Долевое строительство и его финансирование

- устройство объездов для городского транспорта в связи с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства. Данные затраты также включаются в графу 4 сводных сметных расчетов как СМР.

Прочие работы и затраты

В главу 9 включаются следующие работы и затраты:

- дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время;

- затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства;

- затраты на перевозку автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов на организацию специальных маршрутов городского пассажирского транспорта;

- затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к зарплате);

- затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих);

- затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ;

- затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую;

- затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов;

- затраты, связанные с отчислением в фонд научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР);

- затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);

- средства на возмещение затрат по отчислениям в дорожные фонды, в том числе дорожный налог;

- средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе на страхование строительных рисков;

- средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;

- средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров);

- средства на разработку новой сметно-нормативной базы системы ценообразования в строительстве;

- затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг);

- затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда;

- затраты на содержание и эксплуатацию фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, очистки сточных вод и др.;

- затраты на аренду флота при строительстве мостов, искусственных морских сооружений и др.;

- затраты на аренду специальной авиационной техники для производства СМР;

- затраты на содержание горно-спасательной службы;

- затраты на наблюдение в ходе строительства за осадкой зданий и сооружений, возводимых на просадочных, вечномерзлых, насыпных грунтах, а также уникальных объектов;

- затраты на выполнение художественных произведений на объектах строительства силами творческих организаций;

- затраты на пропуск ливневых и паводковых вод;

- затраты на оплату сборов за перевозку негабаритных грузов по дорогам и мостам;

- затраты на проведение пусконаладочных работ.

Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия

В главу 10 включаются средства на содержание заказчика-застройщика. При строительстве за счет средств федерального бюджета размер указанных средств определяется по нормативам, утверждаемым Госстроем России (например, постановление Госстроя России от 17.02.1999 г. N 7). Подробнее см. главу 3.2.

Подготовка эксплуатационных кадров

В главу 11 включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, на теоретическое и производственное обучение рабочих в учебных центрах и полигонах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д. К ним относятся расходы на заработную плату (стипендию) с начислениями к ней, оплату стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно, прочие расходы, связанные с подготовкой указанных кадров.

Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

В главу 12 включаются средства на выполнение проектных и изыскательских работ, проведение экспертизы предпроектной и проектной документации, авторского надзора за строительством, подготовку тендерной документации, испытание свай, проводимое подрядной организацией по заданию заказчика.

Включение прочих работ и затрат в инвентарную стоимость объекта

Стоимость прочих работ и затрат отражается в учете на основании оплаченных или принятых к оплате счетов сторонних организаций:

Дебет 08 Кредит 60;

Дебет 19 Кредит 60.

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной (сметной) стоимости вводимых в действие объектов. Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты согласно пункту 5.1.1 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций включаются в инвентарную стоимость объектов пропорционально, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводимых объектов. В этом случае после окончания строительства и определения фактических сумм прочих капитальных затрат целесообразно сделать перерасчет инвентарной стоимости введенных в действие объектов.

3. Практическая часть

Заключение

Операции по учету и анализу доходов и расходов занимают наибольший удельный вес в работе бухгалтерии. Операции по учету доходов и расходов - это расчеты с поставщиками, заказчиками, с бюджетом, с персоналом по оплате труда. Однако наибольший интерес со стороны налоговых органов вызывают расчеты предприятия с поставщиками и заказчиками. В первую очередь, они являются базой для начисления НДС.

Основой взаимоотношения бухгалтерского и налогового учета в расчетных операциях является начисление НДС. Расчет ведется на основании книги покупок и продаж.

В процессе строительного производства участвуют инвестор - заказчик - проектировщик - подрядчик - специализированные строительные организации. Кроме этих непосредственных участников строительного процесса в создании строительной продукции участвуют десятки заводов-изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов. В связи с таким большим числом участников можно утверждать, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных факторов. Капитальное строительство всегда связано с большим количеством финансовых вложений и затрат. Эти затраты связаны в возведением объекта, вводом его в эксплуатацию или сдачей инвестору. Преобразование системы управления, совершенствование её означает, в первую очередь, изменение организационных отношений и, соответственно, организационных форм управления.

Список используемой литературы

1. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 1 и 2. - М.: ПРИОР, 2004.

2. Положение по бухгалтерскому учету "Расходы организации" (ПБУ 10/99). Утверждено приказом Минфина РФ от 06.05.1999 г. № 33н.

3. Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда №1450 от 15 сентября 1998 г. (в редакции № 26 от 20.10.2006)

4. Учет в строительстве / Под ред. П.П. Ефимцева. - М., 1997.

5. Шеремет А.Д. Финансы предприятия / А.Д. Шеремет, Р.С. Сайфулин. - М.: ИНФРА-М, 2002.