Ипотечное кредитование
Параметры ипотечной программы и экономические характеристики домохозяйства (семьи). Расчет инвестиционного потенциала семьи. Выбор приобретаемой квартиры. Вычисление ежемесячного платежа на погашение кредита. Анализ результатов проведенного расчета.
| Рубрика | Финансы, деньги и налоги |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 08.09.2012 |
| Размер файла | 174,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Введение
В соответствии с заданием установлены следующие параметры ипотечной программы и экономические характеристики домохозяйства(семьи):
- процентная ставка по кредиту 17%
- срок кредитования 20 лет
- коэффициент отчислений от совокупного семейного дохода на погашение кредита - 30%
- норматив первоначального взноса в% от стоимости приобретаемого жилья - 15%
- совокупный семейный доход - 60 т.р.
- собственное жилье -3х комнатная квартира типа «У»
- состав семья - 4 человека
1. Расчет инвестиционного потенциала семьи
Определение возможности участия семьи в ипотечном кредитовании
семья может участвовать в ипотечной программе
Расчет максимально возможного размера кредита
Расчет размера денежных накоплений на первоначальный взнос в течение 3-х лет при ставке 15% годовых
Стоимость собственного жилья типа У
Определение инвестиционного потенциала семьи
2. Выбор приобретаемой квартиры
Расчет площади жилья, доступного для приобретения
- расчетная площадь жилья типа Н
- расчетная площадь жилья типа Т
- расчетная площадь жилья типа У
- расчетная площадь жилья типа С
Примечание: квартиры улучшенной планировки и современной постройки предполагается приобретать на рынке первичного жилья.
Определение площади квартиры по вариантам
Fp>Fрасч; - жилье типа Н, Т, У - четырехкомнатные квартиры с площадью соответственно 76, 80, 85 мІ.
Fp>Fрасч; - жилье типа С - трехкомнатная квартира с площадью 100 мІ
Выбор варианта приобретения жилья
Принято решение приобрести трехкомнатную квартиру современной планировки общей стоимостью (Снж)
Определение размера свободных средств
На рынке первичного жилья вся сумма сразу может не вноситься, поэтому целесообразно увеличить накопительное время на пол года, при этом накопленная величина будет составлять:
, при этом
Расчет структурных составляющих стоимости жилья
Расчет стоимости жилья в процентах:
- Р (первоначально накопленный капитал)
- К (кредит)
- Ссж (собственное жилье)
3. Расчет ежемесячного платежа на погашение кредита
Расчет ежемесячного платежа на накопление первоначального взноса
Расчет полной стоимости жилья
4. Основные результаты расчетов
ипотечный платеж квартира кредит
Варианты приобретения квартир, исходя из доступной площади жилья
- типа Н, Т, У - четырехкомнатные квартиры с площадью соответственно 76, 80, 85 мІ соответственно
- типа С - трехкомнатную с площадью 100 мІ
Показатели приобретения 3-х комнатной квартиры типа «С», площадью 100 мІ
- общая стоимость - 6160 тыс. руб. -100%
- денежные накопления - 1186,42 тыс. руб. или 19,1%
- кредит - 981,82 тыс. руб. или 15,8%
- стоимость собственного жилья - 4035 тыс. руб. или 65%
Обязательные платежи:
- отчисления на накопление первоначального взноса (р) - 19,8 тыс. руб.
- отчисления на погашение кредита - 9,818 тыс. руб.
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Ипотечное кредитование в странах восточной Европы и США, двухуровневая система ипотечного кредитования. Описание программ кредитования в европейских странах. Характеристика Fannie Мае и Freddie Mac. Расчет графика погашения аннуитетного кредита.
контрольная работа [117,6 K], добавлен 11.04.2009Анализ финансовых показателей и план мероприятий по увеличению выручки организации (покупка оборудования, акций). Выбор программы кредитования: погашение кредита с уплатой процентов, с использованием аннуитетных платежей и единовременного возврата.
курсовая работа [298,4 K], добавлен 10.01.2016Теоретические основы финансовых вычислений. Валютный курс и инфляция. Составление плана погашения долгосрочного кредита, выданного Национальным Резервным банком на ремонт квартиры. Влияние валютного курса и инфляции на величину процентной ставки.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 26.09.2011Сущность домашнего хозяйства как субъекта экономических отношений, их экономические непроизводственные функции. Финансовые ресурсы домохозяйства как совокупный фонд денежных средств, находящийся в распоряжении семьи. Доходы и расходы домашнего хозяйства.
реферат [34,6 K], добавлен 29.09.2011Понятие ипотеки, ее правовые источники, особенности получения и погашения. Общая характеристика Федеральной целевой ипотечной программы "Жилище", анализ хода реализации ее мероприятий. Рекомендации по совершенствованию государственной ипотечной политики.
курсовая работа [369,0 K], добавлен 22.03.2010Ипотечный кредит - долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Участники ипотечной системы, украинская модель развития данного рынка. Выявление нынешних проблем и перспектив кредитования, их решение и прогноз оживления на ипотечном рынке.
реферат [18,9 K], добавлен 28.11.2010Цели и задачи финансового и ресурсного обеспечения. Оценка неопределенности и риска. Расчет плановых показателей инвестиционного проекта. Погашение кредита, составление соответствующего графика. Экономическая оценка инновационного проекта, ее показатели.
курсовая работа [373,1 K], добавлен 10.05.2012Финансовые ресурсы малого предприятия и принципы их организации. Финансовый механизм. Финансово-кредитные механизмы регулирования малого бизнеса. Ипотечное кредитование. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам.
курсовая работа [54,0 K], добавлен 24.04.2006Процентные и учетные ставки. Формула наращения сложных процентов. Математическое и банковское дисконтирование. Расчет наращенных сумм в условиях инфляции. Уравнение эквивалентности консолидированного платежа. Пример расчета кредита аннуитетными платежами.
контрольная работа [45,1 K], добавлен 27.02.2016Краткая организационно-экономическая характеристика ООО "Астероид". Цель получения кредита. Оценка ликвидности баланса, класса кредитоспособности организации. Погашение полученного кредита, расчет простых и сложных процентов выплачиваемого долга по займу.
контрольная работа [67,4 K], добавлен 21.09.2013
