

2) действующие сметные нормативы;

3) отпускные цены и транспортные расходы;

4) различные решения федеральных и других государственных органов.

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности - от мелких к более крупным элементам, например, объект > пусковой комплекс > очередь строительства > стройка.

Объект - отдельно стоящее здание, с подведенными к нему инженерными сетями, благоустроенное и озелененное.

Пусковой комплекс - несколько объектов, ввод которых обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг.

Очередь строительства состоит из одного или нескольких пусковых комплексов.

Стройка - совокупность зданий и сооружений по единой проектной документации, определяемых единым сметным расчетом.

2.6 Методы определения стоимости

1. Ресурсный метод заключается в калькуляции по текущим ценам.

2. Базисно-индексный метод построен на основе текущих и прогнозных индексов.

3. Ресурсно-индексный.

4. Базисно-компенсационный метод заключается в суммировании стоимости работ и затрат, исчисленных базисным уровнем, и дополнительных затрат, связанных с изменением цен на ресурсы.

5. Применение банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов.

2.7 Виды сметной документации

1. Локальные сметы - первичный документ, составляющийся на отдельные виды работ.

2. Локальные сметные расчеты составляются, когда объемы работ и размеры затрат не определены и подлежат уточнению в процессе работ.

Локальные сметы и локальные сметные расчеты делятся на:

- общестроительные - земляные работы, фундаменты, стены, каркас, перекрытия, кровля и отделочные работы;

- специальные работы - фундаменты под оборудование , канавы, ямки, химические защитные покрытия;

- внутренние санитарно-технические работы - отопление, водопровод и т.д.;

- установка оборудования.

Таким образом, составленный сметный расчет представляет собой прямые затраты. Разработка локальных смет и расчетов при ресурсном методе происходит в последовательности: локальная ресурсная ведомость > локальный сметный расчет.

Таблица. Локальная ресурсная ведомость составляется для определения объемов работ.

№	Шифр номера нормативов	Наименование работ, затрат, характера изменения оборудования и его массы	Количество
			на ед.	общее

1. Объектные сметы - объединяют в себе данные из локальных смет по объекту. Составляются на строительство каждого отдельного здания и определяют общих размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта.

2. Сметные расчеты составляются на отдельные виды работ, которые не учтены сметными нормами (отвод земель под застройку); применяются также при применении доплат и льгот.

3. Сводные сметные расчеты - составляются на основе смет и сметных расчетов. Они определяют лимит средств, необходимых для полного завершения строительства, предусмотренного проектом. Утвержденный сметный расчет служит основанием для определения капитальных вложений и открытия финансирования. Каждая сторона сводного сметного расчета соответствует данным объектного сметного расчета. Каждая сторона сводного сметного расчета соответствует данным объектного сметного расчета на отдельные объекты. За итогом указываются возвратные суммы. В сводных сметных расчетах производственного и жилищно-гражданского строительства стоимость определяется в соответствие со следующими пунктами:

1) подготовка территории строительства;

2) основные объекты строительства;

3) объекты подсобного обслуживающего назначения;

4) объекты энергетического хозяйства;

5) объекты транспортного хозяйства и связи;

6) наружные сети и сооружения водоснабжения, каналы теплогазоснабжения;

7) благоустройство и озеленение территорий;

8) временные здания и сооружения;

9) прочие работы и затраты;

10) содержание дирекции (технического надзора);

11) подготовка кадров;

12) проектные и изыскательские работы, авторский надзор;

13) мероприятия, связанные с подготовкой зоны водохранилища;

14) НДС (18%).

Таблица. Сводка затрат - сводный документ, определяющий стоимость строительства.

Наименование затрат	Объекты производственного назначения	Объекты жилого назначения	Всего
1. Стоимость производства
2. Общая сметная стоимость
3. Возвратные суммы
4. НДС

2.8 Определение накладных расходов

Накладные расходы в локальной смете определяются в зависимости от фонда оплаты труда. Для определения норм накладных расходов в сметах используется МДС 81-33-2004. В методических указаниях дана система норм накладных расходов, которые подразделяются на виды:

1) укрупненные нормативы по основным видам строительства:

- промышленное строительство - 106%;

- жилищно-гражданское строительство - 112%;

- капитальный ремонт - 95%.

2) норматив накладных расходов по видам строительных работ

Виды СМР	% накладных расходов к ФОТ рабочих и механизмов	% сметной прибыли к ФОТ рабочих и механизмов	Область применения
1. Земляные работы	95%	50%	ГЭСН 2001-01 01-01-001…136
2. Конструкции из кирпича	122%	80%	ГЭСН 2001-08
3. Деревянные конструкции	118%	63%	ГЭСН 2001-10
4. Ремонтно-строительные работы	93%	75%	ГЭСНр 2001-52

Размещено на Allbest.ru