Определение полной сметной стоимости строительства объекта

Размещено на http://www.allbest.ru/

Курсовая работа

Тема: Определение полной сметной стоимости строительства объекта

Содержание

Введение

I. Теоретические основы анализа материальных ресурсов предприятия

1.1 Оценка качества планов материально-технического снабжения

1.2 Оценка потребности в материальных ресурсах

1.3 Оценка эффективности использования материальных ресурсов

1.4 Факторный анализ общей материалоемкости продукции

1.5 Оценка влияния материальных ресурсов на объем производства продукции

II. Расчет эффективности капитальных вложений

2.1 Составление локальной сметы

2.2 Составление объектной сметы

Выводы

Список литературы

Введение

материальный ресурс смета капитальное вложение

Строительство предприятия, зданий, сооружений и других объектов ведется по проектам. Проект на строительство - это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Стоимость строительства определяется сметами. Смета предоставляет собой расчет общественно необходимых затрат на строительство объектов, т.е. цену строительной продукции.

Проектно-сметная документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строительства.

В процессе разработки проектно-сметной документации определяются место строительства, его назначение, необходимые материальные, трудовые и финансовые ресурсы, возможности обеспечения электроэнергией, сырьём, кадрами.

Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется:

в одну стадию - рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости (для предприятий, зданий и сооружений, строительства которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных объектов);

в две стадии - проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметными (для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных).

Стадийность разработки проектно-сметной документации устанавливаются заказчиком в задании на проектирование предприятия, здания, сооружения, которое составляется заказчиком проекта с учетом генерального проектировщика.

Мне выдано задание произвести рассчитать эффективность капитальных вложений в строительство завода железобетонных конструкций для промышленного строительства и для водохозяйственного строительства.

I. Теоретические основы анализа материальных ресурсов предприятия

Необходимым условием организации производства продукции является обеспечение его материальными ресурсами: сырьем, материалами, топливом, энергией, полуфабрикатами и т.д.

Стоимость материальных ресурсов входит в себестоимость продукции по элементу «Материальные затраты» и включает в себя цену их приобретения (без учета НДС и акцизов), наценки, комиссионные вознаграждения, уплачиваемые снабженческим и внешнеэкономическим организациям, стоимость услуг бирж, таможенных пошлин, плату за транспортировку, хранение и доставку, осуществленные сторонними организациями.

Удовлетворение потребности предприятия в материальных ресурсах может обеспечиваться двумя путями: экстенсивным и интенсивным (рис.1). Экстенсивный путь предполагает увеличение добычи и производства материальных ресурсов и связан с дополнительными затратами. Кроме того, рост объема производства при существующих технологических системах привел к тому, что темпы истощения природных ресурсов и уровень загрязнения окружающей среды вышли за допустимые пределы. Поэтому рост потребности предприятия в материальных ресурсах должен осуществляться за счет более экономного их использования в процессе производства продукции или интенсивным путем.



Рис.1. Основные пути улучшения обеспеченности материальными ресурсами

Изыскание внутрипроизводственных резервов экономии материальных ресурсов составляет содержание экономического анализа, который предполагает следующие этапы:

1. Оценка качества планов материально-технического снабжения и анализ их выполнения;

2. Оценка потребности предприятия в материальных ресурсах;

3. Оценка эффективности использования материальных ресурсов;

4. Факторный анализ общей материалоемкости продукции;

5. Оценка влияния стоимости материальных ресурсов на объем производства продукции.

Источники информации для анализа материальных ресурсов: план материально-технического снабжения, заявки, спецификации, договоры на поставку сырья и материалов, формы статистической отчетности о наличии и использовании материальных ресурсов и его затратах на производство и реализацию продукции, плановые и отчетные калькуляции себестоимости выпускаемых изделий, данные о нормативах и нормах расходов материальных ресурсов.

1.1 Оценка качества планов материально-технического снабжения

Важным условием бесперебойной нормальной работы предприятия является полная обеспеченность потребности в материальных ресурсах (MPi) источниками покрытия (Ui):

MPi = Ui.

Различают внутренние (собственные) источники и внешние.

К внутренним источникам относят сокращение отходов сырья, использование вторичного сырья, собственное изготовление материалов и полуфабрикатов, экономию материалов в результате внедрения достижений научно-технического прогресса.

К внешним источникам относят поступление материальных ресурсов от поставщиков в соответствии с заключенными договорами.

Потребность в завозе материальных ресурсов со стороны определяется разностью между общей потребностью в i-м виде материальных ресурсов и суммой внутренних источников ее покрытия. Степень обеспеченности потребности в материальных ресурсах договорами на их поставку оценивается с помощью следующих показателей:

коэффициент обеспеченности по плану

;

коэффициент обеспеченности фактический

.

Анализ данных коэффициентов проводится по каждому виду материалов.

Пример.

Таблица 11. Данные о выполнении плана МТС по объему, качеству, комплектности, тонн

По данным табл.11 план по обеспечению предприятия материальными ресурсами перевыполнен на 3,2%

, Коб.пл = 1,032.

Однако с учетом договорных обязательств процент составил 98,4% Коб.ф=0,984.

Это может быть связано с поставками ресурсов сверх плана (увеличения объема производства) и недопоставками вследствие нарушения договорных обязательств.

Определим степень влияния причин недопоставки:

- общий процент недопоставки 100-98,4=1,6%, в т.ч. в связи с нарушением сроков поставки

;

- нарушение качества

;

- недопоставки по объему

;

- недостатки по номенклатуре

.

Проверяется также качество полученных от поставщиков материалов, соответствие их стандартам ТУ, условиям договора и в случаях их нарушения предъявляются претензии поставщикам.

Особое внимание при анализе уделяется выполнению плана МТС по срокам поставки материальных ресурсов или ритмичности поставок.

Для оценки ритмичности поставок используются показатели:

- коэффициент неравномерности поставок материалов:



где x -процент выполнения плана поставки по периодам (дням, декадам, месяцам); f - план поставки за те же периоды;

- коэффициент вариации:

где Д f - отклонение объема поставки по периодам от плана; k - количество анализируемых периодов; - средний объем поставки материалов за период.

Неритмичная поставка материальных ресурсов ведет к простоям оборудования, потерям рабочего времени, необходимости сверхурочных работ. Оплата простоев не по вине рабочих и сверхурочных работ ведет к увеличению себестоимости выпускаемой продукции и соответственно к снижению прибыли предприятия.

1.2 Оценка потребности в материальных ресурсах

Условием бесперебойной работы предприятия является полная обеспеченность материальными ресурсами. Потребность в материальных ресурсах определяется в разрезе их видов на нужды основной и не основной деятельности предприятия и на запасы, необходимые для нормального функционирования на конец периода.

Потребность в материальных ресурсах на образование запасов определяется в трех оценках:

- в натуральных единицах измерения, что необходимо для установления потребности в складских помещениях;

- в денежной (стоимостной) оценке для выявления потребности в оборотных средствах и увязки с финансовым планом;

- в днях обеспеченности - в целях планирования и контроля за выполнением графика поставки.

Обеспеченность предприятия запасами в днях исчисляется по формуле:

,

где Здн - запасы сырья и материалов, в днях;Зmi - запасы i-ого вида материальных ресурсов в натуральных или стоимостных показателях,Pдi - средний дневной расход i-ого вида материальных ресурсов в тех же единицах измерения.

Средний дневной расход каждого вида материалов рассчитывается делением суммарного расхода i-ого вида материальных ресурсов за анализируемый период (MРi) на количество календарных периодов (Д):

.

В процессе анализа фактические запасы важнейших видов сырья и материалов сопоставляют с нормативными и выявляют отклонение.

Проверяют также состояние запасов сырья и материалов на предмет выявления излишних и ненужных. Их можно установить по данным складского учета путем сравнения прихода и расхода. К неходовым относят материалы, по которым не было расходов более одного года.

1.3 Оценка эффективности использования материальных ресурсов

В процессе потребления материальных ресурсов в производстве происходит их трансформация в материальные затраты, поэтому уровень их расходования определяется через показатели, исчисленные исходя из суммы материальных затрат.

Для оценки эффективности материальных ресурсов используется система обобщающих и частных показателей (табл.12).

Применение обобщающих показателей в анализе позволяет получить общее представление об уровне эффективности использования материальных ресурсов и резервах его повышения.

Частные показатели используются для характеристики эффективности потребления отдельных элементов материальных ресурсов (основных, вспомогательных материалов, топлива, энергии и др.), а также для установления снижения материалоемкости отдельных изделий (удельной материалоемкости).

Таблица 12. Показатели эффективности материальных ресурсов

Показатели	Формула расчета	Экономическая интерпретация показателя
1. Обобщающие показатели
Материалоемкость продукции (ME)		Отражает величину материальных затрат, приходящуюся на 1 руб. выпущенной продукции
Материалоотдача продукции (МО)		Характеризует выход продукции с каждого рубля потребленных материальных ресурсов
Удельный вес материальных затрат в себестоимости продукции (УМ)		Отражает уровень использования материальных ресурсов, а также структуру (материалоемкость продукции)
Коэффициент использования материалов (KM)		Показывает уровень эффективности использования материалов, соблюдения норм их расходования
2. Частные показатели
Сырьеемкость продукции (СМЕ) Металлоемкость продукции (ММЕ) Топливоемкость продукции (ТМЕ) Энергоемкость продукции (ЭМЕ)		Показатели отражают эффективность потребления отдельных элементов материальных ресурсов на 1 руб. выпущенной продукцией
Удельная материалоемкость изделия (УМЕ)		Характеризует величину материальных затрат, израсходованных на одно изделие

В зависимости от специфики производства частными показателями могут быть: сырьеемкость - в перерабатывающей отрасли; металлоемкость - в машиностроении и металлообрабатывающей промышленности; топливоемкость и энергоемкость - на предприятиях ТЭЦ; полуфабрикатоемкость - в сборочных производствах и т.д.

Удельная материалоемкость отдельных изделий может быть исчислена как в стоимостном, так и в условно-натуральном и натуральном выражении.

В процессе анализа фактический уровень показателей эффективности использования материалов сравнивают с плановым, изучают их динамику и причины изменения.

1.4 Факторный анализ общей материалоемкости продукции

Материалоемкость, так же как и материалоотдача, зависит от объема товарной (валовой) продукции и суммы материальных затрат на ее производство. В свою очередь объем товарной (валовой) продукции в стоимостном выражении (ТП) может измениться за счет количества произведенной продукции (VВП), ее структуры (УД) и уровня отпускных цен (ЦП). Сумма материальных затрат (МЗ) также зависит от объема произведенной продукции, ее структуры, расхода материала на единицу продукции (УР) и стоимости материалов (ЦМ). В итоге общая материалоемкость зависит от структуры произведенной продукции, нормы расхода материалов на единицу продукции, цен на материальные ресурсы и отпускных цен на продукцию. (рис.5).Влияние факторов первого порядка на материалоотдачу или материалоемкость можно определить способом цепной подстановки.



Рис. 5. Схема факторной системы материалоемкости



Для расчета нужно иметь следующие данные:

I. Затраты материалов на производство продукции:а) по плану:

МЗпл = (VВПплi .УРплi . Мплi);

б) по плану, пересчитанному на фактический объем производства продукции:

МЗусл1 = (VВПплi .УРплi . ЦМплi) . Кпп;

в) по плановым нормам и плановым ценам на фактический выпуск продукции:

МЗусл2 = (VВПфi . УРплi . ЦМплi);

г) фактически по плановым ценам:

МЗусл3 = (VВПфi . УРфi . ЦМплi);

д) фактически:

МЗф = (VВПфi . УРфi . ЦМфi).

II. Стоимость товарной продукции:а) по плану:

ТПпл = (VВПплi . ЦПплi);

б) по плану, пересчитанному на фактический объем производства, при плановой структуре:

ТПусл1 = (VВПфi . ЦПплi)±DТПудi;

в) фактически по плановым ценам:

ТПусл2 = (VВПфi . ЦПплi);

г) фактически:

ТПф = (VВПфi . ЦПфi).

На основании приведенных данных о материальных затратах и стоимости товарной продукции рассчитываются показатели материалоемкости продукции. Расчеты удобно свести в табл. 13.

Таблица 13 Факторный анализ материалоемкости продукции

Показатель	Условия расчета	Порядок расчета материалоемкости	Уровень материалоемкости
	Объем производства	Структура продукции	Удельный расход сырья	Цена на материалы	Отпускная цена на продукцию
План	План	План	План	План	План
Усл.1	Факт	План	План	План	План
Усл.2	Факт	Факт	План	План	План
Усл.3	Факт	Факт	Факт	План	План
Усл.4	Факт	Факт	Факт	Факт	План
Факт	Факт	Факт	Факт	Факт	Факт

Затем переходят к изучению материалоемкости отдельных видов продукции и причин изменения ее уровня. Она зависит от норм расхода материалов, их стоимости и отпускных цен на продукцию.

1.5 Оценка влияния материальных ресурсов на объем производства продукции

Влияние материальных ресурсов на объем производства продукции рассчитывается на основе следующей зависимости:

ВП = МЗ . МО или ВП = МЗ/МЕ.

Для расчета влияния факторов на объем выпуска продукции по первой формуле можно применить способ цепных подстановок, абсолютных или относительных разниц, интегральный метод, а по второй - только прием цепных подстановок или интегральный метод.

Результаты анализа материальных затрат используются при нормировании расходов сырья и материалов на изготовление продукции, а также при определении общей потребности в материальных ресурсах на выполнение производственной программы.

Решение аналитических задач по оценке эффективности использования материальных ресурсов и обеспеченности предприятия сырьем и материалами является задачей логистики, в частности по составлению заявок, выбору поставщиков, управлению запасами, определению оптимальной партии поставляемых ресурсов.

На основе проведенного анализа в заключение производят подчет резервов повышения эффективности использования материальных ресурсов, не используемых в отчетном году. Ими могут быть повышение технического уровня производства за счет внедрения новых производственных технологий, механизации и автоматизации производственных процессов, изменения конструкций и технологических характеристик изделий, улучшения организации и обслуживания производства, улучшения МТС и использования материальных ресурсов и др. Экономия (Э) от данных мероприятий может быть определена по формуле:

;

где М1, М0 - норма расхода материала до и после внедрения мероприятия; ЦМ - цена материала; VBПm - выпуск продукции в натуральном выражении с момента внедрения мероприятия и до конца года, Змр - затраты, связанные с внедрением мероприятия.

II. Расчет эффективности капитальных вложений

2.1 Определение стоимости строительства

Мне дано задание, произвести расчет эффективности капитальных вложений в строительство завода железобетонных конструкций для промышленного строительства и для водохозяйственного строительства.

В общем виде величина капитальных вложений (КВ) определяется по формуле:

КВ=М*Ук*И ,

где М-мощность предприятия в натуральных единицах производимой продукций;

Ук- удельные капитальные вложения в рублях на единицу продукций;

И- индекс пересчета цен, учитывающих изменение текущий цен под влиянием инфляции и других факторов.

Для условий строительства, отличающихся от базовых, применяется ряд поправочных коэффициентов. В конечном итоге, расчеты проводятся по формуле:

КВ=М*((Ук -Соб)*К1*И1+Соб*К2*И2),

где КВ- величина капитальных вложений;

Ук- удельные капитальные вложения;

М - мощность предприятия;

Соб- удельные капитальные вложения, предназначенные на оборудование;

К1 -поправочные коэффициенты изменения стоимости строительно-монтажных работ по районам;

К2- поправочные коэффициенты к стоимости оборудования по районам;

И1- индекс удорожания стоимости строительно-монтажных работ;

И2- индекс удорожания стоимости оборудования.

(6)- завод ЖБК для промышленного строительства;

(8) -завод ЖБК для водохозяйственного строительства;

Определение величины капитальных вложений (КВ)

(6) КВ=80*(107-20)*1,58*17002+20*1,06*44231=261983(тыс.руб.)

(8) КВ=52*(120-26)*1,58*17002+26*1,06*44231=187207(тыс.руб.)

Стоимость строительно-монтажных работ (С) определяется по формуле:

С=М*ССМР*К1*И1,

Где ССМР- удельные капитальные вложения, предназначенные на строительно-монтажные работы.

(6) С=80*64*1,58*17002=137539 (тыс.руб.)

(8) С=52*68*1,58*17002=949881 (тыс.руб.)

Таблица 1. Расчет стоимости строительства объекта

№ предприятия	Наименование объекта строительства	Мощность, тыс. ед.	Район строительства	Удельные капитальные вложения, руб./ед.	Поправочные коэффициенты	Общая стоимость (тыс.руб.)
				Всего	В том числе	К1	К2	И1	И2	КВ	СМР
					СМР	Оборудование
6	Завод ЖБК для ПС	80	7	107	64	20	1, 58	1,06	17002	44231	261983	137539
8	Завод ЖБК для В/ХС	52		120	68	26					187207	949881

2.2 Оценка экономической эффективности проекта

Оценка предстоящих затрат и результатов при определении эффективности инвестиционного проекта осуществляется в пределах расчётного периода, продолжительность которого принято назвать горизонтом расчёта. Горизонт расчёта включает время создания, эксплуатации и (при необходимости) ликвидации объекта. При этом учитываются затраты участников проекта, которые делятся на первоначальные (капитальные вложения),текущие (эксплуатационные, или себестоимость производства продукции) и ликвидационные (связанные с ликвидацией объекта).

Все стоимостные расчёты в курсовой работе ведутся в текущих ценах. При оценке Эффективности инвестиционного проекта соизмерение разновременных стоимостных показателей осуществляется путем их приведения (дисконтирования) к ценности в начальном периоде. Приведение производится путем умножения соответствующих показателей на коэффициент дисконтирования at,который рассчитывается по формуле:

t

где Е- норма дисконта (дается в приложениях);

t - номер соответствующего периода, в котором производиться дисконтирование.

б1 = 1:(1+0,14)=0,87 б2=1:(1+0,14)2=0,77 б3=1:(1+0,14)3=0,68 б4=1:(1+0,14)4=0,59 б5= 1:(1+0,14)5=0,52 б6=1:(1+0,14)6=0,45

б7= 1:(1+0,14)7=0,40 б8=1:(1+0,14)8=0,35 б9 = 1:(1+0,14)9=0,3 б10=1:(1+0,14)10=0,27 б11=1:(1+0,14)11=0,23 б12=1:(1+0,14)=0,2 б13=1:(1+0,14)13=0,18 б14=1:(1+0,14)14=0,15 б15=1:(1+0,14)15=0,14

б16=1:(1+0,14)16=0,12 б17=1:(1+0,14)17=0,11 б18=1:(1+0,14)18=0,09

б19=1:(1+0,14)19=0,08 б20=1:(1+0,14)20=0,07

Дисконтированная прибыль определяется по формуле6

Пд=(Цед.-Сед.)*М*индекс перерасчета,

где Пд- годовая прибыль;

Цед- цена единицы продукции (руб.);

Сед. -себестоимость единицы продукций (руб.)

М- мощность предприятия

Следует учитывать, что освоение производства в 1-й год эксплуатации 65% выпуска продукции,2-й год эксплуатации -80% выпуска продукции,3-й год и далее-100% выпуска продукции. Общий срок службы предприятия 16 лет.

(6)Пгод=(85,0-57,9)*80*27895=604763,6(тыс.руб.)

(8) Пгод=(94,0-63,9)*52*27895=436612,54(тыс.руб.)

Расчетный период=2 года строительства=16лет срок службы=18 лет

Прд=( Пг * б3*0,65+ Пгод* б4*0,8+Пгод* б5+…. Пгод б18

(6)Прд=604763,6*0,68*0,65+604763,6*0,59*0,8+604763,6*0,52+604763,6*0,45+604763,6*0,4+604763,6*0,35+604763,6*0,3+604763,6*0,27+604763,6*0,23+604763,6*0,2+604763,6*0,18+604763,6*0,18+604763,6*0,15+604763,6*0,14+604763,6*0,12+604763,6*0,11+604763,6*0,09= 2705705

Прд1=267305(тыс.руб.) Прд2=285448(тыс.руб.) Прд3=314477(тыс.руб.) Прд4=278191(тыс.руб.) Прд5=241905(тыс.руб.)

Прд6=211667(тыс.руб.) Прд7=187476(тыс.руб.) Прд8=163286(тыс.руб.) Прд9=145143(тыс.руб.) Прд10=127000(тыс.руб.)

Прд11=108857(тыс.руб.) Прд12=96762(тыс.руб.) Прд13=84666(тыс.руб.) Прд14=72571(тыс.руб.) Прд15=66523(тыс.руб.)

Прд16=54428(тыс.руб.)

(8)Прд= 436612,54*0,68*0,65+ 436612,54*0,59*0,8+ 436612,54*0,52+ 436612,54*0,46+436612,54*0,40+436612,54*0,35+436612,54*0,31+436612,54*0,27+436612,54*0,24+436612,54*0,21+436612,54*0,18+436612,54*0,16+436612,54*0,14+436612,54*0,12+436612,54*0,11+436612,54*0,09=1953398

Прд1=192982(тыс.руб.) Прд2=206081(тыс.руб.) Прд3=227038(тыс.руб.) Прд4=200841(тыс.руб.) Прд5=174645(тыс.руб.)

Прд6=152814(тыс.руб.) Прд7=135349(тыс.руб.) Прд8=117885(тыс.руб.) Прд9=104787(тыс.руб.) Прд10=91688(тыс.руб.)

Прд11=78590(тыс.руб.) Прд12=69858(тыс.руб.) Прд13=61125(тыс.руб.) Прд14=52393(тыс.руб.) Прд15=48027(тыс.руб.)

Прд16=39295(тыс.руб.)

Для оценки экономической эффективности проекта рассчитываются несколько показателей, как-то: чистый дисконтированный доход, или интегральный эффект (ЧДД);индекс доходности, или индекс прибыльности (ИД);а также срок окупаемости капитальных вложений.

Кд=Т*Кt* бt,

Где Кд-сумма дисконтированных капитальных вложений, Кt- капитальные вложения в соответствующем периоде, бt- коэффициент дисконтирования; Т-горизонт расчета; t-номер соответствующего периода.

(6) Кд=(0,4*КВ6* б1)+(0,6* КВ6* б2)=177659,71(тыс.руб.)

Кд1=(0,4*261983*0,87)=91170,084(тыс.руб.)

Кд2=(0,6*187207*0,77)=86489,634 (тыс.руб.)

(8) Кд=(0,37* КВ8* б1)+(0,63* КВ8* б2)=505061,07(тыс.руб.)

Кд1=(0,37* 137539* 0,87)=44273,804(тыс.руб.)

Кд2=(0,63* 949881* 0,77)=460787,273( тыс.руб.)

Чистый дисконтированный доход (ЧДД)-это сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному. Определяется по формуле:

ЧДД=? бt (Rt-Зt)-КД или ЧДД= ? Пгод -? КД

ЧДД6=? Пгод -? КД =604763,6-177659,71=427103,89(тыс.руб.)

ЧДД8=? Пгод -? КД =436612,54-505061,07=-68448,53(тыс.руб.)

Индекс доходности (ИД)-это отношение суммы приведенных эффектов к величине дисконтированных капитальных вложений. Он определяеться по формуле:



ИД6= 604763,6/177659,71= 3,40 ИД8=436612,54/505061,07=0,86

Если ЧДД=<0, ИД<1, Т=16

6.Эффективность завода ЖБК для промышленного строительства(<,>)

Вывод: ЧДД > 0, ИД >1,значит строительство при норме дисконта 0,14 не эффективно.

8.Эффективность завода ЖБК для водохозяйственного строительства(<,>)

Вывод: ЧДД < 0, ИД < 1,значит строительство при норме дисконта 0,14 не эффективно.

Под сроком окупаемости понимается минимальный временной интервал (от начала осуществления проекта),за пределами которого интегральный эффект становиться и в дальнейшем остается неотрицательным. Это период времени (месяцы, кварталы, годы),начиная с которого первоначальные вложения и другие затраты, связанные с инвестиционным проектом, покрываются суммарными результатами его осуществления.

6 предприятие Завод ЖБК для ПС

Кд=177659,71(тыс.руб.) ?Прд= Прд3+ Прд4+ Прд5+… Прд9

?Прд(за 3 года)=221608(тыс.руб.) ?Прд(за 4 года)=291150(тыс.руб.)

=0,6 Т=ок=З+Т=3+0,6=3,6

8 предприятие Завод для В/ХС

Кд=505061,07(тыс.руб.)

?Прд(за 15 лет)=163753(тыс.руб.) ?Прд(за 16 лет )=167143(тыс.руб.)

=0,58 Ток=15+Т=15+0,58=15,58

2.3 Разработка графика строительства, выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ

В этом разделе курсовой предполагается рассмотрение двух вариантов графиков строительства, отличающихся различной последовательностью возведения двух объектов (табл. 3,4) и распределение капитальных вложений и строительно-монтажных работ по годам (графики 1,2; табл.2).

Табдица 1. Последовательность возведения 4 завода

Наименование объекта	Мощность (годовая)	Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	200 тыс.м2	2/3	5/7	9/14	20/21	30/36	40/51	53/64	70/77	89/90	100/100
КВ		6488,8	9764,7	12979,6	35694	324,4	324,4	42183,8	55163,4	61653,3	35694
СМР		6286	8381,3	14667,2	14667,2	31429,8	31429,8	27239,2	27239,2	27239,2	20953,2

Последовательность возведения 5 завода

Таблица 2

Наименование объекта	Мощность (годовая)	Нормы задела в строительстве по кварталам, % сметной стоимости
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	40 тыс.м2	3/4	18/20	32/36	50/55	80/80	100/100
		3/4	15/16	14/16	18/19	30/25	20/20
КВ		6160,6	30802,8	28749,3	36963,4	61605,6	4107070,4
СМР		4190,6	16762,6	16762,6	19905,5	26161,5	20953,2

2.4 Выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ

Для того чтобы выбрать наиболее эффективный вариант строительства заводов, необходимо их сравнивать. Для сравнения вариантов будем использовать метод расчета эффективности капитальных вложений, связанный с изменением средней величины отвлечения средств в целом по первому и второму вариантам.

Средний размер отвлечения средств рассчитывается по следующей формуле:

К=(К+К2+К3+…0,5*К16)/16

Где К1,К2,К3,…..К16-распределение капитальных вложений по кварталам нарастающим итогом с учетом ввода в действие объектов (незавершенное строительство)

І вариант

К1=(20977869,88+63152924,824+109002573,7206+191611603,1806+299120786,2766+399806028,2286+513351923,1646+580566230,6406+647020333,8326+712451704,6486+801397107,1446+840630141,0006+899415220,2006+955261045,4406+1002289108,8006+0,5*1031681648,4006)/16=534493464,07400625

ІІ вариант

К2=(2619833,696+15719002,176+62876008,704+104793347,84+171247451,032+236678821,848+325624224,344+364857258,2+444620207,28+542641087,464+635518799714+747520368,774+852409718,174+939995791,646+1006384680,054+0,5*1031681648,394)/16=435584214,0714375

Экономический эффект ведется по формуле:

Э= Ен*(К1*Т1-К2*Т2),

Где Э- экономический эффект одного варианта распределения средств по сравнению с другим,

К1иК2- средние размеры отвлечения средств по первому и второму вариантам строительства,

Т1 и Т2-общий срок отвлечения средств по первому и второму вариантам строительства, в годах

Ен- расчетный коэффициент эффективности, принимаем равным норме дисконта

Э=(534493464,07400625*16-435584214, 0714375 * 16) * (0,14/4) = 55389180,0014385

Таким образом, исходя из этого второй вариант строительства будет целесообразным.

Заключение

Задание данной курсовой работы включает в себя определение эффективного варианта строительства, его стоимости, поэтому была дана характеристика капитального строительства. Затем был произведен ряд расчетов, связанный с современными методами расчета эффективности капитальных вложений, оценки проектов, определения результатов изменения сроков строительства, что особенно актуально в непростой сложившейся экономической обстановке, по причине того, что инвестору часто приходится сравнивать несколько вариантов эффективного вложения своих средств, оценивать их результативность, выбирать более эффективный, рассчитывать экономические итоги изменения сроков и размеров отвлечения средств.

Так же важно было дать характеристику состояния капитального строительства, которое в России одновременно является как производителем основных фондов, так и потребителем многих из них. Все без исключения проекты российского капитального строительства проекты весьма объемные, данные о которых, как правило, хранятся в разрозненных информационных системах. Это создает целый ряд серьезных проблем, которые должны своевременно и эффективно решаться.

При строительстве всех четырех предприятий по двум вариантам освоения капитальных вложений, 2 вариант строительства оказался наиболее эффективным, поскольку имеет меньшую, по сравнению с 1 вариантом, среднюю величину отвлечения средств.

Список используемой литературы

1. Ильговский Р.Г. Капитальные вложения и эффективность их использования : Учеб. пособие / Р.Г. Ильговский. - Иркутск : ИГЭА, 2001. - 50 с.

2. Фролова Т.А. Экономика предприятия: конспект лекций [Электронный ресурс]: интерактивный учебник / Т.А. Фролова. (Дата обращения: 25 фев. 2010).

3. Строительный портал "Строитель 73" [Электронный ресурс] / Интернет-портал; ред. О.В. Осипенко; web-мастер О.В. Осипенко. - Ульяновск: средство массовой информации, 2010.

Размещено на Allbest.ru