В настоящее время практически во всех промышленно развитых странах лизинг представляет собой в достаточной степени сформировавшийся инструмент, хотя в каждой стране имеется своя специфика. В то же время в развитии рынка лизинговых услуг существенную роль играет содержательная сторона лизинга - юридическое обеспечение и отражение лизинговых операций в бухгалтерском учете.

Сейчас выделяют две сложившиеся системы, определяющие особенности и классификацию лизинговых операций:

англосаксонская система;

континентальная система.

Англосаксонская система характерна для таких стран, как Великобритания, США, Бельгия, Германия и базируется на понятии экономической собственности, при этом в каждой конкретной сделке превалирует принцип преимущества содержания над формой [15]. С этой точки зрения содержание контракта имеет большее значение, чем форма, в которой он был заключен.

В странах же с континентальной системой преимущество имеет форма контракта, и основой при определении прав и обязанностей сторон является понятие юридического собственника.

Вместе с тем уровень и глубину развития лизинга в той или иной стране определяют:

нормативно-законодательная база;

государственное регулирование;

макроэкономические условия, состояние инвестиционного рынка (инвестиционные льготы, уровень банковского процента, особенно налогообложения, степень инфляции и др.);

использование системы бухгалтерского учета.

Некоторые страны Западной Европы (например, Великобритания, Германия, Дания) не принимали специального законодательства по лизингу, а реализуют его в рамках обычного коммерческого права, в то время как Франция, Португалия, Швеция имеют специальное законодательство, регулирующее лизинговую деятельность, где указаны в основном права лизингодателя и лизингополучателя, их взаимоотношения с производителями имущества, передаваемого в лизинг.

Например, в Бельгии, Италии, Франции обязательным условием лизингового соглашения является продажа имущества по истечении срока соглашения по предварительно согласованной цене (опцион); в то же время в Великобритании и США опцион не является условием лизинга, где в соглашении предусматривается аренда-продажа. При этом, например, в США лизинг имеет форму финансовой сделки, используемой наряду с кредитом и другими займами [17]. В свою очередь, в Республике Беларусь лизинг представляет собой такую форму финансовой сделки, которая может завершаться либо выкупом имущества в собственность по остаточной стоимости по истечении срока договора финансовой аренды (лизинга), либо возвратом объекта лизинга лизингополучателем лизингодателю по истечении срока договора лизинга (эта ситуация характерна для оперативного лизинга). В двух этих случаях можно наблюдать как положительные, так и отрицательные стороны. Так, в первом случае, когда сделка финансового лизинга завершается выкупом объекта лизинга по остаточной стоимости, это, несомненно имеет большие преимущества для лизингополучателя, так как без отвлечения значительной суммы денежных средств из своего оборота он может пользоваться новым оборудованием и по завершении договора лизинга выкупить предмет лизинга в собственность (либо досрочно погасить свою задолженность по договору финансовой аренды). Такие сделки характерны для лизинга недвижимости, а также для договоров на значительно большие суммы. Во втором же случае, при возврате объекта лизинга лизингодателю (оперативный лизинг) по истечении срока действия договора лизинга это является положительным моментом для лизингополучателя, однако не совсем выгодным для лизингодателя. Для лизингополучателя это выгодно прежде всего тем, что опять же не отвлекая большие суммы денежных средств из своего оборота он может пользоваться постоянно новым оборудованием, возвращая уже частично использованное лизингодателю. Именно поэтому в настоящее время лизинговые фирмы Республики Беларусь зачастую в своей деятельности стараются предоставлять услуги финансового лизинга и прописывать в договорах лизинга пункт об обязательном выкупе предмета лизинга в собственность лизингополучателем по окончании действия договора финансовой аренды (лизинга), так как уже отмечалось выше, оперативный лизинг порождает проблему нахождения третьего лица - покупателя объекта по истечении срока действия договора лизинга.

В свою очередь, законодательством Германии и Швейцарии предусмотрен опцион, который приводит лизинг к соглашению купли-продажи в рассрочку особого типа, когда в случае лизинга владельцем имущества остается лизингодатель, а в случае купли-продажи в рассрочку право владения переходит к получателю в момент оформления соглашения.

Например, в Великобритании и Франции многие соглашения трактуются как лизинговые, в то время как в Германии они могут отвечать понятию сделки в рассрочку. Во Франции лизинговые соглашения, предусматривающие по окончании оговоренного срока возможность опциона (права выкупа по остаточной стоимости), относятся к сделкам кредит-аренда, причем такое различие имеет принципиальное значение, поскольку сделки типа кредит-аренда регулируются государством другими методами. Вместе с тем, в соответствии с законодательством Франции, например, изготовителю имущества запрещается совершать лизинговые операции. В Республике Беларусь, чёткого запрета и ограничения в законодательных актах нет, однако широкого распространения и практики в стране это не получило. Например, белорусский завод по производству грузовых автомобилей МАЗ имеет собственный отдел лизинга на предприятии, и следует обратить внимание на то, что перспективным для Республики Беларусь является несомненно развитие этой тенденции, так как лизинг для производителей продукции является несомненным источником освоения новых рынков её сбыта.

Как уже отмечалось, государственное регулирование лизинговой деятельности в каждой стране имеет свои особенности. Там, где лизинг является специфической функцией банков (например, Италия, Франция), государственные органы не только регулируют банковскую деятельность, но и осуществляют контроль над лизингом. В Великобритании, Германии банки контролируют лишь за ту часть лизинговых операций, которая проводится подведомственными им структурами, а во Франции вся лизинговая деятельность строго регулируется со стороны государства наравне с банками, в то время как в других странах управление лизинговой деятельностью по сравнению с банковскими операциями значительно упрощено.

Также законодательными актами Италии, США, Франции предусмотрены специальные требования к лизинговому механизму: лизинговые соглашения подлежат регистрации в судебных органах с целью оповещения определенного круга лиц, предусмотренного законодательством, о собственнике имущества, передаваемого в лизинг, и др. Если сравнивать данные страны по этому параметру с Республикой Беларусь, то необходимо отметить, что лизинговые соглашения в республике обязательной регистрации при заключении лизинговой сделки не подлежат, за исключением тех случаев, когда предметом лизинга является недвижимость (в этом случае договора лизинга и дополнительные соглашения к нему подлежат государственной регистрации в Национальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.)

Вместе с тем, в таких европейских странах, как Великобритания, Германия, Дания, Нидерланды лизинговая деятельность, как правило, не регулируется и не ограничивается. В то время как в Республике Беларусь лизинговая деятельность регулируется Положением о лизинге, где описаны основные правила поведения участников лизинговой сделки на рынке лизинговых услуг (например, лимитирована максимальная сумма авансового платежа, уплачиваемого лизингополучателем лизингодателю при заключении лизинговой сделки, и др.).

Как показывает опыт, специфическое законодательство не является определяющим для развития лизинга, так как доминируют макроэкономические условия страны, государственная поддержка инвестиционной деятельности и лизинга как важной ее формы. Наиболее благоприятные условия для развития рынка лизинговых услуг созданы в Великобритании, Германии, Ирландии, Норвегии, США. Так, например, в Ирландии для стимулирования лизинга лизинговым компаниям предоставляются государственные субсидии, возможность использования ускоренного режима амортизации и другие льготы, что благотворно сказывается на его развитии. В результате Ирландия стала мировым центром лизинга самолетов, в стране функционирует Международный центр по оказанию финансовых услуг и т.д. [17]. Если сравнивать Республику Беларусь с Ирландией по критерию финансирования лизинговых компаний из государственного бюджета, то необходимо отметить, что в нашей стране такая практика не применялась и не применяется до сих пор, и в настоящее время лизинговые фирмы финансируют сделки лизинга за счёт собственных или заёмных средств банков-кредиторов. Возможно, если бы такая практика применялась в Республике Беларусь, то это привело бы к появлению новой "культуры лизинговых отношений" в стране и зарождению новой индустрии в производстве продукции и услуг, что привело бы к росту уровня инвестиций, которые несомненно повышают эффективность функционирования экономики страны.

В то же время, существуют страны, где развитию лизинга препятствуют некоторые ограничения. Например, в Греции запрещен лизинг недвижимости, а также грузового автотранспорта и автобусов, тормозом являются и нормы амортизации, которые регулируются государством.

Более подробно особенности лизинговых отношений в Соединённых Штатах Америки, Великобритании и Франции приведены ниже.

2.2 Особенности лизинга в Соединённых Штатах Америки