№	Наименование материала	Ед. изм.	Норма расхода на 1000 м2	Периодичность в год, раз	Натуральный изм. (1000 м2, 100 шт.)	Цена за шт., руб.	Итого, тыс. руб.
	Песок (пескосоляная смесь)	м3	3,2	20	264790,00	35,66	604,3
	Итого						604,3

Расчет затрат на эксплуатацию автотехники представлен в таблицах 7.3.4.2-7.3.4.5 в разбивке основных статей затрат.

Затраты на топливо определяются по нормам расхода бензина, дизельного топлива на работу специальных уборочных машин.

Затратам на выполнение всех видов ремонта диагностирование и техническое обслуживание автотехники складываются из отчислений по нормативам на проведение всех видов ремонтов - машин и механизмов, осуществляющих механизированную уборку территорий домовладений.

Техническое обслуживание спецмашин по периодичности, перечню и трудоемкости выполнения работ подразделяется на следующие виды:

- ежедневное техническое обслуживание (ЕО);

- первое техническое обслуживание (ТО-1);

- второе техническое обслуживание (ТО-2);

- сезонное техническое обслуживание (СО).

Расчет затрат на техническое обслуживание и ремонт произведен в приложении.

Тарифный коэффициент для расчета оплаты труда водителей, занятых механизированной уборкой территорий домовладений 4 разряда - 1,79.

Расчет затрат на оплату труда водителей, занятых механизированной уборкой территорий домовладений представлен в приложении [Приложение № 17 Расчет затрат на оплату труда водителей, занятых механизированной уборкой территорий домовладений].

В состав затрат на эксплуатацию автотехники включается сумма амортизационных отчислений на полное восстановление, исчисленных исходя из балансовой стоимости основных средств - машин, механизмов, осуществляющих механизированную уборку территорий домовладений, находящихся на балансе организации и утвержденных в установленном порядке норм в соответствии с действующим законодательством.

Расчет затрат на амортизацию произведен на основании Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90г. №1072, а также в соответствии со статьями 256-259 25 главы Налогового Кодекса и Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденных Постановлением Правительства РФ.

Расчет затрат на амортизацию автотехники представлен в приложении [Приложение № 18 Расчет затрат на амортизационные отчисления автотехники].

В таблице 3.2.3.14 представлен свод затрат по механизированной уборки территорий домовладений.

Таблица 3.2.3.14 Свод затрат по механизированной уборке территорий домовладений

№	Показатели	Сумма, тыс. руб.
1.	Затраты на материалы
2.	Затраты на содержание техники (с учетом заработной платы)
	Итого

Таким образом, расходы по статье «Затраты по механизированной уборке территорий домовладений» составляют в сумме 2247,4 тыс. рублей.

6. Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и территорий домовладений

В соответствии с п.2.4 Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда по данному элементу определяются следующие затраты:

1. Затраты на проведение противопожарных мероприятий. Затраты формируются исходя из сумм по заключенным договорам на обслуживание пожарной сигнализации (договор №02-14 ТО от 11.03.02г. с ООО «Рубеж») и систем дымоудаления. Расчет затрат на проведение противопожарных мероприятий представлен в таблице 3.2.3.15.

Таблица 3.2.3.15 Расчет затрат на проведение противопожарных мероприятии

№	Наименование	Кол-во домов	Общая площадь, м2	обслуживания пожарной сигнализации 1-го объекта, руб./мес	Расходы по обслуживанию пожарной сигнализации, руб./год	Стоимость обслуживания систем дымоудаления 1-го объекта, руб./мес.	Расходы по обслуживанию систем дымоудаления, руб./год	ИТОГО затраты на проведение противопожарных, мероприятий,тыс. руб.
	Высотные дома, оборудованные ОПС

2. Затраты на дератизацию и дезинсекцию. Затраты формируются исходя из сумм по заключенному договору с Центром Госсанэпидемнадзора №91 Федерального Управления «Медбиоэкстрем». Сумма затрат на дератизацию и дезинсекцию - 522,9 тыс. рублей, расчет представлен в таблице 3.2.3.16.

Таблица 3.2.3.16 Расчет затрат на дератизацию и дезинсекцию

№	Наименование	Затраты на дератизацию	Затраты на дезинсекцию	Сумма, руб.
		Обрабатываемая площадь, м2	Тариф на 1 м2, руб.	Итого в год, руб.	Обрабатываемая площадь,м2	Тариф на 1 м2, руб.	Итого в год, руб.
1	ЖКК-1
2.	ЖКК-2
3.	ЖКК-3
4.	ЖКК-4
5.	ЖКК-5
6..	ЖКК-6
7.	ЖКК-7
8.	ЖКК-9

3. Затраты на вывоз крупногабаритных отходов и смета с территорий домовладений. Затраты формируются на основе данных полигона о приёме КТО и смета с внутриквартальных территорий, вывозимых МУ ПЖРЭП и МУП КБЛ в м³ и экономически обоснованного тарифа на утилизацию ТБО.

Таблица 3.2.3.17 Расчет затрат на вывоз крупногабаритных отходов и смета

№	Показатели	Величина
1.	Общий объем КГО и смета, подлежащего утилизации, м3
2.	Экономический обоснованный тариф на утилизацию ТБО
3.	Сумма затрат на утилизацию КГО и смета с территории, тыс. рублей

4. Затраты на охрану труда: текущие затраты по обеспечению нормальных условий труда, техники безопасности производственной санитарии. Затраты формируются исходя из стоимости всех видов расходов, предусмотренных номенклатурой мероприятий по охране труда и технике безопасности - Затраты на спецодежду - 404,7 тыс. рублей.

Таблица 3.2.3.18 Расчет затрат на спецодежду и средства индивидуальной защиты

№	Наименование	Норматив, численность	Норма выдачи на год на 1 чел., шт.	Цена за 1 ед. руб.	Итого на 1 чел. в год	Всего, руб.
1.	Костюм х/б
2.	Рукавицы комбинированные
4.	Костюм х/б утепленный
3.	Фартук х/б
4.	Плащ непромокаемый
6.	Перчатки
7.	Сапоги резиновые
	Итого

В таблице 3.2.3.19 представлен свод прочих расходов по обеспечению санитарного состояния жилых здании и территории домовладении.

Таблица 3.2.3.19 Свод прочих расходов по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и территорий домовладений

97-

№	Показатели	Сумма, тыс. руб.
1.	Затраты на проведение противопожарных мероприятий
2.	Затраты на дератизацию и дезинсекцию
3.	Затраты на утилизацию КГО и смета с территорий
4.	Затраты на охрану труда
	Итого

Таким образом, затраты по статье «Прочие расходы по санитарному обеспечению жилых зданий и придомовой территории» составляют в сумме 2012,6 тыс. рублей.

Свод затрат на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и территорий домовладений

В таблице 3.2.3.20 представлена структура затрат на благоустройство и обеспечение технического состояния жилых зданий и территорий домовладений.

Таблица 3.2.3.20 Затраты на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и территорий домовладений

№	Показатели	Сумма, тыс. руб.
1.	Оплата труда рабочих; занятых благоустройством и обеспечением санитарного состояния жилых домов и внутриквартальных территорий
2.	Отчисления на социальные нужды
3.	Затраты на материалы
4.	Электроэнергия
5.	Затраты по механизированной уборке территорий домовладений
6.	Прочие расходы
	Итого

Таким образом, расходы по статье «Затраты на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых и придомовых территорий» составляют в сумме 24220,0 тыс. рубля.

3.2.4 Расчет затрат на содержание аварийно-диспетчерской службы

Согласно п. 3.3.15 Методики статья «Содержание аварийно-диспетчерской службы» является комплексной, по которой отражаются затраты:

1. Затраты на материалы

Таблица 3.2.4.1 Расчет затрат на материалы, используемые для ликвидации аварий

№	Показатели	Расчетная величина за год, тыс. руб.
1.	Фактические затраты по материалам за 2007 год
2.	Расчетная величина затрат на 2009 год

2. Расчет затрат на оплату труда рабочих аварийно-диспетчерской службы производится исходя из нормативной численности (норматив численности определялся на основании п.2.2.3

Таблица 3.2.4.2 Расчет затрат на оплату труда рабочих аварийно-диспетчерской службы

№	Наименование основных профессий рабочих	Нормативная численность, чел.	Средний разряд	Тарифная ставка раб. 1-го разряда	Тарифный коэффициент	С учетом доплат за ночные часы 14,7% и вредность 8%	С учетом районного коэффициента	Итого в месяц, руб.	Всего в год, тыс. руб.
1.	Диспетчер
2.	Рабочие АВР
	Итого

Затраты на уплату Единого социального налога и взносов на обязательное страхование.

2. Надбавки к линейным нормам расхода топлива в процентах:

- за работу в зимнее время в размере 10% - для Свердловской области в течение 5 месяцев в году (1,10 х 42% + 1 х 58%), соответственно, среднегодовая надбавка составляет 1,042;

- за работу в черте города, требующую частых технологических остановок, связанных с погрузкой и выгрузкой - 10%;

норма отчислений на внутригаражные расходы в размере 0,5% от общего расхода. Затраты на спецодежду - 22,1 тыс. рублей.

Таблица 3.2.4.3 Расчет затрат на спецодежду и средства индивидуальной защиты

№	Наименование	Норматив, численность	Норма выдачи на год на 1	Цена за 1ед. руб.	Итого на 1 человека в год	Всего, руб.
1.	Костюм х/б
2.	Рукавицы комбинированные
3.	Костюм х/б утепленный
4.	Фартук прорезиненный
5.	Галоши диэлектрические
6.	Сапоги юфтевые
7.	Костюм водоотталкивающий
8.	Перчатки
9.	Маска защитная
	Итого

Затраты на спецпитание - 25,1 тыс. рублей.

В таблице 3.2.4.4 представлен свод затрат на содержание аварийно- диспетчерской службы.

Таблица 3.2.4.4 Свод затрат на содержание аварийно-диспетчерской службы

№	Показатели	Сумма, тыс. руб.
1	Затраты на материалы
2	Затраты на оплату труда рабочих аварийно-диспетчерской службы
3	Отчисления на социальные нужды
4	Транспортные расходы
5	Затраты на охрану труда
	Итого

Таким образом, расходы по статье «Содержание аварийно-диспетчерской службы» составляют в сумме 2554,8 тыс. рублей.

3.2.5 Pacчет прочих прямых затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда

Расчет затрат на оплату труда работников Службы заказчика представлен в таблице 3.2.5.1.

Таблица 3.2.5.1 Расчет затрат на оплату труда работников Службы заказчика

№	Наименование основных профессий рабочих	Нормативная численность, чел	Средний разряд	Тарифный коэффициент, руб.	С учетом районного коэффициента, руб.	Итого в месяц, руб.	Всего в год, тыс. руб.
1.	Общее руководство
2.	Техническое планирование
3.	Технический контроль
4.	Финансово-экономическая деятельность
5.	Информационное и методическое обеспечение
6.	Договорно-правовая деятельность
	Итого

Затраты на уплату Единого социального налога и взносов на обязательное социальное и медицинское страхование - 26% от фонда оплаты труда, что составляет в сумме 387,1 тыс. рубля.

2. Вознаграждение организациям, оплачивающих жилищно-коммунальные услуги своих работников, и банкам, осуществляющим прием платежей населения (справка о стоимости вознаграждения за взимание квартирной платы с населения, предоставленная Комитетом ЖКХ Администрации МО г. Л).

Расчет прочих расходов, связанных с приемом и расчетом платежей населения представлен в таблице 3.2.5.2.

Таблица 3.2.5.2 Расчет прочих расходов, связанных с приемом и расчетом платежей населения

№	Показатели	Факт за 10 месяцев 2008г.	Сумма, тыс. руб.
1.	Расчет квартирной платы (по договору с КВЦ)
2.	Вознаграждение за взимание квартирной платы
	Итого

В таблице 3.2.5.3 представлен свод прочих прямых затрат по содержанию и ремонту жилого фонда.

Таблица 3.2.5.3 Свод прочих прямых затрат

№	Показатели	Сумма, тыс. руб.
1.	Содержание Службы заказчика
	Затраты на оплату труда работников Службы заказчика
	Отчисления на социальные нужды
	Общехозяйственные расходы
2.	Прочие расходы
	Итого

Таким образом, расходы по статье «Прочие прямые затраты по содержанию и ремонту жилого фонда составляют в сумме 4394,2 тыс. рублей.

3.2.6 Расчет общеэксплуатационных расходов

Согласно п. 7.1 Методики статья «Общеэксплуатационные расходы» является комплексной, по которой отражаются затраты по управлению, обслуживанию и обслуживание административных помещений.

2. Отчисления на социальные нужды указанных категорий работников.

3. Расходы административно-хозяйственного персонала.

4. Амортизационные расходы по начислению износа основных фондов (кроме жилищного фонда).

5. Расходы на содержание зданий и по проведению всех видов ремонта зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, относящегося к основным средствам предприятия.

На первом этапе рассчитывались, расходы на оплату труда работников аппарата управления.

В связи с тем, что предприятие является многоотраслевым, расходы на оплату труда аппарата управления рассчитаны исходя из фактической численности административно-хозяйственного персонала (по штатному расписанию МУ ПЖРЭП), но не выше нормативной.

Расчет затрат на оплату труда работников аппарата управленияпредставлен в приложении [Приложение № 21 Расчет затрат на оплату труда работников аппарата управления].

Таким образом, сумма расходов по статье «Затраты на оплату труда работников аппарата управления» составляет 5354,4 тыс. рублей.

На четвертом этапе определялись расходы административно-хозяйственного персонала, которые включают в себя: почтово-телеграфные расходы; телефонные расходы; расходы на содержание вычислительной техники; приобретение канцелярских товаров; командировки; консультационные, аудиторские услуги. На пятом этапе определялись затраты на полное восстановление основных средств общехозяйственного назначения включая здания, оборудование и инвентарь. Расчет по данной статье производится на основании установленных норм от среднегодовой стоимости основных средств общехозяйственного назначения. Сумма амортизации отчислений составляет 797,7 тыс. рублей, в том числе на амортизационные отчисления зданий общеэксплуатационного назначения - 283,4 тыс. рублей, амортизация оборудования и инвентаря - 514,2 тыс. рублей. На шестом этапе определялись расходы на содержание зданий и на проведение всех видов ремонта зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, относящегося к основным средствам предприятия, которые включают затраты на коммунальные услуги по МУ ПЖРЭП и ремонтный фонд. В расходы на коммунальные услуги включены затраты на отопление, освещение, водоснабжение, водоотведение по МУП «ПЖРЭП», в соответствии с нормативами потребления каждого вида коммунальных услуг и утвержденных тарифов на данные виды услуг. Расчет расходов на коммунальные платежи представлен в таблице 3.2.6.1

Таблица 3.2.6.1 Расчет коммунальных платежей по МУ ПЖРЭП

№	Показатели	Единица измерения	Количество	Цена за единицу, руб.	Сумма, тыс. руб.
1.	Тепло	гКал
2.	Передача тепло энергии	гКал
3.	Подпитка	гКал
4.	Электроэнергия	кВт
5.	Вода	м3
6.	Стоки	м3
	Итого

В соответствии с учетной политикой, утверждённой приказом по предприятию №301 от 29.12.05, на предприятии создается ремонтный фонд в размере 2-3% от стоимости основных средств. В расчет принята сумма в размере 2% от стоимости основных средств общехозяйственного назначения, стоящих на балансе предприятия, составляющая 253,7 тыс. рублей (12687,3*2%=253,7).

Сводный расчет общей величины административно-хозяйственных расходов представлен в таблице 3.2.6.2.

Таблица 3.2.6.2 Сводный расчет административно-хозяйственных расходов

	Показатель	Сумма, тыс. руб.
1.	Расходы на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала	5934,6
2.	Отчисления на социальные нужды	1554,9
3.	Расходы административно-хозяйственного персонала	536,5
4.	Амортизация основных средств	797,7
5.	Расходы на содержание основных средств	1752,9
6.	Расходы на служебные разъезды	330,9
	Итого	10907,5

2. Расходы на обслуживание работников производств

Расходы на обслуживание работников производства составляют в сумме 106, содержание служебных помещений включены затраты на приобретение инвентаря для уборки служебных помещений, расходы на дератизацию помещений. Общие расходы по данной статье составляют 25,0 тыс. рублей.

3. Расходы по организации работ

Расходы по организации работ включают в себя затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны и составляют в сумме 23,8 тыс. рублей.

Расходы на содержание пожарной охраны формируются исходя из сумм по заключенным договорам на обслуживание пожарной сигнализации в размере 1664 рублей на 1 пост и на 8 постов составляют 13,3 тыс. рублей. Расходы на содержание сторожевой охраны приняты на основании заключенных договоров со сторонними, организациями и составляют в сумме 10,5 тыс. рублей.

4. Прочие общеэксплуатационные расходы

По статье прочие общеэксплуатационные расходы отражаются затраты на оплату налога на землю в размере 82,5 тыс. рублей, принятого на основании фактических расходов за 2007 год.

Таким образом, по статье «Общеэксплуатационные расходы» сумма затрат составляет 11120,7 тыс. рублей.

Сводный расчет общеэксплуатационных расходов представлен в таблице 3.2.6.3.

Таблице 3.2.6.3 Сводный расчет общеэксплуатационных расходов

№	Показатель	Единица измерения	Сумма
1.	Административно-хозяйственные расходы	тыс. руб.
2.	Расходы на обслуживание работников производства	тыс. руб.
3.	Расходы по организации работ	тыс. руб.
4.	Прочие общеэксплуатационные расходы	тыс. руб.
	ИТОГО	тыс. руб.

В соответствии с учетной политикой МУ ПЖРЭП, общеэксплуатационные расходы на предприятии нормируются косвенным способом пропорционально расходам на оплату труда основных рабочих.

В таблице 3.2.6.4 произведен расчет общеэксплуатационных расходов, относящихся на содержание и ремонт жилого фонда. Доля расходов на оплату труда рабочих, занятых содержанием и ремонтом жилого фонд в общих расходах на оплату труда основных рабочих предприятия определена на основании фактических данных за 2007 год.

Таблица 3.2.6.4 Распределение общеэксплуатационных расходов

№	Показатель	Единица измерения	Значение показателя
1.	Общеэксплуатационные расходы МУП "ПЖРЭП"	тыс. руб.	11120,7
2.	Доля ФОТ рабочих, занятых содержанием и ремонтом жилого фонда в общем фонде оплаты труда основных рабочих МУП «ПЖРЭП»
	ИТОГО сумма общеэксплуатационных расходов, относящихся на содержание и ремонту жилого фонда

3.2.7 Свод затрат по расчету экономически обоснованного тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда МО г. Л

Расчет стоимости тарифа на содержание и ремонт 1 м² жилищного фонда МО г. Л представлен в таблице 3.2.7.1.

С учетом рентабельности в размере 15% (в соответствии с рекомендованным уровнем рентабельности для предприятий, выполняющих муниципальный заказ, согласно распоряжению Главы Администрации г. Л от 15.10.98г. №219-р) экономически обоснованный тариф на содержание и ремонт жилищного фонда на 2009 год составит в сумме 7,32 рубля (с учетом НДС в размере 18%).

Таблица 3.2.7.1 Расчет тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда

№	Показатели	Сумма, тыс. руб.
1.	Затраты на ремонт конструктивных элементов жилых зданий
2.	Затраты на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
3.	Затраты на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории
4.	Содержание аварийно-диспетчерской службы
5.	Прочие прямые расходы
6.	Общеэксплуатационные расходы
7.	Итого
8.	ИТОГО с рентабельностью 15%
9.	Общая площадь жилого фонда тыс. м2
	Тариф на содержание и ремонт жилого фонда (без НДС) 1 м2

3.3 Рекомендации по совершенствованию действующих тарифных ставок

3.3.1 Пути снижения стоимости тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда за счет уменьшения общеэксплуатационных расходов

1. Снижение тарифа за счет уменьшения численности административно-управленческого персонала

В расчет стоимости тарифа включен фонд оплаты труда административно-управленческого персонала по фактической численности. Руководствуясь «Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда», утвержденных приказом Госстроя России от 09.12.1999г. №139 численность руководящих работников и ИТР можно снизить.

В качестве основного нормообразующего фактора выбрана общая площадь жилищного фонда, обслуживаемого предприятием.

Фактическая численность административного персонала МУ ПЖРЭП составляет 71 человек.

Таблица 3.3.1.1 Расчет численности административно-управленческого персонала и инженерно-технических работников согласно рекомендациям

№	Наименование	По нормативу	Требуемая численность при общей площади жилого фонда 1046,2 тыс.м2
		Общая площадь, тыс.м2	Численность, человек
1.	Общее руководство
2.	Производственно-технические структурные подразделения
3.	Линейные структурные подразделения
	ИТОГО

Всего фонд оплаты труда административно-управленческого персонала и инженерно-технических работников МУ ПЖРЭП составляет в год 5354,4 тыс.рублей или ежемесячная средняя заработная плата на 1 единицу - 6284 рубля. Предприятие планирует новый вид платных услуг населению - изготовление стеклопакетов (таблица 3.3.1.2).

Таблица 3.3.1.2 Калькуляция

№	Наименование статей	%	Сумма, руб.
1.	Материалы
2.	Транспортно-заготовительные расходы	9
3.	Заработная плата
4.	Накладные расходы
5.	Всего расходов
6.	Рентабельность	15
7.	Стоимость 1 блока
8.	Стоимость 1 м2 блока

Площадь стеклопакета равна 1,93 м2.

1539,25 / 458,8 = 3,3 года - окупаемость

Таким образом, изготовление стеклопакетов улучшит финансовое состояние предприятия. Чистая прибыль от производства составит в год в сумме 458,8 тыс. рублей. При реализации 3600 м2 (300 м2 * 12 мес.) стеклопакетов в месяц заработная плата основных рабочих в год составит в сумме 205,9 тыс. рублей (110,37 руб. / 1,93 * 3600 м2). Фонд оплаты труда основных рабочих, занятых обслуживанием, содержанием и ремонтом жилищного фонда, составляет в сумме 19241,0 тыс. рублей или 91 % (19241,0 тыс. руб./21100,8 тыс. руб.).

Таблица 3.3.1.3 Расчет окупаемости капитальных вложений на изготовление оконного блока ОРУ-15-13,5

	Ед.измерения	Сумма	Примечание
Объем капвложений 1-й квартал 2-й квартал Итого:	тыс. руб. тыс.руб. тыс. руб.
Объем изготовления продукции в год	м2
Расходы (себестоимость) на изготовление продукции согласно калькуляции	тыс. руб.
Стоимость реализованной продукции	тыс. руб.
Валовая прибыль	тыс. руб.
Налоги:
- на имущество	тыс. руб.
- земельный налог	тыс. руб.
Налоговая прибыль	тыс. руб.
Налог на прибыль	тыс. руб.
Чистая прибыль	тыс. руб.
Окупаемость затрат	тыс. руб.

Накладные расходы - 559,6 тыс. рублей на всю продукцию (551,8 тыс. руб./1,93 = 300,0 тыс. руб.*3600 м²).

Затраты по статье «Общеэксплуатационные расходы» по расчету составляют в сумме 11120,7 тыс. рублей, отсюда на тариф распределиться сумма меньше на 559,6 тыс. рублей или тариф уменьшиться на 0,06 рубля (559,6 тыс. рублей * 15% * 18%/1046,2 м² / 12 месяцев).

3.3.2 Пути снижения стоимости тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда за счет уменьшения прочих прямых расходов

На сегодня сложной задачей является создание расчетных кассовых центров: сегодня платежи зачастую своевременно не доходят до непосредственных производителей коммунальных услуг. Центры должны взять на себя также расчет субсидий малоимущим гражданам. Уже создано более 2000 таких центров практически во всех городах и районах, но далеко не всегда они работают эффективно.

Общее сокращение затрат по статье составит в общей сумме 1904,2 тыс. рублей. При уменьшении общей суммы затрат на сумму 1904,2 тыс. рублей тариф на содержание и ремонт жилищного фонда в размере 7,32 рубля уменьшится на 0,21 рубля (1904,2 тыс. рублей * 15% рентабельности * 18% / 1046,2 м² / 12 месяцев).

3.3.3 Расчет тарифа с учетом рекомендаций

За счет снижения общехозяйственных и прямых расходов ранее рассчитанный экономически обоснованный тариф на содержание и ремонт жилищного фонда г. Л в размере 7,32 рубля уменьшился на 0,51 рубля или 7% и, соответственно, составляет 6,81 рубля с учетом НДС в размере 18% (см. таблицу 3.3.3.1).

№	Статьи затрат	Экономически обоснованный тариф	Уменьшение тарифа по статьям, тыс. руб.	Тариф с учетом рекомендаций
		Сумма, тыс.руб.	%	За счет сокращения АУП и ИТР	За счет увеличения объема выпуска продукции	За счет уменьшения прочих прямых расходов	ИТОГО уменьшен тариф	Сумма, тыс. руб.	%
1.	Затраты на ремонт конструктивных элементов жилых зданий
2.	Затраты на ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
3.	Затраты на благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории
4.	Содержание аварийно-диспетчерской службы
5.	Прочие прямые расходы
6.	Общеэксплуатационные расходы
7.	Итого
8.	ИТОГО с рентабельностью 15%
9.	Общая площадь жилого фонда тыс. м2
	Тариф на содержание и ремонт жилого фонда (без НДС) 1 м2
	Тариф на содержание и ремонт жилого фонда с учетом НДС в размере 18% на 1 м2	7,32		0,24	0,06	0,21	0,51	6,81

Заключение

Существует несколько мелких и средних предприятий, которые пытаются заполнить эту нишу на рынке, однако объем и технический уровень их продукции, по оценкам наших экспертов, явно недостаточен для удовлетворения рыночных потребностей. Основными конкурентами нашего предприятия, занимающимися подобными видами деятельности на рынке г. Л являются МУП «Комбинат благоустройства», фирма «Рекон», предприятие «Энергосети».

Для нашего предприятия на рынке услуг жилищно-бытового хозяйства в г. Л составляет примерно 20-25 %.

На обслуживание жилищно-коммунального хозяйства г. Л предприятие может предложить наименьший тариф на содержание и ремонт жилищного фонда и обслуживание мусоропроводов.

Подводя итоги по выполненной работе, можно сделать выводы, что за счет применения рекомендаций по уменьшению тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда, содержание мусоропроводов общая стоимость коммунальных услуг во взятой нами для примера 3-х комнатной квартире общей площадью 70 кв.м, где проживает 3 человека, будет составлять 2182 рубля или уменьшиться на 37 рублей. В связи с уменьшением суммы квартирной оплаты сократится количество семей, получающих субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам г. Л. соответственно, уменьшаться бюджетные средства на оплату субсидий.

Литература

1. Указ президента РФ «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» от 28апреля 1997года№425 (с изменениями от 27 мая 1997 года) Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства, представленная Правительством Российской Федерации:

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.08.1999г. №887 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения».

3. Приказ от 28.12.2000г. №303 «Об утверждении методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда».

4. Постановление Госстроя России от 23.02.99г. №9 «Об утверждении методики планирования, учёта и калькулирования себестоимости жилищно-коммунальных услуг».

5. Приказ Госстроя России от 09.12.99г. №139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».

6. Постановление Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и Секретариатом-ВЦСПС от 05.10.87г. №601/28-53 «Об утверждении типовых норм времени на работы по текущему ремонту жилищного фонда».

7. Приказ Госстроя России от 22.08.2000г. №191 «Об утверждении рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда».

8. Приказ Минстроя России от 02.12.96г. №17-152 «Об утверждении методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда».

9. Приказ Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 г. №312ВСН 58-88 (р) «Об утверждении положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

10. Постановление Минтруда России от 18.12.98г. №51 «Об утверждении правил обеспечения работников специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты».

11. Постановления Минтруда России от 16.12.97г. №63, от 28.12.97г. №66, от 29.12.97г. №68, от 30.12.97г. №69 «Об утверждении Типовых отраслевых норм бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам различных отраслей экономики».

12. Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 25.01.88г. №283 «Об утверждении норм расхода электрической энергии на эксплуатационные нужды жилищного хозяйства местных Советов народных депутатов».

13. Постановление Главы МО г. Л от 04.02.02г. №191 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и утверждения тарифов на жилищно-коммунальные услуги».

14. Постановление Главы МО г. Л от 22.11.01г. №2201 «О формировании фонда оплаты труда по подрядчикам бюджетной сферы».

15. Постановление Главы Администрации МО г. Л от 31.08.01г. №1549 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг».

16. Постановление Главы Администрации МО г. Л от 30.01.01г. №182 «О формировании фонда оплаты труда по предприятиям, работающим по планово-расчетному тарифу и обеспечивающим техническое обслуживание учреждений бюджетной сферы МО г. Л».

17. Постановление Главы МО г. Л от 18.03.2006г. №487 «Об едином подходе к договорам на техническое обслуживание зданий бюджетной сферы».

18. Постановление Главы МО г. Л от 08.12.2007г. №2245 «Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для граждан МО «Град».

19. Распоряжение Главы Администрации МО г. Л от 15.10.98г.№219-р «Об у становления уровня рентабельности».

20. Распоряжение Комитета по управлению имуществом №86 от 29.02.2000г.

21. Устав Муниципального унитарного производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия (МУ ПЖРЭП);

22. Коллективный договор МУ ПЖРЭП с приложениями.

23. Приказ от 29.12.2008г №301 «Об утверждении учетной политики МУ ПЖРЭП» (с приложениями).

24. Приказ от 29.12.2004г №310 «Об утверждении учетной политики МУ ПЖРЭП в целях налогообложения» (с приложениями).

25. Положение о премировании рабочих МУ ПЖРЭП.

26. Положение о премировании руководящих работников и специалистов МУ ПЖРЭП.

27. Перечень работ и профессий, дающих рабочим право на получение за рабочую смену 0,5 литра молока или других равноценных продуктов, в связи с вредными условиями труда.

28. Перечень профессий и должностей работников МУ ПЖРЭП, занятых на работах с вредными условиями труда и дающих право на дополнительный отпуск.

29. Положение о порядке выплаты надбавок за высокие достижения в труде и за выполнение особо важных работ руководящими работниками, специалистами и служащими МУ ПЖРЭП.

30. Положение о надбавках к тарифным ставкам рабочих МУ ПЖРЭП за профессиональное мастерство.

31. Положение о порядке выплаты вознаграждения за выслугу лет работникам МУ ПЖРЭП.

32. Положение о порядке выплаты вознаграждения работникам за результаты работы МУ ПЖРЭП.

33. Бухгалтерские балансы МУ ПЖРЭП.

34. Отчеты о прибылях и убытках года МУ ПЖРЭП.

35. Приложения №5 к бухгалтерскому балансу МУ ПЖРЭП.

36. Расчет 19-процентных отчислений от платы за фактическое загрязнение окружающей среды, направляемых в федеральный бюджет РФ.

37. Штатное расписание руководителей, специалистов и служащих МУ ПЖРЭП на 2007 год.

38. Штатное расписание рабочих МУ ПЖРЭП на 2007 год.

39. Биркин А.К., Петров П.А. Финансовое планирование в жилищном хозяйстве. - Финансы и статистика, 2008.

40. Васильева Н.В. Жилищная сфера крупного города: проблемы управления и стратегия развития / СПб: СПбГИЭУ,2005.

41. Велетминский И. «Тариф выживания», сайт «Российской газеты», 25.03.2008г.

42. Гулютин А. «Верхи не хотят, низы не могут» Сайт газеты ежедневной общероссийской «Новые известия», 29.08.2008г.

43. Иохин В.Я. Экономическая теория: Учебник. М.: Юрист, 2000.

44. Корнев Н. «Пути снижения затрат предприятий ЖКХ» «Деловое Прикамье» номер №4 от 3.02.2007г.

45. Райзберг Б.А. Рыночная экономика. Учебник. М.: Деловая жизнь, 1995.

46. Руткаускас Т.К. Финансово-экономические и социальные аспекты перехода на новую систему оплаты жилья. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2006,128 с.

47. Тилонов А.В. Реформирование муниципального сектора экономики. - СПб., 1997.

48. Шалунова М.Г., Эрганова Н.Е. Практикум по методике профессионального обучения: Учеб. пособие. Екатеринбург: Изд-во Урал. гос. проф.-пед. ун-та, 2004. - 67 с.

49. Шамхалов Ф. Государство и экономика. Основы взаимодействия: Учебник для вузов. М.: Экономика, 2008.

50. Эрганова Н.Е. Методика профессионального обучения. Учеб. пособие. 3-е изд. испр. и доп. - Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2007. - 150 с.

51. Коммерческая деятельность предприятия: стратегия организации, управление. Учебник под ред. В.К.Козлова, С.А. Уварова. М.: Политехниа, 2000.

52. Пресс-служба РЭК РК «Услуги дешевейте!», сайт газеты «Карелия» №55 от 4.06.2008г

Размещено на http:/www.allbest.ru/