Повышение инвестиционной привлекательности предприятия

Согласно Закону Украины "Об иностранных инвестициях", к иностранным инвестициям относятся все виды ценностей, вкладываемых непосредственно иностранными инвесторами... в объекты предпринимательской и другие виды деятельности с целью получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта". К инвестициям относятся валюта, в том числе иностранная, валютные ценности, движимое и недвижимое имущество, акции, облигации и другие ценные бумаги, любые права интеллектуальной собственности, имеющие стоимость, торговые знаки, ноу-хау, права на осуществление хозяйственной деятельности, платные услуги, другие виды инвестиций, которые не запрещены законами Украины.

Необходимо отметить, что потребность АПК Украины в отмеченных видах инвестиций неодинакова. Наибольшую ценность имеют новые технологии оборудование; ноу-хау, свободно конвертируемая иностранная валюта. С другой стороны, возможности вложения тех или иных видов инвестиций часто различны у разных иностранных инвесторов в зависимости от страны происхождения. Поэтому проблему привлечения зарубежных капиталов в АПК Украины целесообразно рассматривать дифференцировано по инвесторам из развитых стран, из стран на территории бывшего СССР, из других стран.

Именно предприниматели в развитых странах Европы и Америки владеют наиболее ценными дня АПК Украины отмеченными выше видами потенциальных инвестиций. В то же время они требуют и относительно высших гарантий для вложения своих капиталов). Что касается привлечения инвестиций из государств на территории бывшего СССР, то, признавая их настоятельную потребность, необходимо отметить и определенную специфику, обусловленную неодинаковым уровнем развития рыночных отношений в капиталистических странах и государствах на территории бывшего СССР.

В процессе инвестирования капитала каждая из причастных к нему сторон имеет свои приоритеты. Так, в результате привлечения иностранных инвестиций в перерабатывающую промышленность АПК Украины было бы желательно достичь:

1. внедрения передовых технологий, которые способствовали бы достижению высокой и устойчивой конкурентоспособности продукции АПК на отечественном и мировом рынках;

2. создания большого количества новых, технологически более совершенных рабочих мест, особенно в тех отраслях АПК, где производятся средства производства для сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности;

3. решения ряда других проблем, таких, как достижение сбалансированности государственного бюджета, удовлетворение платежеспособного спроса, решение социальных, экологических проблем и т.д.

В то же время из доклада Министерства торговли США следует, что к основным преградам на пути американских инвестиций в странах на территории бывшего СССР относятся:

1. нестабильность и неопределенность законодательных актов, резкие и непредвиденные изменения в налоговой политике ;

2. неопределенность в вопросах собственности, особенно на природные ресурсы;

3. неконвертируемость внутренней валюты;

4. острый дефицит коммерческой, юридической и рыночной информации и некоторые другие проблемы.

Конечно, на потенциальных иностранных инвесторов наряду с отмеченными выше лимитирующими факторами действуют и определенные рыночные силы, принуждающие их к поиску новых сфер вложения своих капиталов. К основным таким причинам относятся: высокая конкуренция на уже освоенных рынках или поиск в долгосрочной перспективе новых рынков; потребность в новых источниках прибыли, обусловленная сложным финансово-экономическим положением фирмы или общей стратегией ее развития; некоторые другие факторы. Как свидетельствуют, например, результаты опроса, проведенного учеными университета города Падерборн (ФРГ) в 1114 немецких фирмах, предприниматели наиболее заинтересованы в освоении новых рынков и увеличении объемов продаж в бывших социалистических странах. В то же время сравнительно низкая стоимость рабочей силы занимала шестое место среди факторов, побуждающих иностранных собственников к вложению капиталов, налоговые льготы - восьмое, а содействие в рекламной деятельности - только семнадцатое.

Приоритетные цели потенциальных иностранных инвесторов нужно учитывать органам государственного и хозяйственного управления, украинским предпринимателям. Учитывая низкий уровень рыночной культуры отечественных предпринимателей, их недостаточную информированность относительно ситуации на мировых рынках товаров, рабочей силы, денег и капиталов, органы государственного управления на современном этапе должны взять на себя львиную долю функций информационного обеспечения, организационной и правовой поддержки украинских производителей. Отсутствие таких действий непременно приведет к значительным убыткам отечественных предпринимателей, уменьшит поступление средств, включая иностранную валюту, в государственный бюджет.

Поэтому на государственном уровне для АПК Украины должны быть четко определены приоритетные отрасли, производства, куда в первую очередь должны привлекаться иностранные инвестиции. Одним из ведущих критериев целесообразности такого выбора должна быть возможность достижения цепной реакции хозяйственной активности и экономического роста во всем агропромышленном комплексе как следствие первичной инъекции капиталов. В связи с этим, учитывая отечественные потребности, а также мировой опыт, особенно опыт стран Восточной Европы, для условий Украины можно предложить следующие приоритетные сферы-адресаты для иностранных инвестиций с целью обеспечения динамичного развития перерабатывающих отраслей АПК:

v производство технологического оборудования для сахарной, масло-жировой, хлебо-пекарной, мукомольно-крупяной, мясо-молочной промышленности, тароупаковочного хозяйства, для выпуска детского питания ;

v производство тары и упаковки;

v биотехнологии в отраслях перерабатывающей промышленности АПК;

v создание объектов социальной инфраструктуры.

О целесообразности отмеченных приоритетов свидетельствует хотя бы тот факт, что в Украине от несвоевременного сбора и вывоза, плохого хранения и переработки сахарной свеклы ежегодно теряется до 600--800 тыс.т. сахара. Аналогичные примеры можно было бы привести и по другим отраслям и производствам. Конечно, перечисление приоритетов имеет предварительный характер. В зависимости от накопления опыта привлечения иностранных инвестиций его нужно будет корректировать. Что касается льгот в отмеченных сферах, то они должны предоставляться только тогда, когда производимая продукция по своим техническим (технологическим) характеристикам не уступает наиболее распространенной на рынках развитых стран. Целесообразность таких действий обусловлена еще и необходимостью стимулирования выпуска конкурентоспособной продукции, с которой бы отечественные производители могли выходить на мировой рынок.

Мировая практика показывает, что процесс освоения фирмой иностранных рынков проходит три этапа: экспорт, общая предпринимательская деятельность (лицензирование, совместное владение предприятиями и т.д.), прямое инвестирование (создание исключительно собственных предприятий). Наиболее проверена иностранными фирмами по отношению к украинскому рынку на сегодняшний день первая стадия - экспорт продукции.

Кроме того, несколько совместных предприятий занимались производством промышленных товаров, не принадлежащих к ассортименту агропромышленной продукции. Но наличие таких объектов может положительно влиять на финансовое положение агропромышленных предприятий, использование в них рабочей силы. Самые большие размеры уставного фонда совместных предприятий принадлежали иностранным партнерам из Австрии, Швеции и Италии. Еще не получили надлежащего развития иностранные инвестиции в производство средств производства для сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности АПК.

Что касается создания предприятий, которые полностью принадлежали бы иностранным владельцам, то дня этого последние должны иметь дня своих капиталов в Украине не только благоприятную правовую и экономическую среду, но и быть хорошо осведомленными о рынке, который они захотят освоить. Поэтому по объективным обстоятельствам не следует ожидать создания более или менее значительной прослойки таких предприятий в АПК Украины ранее, чем через четыре-пять лет.

С другой стороны, для экономического роста АПК Украины было бы, очевидно, более целесообразным не создание на нашей территории значительного количества предприятий, полностью принадлежащих иностранным владельцам, а импорт из-за границы лицензий и "ноу-хау" на передовую технику и технологии и создание на этой основе совместных предприятий. При этом значительный экономический эффект может дать унификация средств производства относительно тех, что используются в развитых странах. Например, в перерабатывающей промышленности АПК этот прием позволил бы, по некоторым оценкам, вдвое сократить капитальные вложения по сравнению со средствами производства, созданными по индивидуальным проектам.

Привлечение иностранных инвестиций, как свидетельствует мировая практика, является средством стимулирования конкуренции на внутреннем рынке. Например, уже на современном этапе имеются условия для создания за счет иностранных инвестиций более конкурентной среды на специализированном рынке оборудования для хлебопекарной промышленности. Здесь существует потенциальная возможность привлечения в Украину целого ряда иностранных фирм. Определенную заинтересованность в украинском рынке проявляют, например, такие французские фирмы, как"АПВ Павае Эквипмент", "К. Ш. И Кросан Шов Интернасиональ", "Ив Шарпентье Интернасиональ". Возможно привлечение и аналогичных немецкий фирм, например,"Гюнтер Хейм Геретебау ГмбХ" и др.

Для получения выгод и прибылей от иностранных инвестиций украинскими предпринимателями и государством в целом необходимо не только ликвидировать существующие в Украине преграды, о которых упоминалось выше, но и принять во внимание, что процесс инвестирования в условиях рыночной экономики органично связан со всем комплексом маркетинга. Поэтому для принятия решений об импорте товаров или создания предприятий с иностранным капиталом необходимо решить ряд вопросов, а именно: где, в Украине или за ее пределами, будет продаваться продукция, изготовленная благодаря импорту или на предприятиях с иностранным капиталом? Какова величина вероятного платежеспособного спроса на эту продукцию? Какие факторы способствуют привлечению иностранных инвестиций в Украину? Каковы пути повышения конкурентоспособности товаров, произведенных благодаря поступлению иностранных инвестиций? Какие меры необходимо предпринять по стимулированию эффективных для украинского общества иностранных инвестиций?

Исходя из уровня потребления хлебобулочных изделий в Украине и при условии полуторасменной работы, наименее мощного комплекта оборудования достаточно для обеспечения потребностей в хлебобулочных и мучных кондитерских изделиях около 4-5 тыс. чел., а комплекта оборудования на 3 т - 12-15 тыс. чел. соответственно.

Для определения платежеспособного спроса необходимо учитывать то, что мелкие хлебопекарни способны более оперативно реагировать на запросы покупателей, чем большие предприятия, но и продукция у них относительно дороже. Поэтому при условии сокращения реальных доходов населения Украины ухудшается возможность сбыта продукции прежде всего мелких предприятий, хотя в больших городах существует достаточно многочисленная прослойка потребителей, способных и готовых платить более высокую цену за более качественную продукцию. Именно в этом сегменте потребительского рынка продукция гибких мелких хлебопекарен наиболее конкурентоспособна по сравнению с продукцией больших предприятий.

Позитивно влияет на спрос на хлебобулочные и кондитерские изделия и традиция их значительного потребления в рационе населения Украины.

При таких условиях у отечественных покупателей может возникнуть желание сэкономить валютные ресурсы за счет приобретения только частичного комплектаоборудования. Такая возможность по технологическим нормам существует. К тому же величина экономии по определенным комплектам может составлять 79,7 - 212,6 тыс. франков.

Но использование сокращенного комплекта не позволяет уменьшить себестоимость готовой продукции в части амортизационных отчислений с ростом мощности такими темпами, как это дает возможность делать использование полного комплекта. Анализ показывает, что уровень цены оборудования в расчете на 1т мощности уменьшается более высокими темпами при использовании полного комплекта, чем сокращенного. К тому же уменьшение набора машин в технологической линии потребует более высоких затрат рабочей сипы, особенно с ростом производственной мощности. Так, если при полном комплекте производительность труда одного рабочего, работающего на оборудовании мощностью в 3 т, в три раза больше производительности труда работающего на оборудовании мощностью в 1 т, то при сокращенном комплекте - только вдвое

Вообще, такая неопределенность в экономических отношениях в соединении с высокой инфляцией отрицательно влияет на любую склонность предпринимателей к долгосрочным инвестициям. Поэтому значительное снижение инфляции и последовательное проведение экономических реформ является едва ли не главным фактором привлечения иностранных инвестиций в хозяйство Украины. Только на этой основе возможно внедрение действенных мер в области налоговой, таможенной и кредитной политики.

Целесообразным для экономики Украины сценарием привлечения иностранных инвестиций в АПК является поэтапный переход от импорта небольших партий технологического оборудования или других товаров производственного назначения с целью изучения и освоения вероятного рынка сбыта продукции до создания совместных предприятий с их последующей экспансией на рынки за пределами Украины. Возможность такого варианта действий зависит от последовательности в проведении радикальных экономических реформ. При этом необходимо отметить, что все решения относительно заключения контрактов должны принимать независимые от государства хозяйствующие субъекты, предприниматели, которые будут распоряжаться собственными или заемными ресурсами и отвечать за результаты принятого решения своим имуществом. Государству должна отводиться роль регулятора налоговой, таможенной, а опосредованно - и кредитной политики. Только на такой основе привлечение иностранных инвестиций будет способствовать подъему агропромышленного комплекса и экономики Украины в целом.

2.2 История развития предприятия

Открытое сельскохозяйственное акционерное общество «Свитанок» расположено в с.Клини, Цюрупинский район, Херсонская область (ОСАО "Свитанок") . В 1956 году предприятие было создано как государственное. В 1996 году путем приватизации было переведено в открытое акционерное общество.

ОСАО "Свитанок" состоит из следующих структурных подразделений:

v отрасль растениеводства (бригада полевая и овощная);

v отрасль животноводства (МТФ, СТФ, КРС).

Для выполнения сельскохозяйственных работ предприятие имеет 5 комбайнов СК-5 «Нива», 25 тракторов. Автомобильный парк насчитывает 6 автобусов, 15 ед.легкового автотранспорта, 6 ед.спецтранспорта, 40 ед. грузового автотранспорта и 5 ед.прочего автотранспорта.

Основные средства отображены в учете за фактическими расходами на их приобретение, доставку, установление, сооружение и изготовление. Начисление амортизации основных средств проводится в соответствии с украинским налоговым законодательством.

Запасы включают сырье и материалы, топливо, запасные части, минеральное удобрение, семена, тару, готовую продукцию, скот, МЦБП на составе. Запасы учитываются по себестоимости. Себестоимость запасов включает расходы на приобретение, доставку и переработку. Готовая продукция отображается по производственной себестоимости. Денежные средства включают сумму денег в кассе.

В таблице 2.1 представлены основные показатели производства продукции животноводства.

Таблица 2.1. - Производство продукции животноводства

№ п/п	Показатель	Ед. изм.	Отчет 2007 г.	План 2008 г.	Отчет 2008 г.	Темп роста к факту 2007г., %	Уровень вып. плана, %
1	Крупный рогатый скот	гол.	111	120
	в т.ч. - коровы	гол.	41	41
2	Свиньи	гол.	1732	1492	1394	80,5	93,4
	в т.ч. - основные свиноматки	гол.	103	86	77	74,8	89,5
3	Приплод
	-телят	гол.	33	45	33	100	73,3
	-поросят	гол.	1576	1544	1111	70,5	72,0
4	Продукция выращивания скота - всего	тонн	191,3	173,3	171,6	89,7	99,0
	в т.ч. - КРС	тонн	10,6	6,4	8,5	80,3	132,1
	- свиней	тонн	180,7	166,9	163,1	90,3	97,7
5	Валовой надой молока	тонн	126,1	96,8	91,6	72,6	94,6
6	Надой молока на фуражную корову	кг.	3076	2334	3664	119,1	155,0
7	Выход приплода в расчете на 100 маток
	- телят	гол.	84	85
	- поросят	гол.	1335	1631	1215	91,0	74,5
9	Среднесуточный привес
	- КРС	грамм	416	373	402	96,6	107,8
	- свиней	грамм	352	347	338	95,9	97,4
10	Расход кормов
	- на 1 цнт молока	ц.к.ед.	1,38	1,16	1,03	74,6	88,8
	- на 1 цнт привеса КРС	ц.к.ед.	17,07	17,07	13,1	76,7	76,7
	- на 1 цнт привеса свиней	ц.к.ед.	7,11	7,74	7,34	103,2	94,8

Состоянием на 1.01.2008 г. поголовье КРС полностью реализовано и ферма закрыта. Это объясняется тем, что содержать КРС не рентабельно, выручка не имеет осой значимости в общем объеме реализации, а себестоимость соответственно выше, чем сумма выручки.

Приплод телят в 2008 году был на уровне с 2007 годом. Из таблицы видно, что расход кормов на 1 центнер привеса КРС значительно выше, чем у свиней. Среднесуточный привес за 2008 год ниже на 3,4%, чем в 2007 году, хотя план выполнен на 107,8%.

Надой молока на одну корову в 2008 году составил 3664 кг., что на 19,1% выше, чем в 2007 году и на 55% выше от запланированного.

Поголовье свиней в 2008 году по сравнению с 2007 годом уменьшилось на 338 голов, что составляет 80,5% к факту 2007 годом. Приплод поросят составил в 2008 году 1111 гол., что на 465 гол. меньше, чем в 2007 году и составляет 70,5%. План по приплоду выполнен всего на 72%.

Из таблицы 2.1. видно, что расход кормов в 2008 году на 1 центнер привеса свиней увеличился на 0,23 ц.к.ед., но среднесуточный привес свиней уменьшился на 14 грамм. Значит, потребление кормов свиньями возросло, а привесы уменьшились. Это объясняется тем, что комбикормом для свиней не высшего сорта, что соответственно сказалось на привесах. В среднем одна свинья сейчас весит от 100 до 117 кг.

В ближайшем будущем все свинофермы СОАО будут сконцентрированы в одну большую, что уменьшит расходы.

В таблице 2.2. рассмотрено производство продукции растениеводства на предприятии.

Таблица 2.2. - Производство продукции растениеводства

№ п/п	Показатель	Ед. изм.	Отчет 2007 г.	План 2008 г.	Отчет 2008 г.	Темп роста к факту 2007г., %	Уровень вып. плана, %
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Зерновые культуры
	Площадь	га	752	751,2	785,8	104,5	104,6
	Урожайность	цнт/га	20,5	20,6	26,0	126,8	126,2
	Валовый сбор	тонн	1543,6	1549,8	2043,7	132,4	131,9
2	Технические культуры (подсолнечник)
	Площадь	га	269	278	307,8	114,4	110,7
	Урожайность	цнт/га	20,7	19,3	17,2	83,1	89,1
	Валовый сбор	тонн	556,9	537,9	530,3	95,2	98,6
3	Производство кормов
	Площадь	га	127	118	31	24,4	26,3
	Валовый сбор	тонн	910,8	657,2	246,8	27,1	37,6
4	Прочие культуры	га	1	1,5	2	в 2 р.б.	133,3
	Всего посевов	га	1149	1148,7	1126,6	98,05	98,08
5	Пары	га	222,6	205,3	218,1	98,8	106,2
	Всего пашня в обработке	га	1371,6	1354,0	1344,7	98,0	99,3
6	Сельхозугодия - всего	га	1546,8	1440,5	1428,5	92,4	99,2

Из таблицы 2.2 видно, что по зерновым и техническим культурам площадь земель увеличилась, но в общем площадь сельхозугодий к факту 2007 года уменьшилась на 7,6% (на 118,3 га). В связи с тем, что выращивание кормов для животных уменьшилось, предприятие увеличило долю земель под посев зерновых и технических культур.

Зерновые культуры, которые выращиваются на полях СОАО - это пшеница озимая и яровая, ячмень озимый и яровой, горох, просо, кукуруза.

По сравнению с 2007 годом в 2008 году площадь земель под посев зерновых культур увеличилась на 33,8 га.

Вследствие увеличения площади земель, на которых выращиваются зерновые культуры, увеличился и валовый сбор зерновых культур в сравнении с 2007 годом на 500,1 тонну. Соответственно, урожайность возросла на 5,5 центнеров с 1 га.

К техническим культурам относится подсолнечник. Площадь земель, на которых выращивается подсолнечник в 2008 году возросла на 38,8 га, но валовый сбор уменьшился по сравнению с 2007 годом на 26,6 тонн. Это связано с погодными условиями, которые наблюдались в 2008 году. Осадков было очень мало, поэтому это сказалось на семечке подсолнечника. Урожайность к факту 2007 года снизилась на 16,9%, а к плану составила 89,1%.

На остальной площади выращиваются силос на корм для животных, в том числе для свиней, а также прочие культуры. Пары составляют 15,3% от общей площади сельхозугодий.

В таблицах 2.3 и 2.4 представлена реализация основных видов продукции в 2007 и 2008 годах.

Таблица 2.3 - Реализация основных видов продукции

№ п/п	Показатель	Ед. изм.	Отчет 2007 г.	Отчет 2008 г.	Темп роста к факту 2007г., %	+,-
1	Продукция растениеводства	тыс. грн	1406,00	1469,00	104,48	63,00
2	Продукция животноводства	тыс. грн	175,30	185,00	105,53	9,70

Таблица 2.4 - Структура реализации основных видов продукции в 2008 году

№ п/п	Показатель	Сумма, тыс.грн.	Уд.вес., %
1	Продукция растениеводства	1469,00	88,81
2	Продукция животноводства	185,00	11,19
	Всего	1654,00

Таким образом, по сравнению с 2008 г. на предприятии увеличилась реализация как продукции растениеводчества (темпы роста составили 104,48 %), так и животноводчества (темпы роста составили 105,53 %). Наибольший удельный вес в структуре реализованной продукции имеет продукция растениеводства.

2.3 Труд и заработная плата

При анализе обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами обращается внимание на показатели, характеризующие изменение численности работников: прием, выбытие, текучесть. Численность персонала представлена в таблице 2.5.

Численность персонала представлена в таблице 2.5.

Таблица 2.5 - Численность персонала

№ п/п	Показатели	2006 год	2007 год	2008 год	Отклонения, (+,-) 2008/2006	Темп изменения, %
1	Среднеучетная численность штатных работников (чел.)	260	271	293	33	112,69
	Средняя численность внештатных сотрудников и совместителей (чел)	3	3	4	1	112,69
	Численность работников, которые работают на условиях не полного рабочего времени (дня, недели) (чел)	12	11	12	0	133,33
2	Фонд оплаты труда -- всего (тыс.грн.)	2 249,7	3456,8	5 486,9	3237,2	243,89

Из таблицы 2.5 следует, что среднесписочная численность возросла на 33 человек. Из общего числа среднесписочной численности рабочие составляют 78,3%, РСС - 21,7%. Количество женщин занимает 30% от общего количества среднесписочной численности.

Фонд оплаты труда за анализируемый период возрос на 3237,2 тыс. грн. (темпы роста составили 243,89 %). Такой рост произошел в основном за счет одновременного роста численности персонала и значительного роста минимальной заработной платы, что обусловило рост заработных плат на предприятии.

В таблице 2.6 представлена информация о средней заработной плате работников основных профессий.

Таблица 2.6 - Среднемесячная заработная плата

№ п/п	Показатель	2007 год	2008 год	+,-	%
1	Средняя заработная плата работников, грн.	898	1035	115,3	113,7
	в т.ч. - РСС	1015	1058	43,0	104,2
	- рабочие	898	976	78,0	108,7
2	Средняя заработная плата основных профессий	696	893	197,0	128,3
	в т.ч. -тракторист-машинист	654	904	250,0	138,2
	-оператор машинного доения	743	767	24,0	103,2
	-животновод	572	645	73,0	112,8
	-свиновод	717	764	47,0	106,6
	-водитель	696	843	147,0	121,1

В связи с сокращением персонала, за счет вакансий на предприятии произошло увеличение заработной платы в среднем на 115,3 грн. или на 13,7%. По рабочим увеличение произошло на 8,7%, по РСС - на 4,2%.

В среднем заработная плата по основным профессиям увеличилась на 197 грн., что составляет 128,3% к факту 2007 года. Наименьшее увеличение заработной платы произошло по операторам машинного доения, так как эта профессия вакантна с июня 2008 года, а в последующем будет упраздняться.

2.4 Анализ имущественного состояния и источников формирования имущества

Анализ имущественного состояния и источников формирования имущества предприятия начнем с оценки затрат. Структура затрат по элементам представлена в табл. 2.6.

Таблица 2.6 - Структура затрат по элементам

Статья затрат	2006 г.	2007 г.	2008 г.
	тыс.грн	%	тыс.грн	%	тыс.грн	%
материальные затраты	4988,50	49,60	6001,00	24,02	8916,00	27,98
фонд оплаты труда	2249,70	22,37	3201,90	12,82	5486,90	17,22
отчисления на соц. нужды	873,70	8,69	1247,30	4,99	2041,60	6,41
амортизация	544,80	5,42	808,90	3,24	751,80	2,36
прочие	1399,80	13,92	13719,30	54,92	14670,00	46,04
всего	10056,5	100,00	24978,4	100,00	31866,30	100

Анализируя данные таблицы 2.6, определено, что основными затратами предприятия в 2006 г. являлись материальные затраты, удельный вес, которых составляет 49,60 % в 2006 г. В 2007 и 2008 г.г. затраты по данной статье сократились и удельный вес статьи составил соответственно - 24,02 % и 27,98%.

В 2007 - 2008 г.г. наряду со снижением затрат по материальным затратам, возросли расходы по статье «Прочие затраты», удельный вес составил соответственно 54,92 % и 46,04 %. Наименьший удельный вес в структуре затрат предприятия имеют амортизационные отчисления.

Анализ имущественного состояния (табл. 2.7) показал, что активы предприятия обладают высокой степенью мобильности. Часть основных средств в активах предприятия незначительна. Коэффициент мобильности активов за анализируемый период возрос и составил в 2008 г. 0,626. Соответственно сократилась часть основных средств в активах предприятия.

Коэффициент износа основных средств за анализируемый период превышает нормативное значение. Оборудование предприятие технологически устарело, имеет значительный физический и моральный износ, требует проведения срочных мероприятий по его обновлению и модернизации.

Таблица 2.7 - Анализ имущественного состояния предприятия

Показатель	Формула расчета	Значение показателя по годам	Нормативное изменение
		2006 год	2007 год	2008 год
Коэффициент износа основных средств		0,771	0,756	0,76-	Уменьшение К=0,5
Коэффициент обновления основных средств		0,011	0,007	0,010	Увеличение
Часть основных средств в активах		0,738	0,816	0,623	Уменьшение
Коэффициент мобильности активов		0,352	0,239	0,626	Увеличение

Коэффициент обновления основных средств имеет низкие значения и показывает, что обновление основных фондов проходит низкими темпами.

Сохранение такой тенденции является нежелательной для предприятия, поскольку устаревания основных средств значительно может сказываться на качестве продукции, снижать ее конкурентоспособность. Устаревания оборудование требует дополнительных затрат предприятия по проведению его обновления, ремонта и модернизации.

Для анализа имущественного состояния предприятия необходимо рассмотреть источники формирования имущества предприятия. Такими источниками являются собственный и заемный капитал предприятия.

В таблице 2.8. представлена структура собственного капитала предприятия.

Основными статьями формирование собственного капитала предприятия в 2006 - 2007 г.г являлись прочий дополнительный капитал (соответственно 45,83 % и 43,28 %) и уставной капитал (соответственно 45,39 % и 42,86%), в 2008 г. произошло значительное сокращение удельного веса статьи уставного капитала и она составила 34,64 %. Удельный вес уставного капитала в 2008 г. практически не изменился и составил 45,47%. Количественно уставной капитал за анализируемый период не изменялся и составлял 3603,7 тыс.грн. Рост собственного капитала происходил за счет количественного роста дополнительного капитала - с 3638,6 тыс. грн. в 2006 - 2007 гг. до 4730,1 тыс. грн. в 2008 г.

За анализируемый период на предприятие возросла нераспределенная прибыль: с 697,1 тыс. грн. в 2006 г. до 1994,9 в 2008 г. Параллельно произошло увеличение удельного веса такой статьи собственного капитала как нераспределенная прибыль, которая в 2006 г. составляла в структуре собственного капитала - 8,78 %, а в 2008 г. составила 19,18 %.

Таким образом, за анализируемый период на предприятии произошел рост собственного капитала на 2462,6 тыс. грн. ( с 7939,4 тыс. грн. в 2006 г. до 10402,0 тыс. грн. в 2008 г.). Такой рост происходил в основном за счет роста нераспределенной прибыли предприятия.

В таблице 2.8. представлен анализ заемного капитала предприятия.

В анализируемый период произошел незначительный рост заемного капитала предприятия (на 415,8 тыс. грн.): с 1446,4 тыс. грн. до 1862,2 тыс. грн.

В структуре заемного капитала в 2006 г. основной статьей являлась текущая задолженность за товары, удельный вес которой составил в 2006 г. 49,21 %. Значительный удельный вес в этот период имела статья долгосрочных обязательств - 41,46%.

В 2007 г. произошло снижение текущих обязательств предприятия с 711,8 тыс. грн. до 395,7 тыс. грн. Соответственно снизился и удельный вес статьи до 34,19%. Основной статьей заемного капитала в 2007 г. выступали долгосрочные обязательства. Даная статья возросла с 599,7 тыс. грн. до 700,0 тыс. грн., удельный вес статьи составил 60,49 %.

В 2008 г. возросла статья «Текущие обязательства» до 1662,2 тыс. грн., эта статья заемного капитала стала основной, ее удельный вес составил 89,26 %. Долгосрочных обязательств в 2008 г. на предприятии не было.

Таблица 2.8 - Структура собственного капитала

Показатель	2006 г.	2007 г.	2008 г.	изменения 2007/2006	Изменения 2008/2006
	тыс.грн	%	тыс.грн	%	тыс.грн.	%	тыс.грн	%	тыс.грн	%
уставной капитал	3603,7	45,39	3603,7	42,86	3603,7	34,64	0,00	2,53	0,00	-8,22
прочий дополнительный капитал	3638,6	45,83	3638,6	43,28	4730,1	45,47	0,00	-2,55	1091,50	2,19
неоплаченный капитал	0	0,00	34,9	0,42	73,3	0,70	34,90	0,42	38,40	0,29
нераспределенная прибыль	697,1	8,78	1130,0	13,44	1994,9	19,18	432,90	4,66	864,90	5,74
всего	7939,4	100,00	8407,2	100,00	10402,0	100,00	467,80		2462,60

Таблица 2.9 - Структура заемного капитала

Показатель	2006 г.	2007 г.	2008 г.	изменения 2007/2006	изменения 2008/2006
	тыс.грн	%	тыс.грн	%	тыс.грн.	%	тыс.грн	%	тыс.грн	%
долгосрочные обязательства	599,70	41,46	700,0	60,49	0,00	0,00	100,30	19,02	-599,70	-41,46
краткосрочные кредиты банков	0,00	0,00	0,0	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
векселя	91,90	6,35	0,0	0	0,00	0,00	-91,90	-6,35	-91,90	-6,35
кредиторская задолженность за товары	18,50	1,28	61,6	5,32	54,10	2,91	43,10	4,04	35,60	1,63
Текущие обязательства	711,80	49,21	395,7	34,19	1662,20	89,26	-316,10	-15,02	950,40	40,05
прочие текущие обязательства	24,50	1,69	0,0	0,00	145,90	7,83	-24,50	-1,69	121,40	6,14
всего	1446,40	100,00	1157,3	100,00	1862,20	100,00	-289,10	0,00	415,80

Наименьший удельный вес в структуре заемного капитала имела статья «Кредиторская задолженность за товары и услуги», в 2008 г. на предприятии возросли прочие текущие обязательства (до 145,90 тыс. грн.) и удельный вес статьи составил 7,83 %.

Таким образом, за анализируемый период на предприятии возрос заемный капитал с 1446,4 тыс. грн. до 1862,2 тыс. грн. Среди источников заемного капитала основным для данного предприятия являлись в анализируемый период текущая задолженность.

2.5 Анализ оборотных средств

Стоимость оборотных активов предприятия за анализируемый период возросла с 2 409, 0 тыс.грн. в 2006 г. до 4869, 4 тыс. грн. в 2008 г. в 2007 г. наблюдалось незначительное сокращение оборотных активов предприятия - до 1 856,0 тыс. грн.. Изменение в оборотных активах может быть последствием замедления оборачиваемости оборотных средств, вызвавших объективную необходимость в увеличении потребности в росте их массы, что является уже негативной тенденцией.

В связи с этим необходимо проследить изменения отдельных статей оборотных активов предприятия (табл. 2.10).

Как видно из табл. 2.10, наибольший удельный вес в структуре оборотных средств в 2006 - 2007 г.г предприятия имели запасы - соответственно 73,90 % и 77,03 %. Накопление больших запасов свидетельствует о спаде активности предприятия, замедлении оборачиваемости оборотного капитала. В то же время недостаток запасов также негативно влияет на финансовое состояние предприятия, т. к. сокращается производство продукции, уменьшается сумма прибыли.

Таблица 2.10 - Структура оборотных средств

Статья активов	2006 г.	2007 г.	2008 г.	изменения 2007/2006	изменения
					2008/2007
	тыс.грн	%	тыс.грн	%	тыс.грн.	%	тыс.грн	%	тыс.грн	%
оборотные активы	0,00		0,00	0,00	0,00	0,00	-	0,00	0,00	0,00
запасы	1 780,20	73,90	1 429,60	77,03	1 769,90	36,35	350,60	-3,13	340,30	-40,68
дебиторская задолженность	541,70	22,49	404,70	21,80	1 274,70	26,18	137,00	0,68	870,00	4,37
прочая дебиторская задолженность	53,30	2,21	4,20	0,23	0,00	0,00	-49,10	-1,99	-53,30	-2,21
денежные средства и их эквиваленты	7,00	0,29	17,50	0,94	1 797,80	36,92	-10,50	-0,65	1 780,30	35,98
тек.фин.инвестиции	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
прочие оборотные активы	26,80	1,11	0,00	0,00	27,00	0,55	26,80	1,11	27,00	0,55
всего	2 409,00	100,00	1 856,00	100,00	4 869,40	100,00	553,00	0,00	3 013,40	0,00

В 2008 г., несмотря на рост статьи запасов, которые в 2006 г. составили 1 780,2 тыс. грн., в 2007 г. 1 429,6 тыс. грн. и в 2008 г. 1 769,9 тыс. грн., произошло снижение удельного веса данной статьи (36,35 %). Это было следствием роста оборотных средств предприятия, которые возросли практически вдвое (4869,4 тыс. грн.: 2409,0 тыс. грн.). Такой рост оборотных средств происходил за счет значительного роста дебиторской задолженности (с 541,7 тыс.грн. до 1274,7 тыс.грн), удельный вес которой в структуре оборонных средств практически не изменился в анализируемый период (22,49 % в 2006 г., 21,80% в 2007 г. и 26,18 % в 2008 г.).

Наибольший рост в структуре оборотных средств наблюдался по статье «Денежные средства и их эквиваленты»: с 7,00 тыс. грн в 2006 г. до 17,50 тыс. грн. в 2007 г. и 1797,80 тыс. грн. в 2008 г. В 2008 г. удельный вес данной статьи составил 36,92 %.

Таким образом, за анализируемый период на предприятии значительно возросли оборотные средства с 2409,0 тыс. грн. в 2006 г. до 4869,4 тыс. грн. в 2008 г. Такой рост происходил в основном за счет роста дебиторской задолженности предприятия и роста статьи «Денежных средств и их эквивалентов». Предприятию необходимо принять срочные меры по повышению эффективности работы с дебиторами.

Ускорение оборачиваемости оборотных средств уменьшает потребность в них и позволяет предприятию использовать их для дополнительного выпуска продукции. Эффективность использования оборотных средств характеризуется такими показателями, как: длительность одного оборота всех оборотных средств и коэффициент оборачиваемости оборотных средств за анализируемый период.

Длительность одного оборота оборотных средств рассчитывается по формуле:

,

где Е - средняя стоимость оборотных средств за анализируемый период;

Т - длительность анализируемого периода (360 дней);

Вр - выручка от реализации продукции.

Коэффициент оборачиваемости оборотных средств (количество оборотов) рассчитывается по формуле:

В таблице 2.11. представлен расчет оборачиваемости оборотных средств.

Таблица 2.11. - Расчет длительности одного оборота оборотных средств

Показатель	2006 г.	2007 г.	2008 г.	изменения 2007/2006	изменения 2008/2006
выручка от реализации	18564,50	28144,50	41367,90	9580,00	22803,40
среднегодовые остатки оборотных средств	2409,00	2132,50	4290,70	-276,50	1881,70
оборачиваемость	7,71	13,20	9,64	5,49	1,93
дни	46,71	27,28	37,34	-19,44	-9,38

Как видно из расчетов, количество оборотов оборотных средств по сравнению с 2006 годом сократилось на 9.38 дней, что свидетельствует о значительном улучшении эффективности использования оборотных средств предприятия.

Таким образом, увеличение числа оборотов оборотных средств необходимо достигать за счет сокращения времени производства и времени обращения. Время производства обусловлено технологическими процессами и характером применяемой техники. Чтобы его сократить, надо совершенствовать технологию и механизировать труд. Сокращение времени обращения необходимо достигать ускорением перевозок, документооборота и расчетов.

Эффективность использования оборотных средств и снижение потерь предприятия заключается не только в ускорении их оборачиваемости, но и в снижении себестоимости продукции.

2.6 Анализ ликвидности активов предприятия

Анализ финансового состояния предприятия начинается из оценки его ликвидности. Анализ ликвидности предприятия основывается на расчете коэффициентов покрытия, быстрой и абсолютной ликвидности, а также чистого оборотного капитала. Однако для более детальной оценки ликвидности предприятия необходимо также провести анализ ликвидности баланса, который заключается в сравнении средств по активу, сгруппированных по степени убывания их ликвидности, с обязательствами по пассиву, сгруппированными в порядке возрастания срочности предстоящих платежей. Результаты такого анализа представлены в табл. 2.12 и 2.13.

Таблица 2.12 - Анализ ликвидности баланса

АКТИВ	На 31.12.06	На 31.12.07	ПАССИВ	На 31.12.06	На 31.12.07	Излишек, недост-к	Рез-ты расчета
1. Наиболее ликвидные активы (Л1)	7,0	17,5	1. Наиболее срочные обязат-ва (П1)	18,5	61,6	-44,1	Л1<П1 Л2>П2 Л3>П3 Л4<П4
2. Быстро реализуемые активы (Л2)	1415,3	882,6	2. Краткосрочные пассивы (П2)	828,2	395,7	486,9
3. Медленно реализ-мые активы (Л3)	1018,6	955,9	3. Долгосрочные пассивы (П3)	599,7	700	255,9
4. Трудно реализ-мые активы (Л4)	6944,9	7708,5	4. Постоянные пассивы (П4)	7939,4	8407,2	-698,7
БАЛАНС	9385,8	9564,5	БАЛАНС	9385,8	9564,5

Таблица 2.13 - Анализ ликвидности баланса

АКТИВ	На 31.12.07	На 31.12.08	ПАССИВ	На 31.12.07	На 31.12.08	Излишек, недост-к	Рез-ты расчета
1. Наиболее ликвидные активы (Л1)	17,50	1797,80	1. Наиболее срочные обязат-ва (П1)	61,60	54,10	1 743,70	Л1>П1 Л2>П2 Л3>П3 Л4<П4
2. Быстро реализуемые активы (Л2)	882,60	2229,90	2. Краткосрочные пассивы (П2)	395,70	1 808,10	421,80
3. Медленно реализ-мые активы (Л3)	955,90	841,70	3. Долгосрочные пассивы (П3)	700,00	488,00	353,70
4. Трудно реализ-мые активы (Л4)	7708,50	7882,80	4. Постоянные пассивы (П4)	8 407,20	10 402,00	-2 519,20
БАЛАНС	9564,50	12752,20	БАЛАНС	9 564,50	12 752,20

На основании табл. 2.12 можно сказать, что баланс предприятия в 2007 г. не является абсолютно ликвидным, то есть предприятие не имеет достаточное количество средств для погашения наиболее срочных обязательств. Такой недостаток составлял 44,1 тыс. грн. Такой недостаток в 2008 г. был ликвидирован, на предприятии возросла статья «Денежные средства и их эквиваленты», и баланс предприятия в 2008 г. является абсолютно ликвидным.

На предприятии в 2008 г. возросла нехватка трудно реализуемых активов до 2 519,20 тыс. грн. Такая ситуация не является угрожающей для предприятия, поскольку этот недостаток покрывается излишком более ликвидных активов (1743,7 +421,8 + 353,7 = 2519,2 тыс.грн).

В табл. 2.14 представлен анализ ликвидности с помощью коэффициентов ликвидности.

Таблица 2.14 - Анализ коэффициентов ликвидности

Показатель	Формула расчета	Значение показателя по годам	Нормативное изменение
		2006	2007	2008
Коэффициент покрытия		2,847	4,058	0,643	Увеличение К=2-2,5
Коэффициент быстрой ликвидности		0,723	0,942	1,631	Увеличение К=0,7-0,8
Коэффициент абсолютной ликвидности		0,008	0,034	0,941	Увеличение; К=0,2 - 0,25
Чистый оборотный капитал		1542,60	1391,20	3005,20	Увеличение
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами		1,835	3,159	1,485	Увеличение К>0,1

Коэффициент покрытия в в 2006 - 2007 г.г соответствует нормативному. В 2008 г. его значение снижается и становится ниже нормативного. Это свидетельствует о том, что в 2008 г. имущества предприятия недостаточно для покрытия его обязательств. Коэффициент быстрой ликвидности соответствует нормативному значению, что свидетельствует о достаточном количестве быстро реализуемых активов для покрытия краткосрочных обязательств.

Коэффициент абсолютной ликвидности возрастает, его значение выше нормативного.

Чистый оборотный капитал возрастает, предприятие имеет возможность обеспечивать оборот за счет собственных оборотных средств. Рост чистого оборотного каптала произошел за счет роста оборотных средств предприятия в 2008 г. практически в 2 раза.

Это характеризует и значение коэффициента обеспеченности собственными оборотными средствами, значение которого соответствует нормативного и возрастает в анализируемый период.

2.7 Анализ финансовой устойчивости

Следующим этапом проведения анализа финансового состояния предприятия является анализ платежеспособности (финансовой устойчивости) предприятия. Такой анализ осуществляется по данным баланса предприятия, характеризует структуру источников финансирования ресурсов предприятия, степень финансовой устойчивости и независимости предприятия от внешних источников финансирования деятельности.

Данные о финансовой устойчивости предприятия содержатся в табл. 2.15.

Таблица 2.15 - Анализ платежеспособности (финансовой устойчивости) предприятия

Показатель	Формула расчета	Значение показателя по годам	Нормативное изменение
		2006 год	2007 год	2008 год
1	2	3	4	5	6
Коэффициент платежеспособности (автономии)		0,836	0,887	0,806	Увеличение К>0,5
Коэффициент финансирования		0,172	0,135	0,222	Уменьшение К<1
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами		1,825	3,045	1,525	Увеличение К>0,1
Коэффициент маневренности собственного капитала		0,303	0,221	0,468	Увеличение К>0

Из табл. 2.15 можно сделать следующие выводы относительно платежеспособности данного предприятия:

Ю коэффициент автономии на протяжении последних трёх лет практически не изменился. Его значение равное 0,836 в 2006 г., 0,806 в 2008 г. соответствует нормативному и свидетельствует о высокой финансовой независимости предприятия;

Ю значение коэффициента финансирования, равное 0,172 - в 2006 г., 0,135 - в 2007 г., 0,222 в 2008 г. свидетельствует о значительной степени независимости от внешних инвесторов и кредиторов в 2006 - 2008 гг., увеличение данного коэффициента в 2008 г. связано с увеличением текущих обязательств предприятия;

Ю коэффициент обеспеченности предприятия собственными оборотными средствами имеет значение соответствующее нормативному, предприятие располагает собственными оборотными средствами, производственный оборот предприятие осуществляет за счет собственных средств;

Ю коэффициент маневренности собственного капитала за анализируемый период также имеет нормативное значение.

2.8 Показатели рентабельности

Рентабельность - это показатель, характеризующий экономическую эффективность. Экономическая эффективность - относительный показатель, соизмеряющий полученный эффект с затратами или ресурсами, использованными для достижения этого эффекта. Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы предприятия в целом, доходность различных направлений деятельности (производственной, предпринимательской, инвестиционной), окупаемость и т.д.

В таблице 2.16 представлен анализ рентабельности предприятия.

Таблица 2.16 - Анализ рентабельности

Показатель	2006	2007	2008
коэффициент рентабельности активов	0,074	0,022	0,046
коэффициент рентабельности собственного капитала	0,080	0,025	0,053
коэффициент рентабельности деятельности	0,039	0,038	0,053
коэффициент рентабельности продукции	0,054	0,041	0,073
коэффициент рентабельности основных фондов	0,072	0,081	0,149

Из табл. 2.16. можно сделать следующий вывод относительно рентабельности данного предприятия:

Ю значения показателей рентабельности активов и собственного капитала за 2006 - 2008 гг. имеют нормативные значения. Наблюдается уменьшение данных показателей за последние два года, что обусловлено сокращением полученной предприятием прибыли. Такая тенденция характеризует эффективное использование активов предприятия, а также уменьшение эффективности вложения средств в данное предприятие;

Ю коэффициенты рентабельности деятельности и продукции также имеют нормативные значение;

Ю Основные фонды предприятия имеют высокие значения рентабельности, которые увеличиваются за анализируемый период.

Таким образом, за анализируемый период предприятие расширило объемы реализации своей продукции. Основной продукцией предприятия является продукция растениеводства. За анализируемый период на предприятии возрос собственный капитал, который является основным источником формирования имущества. Финансовое положение предприятия является стабильным, предприятие обладает высокой платежеспособностью, активы предприятия высоколиквидны, продукция предприятия, его активы, собственный капитал и деятельность рентабельны, так как за анализируемый период предприятие получало прибыль.

РАЗДЕЛ 3 ОПТИМИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ ПРЕДПРИЯТИЯ

3.1 Сущность аграрной политики и основные составляющие земельнй реформы и коммерциализации аграрных отношений

Важность и значимость аграрной политики помимо всего прочего, определяется ещё и тем, как было подчеркнуто в докладе главы государства, что ни одна из отраслей производства Украины не имеет таких благоприятных предпосылок глубокой качественной перестройки, как сельское хозяйство и другие сферы агропромышленного комплекса. С другой стороны, отсутствие реформ в аграрном секторе явилось тем существенным фактором, который воздействовал как на углубление кризиса во всей экономической системе, так и в создании безвыходной ситуации в самом сельском хозяйстве.

В этой связи стратегическая цель аграрной политики была определена как формирование реального собственника и хозяина земли, социально- экономическое переустройство села, решение продовольственной проблемы, выведение аграрного сектора экономики на мировой уровень развития.

Определяющим в реализации данной цели была обозначена направленность аграрной политики на первоочередное удовлетворение социально-экономических интересов крестьянина (независимо от формы собственности и хозяйствования).

В целом же предусматривалось, что аграрная политика должна сосредоточиться на ускоренном реформировании всего комплекса социально- экономических отношений, сложившихся на селе, обеспечении взвешенной поэтапной государственно-регулируемой либерализации отношений аграрного сектора с другими отраслями экономики, установление их реальной паритетности на рыночных началах.

Ключевым моментом в осуществлении аграрных преобразований на селе была определена земельная реформа. И это не случайно, ибо государственная монополия на землю, как было отмечено в докладе, явилась пагубной не только для крестьянства и сельского хозяйства, но и для государства в целом.

Поэтому проведение радикальной земельной реформы и было определено в качестве фундамента коренной перестройки всей системы производственных отношений на селе.

Основная цель земельной реформы виделась в утверждении на селе таких экономических отношений, которые бы обеспечили на деле формирование заботливого хозяина на земле.

Разумеется, земельная реформа должна быть направлена на всестороннюю поддержку прежде всего новых форм экономических отношений. При этом частная собственность на землю, как было провозглашено, должна стать доминирующей основой аграрных преобразований. (Был отмечен и мировой опыт, который свидетельствует о том, что для решения аграрной проблемы иного пути нет и быть не может.)

Другими словами, только частная собственность на землю сможет не на словах, а на деле сделать крестьянина полным собственником произведенной им продукции.

В русле осуществления земельной реформы предусматривалось и совершенствование правовой базы, которая бы позволила решить ряд проблем. Это и определения права собственности на землю и имущество каждого члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (в связи с чем планировалось внесение изменений и дополнений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты), это и обеспечение частной собственности при паевании не только на землю, но и имущество, это и ликвидация шестилетнего моратория на продажу земельных участков и другие. С целью придания динамизма в осуществлении экономических преобразований в сельском хозяйстве в 1999 году был издан Указ Президента Украины «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики», которым было предусмотрено решение таких задач как:

1) реформирования в течении декабря 1999 - апреля 2000 года коллективных сельскохозяйственных предприятий на основе частной собственности на землю и имущества (путем создания частных предприятий крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных обществ, сельскохозяйственных кооперативов, других субъектов хозяйствования);

2) поддержка развития личных подсобных хозяйств граждан и крестьянских хозяйств (путем предоставления гражданам возможности расширения личных подсобных хозяйств за счет паёв, полученных ими при выходе из сельскохозяйственных коллективных предприятий);

3) обеспечение в течение 2000-2005 годов выдачи государственных актов на право частной собственности на землю всем желающим собственникам сертификатов на право на земельную частку (пай);

4) участие на конкурсной основе сельскохозяйственных предприятий, основанных на частной собственности, в реализации государственных программ, финансируемых из госбюджета;

5) ускорение в 2000 - 2002 году формирования необходимой инфраструктуры аграрного рынка (в том числе товарных бирж, оптовых рынков, агроторговых домов, аукционов, ярмарок, заготовительных кооперативов и т.п.).

А уже спустя несколько лет, а точнее в 2007 году в послании Президента Украины к Верховной Раде Украины, учитывая определенные сдвиги, происшедшие в аграрном секторе экономики, достигнутые в результате его реформирования были выдвинуты качественно новые задачи, а именно:

v завершение в предстоящем десятилетии земельной реформы и на этой основе осуществление коренного преобразования экономических и финансово-кредитных отношений на селе;

v определение инструментов финансового оздоровления отрасли, эффективных диверсифицированных процедур кредитного обслуживания села, создание банковских и альтернативных небанковских кредитных институтов, механизмов финансовых гарантий возвращения сельскохозяйственных кредитов, страхования финансовых рисков;

v техническое и технологическое обновление АПК (которое было предложено рассматривать как один из государственных приоритетов аграрной политики);

v создание на селе современной рыночной инфраструктуры;

v осуществление социального переустройства села.

В целом же глубоко реформированному аграрному сектору отводилась роль (следуя заявлениям главы государства) исключительно важного источника накопления капитала, базы расширения внутреннего рынка и формирования среднего класса, укрепления политической и социальной стабильности.

В качестве же переходной меры предусматривался механизм продажи имущественного права на долгосрочную аренду земли на 49 и более лет. Владелец такого права может продать, заложить, подарить его без согласия арендодателя. В тоже время, эффективное осуществление земельной реформы возможно лишь на основе комплексного сочетания её основных мероприятий с реализацией радикальной программы коммерциализации всего комплекса аграрных отношений.

В этой связи в качестве основных мероприятий коммерциализации аграрных отношений предусматривались следующие:

1. Осуществление эффективной приватизации с предоставлением приоритетных прав сельскохозяйственным товаропроизводителям объектов перерабатывающей промышленности, заготовки сельскохозяйственной продукции и предприятий торговли продовольственной группой товаров (а приватизация продовольственных магазинов с сохранением их профиля в течении 3-х лет в первую очередь).