Экономическая теория

40

Федеральное государственное образовательное учреждение

Среднего профессионального образования

«Челябинский юридический техникум»

ЗАОЧНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА № 1

По предмету Экономическая теория

Вариант № 5

студента 4 курса группы З- 60

Тактарова Александра Юрьевича

Шифр_____________________________

Домашний адрес: 454000, г. Челябинск, ул. Мартеновская, д., кв.

Место работы и должность: ООО Фирма водитель-экспедитор

Оценка_____________________________

« 11 » ноября 2008г.

Преподаватель____.

План

Торговый капитал

Рынок товаров и услуг

Современные формы торговли

Товарная биржа

История становления и развития экономической науки

Рента и аренда земли

Проблемы фермерства в России

Юридическое оформление земли в собственность

Список использованной литературы

Торговый капитал

Капитал (франц., англ. capital, от лат. capitalis - главный) в широком смысле это всё, что способно приносить доход или ресурсы, созданные людьми для производства товаров и услуг.

Бизнес как система функционирует и развивается в результате предшествующих вложений капитала и, прежде всего, в основные средства. Получение прибыли сегодня, это результат правильных решений о пропорциях вложения капитала в основные и оборотные средства, принятых еще до начала операционной деятельности предприятия. Поэтому эффективное управление капиталом предполагает ясное представление о специфике их функционирования и воспроизводства.

В своем проявлении капитал -- это и вещь, и деньги, и стоимость, и любые блага, которые могут быть пущены в хозяйственный оборот. Не имея средств производства или не обладая необходимыми денежными ресурсами, невозможно начать предпринимательское дело, и, прежде всего не представится возможным нанять работника, то есть купить рабочую силу, а, следовательно, и вступить в отношения эксплуатации. Поэтому в первозданной своей сущности капитал -- это любое благо, стоимость.Само по себе авансирование стоимости еще не есть капитал, так как, в конечном счете, в результате хозяйственной деятельности полученные доходы могут покрыть лишь издержки производства, затраты на средства производства и рабочую силу. Поэтому и на этом уровне проявления сущности капитала еще нельзя говорить, что капитал состоялся. Однако прибавочная стоимость, прибыль в сопоставлении с авансированной стоимостью или авансированным капиталом представляет собой лишь незначительную часть.

Капитал - это не просто стоимость или самовозрастающая стоимость, а движущаяся стоимость - стоимость, которая постоянно находится в движении. И чем быстрее происходит оборот авансированной стоимости, тем меньше требуется капитала для достижения поставленной цели, допустим, получения определенного объема прибыли. Это тоже способ самовозрастания стоимости. Денежные накопления реализуются в виде прибыли, акцизов, налога на добавленную стоимость, отчислений на социальное и медицинское страхование и пр. Большая часть денежных накоплений реализуется в форме прибыли. По экономическому содержанию прибыль есть денежное выражение части стоимости прибавочного продукта.

Денежный и товарный капитал представляют собой те формы промышленного капитала, которые относятся к сфере обращения.

Промышленный капитал связан с получением дохода на основе использования наемной рабочей силы в процессе производства и реализации услуг. Он приносит его владельцу доход в виде прибыли. Всякий капитал, вкладываемый в производство, начинает свое движение с авансирования определенной суммы денег на приобретение средств производства и рабочей силы, которые используются с целью производства определенных товаров, включающих прибавочную стоимость в товарной сфере. После реализации созданных товаров первоначально авансированный капитал возвращается к своему владельцу, принося ему прибавочную стоимость в денежной форме.

Описанное движение капитала, которое включает в себя его авансирование, применение в производстве товаров и возврат к исходной денежной форме, образует кругооборот капитала.

Торговый капитал - это обособившаяся часть промышленного капитала, которая обслуживает процесс реализации товаров.

С развитием экономики сбыт товаров становится исключительно функцией особого рода предпринимателей.

На ранних этапах развития капитализма владелец промышленного капитала сам занимается реализацией товаров. Однако по мере расширения объемов производства и роста времени обращения возникла нужда в особой группе капиталистов - торговцах, занимающихся реализацией готовой продукции. Движение торгового капитала может быть представлено формулой Д - Т- Д|, которая языком символов выражает действия капитала торговца, а именно куплю товаров ради продажи с прибылью.

Функция торгового капитала состоит в реализации имеющихся товаров и услуг с целью превращения товарного капитала в денежный капитал.

Торговый капитал, как и всякий другой капитал, приносит его владельцу определенный доход, называемый в данном случае торговой прибылью. Её источником служит прибавочная стоимость, созданная в сфере производств. Следовательно, торговая прибыль - это часть прибавочной стоимости, которую капиталист - промышленник уступает капиталисту - торговцу за услуги последнего по реализации товаров.

Несмотря на внешнюю независимость, оборот торгового капитала, в конечном счете, определяется движением промышленного капитала. Это объясняется двумя обстоятельствами:

с одной стороны, границей времени оборота торгового капитала выступает время производства, т.е. производительное потребление, порожденное масштабами и характером воспроизводства;

с другой - оборот торгового капитала ограничен размерами совокупного личного потребления.

Торговый капитал существует в двух формах:

v товарно-торговый капитал. Его функция состоит в реализации товарной продукции и получении прибыли.

v денежно - товарный капитал. С его помощью осуществляется торговля деньгами, выполняются операции, связанные с пребыванием капитала в денежной форме. Деньги, полученные при продаже товаров, необходимо учитывать, хранить, а затем вновь выплачивать при покупке товаров.

Торговая прибыль - это прибыль, полученная от реализации товаров за счет разницы между покупной и продажной ценами.

Торговый капитал принимает участие в перераспределении капиталов и в уравнении нормы прибыли во всей макроэкономике.

Таким образом, торговый капитал обслуживает процесс реализации и представляет собой превращенную форму товарного капитала Товарное обращение неразрывно связано с рынком.

Рынок товаров и услуг

Рынок - это совокупность социально- экономических отношений в сфере обмена, посредством которых осуществляется реализация товаров.

Рынок представляет собой способ связи обособленных товаропроизводителей на основе общественного разделения труда. Это проявляется в следующем:

v рынок информирует товаровладельцев о состоянии дела во всех отраслях и сферах хозяйственной жизни;

v он определяет общественную полезность товаров;

v указывает направления и характер изменений производственных программ.

Основными элементами рыночного механизма является цена, спрос и предложение. В условиях товарного обращения производство представлено на рынке предложением товаров, а потребление - спросом на товары. Для обеспечения нормального процесса обращения товаров на рынке должны существовать соответствие между спросом и предложением, это оказывает непосредственное воздействие на формирование уровня цен.

Рынки товаров и услуг весьма многозначительны из-за многочисленности и разнообразия самих товаров и услуг. Рынок услуг базируется на быстро растущем секторе экономики. В валовом внутреннем продукте мира на услуги приходится около 75%. В развитых странах на рынке услуг доминируют услуги образования, здравоохранения, культуры и искусства, связи и информации, жилищно-коммунальные, финансовые, а в развивающих странах преобладают традиционные услуги - транспортные, услуги торговли и общественного питания. Для рынка услуг характерно то, что услуги в основном должны потребляться на месте их производства и поэтому здесь мало места посредничеству между производителями и потребителями услуг. Другая характерная черта рядов рынков услуг - бесплатность многих из них для потребителей (начального, среднего и высшего образования), так как ряд услуг считается социально значимыми и оплачивается из государственного и муниципального бюджетов.

Рынок товаров можно делить под разными углами. С одной стороны, на рынки потребительских и инвестиционных товаров, с другой стороны, на рынки сырьевых товаров и готовых изделий.

Рынок потребительских товаров характеризуется, прежде всего, массовостью производства и сбыта этих товаров. Другой важный момент - рост доли товаров длительного пользования, т.е. тех, которые используются в течение долгого времени, обычно в течение нескольких лет (дома, автомобили и др.).

Рынок инвестиционных товаров характерен тем, что на нем товары покупаются в основном фирмами, а не домашними хозяйствами. При этом нередко количество покупателей и продавцов немногочисленно (на рынке самолетов). На рынке сырьевых товаров идет торговля, прежде всего сельскохозяйственным сырьем и продовольствием, а также энергоносителями и энергией. Сравнительно небольшое разнообразие этих товаров позволяет организовать биржевую торговлю многими из них в отдельных странах и в мире в целом. Рынок готовых изделий в целом растет быстрее сырьевого рынка. Готовые изделия доминируют во внутренней торговле большинства стран, а также в мировой торговле товарами.

Современные формы торговли

Формы организации торговли.

1. В зависимости от видов оплаты товаров выделяются следующие формы торговли.

Бартерная торговля: безденежный обмен одного вида товара на другой. Продажа благ за наличные деньги (или с оплатой по чеку). Так население приобретает нужные вещи на потребительском рынке.

Реализация товаров по безналичному расчёту (оплата производится по перечислению: по поручению покупателя банк снимает с его счета деньги и переводит на счет продавца). Данным способом чаще всего приобретаются средства производства.

Продажа товаров наложенным платежом (потребитель, живущий далеко от торгового предприятия, получает желаемую вещь, выкупая её путём перечисления денег продавцу).

Реализация товаров в кредит (покупатель получает благо, обычно внося за него небольшую плату и в обмен небольшую плату, обязательство выплатить остальные деньги в оговоренные сроки). Такая форма торговли предполагает обилие товаров, и она развивается к выгоде покупателей и продавцов.

Предоставление товаров в прокат за определенную плату (в этом случае оплачивается время за пользование благом).

2. С учётом объема продаж различают две формы реализации товаров.

Оптовая торговля: продукты закупаются оптом (крупными партиями) торговыми посредниками у производителей на торговых ярмарках и через товарные биржи.

Розничная торговля: означает куплю-продажу преимущественно потребительских благ в небольших количествах. Таким способом отдельные лица приобретают нужные им продукты в магазинах, торговых палатках, на продовольственных и вещевых рынках.

Процесс торговли, то есть процесс купли-продажи товаров, является функцией торгового предприятия, которое осуществляет свою деятельность на основе полного хозяйственного расчета. Розничные торговые предприятия в условиях функционирования рыночной экономики представляют собой самостоятельное звено торговли и сферы услуг.

Торговая сеть обеспечивает возможность быстро, удобно, с минимальной затратой сил и временем приобретать нужные товары и услуги в условиях свободного выбора и широкого ассортимента, недалеко от места работы и жилья в удобном и нужном количестве.

Розничная торговля является важным звеном на рынке товаров, которое предназначено для обслуживания населения и оказания услуг покупателям.

К этому можно добавить, что большую роль в развитии розничной торговли играет маркетинг. Маркетинг решает основные задачи: изучение рынка, планирование товарного ассортимента, формирование спроса, планирование сбытовых операций, управление товародвижением, формирование ценовой политики.

Торговый дом - крупная оптово - розничная фирма, внедренная в сферу производства и финансов, схема движения товаров гораздо проще, чем на бирже. Между производителем и потребителем оказывается один посредник - торговый дом; лучше приспособлен к ведению операций с нестандартизируемыми потребительскими товарами (одеждой, бытовыми приборами, электроникой продуктами питания); способен приобретать продукцию большими партиями со значительной скидкой

Аукцион - продажа с публичных торгов, при которой продаваемый товар или имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену. Аукционная продажа может быть принудительной, организованной самим продавцом, либо осуществляемый им через специальную организацию, выступающую в этих отношениях в качестве комиссионера.

Товары, продаваемые на аукционах, бывают массовыми и единичными, но их общей чертой является неоднородность партий или отдельных экземпляров, т.е. их нельзя покупать без предварительного осмотра продаваемой единицы товара (лота).

Аукционы можно подразделить на регулярные и нерегулярные.

Регулярные аукционы проводятся специальными аукционными фирмами в одном и том же месте один или несколько раз в год, чаще всего в традиционное для каждого аукциона время.

Нерегулярные аукционы проводятся, когда возникает необходимость продажи товара, не полученного в установленное время со склада, либо товара, на который иным способом не удалось найти покупателя.

На аукционах принятые от продавцов товары сортируются в зависимости от качества по партиям (лотам), из каждой партии отбирается образец, а лоту присваивается номер. Затем выпускается каталог, который рассылается потенциальным покупателям, прибывающим на аукцион заранее, чтобы осмотреть товар.

Дистрибьютор - фирма, осуществляющая сбыт на основе оптовых закупок у крупных промышленных фирм - производителей. Фирма дистребьютер, как правило, располагает собственными складами, устанавливает длительные контактные отношения с производителями на рынке. Иногда, при продаже программного продукта на рынке дистребьютер обеспечивает техническое сопровождение товара силами своих специалистов.

Дистребьютер не является собственником продукции. Дилеры - это оптовые, реже розничные посредники.

Франчайзинг - это система взаимовыгодных партнерских отношений крупного и мелкого предпринимательства, объединяющая элементы аренды, купли - продажи, подряда, представительства. Это самостоятельная форма договорных отношений хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица.

Взаимодействие крупного (корпорации, фирмы и т. п.) и мелкого предприятий осуществляется на основе договора франчайзинга, заключаемого между крупным предприятием - франчайзером и мелким - франчайзи (оператором). При этом франчайзер (обычно крупная родительская компания) обязуется снабжать мелкую фирму или бизнесмена, действующих в рамках оговоренной территории, своими товарами, рекламными услугами, отработанными технологиями бизнеса. За это фирма - франчайзи обязуется предоставить компании - франчайзеру услуги в области менеджмента и маркетинга с учетом местных условий, а также инвестировать в эту компанию, какую - то часть капитала. Франчайзи обязуется иметь деловые контакты исключительно с компанией - франчайзером, а также вести бизнес в соответствии с ее предписаниями. Почти всегда франчайзи выплачивает единовременный взнос за право пользования на рынке именем и торговой маркой франчайзера.

Торговля по каталогам - распространение товаров с помощью печатной рекламы, представляющей собой многополосное, многокрасочное издание, содержащее перечисления и спецификацию группы товаров, рассчитанное на длительное время пользования. На некоторые виды продукции включается информация о ценах.

Товарная биржа - форма организации торговли товарами в соответствии с заранее установленными правилами. Товарная биржа это организованный в определенном месте регулярно действующий по установленным правилам оптовый рынок, на котором происходит торговля ценных бумаг, оптовая торговля по образцам и стандартам, по договорам и контрактам на их поставку в будущем, а также продажа валюты и редкоземельных металлов по ценам, официально установленным на основе спроса и предложения.

Биржа - это классический институт рыночной экономики, который формирует оптовый рынок товаров.

Биржа имеет:

v организационную основу;

v экономическую основу;

v юридическую основу.

Наряду с предоставлением места, организацией торга и фиксацией торговых обычаев к числу основных функций товарной биржи стали относиться: установление стандартов на товар, разработка типовых контрактов, котирование цен, урегулирование споров (арбитраж) и информационная деятельность.

Задачи биржи - не снабжение экономики сырьем, капиталом, валютой, а организация, упорядочение, унификация рынков сырья, капитала и валюты.

Функции биржи:

Организация рынка сырья с помощью биржевого механизма:

v прежде всего, биржа обеспечивает спрос на сырье, который прямо не связан с его использованием. Специфически биржевой спрос и предложение осуществляют деятели биржи - биржевые спекулянты. Биржевая торговля обеспечивает возможность того, что при существующих ценах не будет ни дефицита, ни затоваривания;

v на бирже обращается не сам товар, а титул собственности на него или же контракт на поставку товара. Современная товарная биржа - это рынок контрактов на поставку товара при относительно небольших размерах его реальных поставок. Биржа, не связывая движение больших масс товаров, выравнивает спрос и предложение.

Выявление и регулирование биржевых цен.

Биржа участвует в выявлении и регулировании цен на все виды биржевых товаров концентрация спроса и предложения на бирже, заключение большого количества сделок исключает влияние нерыночных факторов на цену, делают ее максимально приближенной к реальному спросу и предложению. Биржевая цена устанавливается в процессе ее котировки, которая рассматривается как наиболее важная функция биржи. Под котировкой понимают фиксирование цен на бирже в течение каждого дня ее работы, регистрацию курса валюты или ценных бумаг, цену биржевых товаров. Котирование цен - это регистрация биржевых цен по биржевым правилам с их после дующей публикацией.

Отсюда виден еще один из компонентов организации рынка - стабилизация цен:

v цены, вызванные расхождением реального спроса и реального предложения, слабо эластичны. Биржевая спекуляция является механизмом не вздувания цен, а их стабилизации;

v важный фактор стабилизации цен является гласность заключения сделки, публичное установление цен на начало и конец биржевого дня (биржевая котировка), ограничение дневного колебания цен пределами, установленными биржевыми правилами. С этим связана информационная деятельность бирж.

Выработка товарных стандартов, установление сортов, приемлемых для потребителей и потому обладающих относительной ликвидностью, регистрация марок фирм, допущенных к биржевой торговле. Последнее особенно важно. Это своего рода ценз на качество продукции, произведенной фирмой. Важной стороной деятельности биржи является стандартизация типовых контрактов, своего рода установление традиций торговли.

По-прежнему биржи выполняют свою товаропроводящую функцию, т. е. ту функцию, из-за которой они первоначально и возникли - покупка и продажа реального товара.

Стабилизируя цены на ограниченный список сырья и товаров, биржи стабилизируют и издержки на производство других, не только биржевых товаров.

Стабилизация денежного обращения и облегчение кредита. Биржа увеличивает емкость денежного обращения, т. к. она представляет собой сферу максимальной ликвидности товаров. Биржа - одна из важнейших сфер приложения ссудного капитала, поскольку она предоставляет надежное обеспечение ссуд и сводит риск к минимуму.

Урегулирование всевозможных споров и разногласий между сторонами - арбитражная деятельность. В процессе биржевых торгов в силу самых разных причин (ошибка, попытка обмана и т. д.) возможны случаи возникновения спорных ситуаций между участниками биржевой торговли, которые по своему характеру могут быть разрешены непосредственно только на бирже и ее соответствующим нейтральным органом. Обычно это третейский суд или арбитраж.

В настоящее время возникновение и развитие биржевой торговли связано с формированием рыночной инфраструктуры. Реорганизация системы материально - технического снабжения привела к быстрому развитию товарных бирж во многих регионах страны. Наиболее крупными являются Московская товарная биржа и Российская товарно-сырьевая биржа.

На товарных биржах концентрируется оптовый оборот по массовым, главным образом, сырьевым и продовольственным товаром (цветные металлы, хлопок, зерно, сахар, кофе). Товары продаются по образцам или стандартам, содержащие перечень необходимых признаков (качество, сортность). При этом устанавливаются минимальные размеры партий продаваемых товаров. Сроки сделок на товарной бирже более длительные, чем на фондовой, где устанавливаются в пределах месяца, а на товарной бирже около 6месяцев.

В США в качестве мировых товарных рынков главную роль играют Нью - Йоркская и Чикагская биржи, в Великобритании - Лондонские и Ливерпульские биржи. В Нью-Йорке имеются старейшая в мире хлопковая биржа (1868г.), биржа кофе и сахара (1882г.), биржа какао (1925г.) и многие другие.

Биржевые сделки с товарами (так же, как и с ценными бумагами и валютой) подразделяются на два основных вида:

v кассовые. В этом случае за товар сразу или в ближайшие два три дня уплачиваются деньги;

v срочные. В этом случае товар должен быть передан, а деньги будут уплачены через определенный срок, обычно в пределах месяца.

В основном на биржах заключаются срочные сделки. Срочные сделки часто представляет собой просто игру на разнице курсов. Проигравший уплачивает лишь разницу без передачи товаров. Это позволяет спекулировать крупными суммами, значительно превышающими имеющиеся у конкурентов наличные средства.

Биржи бывают публичные и частные. Наиболее распространенные частные биржи, организованные в форме акционерных обществ, но не выплачивающих своим членам дивиденды. Члены таких бирж являются, как правило, физические лица, представляющие промышленные или торговые компании, производящие или торгующие товаром, они получают монопольное право на осуществление биржевых сделок, проводить операции за свой счет и быть в качестве посредников (брокеров) в интересах нечленов биржи. Брокеры нанимаются для посредничества при заключении сделок. Они действуют от имени и за счет третьих лиц, получая комиссионные. Посредничество брокеров является необходимым, т.к. клиенты находятся далеко от биржи.

История становления и развития экономической науки

Всякая наука имеет свой объект познания. Это в полной мере относится и к экономической науке. Экономическое мышление является ровесником человеческого общества. Истоками считают и папирусы Древнего Египта, и законы царя Хаммурапи. В сочинениях Аристотеля, Ксенофонта, Платона можно увидеть различные варианты теоретического осмысления экономического бытия. Происхождение слова «экономия» берет начало от «ойкономия» («ойкос» - дом, хозяйство и «номос» - правило, закон) и в начале рассматривалось как наука о домашнем хозяйстве. Аристотель, оперируя термином «экономия» и производным от него «экономика», рассмотрел основные экономические закономерности общества своего времени, а также он исследовал происхождение и функции денег, значение торговли. Определяющим направлением экономической мысли XV-XVIIвв. стал меркантилизм. Сущностью меркантилизма в экономической теории является определение закономерностей в сфере обращения, т.е. в денежном обороте и торговле.

Во Франции XVII-XVIIIвв. работы Пьера Лепезана де Буагильбера были весьма важным этапом формирования классической политической экономии. Он пытался определить причины экономического роста общества, а также отмечал, что важнейшим условием прогресса являются нормальные цены, покрывающие издержки производства, позволяющие получить прибыль, поддерживающие процесс реализации и потребительский спрос. Подобные цены складываются в условиях свободной конкуренции.

Знаменитый шотландец Джон Ло, живший во второй половине XVII - XVIIIвв. ставший генеральным контролером финансов Франции, впоследствии называемый «отцом инфляции», оставил яркий след в экономической теории. Он считал, что большое количество денег дает возможность открытия новых предприятий, наилучшего использования предпринимательского дара, рабочей силы и других факторов, созидающих экономическое процветание. Ло принадлежит идея централизации и ассоциации капиталов.

Французская экономическая мысль XVIIIв. интересно представлена школой физиократов. Термин «физиократы» образован от греческих слов и означает «власть природы». Наиболее яркими представителями этой экономической школы являются Франсуа Кенэ и Анн Тюрго. Физиократы перенесли основной акцент исследования непосредственно на производство. Сам термин «воспроизводство» был впервые использован Кенэ. Блестящим достижением Ф. Кенэ было создание « Экономической таблицы». В ней были отображены процессы воспроизводства и реализации как непрерывного процесса. Идеи Кенэ. В XXв. стали одной из теоретических основ формирования межотраслевых балансов, или балансов «затраты-выпуск», которые позволяют проанализировать производство и распределение совокупного общественного продукта.

А.Тюрго, французский экономист, продолжил развитие теории физиократической школы. Он сформулировал понимание физиократами производства чистого продукта как результата особой производительности труда, занятого в земледелии. В тезисах раскрываются проблемы цен, стоимости, и трактовка их позволяет сделать вывод о создании основ будущей теории полезности.

Проведенный Адамом Смитом анализ природы человека, взаимодействия и взаимосвязи человека и общества был положен в основу формулировки понятие «homo economicus» - «экономический человек», хотя само понятие возникло позднее. Смит считал, что основным стимулом экономической активности человека является частный интерес. Реализовать свой интерес человек может только путем взаимообмена с другими людьми результатами частной экономической активности, в процессе разделения труда. Основой экономического учения А. Смита был принцип свободной конкуренции. Только при свободном передвижении капитала, товаров, денег и людей ресурсы общества могут использоваться оптимально. Экономическая политика многих стран через столетия испытала на практике теорию А. Смита, добившись экономического возрождения. В реальной жизни так трудно создать условия, которые помогли бы поднять государство с самой низкой ступени варварства до высшей ступени благосостояния, нужны лишь в меру легкие налоги и терпимость в управлении: все остальное сделает естественный ход вещей.

Карл Маркс и Фридрих Энгельс в XIXв. создали теоретическую концепцию, получившую обобщенное название марксизм. В марксистской концепции продолжено исследование трудовой теории стоимости, начало которому было положено У. Пети и Д. Риккардо. Марксизм воспринял, переработал и дал свою версию теоретического наследия классической политической экономии. В марксистской концепции была разработана теория цены производства, сформулирована позиция по проблемам противоречия товара, двойственного характера труда, закона стоимости как закона движения товарного производства. К. Маркс дал свой анализ эволюции формы стоимости, понимания их, различая между стоимостью и меновой стоимостью, создал концепцию теории прибавочной стоимости и неизбежной гибели капитализма.

Новое направление экономической теории, получившее название неоклассического, было изложено в сочинениях английского экономиста А. Маршала. В его теории было написано, что спрос и предложение являются равнозначными элементами механизма рыночного ценообразования. А.Маршал по-своему интерпретировал условия баланса спроса и предложения, используя понятие рыночного равновесия. Именно в рамках неоклассического направления был разработан и получил быстрое распространение принцип функциональных соотношений экономических процессов. Исследование экономики на основе этого принципа получило название «economics» (экономик-с). Теоретики неоклассического направления определили как один из основных пунктов своего анализа механизм формирования цен на основе рыночных факторов в процессе их взаимовлияния.

Между тем совершенно очевидно, что эволюция этих терминов отражает исторический процесс развития единой экономической науки. На различных этапах развития экономической цивилизации человеческого общества менялись подходы, акценты, одни проблемы уходили в прошлое, в тень, другие выдвигались на первый план, пересматривались устаревшие подходы, возникали новые теоретические положения. В современной экономической науке, наблюдается синтез старой классической школы и трех новых направлений.

Во- первых, это кейнсианское направление, названное в честь его основателя английского экономиста Джона Мейнарда Кейнса (1883-1946г.). Кейнсианство и ныне служит теоретическим обоснованием государственного регулирования рыночной экономики путем увеличения или уменьшения спроса через изменение наличной и безналичной массы.

Вторым направлением в современной экономике является неоклассическое направление. Первый этап этого направления связан с именем А. Маршала и с попыткой соединить классическую теорию А. Смита с маржинализмом. Маржинализм (от фр.marginal- предельный) - учение, основанное на использовании предельных величин (предельная полезность, предельный доход и т.д.). Второй, современный, этап неоклассического направления возник в 70-80г нашего века. Новый классический экономик-с представляет собой реакцию на вмешательство государства в экономическую жизнь общества. Это направление сегодня представлено теорией монетаризма (money - деньги), которая роль государства в стабилизации экономики сводит к регулированию денежного механизма.

Третье направление в современной экономике - это институционально - социологический подход к решению проблем хозяйственной жизни. Понятие «институт» трактуется как корпорация, монополия, государство, профсоюзы, а также социальные учреждения и т.д. Предметом ее исследования стали новые области экономического анализа - теория трансакционных издержек, экономическая теория прав собственности, теория общественного выбора и т.д.

Современная экономическая теория изучает поведение людей как хозяйствующих субъектов на всех уровнях экономической системы в процессах производства, распределения, обмена и потребления, материальных благ и услуг в целях удовлетворения человеческих потребностей при ограниченных ресурсах семьи, фирмы и общества в целом.

Рента и аренда земли

«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна, т.е. неперемещаемая, что существенным образом сказывается на формировании рынка земли. В основе появления рынка земли лежит проблема частной собственности.

С одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, с другой - люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю. Будущие сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма. Банк и т.д., имеющее право собственности на данный участок.

Землепользователь - это арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль. Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли. Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства - её земли.

ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛИ КАК ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА

Обычно в экономической науке выделяют 4 фактора производства: труд, капитал, землю и предпринимательство. Третьим фактором производства является земля. Она имеет ту особенность, что ее общее количество неизменно, площадь ее ограничена, и человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию.

Термин «земля» употребляется в широком смысле слова как всеобщее условие производственной деятельности. Именно в силу ограниченности ресурса земли и вследствие того, что без нее невозможен ни один вид деятельности, собственность на землю является самым выгодным (доходным) видом собственности. Но, все же, говоря о земле, в первую очередь имеется в виду ее использование в сельском хозяйстве, где земля выступает основным средством производства и где экономическая реализация этого вида собственности производится чаще всего не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и поручения ренты - дохода от природных ресурсов.

Земля служит средством для выращивания сельскохозяйственных культур. Почва должна обладать плодородием, которое определяется ее механическими и химическими свойствами. Человек способен в определенных пределах изменять состояние почвы, используя механическую обработку, внося органические и химические удобрения. Таким образом, различают естественное и искусственное плодородие земли. Однако именно природные (естественные) свойства земли являются главными и придают особое значение собственности на землю, а также определяют специфический характер дохода собственников земли.

Что касается человеческого воздействия на плодородие земли, то это воздействие небезгранично. Рано или поздно приходит время, когда дополнительная отдача, получаемая от дополнительного приложения труда и капитала к земле, сократится настолько, что перестанет вознаграждать человека за их приложение. Это закон убывающей отдачи. Его можно сформулировать следующим образом: «Каждое приращение капитала и труда, вкладываемых в обработку земли, порождает, в общем, пропорционально меньшее увеличение количества получаемого продукта, если только указанное приращение не совпало по времени с усовершенствованием агротехники».

К естественным свойствам земли относятся:

· плодородие и местоположение относительно рынков сбыта. Земля устойчиво качественно неоднородна по данным параметрам.

· природные (тип почвы, рельеф), климатические и погодные условия, которые так же, как и плодородие, неодинаковы на земельных участках в разных географических регионах.

Предложение земли

Предложение земли ограничено не только на макро, но и на микроуровне. Для большинства ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается на определенные трудности.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Поэтому когда говорят об ограниченности земли, имеют в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного крупного города или даже отдельной фермы ограниченно вдвойне: и по качеству и по количеству.

Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле и т.д. Хотя некоторые факторы, несомненно, являются переменными, однако в силу особенностей применяемого в сельском хозяйстве труда и капитала их изменение происходит лишь по истечении более или менее значительного периода времени. В большинстве развитых стран в сельском хозяйстве доминируют семейные фермы. Основную часть занятых составляют члены фермерских семей. Их род занятий, жилье, собственность на землю «привязывают» их к определенной местности, значительно ограничивая мобильность. Многие нередко стремятся найти иные формы дохода (работа по совместительству, сдача комнат или части территории в аренду и т.д.), однако эти источники являются лишь дополнением к их основному заработку, связанному с сельским хозяйством. Даже мобильность наемных работников ограничена. Дело в том, что заработки сельскохозяйственных рабочих, как правило, ниже, чем промышленных рабочих. К тому же многие из них получают различные формы «неденежного вознаграждения» в виде жилья (которое нередко предоставляется вместе с работой), сельскохозяйственной продукции и т.д.

В условиях мелкого (семейного) производства возможности быстрой замены применяемого капитала так же ограничены в силу недостатка имеющихся средств. Правда, как правило, имеются определенные резервы в повышении качества и улучшении продуктивности земли, которые зависят от форм хозяйствования. В силу традиционности этого вида производства в одночасье они коренным образом не могут быть изменены. Более того, при нерациональном ведении хозяйства качество земли может быть не улучшено, а ухудшено.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить количество акров земли, а на оси ординат - цену акра земли, то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат (рис. 1). Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Для того чтобы определить, какая цена реально устанавливается, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.

40

Рисунок 1. Предложение земли.

Спрос на землю

Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:

D = D_сх + D_несх,

где D - совокупный спрос;

D_сх - сельскохозяйственный спрос;

D_несх - несельскохозяйственный спрос.

Если на оси абсцисс отложим количество акров земли, а на оси ординат - цену за акр земли, то кривая сельскохозяйственного спроса на землю D_сх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим

Рисунок 2. Совокупный спрос на землю.

Идея уменьшающегося плодородия почв встречается в трудах физиократов. Закон уменьшающегося плодородия почвы получает широкое распространение в политической экономии XIX в. благодаря работам Д.Рикардо (1772 - 1823).

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать не только земли в центре города (например, для жилищного строительства и офисов), но и на окраинах. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса (рис. 2).

Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение - степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.

Многие фермы производят не один вид сельскохозяйственной продукции, а несколько, поэтому спрос на землю в аграрной сфере носит комплексный характер. Чрезмерно узкая специализация для большинства фирм не является типичной.

Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особенностями спроса на продовольственную продукцию. Для производства продовольствия типична ситуация, близкая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фермы. Государство в развитых странах, как правило, не ограничивает права граждан на куплю-продажу земли и фактически не влияет на ее цену. Исключение составляют лишь ряд стран (с высокой долей аренды, например Бельгия), где предоставляются преимущественные права на покупку земли постоянным арендаторам. Однако и в этом случае сделка на куплю-продажу земли осуществляется по рыночным ценам.

Спрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут жить без пищи, к которой привыкли. Поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительного изменения цен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары, так как происходит сокращение доли непродовольственных товаров (например, товаров длительного пользования) в бюджете потребителя.

Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даже незначительное сокращение привычных объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения (например, в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.

В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он стоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, из промышленного спроса и даже из инфляционного спроса на землю. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесценением денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства.

Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него - местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города. Не случайно в центре многих американских городов возвышаются небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли.

РЕНТА

Прежде чем определить ренту, необходимо провести различие между двумя экономическими категориями - землевладение и землепользование.

Землевладение означает признание права данного лица (физического или юридического) на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землевладение осуществляется собственниками земли.

Землепользование означает использование земли в установленном обычаем или законом порядке. В реальной хозяйственной жизни пользователь и владелец - нередко разные лица.

Спрос на землю (а точнее на пользование землей) предъявляют все те, кто желает использовать плодородие почвы для производства сельскохозяйственной продукции, и те, кому земля нужна для промышленного производства (добыча полезных ископаемых), строительства или иных целей, не связанных с использованием плодородия. Эти лица являются арендаторами. За пользование земельными участками арендатор выплачивает собственнику земли арендную плату. Основным элементом арендной платы является рента.

Итак, абсолютная, земельная рента есть регулярный доход владельцев природных ресурсов, получаемый от арендующих эти ресурсы предпринимателей (арендаторов).

Арендная плата включает: земельную ренту; процент на ранее вложенный в участок капитал; амортизацию возведенных на участке сооружений.

Рента как экономическая категория означает не просто доход от фактора производства. Это доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично.

На рынке земли предложение земли абсолютно неэластично, так как количество земли всегда одинаково и не может быть изменено.

Принцип установления ренты как уравновешивающей цены такой же, как и в случае заработной платы и процента.

Рассмотрим ренту, получаемую владельцами земли. В целях упрощения будем считать, что вся имеющаяся в стране пахотная земля обладает одинаковой урожайностью и используется для производства зерна. Полагаем также, что рынок земли совершенно конкурентен, т.е. имеется значительное количество и владельцев земли, и зерноводческих хозяйств. Поскольку суммарное количество земли фиксировано, то ее суммарное предложение абсолютно неэластично, и кривая предложения земли вертикальна (рис. 3). Кривые же суммарного спроса (D₁, D₂, D₃) имеют такие очертания: для земли, как и любого другого ресурса, «падающий» характер кривой спроса объясняется действием закона уменьшающейся отдачи, а также тем фактом, что для зерноводческих хозяйств как единой группы необходимо понизить цену зерна, чтобы продать дополнительное его количество (рис. 3).

D1

Рисунок 3. Спрос и предложение земли.

Суммарное предложение пахотной земли фиксировано на уровне Qs, кривая суммарного предложения земли S вертикальна. Изменение спроса на землю и сдвиг кривой спроса приводят к росту или падению цены земли.

Поскольку предложение земли фиксировано, то активной составляющей рынка земли остается спрос на землю. Изменение спроса на экономические ресурсы, в том числе на землю, могут вызвать три фактора:

v цены на товары, изготовленные с помощью этого ресурса (т.е. цена зерна),

v производительность ресурса,

v цены на иные ресурсы, применяемые в сочетании с землей.

Увеличение спроса на землю, что соответствует сдвигу кривой спроса вверх - вправо

(D₁ > D₂ > D₃), приводит к росту рентных платежей, и, наоборот, при снижении спроса на землю рентные вознаграждения сокращаются.

Итак, величина земельной ренты определяется в первую очередь спросом на землю.

При этом рента различна в зависимости от качества земли:

1) природных условий (тип почвы, климат, рельеф);

2) плодородия почвы;

3) местоположения земли.

Земельные участки, становятся товаром, приобретают цену. Ограниченность земли ведет к возникновению монополии хозяйства на земле. Это означает, что каждый участок как объект хозяйства монополизирован определенным собственником, который не допустит приложения к этой земле чужого капитала. Земли, лучшие по качеству, приносят и большую ренту. Кроме монополии хозяйства на земле, существует монополия частной собственности на землю. В связи с этим выделяют четыре формы земельной ренты:

v абсолютная рента есть тот минимальный доход, который получают владельцы всех участков земли независимо от ее качества; она порождена монополией частной собственности на землю.

В сельском хозяйстве существует два вида монополии:

а) монополия хозяйства на земле состоит в том, что земля монополизирована как объект хозяйства арендаторами. На каждом земельном участке хозяйничает отдельный арендатор, который не даёт другим арендаторам возможности приложить свои капиталы в той же земле;

б) монополия собственности на землю, заключается в том, что земля монополизирована как объект собственности землевладельца. Каждый земельный участок находится в собственности определенного землевладельца, от которого зависит, дать или не дать арендатору возможность приложить свой капитал к чужой земле.

Монополия хозяйства на земле связана с ограниченностью земли, а наличие собственности на землю ведет к тому, что плата за пользование землей взимается с любого земельного участка, в том числе и со всех худших земель. Абсолютная рента возникает через механизм повышения цен на сельскохозяйственные продукты выше общественной цены производства.

v дифференциальная рента - это уже добавочный доход, полученный только собственниками средних и лучших земельных участков (лучшие, средние и худшие - условное деление участков).

Условиями образования дифференциальной ренты являются:

а) уровень плодородия различных участков земли,

б) местоположение участков по отношению к рынкам сбыта,

в) производительности добавочных вложений капитала.

Вложения одинакового по объему капитала и труда в одинаковые по размеру участки могут принести различные урожаи из - за разного плодородия почвы. Владелец земли стремится получить весь дифференциальный добавочный доход, а значит, земельная рента за относительно лучшие земельные участки выше, чем за худшие. Таким образом, относительно худшие земли дают собственникам только чистую абсолютную ренту. Средние и лучшие по качеству земли дают не только абсолютную, но и дифференциальную ренту. Плодородие земли может быть улучшено или ухудшено в результате хозяйствования. Улучшение плодородия достигается за счет вложения капитала и труда. Если происходит рост урожайности при вложении капитала и труда, то повышается дополнительная отдача. Таким же образом происходит повышение или понижение земельной ренты.

v капитализированная рента - это рыночная цена земли, определяемая как дисконтированная стоимость всех будущих доходов, поступающих в виде ренты, зависит от размера ренты и от ставки процента.

В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал (ведь он мог положить капитал в банк и спокойно жить, получая проценты). Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре арендной платы все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения - «рента разбухает». Происходит это потому, что земельный собственник стремиться учесть эти вложения, поднимая арендную плату.

Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или развитой инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществлять такие вложения, которые полностью окупятся за период аренды. Отсюда известная противоположность интересов. Собственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. Не случайно, что в Западной Европе сложилась традиция сдачи земли под постройки сроком на 99 лет. За этот период стоимость могла быть целиком списана, а само здание приходило в полную негодность.

v монопольная рента образуется, когда на определенный вид сельскохозяйственных продуктов устанавливается монопольная цена, превышающая их стоимость. Это связано с тем, что земли и продукция, которая выращиваются на этой земле, находятся в ограниченном количестве.