Совершенствование предпринимательской деятельности на рынке строительных услуг (на примере ООО "Инвестиционная строительная компания")

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПО «ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ

Кафедра коммерции и организации экономической деятельности

Тема: Совершенствование предпринимательской деятельности на рынке строительных услуг (на примере ООО «Инвестиционная строительная компания»)

Выпускная квалификационная работа на присвоение квалификации -

бакалавр коммерции

Дипломник Л.М. Воронина

Научный руководитель, к.э.н., ст.преподаватель Е.А. Григорьева

Зав. кафедрой, к.э.н., доцент О.Н. Аргунеева

Оренбург - 2014

Содержание

Введение

1. Теоретические основы предпринимательской деятельности на рынке строительных услуг

1.1 Сущность предпринимательской деятельности

1.2 Задачи предпринимательской деятельности

1.3 Роль строительной сферы для городского хозяйства

2. Анализ предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания»

2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «Инвестиционная строительная компания»

2.2 Анализ функционирования ООО «Инвестиционная строительная компания» на рынке строительных услуг

2.3 Существующие проблемы предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания»

3. Совершенствование предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная Строительная Компания»

3.1 Расширение сферы услуг, представляемых ООО «Инвестиционная строительная компания»

3.2 Применение новых строительных материалов как основа конкурентного преимущества

3.3 Применение информационных технологий в организации предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания»

Заключение

Список использованной литературы

предпринимательский строительный услуга

Введение

Большие города на сегодняшний день, являются точками роста экономики всей страны. Они постоянно развиваются, растут, притягивают к себе большие массы населения с прилегающих территорий, а иногда, и других стран. Естественно, такое развитие может осуществляться только при условии хорошо развитого строительного комплекса, ведь именно в нем создается материальная база города, формируется среда, в которой проживает и трудится население. От эффективности функционирования строительного комплекса зависит качество и комфортность проживания населения города, а также эффективность его экономики.

В данную сферу с каждым годом вкладывается все больше денежных средств, строительство становится основой стратегических инновационных направлений социально-экономического развития России.

Учитывая тот факт, что строительная отрасль практически полностью перешла на рыночные условия функционирования, можно предположить, что от эффективности работы отдельных строительных компаний, в большей степени, зависит и эффективность реализуемых ими проектов, поэтому на оптимизацию работы данных компаний должно быть направлено пристальное внимание, что характеризует актуальность данной дипломной работы.

Целью дипломной работы является анализ и разработка предложений направленных на совершенствование предпринимательской деятельности предприятия строительной сферы.

Для достижения поставленной цели, необходимо определить ряд задач, на решение которых будет направлена данная работа:

? Определить сущность и задачи предпринимательской деятельности;

Определить и проанализировать существующие проблемы ООО «Инвестиционная строительная компания»;

? Дать организационно-экономическую характеристику и провести анализ функционирования ООО «Инвестиционная строительная компания»;

? Разработать предложения по совершенствованию предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания».

Объектом исследования является Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания».

Предметом исследования является предпринимательская деятельность на рынке строительных услуг.

При написании дипломной работы использовались следующие методы научных исследований: монографический, экономико-статистический, расчетно-конструктивный, графический.

Для написания дипломной работы использовались законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность строительной сферы города. Литература, имеющая непосредственное отношение к городскому хозяйству и строительной сфере, статьи и отзывы о функционировании городского хозяйства. Также информация, периодических изданий, интернет источников и прочие официальные материалы, посвященные исследуемой теме.

Во введение обоснована актуальность темы, сформулированы цель, задачи, объект и предмет исследования, изложены практическая значимость, а также теоретические и методические основы исследования.

В первой главе «Теоретические основы предпринимательской деятельности на рынке строительных услуг» отражены понятия и сущность предпринимательской деятельности, объекты, цели и задачи предпринимательской деятельности, а также роль строительной сферы для городского хозяйства.

Во второй главе «Анализ предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания» приведена организационно-экономическая характеристика предприятия за 2011-2013 гг., проведен анализ структуры и динамики реализации продукции ООО «Инвестиционная строительная компания» за 2011-2013 гг., а также проанализированы существующие проблемы предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания».

В третьей главе «Совершенствование производственно-хозяйственной деятельности ООО «Инвестиционная Строительная Компания» рассмотрены направления по совершенствованию производственно-хозяйственной деятельности ООО «Инвестиционная Строительная Компания», такие как:

- расширение сферы услуг ООО «Инвестиционная Строительная Компания»;

- применение новых строительных материалов;

- применение информационных технологий.

В заключении обобщены основные результаты исследования и даны предложения и рекомендации по дальнейшему их развитию и использованию на предприятии.

1. Теоретические основы предпринимательской деятельности на рынке строительных услуг

1.1 Сущность предпринимательской деятельности

Предпринимательская деятельность (предпринимательство) является важнейшим институтом любо рыночной экономики, ибо она обеспечивает экономический рост, производство возрастающей массы разнообразных товаров, призванных удовлетворить количественно и, что важнее, качественно изменяющиеся потребности общества, различных его слоев и индивидов. Это - движущая сила поступательного развития современного рыночного хозяйства, поэтому важно разобраться в различных аспектах предпринимательства как социально-экономического феномена.

Под предпринимательской деятельностью надо понимать не любую деятельность, связную с производством и реализацией товаров и услуг, а лишь связанную с обязательным вовлечением в хозяйственный процесс инновационного, поискового элемента, который может заключаться в различных моментах - поиске и освоении нового рынка, производстве новых товаров путем изменения профиля существующего производства или основания нового предприятия; внедрение новых методов организации производства, контроля за качеством продукции, новой техники и технологий; нахождение и использование новых источников материальных и финансовых ресурсов [8].

Предпринимательство является сферой профессиональной деятельности особой группы людей - предпринимателей. Предприниматель является самостоятельным экономическим агентом, действующим на свой собственный страх и риск и под свою ответственность, в том числе и материальную. Он может не быть собственником всего функционирующего капитала, но должен обладать правами на его использование, скажем, "пучком" из четырех прав:

1) права владения, то есть права исключительного физического контроля над благами;

2) права использования, то есть права применения полезных свойств благ для себя;

3) права управления, то есть права решать, кто и как будет обеспечивать использование благ;

4) права на доход, то есть права обладать результатами от использования благ.

Чтоб получить возможность использовать указанные права, он должен оплатить полному собственнику отчуждение этих прав в его пользу (например, в виде арендной платы). Кроме этого, потребуется еще и определенного размера оборотный капитал (например, затраты на сырье, материалы, рабочую силу и др.), приступая к предпринимательской деятельности (или к видоизменению прежней деятельности), предприниматель должен решить извечные проблемы рыночной экономики: что производить, как производить, для кого производить? Решение и его эффективность предрешается качеством следующих логически связанных действий.

Во-первых, должна быть выработана предпринимательская идея, основывающаяся на возможности возглавляемой предпринимателем фирмы и потребностях рынка. Эта идея воплощается в конкретном образе какого-либо товара.

Поскольку предпринимательская идея возникает, как правило, на абстрактном уровне, зачастую интуитивно, необходимо, во-вторых, осуществить ее экспертную оценку. Для последней крайне важно наличие разнообразной достоверной объективной информации, получаемой, главным образом, в результате исследования рыночной конъюнктуры (маркетинга) по крайней мере, по следующим позициям:

1) Возможно ли реальное воплощение предпринимательской идеи в практику его деятельности.

2) Каково на рынке соотношение между спросом и предложением товара (услуги), в котором воплощена предпринимательская идея, или какова возможность возбуждения роста спроса, если этот товар обладает качественно новыми потребительскими свойствами.

3) Каковы могут быть продажная цена предполагаемого к производству товара, а также собственные затраты предпринимателя на его производство или издержки производства.

Таким образом, схема предпринимательского решения, в самом общем виде, может быть представлена следующим образом:

предприниматель > выдвижение предпринимательской идеи > оценка возможности реализации выдвинутой идеи в практику предпринимательской деятельности > оценка предпринимательской идеи с точки зрения практической ситуации, складывающейся на потребительском рынке > проведение необходимых расчетов для определения возможного предпринимательского эффекта от реализации выдвинутой идеи > экспертная оценка полученной информации и результатов проведенных расчетов > принятие предпринимательского решения [44].

Предпринимательство по своей природе является рисковой деятельностью, поскольку то или иное действие предпринимателя содержит в себе возможность определенных потерь. Если предприниматель не рискует, то не сможет воплотить свою идею в жизнь. Риск представляет собой вероятность убытков или сокращения доходов по сравнению с экспертной оценкой, на основе которой принималось предпринимательское решение.

Предприниматель, чтобы добиться успеха в конкурентной борьбе, должен учитывать фактор риска, тщательно анализировать его причины, возможные последствия. Здесь, конечно, важны расчетливость, умение сопоставлять вероятные потери и выгоды, что требует определенного объема знаний в области общеэкономической теории, конкретной экономики; методики применения количественных методов анализа. Нельзя сбрасывать со счета и предпринимательскую интуицию, основывающуюся на прошлом опыте и проницательности.

В современных условиях деловые качества предпринимателя должны включать в себя, по крайней мере:

- способность к творчеству при выявлении потребностей рынка, выработке предпринимательской идеи, других описанных выше логически последовательных предпринимательских действий;

- способность к принятию решений и ответственности за них, к контролю за их выполнением.

Умение подобрать необходимых для достижения поставленной цели работников и партнеров, стимулировать их заинтересованность в максимально эффективном сотрудничестве, улучшать собственные структуры и взаимодействие с внешними контрагентами.

С переходом к экономике рыночного типа усиливается роль малого бизнеса. В странах с развитой рыночной экономикой малые предприятия преобладают. Они оперативно приспосабливаются к рыночным условиям, быстро обновляют ассортимент продукции, используют новшества, обеспечивают рабочие места для значительной части населения и способствуют наиболее полному удовлетворению потребностей населения. Малые предприятия укрепляют рыночную среду, привлекают средства населения в хозяйственный оборот, снижают социальную напряженность в обществе. Страны с переходной экономикой разрабатывают и осуществляют специальные программы поддержки и развития малого бизнеса.

В настоящее время предпринимательство рассматривается с разных точек зрения: как стиль хозяйствования, как процесс организации и осуществления деятельности в условиях рынка, как взаимодействие субъектов рынка и т.д.

Анализируя различные точки зрения по этому вопросу, можно сделать вывод, что предпринимательская деятельность - это реализация особых способностей индивида, выражающаяся в рациональном соединении факторов производства на основе инновационного рискового подхода.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что предпринимательская деятельность - это особый вид деятельности, направленный на извлечение прибыли, которая основана на самостоятельной инициативе, ответственности и инновационной предпринимательской идее [31].

Предпринимательская идея представляет собой выявленный возможный интерес производителя, имеющий видимые очертания какой-либо конкретной экономической формы. Выявление такого интереса может осуществляться посредством совмещения возможностей предпринимателя с потребностями рынка, или, наоборот, путем совмещения потребностей рынка с возможностями предпринимателя.

Предпринимательство выступает в качестве особого вида экономической активности, ибо его начальный этап связан, как правило, лишь с идеей - результатом мыслительной деятельности, впоследствии принимающей материализованную форму.

1.2 Задачи предпринимательской деятельности

Задачи предпринимательской деятельности и их решение, способствующие достижению поставленных целей, можно разделить на два направления. Первое направление - это комплекс задач, решение которых обеспечивает успех инновационной деятельности предпринимателя, второе направление - это комплекс задач, решение которых формирует эффективность процесса производства или посреднической деятельности, которые осуществлялись или же только стали осуществляться.

Достижение роста прибыли, например, требует решения комплекса таких задач, как обеспечение процесса производства необходимыми факторами производства; поиск источников финансирования; анализ выживаемости предприятия в меняющихся условиях конкуренции; удовлетворение потребностей покупателей или клиентов; увеличение объема продаж; снижение численности работников; разработка маркетинговых стратегий; выбор поставщика; выбор партнера по бизнесу; повышение ликвидности организации; разработка мероприятий по охране окружающей среды и т.д.

Рисунок 1.1 - Действия предпринимателя по разработке новшеств

Экономическая сущность предпринимательской деятельности заключается в поиске и реализации новых комбинаций факторов производства (обновление продукции, технологии, организационных подходов) с целью удовлетворения явного или потенциального спроса. Субъектом новаторской творческой экономической деятельности может быть как индивидуальный предприниматель, так и группа людей, действующих в рамках организации и выступающих с инициативой по выпуску нового товара, реализации новых решений, новых подходов и т.п.

Основным субъектом предпринимательской деятельности выступает предприниматель, взаимодействующий:

С потребителем как основным его контрагентом;

С государством, которое в различных ситуациях может выступать в качестве помощника или противника;

С наемными работниками;

С партнерами по бизнесу.

Взаимодействие предпринимателя или его представителей соответствующих служб с внешними организациями, партнерами, конкурентами, отдельными группами потребителей, поставщиками, местными и центральными органами власти, налоговыми органами, таможней и другими участниками предпринимательской деятельности требует соблюдения установленных форм, норм и правил сотрудничества [47].

Главной составляющей сотрудничества в сфере предпринимательства является сделка, т.е. экономико-правовая форма достижения предпринимательской цели. Сделка рассматривается как действие, направленное на установление, изменение или прекращение правоотношений юридических или физических лиц в области предпринимательской (хозяйственной, коммерческой и т.д.) деятельности. Сделка - это любая договоренность между предпринимателями, в основе которой имеется коммерческий интерес. Результат сделки как процесса обмена - удовлетворение всех участников сделки, достижение поставленных ими коммерческих целей или получение в результате обмена ценностями пользы, выгоды.

Сделка считается заключенной сразу же после подписания договора, содержание и форма которого зависят от направления и формы сотрудничества партнеров.

Основными направлениями сотрудничества могут быть сфера производства, сфера товарообмена, сфера торговли, сфера финансовых отношений [29].

В сфере производственных отношений используются такие формы сотрудничества, как организация совместных предприятий; организация смешанных предприятий; производственная кооперация; лизинг; проектное финансирование; лицензирование; управление по контракту; подрядное производство и др.

Основными формами сотрудничества в сфере товарообмена (встречная торговля) являются: бартер, бартерные операции; встречные поставки; коммерческая триангуляция (бартерные операции, в которых участвуют три стороны и более).

В сфере торговли применяются следующие формы взаимоотношений: обычная сделка; форвардная сделка; сделка о передаче информации; сделка об установлении прямых производственных связей; сделка спот; сделка об экспорте товара; сделка об импорте товара.

Взаимодействие предпринимателей в сфере финансовых отношений в основном сводится к факторингу и коммерческому трансферту в зависимости от сферы, в рамках которой осуществляются отношения предпринимателей (национальная, межнациональная или международная).

Осуществлять предпринимательскую деятельность (заниматься предпринимательством) могут:

а) граждане России, не ограниченные по закону в своей деятельности;

б) граждане иностранных государств и лица без гражданства в пределах полномочий, установленных законами РФ;

в) объединения граждан - коллективные предприниматели (партнеры).

Российское законодательство запрещает занятие предпринимательской деятельностью военнослужащим, должностным лицам органов прокуратуры, суда и других правоохранительных органов, лицам, призванным в системе органов государственной власти осуществлять контроль над деятельностью организаций, а также лицам, которым запрещено заниматься этой деятельностью по приговору суда.

Предпринимательская деятельность может осуществляться как самим собственником, так и лицом, управляющим его имуществом на праве хозяйственного ведения.

Объектами предпринимательства являются, во-первых, инновационная (исследования, разработки, технические услуги), во-вторых, производственная (по выпуску товаров и оказанию услуг), в-третьих, торгово-посредническая деятельность. Главным критерием здесь служит не отраслевая принадлежность, а содержание деятельности. В странах с развитой рыночной экономикой соотношение этих групп бизнесменов составляет примерно 20: 40: 40, причем основная их часть (свыше 70процентов) связана с оказанием технических, информационных и других услуг. В России начала 90-х гг. при неразвитом рынке и высокой инфляции 70 процентов предпринимателей были заняты перепродажей товаров и финансово-посредническими операциями.

Объектами предпринимательской деятельности являются изготовленная продукция, выполненная работа или оказанная услуга, т.е. то, что может удовлетворить чью-либо потребность и что предлагается на рынке для приобретения, использования и потребления [3].

В конкурентной экономике учитываются не только внешние затраты (оплата счетов поставщиков и зарплата по тарифным соглашениям), но и внутренние (потенциальный доход от альтернативного использования капитала - сдачи в аренду, ссуды и т.д.). Затраты при этом рассматриваются как плата, достаточная, чтобы сохранить за предпринимателем финансовые, материальные и трудовые ресурсы. Они включают и нормальный предпринимательский доход. Поэтому даже минимальная прибыль сверх этих совокупных затрат обеспечивает стабильное положение организации на рынке. Не останавливает производство и временная нерентабельность, если размеры убытка меньше постоянных затрат, на которые приходится идти независимо от объема работ (проценты по прежним ссудам, содержание зданий, управленческого аппарата и т.д.).

Таким образом, современное предпринимательство нельзя сводить к усилиям изолированных частных собственников любыми средствами приумножить свой капитал. Сегодня речь идет о высококвалифицированном и весьма интенсивном труде распорядителей интеллектуальной и материальной собственности по организации цикла.

1.3 Роль строительной сферы для городского хозяйства

Строительная сфера, безусловно, является неотъемлемой составной частью городского хозяйства, поскольку территориальное развитие муниципальных образований, степень ее интенсивности и качества напрямую зависит от эффективности функционирования строительного комплекса данного муниципального образования. Надежность строительных конструкций, их инженерная продуманность, напрямую определяют качество жизни городского населения, уровень безопасности, как города, так и его хозяйственной базы.

Однозначно, современное строительство это процесс трудоемкий, но в тоже время, отработанный до мелочей, способы строительства на сегодняшний день очень разнообразны, за счет привлечение новых современных технологий и материалов.

Строительство различных зданий и сооружений, очень важно со всех точек зрения, жилое или производственное, оно всегда будет востребовано. Особенную актуальность строительство приобретает в моменты экономического подъема, создавая и умножая экономический потенциал данного муниципального образования, региона, страны в целом. Относительно Российской Федерации, можно с уверенностью сказать, начиная с 2000 года, в данную сферу вкладывались большие средства, однако «Мировой финансовый кризис» 2008 года внес свои негативные коррективы в экономику, затронув практически все сферы и отрасли страны, особенно сильно пострадала строительная сфера, что прекрасно иллюстрируют данные Росстата, приведенные в таблице 1.1. Однако в достаточно короткие сроки строительный комплекс вновь вышел на положительную динамику развития.

Таблица 1.1 - Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности строительство в Российской Федерации

Год	Млрд. руб., в фактически действовавших ценах	В процентах, в сопоставимых ценах
		к предыдущему году	к 1990 г.
2000	503,8	113,5	36,1
2001	703,8	110,4	39,9
2002	831,0	102,9	41,0
2003	1042,7	112,8	46,3
2004	1313,6	110,1	50,9
2005	1754,4	113,2	57,7
2006	2350,8	118,1	68,1
2007	3293,3	118,2	80,5
2008	4528,1	112,8	90,8
2009	3998,3	86,8	78,9
2010	4386,1	103,5	81,6
2011	5061,8	105,1	85,8

Как видно из таблицы 1.1 строительная отрасль «провисла» в 2009 году, что было вызвано достаточно сложной финансовой ситуацией, как в России, так и на Мировой экономической арене, резко уменьшились объемы ипотечного кредитования из-за проблем банковского сектора, платежеспособный спрос на услуги строительства сократился. Однако уже в следующем году, под влиянием антикризисной программы проводимой правительством России, строительная отрасль показала значительный рост, изменив тенденцию в положительную сторону, что проиллюстрировано на рисунке 1.2.



Рисунок 1.2 - Динамика индекса предпринимательской уверенности в строительстве, %

Анализируя рисунок 1.2, можно увидеть, что предпринимательская активность в строительной отрасли достаточно быстро оправилось от последствий кризиса и начинает выходить на докризисный уровень, опережая его. Однако есть некоторые ограничивающие факторы, препятствующие активному развитию строительства, данные факторы отражены на рисунке 1.3.

Рисунок 1.3 - Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций.

Обобщив приведенные выше данные, можно составить график динамики объема строительных работ в после кризисный период (рисунок 1.4).

Рисунок 1.4 - Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в % к среднемесячному значению 2009 г.

Как можно увидеть из графика, строительная отрасль показывает достаточно ровные циклические колебания с не большим, но положительным трендом развития.

Однако можно спрогнозировать новый виток развития строительной сферы, принимая во внимание новые инициативы, реализуемые правительством.

По словам бывшего председателя правительства РФ. Путина В.В., предполагается упростить все этапы строительства - от оформления земельных участков под застройку, утверждения проектов до подключения новых домов к коммунальным сетям. «Имею в виду весь комплекс вопросов, связанных с упрощением, снятием административных барьеров при осуществлении строительства», - сказал глава бывший правительства [4].

Путин напомнил, что в прошлом году в России было введено 62,3 млн. кв. м жилья, что на 6,6 процентов больше, чем в 2010 году. «Фактически мы вышли на докризисный уровень», - сказал он.

В то же время глава правительства отметил, что реализация строительных проектов в России все еще является одной из самых сложных в мире. Для получения разрешения на строительство необходимо пройти 53 процедуры длительностью 540 дней. При этом средний показатель для стран ОЭСР - 16 процедур и 166 дней соответственно.

Не смотря на некоторые трудности в строительной сфере, можно наблюдать достаточно активное развитие частного предпринимательства, что проиллюстрировано на рисунке 1.5.

Рисунок 1.5 - Распределение строительных работ, выполненных организациями различных форм собственности

Относительно самого процесса строительства можно сказать, что строительство зданий и сооружений это необходимость в свете экономического подъема в стране, перед строительной сферой городского хозяйства стоит задача строить не только жилье, но и многие другие объекты, которые жизненно важны для решения социальных и экономических проблем [13].

Относительно городского хозяйства Оренбурга, строительный комплекс занимается формированием архитектурного облика города, разработкой и реализацией градостроительных программ. Основным принципом строительного комплекса является гармоничное развитие города, создание условий для комфортного проживания людей. При проектировании и возведении новых зданий и сооружений используется комплексный подход к решению градостроительных задач. Одновременно с возведением жилых домов в городе ведется строительство школ, детских садов, поликлиник и больниц, объектов торговли и малого бизнеса, автомобильных стоянок и паркингов, пожарных депо, станций скорой помощи, физкультурно-оздоровительных комплексов, стадионов, инженерных коммуникаций и других объектов без которых немыслима жизнь современного мегаполиса.

Важная задача, решением которой занимается строительный комплекс - внедрение высоких стандартов культуры, качества и безопасности строительных работ, современных экономичных и энергоэффективных материалов и технологий в строительстве [31].

Как можно видеть, строительная сфера является основой развития муниципального образования, полностью интегрируется в городское хозяйство, оказывая влияние на развитие города, уровень жизни его населения.

2. Анализ предпринимательской деятельности ООО «Инвестиционная строительная компания»

2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «Инвестиционная строительная компания»

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания» создано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» и другими нормативными актами, не противоречащими Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Реквизиты организации:

Наименование: ООО «Инвестиционная строительная компания»

Сокращенное наименование: ООО «ИСК»

Юридический и почтовый адрес: 460525, Оренбургская обл., Оренбургский район, с. Благословенка д. 25

Офис: Оренбургская область, город Оренбург, улица Шевченко, дом 20а.

ИНН: 5638028158

Участником общества является Ситников Александр Олегович.

В соответствии с учредительными документами (приложение 1), основной деятельностью предприятия является инвестиционно-строительная деятельность.

ООО «Инвестиционная строительная компания» на основе данных синтетического и аналитического учета составляет бухгалтерскую отчетность (приложения 2-3).

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания» было создано на базе строительно-монтажного участка, который в период с 1997 по 2000 года построил по Оренбургской области 12 АЗС, производственную базу со складом ГСМ на 2000 м3; ряд крупных промышленных объектов для Газового завода: станцию «Газовая», компрессорную с котельной, здание обслуживания, железнодорожные пути.

В 2001 году получена лицензия на выполнение строительно-монтажных работ по строительству зданий и сооружений по всей территории Российской Федерации.

В 2005 году получена лицензия по строительству объектов на территории Российской Федерации.

В состав предприятия входят: растворо-бетонный узел по выпуску бетона 32м3/час, цех по изготовлению пластиковых изделий, ремонтно-монтажный цех, транспортный участок, открытый склад хранения инертных материалов.

В 2005г. приобретен завод сборных железобетонных изделий с комплексом сооружений мощностью по выпуску изделий 18 тыс.м3 в год.

Заводом производится выпуск железобетонных конструкций для строительства жилья и промышленных объектов. 

Фирма ООО "Инвестиционная строительная компания" ведёт строительство объектов жилья, соцкультбыта и промышленного назначения.

Освоено строительство объектов из сборных железобетонных и монолитных конструкций каменных и блочных конструкций с применением новых строительных материалов.

Объекты строятся с выполнением полного комплекса работ по коммуникациям, благоустройству, со сдачей объектов под ключ.

Первым заказом вновь созданной компании, который она получила в 2001 году, стала мельница для ЗАО «Хлебопродукт №2» производительностью 160 тонн в сутки. Этот объект строился при особом внимании губернатора Оренбургской области А.А. Чернышова, и более того, его посещал президент России В.В.Путин. В том же году были начаты еще два крупных объекта - торговый центр «Интерьер» по улице Чкалова (Приложение 4) и первый для компании десятиэтажный двухподъездный кирпичный жилой дом по улице Пролетарской (Приложение 5).

Таким образом, компания, сразу выйдя на большие объемы, зарекомендовала себя как надежный партнер, имеющий безупречную деловую репутацию и большой опыт в работах в сфере строительства.

Спустя 8 лет с момента образования, из всего набора работ, необходимых при строительстве объектов, компания по соображениям целесообразности не выполняет самостоятельно только четыре: газоснабжение, монтаж лифтов, слаботочные сети и благоустройство.

Сегодня «Инвестиционная строительная компания»:

- является одной из ведущих в строительном комплексе Оренбуржья и занимается возведением зданий, в том числе и повышенной сложности;

- имеет безупречную деловую репутацию и большой опыт работы;

- имеет собственный завод ЖБИ, который первым в городе и области начал выпуск пустотных плит перекрытия длиной 7,3 м. и 9-ти м., планирует выпуск 12-ти метровых «пустоток»;

- имеет цех по производству оконных конструкций из ПВХ профиля;

- на заводе ЖБИ запустила линию производства полистиролбетонных блоков размером 20 х 40 х 40 и 20 х 40 х 50, производительностью 100 м3 в сутки.

- запустила линию по выпуску пеноблоков производительностью 50 м3 в сутки.

- готова работать в любых регионах России.

На предприятии ООО «Инвестиционная строительная компания» различают руководителей (менеджеров) линейных и функциональных. К линейным менеджерам относятся лица, действующие на основе единоначалия, ответственные за состояние и развитие предприятия или его производственного подразделения (директора, начальники цехом, мастера). К функциональным менеджерам причисляют работников, ответственных за определенную функцию в системе управления и возглавляющих функциональные подразделения (главный экономист, начальник отдела труда и заработной платы и др.).

В соответствии с функциональным разделением труда управленческих работников на предприятии ООО «Инвестиционная строительная компания» подразделяют на руководителей, специалистов, служащих (технических исполнителей).

В состав ООО «Инвестиционная строительная компания» входят: Финансовый директор, который руководит финансовой службой и бухгалтерией; коммерческий директор руководит отделом продаж и отделом маркетинга и директор по производству в обязанности которого входит руководство за производственным отделом и техническим отделом, а также за подразделением логистики [14].

Производственная структура предприятия:

Генеральному директору предприятия равноподчиняются:

- заместитель генерального директора (директор по производству);

- коммерческий директор;

- финансовый директор;

- технический директор.

Заместителю генерального директора предприятия равноподчиняются:

- руководитель производственной службы;

- руководитель технологической службы

Наглядное изображение организационной структуры ООО «Инвестиционная строительная компания» представлено в приложении 6.

Таблица 2.1 - Наличие персонала на ООО «ИСК» по состоянию на 31 января 2013 г.

Должность	Количество человек
Директор	1
Заместитель директора	1
Коммерческий директор	1
Главный бухгалтер	1
Заместитель гл. бухгалтера	1
Экономист	2
Начальник производственного цеха	1
Начальник сборочного цеха	1
Главный технолог	1
Бухгалтер-кассир	3
Заведующий складом	1
Сменные мастера производственного цеха	4
Сменные мастера сборочного цеха	6
Механик по обслуживанию цехов	2
Рабочие склада	15
Рабочие производственного цеха	21
Рабочие сборочного цеха	11
Подсобный персонал: Охранники Уборщицы Водители	3 1 2
Общая численность	79

Данные таблицы 2.1 взяты из приложения 7.

Для достижения поставленных в дипломной работе целей, нет необходимости производить детальный хозяйственно-экономический анализ предприятия, достаточно затронуть лишь некоторые аспекты эффективности функционирования, и с точки зрения анализа кадров организации нас будет интересовать текучесть кадров. Безусловно, сильная текучесть отрицательно сказывается на работе предприятия, не дает сформироваться коллективу, а значит и корпоративному духу, что неизменно влечет за собой снижение производственных показателей и эффективности работы. Показатели текучести и структуры кадров можно рассмотреть в таблице 2.2.

Таблица 2.2 - Кадровая структура группы компаний «ИСК» на начало 2013 года

Состав	Количество работников на начало 2013 года, человек	Уволено в 2012 году, человек	Принято за 2012 год, человек
Рабочих	47	3	4
Руководителей	14	1	0
Специалистов	12	2	1
Служащих	6	0	0
Итого	79	6	5

Формула расчета коэффициента кадров:

Кт = Ку/Чср*100, (1)

где Кт - коэффициент текучести;

Ку - количество уволенных сотрудников;

Чср - среднесписочная численность.

Текучесть кадров за период 2012 года, таким образом, равна 7,59 процента.

Низкий уровень текучести, все уволившиеся уходили по собственному желанию, под влиянием семейных обстоятельств, способствует сплочению коллектива и не требует особых мер со стороны руководства и кадровой службы. Постоянство кадров позволяет достичь хорошего уровня взаимодействия между структурными подразделениями, и добиться высокой эффективности, качества и производительности труда.

Анализ хозяйственной деятельности предприятия производится на основе анализа основных экономических показателей, характеризующих деятельность предприятия. Такие показатели как товарооборот, прибыль (убыток) от продаж, чистая прибыль, издержки обращения, оборотные средства и товарные запасы взяты из отчетности предприятия за 2011-2013 годы.

Фондоотдача рассчитывается по следующей формуле:

Фо=Q/ОФср, (2)

где Фо - фондоотдача;

Q - стоимость произведенной продукции;

ОФср - средняя стоимость основных фондов.

Фондоемкость рассчитывается по следующей формуле:

Фе=ОФср/Q, (3)

где Фе - фондоемкость;

ОФср - средняя стоимость основных фондов;

Q - стоимость произведенной продукции.

Фондовооруженность рассчитывается по следующей формуле:

ФВ = СО/ЧП, (4)

где ФВ - фондовооруженность;

СО - стоимость основных средств;

ЧП - численность персонала.

Основные экономические показатели деятельности общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания» представлены в таблице 2.3.

Таблица 2.3 - Основные экономические показатели деятельности ООО «ИСК» за 2011 - 2013 годы

Показатели	2011 г.	2012г.	2013г.	2013г. от 2011г., (+/-)	2013г.к 2011г., %
Товарооборот, тыс. руб.	127765	156364	204493	+76728	160,1
Себестоимость продаж	120147	142520	186143	+65996	154,9
Валовая прибыль	7617	13844	18350	+10733	240,9
Издержки обращения, тыс. руб.	305	-	967	+662	317,1
Прибыль +,(убыток -) от продаж, тыс. руб.	7610	14200	22528	+14918	296,0
Прочие доходы, тыс. руб.	4392	402	5597	+1205	127,4
Прочие расходы, тыс. руб.	5674	1978	11234	+5560	197,9
Чистая прибыль +,(убыток -), тыс. руб.	6024	12373	15571	+9547	258,4
Стоимость основных фондов, тыс. руб.	41356	123987	110501	+69145	267,2
Оборотные средства, тыс. руб.	274227	201268	165460	-108767	60,3
Товарные запасы, тыс. руб.	39842	27663	49605	+9763	124,5
Численность персонала, чел.	91	87	79	-	-
Среднемесячная з/п, тыс. руб.	16	18	19	+3	118,7
Фондоотдача, руб./руб.	3,1	1,3	1,8	-	-
Фондоемкость, руб./руб.	0,3	0,8	0,5	-	-
Фондовооруженность, тыс.руб./чел.	454,5	1425,1	1398,7	-	-

На основании данных таблицы можно сделать вывод о том, что чистая прибыль и прибыль от продаж в 2013 году возросли в 2,5 раза по сравнению с 2011 годом.

Показатель фондоемкости в 2013 г. снизился по сравнению с 2012 г., это говорит о том, что организация не эффективно использовала основные средства, а показатель фондоотдачи в 2013 г. по сравнению с 2012г. возрос, что создает положительную платежеспособную ситуацию для предприятия.

По данным таблицы 2.3 видно, что чистая прибыль в 2012 году составляла 12373 рублей, в 2013 году чистая прибыль выросла, и составила 15571 рублей, наблюдается хорошая тенденция к росту, данная прибыль, позволяет сделать значительный задел на развитие организации в 2014 году.

Большое значение для анализа издержек обращения коммерческого предприятия имеют показатели издержкоотдачи и уровня издержек обращения.

Издержкоотдача рассчитывается по формуле:

Иотд=Т/И х 100, (5)

где Иотд издержкоотдача;

Т товарооборот;

И издержки обращения.

Уровень издержек обращения рассчитывается по формуле:

Уио=И/Т х 100, (6)

где Уио уровень издержек обращения;

Т товарооборот;

И издержки обращения.

Динамика показателей издержек обращения общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания» за 2011-2013 годы представлена в таблице 2.4.

Таблица 2.4 Динамика показателей издержек обращения ООО «ИСК» за 2011-2013 годы

Показатели	2011 г.	2012 г.	2013 г.	2013 г. от 2011 г., (+/-)	2013 г. к 2011 г., (%)
Товарооборот, тыс. руб.	127764	156364	204493	+76729	160,10
Издержки обращения, тыс. руб.	305		967	+662	317,05
Уровень издержек обращения, проценты	0,2		0,5	0,3	250
Издержкоотдача, проценты	41889,8		21147,2	-20742,6	50,5

Анализ таблицы 2.4 позволяет сделать вывод, что увеличение объема товарооборота способствовал уменьшению общей суммы издержек обращения. Уровень издержек обращения в 2013 году повысился на 250 процентов, по сравнению с 2011 годом, что говорит о том, что предприятие стало лучше работать. Издержкоотдача в 2013 году наоборот уменьшилась по сравнению с 2011 годом на 50,5 процентов.

Далее произведем расчет рентабельности производства, так как это необходимый показатель, для определения эффективности функционирования организации.

1. Рентабельность продаж - это отношение прибыли от продаж к выручке. Коэффициент рентабельность продаж характеризует эффективность производственной и коммерческой деятельности и показывает, сколько предприятие имеет прибыли с рубля продаж.

Рп = Пп/В х 100, (7)

где - Рп - рентабельность от продаж;

Пп - прибыль от продаж;

В - выручка.

2. Чистая рентабельность - это показатель характеризующий величину чистой прибыли приходящийся на рубль затрат.

Чр = Чп/В х 100, (8)

где - Чр- чистая рентабельность;

Чп - чистая прибыль;

В - выручка.

3. Общая рентабельность рассчитывается по следующей формуле:

Робщ=Пвал/(Фосн+Фобор) х 100, (9)

где - Пвал - валовая прибыль за анализируемый период,тыс.руб.;

Фосн - средняя стоимость основных производственных фондов за анализируемый период, тыс.руб.;

Фобор - средняя стоимость оборотных производственных фондов за анализируемый период, тыс.руб.

4. Рентабельность собственного капитала рассчитывается как отношение чистой прибыли к средней величине собственного капитала и умноженное на 100 процентов.

5. Рентабельность активов находится как отношение чистой прибыли к средней величине активов за период.

6. Фондорентабельность находится как отношение прибыли до налогообложения к средней стоимости внеоборотных активов и умноженное на 100 процентов [19].

7. Рентабельность основной деятельность находится как отношение Прибыли от продаж к сумме коммерческих, управленческих расходов и себестоимости проданных товаров.

Об эффективности общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания» дает возможность судить уровень его рентабельности, который отражен в таблице 2.5

Таблица 2.5 - Показатели рентабельности ООО «Инвестиционная строительная компания» за 2011 - 2013 годы, %

Показатели	2011 г.	2012 г.	2013 г.	Отклонение 2013 г. от 2011 г., (+/-)
Рентабельность продаж	5,95	9,08	11,02	+5,07
Общая рентабельность отчетного периода	2,41	4,26	6,65	+4,24
Рентабельность собственного капитала	3,2	7,9	9,5	+6,3
Рентабельность активов (экономическая рентабельность)	0,2	0,3	0,3	+0,1
Фондорентабельность	45,5	14,9	23,8	-21,7
Рентабельность основной деятельности	6,3	9,9	11,7	+5,4
Чистая рентабельность	4,7	7,9	7,6	+2,9

На основании данных таблицы можно сделать вывод о том, что рентабельность основной деятельности в 2013 году увеличилась в 2,9 раза по сравнению с 2011 годом. Рентабельность продаж в 2013 году составила 11,02 процента, что на 5,07 процентов больше, чем в 2011 году, чему способствовал рост прибыли от продаж за анализируемый период.

В целом чистая рентабельность строительного предприятия составила в 2013 году 7,6 процентов, что на 2,9 раза больше по сравнению с 2011 г. и свидетельствует о рентабельности и устойчивости данного предприятия.

Как можно заметить рентабельность продаж в 2012 году, по сравнению к 2013г., изменилась, прибавив 1, 94 процента,

Уровень рентабельности зависит от объема произведенных работ и себестоимости их выполнения, рационального использования основных и оборотных средств предприятия. Показатели рентабельности ООО «ИСК» говорят о его возросшей платёжеспособности.

2.2 Анализ функционирования ООО «Инвестиционная строительная компания» на рынке строительных услуг

Основной вид деятельности ООО «ИСК» - строительство зданий, сооружений и оптово-розничная торговля строительными материалами. Ассортимент предлагаемой предприятием продукции приведен в табл. 2.6.

Таблица 2.6 - Основной ассортимент продукции ООО «Инвестиционная строительная компания»

Наименование группы товара	Некоторые строительные материалы, входящие в группу
Кирпич	Кирпич силикатный, кирпич полнотелый, облицовочный, керамические и др.
Бетон, ЖБИ, Стеновые материалы	Фундаментные блоки, перекрытия, стеновые пенобетонные блоки, блоки стеновые песко-цементные и др.
Клеи, Изоляционные материалы	Клей плиточный, старатели, бетонные клеи, гидроизоляционные составы, литые составы для ремонта, усиления и защиты железобетонных сооружений и др.
Плитка, Гранит, Мрамор, Камень	Плитка. Настенная, керамическая, мозаика, напольная плитка
Сыпучие и вяжущие материалы и смеси	Добавки, затирки, мел, побелка, цемент, штукатурка, сухие смеси, ровнители
Стекло, Поликарбонат	Оконное стекло, поликарбонат, полистирол, ПВХ
Пиломатериалы, лесоматериалы	Круглые лесоматериалы, вагонка, доски, брус, ДСП, мебельные щиты

К приведенному перечню ассортимента поставляемой предприятием продукции необходимо добавить, что основной специализацией ООО «ИСК» является оптовая продажа железобетонных изделий:

- плиты перекрытия;

- пустотные плиты;

- колодезные кольца;

- перемычки;

- наружные стеновые панели;

- внутренние стеновые панели;

- фундаментные балки;

- пеноблоки.

Рассмотрим, какие товары у оптовых продавцов наиболее популярны

(рисунок 2.1)

Размещено на http://www.allbest.ru/

Рисунок 2.1 - Объем продаж ООО «ИСК» по ассортименту, в процентах от общего объема продаж в год, в денежном выражении

Из представленных данных следует, что наибольший товарооборот (от 64 до 67 процентов от оптового товарооборота в год) по оптовым продажам приходится на перемычки, вторым товаром по объему товарооборота являются плиты пустотные, на которые в оптовом товарообороте приходится до 15 процентов объема, практически такой же объем (меньше всего на 1 процент) приходится и на плиты перекрытия. Совсем малый процент, всего 1 процент добавляют к оптовому товарообороту колодезные кольца, в пределах 2 процентов приходится на пеноблоки, а фундаментные блоки прочно занимают 4 место по объему оптовых продаж, их вклад составляет от 4 процентов в 2011 г до 5,9 процентов в 2013 г.

Рассмотрим объем и структуру продаж ООО «ИСК» в абсолютных и стоимостных показателях (таблицы 2.7, 2.8).

Таблица 2.7 - Динамика объема оптовых продаж по видам товара за 2011-2013 гг., в абсолютных показателях

Вид товара	Объем оптовых продаж, ед.
	2011 г.	2012 г.	2013 г.
Плиты перекрытия	30900	164565	2611895
Пустотные плиты	19139	19999	39062
Перемычки	197243	153596	322410
Пеноблоки	2944	3999	7917
Колодезные кольца	44160	47999	83330
Фундаментные балки	2718	4135	7338
Итого	297104	394293	3071952

Из данных таблицы 2.7 следуют следующие выводы: в абсолютных значениях лидерство в оптовой продаже все 3 года удерживают перемычки.

Наблюдается рост от 197243 единиц в 2011 году до 322410 единиц товара в 2013 году. В абсолютных значениях рост наблюдается по всем видам товаров, наиболее значителен он по фундаментным балкам, пеноблокам и колодезным кольцам.

Таблица 2.8 - Динамика и структура оптовых продаж по видам товара за 2011-2013 гг.

Вид товара	2011 г.	2012 г.	2013 г.
	сумма, тыс. руб.	удельный вес, %	сумма, тыс. руб.	удельный вес, %	сумма, тыс. руб.	удельный вес, %
Плиты перекрытия	618,2	14	5759,8	12,0	9166,3	11
Пустотные плиты	5740,6	13	7199,8	15,0	12499,6	15
Перемычки	29568,4	67	30719,2	64,0	54164,7	65
Пеноблоки	883,2	2	1199,9	2,5	1583,3	2
Колодезные кольца	441,6	1	479,9	1,0	833,3	1
Фундаментные балки	1766,3	3	2687,9	5,5	4916,4	6
Итого	44418,3	100	48046,5	100	83163,6	100

Из данных таблицы 2.8 следуют следующие выводы: в стоимостных значениях лидерство в оптовой продаже все 3 года удерживают перемычки, не смотря на то, что в процентном отношении оптовые закупки перемычек снизились с 67 процентов до 65 процентов, в денежном выражении имеется значительный рост от 44418,3 тыс. рублей в 2011 г. до 83163,6 тыс. рублей в 2013 году. В процентном отношении фундаментные балки, пеноблоки и колодезные кольца значительного роста не дали, а денежный прирост по ним объясняется ростом цен на эту группу товаров.

Свою хозяйственную деятельность предприятие осуществляет на основании Федерального закона Российской Федерации № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью», который действует в настоящий момент в редакции ФЗ № 58-ФЗ от 29.04.2008 г.

Основные покупатели ООО «ИСК», с которыми у предприятия заключены длительные договора поставки строительных материалов представлены в таблице 2.9.

Таблица 2.9 - Основные покупатели ООО «Инвестиционная строительная компания»

Наименование контрагента	Среднегодовой объем работ	Доля в общем объеме, %	Условия оплаты, календарные дни
1	2	3	4
ЗАО завод ЖБИ «Степной»	39226180	8,3	Отсрочка 30
ООО «Сельский строительный комбинат»	44284726	9,4	Отсрочка 30
ООО «УралСталь»	37115000	7,8	Отсрочка 30
ООО «Сталепромышленная компания»	32875000	6,9	Отсрочка 30
ООО «Полимерстрой»	24378056	5	Отсрочка 30
ТД «Приволжский»	22056150	4,6	Отсрочка 14
ООО «Спецсталь»	14228190	3	Отсрочка 30
ООО «Канди»	52115000	11	Отсрочка 15
ООО «Лига 97»	43761556	9,2	Отсрочка 7
ООО «Уральские металлы»	22810000	4,8	Отсрочка 30
Новотроицкий завод ЖБИ	17681000	3,7	Отсрочка 30
Новотроицкий цементный завод	38618390	8,2	Отсрочка 10
Прочие	82369334	18,1	Отсрочка 15
Итого	471518582	100	-

Данные таблицы 2.9 показывают, что наибольший объем строительных материалов поставляется таким предприятиям как ООО «Канди» (11 процентов), ООО «Сельский строительный комбинат» - (9,4 процента), ООО «Лига 97» (9,2 процента), ЗАО завод ЖБИ «Степной» - (8,3 процента), Новотроицкий цементный завод (8,2 процента) и ООО «УралСталь» (7,8 процента). Графически доля каждого из данных предприятий в общем объеме поставляемых строительных материалов ООО «ИСК» приведена на рисунке 2.2.

Сгруппируем предприятия по условиям оплаты:

I группа - 30 календарных дней (ЗАО завод ЖБИ «Степной», ООО «Сельский строительный комбинат», ООО «УралСталь»);

II группа - 15 календарных дней (ООО «Канди»);

III группа - 10 календарных дней и менее (ООО «Лига 97», Новотроицкий цементный завод).

Размещено на http://www.allbest.ru/

Рисунок 2.2 - Доля предприятий Оренбургской области в общем объеме поставляемых строительных материалов, в процентах

Условия оплаты поставляемых товаров является наиболее важным пунктом заключаемого договора. Используются следующие условия оплаты поставки строительных материалов:

1) предоплата 100 процентов с момента выставления счета на предоплату путем перечисления денег на расчетный счет;

2) оплата в течение 30 календарных дней с момента поставки товара, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или векселями СБ РФ согласно договора;

3) оплата в течение 15 календарных дней с момента поставки товара, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или векселями СБ РФ согласно договора.

4) оплата в течение 10 (и менее) календарных дней с момента поставки товара, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или векселями СБ РФ согласно договора.

Таким образом, на предприятии установлена предоплата за установленный в договоре объем поставляемых товаров и оплата по факту их поставки. При предоплате возможны 2 варианта: предоплата в размере 50процентов и предоплата в размере 100 процентов стоимости строительных материалов. При оплате по факту возможны различные варианты, наиболее приемлемые для поставщика и покупателя в момент заключения сделки, чаще таким критериев выступает общая стоимость поставляемого товара (чем меньше срок отсрочки оплаты строительных материалов, тем меньше их общая стоимость) [45].

Для анализа финансовой устойчивости предприятия рассчитаем излишек (недостаток) средств для формирования запасов, который определяется как разность между размерами источников средств и запасов.