Теория и практика оценочной деятельности
Оценочная деятельность в рыночных условиях. Основные методы определения стоимости имущества и недвижимости с использованием качественных информационных, программных и методических ресурсов. Суть использования программ Ozenka Biz Free и Project Expert.
| Рубрика | Финансы, деньги и налоги |
| Вид | отчет по практике |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 04.06.2009 |
| Размер файла | 24,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
ГОУВПО «Марийский государственный университет»
Кафедра организации и управления в АПК
ОТЧЕТ
по прохождению учебной практики по дисциплине
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Специальность 351000 (080503.65) «Антикризисное управление»
Выполнила:
Студентка ИЭУ о/о гр.АН-42
Петухова И. А.
Проверил:
Салахутдинов Ф. Н.
Йошкар-Ола, 2008г.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ЧАСТЬ 1. Характеристика объекта исследования.
1.1 ОЦЕНКА БИЗНЕСА
ЧАСТЬ 2. Определение стоимости с использованием программных комплексов (Ozenka Biz Free и Project Expert)
2.1 Метод избыточного дохода (прибыли)
2.2 Метод капитализации чистой прибыли.
2.3 Метод дисконтированного денежного потока.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ВВЕДЕНИЕ
Цель учебной практики - практическое ознакомление и изучение опыта по определению стоимости имущества и недвижимости с использованием качественных информационных, программных и методических ресурсов.
Задачи учебной практики:
1) Собрать данные по объектам оценки в соответствии с указаниями руководителя учебной практики.
2) Освоить работу с программными комплексами по оценке.
3) Составить качественный отчет по прохождению учебной практики.
Практикант должен:
1) освоить и закрепить навыки сбора макроэкономических показателей, анализа факторов систематических рисков;
2) использовать совокупность приемов и методов экономического анализа и статистики, корреляционно-регрессионного анализа, прогнозных оценок при подготовке исходной информации;
3) уметь использовать знания по использованию подходов и методов оценки имущества и недвижимости;
4) определять рыночную стоимость предприятий (бизнеса), недвижимости, машин и оборудования;
5) работать с программными комплексами и оригинальной литературой по специальности.
ЧАСТЬ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
Организация (орган исполнительной власти) - СПК «Рассвет»
Идентификационный номер налогоплательщика - 1213002646
Вид деятельности - производство сельскохозяйственной продукции
Организационно-правовая форма/ форма собственности- кооператив
Единица измерения: тыс. руб.
Местонахождение ( адрес) 425407 с. Вятское Советского района РМЭ
1.1 ОЦЕНКА БИЗНЕСА
Оценивать бизнес можно различными способами, каждый из которых дает отличную от другого величину. Поэтому оценки тех, кто покупает могут существенно отличаться от оценок тех, кто продает. Оценочная деятельность очень сложный процесс, требующий учета большого числа факторов. Одними из них являются финансовые показатели деятельности предприятия, отраженные в его отчетности и которые используются в данном анализе. Поэтому результаты данного анализа не могут являться окончательными и полными, а выступают информацией к размышлению.
В оценочной практике бизнеса (стоимости предприятия) применяется так называемый доходный подход, который учитывает влияние такого фактора как доходность бизнеса. В доходном подходе, в свою очередь, выделяют такие методы как метод избыточного дохода (прибыли), метод капитализации чистой прибыли, метод дисконтированного наличного потока.
ЧАСТЬ 2. Определение стоимости с использованием программных комплексов (Ozenka Biz Free и Project Expert)
2.1 Метод избыточного дохода (прибыли)
Прогнозный отчет о прибылях и убытках (исходя из динамики анализируемого периода)
Таблица 1
|
№ п/п |
Показатель |
Фактическое значение |
Прогнозное изменение, (%) |
Прогнозное значение |
|
|
1 |
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) |
30629.0 |
114.274 |
35008.947 |
|
|
2 |
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ и услуг |
34064.0 |
132.63 |
35008.947 |
|
|
3 |
Коммерческие расходы |
242.0 |
200.0 |
484.0 |
|
|
4 |
Управленческие расходы |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
|
|
5 |
Прибыль (убыток) от продаж |
-2490.0 |
427.467 |
-10643.917 |
Прогнозный отчет о прибылях и убытках (исходя из прогнозируемых данных)
Таблица 2
|
№ п/п |
Показатели |
Фактическое значение |
Прогнозное изменение, (%) |
Прогнозное значение |
|
|
1 |
Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) |
30629.0 |
109.5 |
33538.755 |
|
|
2 |
Себестоимость проданных товаров, продукции, работ и услуг |
34064.0 |
102.5 |
34915.6 |
|
|
3 |
Коммерческие расходы |
242.0 |
102.5 |
248.05 |
|
|
4 |
Управленческие расходы |
0.0 |
98.5 |
0.0 |
|
|
5 |
Прибыль (убыток) от продаж |
-2490.0 |
65.257 |
-1624.895 |
Стоимость чистых активов
Таблица 3
|
№ п/п |
Показатели |
На начало периода |
На конец периода |
|
|
1 |
Нематериальные активы |
0.0 |
0.0 |
|
|
2 |
Основные средства |
18759.0 |
13808.0 |
|
|
3 |
Незавершенное строительство |
510.0 |
0.0 |
|
|
4 |
Долгосрочные финансовые вложения |
13115.0 |
13115.0 |
|
|
5 |
Прочие внеоборотные активы |
0.0 |
0.0 |
|
|
6 |
Запасы |
17152.0 |
5929.0 |
|
|
7 |
Дебиторская задолженность (долгосрочная) |
0.0 |
0.0 |
|
|
8 |
Дебиторская задолженность (краткосрочная) |
1968.0 |
3129.0 |
|
|
9 |
Краткосрочные финансовые вложения |
0.0 |
0.0 |
|
|
10 |
Денежные средства |
64.0 |
4.0 |
|
|
11 |
Прочие оборотные активы |
99.0 |
106.0 |
|
|
12 |
Целевые финансирование и поступления |
0.0 |
0.0 |
|
|
13 |
Долгосрочные обязательства |
262.0 |
262.0 |
|
|
14 |
Краткосрочные займы и кредиты |
6269.0 |
0.0 |
|
|
15 |
Кредиторская задолженность |
7701.0 |
5378.0 |
|
|
16 |
Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов |
0.0 |
0.0 |
|
|
17 |
Резервы предстоящих расходов |
0.0 |
0.0 |
|
|
18 |
Прочие краткосрочные обязательства |
0.0 |
0.0 |
|
|
19 |
Стоимость чистых активов (п.1 + п.2 + п.3 + п.4 + п.5 + п.6 + п.7 + п.8 + п.8 + п.9 + п.10 + п.11 - п.12 - п.13 - п.14 - п.15 - п.16 - п.17 - п.18 |
37435.0 |
30451.0 |
Определение стоимости бизнеса методом избыточной прибыли
Таблица 4
|
№ п/п |
Показатели |
На начало периода |
На конец периода |
|
|
1 |
Стоимость чистых активов |
37435.0 |
30451.0 |
|
|
2 |
Прибыль (фактическая) |
-3435.0 |
-2490.0 |
|
|
3 |
Рентабельность чистых активов, % (по аналогам) |
5.0 |
5.0 |
|
|
4 |
Прибыль (прогнозируемая) (п.1 x п.3 / 100) |
1871.75 |
1522.55 |
|
|
5 |
Избыточная прибыль (п.2 - п.4) |
-5306.75 |
-4012.55 |
|
|
6 |
Ставка капитализации избыточной прибыли, % |
27.0 |
27.0 |
|
|
7 |
Стоимость избыточной прибыли (гудвилл) (п.5 / п.6 x 100) |
-19654.63 |
-14861.296 |
|
|
8 |
Стоимость бизнеса (п.1 + п.7) |
17780.37 |
15589.704 |
Стоимость бизнеса (предприятия) по данным на начало анализируемого периода, рассчитанная методом избыточного дохода (прибыли), на основе фактических (ненормализованных) данных могла составить 17780.37 тыс.руб.
Стоимость бизнеса (предприятия) по данным на конец анализируемого периода, рассчитанная методом избыточного дохода (прибыли), на основе фактических (ненормализованных) данных может составить 15589.704 тыс.руб.
Здесь следует отметить, что полученные оценки анализируемого бизнеса (предприятия) устраивают в большей степени продавца, чем покупателя.
Профессиональный оценщик проводит нормализацию (корректировку) бухгалтерского баланса (Ф1) и отчета о прибылях и убытках (Ф2).
При составлении нормализованного бухгалтерского баланса из него исключают показатели, обусловленные непрофильной деятельностью предприятия, а также величины недействующих и избыточных активов.
При составлении нормализованного отчета о прибылях и убытках из него исключают показатели, также обусловленные непрофильной деятельностью предприятия (в составе выручки, себестоимости, коммерческих и управленческих расходов, операционных доходов и расходов, внереализационных доходов и расходов).
После проведения нормализации, на основе данных скорректированного баланса и отчета проводится оценка бизнеса (предприятия) по методике, описанной выше.
2.2 Метод капитализации чистой прибыли
Сущность метода капитализации чистой прибыли заключается в сопоставлении потока чистой прибыли, формируемого в результате функционирования анализируемого предприятия, с показателями альтернативных инвестиций, имеющих сопоставимый уровень риска.
Определение стоимости бизнеса методом капитализации чистой прибыли (фактические значения)
Таблица 5
|
№ п/п |
Показатели |
На начало периода |
На конец периода |
|
|
1 |
Прибыль от продаж (фактическая) |
-3435.0 |
-2490.0 |
|
|
2 |
Общая ставка капитализации, % |
3.0 |
3.0 |
|
|
3 |
Долгосрочные обязательства |
262.0 |
262.0 |
|
|
4 |
Стоимость бизнеса (п.1 / п.2 x 100 - п.3) |
-114762.0 |
-83262.0 |
Стоимость бизнеса (предприятия) на основе фактических данных, определенная методом капитализации чистой прибыли, на начало анализируемого периода (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -114762.0 тыс.руб.
Стоимость бизнеса (предприятия) на основе фактических данных, определенная методом капитализации чистой прибыли, на конец анализируемого периода (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -83262.0 тыс.руб.
Определение стоимости бизнеса методом капитализации чистой прибыли (1 прогноз)
Таблица 6
|
№ п/п |
Показатели |
Фактические значения |
Прогноз (исходя из сохранения динамики) |
|
|
1 |
Прибыль от продаж |
-2490.0 |
-10643.917 |
|
|
2 |
Общая ставка капитализации, % |
3.0 |
3.0 |
|
|
3 |
Долгосрочные обязательства |
262.0 |
262.0 |
|
|
4 |
Стоимость бизнеса (п.1 / п.2 x 100 - п.3) |
-83262.0 |
-355059.233 |
Стоимость бизнеса (предприятия), определенная методом капитализации чистой прибыли и рассчитанная исходя из предположения сохранения динамики изменения финансовых показателей (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -355059.233 тыс.руб.
Определение стоимости бизнеса методом капитализации чистой прибыли (2 прогноз)
Таблица 7
|
№ п/п |
Показатели |
Фактические значения |
Прогноз |
|
|
1 |
Прибыль от продаж |
-2490.0 |
-1624.895 |
|
|
2 |
Общая ставка капитализации, % |
3.0 |
3.0 |
|
|
3 |
Долгосрочные обязательства |
262.0 |
268.026 |
|
|
4 |
Стоимость бизнеса (п.1 / п.2 x 100 - п.3) |
-83262.0 |
-54431.193 |
Стоимость бизнеса (предприятия), определенная методом капитализации чистой прибыли и рассчитанная исходя из экспертной оценки динамики изменения финансовых показателей (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -54431.193 тыс.руб.
2.3 Метод дисконтированного денежного потока
Данный метод применяется в следующих основных случаях: оценка сравнительно новых на рынке предприятий, оценка капиталоемких предприятий, в процессе слияния и поглощения компаний, затруднения с прогнозом функционирования бизнеса и т.д.
На первом этапе определим следующие виды денежных потоков: от основной деятельности, от инвестиционной деятельности, от финансовой деятельности. Затем на основе полученных показателей определяется совокупный денежный поток. Для расчетов используются показатели отчета о прибылях и убытках и бухгалтерского баланса.
Определение совокупного денежного потока
Таблица 8
|
№ п/п |
Показатели |
На начало периода |
На конец периода |
Показатель для расчета денежного потока |
|
|
1 |
Чистая прибыль (убыток) отчетного периода |
x |
-6983.0 |
-6983.0 |
|
|
2 |
Амортизация основных средств (12.0%) |
x |
13808.0 |
1656.96 |
|
|
3 |
Амортизация нематериальных активов (15.0%) |
x |
0.0 |
0.0 |
|
|
4 |
Краткосрочные финансовые вложения |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
|
|
5 |
Дебиторская задолженность |
1968.0 |
3129.0 |
1161.0 |
|
|
6 |
Запасы |
17152.0 |
5929.0 |
-11223.0 |
|
|
7 |
Прочие оборотные активы |
99.0 |
106.0 |
7.0 |
|
|
8 |
Кредиторская задолженность |
7701.0 |
5378.0 |
-2323.0 |
|
|
9 |
Прочие краткосрочные пассивы |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
|
|
10 |
Денежный поток от основной деятельности (п.1 + п.2 + п.3 - п.4 - п.5 - п.6 - п.7 + п.8 + п.9) |
x |
x |
2405.96 |
|
|
11 |
Нематериальные активы |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
|
|
12 |
Основные средства |
18759.0 |
13808.0 |
-4951.0 |
|
|
13 |
Незавершенное строительство |
510.0 |
0.0 |
-510.0 |
|
|
14 |
Долгосрочные финансовые вложения |
13115.0 |
13115.0 |
0.0 |
|
|
15 |
Прочие внеоборотные активы |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
|
|
16 |
Денежный поток от инвестиционной деятельности (п.11 + п.12 + п.13 + п.14 + п.15) |
x |
x |
-5461.0 |
|
|
17 |
Долгосрочные займы и кредиты |
262.0 |
262.0 |
0.0 |
|
|
18 |
Краткосрочные займы и кредиты |
6269.0 |
0.0 |
-6269.0 |
|
|
19 |
Уставной капитал |
25894.0 |
25894.0 |
0.0 |
|
|
20 |
Добавочный капитал |
7040.0 |
2024.0 |
-5016.0 |
|
|
21 |
Целевые финансирование и поступления |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
|
|
22 |
Денежный поток от финансовой деятельности (п.17 + п.18 + п.19 + п.20 + п.21) |
x |
x |
-11285.0 |
|
|
23 |
Совокупный денежный поток (п.10 - п.16 + п.22) |
x |
x |
-3418.04 |
Далее на основе полученных расчетных данных составим прогноз денежных потоков на 5 лет и на его основе оценим анализируемое предприятие.
Прогноз стоимости бизнеса
Таблица 9
|
Показатели |
Отчетный период |
1 прогнозный период |
2 прогнозный период |
3 прогнозный период |
4 прогнозный период |
5 прогнозный период |
|
|
1. Денежный поток от основной деятельности |
2405.96 |
2466.109 |
2527.762 |
2590.956 |
2655.73 |
2722.123 |
|
|
2. Денежный поток от инвестиционной деятельности |
-5461.0 |
-5542.915 |
-5626.059 |
-5710.45 |
-5796.106 |
-5883.048 |
|
|
3. Денежный поток от финансовой деятельности |
-11285.0 |
-11228.575 |
-11172.432 |
-11116.57 |
-11060.987 |
-11005.682 |
|
|
4. Совокупный денежный поток (п.1 - п.2 + п.3) |
-3418.04 |
-3219.551 |
-3018.611 |
-2815.164 |
-2609.151 |
-2400.511 |
|
|
5. Ставка дисконта |
21.5 |
21.5 |
21.5 |
21.5 |
21.5 |
21.5 |
|
|
6. Коэффициент дисконта |
0.823 |
0.677 |
0.558 |
0.459 |
0.378 |
0.311 |
|
|
7. Дисконтированный денежный поток (п.4 х п.6) |
-2813.2 |
-2180.94 |
-1682.98 |
-1291.81 |
-985.41 |
-746.18 |
|
|
8. Текущая стоимость денежных потоков (сумма стр.7) |
x |
x |
x |
x |
x |
-9700.52 |
|
|
9. Остаточная стоимость бизнеса |
x |
x |
x |
x |
x |
-1628.92 |
|
|
10. Гудвилл |
x |
x |
x |
x |
x |
-14861.3 |
|
|
11. Стоимость бизнеса (п.8 + п.9 + п.10) |
x |
x |
x |
x |
x |
-26190.74 |
Стоимость анализируемого бизнеса (предприятия), определенного методом дисконтированного денежного потока составляет (-26190.74) тыс.руб.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Оценочная деятельность, как необходимый элемент рыночных отношений, впитала в себя все последние достижения в области математического и экономического анализа, сметного дела, статистики, бухгалтерского учета и отчетности, финансовой математики и других областей познания. Однако в известном смысле слова оценка - это не только наука, но и искусство: искусство общения и убеждения, искусство лаконичного и доказательного изложения выводов и результатов оценки, искусство гармоничного и всеобъемлющего описания и анализа объектов оценки.
В данной работе мы произвели анализ деятельности и финансового состояния СПК «Рассвет», находящегося по адресу: РМЭ Советский район с.Вятское. Основным видом деятельности данного СПК является производство сельскохозяйственной продукции.
В процессе анализа были использованы такие программы, как Ozenka Biz Free и Project Expert, по результатам которых мы получили следующие данные:
Стоимость бизнеса (предприятия) по данным на начало анализируемого периода, рассчитанная методом избыточного дохода (прибыли), на основе фактических (ненормализованных) данных могла составить 17780.37 тыс.руб.
Стоимость бизнеса (предприятия) по данным на конец анализируемого периода, рассчитанная методом избыточного дохода (прибыли), на основе фактических (ненормализованных) данных может составить 15589.704 тыс.руб.
Стоимость бизнеса (предприятия) на основе фактических данных, определенная методом капитализации чистой прибыли, на начало анализируемого периода (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -114762.0 тыс.руб.
Стоимость бизнеса (предприятия) на основе фактических данных, определенная методом капитализации чистой прибыли, на конец анализируемого периода (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -83262.0 тыс.руб.
Стоимость бизнеса (предприятия), определенная методом капитализации чистой прибыли и рассчитанная исходя из предположения сохранения динамики изменения финансовых показателей (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -355059.233 тыс.руб.
Стоимость бизнеса (предприятия), определенная методом капитализации чистой прибыли и рассчитанная исходя из экспертной оценки динамики изменения финансовых показателей (общая ставка капитализации - 3.0%) составила -54431.193 тыс.руб.
Стоимость анализируемого бизнеса (предприятия), определенного методом дисконтированного денежного потока составляет (-26190.74) тыс.руб.
По данным проделанного анализа мы пришли к выводу, что предприятие СПК «Рассвет» находится на спаде жизненного цикла: в кризисном состоянии и на грани банкротства.
Также был проведен анализ по посещяемости торговогых центров: «21 век», «Пушкинский», «Дом торговли». По результатам были выделены следующие группы в соответствии с полом и возрастом:
· Дети - 6-12 лет
· Подростки - 10-16 лет
· Молодежь - 16-25 лет
· Средний возраст - 25-40 лет
· Зрелый возраст - 40-55 лет
· Пожилые - 50 и более лет
Данные анализа смотрите в приложении 2.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон РФ от 29.08.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».
3. Федеральный закон РФ от 14.11.2002 г. № 143-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».
4. Федеральный закон РФ от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».
5. Федеральный закон РФ от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».
6. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519 «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности».
7. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 г. № 568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков».
8. Приказ Минфина РФ от 30.03.2001 г. № 26н «Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01».
9. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 года № 519.
10. Об индексациях изменения стоимости СМР и прочих работ и затрат в строительстве. Госстрой СССР. Письмо от 11.05.1983г. № 94. Приложение 1.
11. Об индексациях изменения стоимости СМР и прочих работ и затрат в строительстве. Госстрой СССР. Письмо от 6.09.1990г. № 4-Д. Приложение 1.
12. Об индексах изменения сметной стоимости строительства в РМЭ за IV квартал 2005г.
13. Арзамасцев А.Д. и др. Экономика агропромышленного комплекса: Управление земельными ресурсами. - Й-Ола: МарГТУ, 2002.
14. Баландин В.С. Оценка эффективности инвестиционных проектов в современной экономике. - М.: 2003.
15. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия, 2001.
16. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли: Учебное пособие. - М.: РОО, 2002.
17. Голубев Б.И. Определение объемов строительных работ: Справочник. - М.: Стройиздат, 1991.
18. Найденов Л.И., Тимирясов А.В. Оценка единого объекта недвижимости. - Казань: изд-во «Таглимат», 2002. - 168 с.
19. Оценка недвижимости / под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. и др. - М.: «Финансы и статистика», 2002.
Подобные документы
Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Уфы в 2013 г.; основные сведения и описание объекта оценки. Методы определения рыночной стоимости недвижимого имущества и прав на земельный участок. Применяемые стандарты оценки и обоснование их использования.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 24.11.2013Понятие мультипликаторов в оценочной деятельности, их виды и экономическая сущность. Методические основы применения мультипликаторов в оценке объектов собственности, стоимости бизнеса. Расчет стоимости предприятия с использованием метода рынка капитала.
курсовая работа [68,0 K], добавлен 16.08.2010Описание и классификация инвестиционных проектов, основные критерии их эффективности. Краткая характеристика предприятия ООО "Монитор". Разработка инвестиционного плана по выпуску микропроцессорных спирографов СП02 в аналитической системе Project Expert.
курсовая работа [375,5 K], добавлен 18.12.2009Назначение оценки, направления и специализация оценочной деятельности. Необходимость и возможность применения стоимостной оценки в финансово-кредитной сфере. Этапы развития оценочной деятельности в РФ. Саморегулируемые организации оценщиков и их функции.
контрольная работа [24,9 K], добавлен 04.09.2014История оценочной деятельности. Оценка бизнеса как экономическая категория. Регулирование оценочной деятельности. Лицензирование оценочной деятельности, контроль за соблюдением лицензионных требований. Методическое обеспечение оценочной деятельности.
дипломная работа [297,5 K], добавлен 13.11.2008Уставный капитал, имущество предприятия как основа стабильности его деятельности. Формирование и учет уставного капитала предприятия, методы оценки его величины в рыночных условиях. Оценка эффективности использования имущества ЗАО Фирма "Калория".
дипломная работа [141,7 K], добавлен 15.06.2011Понятие недвижимости: ее признаки, классификация объектов недвижимости. Цели и методы оценки недвижимости незавершенного строительства. Этапы определения рыночной стоимости объектов: расчет коэффициента готовности, расчет величины физического износа.
контрольная работа [32,4 K], добавлен 09.01.2008Открытие семейной парикмахерской, создание модели бизнес-плана в Project Expert. Этапы создания и предполагаемая структура компании, планируемый объём услуг и сбыта. Расчет интегральных и экономических показателей эффективности инвестиционного проекта.
бизнес-план [191,1 K], добавлен 08.09.2010Сравнительный, доходный, затратный, подход, их методы. Цели и задачи оценки недвижимости. Понятие и виды стоимости недвижимости. Основные принципы оценки недвижимости. Оценка недвижимости с помощью доходного, сравнительного и затратного подходов.
контрольная работа [37,9 K], добавлен 04.10.2010- Денежная система Российской Федерации. Теория и практика использования лизинга в России и за рубежом
Характеристика и анализ современной денежной системы Российской Федерации, ее основные элементы, принципы управления. Выпуск денег в России. Виды, значение лизинга. Теория и практика его использования за рубежом. Особенности лизинговой деятельности в РФ.
курсовая работа [626,2 K], добавлен 17.12.2014
