Бизнес-план спортивно-туристического комплекса

Размещено на http://www.allbest.ru/

Бизнес-план спортивно-туристического комплекса

Удобное географическое положение территории г.Майкоп и богатые рекреационные ресурсы благоприятны для развития различных видов как организованного, так и самостоятельного отдыха. В округе имеются условия для рекреационно- оздоровительной деятельности: отдых на базах отдыха, гостиницы и пансионаты, маршруты конного, велосипедного, и водного туризма (байдарочный сплав по реке Курджипс), обширная экскурсионная программа.

Рекреационно-утилитарная деятельность сводится к сбору ягод и грибов, любительскому и спортивному рыболовству; развит самостоятельный, экскурсионный автотуризм и пешеходный туризм.

Благоприятная обстановка, мягкий климат, богатейшая природа, доступность г.Майкоп послужили необходимостью создания дополнительных условий размещения и развитие инфраструктуры на территории г.Майкоп.

В бизнес-плане предлагается создание комплекса. Основная цель проекта - содействие развитию туризма и развлечений в г. Майкоп

Цели и задачи проекта

Главная цель проекта создания комплекса содействие развитию технических видов спорта в России, включая создание уникального в мировой практике всесезонного комплекса развлечений, как высокоэффективного бизнеса с высочайшим качеством предоставляемых услуг;

Создание эффективной организационной инфраструктуры и базы для проведения отдыха на различных уровнях в области услуг сферы развлечений

Проект находится в стадии реализации

Срок освоения инвестиций, займов и кредитов в виде капитальных вложений - два года, срок возврата инвестиционных ресурсов по всем объектам проекта не превышает пяти лет.

Позиционирование проекта

Идея проекта базируется на концентрации комплекса специализированных услуг в одном месте и предполагает формирование инфраструктуры, обеспечивающей полную гамму инструментов ведения бизнеса в сфере экстремальных видов спорта и развлечений.

Предпосылками для успешной реализации проекта являются:

* поддержка проекта федеральными и региональными органами власти;

* наличие профессиональной команды управления проектом.

* обеспеченность трудовыми ресурсами и площадями;

* доступность к сырьевым и товарным ресурсам;

* инженерно-строительное обеспечение;

* информационное обеспечение;

* маркетинговое обеспечение;

Капитальные вложения в проект уже составили _____рублей

Эти средства были потрачены на:

* оформление земельного участка в собственность;

* создание организационной инфраструктуры;

* проведение исследовательских работ;

* создание инженерного обеспечения строительной площадки и выполнение комплекса земельных работ.

· Для информационного обеспечения проекта создан сайт в сети Интернет по адресу http://www.lagonaki.org

Бизнес план горнолыжной горы и родельбанов

Катание на горных лыжах -- настолько увлекательное занятие, что ради него многие люди готовы ехать куда угодно. А ведь этот вид развлечений можно организовать и в родном Майкопе.

И от посетителей не будет отбоя. Например, в горнолыжном комплексе «Азиш-Тау», уже недостаточно одного горнолыжного комплекса: там отбоя нет от желающих покататься.

И мы не случайно затронули эту тему. “Горный” бизнес за два дня не делается. Но если начать заниматься им прямо сейчас (выбить земельный участок, оформить необходимые документы, заняться строительством, закупить необходимое оборудование), то к следующему сезону вполне можно успеть.

Почему этим стоит заниматься

Горнолыжный бизнес -- штука очень рентабельная. Поскольку он основан на продаже развлечений. А на развлечения люди, как правило, денег не жалеют.

Правда, у горнолыжного бизнеса есть один недостаток -- сезонность. Но пусть вас это не пугает. Ведь в этом бизнесе можно зарабатывать не только на продаже билетов (или жетонов) на подъемник и услугах тренеров, но и на прокате спортинвентаря, на пунктах питания, магазинах, саунах и т.д. Словом, чем лучше инфраструктура, тем больше прибыли можно извлечь.

А в том, что повалят посетители, можете не сомневаться. Поскольку горные лыжи -- развлечение, доступное широкому кругу людей. Во-первых, катание на таких лыжах -- не очень дорогое удовольствие. Во-вторых, научиться кататься под силу даже четырехлетнему ребенку. Так что наверняка горку станут посещать целыми семьями.

Что нужно и сколько это стоит

Для будущего спортивного комплекса понадобятся следующие основные “элементы”.

1. Оборудование (“буржуйского” производства, преимущественно австрийского):

* одна-две снежные “пушки” (они же снегогенераторы) -- устройства, превращающие воду в снег. С нашими малоснежными зимами без них не обойтись (даже если зима выдастся вовсе бесснежной, на вашей горе он будет весь сезон. А будет снег -- будут и посетители). За новыми лучше не гоняться, дорого обойдется -- в среднем $50 тыс. за 1 штуку. Лучше брать “бэушные”: пару “пушек” в хорошем состоянии можно приобрести за $34 тыс. (по $17 тыс. за каждую). С более дешевыми вариантами связываться не следует -- скорее всего, вам всучат металлолом;

* два подъемника, длина которых должна соответствовать высоте горы (например, если высота горы -- 100 м, то и подъемник должен быть 100-метровый). Даже неновые подъемники (но в рабочем состоянии) стоят немалых денег -- от $35 тыс. за 1 штуку. Новые, как минимум, на 50% дороже;

* один ратрак (трактор для “утаптывания” склонов). Опять же, новая техника очень дорогая -- от $170 тыс., поэтому выбирайте секонд-хенд. Но не дешевле $30 тыс. (можно найти и за $10 тыс., но это будет всего лишь “груда металла”).

2. Земля и стройматериалы:

* земельный участок площадью примерно 5 га (на нем расположится не только сама гора, но и вся инфраструктура), желательно, чтобы на участке был хотя бы небольшой холм (легче будет “наращивать” гору);

* земля для возведения горы (желательно, чтобы высота горы была минимум 100 м);

* стройматериалы и материалы для коммуникаций -- пункта проката, кафе, туалета, магазина и т.п., а главное -- для подземной части горы. Ведь искусственная лыжная горка -- это не такое простое сооружение, как кажется на первый взгляд.

Чтобы горка весь сезон была в снегу, недостаточно одних “пушек” -- сами по себе они не “стреляют”. Их надо подключить к сложной гидротехнической системе, которую следует соорудить в подземной части горы: построить бассейн (или резервуар) для забора и охлаждения воды, проложить трубы, кабель, установить насосную станцию (нужны мощные насосы), гидранты.

3. Снаряжение для проката. Сколько чего покупать, решать вам. Но, думается, не менее пары десятков лыжных комплектов и хотя бы десятка сноубординговых комплектов. Покупать советуем новое (для “чайников” -- поскромнее, для опытных лыжников -- “покруче”).

Приблизительные цены на спортинвентарь:

* лыжи -- . за 1 пару;

* крепления -- от

* ботинки -- от

* палки -- от

* сноуборды плюс крепления --

Как уверяют знающие люди, вполне реально оборудовать подобный комплекс за $200 тыс. Вернуть вложенное можно уже через три сезона. Это без учета стоимости земельного участка. Но “земельный вопрос” можно решить и без больших денег. Например, взяв городскую власть в соучредители.

Где строить

Какие бумаги нужны

Чтобы “открыться”, нужна почти такая же куча “разрешительных” бумаг, как при любом строительстве. А это значит, что придется договариваться с местной властью по поводу землеотвода, согласовывать с ней же проект спортивного комплекса (сама гора, пункт проката спортинвентаря, кафе, туалет -- это минимум), а впоследствии сдавать готовый объект. Лишь на “выбивание” землеотвода и утверждение проекта строительства, по словам знающих людей, уходит месяца три, как минимум. Хотя при наличии связей и денег эти вопросы можно уладить и быстрее. И следует подсуетиться, иначе строительство может затянуться не на месяцы, а на годы.

Что касается лицензий или специальных разрешений на осуществление описываемого нами вида деятельности, то таковые пока не предусмотрены.

Персонал

Оборудование, снаряжение, “место под солнцем” -- вещи, безусловно, необходимые. Но все-таки главное в любом бизнесе -- это люди (банальность, о которой, однако, не все помнят). Именно от их стараний будет зависеть успех вашего предприятия.

Прежде всего будут нужны инженеры (2-3 человека, а может, и больше -- смотря какой комплекс вы задумали). Они будут заниматься планировкой склона, установкой и обслуживанием оборудования: насосов, “пушек”, ратрака (этому они могут научиться у специалистов фирмы -- поставщика оборудования). Не обойтись и без механика, он же “канатчик”, который будет следить за работой и техсостоянием подъемников. Обязателен и электрик: на нем будут “висеть” освещение спорткомплекса, обслуживание “пушечных” электродвигателей и компрессоров. Работы у этих людей будет хоть отбавляй. Ведь гора требует ежедневного ухода: ее нужно “обснеживать” с помощью “пушек”, снег “утаптывать” и разравнивать ратраком. Поэтому таких специалистов может быть несколько.

Нужны инструкторы по горным лыжам и сноубордингу. На вопрос, сколько их должно быть, нельзя ответить однозначно -- все зависит от наплыва посетителей и их подготовки. Может, и двадцати инструкторов будет недостаточно, а возможно, и для пяти человек не будет работы.

И конечно же, предприятие должно иметь охрану (минимум два человека), работников пункта проката (два человека, имеющих представление о спортинвентаре), бухгалтера и директора. Это что касается основного персонала.

Кроме того, нужны люди для работы в магазине, кафе, сауне и т.д. Словом, коллективчик потребуется немалый. Но всех брать в штат необязательно. Как кому платить, решать вам. Думается, не стоит всем работникам устанавливать фиксированные ставки (они могут быть лишь у бухгалтера, сторожей, инженеров, механиков и электриков). Например, будет логично, если инструкторы станут получать лишь процент от суммы, которую они сумеют заработать для предприятия (т.е. часть денег, которые они будут зарабатывать на тренировках, должна оставаться в компании, а часть -- идти на зарплату инструкторам).

Инфраструктура

Мы не случайно акцентируем внимание на инфраструктуре. Без нее “горный” бизнес лучше не начинать. Посудите сами, много ли можно заработать на продаже билетиков на подъемник? Ясно, что мизер. Во всяком случае, так никогда не вернуть вложенных в гору денег.

Как это ни странно, но основной доход в горнолыжном бизнесе приносит не сама гора, а то, что ее окружает: пункты проката, кафе, сауны, бильярдные и пр. Напомним, что люди будут приходить, чтобы развлечься. А развлечение -- это не только катание на лыжах. Человек может полчасика провести на горе, а потом целый день “зависать” в кафе или бильярдной.

Кстати, чтобы никто из посетителей не забывал о “поесть и попить”, можно на свежем воздухе организовать продажи, к примеру, горячих пирожков и глинтвейна. На западных горнолыжных курортах так и делают.

Как завлекать

За примерами далеко ходить не нужно. Например, президент России Владимир Путин посетил один из горнолыжных курортов Челябинской области (Уральские горы). Он покатался по тамошним склонам, посидел в кафе (где выпил 50 граммов коньяку и пару чашек кофе). Понятно, что журналисты об этом событии сразу же поведали миру. И любители горнолыжного отдыха повалили в те края: мол, раз Путин побывал, значит, классное место. спортивный туристический комплекс проект

Сезонность

Повторимся, что горнолыжный бизнес -- вещь сезонная. А сезон длится примерно с 1 декабря до 1 апреля. К сожалению, искусственный снег, как и естественный, невозможен без мороза. Поэтому весной и в слякотную зиму снежные “пушки” “стреляют” только по ночам, когда температура воздуха опускается до нулевых отметок.

Чтобы работа спорткомплекса с приходом весны не замирала, следует заранее продумать, что можно предложить в межсезонье. Например: пейнтбол, прокат горных велосипедов. Но самое интересное, причем горное, развлечение -- родельбан. Он представляет собой желоб, по которому можно съехать вниз на специальных санях. Так уже развлекаются “буржуи” на Западе (в тех же Альпах, например). У нас об этом знают в основном только понаслышке. Но если такое развлечение появится здесь, думаем, народ оценит его по достоинству. А стоит родельбан не так уж и дорого.

РОДЕЛЬБАНЫ фирмы Wiegand, Германия

ne-Coastner- всесезонный родельбан B родельбане Alpine-Coaster используются двухместные комфортабельные тележки, которые подходят и для одного пассажира. Сам родельбан представляет собой двухполосную конструкцию из стальных труб. Тележки скатываются практически бесшумно. Пассажир может сам регулировать скорость движения. Родельбан Alpine-Coaster монтируется без фундаментов и крепится с помощью опор.

Перепад высот от 1 до 6 м над уровнем поверхности позволяет сконструировать такой родельбан, поездка на котором заставит пережить самые неповторимые ощущения благодаря неожиданным перепадам и волнообразным участкам трассы. Даже если идет дождь или снег, - тормоза срабатывают всегда надежно. По желанию заказчика можно установить также защищающие от непогоды навесы.

У нижней станции пассажир садится в тележку и транспортируется вверх специальным подъемником. Подъем вверх может осуществляться и с помощью обычного кресельного подъемника. В этом случае для подъема пустых тележек используется специальная автоматическая линия (так как тележки достаточно тяжелые). Или же тележки крепятся к креслам подъемника, если он для этого годится.

Преимущества:

- Значительная ширина колеи гарантирует стабильность тележки на поворотах, исключает опрокидывание,

- Родельбаны проектируются в соответствии с пожеланиями заказчика и особенностями рельефа. Стоимость проекта входит в стоимость оборудования. Монтаж без бетонных фундаментов, незначительный объем земляных работ,

- Высота опор до 6 м и более (перекрестки, крутые склоны),

- Двухполосная конструкция из стальных труб не требует техобслуживания (транспортные, тормозные и защитные трубы),

- Бесшумная работа при высокой производительности (500 чел./ч),

- Регулируемая скорость до 40 км/ч (автоматический тормоз),

- Возможна эксплуатация зимой (при необходимости освободить место под лыжню родельбан легко демонтируется),

- Тележки с фарами и сигналами торможения (на заказ),

- Различные виды гаражей для тележек,

- Качество и безопасность гарантированы сертификатом TUV: проведены все необходимые испытания.

Высочайший уровень безопасности:

Решающее преимущество:

Летний родельбан позволяет пассажиру активно участвовать в происходящем. Можно кататься одному или в паре, тормозить или «поддавать газу», определять стиль езды и ее длительность. Пассажир сам решает, ехать ему медленно или быстро, и снова и снова возвращается к этому развлечению. Летний родельбан Wiegand является спортивным. Трасса в форме желоба изготовлена из нержавеющей стали. Пассажиры скатываются вниз на специальных тележках. Захватывающие виражи, чередование поворотов и прямых отрезков пути - траектория трассы отвечает естественному рельефу местности. Летний родельбан Wiegand поставляется для трасс различной длины, от 250 до 3200 м.

Преимущества летних родельбанов Wiegand

- Неповторимые ощущения при высоком стандарте безопасности,

- Благоприятное соотношение стоимости и производительности, быстрая амортизация,

- Отсутствие коррозии, техобслуживания, износа,

- Высокая производительность до 500 чел./ ч (двухместные тележки),

- Салазки, тележки с колесами или твинбоб,

- Возможна эксплуатация в сырую погоду,

- Подогрев для эксплуатации в зимний период,

- Регулируемая скорость до 40 км/ ч, автоматический тормоз,

Оптимальное проектирование опытными специалистами,

- Собственное производство,

- Шеф-монтаж,

- Монтаж без фундаментов,

- Элегантная линия трассы, вписывающаяся в ландшафт,

- Гладкая поверхность желоба исключает опасность травмы,

- Тормозная лента на финишном участке трассы, использование селективного тормоза,

- По желанию заказчика: тоннели, навесы, мостки, видеонаблюдение,

- Освещение (заливающий свет), подъемники, кассовый узел,

- Сертификат TUV.

Подъемники для родельбанов

Специальный подъемник WiegandПодъемник предназначен для летних родельбанов (колесная версия, всесезонный родельбан Alpine-Coaster). Он транспортирует тележки с пассажирами от нижней до верхней станции полностью автоматически. Буксировка тележек осуществляется по специальным рельсам из нержавеющей стали с помощью проволочного троса.У нижней станции тележка автоматически подсоединяется к тросу, а у верхней станции автоматически отцепляется от него. Таким образом, не вставая с тележки пассажиры могут кататься несколько раз. Электропривод подъемника можно размещать как на верхней, так и на нижней станции. Скатывание тележек предупреждается блокирующими устройствами, надежно соединяющими буксировочный трос с тележкой.

Преимущества подъемников Wiegand:

Фирма Wiegand стала одной из первых, приспособивших обычные бугельные подъемники для эксплуатации в летний период. Под буксировочным тросом на земле прокладывается стальной профиль или специфические рельсы всесезонного родельбана Alpine-Coaster , по которым тележки транспортируются вверх. Буксировочные бугели подъемника заменяются специальными петлями, цепляющимися вручную к тележкам. У верхней станции тележка автоматически отцепляется. Предохранители полностью исключают возможность скатывания тележки вниз.

Преимущества бугельного подъемника:

Кресельный подъемник. Еще одной возможностью транспортировки тележек и пассажиров вверх является использование имеющегося у вас кресельного подъемника.

Преимущество в том, что это не потребует дополнительных инвестиций, а подъемник будет загружен на весь летний период. Как правило, тележки вручную подвешиваются к креслам, поэтому здесь не обойтись без персонала.

В качестве альтернативы фирма Wiegand предлагает специальную транспортную систему для тележек, автоматически поднимающую тележки вверх.Для всесезонного родельбана Alpine-Coaster разработана система, автоматически подвешивающая тележки к кресельному подъемнику.

Бобкарт - летний родельбан для местности с небольшим перепадом высот. Бобкарт состоит из стального желоба, проложенного по трассе с поворотами и наклонами, горками, мостками и тоннелями. Двухместный боб снабжен электроприводом. Пассажир сам определяет скорость, поэтому бобкарт подходит для самых разных возрастных групп. Скорость регулируется свободно при максимально возможном показателе 40 км/ч. Каждый едет так, как ему больше нравится.

Сам боб отличается не только комфортом, но и безопасностью. Он сконструирован так, что на поворотах траектория движения определяется автоматически.

Преимущества:

- Сертификат TUV для каждой установки в отдельности.

СИСТЕМЫ ОСНЕЖЕНИЯ фирмы DEMAC, Италия

Фирма Demac - это динамично развивающееся предприятие с многолетним опытом в области искусственного оснежения. Квалифицированные сотрудники и технические специалисты в сфере гидравлики, механики, электротехники и информатики создают современные системы оснежения в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчика.

Все компоненты снегогенераторов, электрошкафы и софт для автоматического управления системой и контроля за ее работой производятся на одном предприятии, поэтому фирма Demac способна предложить комплексные решения, оптимальные и в техническом, и в ценовом отношении.

Работа над системой оснежения начинается с создания общей концепции. В дальнейшем, при проектировании, учитывается создание всех отдельных компонентов системы, в том числе:

- искусственных водоемов, если нет естественных источников водозабора;

- градирен для охлаждения воды до нужной температуры;

- насосных и насосно-компрессорных станций (комплектуются насосами, компрессорами, осушителями воздуха, клапанами, задвижками и т.д.; комплектация зависит от типа снегогенератора, снабженного собственным компрессором и нуждающегося в центральной подаче воздуха);

- гидрантов, в том числе подземных пластиковых шахт, внутри которых располагаются все необходимые подсоединения и элементы управления;

- электрошкафов в различных исполнениях с высокой степенью защиты оборудования;

- автоматизации, при которой все элементы системы (снегогенераторы, насосные станции, градирни, погодная станция и т.д.) соединяются в одну сеть, передача данных внутри которой осуществляется по обычному кабелю, оптико-волоконному кабелю или по радиочастотному каналу.

Для автоматического управления системой оснежения фирма Demac разработала специальный софт DAP, а также программу визуализации, благодаря которой появляется возможность отслеживать все параметры работы системы и при необходимости корректировать их.

Фирма Demac разрабатывает и реализует проекты оснежения любой сложности для горнолыжных курортов, лыжных и биатлонных баз, стадионов, используя:

Модельный ряд SET/SEL

Модель SET A

Модель SEL A

По основным параметрам и показателям данная модель соответствует предыдущей модели SET A.

Модель SETAМ

Модель SET SILENT

Версия SET SILENT производится на базе любых стандартных моделей

SET A, SEL A, SET AМ.

Модельный ряд PIC

Модель PIC 4А

Данная снежная пушка является инновативной и предназначена для автоматической работы в системах с центральной подачей воздуха. Пушка снабжена зондом для измерения температуры и влажности воздуха. При наступлении оптимальных климатический условий пушка автоматически включается и регулирует расход воды в соответствии с данными о влажности и температуре воздуха.

Рабочие параметры отражаются на дисплее рабочего терминала пушки вместе с такими регулируемыми параметрами, как режим работы, время работы, качество снега, положение.

Если вы используете компьютерную сеть, все рабочие параметры можно задавать с компьютера. В этом случае компьютер определяет процесс включения всей системы оснежения. Пушки данной модели отличаются оптимизированным обменом данных. Отделено электрооборудование, что значительно сокращает вес пушки. Компактный щит управления располагается в шахте.

Модель PIC 4АК

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Модель PIC АМК

Модель PIC MМК

Модельный ряд MEGA

Модели MEGA A/ АК

Пушки данных моделей являются инновацией фирмы Demac. Многолетний опыт производства и эксплуатации автоматических снегогенераторов привел к идее создания принципиально новой пушки. В итоге их отличает высокая производительность и максимальная экономичность.

Несмотря на маленький размер пушка с вентилятором мощностью 7,5 кВт показывает выдающиеся результаты по производительности и дальности выброса.

Пушка поставляется в мобильном и стационарном исполнении. Модель АК снабжена интегрированным компрессором, а модель А используется в системах с центральной подачей воздуха.

Модель MEGA АМК - мобильная пушка с компрессором на колесах.

Ружье MIG

Максимальная надежность, экономичность и низкий уровень шумов, а также отсутствие необходимости техобслуживания - отличительные черты данного ружья. Ствол ружья высотой 9,5 м и распылительная головка выполнены из специального алюминиевого сплава, а опора и другие элементы конструкции - из оцинкованной стали. Благодаря гидравлическому рычагу ружье можно поднимать и опускать. Автоматическая модель ружья может быть подключена к любой уже существующей системе автоматического управления оснежением фирмы Demac. Климатический зонд для измерения температуры и влажности воздуха находится на ружье MIG Master, которое передает данные на остальные ружья MIG Slave через управляющую программу.

Сметная стоимость проекта.

Срок окупаемости проекта - 2 года

Размещено на Allbest.ru